首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2389: 匿名さん]

1億cryまでならマンションがいいよ。

[2390: 匿名さん]

> 1億cryまでならマンションがいいよ。

都心だと40㎡ぐらいですが？それなら安くて広い戸建てのほうがいいのでは？
私なら、マンションなら2億以上がいいと思いますが。
住居としてある程度の広さがないと窮屈でしょ。
それが2億出せば80㎡クラスのが買えますから、家族3人なら何とかいけますよね。

[2391: 匿名さん]

>>2386 匿名さん
>マンション高層階が最良の選択です。

長周期地震動対策をしておかないとだめ。
従来の耐震基準では不足らしい。

「高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[2392: 匿名さん]

ざっと読みましたが、やはり高価格帯だとマンションさんに分がありますね。

[2393: 匿名]

性犯罪の多い危険なマンションより、広くて煩わしさのない戸建が良いですね

[2394: 匿名さん]

高い金だして共同生活をしたい人もいるんですねぇ。

[2395: 匿名さん]

深夜から夜通し長文の自作自演凄いな

オール電化とレスしといて、突っ込み入ったら
都市ガス併用のレスしたり、それも拾い画像で

エネオス40アンペア契約ってところとか
地方住み全開なのがかわいい

憧れてるんだね

[2396: 匿名さん]

＞2387: 匿名さん　

マンションは性犯罪が多いからその位しないと危ないんだよね、分かります

[2397: 匿名さん]

ま、ここの戸建さんは都内についてはからっきし無知なんだな、ということはよく分かりました。

[2398: 匿名さん]

＞ま、ここの戸建さんは都内についてはからっきし無知なんだな、ということはよく分かりました。

マンションなんていう団地には全く興味ないんで。
肩寄せ合ってみんなで管理して仲良く住んでください

[2399: 匿名]

年寄りには住みやすいらしいので老人の移住が進むマンション
痴ほう老人問題、孤独死問題頑張ってください。

[2400: 匿名さん]

>ま、ここの戸建さんは都内についてはからっきし無知なんだな、ということはよく分かりました。

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
都内のマンションは分譲より賃貸戸数のほうが多い。
マンションに住むなら賃貸だよ。

[2401: 通りがかりさん]

>>2399 匿名さん
戸建では既に起きてる事だね
戸建だと突然シのリスクが高い

[2402: 匿名さん]

老人が住みやすいのは、共用部の移動が大変で引きこもりになるマンションより介護施設。

[2403: 匿名]

>>2401 通りがかりさん
マンションの熱中症はこわいですね

[2404: 匿名さん]

>2401
戸建ての突然死リスクが高い？
データあるの？？まさか分母の違いを見てないとか無いですよね。

[2405: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

無知なのは自作自演を織り混ぜてる
粘着マン民だろう

住戸店舗併用の自社ビル等に住まう
地主や地権者なんてたくさんいるのに

資産家等が知人にいなくて
ネットの情報や拾い画像だけなんだろう

[2406: 匿名さん]

特大ブーメラン炸裂w

[2407: 匿名さん]

都心マンションさんはちっちゃいマンションに住んでます～
なのでお金持ちさんが憧れのだそうです

[2408: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

おやおや、低層住居専用エリアが最高とか言ってませんでしたっけ？戸建てさんは設定がブレブレですなぁw

[2409: eマンションさん]

>>2405 匿名さん

地主？資産家？貴方とは全く縁のない妄想話し、またですか❓笑笑

[2410: 匿名さん]

皆さん現実に予算は幾らぐらいなんでしょう？

かなり前ですが私は1億以内でマンションにしました

[2411: 匿名さん]

>無知なのは自作自演を織り混ぜてる粘着マン民だろう

過去スレざっと読んでみましたが、明らかにマンション派は数人の書き込みですよね。無理矢理に全てを一人に集約しているから自作自演に見えるのであって、同じマンション住みでも都心、郊外、タワマン、小規模など様々な方が書き込んでいるように見受けられます。

一方で、戸建て派はあなた一人だけなのでは？それも戸建てメリットではなく、マンションを誹謗中傷する内容ばかりで残念なものばかり。他人批判する前に、もう少し自己研鑽を積まれることをお勧めします。

[2412: 匿名さん]

>エネオス40アンペア契約ってところとか
>地方住み全開なのがかわいい

この書き込みもおかしいですね。エネオスのサービスエリアは東京電力管内のはずですよ。
エリアは限定されています。無知な発言は慎むべきですね。

[2413: 匿名さん]

東京でも土地を買って注文住宅。
どうしてもマンションに住みたければ賃貸。

[2414: 匿名さん]

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

商業地と住宅地の違いも分からない方？

[2415: 匿名さん]

>>2358 匿名さん　
私は下記のように書きました。
「戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？」

その中でも以下の2行は特に重要ポイントです。
>坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
>麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。

あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、
都心不動産を少しはご存知かが分かります。

[2416: 匿名]

>>2415 匿名さん
共有部満載のマンションを坪単価で語る無知

[2417: 通りがかりさん]

戸建さん達は自分の予算を忘れちゃう

私は7000万でマンションを既に所有

[2418: 匿名さん]

>共有部満載のマンションを坪単価で語る無知

意味不明で無知な指摘だね。
共有部の多いタワマンなど、一戸あたりの土地持ち分は些細なもの。
土地の有効利用がマンションの本質なのだから、本来坪単価は安くなって然るべきが、
逆に同じ広さの戸建てより高額になるのであるから、貴殿の指摘は本末転倒であることを、
お気付きであろうか？無知以前の一般教養レベルなのだが。

[2419: 通りがかりさん]

共有施設って使いやすくて良いよね

[2420: 匿名さん]

区分所有権って共用部分を除く制限された面積なので
異なる単位と比較する場合は単位をそろえる必要があります

例えば
２００坪×地価６００万円＝１２億の土地に
建坪４０坪の場合は、共用部分に相当する面積を除いた
例えば３０坪で除算すると
区分所有相当の坪単価は4000万円になります

逆に共用部分の面積を区分所有の面積に含めて計算すると
割合によっては
坪単価2400万→は坪単価240万程度になったりします。

つまり、異なる単位を比較してもあまり意味がない
比較する場合は単位をあわせる必要があります

[2421: eマンションさん]

>共有施設って使いやすくて良いよね

使いやすいかどうかは物件次第でしょうが、うちなど昼間はほぼ誰もいなくて、このようなラウンジでゆったりお茶タイムが楽しめます。
時には幼稚園のママ友など呼んで、夕方のお迎えまで時間を過ごしたり。近くのカフェやレストランなどより、よっぽど景色も良く部外者もいなくて落ち着いているので、これもマンションの魅力の一つになっています。あと最上階のジャグジーとインフィニティプールも夜景素晴らしいです。

[2422: 匿名さん]

ジム、プールは健康管理に良いですね！

[2423: eマンションさん]

>ジム、プールは健康管理に良いですね！

大人はもちろんですが、夏になると子供たちが大喜びです。
戸建てさん宅では、せいぜいお庭でビニールプールが関の山でしょうが、大きなプールが自宅マンション建物の中にあるというメリットは大きいです。「ハワイのホテルのプールみたい！」と子供たちも嬉しそうです。もちろん近くにスポーツジムなどのプールもありますが、子供はご遠慮とか利用制限もありますし、何せ仕事の後でもその気になれば早朝でも使えるのは、大きなメリットです。

[2424: 通りがかりさん]

>区分所有権って共用部分を除く制限された面積なの

全く戸建の所有権を知らない人だね
君の実家の土地も制限された狭い面積だよ

[2425: 匿名さん]

>>2405 匿名さん
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに

ん？そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？変わった価値観だね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。都心には少ないけどね。

[2426: 匿名さん]

>>2421 eマンションさん　

素敵！マンションラウンジいいですね！

[2427: 匿名さん]

共用部の管理費は無駄。

[2428: 匿名さん]

>素敵！マンションラウンジいいですね！

どこが？

[2429: 匿名さん]

>共用部の管理費は無駄。

ふーん、じゃあ電気代も払わないんだね。
ロビー照明は真っ暗。エレベーターも電力なしで不通。エントランスの自動ドアも開かず・・
当然、受付も居なければ警備員さんもなし。掃除もしないから汚くなって植樹の緑も枯れる・・

あれ？どっかのボロ戸建てのようだな・・
いかにも、そんなボロ家に住む貧乏さんの発想らしいね・・苦笑
お金無いなら戸建てでどうぞ。

[2430: 匿名さん]

＞2418: 匿名

マンションの１部屋の坪単価と戸建ての坪単価を比較する愚行

[2431: 匿名さん]

管理費がどうとか、せせこましいったらありゃしないですねw

庶民は庶民スレに戻りましょう。

[2432: 匿名さん]

＞管理費がどうとか、せせこましいったらありゃしないですねw

共有でラウンジとかそれのほうがせこいけどｗｗｗ

[2433: 匿名さん]

>共有でラウンジとかそれのほうがせこいけどｗｗｗ

オタクの自宅には、地上40階の専有ラウンジとかあんの？
ラウンジ持ってない奴のほうがもっとセコいけどwww

[2434: 匿名さん]

＞オタクの自宅には、地上40階の専有ラウンジとかあんの？

自宅にわざわざ地上40階にラウンジが必要な意味が分かりませんが？
しかも共有でしょ？ｗ

[2435: 匿名さん]

きっと素晴らしい戸建にお住まいなんでしょう

[2436: 匿名さん]

他者にとって全く必要性を感じないものをひけらかす知能レベル・・・

[2437: 匿名さん]

>自宅にわざわざ地上40階にラウンジが必要な意味が分かりませんが？

持ってないなら黙ってた方が利口だぞ。
共有だろうと問題無く使えるんだから。
いずれ、じゃあ全て独占の無人島にでも行けと言われるのがオチだぞw