ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1904: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中さん
明らか

[1905: 匿名さん]

町田の方は完売したみたいだね。

[1906: 匿名さん]

>>1893 通りがかりさん
ミラー、エコカラット、カーテン、カップボード、フローリング処理、防カビ、防汚処理、ガラス遮熱、飾り棚などお願いしました。

[1907: 匿名さん]

高いといえば、引っ越しも指定業者は高い気がしますが、他を頼んでトラブルでも起きるといやですからね？

[1908: 匿名さん]

引越し業者に言わせれば、新築マンションの幹事会社は儲けの場とか。
皆、不動産の購入で気が大きくなっているせいか、引っ越し代金などあまり気にしないとか。

[1909: 匿名さん]

新築マンションの引っ越しの幹事会社ですが、料金は決して安くはないですよね。むしろ高い！と感じていましたが、そのような事情があるのですか。
そう言えばこの幹事会社はどのようにして決まるんでしょう？
売主と契約を結んでいて、常に固定の会社なのか、それとも数社登録されていて輪番制になっているとか？

[1910: 周辺住民さん]

ペデストリアンデッキの現伊勢丹までの延長を2020年から着工する予定らしいですね。
（3/15読売新聞地域版）このマンションの３F以下はデッキの下になるのでしょうかね？

[1911: 匿名さん]

>>1910 周辺住民さん

着工見直しのニュースでしょ
しかも繋がるのは駅の西側からだから関係ないと思うけど

[1912: 周辺住民さん]

>>1911 匿名さん
駅の西側というとボーノの横からペデストリアンデッキの延長ですか。
そちらがセンター通りになると、コリドー通りはもっと廃れてしまいそうですね。

[1913: 匿名さん]

>>1912 周辺住民さん
じゃないかな？ただニュースは着工見直しの話と思われるけど
いずれにしてもあのあたりは伊勢丹あとが何になるかで雰囲気かわるね

[1914: 匿名さん]

伊勢丹の役割がボーノに移ったのでしょうね。

[1915: 匿名さん]

伊勢丹内の公園への通路は、ずっと使えるように依頼しているようですね。

[1916: 匿名さん]

伊勢丹の跡地はデペが購入するとの噂を聞きました。あくまで噂ですが。
もしそれが本当ならば、伊勢丹の建物は取り壊わされてマンションが建つでしょう。その場合、１、２階がテナントフロアにでもならなければ通り抜けは難しいと思います。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
少し前にはイオンになるとの噂もありましたが、イオンになるとボーノとの潰し合いになりそうですからね。
伊勢丹の横の市営駐車場の活用も問題になっているようですね。現在は伊勢丹利用者が半数とかで。

[1918: マンション検討中さん]

噂では伊勢丹の建物については取り壊しが決まっていると聞いたことがありますね。ただ、跡地がデベが購入する方向とは聞いたことがありませんが。

[1919: 評判気になるさん]

伊勢丹跡地は公園拡張がいいなぁ。どうせ商業施設作ってもまた潰しあいになるだろうし。

[1920: 匿名さん]

市営駐車場が空いてしまうのも問題ですよね。税金で補填となるでしょうからね。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

>>1920 匿名さん
市営駐車場が空いたら、もう1台分借りたいからラッキーです。

[1922: 周辺住民さん]

財政難の市はどうするのでしょうね？

[1923: 匿名]

ドンキホーテでもできるんですかね？

[1924: 匿名さん]

少し前にオプション工事の内容を書かれている方がいらっしゃいましたが、
防カビや防汚というオプションもあるのですね。
防カビは水回りかな？と想像ができますが、防汚とはどのような部位に
施される工事なのですか？

[1925: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
玄関です。

[1926: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
防汚はキッチン、洗面化粧台、バスタブ、トイレなどに施工していただくのですが、パック、セット割引などがあります。入居後のメインテナンスが楽になると思います。

[1927: 匿名さん]

市長選の争点として、リニアの橋本駅、米軍跡地の相模原駅、伊勢丹撤退後の相模大野駅だとか。駅前でも相模原市の活性化と叫んでいましたね。

[1928: 検討板ユーザーさん]

まだ完売してないですかね？

[1929: マンション検討中さん]

アメイジング感をもっとください。

[1930: 匿名さん]

昼間に見ると、ご自慢のエントランスにあまり高級感が感じられない。

[1931: 匿名さん]

伊勢丹の跡地利用が決まらなければ、購入は考えちゃいますね。

[1932: マンション検討中さん]

アメイジング感、down

[1933: 匿名さん]

>>1931
どうせロクな事にはならないでしょう。
決まったら決まったで、きっとまた悩んでしまいますよ。

[1934: 口コミ知りたいさん]

まだアメイジング プレイスと言えますか？

[1935: マンション検討中さん]

もうすでに色んな意味でアメイジングでしょう。

[1936: 匿名さん]

売主は結果的に絶妙のタイミングで売り出せて、運が良かった。

[1937: 匿名さん]

買主は結果的にいろんな意味のアメイジングタイミングで買わされて、運が悪かった。

[1938: 通りがかりさん]

>>1937 匿名さん
おもしろーい

[1939: 匿名さん]

あいかわらずここは嫉妬民であふれてますなあ

[1940: マンション検討中さん]

もうすぐアメイジングな発表があるから待っててください。何ができるかわかりますから。

[1941: 匿名さん]

ゼロサムどころか最近マイナスサムばかりだし何ができてもアメイジングしないわ

[1942: マンション検討中さん]

商業か公共施設ができてほしいですが、タワーマンションでしょうね、やっぱり。

[1943: 匿名さん]

階下に店舗がそれなりにあれば嬉しいけど、これ以上マンションいるのかなあ

[1944: 匿名さん]

いや、商業施設ですよ。

[1945: 匿名さん]

商業施設もマンションも既に十分あるので、それより公園など公共施設が良いと思います。
中央公園とも繋がって、もんじぇ祭りなどのイベントで大勢が集まって楽しめるような相模大野のランドマーク的な場所にする。行政が買い取るのは難しいと思いますが、そういう案は出てこないのでしょうか？

[1946: マンション掲示板さん]

あの土地って伊勢丹所有なんですかね？

[1947: マンション検討中さん]

>>1945 匿名さん
貴方が買い取って公園にするしかないのでは？

[1948: 匿名さん]

>>1947
想定価格はどの位でしょう？

[1949: マンション検討中さん]

いつから建物内が見れますかねー。7月かな。

[1950: 通りがかりさん]

モデルルームがマンション内に移ったね、今日も内覧会がやってるみたいだし見てみようかな。

[1951: 匿名さん]

棟内モデルルームですか。完成在庫目前。当初は順調だったのに、伊勢丹効果凄いね。

[1952: 匿名さん]

>>1951
伊勢丹の威を借りる事が出来なくなって、マンション本来の価値と価格が釣り合わなくなったのでしょうね。
契約済の方はホントお気の毒です。三菱地所は少しくらい値引きしてあげたら良いのにと思います。

[1953: 匿名さん]

値下げ販売すると既契約者から資産価値を棄損したと反発されることもある。完成在庫になるまでは踏み切れないんじゃない。

ただ、地所は大手の中では値引き販売も割とある会社。