MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[626: 匿名さん]

別に何書かれても買ったこと後悔はしないけどなぁ。

[627: 名無しさん]

>>616 匿名さん
えっ！そういう対応をして頂きましたよ。違ったんですか？

[628: 匿名さん]

販売代理で、売主の営業さんではないみたいだから、ひょっとして元請けの下請けみたいな担当に当たったのでは。営業の身元確認も大事ですよ。これはどこのマンションでも同じこと。

[629: 匿名さん]

＞＞628 匿名さん
元請けか下請けかは、如何なる状況であれ、購入検討者側には関係無い供給側都合の与件です。

利用者には、高レベルの標準化された対応（接客・環境等）と正確な情報が提示されるべきですよ。

成長企業は共通して、その課題に取り組んでいます。

[630: 名無しさん]

>>622 匿名さん
本当の情報ってなに？
自分は担当の方も良いし煽られた感は無かったよ。この最高立地のマンションを購入出来て満足してます。

[631: 匿名さん]

>>630さん
>>622は予算的に購入見合わせたとかそんな人じゃないですか。
契約者をかわいそうと思うことで、自分の精神を保ってるんでしょう。
僻み丸出しで、>>622さんの方がよっぽど哀れですけどね。

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん

全く同感。だからいっただろ、必死なのは買えなかったやつ。哀れやわ。

スレが全く延びない物件に比べれば、遥かにマシ。それだけ注目されてる物件ということさ。

[633: 通りがかりさん]

でもこのマンション購入された方も掲示板みてたら上から目線な方多いから他のマンションにして大正解でした！

[634: 匿名さん]

>>633賛成。同じ立場です。此処は場所がよいかもしれんが、高すぎてどうしょうもない。

[635: 匿名さん]

最初にふっかけてきといて、それに応えたら上から目線でどうのこうのって。
他の物件買って満足してるんだったらそれでいいんじゃないですか。
よかったですね。

[636: 匿名さん]

私は部外者ですが、居住者専用の板では無いので一言。
＞＞633 通りがかりさん
＞上から目線な方多いから他のマンションにして大正解

物件に関する正当な評価ならまだしも、勘違い？をわざわざ投稿する意図が分からない。
何を以て、上から目線という印象を抱かれたのか、全く不明ですが、
他者の見識を受入れられない方々は、また他所でも同じ体験を余儀なくされるでしょう。
適正な意見や指摘に困惑する、時に拒絶し逃避する。そういう思考・行動体質なのでしょう。

＞＞634 匿名さん
＞此処は場所がよいかもしれんが、高すぎてどうしょうもない

好ロケーション故に、価格も自ずとお高くなるでしょう。当然の事です。
或る人にとっては適正価格でも、別の或る人にとっては高すぎる事もある。
それは何事にも言えます。それだけのことです。

[637: マンション検討中さん]

購入を見送って他の物件を購入したのに、どうして諦めざるを得なかった物件の掲示板で必死になっているのかな

まあ、わかるよ。人は大きな決断をしたときはその決断が正しかったと思いたいよね。

そのために諦めざるを得なかった物件の悪い点を作り出すか、購入した物件にいい点があったと思い込みたいよね。

[638: 匿名さん]

ここは大通りに面してる分、固定資産税はMJR1、2より高くなりそうな気がする。

[639: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[640: 名無しさん]

>>638 匿名さん
どうなんだろう。
固定資産税の予想（？）教えてもらったけど、予想の範囲内でしたよ。

[641: 匿名さん]

申込しました。投稿見て不安を感じています。

[642: 匿名さん]

>>640
いくら位でした？MJR1の低層階に友人が住んでますが14万ちょっとと言ってたので。

[643: 匿名さん]

税額からして、あそこは仮換地の清算終わってるみたいだな。

[644: 名無しさん]

>>642 匿名さん
MJR1の固定資産税って安いんですね。それよりは少し高いですよ。
はじめの5年ぐらいは16〜18万ぐらいだったかな。それ以降は30万弱になると思います。ボーナスをそれに当てるか、月々家賃とは別に2万ぐらい準備していたら大丈夫じゃないですかね。

[645: 匿名さん]

情報ありがとうございます。30万弱ですか。かなりの金額ですね。MJR3は大きな通りに面してる分、土地の評価額が高いんですね。
金池は評価額高いから仕方無いですが。