ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4501: マンション検討中さん]

>>4500 匿名さん

なら買わなくてよろしい。

[4502: 匿名さん]

売りやすいマンションが買いたい

[4503: 匿名]

>>4502 匿名さん
みんなそうだよ。

[4504: 匿名さん]

売り方が戦略的だね

[4505: マンコミュファンさん]

あと8戸らしいですよ。

[4506: 匿名さん]

売れない売れない煩い人さんはどこか行っちゃったのね

[4507: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
君とか

[4508: デベにお勤めさん]

ここの購入者の粘着凄いですね。早く完売出来ればいいのですが。

[4509: 匿名さん]

>>4508 デベにお勤めさん

君もね～

[4510: 匿名さん]

4509さん　購入した方でしょうが、また荒れるのでやめた方がいいですよ。

[4511: 名無しさん]

まだおるやん、粘着君

[4512: マンション検討中さん]

ほんまやね、凄い粘着w

[4513: マンション検討中さん]

このマンション高い部屋ばかり売れ残ってます。良いマンションは高い部屋から売れると言われてるようですが実際どうなんでしょうね。

[4514: 名無しさん]

キレがなくなってきたな
高いと印象付けたいんだろうが7000万以上の部屋も沢山あったが全部売れとるぞ
もうお終いやから他の物件行きや

[4515: 購入経験者さん]

こんな記事が　https://www.sumu-log.com/archives/19865/

[4516: マンション検討中さん]

まだまだ終わらへんでーw粘着君

[4517: マンション検討中さん]

4515さん　非常にためになる記事ですね。この辺買うなら尼崎の駅近買う方が遥かに賢いようです。

[4518: 匿名さん]

おっ　キレが戻って来たな　笑

[4519: 検討板ユーザーさん]

急に真面目な検討者が出てきた笑

あなたが本当の検討者だとして、ここは購入者と荒らししかいないので何も有益な情報はないですよ。

あとブログ記事なんて道端のチラシ以下の情報しかないんだから、そんなもの後生大事にするなら家なんて買わない方がいいです。

[4520: マンション検討中さん]

ざっと読んで見ましたが異常ですね。

[4521: 匿名さん]

ここを選択できる経済力のある皆さんが、こんなアホみたい方相手にする必要ないですよ。
相手にすると喜ぶだけですので、無視しましょう。
やはり元町いいですね。改めて神戸が好きになりました。

[4522: 名無しさん]

三井健太信者やん！前の粘着君確定やん！

[4523: 名無しさん]

>>4521 匿名さん
その通りですね。無視しましょう。
私はこんな素敵な物件と巡り合えて、本当に良かったです。景色も綺麗だし、毎日が充実しています！

[4524: 匿名さん]

塚口凄いね

[4525: 匿名さん]

そうですね。
暇なものでつい…申し訳ありません

[4526: 匿名さん]

真っ先に条件の悪い安い部屋から売れて高い部屋が最後まで売れ残る
このマンション住民の民度、経済力が判ります
煙草の煙ぐらいは我慢しないといけません

[4527: 検討板ユーザーさん]

>>4526 匿名さん
そうですね。ここはせいぜい4-7000万位のマンション買える世帯ですね。

でも、あなたも経済力とか民度とか言葉のセンスで年収のたかが知れてますので、もう少し頭使ったお仕事された方が良いと思いますよ。

[4528: 匿名さん]

人を言葉のセンスだけで判断するのは軽率ですよ。ジオもタワーも複数所有してるのに病的な人もいますし。

[4529: 職人さん]

この近辺に生まれ育って、半世紀以上になりますが、この辺は静かで住みやすい環境で、私はここから引っ越そうと思った事もないです。・

[4530: 匿名さん]

逆にわざわざココへ引っ越さなくてもよかろう

[4531: マンション検討中さん]

マンションとは関係ないですが中山手通は静かでいい場所ですね、自分もずっと住みたいなと思えますね。

[4532: マンション掲示板さん]

ここで住みやすいと感じるなら神戸のどこでも大抵許容されると思います
私は安さが決め手でした
もっとお金があれば東灘に住みたかったですが、まあここも悪くないですよ

[4533: 名無しさん]

>>4532 マンション掲示板さん
なりすましやめて欲しいわ。
ここの掲示板クローズしてくれないですかね？
程度の低い方の相手をするの疲れます。

[4534: 名無しさん]

キレがホンマに悪くなった

[4535: 匿名さん]

購入者が気になって見るの当たり前じゃない？むしろdisしかしない関係ない人が粘着してる方が大丈夫？ってなる

[4536: 匿名さん]

残り8戸だってね。
SUUMOに価格表載せるのに自社の公式サイトに載せないって非効率じゃない？

ジオ神戸中山手通 （価格・間取り）
ジオ神戸中山手通 　価格表　更新日：2020/2/13

[4537: マンコミュファンさん]

>>4532 マンション掲示板さん
いやいや、北区や西区は...

[4538: マンション検討中さん]

ここより北区西区の駅近の方がましでは

[4539: 名無しさん]

>>4538 マンション検討中さん
地図読めないんですね。可哀想に。

[4540: マンコミュファンさん]

それぞれ考えや家庭の事情があるのだから、どっちがいいというのは個人で判断することだと思います。大事なのは立地に対して相応の値段と思えるかどうかでは。

[4541: 職人さん]

ここは昔からずーと住んでるお家多いですので、やっぱり住みやすいからだと思います。

[4542: マンション検討中さん]

>>4532 マンション掲示板さん
あなたは安い部屋を選んで住んでるのね。
あなたが神戸の何を知ってるの？

[4543: 匿名]

>>4538 マンション検討中さん
ましじゃないよ...
須磨区になるけど、
鷹取の駅近おもいっきり残ってるし。
駅前がすべてとは限らない。
ってゆうか検討してないなら(買えないなら)どっかいきなさい

[4544: 匿名さん]

可哀想な人を少しでも減らすために頑張ってると思うよ

[4545: 坪単価比較中さん]

キレッキレやね！

[4546: 匿名]

>>4544 匿名さん

あなた本当に暇だね。
もっと人の役にたとうね。

[4547: マンション検討中さん]

十分役に立ってますね。お陰様で踏みとどまる事が出来ました。

[4548: マンコミュファンさん]

>>4547 マンション検討中さん
踏みとどまるじゃなくて、審査通らなかったんでしょ？可愛そうに。妬みって怖いね。買わないのにここ来てしょうもない事言ってさ。

[4549: マンション検討中さん]

買える人たくさんいますが誰も買わないからまだ残ってる。数メートルだけで超割高のマンション。じっくり情弱さんを待ってればそのうち完売するでしょう。

[4550: 匿名さん]

完売まで何年かかるかなーとか散々煽ってて予想が外れたらその態度（笑）
初心者は黙って一生賃貸で暮らしてどうぞ

[4551: マンコミュファンさん]

>>4550 匿名さん
本当にそう思います！
一生買えずにいればいいと思います。

[4552: 匿名さん]

残ってる部屋は割高感超満載ですね。
完全な高値掴みになると思います。

[4553: 検討板ユーザーさん]

興味ある物件ですが、毎日購入者がスレ監視されてるのがなんだかなぁ

[4554: 匿名さん]

ラッキーやん。何でも質問できるで。気になってるならなんか聞いてみたら？
250世帯決まってるんやし、購入者が見てないほうがおかしいでしょ。

[4555: マンション検討中さん]

やはりアジアの方は多いのでしょうか？とても気になります。

[4556: マンコミュファンさん]

>>4553 検討板ユーザーさん
いちいち細かいですね。

[4557: コロナ]

やはり一応神戸中央区なんで中華は良く見かけるよ

[4558: 匿名さん]

私はマンション内であまり人と合うことないんですが…

[4559: 匿名さん]

咥え煙草で闊歩される方がいらっしゃるそうですね。

[4560: マンコミュファンさん]

購入を検討していた時はまだたくさん部屋が残っており、余裕だと思って他の物件などもたくさん見学し、やっぱりここかなと思って再度モデルルームに来たら買えない値段のものばかり残っていました...たくさんある時に決めておけばよかったです。

[4561: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4562: 匿名さん]

くわえタバコくらいどこのマンションでも見かけますが。

[4563: 口コミ知りたいさん]

住み始めて3ヶ月ほどになるけど、くわえたばこの人は見かけたことがないなあ。

[4564: 名無しさん]

私も竣工から住んでますが、
車で出かけるときに坂道の途中のベンチで吸われてるのを一度見かけた位です。
近所の方かも知れません。

[4565: 匿名さん]

住民板より

>>231 入居済みさん
エントランスで煙草吸っている人をみかけました。もはや住民ではなく不審者では？と疑うぐらい常識がありませんね。消火器向けたいです。

[4566: 匿名さん]

住民板は全く信憑性ないですよ
ご存知の通り、成りすましが蔓延ってますので

[4567: マンション検討中さん]

不都合な事は全てなりすましで片付けようとする。恐ろしい粘着住民。

[4568: 名無しさん]

少し前に見学に行きましたけど、駐車場に外車ばかりでびっくりしました。

[4575: 検討板ユーザーさん]

[No.5469から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4576: 検討板ユーザーさん]

>>4560 マンコミュファンさん
ここの売り文句は駅から遠くなる代わりに相場より安い価格で広めの部屋に住みませんかというニュアンスだった気がするが、今のこってる部屋はバブル価格で普通の広さだから、眺望に価値をどれだけ感じるかだね。
同じ間取りと方角で低層階だとたしか普通に4000万後半ぐらいであったんじゃないかな

[4577: マンション検討中さん]

>>4576 検討板ユーザーさん
何でもそう。
妥協しないといけない人とこだわりたい人がいるから。自分は低層階は住みたいと思ったことない。

[4578: マンション検討中さん]

たしかに
最近バブルすぎて立地では妥協せざる得ませんでしたが、私もこの中ではなんとか妥協したくない派です

[4579: マンション検討中さん]

実際高層階には変な雰囲気の人いない。
それは一つの価値なわけだしみんながお安いお得部屋狙ってるわけではないよ。

[4580: 匿名さん]

高層階も低層階も共用部は全て同じのを使う。
意味判りますか？

[4581: 匿名さん]

>>4580 匿名さん
それタワマンだから
こっちは上も下もタワマンほど価格差無いでしよ

[4582: 検討板ユーザーさん]

あと6戸。
ここの予想に反して高いのから売れてますけどね。

[4583: 匿名さん]

全部割高だからどれも同じでしょ

[4584: 検討板ユーザーさん]

>>4583 匿名さん
なんでこの板いるんですか笑

[4585: マンション検討中さん]

景気悪化が表面化して来ましたが、ここみたいな立地のマンションが真っ先に暴落するのではと危惧されますね。

[4586: 匿名さん]

元々今年は景気の転換点になるのはほぼ間違いないと言われてた。
それにコロナが追い打ちを掛けた。
このマンションを買うのは良いが無理なローンで買うことだけは避け無ければダメだ。

[4587: 購入者]

続々売れてるようで嬉しいです。
このマンションは夏場に真価がわかるよ。風通しがとにかく良くて冷房がいらなかったのでお楽しみに。
眺望もタワマン並だし北側の眺望も美しいのが気に入ってます。
不満は今のところなし。

[4588: マンション検討中さん]

冷房ケチって暴落マンション購入は本末転倒では　永住予定なら値下がり気にしなくてもいいけど

[4589: 名無しさん]

>>4583 匿名さん
買えないだけでしょ。笑

[4590: マンション検討中さん]

>>4585 マンション検討中さん
ここが暴落したら地方はどんなんの

[4591: 匿名さん]

同じようなもんでしょ
市内中心部駅近は違うけど

[4593: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4595: 名無しさん]

[NO.4594と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4596: マンション検討中さん]

あと6ならどんなにディスっても年度内に売れるでしょう

[4597: 検討板ユーザーさん]

普通の一般家庭が買える価格帯のマンションは下らない張り合いが多い気がする

[4598: 匿名さん]

中華中華言ってるけど、向かいの公立やこうべ小学校より中華同文学校の子供の方が優秀だし親も金持ち

[4599: 匿名さん]

どれだけdisっても完売間近じゃんw