ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[4003: マンション掲示板さん]

和田は投資対象な立地だから完売早いのも納得
ジオ中山手買って儲けてやろうなんて人はまずいないと思いますし、皆さん立地が悪いことは重々承知で購入可能額と照らし合わせた実需買いでしょう
今残っている高層階となるともっと環境の良い地区の駅近物件にも手が出せるレベルの価格ですので買い手不在なのは仕方ないかと

[4004: 匿名]

残ってるのは広さの割に高いよ

[4005: マンコミュファン]

[NO.3994～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4006: マンション検討中さん]

ワコーレや三井やポーアイよりここがいいってことですよね。西は　問題外ですよね。

[4007: 名無しさん]

>>4006 マンション検討中さん
ここも東から見ると西に入りますよ。

[4008: マンコミュファン]

>>4006 マンション検討中さん
買えるならワコーレか三井がいいです。

[4009: 匿名さん]

ワコーレの新築未入居が売りに出るけど直ぐに売れる。
狭い部屋が多いけどね。

[4010: マンション検討中さん]

ライフの横で銃撃事件ですね。やはりあの辺は危ない

[4011: マンション検討中さん]

銃撃やいじめ先生やら　神戸はこわい

[4012: 通りがかりさん]

眺望が良いため銃撃があろうとも心が癒されます。
やはり眺望の良さは全てをかき消してくれる。
何の心配もなくなりました。

[4013: 匿名さん]

ライフ、トーホーの近所で暴力団による銃殺事件発生
唯一の徒歩圏のスーパーにさえ怖くて行けない

[4014: 匿名さん]

芦屋の人も東灘区の人も灘区の人もここより西はないっしょって思ってるかも知れんよ

ライフの所は事務所があったから、日常茶判事でしょうね。一般人が巻き込まれなくて良かった。夜遅くに帰るのでしたら花隈は避けた方が良いかも。

[4015: ご近所さん]

近所の物ですが、この地域に住むんでしたら　銃撃やいじめぐらい平気でないと無理ですよ。治安のいい西北方面とここは別世界です。

[4016: 匿名さん]

組事務所の近所はやっぱり怖いですね。
いつもパトカーが駐まってるのに銃撃殺人事件ですから。
事件が起きたのはスーパーのすぐ近所でしょ、怖い怖い･･･

[4017: 匿名さん]

怖くないですよ。外出時防弾チョッキすれば、安全です。
海外では普通ですよ。

[4018: 名無しさん]

>>4015 ご近所さん
西北は治安良いんだ。 そっちに住もう！

[4019: 匿名さん]

発砲事件が起きて近くの小学校では児童が校庭に緊急集合したらしい。
山の手小学校ですかね。

[4020: 名無しさん]

山の手小学校で緊急招集してましたね。この辺も危険地域に含まれます。

[4021: 匿名さん]

近所の物ですが、引っ越しを検討します。

[4022: マンコミュファン]

検討ページというより、2ちゃんねるみたいになっていますね。

[4023: マンション検討中さん]

前にも言いましたが、元町駅から帰る時は相楽園経由で帰るのがベストですよ。

[4024: 匿名さん]

普段の買い物は何処へ？

[4025: 購入]

確かにライフはしばらく行きたくないな。

[4026: マンコミュファン]

>>4025 購入さん
ですよね...

[4027: 匿名さん]

組事務所の存在はこの掲示板でも時々話題になって忠告している人も居ましたね。
最悪の出来事が起こりました。

[4028: マンコミュファンさん]

三宮のバス事故、須磨のいじめ、抗争、
変な人多いから神戸の人は色々気をつけようね。

[4029: マンション検討中さん]

平野のトーホーはここからそんなに遠くないし、けっこう大きい店舗ですよ。

[4030: 匿名さん]

マンションの前に警官たってほしいです。安心してねむれません。

[4031: マンション検討中さん]

安心して子育てとなると西北、東灘、西神あたりがやっぱりいいんでしょうか。

[4032: マンコミュファン]

>>4031 マンション検討中さん
知り合いの子供さんは小学生の時に西北でカツアゲにあいました。どこに住んでいても何か起きるときは起きますよ。

[4033: 匿名さん]

かつあげは、怖いです。西北に住んでましたけど、ここの購入を検討します。

[4034: マンション掲示板さん]

発砲事件はさすがに組みの事務所が近くにないと起こらないかなぁ
この辺はいろんな人が住んでいるからね

[4035: 購入者さん]

このマンションに組関係者が住んでるみたいな憶測投稿は、人間として控えるべきです。ジオは、そのようなことはしません。　

[4036: 匿名さん]

>>4035 購入者さん
？？？
皆さん事務所が近くにあるって話をされてるだけのような。
流石に憶測が飛躍しすぎな気がします。

[4037: マンション比較中さん]

>4036
4030の煽り投稿に反応したのでは？

[4038: 匿名さん]

兵庫県警が抗争宣言したので、みなさん敏感になっているんでしょう。外出は、控えたいと思います。

[4039: マンション検討中さん]

もう中古出てますね
新築でも売れてないのに誰が買うんだろう

[4040: ご近所さん]

怖くなったのかな

[4041: マンコミュファン]

>>4039 マンション検討中さん

どこに載っていますか？

[4042: マンション検討中さん]

賃貸も出ていますね。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000052216092/

[4043: マンション検討中さん]

不動産屋さんの物件かな

[4044: ご近所さん]

家賃補助がしっかりある方ならここの賃貸いいですよね
新しい駅でもできない限りこの先ずっと住むにはきつい立地ですが、体力あって若いうちは家族で週末街に出かけるのも楽しいですし、子供が小学校卒業まで賃貸で借りてその後は子供の私立中学の進学先や不動産市況など考慮して住み替えができますし

[4045: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4046: 匿名さん]

老後、９０すぎてからここを検討したいです。９０すぎれば、命の心配も必要ないので。

[4047: 匿名さん]

これから抗争がもっと激化するのでは無いかとTVで盛んに言ってますね。
ライフへ行くのは大丈夫なんでしょうか？

[4048: 匿名さん]

増税後もちょっとずつ売れてる感じでしょうか。
前の建物って何階以上を購入すれば、邪魔にならないんでしたっけ？

[4049: 匿名さん]

買い物も防弾チョッキがあれば大丈夫です。

[4050: マンコミュファンさん]

>>4047 匿名さん
普通に行ってる

[4051: マンション検討中さん]

警察より某事務所は一時的ではありますが使用禁止命令がでております。関係者が一時的に不在ですのであと10日間くらいは大丈夫かと。

[4052: 匿名さん]

事務所関係の情報は、購入するうえでとても参考になります。

[4053: 匿名さん]

ライフの近くに組事務所が有るのは知ってましたがパトカーが常駐してるので大丈夫と思ってました。
まさか警察官の目の前で発砲銃殺事件が起きるとは思わなかったです。

[4054: マンション検討中さん]

ライフより少し遠くて、少し小さいですが、平野のトーホーもありますよ。

[4055: 通りがかりさん]

どの部屋もやけに縦長ですね
リビングなんかは横にワイドの方が使い勝手はいいけど、マンション構造上仕方なかったのかな

[4056: 匿名さん]

組事務所なら縦長のほうが、安全だけど
普通の部屋なら横ワイドがいいな。

[4057: 匿名さん]

あの組事務所の方々は何処に住んでいるのでしょうか？
全員が組事務所には住んでいないでしょう。
近所だったら最悪ですね。

[4058: 匿名さん]

事務所まで徒歩圏内です。ここを選択しても文句言われる筋合いはないです。

[4059: マンション検討中さん]

基本的にそっち系の方って新築分譲マンションを購入することは難しいようなきがします。

[4060: 匿名さん]

ここも関係者住んでるでしょう

[4061: 匿名さん]

過剰に不安を煽るようなネガキャンです。
地域の掲示板でどうぞ。

[4062: マンション検討中さん]

高額のお金で購入するのですから、地域の情報を精査するのは当然かと。

[4063: 匿名さん]

組関係の人はマンションを買うどころか借りることもできないはず
でも内縁関係の人が買うのはOK牧場

[4064: 匿名さん]

今日日、反社条項盛り込まない不動産売買契約書なんかあるなら逆に見てみたわ
因みに内縁関係で仮に契約出来てもバレたら即解除だぞ
今や暴力団なんて大して金にもならんし、キャッシュじゃ買えない、ローンも組めないで新築なんか買えるわけない

[4065: マンション検討中さん]

関電グループの社長や会長ですら　反社とズブズブだったんだから。ここは　関電不動産でないのが、救いかな。契約以前に、不動産関係と反社は似たようなもんだろう。

[4066: 匿名さん]

>>4065 マンション検討中さん

何が気に食わなくてそこまでここをネガキャンするのか知らんけど、あまりにも無知過ぎて笑うわ
現実でもそんな適当なイメージだけで語ってると恥かくぞ

[4067: 匿名さん]

分裂前の山口組は組事務所が近所にあっても気にならなかったけど今は最悪ですね。
対立抗争の繰り返しで負の連鎖。
本気になれば警察もあてにならない気がします。
住居の購入は組事務所、主要組員の住宅の位置は調べてからの方が良いです。
有る意味神戸ではハザードマップより大事かもしれません。

[4068: 匿名さん]

いい加減にしなさい。投稿は自由ですけど、せめて完売するまでひかえてください。完売したあとは、かまいませんので。

[4069: 匿名さん]

検討するにあたって大事な情報だと思うけどな
さっそく新築未入居中古物件が出てる

[4070: 匿名さん]

>>4069 匿名さん

根拠のない煽りだからだろ
無駄に不安煽ってんだから問題だって気付かんの？

[4071: マンション検討中さん]

完売しないと恥をかき　無能営業イメージされるのは迷惑なので　
みなさん、モデルルームをみてください。
すばらしいマンションですよ。気にいると思いますよ。
なんの問題もないマンションです。

[4072: 匿名さん]

>>4069 匿名さん
世間知らずだね。これは転売用に業者が買ったやつだよ。

[4073: マンション検討中さん]

業者が値下がり確定の前評判で買う訳無い。離婚か環境に絶望して売りに出ただけ。在庫もはけてないし早く完売して欲しい。

[4076: 購入者]

同じマンションに住むんですから、本家か神戸か任侠か。せめて　どこの組なのかの情報がほしいですね。

[4078: 匿名さん]

中央区のマンションなら、普通です。

[4079: 購入者]

[No.4074から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4080: 通りがかりさん]

今出てる中古は購入価格より安いんでしょうか？

[4081: マンション検討中さん]

ほぼ同じでは

[4082: 匿名さん]

それでは売り主は大損では？

[4083: マンション検討中さん]

売れ残ってるのに値上げするのはない。値下がり少ない内売却するべき。

[4084: マンション検討中さん]

ここは、組事務所から離れてるので、そんなに神経質になる事ないよ、それこそ事務所辺りはマンションだらけですよ。

[4085: 匿名さん]

離れてるんですね。安心しました。組事務所まで　徒歩何分ぐらいですか。

[4086: 匿名さん]

損してまで未入居で売る理由って何だろうね？

[4087: 匿名さん]

>>4086 匿名さん
買った途端に転勤とかでしょうか...

[4088: マンション検討中さん]

離婚や失職で損切りでしょうね

[4089: 匿名さん]

抗争事件が関係してたりして･･･

[4090: マンション検討中さん]

唯一の楽しみのライフに行けないのは痛いですね。

[4091: マンコミュファンさん]

>>4073 マンション検討中さん
なにもしらんな

[4092: マンコミュファンさん]

大和ハウスのマンションの価格が気になるね。

[4093: マンション検討中さん]

未入居で売り出してる張本人登場w　気になって仕方無いでしょうね。

[4094: マンション検討中さん]

大和ハウスのマンションとは？

[4095: 匿名さん]

>>4085
そんなに離れてないよ。
ライフのすぐ横なんで徒歩5分も掛らないと思う。

[4096: マンコミュファンさん]

>>4094 マンション検討中さん
目の前にできるよ。

[4097: マンコミュファンさん]

>>4093 マンション検討中さん
ちがうから。勝手な情報書き込むな。

[4098: 匿名さん]

大和のマンションで　窓からの景観は大丈夫ですか。景観だけで　ここを購入したのに　不安です。

[4099: 名無しさん]

>>4098 匿名さん
購入者が「景観だけでここを購入した」なんて書き方するはずがない。 あからさまな荒らしですね。

[4100: 匿名さん]

ジオ神戸交通機関市営地下鉄以外神戸市バス7系統三宮神戸駅間運航7系統利用可停留所名は
楠谷町。運転間隔日中は10分と判で押したように運行されている。朝通勤時間帯は運行頻度は
高い。乗客の質神戸駅諏訪山間はあまりよくない。