《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[4401: 匿名]

>>4279 住民板ユーザーさん1さん
何が辛いの？嫌だったら転居すれば？

[4402: 住民板ユーザーさん1]

カートとかホテル割引とか細かいこと言わずに、まずそれを誘致してくれた、すみふさんに感謝しましょう！

[4403: 住民板ユーザーさん5]

商業もまだスーパーがオープンしたのみで、今はまだ非常事ですからね。諸々落ち着いて管理組合発足後に決めてけば宜しいかと。

ともあれ、スーパーがオープンしたのは嬉しいですね。今日は週末ということもあって、昨日以上に行列しそう。

[4404: 住民板ユーザーさん1]

>>4402 住民板ユーザーさん1さん

すみふには今は不信感しかありません。

[4405: 匿名さん]

まあこれだけ近いと、買い溜めの必要ないですからね、、
実際、カートはどうでも良い気がします。
ガタガタのアスファルトをカート押していくのもみっともないですし、ね。

[4406: 匿名さん]

カートの件はスミフアホやなと思いましたが、元々マンション部隊と商業部隊分断されてた話は聞いてたし、すみふも初めてのことだからこんなもんかと。
ハードは整備されてるので、オペレーションは今後改善すれば良いと思います。

[4407: 住民板ユーザーさん1]

>>4405 匿名さん
ららぽーとの三井との差が歴然。
向こうは完全バリアフリーで、地下通路直結です。
それが15年前に出来ている。

営業トークだけを信じて可哀想。。

[4408: 匿名さん]

個人的にはまあ、どっちでも良いのだけれど、
確かに一期一次組としては、
マンション内に共用施設を全くつくらない理由として
近隣施設とのサービス提携や利用割引を前提としてるといった話があったのは事実ですね。

その頃はグループ会社同士なんだから何でも連携できるってことだったんでしょうけど、

逆に、竣工段階になると、グループ会社だろうがその間の橋渡しを積極的にやってくれる
担当部署も人材もいないんでしょうね。
誰の担当で、それぞれの利益をおもんぱかれる部署なんてない。。

個人的にはあそこのイオンスタイルからカート押してガラガラマンションに帰ってくる光景は
あんまり美しくない気もしますけどねー。

これから可能性があるとすれば、
スーパーやホテルが潰れかかったとき。

近隣住民に助けを求めてきたら、安くつかえそうですね。

夢もへったくれもないですが、現実こんなところな気がしています。

[4409: 住民板ユーザーさん5]

こんなに慌てふためく住民板を見て、誰がここを買おうと思いますか？
たかがカートですよ？
皆さんもう少し落ち着きましょう。

[4410: 住民板ユーザーさん8]

管理組合っていつ発足するのでしょう？

[4411: 住民板ユーザーさん7]

>>4408 匿名さん
長い！もう少しまとめて書いてください。

[4412: 住民板ユーザーさん7]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
まあでも向こうはあおきとの距離遠いし、商業施設を手前に置いたので駅徒歩8分物件。
外廊下の方は団地みたいで仕様もめっちゃ低い。
向こうの方が良ければ安いし向こうにしてるでしょうに。
うちは見学して無理でした。単純に古く汚いと感じた。

[4413: 住民板ユーザーさん7]

>>4409 住民板ユーザーさん5さん
タワマンなんてどこもこんなもんですよ。
そもそも日本人って性格悪いし。他人の幸せを素直に喜べないという点で。
でも友達になるわけではないので、そんなとこ見て判断する大人いないでしょう。笑

[4414: 住民板ユーザーさん3]

>>4397 住民板ユーザーさん6さん

その通りです。
購入前と言ってることが違うって詐欺みたいなもんですよね。
明らかにスーパーとの行き来を想定していた痕跡があるのに結局できなかった、というのなら説明が必要ですね。
わけもわからずあんなカート置いておかれても使い道ないし他の事にお金使ってほしいし。

[4415: 住民板ユーザーさん3]

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

赤ちゃんがいて買い物だったら大変なのでカート使えればかなり便利でしょうし、それ以外でも重い荷物（お米とか）運ぶのに助かると思いますよ。

[4416: 住民板ユーザーさん]

ま、ハードを変えるには大変ですけどソフトは話し合いでなんとかできるでしょう。
カート置き場すらないなら紛糾しますけど、置き場はある上に細則で理事会承認に委ねられているのですから、気楽に構えましょう。
どちらにせよこの数日は混雑でカートを押して帰ってくる雰囲気ではないですからね。

[4417: 匿名さん]

一定数の、ゴネドクがまかり通ると思っている人が騒ぐのでしょう。

意外とそういう人達は、匿名掲示板では威勢がいいけれど、
実際は何のクレーマーでもなかったりします。
あくまでこの掲示板を見た誰かが騒いでくれること狙い。

実生活でクレーマーになれないから、匿名掲示板でごねるのでしょうかね。。

[4418: 住民板ユーザーさん1]

>>4417 匿名さん
掲示板なんてそんなものですよ。実生活では声を出して言えないひとの集まりなんですから。

[4419: 住民板ユーザーさん2]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
PC豊洲も当初は不便な仕様だったみたいね。

平時に戻り、管理組合が立ち上がったら色々話し合って決めてけば良いかと。

[4420: 住民板ユーザーさん1]

>>4412 住民板ユーザーさん7さん
でも、こちらは雨にも濡れて風に吹かれる国際展示場までは必ず引っかかる信号3つもあり、階段ありです。

ゆりかもめでも、必ず引っかかる信号2つと地下鉄の豊洲に出るまでにも15分以上かかります。

向こうは、今回のベイサイドクロス完成で、雨にも濡れずデッキと地下鉄通路で有楽町線直結です。

そもそも、ウエスト以外の通路の屋根が無駄に高すぎて、湾岸の雨風だと濡れてしまう！もう少し仕様を考えられなかったのでしょうか？

[4421: 住民板ユーザーさん1]

スーパー、今日も外まで並んでましたね。

[4422: 住民]

>>4420 住民板ユーザーさん1さん

検討者さん？

[4423: 住民板ユーザーさん7]

>>4420 住民板ユーザーさん1さん
スーパーまでの話をしたつもりだけどね。駅よりも。
ベイサイドクロス経由で帰ったら10分超えそう。笑
そもそも早朝でも深夜でもそのルート使えるの？？
毎日雨降ってるわけでもないし、電車使わないのでスーパー近く新しい方がいいです。
あおきは場所が微妙。

[4424: 住民板ユーザーさん7]

>>4421 住民板ユーザーさん1さん
いまランチ買いに来ましたが普通に入れましたよ。
また夕方は混むでしょうね。

[4425: 匿名希望]

>>4424 住民板ユーザーさん7さん

雨だからそんなにいないかな？と思ったけど、土日は混みそうですね！

[4426: 住民板ユーザーさん7]

>>4420 住民板ユーザーさん1さん
そもそもなんでPCTにしなかったの？向こうの方が安いじゃん。

[4427: 住民板ユーザーさん]

今日空いてるんですね！
普段パンやケーキをよく作るのに最近どこでも売り切れのバターやイーストが、昨日はあって歓喜してたのですが、しばらく切らしても混んでて買えないかなぁと心配してました。
でもあまり空きすぎも心配になりますね。

[4428: 住民板ユーザーさん5]

>>4391 住民板ユーザーさん3さん
レンタサイクルのスポットが有明ガーデンに出来るのですか？

[4429: 住民板ユーザーさん1]

イオン20時まで何ですかっ？？
現状対策なのか、恒常的か。
自分の生活サイクルには辛いなぁ。

[4430: 住民板ユーザーさん3]

>>4428 住民板ユーザーさん5さん

あっ、違います！
ガーデンではなくこのマンションの設備の話です！

[4431: 住民板ユーザーさん3]

>>4429 住民板ユーザーさん1さん
今は時短営業で、通常に戻れば夜遅くまでだそうですよ。

[4432: 住民板ユーザーさん8]

>>4428 住民板ユーザーさん5さん
駐輪場にある住民専用のレンタサイクルのことではないでしょうか？

[4433: 住民板ユーザーさん1]

スーパーほんとに最高ですね！
品揃えも良いし、お肉も鮮魚も安く
こんなに近くで行けて文句なしです。

[4434: 住民板ユーザーさん3]

>>4429 住民板ユーザーさん1さん
時短営業ですよー

[4435: 住民板ユーザーさん3]

>>4433 住民板ユーザーさん1さん

本当最高ですね！
やっぱりスーパー近いのは便利です！
商業施設が本格的にOPENしたら人がすごそうですが、さらに便利になりますね。

[4436: 住民板ユーザーさん7]

皆さん結構オーバースペックのエアコン入れてますねー、初期も高いし電気代も高くなる。
運ばれてる段ボール見て毎回思います。
シスコンで買ってるのかな？

[4437: 住民板ユーザーさん1]

オーバースペックとはなんぞや？

[4438: マンション住民さん]

インターネットが過去最高に遅い。

[4439: 住民板ユーザーさん3]

酷すぎ

[4440: 住民板ユーザーさん3]

ウエストです。不具合か何か起きてるのでしょうか…？

[4441: 住民板ユーザーさん]

みなさんもですか。セントラルですが、昨日の午後から10?100kbpsです。キロですよ、メガじゃないです。
早朝だけ90Mbpsでましたが、いまは100kbpsくらいで、モバイル通信にしないと遅くて読み込めないですね。
やはり不安定ですね。

[4442: 住民板ユーザーさん7]

>>4437 住民板ユーザーさん1さん
狭い部屋にそのスペックは要らないよってこと。
複数台見ると寝室入れてるのがどれとか大体分かるし、まあ大抵部屋のサイズ言って言われたまま買うよね。
でもそれは大抵オーバースペックで電気代も食う。
エアコンの維持費抑えてスイスイにでもした方がよいよ。

[4443: マンション住民さん]

回線を共用している以上、ほかの人が使わない深夜早朝は速く、多くの人が使う午後ー夜間にかけて特に遅いです。
あとは回線共用のくくりによってはヘビーユーザが少ないところもあるかもしれません。
いずれにせよさらに引っ越ししてくる人がこれから増える以上、さらにひどくなるのが見込まれます。

[4444: 住民板ユーザーさん2]

>>4443 マンション住民さん

うーん、本当に部屋によって違うんですね。
うちはセントラル高層で、周りも入居済みのようなんですが、遅くて困ったことは今のところありません。
テレワークもしていますが…
ルーターの問題は考えられないですか？違ったらスミマセン。

[4445: 住民板ユーザーさん]

回線を共用しているので時間帯などによって遅くなるのは仕方ないですが、この速さだとなんもできないですね。
NURO申込み済みの工事待ちなので、ただの嘆きと気持ちをシェアしたいだけでした。

[4446: マンション住民さん]

>>4444
エンジニアなのでそこらへんわかっているつもりですが、そもそも壁直の有線なので計測PCは自前のルーター通ってないです。
あと、時間帯によって速度が違うのが証拠です。ルーターなら常に遅いはずですね。
深夜の本当に誰も使ってない時間帯は100Mbps近く出ますし。

うちも今日は初めてgoogle計測で0.08Mbpsを叩きだしたので、これは使い物にならないのでnuro検討始めます。

[4447: 住民板ユーザーさん8]

suisuiって解約できないんですか？

[4448: 住民板ユーザーさん7]

今測定したけど、そんな遅いかな？

[4449: 住民板ユーザーさん7]

試しに他の測定サイトでもテストしてみました。

普通だと思いますけどね。

ちなみにセントラル高層になります。

[4450: 住民板ユーザーさん3]

先程重いのが改善しました。
やはり時間帯、タイミングかと思います。