MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

MJR大分駅前に比べて高級化してますね
そのぶんお値段もいいわけですが

[2: 名無しさん]

大体どのくらいの価格ですか？

[3: 匿名さん]

最終価格は出ていませんでした
だいたいですが、南向きなら３５００くらいから
西向きなら３０００ちょっとくらいからのようです
南向きでもっとも広い最上階で６０００万前半くらいのようです
なので３０００強～６０００強　といった感じですかね？

[4: 名無しさん]

そうですか！
ありがとうございます。

[5: 匿名さん]

思いの外、安いですね！

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん
それは、説明会行かれての感想ですか？

[7: 匿名]

アンケートで3500万～ってとこから、ここでの予想が高めだったのもあって安く感じていまいますが、
冷静に考えると、ほんの少し離れた他の物件からしたらかなりお高いですよね。

見学には行くけど、実際購入ってなったら凄く迷いそう。

[8: 匿名]

超好立地にも関わらず、確かに安いと感じました。

[9: 匿名さん]

南向きが良かったけど、諸費用やらオプション入れたら4000万弱か…。
西向きは勘弁。
こんな時期に家探しするタイミングの悪さ。あと5年早ければなぁ。

[10: 匿名さん]

西というか、北西。
陽が入らずに1日が終わりそう。

[11: マンション検討中さん]

安いと思える人がいてすごいな。
Jタイプが思ったより高くて残念。5000万は出せないな。Dタイプと値段殆ど変わらない。
自分は離脱します。

[12: 匿名さん]

>>10
それはないのでは？
現地行ってみればわかると思うけど
朝に明るくなるのは遅いかもしれないけど一日中暗いはない

[13: マンション検討中さん]

AタイプとCタイプはどのくらいでしたか？

[14: 匿名さん]

ACは４０００を挟んで上下くらいかららしい（Aが４０００少し超え、Cが４０００少し下くらいから）

[15: 匿名さん]

5年くらい前のMJRは安かったよね。5年でこうも違うか。でも、まだ上がりそうだし。

[16: マンション検討中さん]

>>14
そんなにするんですね⁉
そこまでいくとは思ってなかったです。

[17: マンション検討中さん]

5年でこうも変わるんですね。
その時とは街並みが違いますからという説明だったけど、お金かけてるのならMJRと比べて床暖房つけたり新聞をドアまで届けてくれたりなど設備サービスももっと充実させて欲しかったですね。
ハコの中身はMJRと全く変わらないです。

[18: 匿名]

＞＞17　マンション検討中さん

ハコの中身変わらないんだ。
これだけの価格差あるなら、確かに設備サービスで差をつけてほしいですね。
ラウンジに新聞置きますっていうのが売りって。

床暖房、新聞ゴミ回収サービス、高級路線価格ならそれくらいは差別化しないとね。

ここの話聞いてると、購入見送ってサーパス待つかな。

[19: 検討板ユーザーさん]

内装とかもうちょいお金かけるのかと思ってました～
中身がMJR1と何も変わらないなら、JR側にとって利益率が良いマンションってだけですね
何かガッカリ

[20: マンション検討中さん]

ちょっと高杉やね

値段気になってたけど、強気すぎ

事前案内前にここ見れてよかった

情報なしでいったら、ちょっと引くレベル