コンフォート港川オーシャンテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

コンフォート港川オーシャンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.toho-okinawa.jp/minatogawa/

所在地：沖縄県浦添市港川276番2（地番）
交通：「港川」バス停から 徒歩5分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.22平米～87.01平米
売主：東豊
施工会社：株式会社東江建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん

自分はコーティングしていませんが、入居前にかけて頂いていたワックス？のムラが強すぎて、やり直しして頂く予定になっています。
トイレのドアに関しては同様だったので、調整してもらいました。
また冊子の隙間風あったので調整してもらっています。
何か気になることがあれば担当の方に相談してみても良いかもしれませんよ？

[286: eマンションさん]

>>284 匿名さん
私が施工して貰った業者の注意事項には、粘着性な高い物は貼り付けないよう書かれています。
なのでコロコロもやっていません。
業者へ相談された方が良いと思います。

[287: 匿名さん]

コーティングの種類にもよりますが、ワックス よりはコーティングの方が硬いので、コロコロやるだけで剥がれるのは考え難いと思いますが… ワックス でも、しっかり密着させれば、コロコロしても剥がれないですよ。
まあ、施工業者に早めに連絡して、確認してもらい、再施工をお願いした方が良いかと…
多分　コーティング剤と床の相性が悪い密着不良だと思います。

[288: 匿名さん]

285さん、286さん、287さん
ありがとうございました。
住んでれば、傷もつくしいいかなとも思いましたが、コーティングはオプションで結構かかったし、コロコロではがれるのはな、、と
電話してみました。混んでるようで、来週の日曜に見てもらうことになりました。

[289: マンション検討中さん]

最上階5480万。。

[290: eマンションさん]

最近は強気の売り主が多いですよね。
値付けは自由だし需要なければ売れ残るだけなので、温かく見守りましょう。

しかしどの売物件もエントランス写真が載ってないのは何なのでしょうか。

[291: マンション検討中さん]

売れるだろうな
その金額なら

[292: マンション検討中さん]

検討中の者です。
見学の際何人かの住人の方にお会いしましたが、皆気さくに挨拶して下さり
印象良いです。
１つ気になるのが、虫です。
駐車場からエントランスまでもたくさんいましたが、部屋の中とバルコニーにも羽蟻や小虫がいてビックリ。
住居者様、虫の件も含め住み心地を教えて頂けますでしょうか？

[293: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん

それって売りに出てる4階でしょうか？家は8階なのでそんなトラブルはありませんけどね！

[294: 匿名さん]

虫はいますけど、住み心地が良いので
気になりません。
海、夕陽、風、癒されます。
他物件と迷ってここに決めましたが
大正解でした。

[295: 名無しさん]

昨年から住んでますが、家の中に虫がいるんですか？逆にびっくりです。
エントランスでは見たことありますが、家の中では見た覚えがありません。
住み心地は普通ですが、管理会社が微妙な気がします。
エントランスの床がいつも汚いイメージ、植栽も台風後に倒れてしまって、業者手配したらしいですが、所々　傾いたりしてるし。
エレベーターの鏡のキズや各階にサビが見られる。
マンションの美観は管理会社次第とは、この事だと痛感してます。

[296: eマンションさん]

>>295 名無しさん
近くのライオンズみたく管理人を週6勤務にすれば改善されると思いますよ。
今の勤務時間だとゴミ捨てと簡単な清掃程度しか出来ないです。
その分管理費も上がるので、どこでバランスを取るのかは住民で話し合う必要があります。

[297: 評判気になるさん]

ここは直近の浦添エリアでは1番のマンションなので資産価値高めてもらいたいですね。

[298: eマンションさん]

資産価値を高めるためには色々改善する必要性あるので、理事のやる気が必要ですが、そういう人材が居ますかね。

[299: eマンションさん]

>>295 名無しさん
勘違いされている方が多いのですが、管理状況を決めるのは管理会社ではなく管理組合ですよ。
管理会社のいいなりor丸投げしている所が多いから、マンションの管理状況が管理会社次第となっているだけです。

[300: 通りがかりさん]

>>292 マンション検討中さん

虫がたくさんいるって本当にここの話でしょうか？
バルコニーも見たことないがオカシイ話ですね～

[301: 匿名さん]

夏はバルコニーに羽蟻や蚊がよく遊びに来てましたね。あと階段付近に蟻はいますが気にならない程度です。
秋は森から聞こえる虫たちの声が
心地よいです。感じ方は人それぞれかと思いますが、私は自然が感じられる素晴らしい物件だと思ってます。

[302: 匿名さん]

セブンイレブンできますね^o^

[303: 匿名さん]

>>299 eマンションさん
それでも、良い管理会社はそういう方向に管理組合を誘導してくれますから
住居者の意識はもちろんですが、管理会社が良いにこしたことはないですね

[304: eマンションさん]

>>303 匿名さん
管理についてはおっしゃる通り、管理会社が良いに越した事はないですね。
ちなみに私の所の理事は任期2年の半数交代で、管理組合の継続性が保たれるようになっています。