ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[3801: マンション比較中さん]

南のタワーは　プレミアムフロアーと遺産は　ええと思うで
あとは　カスや　あの天井は最悪や。入居したら　ビックリするで。

[3802: マンション検討中さん]

天井いくら高くても結局立地が一番重要。高さでここ選ぶのは情弱。あと南の悪口書くのはここの購入者丸出し。

[3804: マンション検討中さん]

>>3802 マンション検討中さん

>>3802 マンション検討中さん
南の悪口なんてほとんどの人が言ってないだろ、少し前ならみんな同時に検討してたはずだし。
南の購入者の一部か営業がここの悪口ずっと書いていたのは、タイムリーな投稿では丸わかりだったけどね。

[3805: あ]

>>3802 マンション検討中さん
悪口に関しては、過去の掲示みれば、わかるんじゃないですかねー南側の購入者.営業がどれだけ荒らしていたか
まぁ、愉快犯の可能性もありますが、、、

[3806: マンコミュファンさん]

スレが伸びてるけどほとんど悪口 ホント異常なスレ

[3807: 匿名さん]

実際に悪いからね
仕方がない

[3810: 匿名さん]

[NO.3808～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3811: マンション検討中さん]

家の窓からまん前にジオが見えますが、ほんと大きくて迫力さえ感じます。

[3812: 匿名さん]

立ち退きしなかった人でしょうか？

[3813: マンション検討中さん]

個人の特定なんかしなくていいでしょう。
上階の方見晴らしとてもいいでしょうね。
六甲山の風が入り神戸のあの景色が毎日見られるって素晴らしいです。

[3814: マンション検討中さん]

ジオの前の道路に引っ越しのトラックが沢山止まってましたよ、いよいよ始まりましたね、この辺も少し賑やかになるのかな。

[3815: 匿名さん]

>>3813 マンション検討中さん
同意です。なのに未だ他のマンションの営業だのと個人の特定してる人がいるのが残念。

[3816: 通りがかりさん]

電気がつきだしてますね。引越し始まったんやね。

[3819: マンション検討中さん]

[No.3817から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??

[3820: 匿名]

犬の糞の始末は大丈夫やろな
これ以上増えたらかなわんで

[3821: マンコミュファンさん]

>>3820 匿名さん

そんなに糞が放置されてますか？

近隣の方のマナーが心配です。

[3822: 検討板ユーザーさん]

公園のお散歩マナーは最悪

[3823: 匿名さん]

事実かどうかわからないけど個人の特定につながりかねない情報やし、それを匿名の掲示板に書き込むのもストーカー行為やし、居住者にも著しく不信感不快感を与えるのにな。
書き込むやつもそれを楽しんでるやつも最低やな。

[3824: マンション検討中さん]

>>3817 マンション検討中さん
で？

[3825: 購入経験者さん]

二匹の犬のような投稿は　絶対に許しません。
販売関係者の　投稿でないことを信じます。

[3826: マンション検討中さん]

毎日犬の散歩させますが、このあたりは犬を飼ってるかた多いですが、みなさんマナーいいですよ。

[3827: マンション検討中さん]

>>3825 購入経験者さん
販売関係者達がわざわざメリットもデメリットもないこと言わないでしょ。

[3828: マンション検討中さん]

>>3826 マンション検討中さん
どんな街にも何人かマナーない人っていますよね。確かに糞を見た時はかなり不快でしたが、自分が見た公園周りを散歩されていた方はきっちりとされていました。

[3829: 匿名さん]

マナーの悪い人が多いから公園は犬の糞が多い。
この辺りを暗くなってから歩くときはほんとに注意が必要。

[3830: マンション検討中さん]

4668万まだありますか？

[3831: マンション検討中さん]

>>3830 マンション検討中さん
ＭＲで聞いたらどう？ここは検討板、客に聞いてどうするの？

[3832: マンション検討中さん]

>>3831 マンション検討中さん
あなたに聞いてませんので

[3833: 名無しさん]

あるんじゃないの？知らんけど
タイムリーな情報知りたいならMRいきなよ（笑）

[3834: 購入者]

確かに犬の糞が散見されますが見たところジオの住民ではなく、近隣戸建住民の方に始末の悪い方がおられるようです。自治会で議題に上げてもらいたいです。

[3835: 匿名]

[嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3836: 周辺住民さん]

周囲は危険でも　マンション内は安全。
大丈夫です。

[3837: マンション検討中さん]

前にも言いましたが、この近辺お住まいの方マナーいいですよ。

[3838: 近隣]

家も犬散歩しますが、放置されたフンを見かけたらついでに始末するよう心がけております。

[3839: 匿名]

マナーの良い人達が道路に布団、洗濯物は干さないやろ？

[3840: マンション検討中さん]

>>3839 匿名さん
あの人だけやろそれ

[3841: 検討板ユーザーさん]

川沿いの人に睨まれました。怖い

[3842: 匿名さん]

やっぱりポーアイ

[3843: 検討板ユーザーさん]

親は三宮近くて住居費は節約できていいんですが、子供からしたら普通の住宅街に住みたいだろうなと思い断念

[3844: 匿名さん]

川沿いは近づいたらあかん

[3845: ご近所さん]

近所に住んでますが、引っ越そうかと思います。怖い。

[3846: 匿名さん]

>>3845 ご近所さん
じゃあここに来なさんな。愉快犯。

[3847: な]

>>3844 匿名さん
村の長老「あの川には近くでない」
日本昔ばなしwww

[3848: 購入者]

確かに川沿いは違和感感じますが、川のそばってだいたいあんな感じの所多いので仕方ないと思います。

[3849: マンション検討中さん]

そんな怖い川は　中央区に存在しません。
証拠をみせてください。

[3850: マンション検討中さん]

この少し南の辺?

[3851: マンション検討中さん]

裏手の川沿いなら普通に歩いてる。
ジオなかった頃は雰囲気違ったのかな？
まぁ空き地があるのは色んな意味で良くないって言うけどね。ここ広かったし。今は何の心配もせず歩くわ。

[3852: マンション検討中さん]

>>3850 マンション検討中さん
ほんと好きだねぇ笑

[3853: 匿名さん]

検討スレのなのに買う気のない（買えない）奴が下げ目的でちょいちょい出てくる謎の掲示板やねぇ
下らない事にエネルギー使ってまぁ無駄な時間の使い方だこと…
そんなに自分の売れない予想が外れて悔しかったんかな？

[3854: 販売関係者さん]

暇人

[3855: マンション検討中さん]

ここの購入者の売れて欲しい願望がよく現れてて面白い

[3856: 販売関係者さん]

売れています

[3857: 匿名さん]

ほんと検討していない人の誹謗中傷書き込み、見ていて気持ちいいものじゃないですし、どんだけ暇なのかなって思います。ここだけでなく、色んな所で書いてそうだし。ローンが通らなくて買えなかったから荒らしてるとかでしょうか？

[3858: マンション検討中さん]

たった二百数十戸まだ完売してないのに売れてる？ポーアイプレザンスと似たようなもんでしょう。

[3859: 匿名さん]

>>3858 マンション検討中さん

たったの数十戸が完売出来ないところもあって、現時点で成約率90パーセントが売れてないならどこが売れてるって言えるんだ？
関西、神戸市の人口動態踏まえたら販売条件で不利になる最寄駅から10分以上かかるここは大健闘もいいとこだろ
もう少し考えてレスしたらどうだ？

[3860: マンション検討中さん]

ここは素人に売れてないと思われても仕方無い。南は入居どころか竣工前に356戸無くなったし中央区に限ればライオンズやBrilliaなど殆どが入居前に売れてるからね。
反対にポーアイのプレサンスやクレビアがあれだけ買う人がいるのが脅威的。ここ買う方がはるかにマシと思う。

[3861: 匿名さん]

何も考えずにこんな場所を終の棲家とするのを再考させるための老婆心じゃないのかな？

[3862: 匿名さん]

>>3861 匿名さん

一生に一度の買い物なのに、その人が何も考えてないと思ってるなら、そう思ってる方が思慮の浅いバカだな

[3863: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3864: マンション検討中さん]

尼崎西宮神戸にかけてジオ全滅ですね。完工前完売無しで一年後も有るの多い。

[3865: 匿名さん]

ここも1年後も残っているでしょう

[3866: 匿名さん]

>>3862
他人に対する嘲笑ですね

[3867: 匿名さん]

>>3866 匿名さん

それを言うなら>>3861もそうなるわな

[3868: マンション検討中さん]

ここが荒れる理由は立地的に価値観の対極にあるので片やここは静かでいい片やこんな僻地買うなと言うことなんでしょう。嘲笑かも知れないし老婆心かも知れない。

[3869: 匿名さん]

ねたみですよね。

[3870: マンション検討中さん]

妬みかも知れないし憐れみかも知れませんね。

[3871: 匿名さん]

他人の住まい事情を憐れんでる余裕があるんだねぇ
ここなんか検討の歯牙に掛けない程よっぽど生活にゆとりのある方なんでしょうなぁ

[3872: 匿名さん]

今このタイミングでココを買うのは？

[3873: マンション検討中さん]

まよいましたが　今週契約します

[3877: マンコミュファンさん]

秋晴れに映える建物、かっこいいですね。

[3883: 匿名さん]

普通のサラリーマンでローン組めば買える価格帯だし、車持ちの家庭なら悪くないと思う
チャリと徒歩だけでなんとかしようと思うと新築気分が終わると後々しんどいだろうね

[3887: 名無しさん]

[NO.3874～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3888: マンション検討中さん]

この近辺に半世紀以上住んでますが、昔は近くに小さな市場があって非常に便利でした、しかし今もコンビニが有るし、ライフも出来たので住みよいですよ。

[3889: 名無しさん]

一番の廃墟がまだあったような。

[3890: 名無しさん]

市場の　

[3891: 匿名さん]

あの川沿い北側の廃墟らしきものは市場のあとか？

[3892: 匿名さん]

あの公園の管理は何処がするのでしょうか？
何時も犬の糞にペットボトルに空き缶、吸殻と色々なゴミだらけです。
いっそのこと管理費を値上げしてマンションの管理人にさせればどうでしょうか？
周りが綺麗になって資産価値も上がると思いますよ。

[3893: マンション検討中さん]

敷地外は管理と関係なさそうだけど、裏手がもっと綺麗で明るいとすごくいいよね。

[3894: マンション検討中さん]

とりあえず以前に廃墟はボロで危険と区役所に言っておいたけど個人のものだから難しそう。

[3895: 匿名]

このような素敵な建物に住めるなら　廃墟もボロも危険も　気にしません。

[3896: 名無しさん]

やはり建物より立地が大事と言うのを痛感しますね。

[3897: 名無しさん]

>>3892 匿名さん
写真みせてみせて！
ゴミだらけのやつ！

[3898: 名無しさん]

写真ageてもこちらの購入者の方に消されますので少しの間しか見れないでしょうね。