プラウド日本橋富沢町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashitomizawacho2/
所在地：東京都中央区日本橋富沢町10番4(地番)
交通：日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
総武線 「馬喰町」駅 徒歩8分
半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.18m2～73.95m2 (（トランクルーム0.37㎡～0.56㎡を含む）)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-05 19:49:50
プラウド日本橋富沢町ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2017-12-29 12:09:14]
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102:
匿名さん
[2017-12-29 12:14:49]
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103:
マンション検討中さん
[2017-12-29 17:05:57]
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104:
匿名さん
[2017-12-29 18:06:48]
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105:
名無しさん
[2017-12-29 19:14:21]
>>102 匿名さん
こちらがそこまでこだわりないせいかあまりお役に立てず申し訳ないです。 ただ、自分の譲れない点をしっかり伝えた上でお断りすればしつこくされなかったですよ。それは年収に関係ないかと。この物件に限らずですが、少しでも気になってるようでしたら見ておけばよかったと後悔しないように足を運ぶことお勧めします。 |
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106:
匿名さん
[2017-12-29 19:16:26]
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107:
匿名さん
[2017-12-29 21:18:03]
野村の営業は怖いです。前に何故今決めないという説教の手紙貰ったり
要望書入れなかったら電話で怒られた事もあります。 |
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108:
匿名さん
[2017-12-29 22:54:01]
野村と住友は買うな
だめ、ぜったい |
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109:
匿名さん
[2017-12-30 10:14:33]
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110:
匿名さん
[2017-12-30 23:18:40]
参考までに沖式で時価118万円/m2、坪単価だと約390万円ですね。一般的にみても割高だということですよ。
ここで坪単価500万円も出すくらいならもっと環境の良いところが良いです。 |
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111:
匿名さん
[2017-12-30 23:39:30]
ひたすらネガティブな書き込みを続けていてもここは買う人はいるしいつの間にか売れてしまうでしょう。
人形町とはそういう場所。 |
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112:
匿名さん
[2017-12-31 08:59:52]
今更ですが、見学記スレッドではこんな記載もありましたね。坪420くらい～550っすか。。結構価格差ありますね。
501 2LDK 56.65㎡ 7,200万円台 702 2LDK 55.18㎡ 7,200万円台 1103 2LDK 55.47㎡ 7,800万円台 1305 3LDK 73.95㎡ 12,300万円台 304 3LDK 71.56㎡ 9,600万円台 |
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113:
マンション検討中さん
[2017-12-31 11:17:21]
人形町アドレス×大手デベだとすぐ完売するよね、不思議と。
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114:
匿名さん
[2017-12-31 12:02:13]
>>113 マンション検討中さん
何となく雲行き怪しい感じがしなくもないです。さすがにプラウド5件目、三井もありましたし、MR営業さんの様子が好調物件の時と違う気がします。要望書の提出状況聞いても誤魔化されますし。気のせいかもしれませんが。 |
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115:
匿名さん
[2017-12-31 15:00:16]
人形町ってそんなにいい町なのですか？もちろん悪いとは思ってませんが、ターミナル駅に出にくいし、その割に価格設定高い気がします。
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116:
匿名さん
[2017-12-31 16:29:34]
この辺りで言えば東日本橋や水天宮前の方がターミナル駅に出やすいのでしょうけど下町の賑いと穏やかな雰囲気のバランスがちょうどいいんですよ。
住んでみるとわかります。もっと環境がいいところが良いならそちらへどうぞ。 |
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117:
匿名さん
[2017-12-31 17:33:06]
>>116 匿名さん
住んでます。ここが良くて住んでるわけじゃないので仕方なくですが。個人的には中途半端な気がして嫌なのですが、それが好みの方もいるんですね。価値観の違いですね。よくわかりました。ありがとうございます。 |
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118:
匿名さん
[2017-12-31 18:30:29]
既に人形町に住んでいる方が、自分の住んでいるエリアの価格が高いといったネガティブな書き込みをするとは、これいかに？
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119:
匿名さん
[2018-01-01 02:00:46]
>>118 匿名さん
親から貰ったから現在住んでます。ネガティブって言うほど深くも考えていませんが、利便性に特段優れているわけでもなく、環境が特段良いわけでもなく。現在、新築と中古の価格差もないのでこの物件に買い替えて賃貸に出すか売却するか検討中です。 |
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120:
匿名さん
[2018-01-01 10:25:14]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
よく目に付く部分しか覚えてないのですが、キッチン袖は石貼りではなく木目調のシートのようなもの、カップボードなし、トイレカウンター有りの石張りだったと思います。
まだ登録会まで時間ありますし、そこまで細かいこだわりあるようでしたら年明けにモデルルーム行かれることお勧めします。
キッチン袖石貼り以下は有償またはリフォームでグレードアップできるので問題ないかと思います。