MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

この物件を高額だしてまで、買う利点て何がありますか。
教えてください。
MJR1との付加価値の違いってそもそも何でしょ？
価格が大きく上乗せされ、それでも買いたいと思えなくて悩んでます。
高いだけの付加価値の違いがあれば納得できるのですが。

[302: マンション検討中さん]

他人に納得できる理由を教えてもらっている時点で、買わない方がいい。後悔するに決まってる

[303: 匿名さん]

利点は駅に近く便利という事かな
通勤？通学、買い物すべて近くでできる
あと、それにもかかわらず住居地域で日照が将来も確保されるとか
その事にこの金額ほどの価値はないと思う人にはないとしか

[304: マンション検討中さん]

管理費、修繕費、駐車場2台。これまでかからなかった費用がかかるので悩んでいます。もし、一馬力になったら、家計を圧迫するのではないかと、不安になります。MJRではありませんが。子供二人。みなさん、購入時にその不安はないのでしょうか。

[305: マンション検討中さん]

年金がないことを考えると、老後資金も貯めないといけない。しかも、これから税金や社会保険料が下がることはなく、上がる一方だし。

[306: 匿名さん]

駐車場は２台いるのですか？

[307: 匿名さん]

退職金に加えて積立ニーサやイデコなどできる余裕があれば、年金で足りない分を補填できるのでは。ギリギリは怖い。

[308: マンション検討中さん]

皆さん一階の店舗の心配とかはないのですか？低層階狙いは店舗からのにおいとかお客さんの人目とかそこが心配です。

[309: 匿名さん]

２階の店舗真上は確かに匂いとか出入りの人の視線とかありそうですね
それに上から物が降ってきたりとかね

[310: 匿名]

けれど2階は下層への騒音を気にしなくて良いですし、エレベーターの待ち時間が気になる時は
階段の利用が苦にならないですし、利点も多いですよね。

１階の店舗は臭いを強くだす業種は入らない様ですし、何よりお値段がお手頃ですから人気なん
じゃないでしょうか。

[311: 匿名さん]

やめたがよいよ。後悔するって。

[312: 通りがかりさん]

MJR1の11階角部屋が3980万で売り出されましたねぇ〜

[313: 匿名さん]

>>312 通りがかりさん
新築時の販売価格はいくらだったのでしょうか？

[314: 匿名さん]

１１階角といっても角部屋の多いマンションですが…
でも新築時よりは上です（その値段より高かったのは一番東の角だけ）

[315: 匿名さん]

ありがとうございます。MJ R1の販売価格帯ははっきりおぼえていないけど2200万から3980万位だったと思います。

[316: 匿名さん]

MJR1は一番駅から遠い側の角部屋は１０階より上は４０００万超えていたと思います
最上階よりも東端が高かった
景観料だったのでしょうか？

[317: 匿名さん]

そうそう、南東の角部屋はそもそもも高い、それと面積が広いのでしょう。

[318: 匿名さん]

MJR1の最高値は4200から4300万円台だったようだね。階が1つ上がる毎に通常販売価格が30万から40万上がるから。

[319: マンション検討中さん]

MJRレジスタンスは階が上がるごとに50〜100万程度上がるよ。そこも全然違うね。

[320: 匿名さん]

それはビックリ。通常30から50万円アップでしょう？