《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6001: 住民板ユーザーさん8]

歩いて豊洲市場行ったんですが（10分くらい）、2階の海鮮系のお店がずらっと並んでておすすめです。結構高級寿司も、ランチだと新鮮な海鮮丼が1000円とかで食べれて、最高でした。

[6002: 住民板ユーザーさん1]

>>6001 住民板ユーザーさん8さん
良いですね！江戸前城下町もオープンした様で、まだ行けてないですが楽しみ。

[6003: 住民板ユーザーさん8]

>>5995 匿名さん
くつろぐには家が1番ですよね！
ただたまにゆったり自分1人の時間と、自分で何も準備や片付けせずに美味しいご飯やコーヒーを飲んでのんびりしたいなと思って。
やはりTFT方面が静かめかもしれませんね。
今後そういうお店もできてきたらいいな、と淡い期待を抱いてガーデンの発展を願いたいと思います。

[6004: 住民板ユーザーさん8]

>>5966 住民板ユーザーさん3さん
本日我が家も車で羽田に行きましたよ！
本当近いですよね。

[6005: 住民板ユーザーさん1]

東京ガーデンシアターのライブ情報です。

コロナで一時中止になったアヴリルも来年の予定で来日公演されるんですね！

https://ticket.st/places/tokyo-7267

[6006: 住民板ユーザーさん6]

>>6005 住民板ユーザーさん1さん
来月10日ナオトインティライミのライブなのかー。

[6007: 匿名さん]

>>6001 住民板ユーザーさん8さん

豊洲市場まで歩いて10分程度で着くんですね
便利ですね！

[6008: 住民板ユーザーさん8]

>>6007 匿名さん

しかもひたすら真っ直ぐでした！

[6009: 住民板ユーザーさん6]

>>5934 住民板ユーザーさん1さん
本日ガーデンtheギャラリーに行った際に営業の方に聞いたら、週替わり等のキッチンカーが予定されてるとの事でしたね。

あと、定期的にカレーフェスや、肉フェスなどの食フェスの様な企画も計画されてるとの事で、テンション上がって帰ってきました！

[6010: マンション住民]

>>6009 住民板ユーザーさん6さん
29フェスー?
私が以前聞いた際には野外イベントの様な企画もアリとの事でした！益々賑わいが出て楽しみ。

[6011: 住民板ユーザーさん5]

>>6009 住民板ユーザーさん6さん
ギャラリー前通りましたが週末もあってか密ってましたね！笑

[6012: 匿名さん]

>>6009 住民板ユーザーさん6さん

更に食事のレパートリーが増えるなんていいですね！！

[6013: 住民板ユーザーさん3]

>>6011 住民板ユーザーさん5さん
わざわざアポ取って構えて見学に行く事もなく、ガーデンに遊びに行った人が冷やかし含めて気軽に立ち寄れるようになりましたしね。

その分、営業の仕事や労力も増したとは思いますが笑

[6014: 住民板ユーザーさん7]

>>6007 匿名さん
市場、一般向けに日曜日も開放してくれると行きやすいのに。

[6015: 住民板ユーザーさん1]

>>6014 住民板ユーザーさん7さん
そうそう。あと市場に着いても、そこからさらに無駄に長い廊下を歩くのが、また大変...

[6016: 住民板ユーザーさん3]

>>6014 住民板ユーザーさん7さん
市場は日曜はお休みなんです。逆に日曜しか休み無いなんて市場関係者の方々も大変ですね。。

[6017: 住民板ユーザーさん7]

大和寿司行きたいなぁ。

[6018: 名無しさん]

耳鼻科は近くで何処へいってますか？

[6019: 住民板ユーザーさん8]

>>6014 住民板ユーザーさん7さん
市場自体が休みだと店開けてもネタが入荷出来ないから提供できないでしょ
ワシントンホテルの

[6020: 住民板ユーザーさん1]

>>6018 名無しさん

耳鼻科は豊洲と東雲にありますね。

うちは近隣からの引越しなのでずっと東雲の耳鼻科に通っています。
女性の先生で、物腰が柔らかく優しく、人生で一番インフル検査が優しい先生でした笑
ただ、オンライン予約制で、ぼーっとしてると予約が埋まってしまいます。(オンライン予約終了後、医院で直接予約できる時もありますが、診察終了時間ギリギリの予約になります)
急に中耳炎で行きたい！と思った時には予約いっぱいで無理、ということもありました。

コロナ前の話なので、現在は少し変わっている可能性があります。

[6021: 住民板ユーザーさん8]

↑あミスった
ワシントンホテルは無視で

[6022: 住民板ユーザーさん7]

まあ、そうなんですよね。
寿司屋も日曜日休みのところ多いですしね。

[6023: 住民板ユーザーさん1]

イオンの寿司よりも市場前の寿司のほうが美味しいですかね？両方とも食べましたが、どちらもあまり変わらなかったです..

[6024: 住民板ユーザーさん3]

有明ガーデンのカルディのコーヒー豆50%オフしてましたね！

[6025: 住民板ユーザーさん1]

>>6024 住民板ユーザーさん3さん
はい、買いました！

[6026: 住民板ユーザーさん2]

>>6023 住民板ユーザーさん1さん
イオンの寿司美味しいですね。結構な頻度で買って食べてます！

[6027: 住民板ユーザーさん7]

>>6024 住民板ユーザーさん3さん

生ハムもなかなか美味しかったですよ！

[6028: 住民板ユーザーさん3]

>>6027 住民板ユーザーさん7さん
有明ガーデンの各所でなにかとセールしてますよね！
こりゃ散財してしまう…笑

[6029: 住民]

以前、足音問題で悩まれていた方がいたと思うのですが、防災センターに相談などされた方はいますか？？
もし対応いただけるなら相談してみようかなと思っておりまして…
※決してここを荒らす目的ではなく、あくまで相談です。

[6030: 住民板ユーザーさん6]

>>6028 住民板ユーザーさん3さん
オープンニングセールやってますね！

イオンスタイルは夕方過ぎると結構割引きがされていて、時間合う方にはオススメです。

[6031: マンション住民さん]

バーガーキングは、これからオープンでしたっけ？

[6032: 住民板ユーザーさん6]

少しコメントにもありましたが、やはりこの辺はお酒が楽しめるところや、落ち着いたカフェのような大人向けのお店がちょっと少ないですね。
コンセプト変えたから仕方ないのですが、これから少し増えるといいなと思います。

[6033: 住民板ユーザーさん4]

>>6031 マンション住民さん
7月とか8月オープンだったと思いますよ。
たしかFriday’sもかな。

[6034: 住民板ユーザーさん4]

>>6032 住民板ユーザーさん6さん
この辺はファミリー多いですからね、落ち着いたカフェってなると人があまり居ないとことかでしょうかね？

お酒が楽しめるどこかオススメのお店あったら教えて下さい！

[6035: 住民板ユーザーさん1]

>>6032 住民板ユーザーさん6さん
落ち着いた大人向けとの事でしたので、居酒屋などガヤガヤしたのは求めてないでしょうし。

台場など近隣のホテルを利用されてはどうでしょう？ここのホテルも若しかしたら、カフェ&お酒の提供もあるかもしれませんね。

[6036: 名無しさん]

>>6020 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
HP見つけたので早速予約をします。

[6037: 住民板ユーザーさん4]

>>6029 住民さん

私も気になっています。
気にしないようにはしていましたが、手紙なりで対応していただけるのならお願いしたいなと。
相談された方いますか？

[6038: 住民板ユーザーさん1]

SUISUI lite-plusのインターネット回線の速度などは、どうですか？問題ないですか？

[6039: 匿名さん]

>>6038 住民板ユーザーさん1さん

問題ありまくりです。、、、遅い。

[6040: 匿名さん]

>>6032 住民板ユーザーさん6さん

TFTとかに行けば少しはありますよ。
でもまあ、一軒家が一軒もない土地ですから、
一般的な居酒屋を求めても、ちょっと違います。

[6041: 匿名さん]

キリンシティはだめなん？

[6042: 住民板ユーザーさん6]

>>6041 匿名さん
落ち着いた大人の雰囲気が希望とのことで、ちょっとその辺だとガヤガヤし過ぎてるのかな？

やはりホテルのバーやレストランがゆっくり出来るかもしれませんね。この辺だとそれなりのは台場のグランドニッコーか、ヒルトンか。

銀座も人多いしガヤガヤかな？

[6043: 住民板ユーザーさん6]

色々とお酒飲めるお店のアドバイスありがとうございます。
うちはDINKSでお酒好きなので、近所にお酒を楽しめるお店があったらいいなというのと、落ち着いたカフェがあったらいいなと思ったたまけです。
お酒が飲めるところというのは、キリンシティや居酒屋も好きですが、日本酒やワインなどお酒の種類があってそれに合う美味しい肴があるお店などを指していました。
ホテルやガーデンにいずれはそういうお店ができることを期待しつつ、イオンスタイルで買ったお酒でしばらくは家飲みや、少し足を伸ばしてお台場で楽しみたいと思います。
意外とDINKSも多いと思うので、大人向けのお店も欲しいなぁとぼんやり思った次第です。

[6044: 匿名さん]

お隣さんから物音ってする方います？ウチからは全く聞こえないのですが、ウチの子供が結構泣くのでどの程度なら音が漏れているのか気になっており。

[6045: 住民板ユーザーさん6]

>>6044 匿名さん
まだ引越しが全て終わってない事もあるのか、我が家も今のところ全く聞こえないんですよね。なんなら同階の住人と「こんにちわ。」した事すらもありません。笑　が、集合住宅なので生活していて多少の音は仕方ない部分でもあるかと思います。（もちろん度を超えた騒音レベルはNGですが）

ただ、音に対する感じ方は人それぞれだと思うので、少しずつでもお互いが気を遣い合うだけでも、大分違ってくるのかと思います。

それ以上を求めるとなると、他人が住んでない山奥へ。って非現実的な話になってきちゃいますし。笑

[6046: 住民板ユーザーさん4]

しまったーー、夕飯食べてて似顔絵イベントすっかり忘れて帰って来てしまった、、。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/50

[6047: 住民板ユーザーさん7]

>>6046 住民板ユーザーさん4さん

台場のアクアシティでもやってますが、それがこっちに来たのかな？

[6048: 住民板ユーザーさん]

>>6044 匿名さん
うちは窓を開けていますが、窓を開けていらっしゃるご家庭では子供の泣き声してるな?くらいは聞こえますが、壁を通しては聞こえないです。
上か隣かの子供のトタトタ走る足音は響きます。
常識の範囲内で気を遣っていただいていると感じると、うちは気にならないですね。

[6049: 住民板ユーザーさん]

そろそろイオンも23時まで営業時間延ばして欲しいですね

[6050: 住民板ユーザーさん9]

>>6049 住民板ユーザーさん
ですね。21時だとちょっと早いかな。

[6051: 住民版ユーザー1]

>>6044 匿名さん
赤ちゃんの泣き声など廊下では聞こえますが、家のなかでは聞こえないですね。

[6052: 住民板ユーザーさん]

>>6043 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうなんですが、DINKSだと有明ガーデン行くのつらくないですか？どのフロアー行っても風船持った幸せそうな子連れ、夜にしっとりテラス席でお酒でも飲みたいのに噴水広場で泣き叫ぶよその子供達…それを放置する親…
気にしないのが一番なんでしょうけど、勝手に肩身狭く感じてしまいます

[6053: 名無し]

>>6052 住民板ユーザーさん

うちもDINKSですよ！
ちょっと子供多すぎて騒がしいなぁとは思います。
もっと落ち着いてゆっくりしたいので、そういうところも作ってもらえるとありがたかったです。
子供が走り回っててぶつかってくるので、危ない…

[6054: マンション検討中さん]

うちもDINKsですが、何はともあれ、これだけ有明ガーデンがファミリーにミートしたならリセール問題ないかな、と割り切ってます。
パーク、四季、五輪まで順調にいけば2Lで5年で1,000万は抜けそうだし、勝どき東か豊海、フラッグタワー狙ってます。夜は銀座でタクシーで帰ればいいし

[6055: マンション検討中さん]

うちもDINKsですよ、結構いるんですね。よろしくお願いします。
まだ、20代なんで3-4軒くらいサーフィンしたいと思ってますが、厳しい時代ですね。夫婦とも安定した職業なのが救いです。

[6056: 匿名さん]

>>6054 マンション検討中さん

2LDKは5年で1000万円抜けますかね？？
そうなったらうれしいですが

うちは購入時はDINKSでしたが、入居を待つ間に子供が生まれました
同じような家庭を2組知っています
子供を持たない計画でなければ、近い将来子供が生まれて、有明ガーデンを満喫できるかもしれませんよ

[6057: 住民板ユーザーさん7]

>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました！
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。

[6058: 住民板ユーザーさん7]

>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました！
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。

[6059: 住民板ユーザーさん7]

>>6058 住民板ユーザーさん7さん
↑2重投稿になってしまいました(^^;

[6060: 住民板ユーザーさん6]

有明ガーデンが路線変更したとはいえ、多少は大人寄りのものもあるかと思ったのですが、ファミリー全振りで、ちょっとDINKSには肩身が狭いですね。
オープン後他のフロアは1回行っただけで、フードコートも落ち着かないので、リピートはカルディと北野エース、イオンスタイルしか行ってないです。
ファミリー以外も過ごしやすい街だとより良いんですけどね。

[6061: 住民板ユーザーさん5]

我が家は子育てが終わった夫婦2人ですが、ショッピングモールが隣にあって大変満足しております。
地域やコンセプト的にも確かにお子さんを連れたファミリーの方が多いですね。繁華街などの喧騒とは違って、いつも賑わいがあって活気もあり、微笑ましく見ております。ここに越す前はもう少し人混みがあり、どちらかというと雑多な雰囲気こ街で生活しておりました。

買い物も下降りて直ぐに済ませる事も出来、2人だと食材を余らせてしまう事も結構あるので、食事が取れるレストランが隣にいくつもあるのも便利で助かっております。

将来生活スタイルなど各ご家庭で変化してくるとは思いますが、皆さま素敵で快適なライフスタイルになる事をお祈りしております。

[6062: あ]

ここはマンションと鉢合わせというか向かいのマンションの部屋の中が見える部屋が多いですけどみなさん気にしないのでしょうか？

[6063: 住民板ユーザーさん2]

>>6061 住民板ユーザーさん5さん

うちも同じです！
本当に快適ライフおくれますね

どこかでお会いできるかもしれませんね
どうぞ宜しくお願いします。

[6064: 名無し]

>>6054 マンション検討中さん

うちも全く同じ考えです！
ファミリー向けにシフトしてくれたおかげで、さらに売りやすくなったと思っています。
最初の高級路線も悪くなかったですが、集客や売りやすさを考えたら今のスタイルの方が良いと思っています。

[6065: マンション比較中さん]

こんにちは、最近3LDKを契約しました。
アフターコロナ時代に合わせて、都心と近い距離+ゆったりとした雰囲気の部分でメリットを感じました。入居までまだちょっと残っているが、楽しみです。

(ただしインテリア業者と相談してみましたが、選択肢は多くないですね）

[6066: 住民板ユーザーさん8]

>>6060 住民板ユーザーさん6さん

大きなフードコートが自宅の横にあるのは、働く母親にとってはありがたいです。
居酒屋やきちんとしたレストランだと、小さな子供と入店するのには、少し気が引けます。
しかしフードコートだと、仕事で疲れて帰ってきても、子供と気楽に食事に行けますし、子供を目の届く場所で遊ばせながら、お酒を楽しむ事も出来ます。
このマンションは、単身者やDINKSが多いと予想していましたが、実際は子供のいる家庭の割合が多く、これからますます増えるのではないかと思います。

[6067: 住民板ユーザーさん1]

Dinksなら、もっと都心あたりの方が便利だし、いまや湾岸エリアは、ほとんどファミリー世帯だと思いますよ。

[6068: あ]

みなさん向かいのマンションの部屋とか見えるのは気になららないのですか？

それとも部屋が見える部屋を選んでないのでしょうか？
部屋がまる見えの部屋が安いので、悩んでます

[6069: 住民板ユーザーさん1]

>>6068 あさん
検討中の方でしたら、検討板で投稿したほうがいいと思いますが、一応コメントしますね。
もちろんお見合いの部屋に住んでる人もいると思いますし、気にならないという人もいるでしょうね。もしあさんが、お見合いの部屋が気になるようであれば、住んでから苦痛だと思いますので、違う部屋を選ばれたほうが良いと思います。

[6070: 住民板ユーザーさん3]

>>6068 あさん
気になる気にならないは主観が100%なのでここで聞いても意味ないですよ。
検討されているのであれば、今販売センターに行けば実際の部屋を見せてくれるので、そこで確かめれば良いと思います。

[6071: 住民板ユーザーさん3]

>>6067 住民板ユーザーさん1さん
結局のところ人それぞれなのかな。
うちはdinksですが元々賃貸でここより都心寄りのマンションで生活してましたが、買って住むとなると路線の充実具合などの利便さとは別に、生活していて疲れるし、日々ストレスが溜まるなと思ってました。それに近くに居酒屋や遊戯施設などがある繁華街があると、お世辞にも治安が良いものでもなく、私としてはその辺の物件は賃貸で借りるとこだなと思い、この辺りで検討して購入に至りました。

引越しを終えた結果、非常に満足しております。また、コロナがあって在宅での勤務も増したので、会社、利便施設など全て丁度良い距離感に感動しております。

[6072: 住民板ユーザーさん6]

6068 あさん
検討板で同じ内容の投稿を連投したら荒らし扱いされてしまうので、気になるならギャラリー行って相談したり、現地で直接確認される事をお勧めします。

[6073: マンション住民]

全然関係ないのですが、こっちに引越して来て自転車（ロードバイク）にハマってしまいました！それまで30年間、通学や通勤に普通の自転車こそ乗りはしたものの、まさかこの歳になって自転車にハマるとは思ってもいませんでした。そこにビアンキがある関係もあってデビューです。笑

色々と観て回れるし、道も広く、天気良い日は風も心地良く最高です！

お金掛かりますが、、、

[6074: 住民板ユーザーさん1]

>>6068 あさん
向かいのマンションって、同じシティタワーズ同士の事でしょうか？ウエストとセントラルの関係とか。
オリゾンマーレの事でしょうか？

もしオリゾンマーレでしたはお見合いはセントラル北西だけですが、北西に住んでるワタシはほとんど気にならないです。距離ありますからね。
まぁ皆さん仰ってる通り私感ですが。

[6075: 入居待ち]

今入居待ちで内陸住みですが、ソーシャルディスタンスが求められるこれからの世の中で、改めて湾岸エリアって最強だったりするのでは？と最近益々思う様になりましたね。何事も程よい距離感が大事だし、今ストレスフリーな生活に憧れてます。

自分の職場からは自転車で通えるので、出社するまでのストレス軽減にも期待してます。

あとは生活利便施設のほぼ全てが隣で揃ってしまい、無いものは近隣の台場や豊洲、銀座などの繁華街でカバー出来るこの地は、個人的には最高な場所です。

[6076: 住民板ユーザーさん6]

>>6075 入居待ちさん
天気が良い日の自転車通勤めちゃくちゃ良いですよ。
テレワークで出社が少なくなった事もあって、かえって会社に行くのが程よい気分転換にもなり楽しくなりました。

体感だと寿命が10年は延びた感覚です笑

[6077: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンから銀座、有楽町行きのバスの本数もうちょっと増やしてほしい！豊洲で乗り換えるの地味にめんどくさいです

[6078: 住民板ユーザーさん1]

>>6077 住民板ユーザーさん1さん
有明二丁目のバス停から、銀座方面に行けますよ！

[6079: 住民板ユーザーさん6]

バスネタで、BRTは検討路線として銀座・東京駅まで対象となってますが、最終的に繋がるんですかね？

そうすると2丁目の都バスは殆ど意味が無くなる？

[6080: マンション検討中さん]

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
20分なんでおすすめです。

[6081: マンション検討中さん]

>>6075 入居待ちさん
価値観近いと思います。私は計らずともコロナのタイミングで人形町賃貸からこちら引越してきましたが、QOL格段に上がりましたよ。

[6082: マンション検討中さん]

3Aや番町あたりに広々して眺望もよい家を買えるならそちらに勝るはずもありませんが、たまの出勤で嫌になるほどの距離でもなく、共働きでなくても買える値段帯で、眺望よく、設備もほどよく豪華で、生活施設が密集隣接したマンション、ってなかなかないですよね。
ちなみに私はWCTと悩みましたが、築年でこちら選びました。

[6083: 住民板ユーザーさん1]

イースト北向きに入居致しました。窓を開けると車の音はしますが、匂いは全く感じません。
インターネットは今のところスムーズで問題ありません。
何より夜景に癒されます。
スマホで撮った下手な画像ですが。。

[6084: 住民板ユーザーさん1]

２枚目

[6085: 住民板ユーザーさん1]

３枚目

[6086: 匿名さん]

>>6083 住民板ユーザーさん1さん

東雲のマンションがきれいですね！
葛西臨海公園の観覧車や東京タワーまで見えて、素敵な夜景ですね

[6087: 住民板ユーザーさん1]

>>6083 住民板ユーザーさん1さん
うん、イーストの夜景も良い！
入居おめでとう御座います。

[6088: 住民板ユーザーさん1]

>>6087 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
宜しくお願い致します。

[6089: 住民板ユーザーさん1]

セントラル前にかなりの確率で止まっている白のベンツ。
歩行困難者マークで、おもっきし路駐。
しかも歩行困難者なら、道路じゃなくてマンション敷地内止めればいいのに、路駐だからきっと駐車場代金払いたくないのでしょう。
バスの通行の妨げにもなってるし、歩行困難者マークつけてるから警察も駐禁切れない。

ガードレールの切れ目の間に止めてる時点で歩行困難とは思えない。。
私道だから管理組合でレッカーしたいですね！
とはいえマンションの誰かの車なんでしょうけど、こういうのは許せないですね！

白のベンツさんの知り合いがこれみてたら、どうか教えてあげてくださいね。

[6090: 住民板ユーザーさん3]

>>6079 住民板ユーザーさん6さん
繋がる可能性はあります。
が、有明2丁目（ガーデン内バスターミナル）からも銀座へ約20分前後、東京駅へ約30分前後で着くので、どうでしょうか？本格運行後に、乗車時間や運行本数で都バスと差別化が出来れば一層便利になりますね。

[6091: 住民板ユーザーさん6]

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
状況見てないので分かりませんが、歩行困難者との事でしたら、そうせざるを得ない何か理由があるのではないでしょうか？

また、このマンションの住人か、そうじゃないかも分かりません。セントラル前の私道？のどこで路駐されてたのでしょう？

かなりの確率との事ですが、私はまだ遭遇した事がなく大体何時頃でしょうか？

色々とお聞きしてしまってスミマセン。

[6092: 住民板ユーザーさん1]

駅からマンションや商業施設の導線が初めての人にはわかりにくいですね。

先日友人が遊びにきてくれたのですが、りんかい線からだと有明中央橋を通った後にも横断歩道あると思ってたらしく、橋渡ってからしばらく悩んでました。
もうちょい行けば渡れるのか、橋戻るべきか。

たぶん有明ガーデン行く人も同じように間違える人いるんじゃないかな。さらに無理やり渡って事故になりそうだし。
何とかならんかなぁ。

[6093: 住民板ユーザーさん7]

北野エースでリンドールチョコが、よりどり5パックで1000円のセールやってました！安いですねー！

[6094: 入居済みさん]

>>6093 住民板ユーザーさん7さん
既に手に入れてます笑
よりどり企画楽しいですよね。

[6095: 住民板ユーザーさん6]

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
そういう高級車で堂々と路駐できる車は、結構「ヤ」な方が多いので、変に絡まないようにお気をつけて。
麻布とか細い路地にとても多いです。

[6096: 住民板ユーザーさん2]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ここら辺何とか改善してもらいたいですね。こういうのは区など行政に根気よく陳情すれば、何か改善されたりするもんなんでしょうかね。

[6097: 住民板ユーザーさん7]

>>6094 入居済みさん
良いですよね！
チェックするのも楽しいです。

[6098: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して2ヶ月経ちますが、フローリング床の軋みが気になっております。
一部軽く歩くたびにミシミシと音が鳴ります。
私の部屋だけなのか気になって投稿させていただきました。
同じ方いらっしゃいましたら参考にさせてください。

[6099: 住民板ユーザーさん1]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋は何も鳴ってないような…。
ちなみに部屋のどのあたりとかありますか？

[6100: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん
我が家は引っ越して2ヶ月程で、軋み音は今のところ出てませんが、以前住んでたマンションも新築時1年ー2年はありました。結構湿気などで鳴る場合が多いそうで、特に新築ではアルアルの様ですよ。また、治しても他が鳴ったりと、落ち着くまで1年ぐらい今の梅雨時にはあったと思います。

アフター点検の際に伝えると補修改善してくれると思います。気になる様でしたら、直ぐに連絡しても対応してくれるかと思います。

[6101: 住民板ユーザーさん1]

>>6096 住民板ユーザーさん2さん

日本3大財閥の住友さんが、行政に働きかけてくれる方が早いような気が…。

[6102: 住民板ユーザーさん9]

時計クラスタの方必見！
ガーデン内のウオッチタウンでROLEX、OMEGA、TAG Heuerの3ブランドのオーバーホールキャンペーン実施中との事。

※ただし、対象外のシリーズもあり。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/detail/280/

[6103: 住民板ユーザーさん1]

>>6099 住民板ユーザーさん1さん
特に気になるのは廊下の一部とリビングは3箇所程です。そのほかにも多少の音を含めますと結構多いです。
ちなみに周りに重量物等は置いておりません。

[6104: 住民板ユーザーさん1]

>>6100 住民板ユーザーさん2さん
ネットで調べたところ湿気や季節によって木の収縮等で音が鳴ることがあると書いてありました。
ですが、湿度や温度関係なく日に日に悪化しているのが明確です。
アフター点検で申告しようと思いましたが、他にも工事等が重なってしまうので、お仰るとおりコールセンターに相談しようと思います。ご意見ありがとうございます。

[6105: 住民板ユーザーさん2]

>>6103 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月点検までまだ少し先のようなので、気になる様でしたらアフターに連絡して補修依頼をされると良いかもしれません。

我が家は先日子供が網戸に寄っかかって少し端がめくれ破けてしまったのですが、本来補償対象外のところ補修規定内にて対応して頂き、直ぐに治して貰えました。

[6106: 住民板ユーザーさん1]

>>6102 住民板ユーザーさん9さん
タグホイヤー、直営店の半額だわ…。
この間やっちまったばっかだわ…。

[6107: 住民板ユーザーさん3]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
りんかい線側であれば中央橋渡った左側に階段があり、そこを降りれば道路の下を潜ってマンション側に来れますよ。人通り少ないので夜はあまり通りたくないですが。

[6108: 住民板ユーザーさん7]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋もそうです。アフターサービスに相談して直してもらいます。たまたまかもしれせんが、アフターサービスの担当が最悪な人でしま。

[6109: 住民板ユーザーさん1]

建物入ると、クレカの勧誘がしつこいから、ちょっと困りますよね

[6110: 住民板ユーザーさん5]

>>6109 住民板ユーザーさん1さん
必要ないなら目を合わせなければいいんですよ。興味ありそうに見るからに近寄ってくる。

[6111: 住民板ユーザーさん8]

嘘でも「持ってます」って言えばすぐ引き下がりますよ。

[6112: 住民板ユーザーさん2]

エントランスでのBGMはウエストだけでしょうか？セントラルとイーストは無し？

[6113: 住民板ユーザーさん6]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん
ウエストは内覧時だけじゃなかったでしょうか？

[6114: 住民板ユーザーさん2]

>>6113 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。先日コンビニ行くのにウエストを通ったらBGMがかかってたので、若しかしたら内覧や引き渡しの方がいらしたんでしょうかね。

[6115: 住民板ユーザーさん1]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん

イーストにもありますよ！

[6116: 住民板ユーザーさん1]

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

[6117: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト2ldkですが、キッチンの一部分が軋み音でます。次連絡来たら申告しようと思っていました。

[6118: 名無し]

>>6108 住民板ユーザーさん7さん

床のきしみ相談しましたが、対応難しいと言われました。時期によるものや、多少は仕方ないとのことで…

[6119: 住民板ユーザーさん3]

この辺でコミュニティサイクルが借りられる最寄りは駅でしょうか？ガーデン内には出来る予定ってないでしょうか？

[6120: 住民板ユーザーさん8]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん
これで見ても駅前でしょうかね。
ガーデン内は今のところ予定無かったと思いますが、欲しいですね。

https://apps.apple.com/jp/app/%E3%83%89%E3%82%B3%E3%83%A2-%E3%83%90%E3...

[6121: 住民板ユーザーさん3]

>>6120 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います！
やはり駅前ですよね。駅方面行かなくても借りられる様に、ガーデンの何処かに欲しいですね。

[6122: 住民板ユーザーさん1]

>>6118 名無しさん
症状確認さえもしてくれないのですか？
以前別のシティタワーに住んでいて、軋み音のクレーム出したら丁寧に対応して頂けましたよ。最終的に完全に治りはしなかったですが、限界までは対応してくれました。

[6123: セントラル北西]

今夜は雨が止んで夜景が綺麗ですね

[6124: セントラル北西]

風が気持ちいいです

[6125: 匿名]

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

それって欠陥に近いとか安い作りなのでしょうか？
今日ベランダに水がたまってるのを見たので作りが雑なのでしょうか？
建築士じゃないので私は分からないのですがどうなのでしょう？

[6126: 匿名]

こんな記事を見つけました↓

新築に住んで「すぐに床鳴りがなる場合」は、木材の乾燥が原因ではなく、フローリングと土台の接着があまいと可能性もあります。

1mmでも空間が出来たりすると、それだけで床鳴りは発生します。


みなさんの床はいかがですか？
隅々まで踏んで確かめてみてください

[6127: 住民板ユーザーさん2]

>>6118 名無しさん
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
ですね。症状確認もしないのはちょっと分からないですね。明日別の件で確認する事があったので、ついでに床に関しても確認してみます。

[6128: 住民板ユーザーさん2]

我が家は入居して早々に子供がオモチャを落としてしまい、床に小さな傷が出来てしまったのですが確認しに来て頂き、簡単な補修をして頂けましたよ。もちろん完全には消えることは無かったですが、それでも補修前よりは大分マシになりました。

その対応が本当なら「？」って感じですね。完全に治るかは分からずとも、確認しに来るなり、補修改善を試みるなり、しても良さそうですが。。

[6129: 住民板ユーザーさん9]

気付きませんでしたが、夜間はテラスの照明が消えるんですね。

[6130: 住民板ユーザーさん5]

>>6129 住民板ユーザーさん9さん
ですね。閉店して21時、22時頃から照明が少しずつ弱くなった後、消えたと思います。

[6131: マンション住民]

>>6130 住民板ユーザーさん5さん
こちら閉店した後、21時過ぎ頃で仰る通り照明を少し落としてますね。この後に消灯です。

[6132: 住民板ユーザーさん5]

今日は、南から台風みたいな風が吹きますね。風の音がすごい。

[6133: 住民板ユーザーさん2]

>>6132 住民板ユーザーさん5さん
昨日は確かに風強かったですね。
でも、部屋の中に居たら正直分からなかったです。夜は弱まってたのかな？

[6134: 住民]

>>6128 住民板ユーザーさん2さん

うちも床に傷・へこみ多数できてしまいました…
自分の過失なので相談していないのですが、おもちゃ落としてしまって?…と相談されましたか？
それとも最初から…のていでしょうか？

[6135: 住民]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん

レンタサイクルはマンションで借りられるので、住民としてはガーデンには必要ない気がします。

[6136: 住民板ユーザーさん3]

>>6135 住民さん
シェアサイクルは乗り捨てができるので便利なんですよね。
またガーデンにシェアサイクルポートができれば集客にも一役買うと思います。

[6137: 住民板ユーザーさん1]

>>6135 住民さん

多分皆さんが仰っているのは乗り捨てのドコモシェアサイクルだと思います！
それだとガーデンから東京駅に行って乗り捨て、などが出来るので
家のサイクルは乗り捨て多分不可だったはずですね

[6138: 匿名]

>>6134 住民さん
おもちゃ落として床がへこむって普通のことなんですか？すごい重いおもちゃですか？

[6139: 住民]

>>6138 匿名さん

全然重いものではありません！ちょうど角にあたって凹みや傷ができてしまった感じです。

[6140: 住民板ユーザーさん2]

>>6134 住民さん
いえ、ウチは正直にお伝えして説明したところ、通常は補修対象外ですが、入居間もない事もあってか、今回は始めからの程で処理して可能な範囲で補修させて頂きます。と対応して頂きました。

度合いにもよるのかもしれません。

[6141: 住民板ユーザーさん8]

風がすごいですね。
昨日の夜から今も、部屋の中にいても風の音がすごいです。

[6142: 住民板ユーザーさん6]

>>6137 住民板ユーザーさん1さん
そうです。行きは自転車で行って、帰り遅くなったり、お酒飲んだからタクシーで帰りたい時など、乗り捨て出来るシェアサイクルは便利なんですよね。

行って来いの決まったシチュエーションなら、マンションのシェア自転車で充分です。

[6143: 住民板ユーザーさん1]

>>6141 住民板ユーザーさん8さん
本当ですか？今部屋で窓閉めた状態で居ますが分かりません。。ちなみに窓開けても普段と然程変わらずの印象です。セントラルになります。

まだ外出してないのですが、今日も風強いんですかね？

[6144: 住民板ユーザーさん1]

↑あ、確かにベランダ出たら風強いですね。。

[6145: 住民板ユーザーさん3]

ミニストップのレジ袋が有料になりましたね。

[6146: 住民板ユーザーさん1]

セントラルですがnuro断線したっぽいのですがうちだけでしょうか？
LAN側は正常なので、WAN側の問題ぽいです。。。メンテナンスの予定とかはなかったので、ただ今Nuroに確認中です。。。

[6147: マンション住民さん]

>>6146
今外出てしまいましたが、今朝の段階では問題なかったです。
セントラルです。

[6148: 住民板ユーザーさん6]

>>6146 住民板ユーザーさん1さん
午前中からリモートワーク中ですが、特に問題なしです。
suisuiが7月にメンテ入るような掲示を見ましたが、nuroが繋がってない壁のLANからの回線ということはなさそうですか？

[6149: 6127です]

>>6127 住民板ユーザーさん2さん
本日アフターの方に連絡して確認したところ、床鳴りが発生した場合確認し必要に応じて補修してくれるとの事でした。我が家では症状が出てないので、説明する際に「鳴った場合」として伝えたので、はじめ怪訝そうにされましたが。。

ただ完璧に治るのかは、確認してみないと分からないとの事でしたね。ご参考になれば。

[6150: 住民板ユーザーさん1]

>>6148 住民板ユーザーさん6さん
情報共有ありがとうございます。
Nuroルータに直接LAN刺してもNGな状態でございます。ルータにブラウザからログインしたところ、WANポートがDownしておりました。おそらく光ファイバーがどこかでぽっきりいったのかなと、、、
当方もリモートワークだったのですが、とりあえずSuiSuiの方に繋ぎ直して事なきを得ました。suisuiとnuroで無意識的に冗長化になってて助かりました。

サポートよりリモートから状況確認して連絡すると言われたものの、待てど暮らせど連絡が来ず、、、また明日サポートに確認を入れてみます。

[6151: 住民板ユーザーさん1]

>>6146 住民板ユーザーさん1さん
問題ありません。

[6152: 住民板ユーザーさん]

このマンションって法人登記できましたっけ？
今日ポストに法人名記載してる部屋みました。

[6153: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りウチもです。建築事務所に意見を仰いだところ、新築に多い現象見たいです。他の方の仰るとおり程度により補修はされるみたいです。
アフターサービスですが、私の場合リビング窓の丁度ロックをかける黒い部分に5センチほどの白い引っ掻き傷があり、なにより室内からの玄関のドアの下の部分に2箇所凹みが確認が見られたのでそこを相談する予定です。

[6154: 住民板ユーザーさん1]

勤務地の池袋から今戻ってきたのですが、池袋ギリ小雨に対して有明大雨。
違うもんなんすねー。

[6155: マンション住民さん]

>>6152 住民板ユーザーさん
登記は出来ないと思いますよ。
ポストに堂々とですか？

[6156: 住民板ユーザーさん4]

>>6154 住民板ユーザーさん1さん
最近局地的に降ったり、降らなかったりが多いですよね。

[6157: 住民板ユーザーさん1]

>>6152 住民板ユーザーさん
なんで人のポストみるの？
犯罪ですよ

[6158: 住民板ユーザーさん3]

>>6141 住民板ユーザーさん8さん

セントラルはウエスト、イーストのおかげか…
風感じませんね。。
どちらですか？

[6159: 住民板ユーザーさん1]

>>6157 住民板ユーザーさん1さん

ポストに法人名が貼ってあったというだけだと思いますよ。

[6160: 住民板ユーザーさん1]

>>6158 住民板ユーザーさん3さん

セントラルですが朝は確かに窓閉めて部屋に居ると全く分かりませんでしたね。ただ風が強いと投稿があったので、ベランダ出たら確かに強かったです。部屋に居るとなかなか分かりませんね。

前住んでたマンションは外廊下だったので、風が強い日は玄関外からビュービューでした。

[6161: 住民板ユーザーさん6]

>>6160 住民板ユーザーさん1さん

うちも前は外廊下でしたが、あるあるですね。
強風の日は玄関ドアが開かないor開けたら全開。

[6162: 住民板ユーザーさん1]

>>6152 住民板ユーザーさん
どこの棟ですか？

[6163: 内覧前さん]

同感　なります　気になります。

[6164: 住民板ユーザーさん2]

>>6163 内覧前さん
内覧前のあなたには関係ありません。どうぞ検討板へ。

[6165: 住民板ユーザーさん2]

>>6162 住民板ユーザーさん1さん
そしてあなたも。ここでそんなことかけるわけないでしよ。場をわきまえてください。そんなに興味があるなら自分で見て回って、規約と照らし合わせて問題あるとおもうなら、あなたがすみふに相談されたらどうですか？

[6166: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私もです。キッチンのシンク前がいちばん鳴ります。
同じく2か月です。
うちだけじゃなかったのですね。

[6167: 住民板ユーザーさん]

新築の軋みは結構普通にありますよ

[6168: 湾岸歴4年]

ご存知の方いらっしゃいましたら？エレベーターホールや内廊下の養生っていつまでですかね？そろそろ外してほしいと個人的に感じてます。セントラル住民です。

[6169: 住民板ユーザーさん6]

>>6167 住民板ユーザーさん
梅雨の今時は特にですね。
新築から1年、2年落ち着くまで。

[6170: 住民板ユーザーさん6]

>>6168 湾岸歴4年さん
引越しがまだ全て終わってないので、それらが一段落いた頃でしょうか？年内いっぱいとか？

[6171: 入居済みさん]

当初は確か今月末までって張り紙でてました。最近見ないけど

[6172: 住民板ユーザーさん8]

組合総会、延期になりましたねー
議論したいことたくさんなのに

[6173: 住民板ユーザーさん4]

>>6166 住民板ユーザーさん2さん
連絡すると確認に来て貰えるようですよ。

[6174: 匿名]

>>6157 住民板ユーザーさん1さん

なかを見てるわけではないと思いますよ。

[6175: 住民板ユーザーさん6]

床の軋みは新築物件ではあると聞いたことがあり気にしていましたが、うちは全くありません。
見てもらった方がいいかもしれませんね。

[6176: 6127です]

>>6175 住民板ユーザーさん6さん
我が家も今のところありません。
昨日別件ついでに床鳴りを問い合わせした所、該当する場合は住友不動産が一度確認した後、前田建設が補修するとの回答でした。

気になる方は、問い合わせされると良いかと思います。

>>6149

[6177: 住民板ユーザーさん4]

鍵を追加する場合は、どれぐらいで手元に届くものでしょうか？

[6178: 住民板ユーザーさん2]

2LDKタイプです。靴箱の下にスペースがあるのですが、皆さんどう使ってるのでしょうか?
それなりのスペースがあるのですが、持て余してる感があり。。。

[6179: 住民板ユーザーさん1]

［セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当］

[6180: 住民板ユーザーさん7]

>>6177 住民板ユーザーさん4さん
うちの場合、2、3週間で届いてたと思います。
頼む際に確認してみると良いかもです。

[6181: マンション住民さん]

隣のお宅との戸境の壁は片側が板のタイプで良かったでしょうか？

片側がコンクリートで、片側が板のタイプとなります。これで問題なかったでしょうか？

[6182: 住民板ユーザーさん7]

>>6181 マンション住民さん
うちも板のタイプですよ。

[6183: マンション住民さん]

>>6182 住民板ユーザーさん7
有難うございます！
そうです、この形となります。片側だけコンクリートだったので、どうなのかなと思いまして。これで良かったんですね。

[6184: 住民板ユーザーさん8]

>>6179 住民板ユーザーさん1さん
住民しか知り得ない詳細情報をここに書かないで頂けますか…

[6185: 住民板ユーザーさん1]

>>6178 住民板ユーザーさん2さん
キャリーバックと配布された防災グッズとは別に用意している防災道具を入れています！
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

[6186: 住民板ユーザーさん1]

>>6185 住民板ユーザーさん1

すみません、以前投稿しようとした内容がそのまま反映されてしまいました。

[6187: 住民板ユーザーさん1]

>>6184 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、、失礼しました。

[6188: 住民]

>>6178 住民板ユーザーさん2さん
結構ホコリがたまるので厄介なスペースですよね。
ずぼらなうちはアロマディフューザーと間接照明だけ置いています。

[6189: 住民板ユーザーさん]

>>6185 住民板ユーザーさん1さん

防災グッズなんて配布されましたか？
うちは配布されてないのですが…

[6190: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターで自階のボタン押す際に、キーをセンサーに近づけると思いますが、たまに反応が鈍くボタンを押せない時ありませんか？

[6191: 住民板ユーザーさん2]

>>6190 住民板ユーザーさん8さん
キーじゃなくて手をかざすだけですよー。手を広げてをかざせば反応しやすいです。

[6192: 住民板ユーザーさん8]

>>6191 住民板ユーザーさん2さん
有難う御座います。
黒いセンサーにでしょうか？

[6193: マンション住民さん]

>>6192 住民板ユーザーさん8さん
あれ少し分かりにくいですよね。私も引越し当初かきをかざしてもボタン反応せず戸惑ってしまいました。黒い部分に手をかざすと、反応良いですよ。

[6194: 住民板ユーザーさん1]

手の指先でじゅうぶんですね。友人とマンション内からミニストップに行った際は指紋認証ですか？って言われた笑

[6195: セントラル北西]

今日は晴天で夜景も綺麗ですね。
ガーデンのテラスがピンクになってました…

[6196: 住民板ユーザーさん3]

陽が落ち切る前も綺麗ですね！

[6197: 住民板ユーザーさん6]

>>6195 セントラル北西さん
景色綺麗ですね。ウエスト住みですが、日中や夜などテラスの音とか声はどんな感じでしょうか？窓閉めたら分からないですか？

[6198: 住民板ユーザーさん6]

>>6197 住民板ユーザーさん6さん
我が家も北西ですが、全然気にならないというか、分からないですね。先日風の強さ等の投稿がありましたが、部屋に居て窓閉めてると外が風が強いのかすらも正直分かりませんでした。

[6199: 匿名さん]

>>6190 住民板ユーザーさん8さん

キーを近づける必要はありませんよ。
センサー部の下の方にある小さい長方形の部分に手をかざして、水色のLEDが光れば自階が押せるようになります。

[6200: セントラル北西]

>>6197 住民板ユーザーさん6さん
やはり窓を開けているとテラスから子供の元気な声が聞こえて来ますね。ただ、うちも子供がいるので全く気にならないです。窓を閉めると、外の音は全く聞こえないですね。

[6201: 住民板ユーザーさん6]

>>6198
>>6200
そうなんですね！うちも以前セントラル北西も良いなと悩んでたので、ついつい聞いてしまいました。

ウエストもですが、確かに窓閉めると殆ど外の音は聞こえないですね。

[6202: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの階数押し間違えてしまったら、2階押すと消せるのって知ってました？ここも出来ますよ。

[6203: 住民板ユーザーさん1]

>>6202 住民板ユーザーさん2さん
間違えるも何も自分の階しか押せませんよ？
パーティールームとかは別ですけど。

[6204: 住民板ユーザーさん1]

>>6189 住民板ユーザーさん
簡易的な防災グッズ、入っていませんでしたか？
1人分のお水とか。

[6205: 住民板ユーザーさん6]

20時?21時の時間、イオンスタイルにはウエストからのデッキでアクセスできますか？
一度行ったら、エレベーターが1階で止まらなくてらB1の駐車場経由でイオンに行ったのですが遠回りだなぁ、と。
セントラルとイーストの間くらいにある道からのアクセスが良いのでしょうか。

[6206: 住民板ユーザーさん]

>>6204 住民板ユーザーさん1さん

なかったです笑
入居時期によるのでしょうか。大きな問題ではないので大丈夫です！

[6207: 住民板ユーザーさん]

>>6205 住民板ユーザーさん6さん

イオンに行くのにウエスト横デッキからのアクセスは面倒だし遠いですよね。
夜はエスカレーター停止していますし。
セントラルとイーストの間の横断歩道が最速だと思います！

[6208: 住民板ユーザーさん4]

組合発足の案内入っていましたね。
延期とのことですが、これはまた詳細の案内がきますよね？

[6209: 匿名さん]

>>6207 住民板ユーザーさん
セントラルなら1階、ウエストならデッキ経由が近いですね！

[6210: 住民板ユーザーさん1]

>>6206 住民板ユーザーさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/safety.html
これの防災リュックですね。
入れ忘れですかね？

[6211: 匿名さん]

>>6205 住民板ユーザーさん6さん

駐車場から行けまーす。
別に快適ですよー

ウエスト住んでるのに、
わざわざ裏から行きたくないです。

[6212: 住民板ユーザーさん2]

ガーデン内のLovePianoもいよいよ今週いっぱいで見納めなんですね。。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/45/

[6213: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6214: 匿名]

>>6210 住民板ユーザーさん1さん

こんなのもらってないですね。。。

[6215: 住民板ユーザーさん7]

東向き3階を購入したんですが、契約した後ふっと騒音がやばいことを気になってしまいました。ここって夜でも窓が開けれないほどうるさいですか？

[6216: 住民板ユーザーさん3]

>>6205 住民板ユーザーさん6さん
キリンシティ横入口の左手にあるエレベーターが、20時以降は1階に止まらないということですか？

[6217: マンション住民]

>>6216 住民板ユーザーさん3さん
あそこの地下ってもう降りれるんですか？

[6218: 住民板ユーザーさん2]

>>6216 住民板ユーザーさん3さん
そうです。セキュリティの問題からですかね。

[6219: 住民板ユーザーさん6]

商業施設へはウエストはデッキ経由から、セントラルやイーストは1階から行くのがベストでしょう！

[6220: 住民板ユーザーさん3]

>>6214 匿名さん
我が家も郵送での鍵のやり取りだったので、貰ったのかどうか正直曖昧ではありますね。あとで確認してみます。

[6221: 住民板ユーザーさん3]

>>6218 住民板ユーザーさん2さん
なるほど確かにそれだとデッキ経由でイオンに行きづらいですね。
せめてイオンへのスムーズな導線は営業時間中は確保してほしいですね、エスカレーターも含め。

[6222: 住民板ユーザーさん1]

>>6220 住民板ユーザーさん3さん
24時間換気のフィルタや浄水器のカードリッジと一緒に手提げ袋に入って置いてありました。

[6223: 住民板ユーザーさん3]

>>6217 マンション住民さん
駐車場ですよ

[6224: 住民板ユーザーさん8]

>>6210 住民板ユーザーさん1さん

うちもなかったです。どこに置いてありました？？

[6225: 住民板ユーザーさん1]

>>6208 住民板ユーザーさん4さん
マンション初なので詳しくないのですが、組合が発足されるとどうなるんですか？

[6226: 住民板ユーザーさん6]

>>6224 住民板ユーザーさん8さん

白い手提げ袋の様な袋に一式入ってなかったでしょうか？

[6227: 住民板ユーザーさん9]

うちも鍵の引き渡しが郵送でしたが、取り付けたエアコンやお風呂の取説などと一緒に置いてありましたね。

[6228: 匿名]

有明は高速道路、ゴミ処理場、下水処理場、物流倉庫、オリンピックの箱物と江東区の忌避施設が全部押し込まれてる街で、住環境の悪さと引き換えに周りより安いというのが売りの場所。
有明ガーデンは素晴らしいけど、それらの施設が無くなったわけでは無いので、今の値段出してまで本当に住みたいかはシラフになって考えた方が良い。トリプルのスレはみんな1期で買えた人達が書き込んでるからね。

真面目に検討されてる人には申し訳ないけど、高速道路とコンサート施設に隣接した窓も開けられない場所に住居を構えて育児無理


↑これまじですか？ゴミ処理場ってどこですか？
すみふ不動産には国がこれから発展させようとする地域だから資産価値はあがると言われました

[6229: 住民板ユーザーさん3]

>>6228 匿名さん
楽しいのかは知らないけど、あまりあっちこっちのスレでコピペして荒らす真似はやめた方が良いかと。

[6230: 住民板ユーザーさん3]

6228
念のためスクショしておきました。

[6231: 住民板ユーザーさん5]

>>6225 住民板ユーザーさん1さん

沢山やる事ありますよー！

[6232: 住民板ユーザーさん9]

>>6229 住民板ユーザーさん3さん
未だにこの手の人が居るんですね。

[6233: 匿名さん]

>>6228 匿名さん

https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/ariake/kanri/kojo/ariake/annaiz...

[6234: 住民板ユーザーさん6]

パーティラウンジってもう使えるんでしたっけ？利用は時間単位ですか？それとも半日・1日単位での利用ですか？

[6235: 住民板ユーザーさん5]

>>6222 住民板ユーザーさん1さん
ありました！
我が家だとパントリーの下に置いてありましたね。失礼しました。。

[6236: 匿名]

>>6229 住民板ユーザーさん3さん

あちらは削除申請済みです。

[6237: 住民板ユーザーさん6]

ガーデン営業終了後、イオンスタイルへのアクセス方法を聞いた者です。皆さんご回答ありがとうございました。
キリンシティ横のエレベーターにイオンスタイルへのアクセス案内を書くなどしてくれるといいですね。
他のモールではエスカレーターまでは各店舗にカーテン(ネット？)かけるなどして警備員が各地点に立つなどしていたので、20:10ごろにはシャッター閉まってエレベーターも1階に止まらずちょっと戸惑いました。
早く店舗も営業時間伸びるといいですね。

[6238: 入居済みさん]

>>6237
確かに、ちょっと分かりづらいですね。

外側とはいえ、エレベーターやエスカレーターも各店舗が営業している間は各階に停まるようにしてほしいですね。

[6239: マンション住民さん]

ガーデンパークと、スポーツエンタメ施設の工事も大分進んで来ましたね！

隣接のカフェとキッチンカーが興味アリアリ！

[6240: 住民板ユーザーさん3]

ディファ跡の一角に出来るポルシェNOW東京も外壁にロゴも貼ってあってほぼ出来上がってたね。取り敢えずスポーツカー乗りはお茶しに1度は行くのかな？来週10日オープン。

https://911supercars.com/porsche-now-tokyo/

[6241: 住民板ユーザーさん1]

>>6236 匿名さん
こちらもスレ違いですよ。検討板へどうぞ。

[6242: 住民板ユーザーさん8]

自粛があったり、まだ全世帯が入居してないので分からない部分もあるとは思いますが、週末のカーシェアの利用率ってどうですか？結構空いてたりしますか？

[6243: 住民板ユーザーさん3]

>>6242 住民板ユーザーさん8さん

セントラルですが、平日はほぼ借りれます。土日も始めは比較的借りれましたが、最近は借りる人増えてきましたね。

[6244: 住民板ユーザーさん1]

>>6215 住民板ユーザーさん7さん

うちはセントラル北西真ん中あたり。
窓開けてても別にうるさい！なんで思ったことないですよ。
夜まで営業しているので、話し声笑い声が聞こえてくることもありますが、寝る頃には静かです。(うちは窓開けて寝ている)
高速の音は分かりかねますが、騒音がやばいなんて聞いたことないですよ。安心していて良いと思います！

[6245: 住民板ユーザーさん9]

駐車場の扉ですが、閉め忘れ防止の為の音がちょっとピーピー過ぎじゃないですか？

煽られ焦るーー。。

[6246: 住民板ユーザーさん3]

>>6245 住民板ユーザーさん9さん
あるあるですね。
ドア開けた瞬間から警報音。笑

[6247: 住民板ユーザーさん2]

時間が経ってから鳴っても閉め忘れたひとはもうそこにいないですからね

[6248: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、こちらの方には選挙カーが全然きませんね。

[6249: 住民板ユーザーさん6]

>>6248 住民板ユーザーさん1さん
たまたまじゃないですかね？

[6250: 住民板ユーザーさん1]

>>6249 住民板ユーザーさん6さん
湾岸エリアは投票率が低いですからね。

[6251: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税について、そろそろ請求が来るかもと思い、3年前に住友のモデルルームで頂いた見積を確認してみました
54平米2LDKで57000円とありますが、良くみると平成30年3月31日までの時限特例で算出‥とあります
令和2年2月の引渡しだと、いくらくらいになるかご存知でしたらご教示頂けると助かります

[6252: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6253: 住民板ユーザーさん2]

有明小学校の教員4人が感染して、スイミングスクールでも感染者が出たのに、マンションには何の貼り紙もないのですね。。
危うくガーデンを散策しようとしてました。

[6254: 住民板ユーザーさん3]

>>6253 住民板ユーザーさん2さん
これ有明小学校の生徒さんから親に感染して、地域で感染が拡がりそうで本当に怖いですよね。
中傷から学校名は公にしないんでしょうけど、感染予防の観点から隠匿は納得できないですね。

[6259: 住民板ユーザーさん5]

[No.6255～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6260: 住民板ユーザーさん5]

>>6240 住民板ユーザーさん3さん
折角だからポルシェで行こうかな？
駐車場あるのかな？

[6261: 住民板ユーザーさん5]

明日放送の王様のブランチでガーデンの特集があるみたいですね！

https://mobile.twitter.com/brunch_TBS/status/1278604491403620352

[6262: 住民板ユーザーさん2]

>>6260 住民板ユーザーさん5さん
あれだけ敷地も広いから（全て使えずとも）あるんじゃないですか？オープン初日は日曜日だし混み合いそう。

[6263: 住民板ユーザーさん6]

>>6261 住民板ユーザーさん5さん
取材クルー来てましたね

[6264: 住民板ユーザーさん1]

>>6262 住民板ユーザーさん2さん

聞いたら混んだ場合は入店制限があるかも。との事でした。

[6265: 住民板ユーザーさん2]

>>6254 住民板ユーザーさん3さん
生徒は全員陰性なのが確認されてますよ

[6266: 住民板ユーザーさん1]

防災グッズ受け取った記憶がないと思ったら、ありました、、汗
入居の時って何かとバタバタして忘れてしまうんですね。。

[6267: 住民板ユーザーさん3]

先日こちらで網戸をアフターの人に治して貰ったと投稿でありましたが、穴が開いてしまった場合には有償での補修になるんでしょうか？

[6268: マンション住民]

>>6267 住民板ユーザーさん3さん
他の者ですが、穴を開けてしまった場合、通常は有償での補修対応だったと思います。

[6269: 住民板ユーザーさん4]

>>6266 住民板ユーザーさん1さん
わかります。引越しの時ってバタバタしてて、どこに何をしまったのか忘れちゃいがちですよね。。

[6270: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6180 住民板ユーザーさん7さん
昨日鍵の追加を依頼して確認したところ、2週間前後で届くとの事でした！

有難う御座います！

[6271: 匿名]

>>6266 住民板ユーザーさん1さん

うちはやっぱり無かったです。
換気のフィルター？ももらってません…
かなり早い入居だったので忘れられていたのでしょうか。今更言うのも面倒だからいいや…

[6272: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6271 匿名さん

かなり早い時期の入居との事ですが、鍵の引き渡しは対面ででしたか？

[6273: 匿名さん]

午後の王様のブランチで有明ガーデン特集されます！11:59からです！

[6274: 匿名さん]

>>6272 住民板ユーザーさん4さん さん

はい、対面ですよ！

[6275: 住民板ユーザーさん2]

>>6273 匿名さん

教えて頂きありがとうございます
テレビでも観ますが録画も嬉しくてしちゃってます(笑)

間もなくですね！
楽しみです♪

[6276: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6274 匿名さん
対面で受け渡しなかったのは「？」ですね。
我が家は自粛期間中のため、鍵のは郵送でのやり取りで、取説含め一式が部屋に置いてありました。

[6277: 匿名さん]

>>6265 住民板ユーザーさん2さん

教職員もPCR検査をしっかり受けているので問題ありません。
そこで、無症状の陽性の教員が2名発覚したわけです。
で、合計４名と。
これ以上の感染拡大がないように、
発症から2週間ではなく、発覚から2週間の封鎖にしているので
きちんと対応してくださっているのかと思います。
学校は濃厚接触の線引きが難しいとのことで
対象となる学年全員がＰＣＲを受けるとこになりました。
個人的には、安心できる対応で感謝しているとともに
なかなかコロナは厄介だな、と痛感しました。

[6278: 住民板ユーザーさん5]

>>6275 住民板ユーザーさん2さん

有明ガーデン出ましたね！
BRIDGEのパストラミサンドが無性に食べたくなりました…今から行こうかな…笑

[6279: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6278 住民板ユーザーさん5さん
今行って来ましたが、イオンスタイルめちゃめちゃ混んでましたね。

オハナでコーヒーとパン買って帰ってきましたが、もう少ししたらガーデンに夕飯食べに行って、その後スパ行って来まーす！

[6280: 住民板ユーザーさん1]

スパは小さい子連れでも大丈夫でしょうか？行きたいのですが、なかなか行けてません..

[6281: 住民板ユーザーさん1]

>>6280 住民板ユーザーさん1さん

オムツがとれていないとダメみたいです

[6282: 匿名さん]

>>6279 住民板ユーザーさん4さん さん

充実してますね！
スパまだ行けてないので早く行きたいです！^_^

[6283: 匿名さん]

7/6にSUISUIの速度改善メンテナンスが実施されるようですね。
特に困っていませんが、さらに快適になるといいですね！

[6284: 匿名さん]

>>6283 匿名さん

いやいや、2020年築マンションとしては、
かなり恥ずかしいレベルだと思いますよ。

住友さんもそこはきちんとしないと。

時代に追いつけていない感じはブランドイメージを毀損します。

[6285: 住民板ユーザーさん6]

>>6278 住民板ユーザーさん5さん

王様のブランチにつられて…パストラミサンド食べてきました！
これかなり美味しいです。まだ食べてない方いたらおすすめですよー
ボリュームあるのでお腹いっぱいになりますが、ワインと一緒にいただきました。

[6286: 住民板ユーザーさん6]

>>6283 匿名さん

うちも困ってないですが、たまーーーに接続遅い？って時があるので、本当にスイスイになってくれると嬉しいです笑

[6287: 住民板ユーザーさん4さん]

今日はいつもにも増して家族連れで賑わってましたねー！あぶり百貫、今日こそチャレンジすべく早めの16時30分過ぎに行ったら既に並んでました…。

[6288: 住民板ユーザーさん9さん]

>>6287 住民板ユーザーさん4さん さん
我が家も今さっきまで行ってました！テラスの噴水場が大賑わいでしたね。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりブランチ効果もあったんでしょうね。
土日はいつも混んでますが、いつもより多かったような気がします。
ピアノのまわりにものすごい人だかりができていました！

[6290: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンシアター、来週のナオト・インティライミの公演は予定通り開催されるんでしょうかね？流石にチケットってもう買えないですよね？ファンって程でもないのですが、余りがあったら行ってみたかった。

[6291: 住民板ユーザーさん]

皆さん不動産取得の税務署への申請って入居してどのくらいでされましたか？

[6292: 住民板ユーザーさん7]

今日もガーデン行って来ます！無料のキッズスペースもオープンしてましたね。昨日はボーネルンドの方も併せて4階が賑わってました。

[6293: 匿名さん]

>>6292 住民板ユーザーさん7さん

あれ、開いてるんですか？
10時からじゃなくて？

[6294: 住民板ユーザーさん1]

>>6291 住民板ユーザーさん
申請の期限が１ヶ月以内ですよね？

[6295: 住民板ユーザーさん7]

>>6293 匿名さん
はい、これから行って来ます！

[6296: 住民板ユーザーさん2]

営業時間が1時間延びるのは来週からでしたっけ？

[6297: 住民板ユーザーさん6]

>>6296 住民板ユーザーさん2さん
延びるんですか？イオンスタイルは21時までになりましたね。

[6298: 住民板ユーザーさん3]

飛車角微妙だったなぁ、トラジの方がいい。
歩いて行けるという点は大きいけど。ビール飲めるし。

[6299: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税の控除を受けるには事前申告が必要とあるのですが皆さんは既にされましたか？

[6300: 住民板ユーザーさん8]

今ガーデンのフードコートでランチです！

初の「自由が丘蔭山」楽しみ！

[6301: 住民板ユーザーさん1]

>>6300 住民板ユーザーさん8さん

味濃いけど私は好きでした！
美味しかったですよ！

[6302: 住民板ユーザーさん1]

今日は選挙ですね。マンション購入して初めての選挙なので少し緊張します。ここから投票所までは、どのルートでいくのが近いでしょうか？

[6303: 住民板ユーザーさん5]

>>6228 匿名さん
買えない奴の僻みは、可愛そうだね。

[6304: 匿名さん]

>>6296 住民板ユーザーさん2さん

イオンは既に21時までになっていますよ。
もう少し延びてほしいですが、コロナが落ち着くまでは厳しそうですよね。
イオン以外も延びるんでしたっけ？

[6305: 住民板ユーザーさん8]

>>6301 住民板ユーザーさん1さん
御馳走さまでしたー！
個人的に大好きな味でしたね！
味は濃いめですが、レモンかけてさっぱり。

もう少し食べたかったぐらい美味しかったです！
そして大人気で行列でしたー。

[6306: 住民板ユーザーさん1]

飛車角わたしもランチですがかなり美味しいと思いました。ただコスパ的には良くない印象持ちました。

[6307: 住民板ユーザーさん1]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん

飛車角行ってみたいんですよねー。
高そうなのであまり見てませんでした笑
ランチなら2000円くらいで食べれそうなので気になります！

[6308: 住民板ユーザーさん1]

>>6299 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから１ヶ月以内に申告が必要なはずです。
司法書士から登記完了の連絡が来ないので手続きしていません。
引渡しから２週間以上経っているので問合せ中です。

[6309: 住民板ユーザーさん8]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
我が家もオープンして早々行って来ました。2人で6000円のコースを頼んで、お酒をちょっと飲んで15000円ー16000円前後だった気がします。味はとても美味しかったですね。

確かに入ってる他の店舗に比べると少々値は張りますね。ただ、ちょっと奮発したい時には良いと思いました。

[6310: 住民板ユーザーさん7]

オハナにミッフィーパンが売っています！
可愛い！

[6311: 住民板ユーザーさん1]

>>6308 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
完全に忘れてたので納付書が届いてから税務署に問い合わせてみます。

[6312: 住民板ユーザーさん6]

うちは登記完了の連絡きましたが、納付書来てからの手続きだと完全に勘違いしてました。。
時すでに遅しですが、減税の申請ってことですよね？

[6313: 住民板ユーザーさん3]

入居してもうすぐ1週間経ちますが今更の話ですが、フローリングを大理石みたいなモデルルームのオプションに変更するのっていくらくらいかかるのでしょうか！？2Lです！
絶対高そうでなのでシスコンに聞いてみたことなかったなと思いまして…

[6314: 住民板ユーザーさん1]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

大理石とタイル両方使用したことがありますが、大理石は天然もののため、石自体に傷があったり、色がわずかに異なったりするため、タイルの方がキレイで安くて好きです。
リフォームになるので、当初の建築オプションとは異なり高いと思いますからシスコンに問い合わせるのが良いと思います。
参考にならずすみません。

[6315: 住民板ユーザーさん1]

>>6310 住民板ユーザーさん7さん

この間、可愛くて朝パン用に買っちゃいました！！笑
みなさんがオハナの塩パン美味しいって言っていたので買いに行ったらとっても美味しかったです！！パン大好きなのでオハナ通っちゃいそう！

[6316: 住民板ユーザーさん7]

>>6315 住民板ユーザーさん1さん

私もオハナにハマってます！
オープン当初から新しいパンも増えてるので、楽しいです。
どれも美味しいし、塩パンは毎回買ってます笑

[6317: 住民板ユーザーさん8]

>>6313
>>6314

私も>>6314 さんと同じで天然石は自然物なので品質？（ムラやカケ易いなど）にバラツキがあるのと、色柄パターンがそれほど豊富ではなく、どちらかというと石調タイルの方が好きです。今はタイルでも3Dプリンタなどで表面を再現してるので、パッと見は分からない程のクオリティのタイルもあります。

輸入タイルで有名どころだと、
アドヴァン
平田タイル
リビエラ
などでしょうか。

価格は施工店によってピンキリだとは思いますが、㎡で約3万円ー4万円前後（物+手間賃込み）ってとこでしょうかね？ただ、既存の床剥がしが別途掛かるかもしれませんので、プラスα見ておく必要があるかもしれません。（石の場合は上記額に㎡あたり+1万円は掛かるかもです）

シスコンは高いです。笑
玄関ー廊下ーリビングと揃えるって事でなければ、自分で手配された方が大分安く済むと思います。

[6318: 住民板ユーザーさん3]

10日にダイソーとミスドがオープンしますよ！

[6319: 住民板ユーザーさん1]

セントラル住みですが、今日午前中雨が降ってたのでウエスト側から初めて商業に行きましたが、ウエストめちゃくちゃ便利ですね！

デッキ渡ってシアター前通ったら、そのまま商業2階に入れちゃうんですね。

スーパー行く際の動線はどうなんでしょう？

[6320: 住民板ユーザーさん1]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

2LDKで建築オプションで洗面所、トイレ、廊下をタイルに変更しました
合計6平米で27万円(税別)でした
タイルの場合は平米45000円(税別)、大理石の場合は平米50000円(税別)でした
他の方がおっしゃるように、既存の床を剥がすコストもかかりそうですね

タイルに変更したことは満足しています
ただ、トイレと洗面所だけでも十分高級感がでるので良かった気がします
リビング等をフローリングからタイルなどに変えると座ったときに冷たいので、個人的にはオススメしません

後からタイルなどに変更できるようでしたら、共有して頂けると助かります(今後他の物件でやれるならやりたいので)

[6321: 住民板ユーザーさん5]

午後から雨も上がって、過ごしやすかったですね。ガーデンのテラスも子連れのファミリーで大賑わいです！

間もなく陽が沈みます。

[6322: 住民板ユーザーさん8]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

面積にもよりますが、玄関あたりだけでも100万くらいかと。やりましたが、かなりいいですよ。一番きにいってるぐらいです。

[6323: 住民板ユーザーさん2]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
玄関だけで100万円…ダイヤモンドでも散りばめたのだろうか…

[6324: マンション検討中さん]

こんばんは、WESTの中高層西側を検討しています、住民の方おられたら夜景をアップいただけませんか？どんな感じに映るのでしょうか？
中層はホテルがやはり邪魔する感じですかねぇ。

[6325: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6326: 住民板ユーザーさん2]

>>6324 マンション検討中さん

ここ住民板なので、住民以外書き込みできません。
検討板に行かれたほうが良いと思います。

[6327: 住民板ユーザーさん2]

>>6318 住民板ユーザーさん3さん

ダイソーとミスド、楽しみにしてます！
ちなみにミスド横のタリーズも7/10オープンですね。バーガーキングのオープンはいつでしょう。ご存知の方いますか？

[6328: 住民板ユーザーさん3]

>>6326 住民板ユーザーさん2さん
まあ検討板のあの惨状を見たら、まともなアドバイスや情報が得られるとは思えないし、こちらに書き込むのもわかるよ。

[6329: 住民板ユーザーさん1]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん

同感です
未来の住人かもしれないので、どなたかアップしてくださると良いですね
うちはセントラルなので、協力できずすみません

[6330: 住民板ユーザーさん7]

>>6320 住民板ユーザーさん1さん

トイレと洗面所だけタイルもありですね。高級感ありそうで羨ましいです！
絶対高いだろうなぁと思って見積もりすら取りませんでした…

[6331: 住民板ユーザーさん4]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
あれは検討板の意味を為してないですねぇ、、流石に悪さが過ぎる人も居るようで、ちょっと本格的に対処など考えてった方が良いかもしれませんね。

商業に入ってる特定のテナントにまで、誹謗中傷めいた書き込みを専用スレで投稿したみたいですし。

[6332: 住民板ユーザーさん7]

くだらない人達はスルーしましょう。
相手にするだけ時間の無駄ですよ^_^

[6333: 住民板ユーザーさん5]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
100万ですか？！
壁なども一緒に施工されました？

[6334: 住民板ユーザーさん7]

豊洲へのバスの時刻表などは、コンシェルジュに言えばもらえるのでしょうか？

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
貰えます！

[6336: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6337: 住民板ユーザーさん9]

王様のブランチ報道からでしょうか？今日はいつもの週末より賑わってた気がしましたね。

マンション見学者らしき人も別時間帯で3組ほど見受けましたよ。別でお一人は中古の見学でしょうか？駐車場のサイズ確認されてました。

[6338: 住民板ユーザーさん3]

>>6327 住民板ユーザーさん2さん
こちらの方がTwitterで紹介されてますが、ガーデンの7月以降オープンのお店となります。

バーガーキングはFRIDAY’S同様に夏以降のオープン予定となってますね。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1273005154564886529

[6339: 住民板ユーザーさん7さん]

>>6335 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
通勤などでは使わないのですが、いい時間があれば使ってみようかなぁと。
管理費のウェイトを結構占めてると思うので使わないともったいないと思いまして笑

[6340: 住民板ユーザーさん2さん]

>>6338 住民板ユーザーさん3さん

わぁーありがとうございます！
夏以降ですか。バーガーキング好きなので地味に楽しみにしてました！フライデーズも楽しみです。

[6341: 住民板ユーザーさん6]

基本マンション住人が駐車場を利用する事は殆どないとは思いますが、ガーデンの駐車場料金をもう少し安くしても良い気がする。その方が遠方の人も車で来やすいでしょうし。自転車置き場も早急に改善されたみたいだし、どうでしょうかね？シアターや劇団四季オープン後の兼ね合いもあるのでしょうけど。

ま、ここでする話ではないですね。

[6342: 住民板ユーザーさん4]

>>6339 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよねー。あれに関しては賛否ありそうですよね。時間帯や曜日、ルートなどもうちょっと改善の余地もありそうな気はしてます。

[6343: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6342 住民板ユーザーさん4さん

使う方もいるとは思うのですが、個人的な意見を言わせて貰えばいらないです。
廃止にすれば管理費結構下がると思うので、組合が発足したら是非議題にあげてほしいですね。
しかも無料ではないですし…

[6344: 住民板ユーザーさん3]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
わたしも？だれも美味しいなんて言ってないですよ？
自由が丘蔭山のことですよね。
ランチは大抵美味しく感じますが、夜はトラジ以上を期待するとショックを受けます。
会計はトラジより高くなりますが、、、

[6345: 住民板ユーザーさん8]

>>6344 住民板ユーザーさん3さん

自分はトラジより美味しく感じたので、好みじゃないですかねー

[6346: 住民板ユーザーさん5]

オシャレテイストのミスド、何気にかなり期待してます！

[6347: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
時刻表、紙でくれますよ！！

[6348: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん

気になるなら直接内覧行った方が確実ですよ！！
周りの雰囲気などもわかるし素敵なマンションなのでここで聞くよりも自分で体感して欲しいです！

[6349: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6346 住民板ユーザーさん5さん

ミスド楽しみです！元々好きなので
金曜は行けないので土曜日に行きますが混んでそうですよねー。
有明ガーデンができてから、太る一方です笑

[6350: 住民板ユーザーさん1]

>>6343 住民板ユーザーさん1さん

私もいらないに一票です
出さざるを得ないなら、りんかい線とゆりかもめで行けないところが良いです

[6351: 住民板ユーザーさん1]

>>6330 住民板ユーザーさん7さん

トイレと洗面所だけなら平米数少ないので、10～20万円でできそうですが、簡単に出せる金額ではないですよね‥でも、長く住むなら拘っても良いと思います
満足度あがるので、おすすめです！

[6352: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6350 住民板ユーザーさん1さん

1回100円払う豊洲へのバスなら、廃止して管理費が下がった方がありがたいです。

[6353: 匿名]

来客用駐車場、、、意外と高いですよね。
打ち止めなしで永遠に200円ずつ加算は結構キツイです。

[6354: 住民板ユーザーさん2]

>>6352 住民板ユーザーさん1さん
私は使っているので必要ですが、無くなっても都バスか電車で代用はききます。
もっと痒いとこに手が届くルートだといいんですがねー

[6355: 住民板ユーザーさん1]

8月引っ越し予定の者です。
有明ガーデンのオープンによって、夜の駅からマンションまでの人通りは増えたでしょうか？
有明ガーデンオープン前は人通りが少なく怖、夜は怖そうだったので、改善されていると良いなと思いますが、いかがでしょうか。

[6356: 住民]

>>6353 匿名さん

痛いですよね。来客用はないと困りますが…
いずれにしても管理費削れそうな要素は色々ありますよね。
内容に対して管理費が高いので組合でしっかり見直しが必要かと思います。
最初が肝心ですからね。

[6357: 匿名さん]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん

それよりミスドはほんとなの？？？

ヴィラフォンテーヌと同じタイミングじゃなくて？
ほんとに10日オープン？？

[6358: 住民板ユーザーさん7]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん

まだ時短営業なので、夜遅くまで人がうじゃうじゃいるような感じではないです。
元々ほとんど周辺住民の方しかいないので、むしろ夜は安全ですよ。
駅からは、周辺マンションに帰っていく人が歩いています。

[6359: 住民板ユーザーさん3]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん
夜の何時かによりますが、21時、22時とかはガーデンでの帰宅者で前よりは人が増えたなと感じてます。全然怖くないですよ。

[6360: 住民板ユーザーさん3]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
誤字しつれい。。ガーデンからの帰宅者ですね

[6361: 住民板ユーザーさん3]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん
今日もお金使っちゃいました、、汗

北野エースに、カルディに、ランチ取ってからの、ボーネルンド行って、お茶しながら休憩挟み、イオンスタイル行って食材買い出しの、ディナーでしゃぶ食べ、最後はスパ行って帰って来ました！

あ、この辺から出てないや。。笑
子供の自転車乗りに行こうとしましたが、丁度雨降られちゃったので、ガーデン三昧です！

[6362: 住民板ユーザーさん7]

>>6361 住民板ユーザーさん3さん

ガーデン三昧ですね笑
しゃぶ食べはどうでしたか？今度行こうと思ってます。

[6363: マンション検討中さん]

>>6348さん
ありがとう御座います、言葉足らずでした。
既にに見学入っているのですが、夜景時間の内覧ができないため聞いてみた次第です。
共用にジムとゲストルームがないのは個人的に残念ですが、それ以外に立地、間取り、雰囲気がとても気に入りました。

[6364: 住民板ユーザーさん3]

>>6362 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね！雨の日も最高です。

しゃぶ食べ、子供はやっぱり喜びますねー。色々と誘惑（セルフスタイルの綿菓子やかき氷、ソフトクリームなど）がありまして。笑　お値段でお肉の種類など選べ、味も満足でした！

上の三昧に一つ抜けてましたが、丸善でスケッチブックやら本なども買ってました！

[6365: 住民板ユーザーさん3]

>>6363 マンション検討中さん
私の主観ですが、予算が許すなら高層の方がいいですよ。
私も中層か高層か迷いましたが、5階くらい変われば全く抜け感が変わるので、予算の範囲内で高い階にしました。一度今検討されている部屋の5階くらい上の部屋も見せてもらうといいと思いますよ。

[6366: 住民板ユーザーさん2]

我が家は1期から少し出遅れ組ですが、本当買って大満足のマンションですね！まだまだスタートしたばかりで色々と制限もあったりしますが、今後もっと良くなってくと良いな。

[6367: 住民板ユーザーさん8]

>>6319 住民板ユーザーさん1さん
うちも今日初めてウエストからアクセスしましたが、良いですね。いつも道路渡ってイオンスタイル入り口横のエレベーターから上にアクセスしてますが、ウエストのルートから行くと、リアルに商業隣接（ウエストは直結）が体感出来ますし、なんか優越感的なものに浸れますね。

[6368: 住民板ユーザーさん2]

>>6357 匿名さん
ミスドは10日かはわからないけど、オープン近そうでしたよ。ロゴとかついて内装も出来てたので。今日も制服着たお姉さんが窓拭いたりの作業してました

[6369: 住民板ユーザーさん7]

>>6364 住民板ユーザーさん3さん

それは楽しそうですね。
ご飯作るの面倒になった時に行ってみます！
私も有明ガーデンにかなりお金を落としてます…笑

[6370: 住民板ユーザーさん9]

>>6368 住民板ユーザーさん2さん

何気にうちのチビ達はミスドが大好きなので行っちゃいますねー。

[6371: 匿名さん]

ミスドの10日はただのウソですよ。
舞い上がりすぎです。

[6372: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter読むと、ガーデン4Fで、当たり屋の様な人種が発生しているみたいですね？動画撮りながら大声でさけんだり。詳しい情報ありませんか？気を付けなければ

[6373: 住民板ユーザーさん1]

>>6371 匿名さん
ネット情報では7/17って書いている記事がありました。タリーズは7/10。これも正確かは確認してないので分かりませんが。

[6374: 住民板ユーザーさん3]

>>6372 住民板ユーザーさん4さん
そんな事があったんですか？
昨日と今日、一日中ガーデンに行ってましたが全然気付かなかったですね。まあ色んな人が居ますからね。特にオープン当初や、テレビで取り上げられると遠方などから興味本位で来る方なども。気をつけたいですね。

[6375: 住民板ユーザーさん2]

ミスド7/17のようですね　求人サイトに書いてあったよ

[6376: 住民板ユーザーさん1]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
>>6359 住民板ユーザーさん3さん

ご回答ありがとうございます！
女性の独り歩きで、夜に駅からマンションまでの道のりが1人、2人ほどだと怖いなと思ったのですが、近隣のマンションの方も通られるようで安心しました。

[6377: 買い替え検討中]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
本当そうなんですよ…
毎度値上げだ、煽りだと同じ人がキャラ変し延々繰り返すのみで、まともな議論も出来る雰囲気でもなく。

こっち覗いてた方が、居住者のリアルな声や生活感が伝わってきますね。

私が既に購入を決意してるからっていうのもありますが。

[6378: 住民板ユーザーさん7]

>>6377 買い替え検討中さん
確かに。
ただ住民板に安易に書き込むのを許してしまうと、際限なくなりますからね。正直難しいとこです。とりあえずは覗く程度にしておいた方が、皆にとっても最善かな。

[6379: 住民板ユーザーさん7]

>>6373 住民板ユーザーさん1さん

タリーズ7/10は間違いないです。
お店に貼ってありました。

[6380: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter 7月5日午前0時ごろの書き込みにありますね。絶叫して絡み、動画撮影して被害者のように振る舞う？詳しく知りたいです。有明ガーデン内での出来事みたい。
巻き込まれたくないので 汗

[6381: 住民板ユーザーさん8]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん
滅多な事じゃ遭遇する事の無い、なかなかの場面ですね笑

そういう輩には即警備呼んで、お巡りさんに連絡してもらいましょう。そういう迷惑な人は排除です。

[6382: 住民板ユーザーさん4]

昨年話題になった煽り運転の動画のような感じかな
まぁ気を付けましょう

[6383: 住民板ユーザーさん1]

>>6312 住民板ユーザーさん6さん

そうです！
減税の申請は納付書が届くまでに申請すると認識してます。

[6384: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん
イーストなのでお役に立てずごめんなさい。

[6385: 住民板ユーザーさん1]

>>6383 住民板ユーザーさん1さん
納付書が届いた後でも軽減措置は事後申請できますよ。

[6386: 匿名さん]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん

のらえもんの話はやめようよ。
正直、絡んでほしくない。

このマンションへの見立ても、
有明ガーデンへの見立ても
検討違いで全然良くなかったよ。

なんか、いちいちケチつけてくるから
こっちくんな、って感じ。

[6387: 住民板ユーザーさん6]

6386 匿名さん
そうでしょうか？私個人的にはポジトーク過ぎず、かといって極端に悪く言ってる印象も受けずの見立てでしたが。

まあ掲示板で固有名詞を出すのはやめよう。というのは賛成ですね。

[6388: 住民板ユーザーさん6]

ガーデンパークの沿道にお洒落なカフェなどの路面店とか造っても良さそう。

[6389: 住民板ユーザーさん2]

>>6388 住民板ユーザーさん6さん

沿道ではないですが、パーク内にカフェと隣接してキッチンカーが出店されますよ！キッチンカーは定期的に肉やカレーフェスなどの催しも行われる予定との事でした。

[6390: 住民板ユーザーさん9]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん
カフェはタリーズですか？それともまた違うお店になるんですかね？

[6391: 住民板ユーザーさん7]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん
昨日テラスから見たら、ガーデンパークも植栽や芝などが植えられてて大分出来上がって来てましたね。横のスポーツエンタメ施設も。

オープンが楽しみです！

[6392: 住民板ユーザーさん2]

>>6390 住民板ユーザーさん9さん

どうなんでしょう？まだ詳細は分かりません。

[6393: 住民板ユーザーさん2]

>>6391 住民板ユーザーさん7さん
ですです！

[6394: 住民板ユーザーさん8]

自転車屋さんのオープン待ちです。

[6395: 住民板ユーザーさん9]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん

カフェのテラス席、ある程度の席は設けて欲しいです。週末直ぐ埋まってしまいそうですし。

[6396: 住民板ユーザーさん4]

>>6395 住民板ユーザーさん9さん
その辺は平日とのバランスでしょうかね。
フードコートも平日はスムーズに座れたりする一方、週末の昨日みたいな時は席待ち状態になったりしますしね。

[6397: 住民板ユーザーさん1]

これから入居予定です。バルコニーのガラス拭き掃除は定期的にやってもらえるんでしょうか。そして何ヵ月の間隔ですか。

[6398: 住民板ユーザーさん1]

>>6394 住民板ユーザーさん8さん
ビアンキだと高性能過ぎてしまいます？？

[6399: 住民板ユーザーさん8]

>>6398 住民板ユーザーさん1さん
カッコイイんですけどね。
子供用のが欲しくて。

[6400: 住民板ユーザーさん1]

>>6399 住民板ユーザーさん8さん
普段使い出来るのも欲しいですね！

[6401: 住民板ユーザーさん2]

>>6397 住民板ユーザーさん1さん
外側はしてもらえますよ。
間隔は3ヶ月くらいだと思います

[6402: 住民板ユーザーさん1]

>>6401 住民板ユーザーさん2さん
そうだったんですね。この前部屋に入って見たらバルコニーのガラスが綺麗だったので質問しました。有り難うございます。

[6403: 匿名]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん

ちょうど、4階の授乳室で授乳してました。
なんか誰か絶叫してましたね。
男女で叫んでたけど。
おかげで子供がびっくりして泣きましたけど笑

その後わちゃわちゃしてましたけど、
なんかあったんでしょうね。

こどもになんかあったら嫌ですし、
危ない人とかそういう人は出禁にしてほしいですね。

[6404: 匿名さん]

ミスド普通の店舗ではない？みたいですね。
ピザやホットドックなんかもあって飲み物もバリエーションが多いみたい。　ミスドcafeって書いてあった

[6405: 住民板ユーザーさん6]

>>6401 住民板ユーザーさん2さん
ガラスってそんな頻度で掃除されてるんですね！

[6406: 住民板ユーザーさん3]

ダスキンやベアーズなど、定期的にお部屋の掃除をお願いしてる方いらっしゃいますか？

頻度など選べるのか？掃除中在宅してないといけないのか？料金プランや仕上がりなどが知りたいです。

ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[6407: 住民板ユーザーさん3]

>>6320 住民板ユーザーさん1さん
>>6314
やはり高いですね！笑　
既存のフローリングでも大変満足しているのですが、タイルや大理石も素敵なのでリフォームかまた新居を買う時に検討しようと思います^_^
お返信ありがとうございました！

[6408: 住民板ユーザーさん6]

>>6404 匿名さん
これまた行っちゃいそうですねー。

やはり安定のミスド。

[6409: 住民板ユーザーさん2]

>>6407 住民板ユーザーさん3さん
その分満足度も高いですが、お値段も張るんですよねえ。住宅購入をする際にいつも悩むとこですよね。

[6410: 入居済みさん]

無印やダイソーなどがオープンしたら、また賑やかになりそうですね！他エリアからの入居ですが、有明良いですね！

[6411: 住民板ユーザーさん5]

>>6404 匿名さん

こんな感じですかね？これは嬉しい！

https://www.enjoytokyo.jp/style/110783/?__ngt__=TT10cd5c7c9003ac1e4ae3...

[6412: マンション住民さん]

>>6411 匿名さん
おお！確かに普通のミスド店舗とは内装の雰囲気も違ってて、メニューも充実してそうですね。

[6413: 住民板ユーザーさん8]

>>6406 住民板ユーザーさん3さん

我が家はベアーズを週1で依頼してますが、料金は1回3時間あたりで、

11,000円（サービス代金）
+1,000円(鍵預かり代金)
合計12000円ほど（1回3時間あたり）

料金に関しては、ざっとこんな感じだったと思います。

お掃除中は外出してても問題ありません。私は出てしまってます。仕上がりは我が家を担当してくれてる方は、非常に細かく掃除してくれて丁寧です。普段目が届かない細かな点なども気付いてくれますし、定期的に必要なフィルター掃除なども、お掃除してくれて非常に助かってますね。

頻度や曜日も自分で選択する事が出来るので、隔週だったり、月1度だったりと、フレキシブルに対応して頂く事も可能です。

ご参考になれば。

[6414: イースト入居予定]

これから入居ですが楽しみで仕方ありません！
既にガーデンにはオープン当初から頻繁に通ってて住民か？って程に居座ってます！笑

もう少し先ですが、宜しくお願いします！

[6415: 住民板ユーザーさん3]

>>6413 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧に有難う御座います！

隔週などでも対応してくれるんですね！料金なども細かく説明して頂き参考になりました。

一度相談してみたいと思います！

[6416: 入居済みさん]

いやー快適ですねー。
ここで大抵の事が完結してしまう生活。

最高ー

[6417: 住民板ユーザーさん2]

>>6411 住民板ユーザーさん5さん
また太っちゃいますねーー汗

ランニング行ってこよ。

[6418: 住民板ユーザー]

シャトルバスはどうなりますか？？

[6419: 住民板ユーザーさん7]

>>6416 入居済みさん
同意です。
マンション購入3度目ですが、今のところ個人的には快適度や満足度では一番の評価です。やはり生活利便施設が下降りれば揃ってるという生活は便利でこの上なく快適ですね。

[6420: 匿名さん]

ほんとは、きちんと答え合わせすれば良いんだよね。
マンションブロガーの言ってたことがどこまで当たっていたか。

実際、住人にとっては想像以上に快適でいいマンションだった、というのが大方の皆さんの意見だと思いますが、

そんな予想していたブロガー、いた？
ひとりもいないよね？？

[6421: 住民板ユーザーさん3]

>>6420 匿名さん
結局、家は住んだ後の満足度ですしね。
個人的には価格や設備仕様などだけでは測れないと思ってます。

まあでも良いじゃないですか、自分が住んでて最高と思える家であれば。私は大満足です！一度この生活を味わってしまうと、余程の事がないと他に移れないなぁと思っちゃいました。先行って引越し先を検討するのに苦労しそうです。

[6422: 住民板ユーザーさん2]

住友さんには駅間の導線を改善して欲しい。

頼む！！

[6423: マンション住民さん]

>>6422 住民板ユーザーさん2
ガーデン内にシェアサイクルポートも。

[6424: 住民板ユーザーさん1]

>>6389
ガーデンパーク内の芝部分は大きな広場というコンセプトでしょうか？

[6425: 住民板ユーザーさん8]

急にwi-fiが繋がらなくなったのですが、、同じような方いますか？

[6426: 住民]

>>6424 住民板ユーザーさん1さん
出来上がってきてる雰囲気を見るとそんな感じですね。

「ピクニックに最適な芝ゾーンと、都心にいながら四季の花々が彩る森ゾーンで憩いの時間を過ごせます。」

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/book/ariake/index.html#target/pag...

[6427: マンション住民です]

>>6425 住民板ユーザーさん8さん
うちは快適ですよ！

[6428: 購入者]

同じく

[6429: 購入者]

>>6425 住民板ユーザーさん8さん

同じく、セントラルです

[6430: 匿名さん]

今は大丈夫ですが、
朝方とか、遅い時はありますね。

うあー、こんでるなーって。

[6431: 住民板ユーザーさん5]

>>6421 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。

ちなみに我が家は購入するにあたり、のらえもんさんのブログを参考にさせて頂きました。ここに興味を持ったキッカケでもあります。途中当初予定されてたコンセプトから変更もありましたが、今となれば結果オーライだったなと思ってますし、非常に満足してます。

そういった意味では情報発信者としてブロガーの皆さんは有益じゃないですかね？もちろんその情報の取捨選択は、自分自身でする必要はあるかと思いますが。批判一辺倒な人は苦手ですが。笑

[6432: 住民板ユーザーさん1]

我が家もWi-Fiいきなり切れました！セントラルです！今は復活しました！

[6433: 住民板ユーザーさん1]

ここ来客があったときって来客者はエレベーター押せないですよね？？みなさん下まで迎えに行っていますか？この間親戚がきてくれたもののエレベーター開かないと言われてエントランスにお迎えにいきましたm(_ _)mコンシェルジュにやり方聞いてもいいんですかね？？

[6434: 匿名さん]

>>6433 住民板ユーザーさん1さん
インターホンで解錠すれば、その階は押せます

[6435: 住民板ユーザーさん1]

>>6434 匿名さん

インターホンで開錠してすぐならエレベーターに乗れるんですが、時間が経つとなのか、他の方がエレベーターで階数ボタンを先に押してしまうとなのか、押せないことがあります。
うちは、そんな時はもう一度インターホン鳴らしてもらって部屋から開錠しています。2回目には必ず押せてます。今のところ。

[6436: 住民板ユーザーさん1]

>>6434 匿名さん
>>6435 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
インターホン解除と併せて押せるようになるんですね！
わざわざ下に行く手間が減りましたー！！

[6437: 匿名さん]

>>6435 住民板ユーザーさん1さん
インターホンで解錠すると自動でエレベーターの呼び出しがされます(ボタンが押されれた状態になる)
それで来たエレベーターなら押せます(先に別の階を押されても)が、先に乗るひとで一杯とかで譲ってしまうともう一度インターホン鳴らす必要ありますね。
あと、タイミング悪く(良すぎて)解錠した直後に到着しちゃって、乗り込む前に先に乗った人に閉められちゃうってことはありますね

[6438: 住民板ユーザーさん1]

>>6437 匿名さん

参考になりました！！
ありがとうございました。
あたふたさせてしまったので次来たらそのようにお伝えします！

[6439: 住民板ユーザーさん1]

>>6422 住民板ユーザーさん2さん

本当にどうにかしてほしいですね！！
コストかかるので、すぐにはむずかしそうですが、本当に何とかしてほしいです！

[6440: 住民板ユーザーさん8]

>>6439 住民板ユーザーさん1さん
地下で繋げてガーデン直結とかになったら最高なんですが…笑

[6441: 住民板ユーザーさん1]

マンション快適ですが、挨拶をされない方が多いと感じています
コロナ感染防止対策のためであっても会釈ぐらいはと思ってしまいます
私は若くはないので、特に若い方のお考えを教えて頂きたくどうぞよろしくお願いします
清掃員さんの挨拶はいつも気持ちがいいです!

[6442: 住民板ユーザーさん1]

>>6441 住民板ユーザーさん1さん
改めて思い返してみると、内廊下やエレベーターで会ったら挨拶はしますが、エントランスや渡り廊下ですれ違ったら挨拶はしてないかもです。

[6443: 住民板ユーザーさん1]

>>6437 匿名さん

あ、そういうことでしたか！
確かにその通りで、たまたまタイミングが悪くて、呼ばれたはずのエレベーターが他の人が乗って閉まってしまったり、呼ばれたはずのエレベーターじゃない方も開いてそっちに乗ってしまったり…ということが起きていました。
教えていただいてありがとうございます！

[6444: 住民板ユーザーさん1]

>>6435 住民板ユーザーさん1さん
他にエレベーターを利用する人が先に行き先ボタンを押していると押せないですよね。
私も何度か迎えに行ったり、もう一度外に出てインターホンを押し直してもらったりしています。

[6445: 住民板ユーザーさん1]

>>6439 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターで目的階に行けるかは、タイミング次第なんておかしいですよね！

[6446: 住民板ユーザーさん5]

確かにコロナがあった関係から積極的に挨拶して良いものなのか考えちゃったりして、会釈程度になってしまう事が多いかもしれませんね。で、マスクしてるからあまり表情も伝わらず。。

[6447: 匿名さん]

>>6441 住民板ユーザーさん1さん

すべては自分から、ですよ。

[6448: 住民板ユーザーさん1]

>>6445 住民板ユーザーさん1さん

たしかにそこはちょっと不便ではありますが、他のフロアに行けないというのは防犯面でとても良いなと思います。
誰かについて入ればエレベーターホールに入れてしまう、エレベーターはボタンが押し放題というマンションに住んでいましたが、すごく気になっていました。
明らかに住人じゃない友人知人も勝手にエレベーター押していて…
また、セキュリティを解除しないとエレベーターボタンが押せないマンションにも住んでいましたが、それでもセキュリティカードを手に入れたらどのフロアでも行けるので、それもなぁと思っていました。
なので、今が一番いいなと思っています。

[6449: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンの中にBRT停車駅ができると便利になりますね。

[6450: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンのフードコートにある、フルーツパフェ・ケーキのお店「ホブソンズ」

最初はフードコートにこの価格帯のケーキ…
？？？と疑いの目で見ていましたが、メディアで取り上げられて気になって食べてみたところ…
まぁびっくり、たまげる美味しさでした。

シャインマスカットとナガノパープルのズッコット　1900円
お高いですが、その価値ありです！


有明ガーデンが出来てからと言うもの…ついついお金使ってしまいますが、生活全部が最高過ぎてもう言うことないです！

[6451: 住民板ユーザーさん1]

>>6450 住民板ユーザーさん2さん
高い！笑
でも、たべたくなりましたー笑

[6452: 住民板ユーザーさん2]

>>6451 住民板ユーザーさん1さん

1ピースの値段とは思えないですよね…笑
王様のブランチかな？テレビではケーキというよりフルーツを食べている感覚。みたいな表現をしていました。

[6453: 住民板ユーザーさん8]

>>6447 匿名さん
掲示板であっても、最低限の言葉遣い、マナーをよろしくお願いいたします。また、相手にも敬意ある発言をすれば、よいコミュニティが築
け、良い情報交換ができます。当たり前ですが、ご自身の発言、書き方、今一度、見直してみてください。

[6454: 住民板ユーザーさん1]

>>6304 匿名さん
7/10からイオンは23時までの営業になるようですね。
さらに便利になりますね。

[6455: 住民板ユーザーさん3]

>>6454 住民板ユーザーさん1
おお！これは朗報ですね。

[6456: 住民板ユーザーさん6]

>>6290 住民板ユーザーさん2
チケットぴあで見ると売り出しの情報が出てなかったので、公演は延期か中止になったのかもしれないですね。

これで見ると8月4日・5日の「２０２０ＧＯＬＤＥＮ　ＷＡＶＥ　ＣＯＮＣＥＲＴ」が直近の予定になってます。

https://t.pia.jp/pia/venue/venue.do?venueCd=ARAH&prefectureCd=13&c...

[6457: 住民板ユーザーさん5]

気にはなってたのですが、お値段で躊躇してしまってまだ未体験でした。今度食べてみたいと思います！

写真でも見るからに美味しそうですねー！

https://www.instagram.com/p/CCNVKBTHMX4/

[6458: 住民板ユーザーさん1]

>>6453 住民板ユーザーさん8さん
毎回同じコメントで見回りお疲れ様です。

[6459: 住民板ユーザーさん1]

>>6450 住民板ユーザーさん2さん

ホブソンズはパフェもフルーツがたっぷりで美味しいです！
ジュースも果汁を搾っただけ、という感じで、お値段しますがおいしいです！

[6460: 住民板ユーザーさん7]

>>6454 住民板ユーザーさん1さん

23時まで開いててくれると何かと助かります。

[6461: 住民板ユーザーさん1]

>>6458 住民板ユーザーさん1さん
朝から暇なんですね。うらやましい

[6462: 匿名さん]

>>6453 住民板ユーザーさん8さん

結局、こういう書き込みがギスギスさせる、
ということにも気づいたらいががでしょうか。

なんかもう、言い合いが始まってますよ　笑

[6463: 入居済みさん]

不動産取得税の減免申告は自己申告かと思いますが、何か説明ありましたか?

[6464: 住民板ユーザーさん2]

>>6463 入居済みさん

入居して4ヶ月経ちましたが何もしておりません…
と言うのも、画像の通り、都が自動的に計算してくれるのではないでしょうか。

どなたか詳しい方、この認識で合っているか教えて頂けると幸いです。

[6465: 住民板ユーザー]

>>6454 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？？
情報ありがとうございます！
イオン23時までになるなら本当に助かります。仕事で21時までに間に合わない時もあるので…
ありがたいです！

[6466: 住民板ユーザーさん1]

>>6461 住民板ユーザーさん1さん
そう、朝ゆっくりできる立場なのよ。うらやましいでしょ？

[6467: 匿名さん]

>>6464 住民板ユーザーさん2さん
これ都から公に公表してますか？
この通りであればいいですけど、ガセなら何十万も損しますからね。。

[6468: 住民板ユーザーさん7]

>>6454 住民板ユーザーさん1さん

10日はダイソーもオープンしますね！
ミスドも7月中にオープン。

[6469: 住民板ユーザーさん4]

泉ガーデンの湯の天然温泉はいつから引き込まれますか？

[6470: 住民板ユーザーさん8]

イオンスタイルのカート、いつも小銭忘れて使えず、、涙

[6471: 住民板ユーザーさん2]

>>6470 住民板ユーザーさん8さん
ありますねー。
最近キャッシュレスで小銭使う頻度減ってますしね。

ただ1コイン制にしないと何かと手間も掛かるでしょうし、かといってキャッシュレス対応の端末機をカート全てに取り付けるのもコスト的に難しいんでしょうね。

[6472: 住民板ユーザーさん7]

>>6469 住民板ユーザーさん4さん

HPたまに見ていますが、具体的な日にちはまだ出ていませんね。
温泉になったら行こうと思ってます♪

[6473: 住民板ユーザーさん7]

>>6470 住民板ユーザーさん8さん

わかります笑
私も大体カードしか持たずに行ってしまうので、カゴ持ちです。
いつでも来れる分大量買いはしないのでいいのですが…

[6474: 住民板ユーザーさん9]

みなさん固定電話って置いてますか？

[6475: 住民板ユーザーさん4]

>>6474 住民板ユーザーさん9さん

ここ10年位、固定電話も新聞も無いせいかつですが問題なく過ごせていますよ。小中の連絡網も携帯の方が半数ほどですし いらないかなあ

[6476: 住民板ユーザーさん4]

あと、やっと車不要の生活ができるので売れです。維持管理の費用や手間が浮きました！
必要なときはアプリでタクシー呼べば、駐車場も飲酒も気にせず過ごせます！

[6477: 住民板ユーザーさん1]

>>6470 住民板ユーザーさん8さん

私は100円玉を3枚くらい鞄に入れっぱなしにしてます

[6478: 住民板ユーザーさん3]

>>6474 住民板ユーザーさん9さん
うちも固定電話は置いてないですねー。
今固定電話の設置率ってどれぐらいなんでしょうかね？ここ10年程で置かなくなった家庭が多い気もします。

[6479: 6478です]

>>6478
ちなみに我が家は30代の子育て世帯です。

[6480: 住民板ユーザーさん7]

>>6474 住民板ユーザーさん9さん

固定電話無いです。
うちも新聞も固定電話も置いた事ないですが、何も困らないですね。
今は携帯の人が多いんじゃないでしょうか。

[6481: 住民板ユーザーさん9]

固定電話に関してお聞きした者です。

有難う御座います！正直置くか悩んでましたが、今置く人ってどのぐらいなんだろう？と思ってこちらでお聞きしました。

今スマホがあればある程度の事が足りてしまいますしね。うちも見送ろうかと思います。

[6482: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6472 住民板ユーザーさん7
ありがとう御座います！我が家も温泉が引かれたら行こうと思ってて、まだ行かずにいました。天然温泉楽しみですね！

[6483: 住民板ユーザーさん4]

>>6481 住民板ユーザーさん9さん

固定電話あると使わなくても毎月基本料金かかりますしね。変な営業の電話ぐらいしか来ないですし。

[6484: 入居済みさん]

住み始めてから内装をリフォームしたい場合には届出って必要でしたっけ？防災センターに問い合わせれば良いんですかね？

壁にエコカラットを貼りたいといった程度の工事となります。

[6485: 住民板ユーザーさん5]

>>6339 住民板ユーザーさん7さん
豊洲駅行きのバスですが、凄く便利ですよ。雨の日などエントランスからなので濡れずに最高です。通勤で使用してますが、何より道が混まないため、ほぼ予定時間に到着します。

[6486: 住民でない人さん]

>>6484 入居済みさん
詳しく分かりませんが、住み始めてからのリフォームはダメだったと思います。購入時にシスコンでやっておく必要がありましたね。

[6487: 住民板ユーザーさん3]

>>6486 住民でない人さん
できますよ。工事の届け出の紙さえ出せば大丈夫。

[6488: マンション住民さん]

>>6482 住民板ユーザーさん4
早く温泉に変わってほしいですね。

https://twitter.com/drstretch522/status/1275370654506708997

[6489: 入居済みさん]

>>6487 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！

[6490: 入居済みさん]

>>6486 住民でない人さん

こら

[6491: 住民板ユーザーさん1]

>>6484 入居済みさん

工事は簡単なものも含め、申請が必要です。
せめて1週間前には出して欲しいと言われましたので、施工日が決まったらすぐ出しました。
許可が下りたら、その申請書兼許可書が返却されるので、業者が来客駐車場を借りるときに防災センターに提示します。
書類は防災センターの方に声をかければもらえます。

エコカラットは、ふかされていない隣の住戸と隣接した壁に、直接貼るのはNGですが、ふかされていたり自分の部屋と部屋の間のような壁なら貼れます。

[6492: 入居済みさん]

>>6491 住民板ユーザーさん1さん
細かく説明頂き有難う御座います！
1週間前には申請しておいた方が良いのですね。

壁はリビングのTV背面に考えており、その隣は自室になるため大丈夫そうです！

書類など防災センターに行って貰ってきます。

[6493: 住民板ユーザーさん1]

>>6467 匿名さん
税務署に電話で確認しました。
大丈夫です。

[6494: 住民板ユーザーさん1]

>>6492 入居済みさん

せめて一週間前に…というのはまだ入居者の方が少ない頃でした。
もしかすると今は少しスケジュールが変わっているかもしれません！

エコカラット楽しみですね！

[6495: 住民板ユーザーさん7]

>>6464 住民板ユーザーさん2さん

そもそもこれ、yahoo知恵袋の素人の回答ですよね？
都のHPも見ましたが、自動で計算？のような事はどこにも書いてないようです。

[6496: 入居済みさん]

>>6494 住民板ユーザーさん1さん

早めに動こうと思います！
エコカラットも色んな柄があり、色味含めて悩んじゃいますね！

色々とご丁寧に有難う御座います。

[6497: 住民板ユーザーさん7]

ほぼ同じ設備のシティタワー品川パークフロントが、管理費月額最大で13000円ですね。
防災センターが3つあるくらいで、こちらは世帯数も多いのにやはり高すぎますね。
他のところと差がありすぎます。組合発足の際に参考にしてください。

[6498: 住民板ユーザーさん3]

>>6497 住民板ユーザーさん7さん
改善出来るところは精査してきたいですね！

とはいえ、あまりキツキツにし過ぎて貧相なマンションになってしまうのも困るでしょうし、バランスが大事かと思ったりします。

[6499: 住民板ユーザーさん3]

>>6498 住民板ユーザーさん3さん

最初の組合メンバーはかなり重要だと思います。
この設備でこの管理費の高さは他マンションと比べても異常なので、かなり削っても問題ないと思いますよ。
とりあえず豊洲へのシャトルバス廃止が手っ取り早い気はしますね。
あとコンシェルジュもあんなに人数いらないと思います。

[6500: 住民板ユーザーさん1]

>>6497 住民板ユーザーさん7さん
うちはべらぼうに高いとは感じてませんけどね。
外周や敷地内の掃除などもしっかりとして貰ってて、暮らしていて快適だし満足もしております。

これらの質が明らかに低下するなら、過度な管理費減額は望みません。