ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

[マンション検討中さん]

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどうですか。
南向きの高台で、生活しやすいといいですね。
物件のことや将来性など、知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：大京　本店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[577: eマンションさん]

マンションは決算期も何も、基本定価販売。
竣工しても売れ残るとかよほどのことがない限り、値引き販売しない
よって決算期も無関係

[578: 匿名さん]

竣工、入居前のマンションを値引きで買える訳がない。

[579: 評判気になるさん]

これわかりやすいよ

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100020000939/

[580: 名無しさん]

>>579 評判気になるさん
分かりやすい

ただ2戸残してほぼ売り切れ。
もっと早く見ていれば。

[581: マンコミュファンさん]

タオル工場って臭うの?
道側からだと匂いわかりないけど

[582: マンション検討中さん]

この暑さだから煮えたぎるような香りがした、夏はやばいだろあの辺。

[583: 検討板ユーザーさん]

７末抽選だから今週末で抽選申し込み締切かな

[584: 名無しさん]

和光市で全面平面駐車場はここ以外ないね

ライオンズ和光マスターヒルズ　全面平面
パークハウスハウス　一部平面
エコヴィレッジ　全面立体
プレイズ和光　全面立体

少し前の分譲マンション販売
レーベンソラレア和光　全面立体

白子を除く過去１０年の分譲マンションの中で全面平面は記憶の限りない
希少価値かなり高いかと。

[585: 検討板ユーザーさん]

販売末期だけど参考


https://manmani.net/?p=12365

[586: 名無しさん]

今日で抽選締め切り?

[587: 名無しさん]

>>586 名無しさん

自己レス

まだご案内会　載ってるからあと一週間みたい

http://lions-mansion.jp/MN160083/

[588: 通りがかりさん]

>>587 名無しさん

第四期8月下旬になってました！

[589: 通りがかりさん]

>>588 通りがかりさん

どんどん伸びてるけどなんで？

[590: 通りがかりさん]

>>589 通りがかりさん

なんででしょうか？

[591: マンション検討中]

>>590 通りがかりさん
申込みが無いかあってもローンが通らないとかじゃない？

[592: マンコミュファンさん]

>>591 マンション検討中さん

モデルルームの混みよう見ると、興味を示す人は多くても、
ローン審査通らない人が多いんだろうね

さらに高価格のパークハウスはローン審査落ちもっとすごいんだろうね

[593: マンコミュファンさん]

>>585 検討板ユーザーさん

リンク先見るとAタイプの部屋が出てるから、キャンセル出て早いもの勝ちがあるっぽいね

[594: マンション検討中]

>>593 マンコミュファンさん
残りはA1、B2各一部屋ずつだよ

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

Aあったのか

[596: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん

最初からあったような。

[597: マンション検討中]

>>596 通りがかりさん
キャンセルでたと別スレに書き込みあったね

[598: 検討板ユーザーさん]

ローン審査に落ちたときってどんな気持ちになります？あと、営業の反応は？はい、それでおわりって感じなのですか？

[599: マンション検討中]

>>598 検討板ユーザーさん
頭金もっと出せるとか、親に援助頼めないか？とかあるでしょ？それでもダメならお疲れ様になるんじゃない？

[600: 通りがかりさん]

ローンの審査は一般的には　◯　✕　ではなく、融資限度額いくらに下がる、という審査だからね

足りない分は穴埋めできれば良い

ただショッピングローン、カードローン、携帯の分割払い　←見落とされがちだがココ重要
の支払い遅延があるとダメージ大きい

[601: 地元市民]

>>598 検討板ユーザーさん
買えないんだから、終わりでしょう。向こうもビジネスなんだから。

[602: 通りがかりさん]

ほとんどの人は知ってると思うけど、携帯の分割払いもローン

遅延があると各社で共有する信用情報のリスト（ブラックリスト？）に支払事故と載って、５年は消えない

[603: マンション掲示板さん]

そんんことより、本当にあと2邸なのかな！？

[604: 地元市民]

>>603 マンション掲示板さん
営業がそう言ってた

[605: マンション掲示板さん]

>>603 マンション掲示板さん

どうもほんとっぽい

和光市内の売出し中の某マンションは
９割完売と焦らせる。

でも実際には半分以下しか売れてなくてガラガラ
　

[606: 検討板ユーザーさん]

>>601 地元市民さん
ありがとう。いままで検討してきた物件で落ちたことがなかったもんだから、気になって。

[607: 匿名さん]

坂ですか？

[608: マンション掲示板さん]

>>607 匿名さん
どこが？

[609: マンション検討中]

ヨーカ堂撤退後多分プラウドかな？

[610: マンション検討中]

>>562 名無しさん
こう言う考え方する経営者が居るから会社って潰れたりするんだろうね。

[611: 通りがかりさん]

>>609 マンション検討中さん
新しい駅ビルの工事始まりましたね。和光はますます活気がでて、人気あがりますね。

[612: マンション検討中]

>>611 通りがかりさん
本屋の後は何になるんですかね？

[613: 匿名さん]

>>612 マンション検討中さん
本屋は駅ビルに入るんでしょう。後地に何ができるか楽しみですね。

[614: 通りがかりさん]

>>612 マンション検討中さん

自分が出店する立場だとすれば、駅ビルに入るテナント決まるまで様子見かな
バッティングはしたくないし

[615: マンション掲示板さん]

>>613 匿名さん
丸亀では？

[616: マンション検討中]

>>615 マンション掲示板さん
日高屋が良いな

[617: マンション掲示板さん]

ラーメン美味しくないから、王将と満州で十分だよ

[618: 通りがかりさん]

まさかのケンタッキーだったり

[619: 通りがかりさん]

すしざんまい

[620: 通りがかりさん]

>>603 マンション掲示板さん
最後は抽選だって

[621: マンション検討中さん]

>>620
抽選の部屋って価格わかりますか？

[622: マンション検討中さん]

ピンサロとか

[623: 検討板ユーザーさん]

くら寿司

[624: 通りがかりさん]

月末までモデルルームの見学の枠があるんですね。

[625: 通りがかりさん]

>>624 通りがかりさん
モデルルーム休み明けからローン仮審査して貰ってギリギリ抽選間に合うか、現金購入だね

[626: 匿名さん]

共用施設で屋上に菜園が作られるようですが、住人に貸し出されるのですか？
公式ホームページの「デザイン」では居住者向けのコミュニティイベントで
野菜の植樹祭、収穫祭を開催と書いてあります。
いきなり野菜を育てるのは素人では難しいところがあるかと思いますが、
菜園を管理するスタッフがいらっしゃるのですか？

[627: 通りがかりさん]

>>626 匿名さん
外部のコンサルタントがつく予定と聞きましたよ。参加者が少ないと何年かで終わるかもと言ってました。

[628: eマンションさん]

>>626 匿名さん

一応つくみたいだけど、他のマンションの例見てると、共有施設や住人イベントは
もてはやされるのは目新しい最初だけ。
すぐに飽きて使わなくなるところがほとんど

まあ確かに、ご近所さんと交流は避ける傾向だよな

特に和光市を含む都市部は。

[629: マンコミュファンさん]

余計な関わりあいは面倒、って話。実際に同じマンションなのに挨拶しても返してこない人が多い

[630: 名無しさん]

ライオンズの販売期間と三菱地所のモデルルームオープンはかち合わなくて、価格競争起きなそうだね

[631: 通りがかりさん]

>>630 名無しさん

パークハウスの狭い部屋なら買えたのに！
って後悔はするかも。
陽当たりとか静けさを買ったと思えばいいのでは。

[632: 匿名さん]

プラダよりヴィトン買っておけば良かったくらいはあるんじゃないの
実用性では変わらないが、ブランドと値段はどうしても差がある

[633: 通りがかりさん]

>>632 匿名さん

ブランド重視の人はライオンズを見送ってるでしょ。
入居が1年くらい違うからその分頭金は上乗せできて、それでも予算外だとしても背伸びして買うよ。

[634: マンション検討中さん]

まだ販売中だったのですね。
Aタイプ、階高ご存知ですか？

[635: 通りがかりさん]

>>634 マンション検討中さん
3階じゃない？
問い合わせたら？

[636: マンション検討中さん]

Aタイプは3階でしたよ、今日モデルルーム見てきました。

[637: 匿名さん]

結局売れなくて先着順なのね

[638: 通りがかりさん]

>>636 マンション検討中さん
他に残ってるのはBタイプの２階だけですか？

[639: マンション検討中さん]

>>638 通りがかりさん
他に残っているのはBタイプの4階でした。
申し込み多数あり今週中に抽選するとの事でした。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
ありがとうございます。公式HPの案内会が今週までになっていましたから、今週で締め切って抽選なんですね。

[641: 通りがかりさん]

4期の販売は３０日とメールが来てましたよ。

[642: 匿名さん]

少し前に行ったときに先着順でFが1戸だけ残ってましたが、売れてしまったんですね。

[643: マンコミュファンさん]

竣工前に完売いくね。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>642 匿名さん

まだあるよ　早いものがち
キャンセルでた

[645: 匿名さん]

>>644 口コミ知りたいさん

元銀行です。
住宅ローンは、キャンセルよくあることです。

・会社が潰れた（潰れそう）
・転職した

があると仮審査通っても、本審査落ちることが多いから、そういうのでキャンセルでるかと

[646: マンコミュファンさん]

>>645 匿名さん
そうなると先に大京に払込した分の手付金は戻らずということになるんでしょうかね？

[647: 通りがかりさん]

>>646 マンコミュファンさん

本審査でダメな場合は特約があるんじゃないの？

[648: 匿名さん]

>>646 マンコミュファンさん
落ちた理由にもより

・借り主のが問われるもの（この判断が難しいものですが）
頭金没収　キャンセル

・不可抗力
例　予期せぬ自然災害が原因で、勤務先倒産
頭金返還　キャンセル

要は自分の意思で、ローンに落ちる事由が発生したか否か

by 元銀行員

[649: 匿名さん]

>>647 通りがかりさん
だいたいあるよ　大京さんはあったと思う。ただ、借主の責が問われないものね

[650: 通りがかりさん]

残り一部屋？

[651: 通りがかりさん]

ホームページ更新されましたね。残り一戸。4階Bタイプ。

[652: 通りがかりさん]

>>651 通りがかりさん
4650万。

[653: マンション掲示板さん]

>>643 マンコミュファンさん
キャンセル待ちでした

[654: 匿名さん]

一般的には住宅ローン通らなかったなどで5%くらいキャンセルが出る
興味ある人はキャンセル待ちしててもいいかも

[655: 匿名さん]

4Fの1戸という状態が続いているようです。
最後の1戸って難しいんだよーという話は聞いたことが有ります。
これ、マンションに限らずなんでもそうらしいんですけれど。心理的な何かしらがあるのかもしれません。
３LDKですが
今あるタイプはコンパクト目な部屋のようです。

[656: マンション掲示板さん]

>>655 匿名さん
申し込み者のローン審査待ちみたいですよ、ダメなら次の人が居るみたいです

[657: 匿名さん]

>>656 マンション掲示板さん

一般的には10%程度、キャンセルがでる。

興味ある人はキャンセル待ちしたほうがいいよ

[658: マンション検討中さん]

ローンすらろくに通らないのに見栄はって駅近10分とか買おうとするのは間違っていたということだな

[659: マンション掲示板さん]

>>658 マンション検討中さん
うちは、手付ギリギリしか入れてないから、三菱が良ければ乗り換えますよ

[660: マンション掲示板さん]

>>659 マンション掲示板さん
戻ってこないのに？凄いね。

[661: 通りがかりさん]

>>660 マンション掲示板さん
ギリギリしか入れてなんですよ

[662: マンコミュファンさん]

>>661 通りがかりさん
キャンセル待ちさんがいるみたいだから、喜ばれますね。

[663: 通りがかりさん]

キャンセル待ちしませんかって
営業メールきたよ

[664: マンション掲示板さん]

パークハウスの価格が出始めたみたいだね。こことはかなり価格差あるみたい。

[665: マンション検討中さん]

9/30以降の見学会書いてないけど9/30でモデルルームクローズ

キャンセル待ちは今でも受け付けていて普通は5-10%キャンセル出るから
三菱地所高くて手が出ない　という人は、ダメ元で、ここキャンセル待ちするといいかも

[666: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん
自己レス

https://lions-mansion.jp/MN160083/

[667: 名無しさん]

>>664 マンション掲示板さん

あれは完全に地元民に売る気ない高価格。。。

[668: マンションマニアのチチ]

やっちまってるね。でもホンダ、リケンの人は買えるよね。北口にすでに住んでる人が住み替えるとの話も会社でよく聞くよ

[669: マンション掲示板さん]

公式ホームページ

おかげさまで完売しました

https://lions-mansion.jp/kanbai.html

[670: 名無しさん]

キャンセル出たみたいですね。Aタイプの最上階

[671: 通りすがり]

>>670 名無しさん

みたいですね。

[672: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
5680万？

[673: 名無しさん]

そです。

[674: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん
あの人だ

[675: 通りがかりさん]

>>674 通りがかりさん
キャンセル部屋売れたみたいですね

[676: 検討板ユーザーさん]

もう売れてしまったんだ。早。