こちらは、契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸
《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
1001:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:43:35]
デッキ
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1002:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:45:07]
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1003:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:47:37]
|
1004:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:49:32]
|
1005:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:51:54]
|
1006:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-10 19:52:02]
|
1007:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:54:20]
|
1008:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 19:56:28]
|
1009:
マンション検討中さん
[2019-05-10 20:02:30]
外壁が出来てきてる
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1010:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-10 20:42:37]
|
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1011:
匿名さん
[2019-05-10 20:47:07]
規模感がすごいですね。
家の周り散歩するだけでもいい運動になりそう? |
1012:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-10 23:32:15]
>>1004 住民板ユーザーさん8さん
遠方なので写真うれしいです! ありがとうございます! 保育園周辺の空気はいかがでしたか? やはり排気ガスのにおいがきついのでしょうか? 高速より低い位置のため、むしろ排気ガスのにおいは弱いのでしょうか? 国際展示場駅からマンションまでの橋周辺がかなり排気ガスくさいので、子供の保育園はここを希望するか、あえて離れた場所を希望するか迷っています。 |
1013:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-10 23:47:43]
>>1012 住民板ユーザーさん1さん
排気ガスくさいとかはそこまで感じないですね。鼻は鼻炎なんで敏感な方です、、笑 高速の横を通れば音は気になりますが、自分は北西なのですが実際入居してどうかですよねー |
1014:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-11 00:50:18]
>>1013 住民板ユーザーさん8さん
良かったです! 室内は心配していないのですが、排気ガスくさいと一日中保育園で過ごす子供には良くないかなと心配していました 気のせいかもしれませんが、国際展示場駅からマンションまでの橋周辺は建物が立ち上がって空気が滞留するようになったのか、以前より排気ガスくさいように感じまして‥ 風の強さの影響もあると思うので、近くを訪れた時はまた確認するつもりです |
1015:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-11 01:13:26]
>>1004 住民板ユーザーさん8さん
お忙しい中沢山お写真ありがとうございます! セントラルエントランス、中にはエスカレーターみたいなのが見えますね?イメージパースでも見たことない個所なのでワクワクします♪ そして我が家はこども園利用希望なのですが、植樹が増えたり育つとしても高速道路がかなりインパクトありますね…よく高速道路沿いなどで見かける防音壁をせめて設置して欲しいと思いますけど、実際住み始めて住民から声が上がってからじゃないとだめなんですかね…? もう入居前に早く着けて欲しいな、マンションの南東沿い側も。 |
1016:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 09:38:20]
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1017:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 09:41:08]
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1018:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 09:43:56]
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1019:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 09:47:03]
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1020:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 09:49:11]
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1021:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 09:50:17]
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1022:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-11 10:11:04]
|
1023:
初分譲初湾岸
[2019-05-11 10:32:09]
以上です。昨日同じくアップして頂いた方がいたので、展示場駅からテニスの森駅への数ショットになります。
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1024:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-11 16:48:46]
|
1025:
住民板ユーザーさん7
[2019-05-11 21:08:56]
有明ワシントンホテルのマダムシェンロンから見るcttbがお気に入りだったのですが、今月5月6日で閉店してしまったのですね。残念!
|
1026:
住民板ユーザーさん5
[2019-05-11 21:44:06]
今、ローン説明会をやっているようですが、どの段階の方が対象なのかご存知のの方はいますか?
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1027:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-11 22:19:34]
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1028:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 00:02:27]
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1029:
匿名さん
[2019-05-12 10:35:44]
|
1030:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 13:21:25]
|
1031:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 13:22:27]
|
1032:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 13:23:35]
|
1033:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 13:25:37]
|
1034:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 13:28:26]
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1035:
契約者さん
[2019-05-12 13:43:22]
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1036:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-12 15:16:05]
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1037:
住民板ユーザーさん
[2019-05-12 16:10:06]
お写真有難う御座います。どんどん開発されてきますね!残り1年程ですが、引っ越しが楽しみです。
|
1038:
住民板ユーザーさん5
[2019-05-12 21:57:46]
|
1039:
マンション検討中さん
[2019-05-13 03:02:22]
住居棟出来てからの工事は早いですね
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1040:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-14 12:10:07]
今月新宿にインテリアオプション見に行ってみようと思ってます!
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1041:
坪単価比較中さん
[2019-05-14 13:51:04]
我が家は来週24日の予定です。
|
1042:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-14 14:29:11]
|
1043:
坪単価比較中さん
[2019-05-14 18:11:04]
|
1044:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-14 19:04:11]
|
1045:
匿名さん
[2019-05-14 19:47:54]
契約後一度もインテリアオプションの話をしていないのですが、営業に言えばインテリアの担当者をつけてくれるのでしょうか?
|
1046:
契約者さん
[2019-05-14 20:07:39]
|
1047:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-15 01:16:46]
|
1048:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-17 11:56:01]
私もインテリアオプション相談予約しようとしたら5月はもうほぼいっぱいで、5末の一枠残ってるのをとりました。
新宿の展示場での相談なのでついでに色々見てみようと思います。 |
1049:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-17 18:37:02]
我が家は本審査が受かってから
決めようと思います。 皆さん楽しみですね。 色々情報教えて下さいね。 |
1050:
口コミ知りたいさん
[2019-05-21 10:24:09]
ドゥトゥールより管理費が高いのはなんでだろ。
向こうはスパ、バー、ジム、ゲストルームもあるのにね。 |
1051:
匿名さん
[2019-05-21 12:13:40]
>>1050 口コミ知りたいさん
あっちは駐車場代を管理費に充てている、ってどっかで書き込みみましたよ。 あとこっちは管理する面積だいぶ広いからとかですかね? 個人的意見ですが、人件費も上がってるらしいので、結局他のマンションの管理費も上がって、大して差が無くなるのでは?と考えます。根拠は無い...笑 |
1052:
匿名さん
[2019-05-21 21:43:28]
オプション会で、ついてるキッチンと同じ素材使った食器棚の値段聞いたらビックリするほど高かったです。
中間マージン無しのところで値段聞いてみたのですが、それでも35万ぐらいはかかるみたいですね。うちはパモウナの安いやつでいいかも... |
1053:
住民板ユーザーさん7
[2019-05-21 21:46:09]
|
1054:
匿名さん
[2019-05-22 00:04:58]
>>1053 住民板ユーザーさん7さん
エアコンはまあこんなもんかな?って価格でしたね。割引率は結構あったと思います。家電量販店と比べてないので何とも言えないですが。 ただ、ネットで検索すると家電量販店での取り付け作業で苦労した方がチラホラいるようなので、多少高くても品質が安定してそうなオプションでお願いするつもりでした。 |
1055:
匿名さん
[2019-05-22 09:54:35]
|
1056:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-22 16:44:38]
|
1057:
住民板ユーザーさん3
[2019-05-22 23:44:21]
>>1052 匿名さん
もし大丈夫なのでしたら、その食器棚の価格を大まかで良いので教えていただけないでしょうか? ざっくり予算を組みたいのですが、しばらくスケジュール調整できないため、お聞きしました。 諦めるべきなら早く諦めたいですし笑 |
1058:
匿名さん
[2019-05-23 18:30:06]
|
1059:
住民板ユーザーさん3
[2019-05-23 20:38:48]
|
1060:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-23 21:27:14]
>>1058 匿名さん
結構な値段ですねー、、、。行くのが怖くなってきます笑 |
1061:
契約者さん
[2019-05-24 09:36:50]
みなさん引っ越し時、家具や家電は一式買い換えですか?
|
1062:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-24 13:00:03]
|
1063:
契約者さん
[2019-05-24 17:55:18]
|
1064:
有明王子
[2019-05-24 23:14:37]
>>1063 契約者さん
年末に家電量販店で買うと安くなりますー |
1065:
住民板ユーザーさん
[2019-05-24 23:41:43]
住友って家電量販店と提携とか割引ってありましたっけ?
|
1066:
匿名さん
[2019-05-25 08:50:11]
|
1067:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-25 09:57:49]
|
1068:
住民板ユーザーさん5
[2019-05-25 10:43:22]
>>1065 住民板ユーザーさん
確か有ったと思いますが、ネットの激安店より割引が多いかというと分かりません。 ただ引っ越しに併せて、家電一式を新調する場合など、入居前に手配・設置を向こうがしてくれるので、受け取りや立会いなどしなくていい点としては便利ですね。 |
1069:
有明王子
[2019-05-25 13:54:50]
|
1070:
匿名さん
[2019-05-25 19:16:44]
|
1071:
住民板ユーザーさん7
[2019-05-25 19:52:30]
みなさん、商業施設にどんなお店が入ってほしいですか?
もしかしたら、リーシングの担当の方も見てくれているかもしれないので、言うだけ言ってみるのもいいかなーと笑 わたしは、picardや成城石井みたいなちょっと良い食品が買えるお店がきたら、うれしいです。 あとは、ドッグランが併設しているので、動物病院や、ドッグカフェ、ドッグサロンなども期待! イセタンミラーとかコスメキッチンなどの良い化粧品が買えるお店ができたら最高だなーと個人的な希望です笑 |
1072:
有明王子
[2019-05-25 20:57:16]
|
1073:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-25 21:20:14]
>>1071 住民板ユーザーさん7さん
夢が広がりますね! イオンでも嬉しいですが、成城石井も嬉しいですよねー! 子どもがいるので子ども用品や、遊んだり一緒にごはん食べるファミリースペースがあると嬉しいです。 あとは、普段使いするお店も嬉しいですね。 薬局やATM、100均など、(すいません、庶民で…)も隣にあるとかなり重宝すると思います。いまあるお店までは歩いていくのは少し不便ですよね。 |
1074:
口コミ知りたいさん
[2019-05-25 22:19:19]
大きめの本屋と、動物病院が近くにないので欲しいです!
|
1075:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-25 23:31:24]
210店舗に変更になったので豊洲のららぽーとより店舗数は多いですね。店舗ごとの規模はわかりませんが。
クリニックがいろいろ入るという話は聞きました。 スポーツの街だし、個人的にはジムとかフィットネス的なもの入ってきてほしいです! |
1076:
入居予定さん
[2019-05-26 10:23:31]
そうだったんですね。検討者版に行けなんて言ってしまってすいません。
|
1077:
匿名さん
[2019-05-26 11:54:35]
このバイオエタノール暖炉というのは、煙突がいらないのでマンションにも置ける!って言ってるんですが、火を使うので管理規約的にどうなのでしょうか?
http://www.ecosmart-fire.jp/ecosmartfire/index.html 管理規約のページ数が多くて、部屋で火を使う系の規約がどこにあるかわからず... |
1078:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-26 15:38:21]
塾が欲しい!
|
1079:
住民板ユーザーさん2
[2019-05-26 18:04:32]
|
1080:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-27 01:00:16]
今日シスコンに行ってきました。
ものによってはシスコン購入もありかもという印象です。 特にエアコン。60パーオフぐらいになるようです。大手電機メーカーの知人と一緒に行ったのですが社員用社内販売より安いって言ってました。 後は、カーテンなどはものによってはニトリと似た価格で入居前取り付けまでしてくれるので良いかもです。 |
1081:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-27 01:01:49]
↑補足ですが、だいたい10月まで申し込むスケジュールで動いた方が安全とのことです。順次連絡は行くと思いますが早めにこちらからコンタクトしてみに行った方が余裕持って考えたり他と比較できそうですね。
|
1082:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-28 12:33:15]
先日シスコン行きましたがここの購入者の方が何組かいましたねー。
とりあえず見積り出してもらいますが結構値段いきますね? |
1083:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-30 18:55:17]
駐輪場の場所の希望だすのはいつ頃かきいたことのあるかたいますか?
|
1084:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-31 00:09:20]
シスコンで最新エアコン見ましたが取付費入れたりすると家電量販店と比べ1万円ちょい安いくらいでしたよ。ポイント入れたりまとめ買いを考えれば店のが安いですね。
まぁ機種にもよるかとは思いますがあくまでもパナソニック(60パー引き?だったかな?)の最新機種のはなしですが。 |
1085:
マンション住民さん17
[2019-05-31 00:11:54]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
1086:
マンション住民さん17
[2019-05-31 00:14:37]
>>1077 匿名さん
勿論駄目、高気密マンションにストーブなど自殺行為です。 |
1087:
匿名さん
[2019-05-31 14:44:59]
|
1088:
住民板ユーザーさん6
[2019-06-01 01:09:14]
|
1089:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-03 19:16:46]
次世代住宅ポイントってのはここも対象になるんですかね?
|
1090:
匿名さん
[2019-06-03 19:33:12]
税率8%での契約はそもそも対象外のように見受けられますね。
|
1091:
口コミ知りたいさん
[2019-06-03 20:42:47]
>>1089 住民板ユーザーさん8さん
私は10%で契約でしたが、住宅ポイントの案内チラシもらいましたよ。 |
1092:
匿名さん
[2019-06-04 08:23:39]
|
1093:
匿名さん
[2019-06-04 08:24:30]
|
1094:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-04 12:07:40]
植栽って今後もっと植えたりボリューミーな感じなるんですかね?、確かにスカスカな感じありますよね
|
1095:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-04 16:43:34]
植栽はまだまだ増えると思いますし、枝が伸びてくるとスカスカ感も減るのではないでしょうか?
それにしても相当大きい木ですよね 運ぶのも大変そうです |
1096:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-04 20:06:45]
|
1097:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-04 20:09:24]
|
1098:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-04 20:10:14]
|
1099:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-04 20:11:19]
|
1100:
住民板ユーザーさん6
[2019-06-06 23:10:07]
|
1101:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-07 00:37:32]
スパじゃないかな。
|
1102:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-08 09:01:38]
ウエストの入口付近の植栽すごいですね、大きな木をふんだんに植えていて本気度を感じます。笑 けっこうお金かけてそうです。
|
1103:
匿名さん
[2019-06-08 23:30:14]
このマンションの住所って、決まってましたっけ?
契約書書いてありますか? |
1104:
匿名さん
[2019-06-09 09:27:01]
住所はまだです。地番なら書いてあります。
|
1105:
匿名さん
[2019-06-12 08:27:25]
|
1106:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:04:39]
|
1107:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:06:26]
|
1108:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:08:40]
|
1109:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:09:36]
|
1110:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:11:02]
|
1111:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:13:20]
|
1112:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:16:15]
|
1113:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:18:44]
|
1114:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-13 15:21:16]
|
1115:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-13 21:14:07]
|
1116:
匿名さん
[2019-06-14 01:01:59]
今日駅から南側の歩道を歩いてみました。
かなりマンションかっこよくてインパクトありますね。 ただ南側は少し離れてはいるものの前を大型車がバンバン通るワイルドな環境で、綺麗なマンションとのギャップに混乱しました。これから歩道も整備されて歩行者も増えてくると逆に都会的なイメージにもなりそうですけどね、 どうなるのか楽しみですね。 |
1117:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-18 17:18:53]
ベランダが黒色で塗られているお部屋カッコ良いですね!
購入時は気づかなかったのですが、改めて完成目の前にするといいなぁと思ってしまい、、 |
1118:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-20 11:24:51]
|
1119:
住民板ユーザーさん2
[2019-06-24 02:14:12]
|
1120:
匿名さん
[2019-06-24 21:19:43]
>>1119 住民板ユーザーさん2さん
あなたちょっと失礼ですよ。何様のつもりでしょうか。 |
1121:
eマンションさん
[2019-06-25 08:26:47]
初めて購入された方でしょう。
これくらいの規模になると賃貸募集で共有部の画像も多く露出されますから気にしても仕方ないんですけどね。 |
1122:
匿名
[2019-06-25 09:53:37]
依然、検討板の方で駅からこちらのマンションを携帯で
撮影して投稿してる方がいらっしゃいました。 そこで試しに画面を大きくして見たら! かなり見える事が判明しました。 カーテンは必須だと感じました。 なので、入居後はやはり投稿は控えられた 方がいいのではないでしょうか。 私、個人の意見を書かせていただきました。 |
1123:
住民板ユーザーさん7
[2019-06-25 22:22:41]
|
1124:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-26 06:23:03]
内覧はいつできますか?
|
1125:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-28 22:52:53]
のらえもんの強力なリークに良くも悪くも各自思うところありそうですね。
ラグジュアリー路線までは行かなくても、少なくとも郊外のイオンモールと思うほどの庶民的なものは求めてなかったので、個人的には複雑な心境です。ここ買ったことを後悔するまでは行かないけど、ちょっと複雑。 一旦期待値を下げといて実際はそこそこコンセプト通りになってて満足度上げるマーケ戦略だと思いたい笑 でも実際はリーク通りなんだろうなー |
1126:
検討者さん
[2019-06-29 09:59:19]
のらえもんの強力なリークはどこで見られますか
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1127:
住民板ユーザーさん8
[2019-06-29 10:50:43]
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1128:
住民板ユーザーさん5
[2019-07-01 02:08:51]
うーん 埼玉など郊外にあるイオンモールがそのままできる感じですね。高級路線からは変更されたみたいですが、普段使いにはよさそうですね!
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1129:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-01 09:10:35]
イオンモールなら、ららぽーとのほうがよかった
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1130:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-01 12:29:16]
イオンイオンと盛り上がってますが、わたしは、営業の方から、商業施設全体がイオンになる訳ではなく、スーパーがイオンスタイルになると聞きましたよ。それも、碑文谷のイオンスタイルのように、ちょっとこだわった食材が入るような…って、本当の購入者なら、みんな聞いているのでは?
武蔵小杉のグランツリーも、元はイトーヨーカドーですし、そんなイメージで想像しています。 |
1131:
住民板ユーザーさん
[2019-07-01 15:02:05]
普段使いの店舗ばかりでも、高級な店舗ばかりでもどうだろうと思います。約200店舗あるんですもの、普段使いから高級な店舗、満遍なく入ってくれると嬉しいです。
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1132:
匿名さん
[2019-07-01 18:09:22]
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1133:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-02 20:13:35]
内覧会の案内来ましたね
楽しみです まだまだ先の9月ですが |
1134:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-02 20:17:36]
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1135:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-02 20:24:27]
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1136:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-02 22:04:11]
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1137:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-03 01:16:26]
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1138:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-03 12:22:01]
私は低層階で2期申し込みですが、まだ内覧の案内はきてません
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1139:
中古マンション検討中さん
[2019-07-03 12:30:28]
インテリアオプションを契約に関するご質問ですが、
インテリアオプションの最終見積をもらいましたが、10月以降の引き渡しのため 消費税を10%に適応すると言われました。 確かに引き渡しは10月以降ですが、オプション契約と支払を10月前に行えば消費税は8%のままではないのでしょうか。 ちょっと納得いかない部分がありますね。。。 |
1140:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-03 18:52:54]
うちも内覧会の案内が来てます。
10月だけど、すごく楽しみにしてます! |
1141:
住民板ユーザーさん5
[2019-07-03 19:57:00]
内覧会のお知らせが来る頃なんですね。
楽しみですね。 ところで、ローンの本審査についてお聞きしたいんですが。 つい最近本審査の申し込みをしたところで結果が出るのはまだ先かと思うんですが、大体どれくらいで結果が出ましたか? 郵送で送られて来るんでしょうか? 事前審査の頃から何か変わったことは無いので大丈夫だろうと思いつつ、気になってしまって。 もし分かれば教えてもらえたら助かります! |
1142:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-03 21:08:37]
うちも内覧会の案内が届きました!
9月17日~順次のようです このスケジュールで内覧会を始めるということは入居開始も2月以前に前倒しされる可能性もあるのでしょうか? |
1143:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-03 21:23:02]
うちも内覧会の案内が届いて、9月の第1週でした。
平日だったので有給取得です(笑) 少し先ですが楽しみですね。 |
1144:
匿名さん
[2019-07-03 22:39:52]
>>1139 中古マンション検討中さん
納品が増税後なら消費税は10%でなければなりませんので、シスコンの対応に問題はありませんね。 |
1145:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-03 23:06:37]
問題はないというかただのクレーマー。
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1146:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-04 01:22:07]
私も内覧会の案内来ました!
当日が楽しみです。皆さまどうぞよろしくお願いします。 |
1147:
匿名さん
[2019-07-04 16:10:08]
我が家も昨日内覧会の案内とどきました!9月中旬ごろです。
いよいよな感がありますね!楽しみです。 |
1148:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-04 20:44:19]
ウチもきました。
10月初旬でした^_^ |
1149:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-04 21:12:46]
うちも内覧会の案内が来てます。
9月の下旬、楽しみにしてます! |
1150:
入居予定さん
[2019-07-04 21:18:47]
内覧会の時に住宅インスペクターが必要でしょうか?2年保証あるからなんとかなるかなと思っていますが・・・甘いでしょうか?住友不動産の施工管理は厳しそうなイメージ(主観)なので大丈夫かな?と。
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1151:
住民板ユーザーさん5
[2019-07-05 00:12:13]
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1152:
住民板ユーザーさん2
[2019-07-05 00:12:14]
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1153:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-05 02:16:18]
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1154:
匿名さん
[2019-07-05 14:58:19]
我が家にも内覧会の案内届きました。
商業施設側は工事中の為、見学時は立ち入り禁止なんですね。見たかったです。 |
1155:
匿名さん
[2019-07-05 15:13:01]
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1156:
マンション掲示板さん
[2019-07-05 15:40:56]
9月後半内覧会連絡きました!
少なくとも商業施設なんか情報貰えたらいいなーと思ってます。 |
1157:
入居予定さん
[2019-07-05 16:38:09]
>>1156
そうですね!若しかしたら何かしら情報聞ける可能性ありますね。諸々楽しみです。 |
1158:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-06 12:41:09]
内覧会楽しみですね。
我が家も9月です。 前回インスペクターの同行はしなかったのですが、入居後に聞いた友人たちはみんな同行していたと知り、我が家のチェックはとても甘いので(住めたらいいやどうせ汚れるしレベル)、今回は同行をお願いしようかなと思っていました。 皆さん同行されないようなので、やっぱりいらないかなーと思い始めました。 夏が終わったらあっという間に入居になりますね |
1159:
匿名さん
[2019-07-06 12:54:02]
傷や汚れの類は入居後だと引っ越し時につけたものか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はあふあーサービス期間中に指摘すれば対応してくれる。
傷と汚れのチェックと割り切れば内覧業者にお願いするほどのことはない。内覧業者が内覧の様子をブログに記載してるのがあるけど、そういうのはどこをチェックするべきか参考になる。 |
1160:
匿名さん
[2019-07-06 15:36:04]
水回りのチェックはやった方が良いかなと思います。
洗面所とか、浴槽、バルコニーとかですね。 当然水道使えないのでペットボトル持って行く予定です。 |
1161:
匿名さん
[2019-07-06 15:56:25]
水回りチェックするのなら、その旨を事前に伝えて水道使わせてもらうのがいいかもね。どっかで内覧会の時に浴槽の排水に時間がかかるなんてコメントを見たことがあるから、水流してたんだと思う。
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1162:
匿名さん
[2019-07-06 19:10:20]
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1163:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-06 23:43:56]
住んでから一定期間の間で、異常な所があったらデベ側が直さなくてはならないって法律みたいのありましたよね?
いまのとこが確かそうだったような。 なので、内覧会の時に全てを見つけ出さないといけないわけではないと思いますよ。 |
1164:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-06 23:45:15]
ちなみにうちは9月第1週でした。契約も1番最初の週末でした。
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1165:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-07 10:54:48]
現在の住まいでは、給湯器のチェックや床暖のチェックも兼ねて、洗面所などの水回りにお湯を貯めて流すというチェックもさせてもらえましたよ。なので水道は全てチェックしました。
むしろ向こうから、はいこれ。okですね。な感じでやってくれたので、何が何だか分からないうちに終わりましたが… 入居して二年間はクロスや建具などの補修はしてもらえるし、入居時に必死に指摘しようとする必要はないのかもしれませんが、チェックがめんどくさくもあったので、インスペクター同行でもいいかなーと思ったり、まだ悩み中です。 チェックの甘い我が家ですが、スイッチプレートがほんの少しずれているかもしれない、ほんの少し曲がっているかもしれないのような細かい違いはどうでも良いと思ってしまいまして… だから内覧自体は楽しみですが、チェックするのは憂鬱です。 |
1166:
匿名さん
[2019-07-07 11:08:04]
内覧会って受入検査も兼ねてるけど、施工会社、売主がきちんと事前にチェックしていれば問題ないはずなんだけどね。事前にチェックリスト出させて牽制するとか。
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1167:
住民板ユーザーさん
[2019-07-09 15:58:58]
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1168:
住民板ユーザーさん
[2019-07-09 16:00:39]
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1169:
住民板ユーザーさん
[2019-07-09 16:02:04]
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1170:
住民板ユーザーさん
[2019-07-09 16:04:09]
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1171:
住民板ユーザーさん
[2019-07-09 16:20:20]
3棟リアルはもっと大きく感じられます。
まだ建設整備中で雑感はありましたが、 全体整ったらかなりのスケールを感じられると思います。 商業施設は外観上、規模的にちょうど良い感あります。次は中身がどうなるかですね... ホテルは思った以上にに大きくて華麗な感じです。 ホテル外観の色がネイビー とホワイトで非常に洗練されています。 あくまで個人感想ですのでご参考にまでよろしくお願い致します。 |
1172:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-09 23:48:56]
大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日 午後7時~8時 TFTビル 東館9階 研修室904 |
1173:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-10 07:29:34]
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1174:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-10 07:56:30]
誰でも参加可能です。
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1175:
入居前さん
[2019-07-10 13:37:26]
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1176:
住民でない人さん
[2019-07-13 14:52:54]
説明の内容はこちらに記載してあります。
商業施設が建設されるにあたって、周辺の住環境にどのような影響があるかの説明が主となるようです。(想定される騒音レベル・駐車、駐輪経路等) https://www.meti.go.jp/policy/economy/distribution/daikibo/downloadfil... |
1177:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-20 09:30:49]
こんにちは。
有明こども園の説明会の日程が出ていました! 先着順のようです。 |
1178:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-20 11:19:03]
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1179:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-20 23:06:06]
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1180:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-22 17:55:13]
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1181:
匿名さん
[2019-07-22 18:41:42]
>>1180 住民板ユーザーさん4さん
まだ仮称ですがキッズスマイル江東有明だと思います。 https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html |
1182:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-26 00:01:40]
皆さんインスペクターの同行はどうする予定でしょうか?結構な値段みたいですごく迷ってます、、、
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1183:
契約済みさん
[2019-07-28 11:34:38]
このマンションインスペクターのブログによると、表面的な仕上げ部分しか確認できないので、基本的には新築マンションにはインスペクターは要らないのでは?との事です。
https://ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html 私もこの方の意見に同意ですね。3流デベならちょっと不安でインスペクター同行するかもしれませんが・・・こちらは住友不動産なので恐らく厳しい品質管理をパスしてるはずでしょう。 |
1184:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-28 12:13:48]
同行つけなくても確かに大きな問題はないと思う。
しかし同行つける人は8/15までに報告が必要という不動産側のスタンスを考えると、インスペクターが入る部屋は他の部屋よりも入念に事前チェックする、また検査立会いに専門の担当者を選抜するなど、なにがしか他の部屋よりも丁寧な対応をとるのだろう。 インスペクターの同行有無など気にせずに堂々とチェックを受けるスタンスの方が信頼できるんだけどな。 |
1185:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 16:49:19]
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1186:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 16:51:01]
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1187:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 16:52:19]
|
1188:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 16:54:33]
|
1189:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 16:55:32]
|
1190:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 16:56:29]
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1191:
セントラル住民(予定)
[2019-07-28 17:07:01]
|
1192:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-28 17:09:39]
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1193:
住民板ユーザーさん6
[2019-07-28 17:15:31]
早く住みたい!
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1194:
入居予定さん
[2019-07-29 17:41:48]
>>1186 セントラル住民(予定) さん
きれいな写真ありがとうございます。 久しぶりに晴れて、緑も濃くなっていますね! 植栽の周りの歩道部分は、タイル材なのでしょうか? 土の様にも見えますが、違いますよね… |
1195:
セントラル住民(予定)
[2019-07-29 22:56:33]
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1196:
入居予定さん
[2019-07-30 22:23:07]
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1197:
契約済みさん
[2019-08-01 19:25:19]
商業施設はイオン系で、シネコンも入ると聞いておりますと、大成有楽不動産販売の方が言ってました。わたしは日常生活にはそれがいいかなと思います。あとは、郵便局や銀行、クリニックなどもあるといいかな
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1198:
匿名さん
[2019-08-02 00:41:47]
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1199:
ウエスト住民予定
[2019-08-02 12:02:37]
昨夜はイーストの屋上のライトが点灯してましたね。
車からだったので写真撮れてませんが、元々仕様にありましたかね? HPを見ても点灯してるような画像が見当たりません。貰った資料の中にはあるのかもしれませんが… |
1200:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-02 12:06:53]
湾岸のクリニックはだいぶ充実してきましたね。
昔は小児科が少なくて大変でした。 有明は豊洲東雲に比べて習い事が不便なので、東雲程度には習い事を充実させてほしいなと思います。 若い世代が流入してくるのはマンションにとっても大切だと思いますし。 劇団四季が来るかもという話も聞きましたが、どうなったんでしょうか。 購入依頼MRも行ってないので、全然情報が分かりません。 |
1201:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-02 12:12:33]
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1202:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-02 13:28:54]
屋上にライトあるんですか!
それは素敵ですね! 有明で花火大会やって欲しいなぁー。 無理そうだけど。。。 |
1203:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-02 17:45:30]
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1204:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-02 18:07:10]
>>1203 住民板ユーザーさん1さん
家の子は有明こどもクリニックを受診した事があります、綺麗なクリニックです、よかったね |
1205:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-02 19:20:13]
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1206:
匿名さん
[2019-08-02 20:41:07]
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1207:
ウエスト住民予定
[2019-08-02 21:11:15]
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1208:
住民板ユーザーさん
[2019-08-02 22:04:19]
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1209:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-02 22:23:48]
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1210:
匿名さん
[2019-08-03 03:06:51]
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1211:
契約済みさん
[2019-08-03 08:48:46]
豊洲ぐるり公園のレインボーブリッジ側でやった今年の花火はたぶん北側なら見えると思います。来年もやってくれるといいですね!
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1212:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-03 15:00:21]
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1213:
マンション検討中さん
[2019-08-03 15:21:57]
購入決断するのが遅くて建築オプションなしとなりました。インテリアオプションはまだ間に合うということですが、皆様やはりシスコンなのでしょうか?シスコンだと入居前に全部やってくれると聞いているので、基本はそうするのですが…新築はじめてなので迷っています。
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1214:
契約済みさん
[2019-08-03 18:37:03]
うちは全部シスコンにしました。割引率が高いものもありますし、色々なメーカーのも一度に見れるから時短になりました。内覧の時にもシスコンの担当者さんが来てくれるので、サイズとの確認などがチェックできるからいいかなと思います。
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1215:
マンション掲示板さん
[2019-08-03 21:53:59]
エコカラッド外の業者に見積もりしてもらったらシスコンより10万円ほど安かったです。
物によってはシスコン利用すると思いますが、色々値段見比べてみながら決めるつもりです。 |
1216:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-03 23:53:04]
コメント、ありがとうございます。時短と言う意味ではたしかにシスコンですね。入居後にゴタゴタしたくないので、出来れば事前もしくは1-2日で完成させたいと思いました。一度外の業者に金額と工数も聞いてみます。
後発で出遅れましたが、これからキャッチアップして快適な部屋にしていきます! |
1217:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-04 13:27:59]
シスコンで購入される皆さんは、個人的にシスコンに行かれているのですか?
その場合、シスコンに連絡すれば良いのでしょうか? うちもいくつか検討しているものがあるのですが、インテリアオプション会のようなものは開催されるのでしょうか? 現在のマンションでは、インテリアオプション会に参加して色々相談することができたので、今回もあるのかなと思っているのですが、なかなかインテリアオプションの連絡もないですし、皆さんどうされているのかなと思いまして。 |
1218:
匿名さん
[2019-08-04 14:45:21]
>>1217 住民板ユーザーさん1さん
今は1、2期契約者あたりをやってると思いますが、何期購入ですか?時期が来ればシスコンから連絡来るはずですが、建築オプションの担当だったシスコンの人に連絡すればいつ頃になるか教えてもらえると思いますよ。スミフ営業でも大丈夫だと思います |
1219:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-04 18:28:59]
>>1218 匿名さん
1期なんです… もう連絡が来てもいい頃なんですね。住友に聞いてみようかなと思いながら、でもそろそろ連絡が来るのかなと思い、なかなか連絡ができないでいました。 建築オプションはいくつかお願いしてあるので、その人に連絡してみようと思います。 教えていただいてありがとうございました。 |
1220:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-05 00:28:33]
>>1219 住民板ユーザーさん1さん
うちは2期ですが、 内覧会の説明が来たので、 自分からシスコンにアポとって シスコンに行って相談しました。 複数種類見積もりもとりましたよ。 引き渡しは4月末以降だし、 エアコンは入居後でもいいかなと 普通にバックカメラでも見積もりとりました。やっぱりシスコンよりはお得に買えるし、ポイント貯まるから他の家電に使えるなと思ってます。 |
1221:
匿名さん
[2019-08-05 01:24:05]
>>1219 住民板ユーザーさん1さん
自分も1期ですがインテリアオプションの申込期限が9月中とかだったと思うので、1回の打ち合わせでスパッと決められるならいいですが、何回か打ち合わせしたいなら早めにアポ取った方がいいですよ。 9月に入ると内覧も始まるから?かシスコンの人が9月は忙しくて打ち合わせ予約も取りづらくなるって言ってました |
1222:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-05 08:16:26]
|
1223:
住民板ユーザーさん
[2019-08-05 18:48:46]
駐車場の申し込みの書類届きましたが、2017年9末までに契約した人は一台は確保されてるみたいですね
|
1224:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-05 20:47:41]
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1225:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:28:41]
|
1226:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:29:25]
|
1227:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:30:32]
|
1228:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:31:10]
|
1229:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:32:35]
|
1230:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:33:57]
|
1231:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:35:09]
|
1232:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-06 01:36:51]
|
1233:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-06 01:40:15]
|
1234:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-06 08:42:32]
先週契約しました。
建築オプションはもう終わっていてインテリアオプションが選べるという認識です。 インテリアオプションに壁紙、ピクチャレール、洗濯機の上の棚、エアコンは含まれますでしょうか。 |
1235:
匿名さん
[2019-08-06 09:30:14]
|
1236:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-07 12:25:56]
|
1237:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-07 16:18:50]
|
1238:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-08 10:19:53]
|
1239:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-08 10:21:58]
|
1240:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-08 19:15:47]
外部業者さんに内覧会同行をおねがしました。
注文すれば無料同行サービスというやつです。 自分でも確認はするんですが、やはり心強いかなぁと思いまして。 |
1241:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-08 23:36:56]
|
1242:
住民板ユーザーさん
[2019-08-09 01:08:05]
|
1243:
周辺住民さん
[2019-08-09 10:45:20]
きれいな写真を見つけましたのでご参考にどうぞ!
http://tokyo-wangan.com/?p=16925 |
1244:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-09 12:35:28]
>>1241 住民板ユーザーさん8さん
1240の者です。 掲示板で業者さんをお伝えするのは先方にご迷惑かと思いますので控えさせてください。 直接お伝えできれば良いのですが… お願いしたところでは食器棚をオーダーすることになっているのでそれのおまけです。 |
1245:
匿名さん
[2019-08-09 15:07:06]
引っ越しが益々楽しみです!我が家は9月20日に内覧予定。
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1246:
匿名さん
[2019-08-10 10:18:21]
>>1244 住民板ユーザーさん1さん
シェアできない情報なら、なんでここに書き込んだのよ... |
1247:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-10 10:47:44]
>>1244 住民板ユーザーさん1さん
業者さんと同行なんですね。我が家も同行お願いしようかなと思ってましたので参考になります。 入居前にやってもらいたいことは、シスコンさんお願い部分もあるので、当日両者とのタイムマネージメントを気にしないとですが。 |
1248:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-10 18:53:03]
>>1247 住民板ユーザーさん2さん
住友の物件だし大丈夫とかアフターサービスで大丈夫という話もあるので必要ないかなぁと思ったのですが、 私は独身なので一人での内覧になるということと、舞い上がって冷静になれなさそうなので、きっちり仕事してくれる人が欲しいなと思いまして。 建築士さんが来るわけではないので半分気休めがてらだとは思いますが。 まぁこういう心境で依頼する者もいるということをご参考にしていただければ。 |
1249:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-14 16:22:46]
シスコンに発注したら同行になるんですか?
うちは10月内覧ですが、見積もりしか取ってないからかそんな話聞いてない。。 |
1250:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-14 18:14:46]
|
1251:
名無し
[2019-08-14 22:44:22]
認証こども園についてです。
引き渡しが来年4月末の予定なので、 引っ越しが5月以降になるんじゃないかと思ってます。 そもそも引き渡し前に住民票移せないし、 皆さんどうやって保活する感じでしょうか? |
1252:
匿名さん
[2019-08-15 02:47:17]
>>1251 名無しさん
家は4月入園予定なので、現在住んでいる自治体から申し込みします。引っ越しを証明できる書類(契約書)で申し込み可能です。江東区に引っ越しした後に再度申し込みが必要みたいです。 5月入園となると、空きがあれば転園という形になるのではないでしょうか。 現在お住まいの役所に相談された方が良いかと。 |
1253:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-15 19:39:45]
>>1250 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。 発注はする予定でしたが、同行ではなく現地で確認しますね程度だと認識してました。 でもシスコンが同行しても取り付けるものの箇所だけの確認ですよね。 |
1254:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-16 12:45:15]
|
1255:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-16 12:55:55]
|
1256:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-16 21:47:01]
>>1251 名無しさん 江東区でない場合、3月までに江東区に引っ越していないと認可は厳しそうです。 5月入園も前月15日までなので、6月入園になりますね。4月に入って5月に引っ越す人もなかなかいないので、そもそも夏頃までは募集ないかもしれません。 狭き門な上、点数高い人が優先認証も近くにないので保活組で4月以降引っ越しはかなり厳しい状況になると思います。 かといって住友不動産は2020年度決算分として売上を上げたいため、特例でも3月引っ越しにはしてくれません。 |
1257:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-17 21:28:17]
一度上げた値段を下げるらしいのですが、どなたか最近営業さんとお話しされた方いれば返金の有無など教えていただけると嬉しいです。
|
1258:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-17 21:48:06]
|
1259:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-17 22:50:14]
|
1260:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-17 23:29:45]
情報源はどこでしょう?
そもそも契約書に価格書いてるし、それを変えるって契約書差し替え相当ですよ。 今日久しぶりに担当の営業さんと電話で話したけど、全くそんな話なかったし、内覧の打ち合わせだけでした。 |
1261:
マンション検討中さん
[2019-08-18 00:01:33]
契約自由の原則だから、契約書に金額の記載があったとしたって価格操作は売る側の自由じゃないかな。
上げることもあれば、下げることもある。 営業トークとか掲示板情報とかに流されて高づかみする人もいれば、冷静に材料を集め適切なタイミングで適切な価格で取得する人もいるのは不動産に限らず。 |
1262:
住民板ユーザーさん
[2019-08-18 06:54:56]
|
1263:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-18 09:22:35]
|
1264:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-18 09:23:22]
|
1265:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-18 12:34:38]
|
1266:
マンコミュファンさん
[2019-08-18 19:43:29]
|
1267:
マンコミュファンさん
[2019-08-18 19:46:26]
|
1268:
マンコミュファンさん
[2019-08-18 19:47:29]
|
1269:
住民板ユーザーさん6
[2019-08-23 20:43:28]
|
1270:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-23 20:57:38]
〉1269
1期から期を追う毎に一段、二段値上げしてましたからね。途中、消費増税10%にした分も含めて。 正確には3期4次?5次?ぐらいの値段に戻したといった感覚じゃないですかね。 |
1271:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-26 11:46:12]
そういえば今日だったか営業さんは社内で見学会とかってきいた。
早い人は来月内覧会ですね。楽しみですね! |
1272:
マンション購入者
[2019-08-26 20:50:52]
|
1273:
検討中
[2019-08-26 22:46:50]
9月から順次ですかね。うちも来月です。楽しみ
|
1274:
住民板ユーザーさん
[2019-08-27 02:24:26]
セントラルの内覧会は来月の17日からです。ウエストはもう少し早いみたいですね
|
1275:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-27 09:59:49]
内覧会は9月2日からスタートだと思います。
|
1276:
住民板ユーザーさん
[2019-08-27 20:37:00]
今日入居説明会の資料が届きました!
いよいよって感じでワクワクしますね。 |
1277:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-27 21:23:26]
|
1278:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-27 21:26:53]
|
1279:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-27 23:04:31]
我が家は9月24日です、わくわくしています!
|
1280:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-28 00:05:09]
|
1281:
住民板ユーザーさん5
[2019-08-28 01:23:25]
|
1282:
住民板ユーザーさん
[2019-08-28 09:41:30]
入居説明会の申込書に資金計画記載欄がありましたが、ローンはまだ本申込決めていません。
みなさんもう本申込されましたか? 引き渡しの半年前を切らないと面倒かなと思い、まだのんびりしてました。 |
1283:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-28 12:23:51]
>>1282 住民板ユーザーさん
今度本申し込みに行ってきますので予定の銀行で書くつもりです。 審査落ちはしないと思うので。。多分 本申し込みの締め切りが9/30とかだったのでぼちぼち準備始めないとまずいのではないでしょうか? |
1284:
住民板ユーザーさん
[2019-08-28 14:47:50]
>>1283 住民板ユーザーさん1さん
え、そうでしたっけ?!どこかに書いてました? 営業さんとも今年中くらいでいいですよね、と2ヶ月くらい前に話してたので、うっかりしてました。 9月中に事前相談駆け込みで行ってきます。。。 |
1285:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-28 15:31:26]
>>1284 住民板ユーザーさん
6月ごろに来た住宅ローン相談会のお知らせの中に、今後のスケジュールみたいなのが入ってました。 今手元にないため画像添付はできないのですが、そこに本申し込みは9月末まで、金銭消費貸借契約が11月末までと書いてあったので。。 営業さんとお話しているのであれば、そちらの方が正しいかと思います! |
1286:
住民板ユーザーさん
[2019-08-28 16:13:01]
|
1287:
匿名さん
[2019-08-29 10:59:30]
駐車場の抽選会が12月にあるらしいですが、やっぱりハイルーフは倍率高いんでしょうかね?
|
1288:
住民板ユーザーさん
[2019-08-29 13:02:28]
|
1289:
住民板ユーザーさん
[2019-08-29 13:05:54]
|
1290:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-29 15:59:40]
|
1291:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-29 23:57:13]
3日の駐車場抽選会みなさん行きます?
私は会社から近いので行きますが。 内覧会は6日です。 |
1292:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-30 01:06:14]
|
1293:
住民板ユーザーさん5
[2019-08-30 07:31:40]
|
1294:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-30 20:45:49]
>>1292 住民板ユーザーさん2さん
それは第2弾ですね、既に希望場所申し込み済みで週明け3日が抽選です。 私は気になるので見に行きます。 因みに部屋はウエストですが、2台目はセントラルしか選べませんでした。 3台目はないです。 |
1295:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-01 12:28:13]
いよいよ明日から内覧会ですね。楽しみです。
|
1296:
購入者
[2019-09-01 14:26:06]
|
1297:
マンション検討中さん
[2019-09-01 21:58:29]
一期で買った人たちが羨ましいです
|
1298:
入居済みさん
[2019-09-02 14:57:04]
契約書があれば、転入希望を江東区に出すことはできるのではないでしょうか。仮に認可に決まった場合、三月までの引っ越しをお願いされると思うので、住民票だけ一ヶ月三月末に移動。その代わり、四月と五月は、現在のお住まいの認可には預ける権利がなくなってしまうので、認可外が見つかるようであれば二ヶ月間は認可外で乗り切る・・・というのがいいと思います。住民票の移動は厳格にはダメだと思うのですが・・・もう生活の拠点にしている、と言い張る!決まるといいですね。でも江東区は、お子様の年齢にもよりますが、認可外→認可の流れが現実的なので、はじめから融通の利く認可外を見つけておくのがよいかもです。お金だけ払って四月から認可外に通う権利を確保し、通園は5月以降という流れ・・・ファイトです!
|
1299:
マンション住民
[2019-09-04 20:02:09]
|
1300:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-05 13:52:33]
検討板のほうで、ドッグランがなくなったって噂を見たのですが、ご存知の方いらっしゃいますか…?
犬を飼っているので、本当ならショックです…。 |
1301:
住民板ユーザーさん
[2019-09-05 14:46:28]
>>1300 住民板ユーザーさん1さん
先日営業さんにドッグランの有無を確認したら、無くなったともできるとも言われませんでした。見直し中なんですかね。 私も犬を飼っているので、無くなったらショックです。 |
1302:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-05 14:58:08]
|
1303:
入居予定さん
[2019-09-06 00:21:35]
内覧、行ってきました!
共用部も見学させてもらい、CG通りの出来栄えに感激しました。 写真のアップは賛否あるようなので自粛します…。 |
1304:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 00:57:35]
|
1305:
入居予定さん
[2019-09-06 01:54:59]
>>1304 住民板ユーザーさん1さん
受付のお姉さんがズラリと並んでお出迎え、共用部見学ポイント各所にも配置されていて恐縮してしまうほどでした。 セントラルのパーティラウンジからは東京タワーとスカイツリーの両方が見られますので必見です! 来週、楽しんできてくださいね。 |
1306:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 07:38:09]
内覧の感想ですが、仕上がりは予想より良かったです。エントランスも素敵でした。
|
1307:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-06 08:22:53]
私も同様の感想です。
細かなところまで丁寧に作られていてとても感心しました。 ウエストからセントラルへの動線も、外とはきちんと分離されていて、プライベート感があって、高速脇の喧騒とは切り離されているようにも感じて、とても良かったです。 これならセントラルでも良かったかな、とも思います。 パーティルームも2つとも見ましたが、広くて、ゴージャスで、これ借りるのにいくらかかるんだろうと、ちょっと疑問でした。。 異業種交流や出会いパーティに使われないように、きちんとルール化しなくては、ですね。 ライブラリーも、通いたいですね。在宅勤務の時はぜひ利用したいです。 |
1308:
住民板ユーザーさん
[2019-09-06 08:48:36]
パーティルームはちょっと引くぐらいの豪華な内装でした。
|
1309:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-06 10:12:10]
内覧済みの方の感想見てると、ウチも早く見学したくなってきました!待ち遠しいー。
|
1310:
入居予定
[2019-09-06 10:16:18]
内覧楽しみですね。我が家は月末予定です。
共用施設は駐車場の説明などもありましたか?呼び出しは、カード・暗証番号のどちらになりますかね?それとパレットはあるタイプでしょうか? ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。 |
1311:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-06 10:35:52]
>>1307 住民板ユーザーさん8さん
パーティルームの料金ですが、 一時間で1000円とかではなかったでしたっけ? 重要事項説明の時の資料に載っていたような、、、今手持ちにないので帰ったら確認しますね。 |
1312:
入居予定さん
[2019-09-06 10:38:16]
|
1313:
マンション掲示板さん
[2019-09-06 10:38:45]
「有明アリーナ」運営という、新たな挑戦 https://dentsu-ho.com/articles/6813
|
1314:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-06 10:42:01]
内覧会行かれた皆様お疲れ様でした!
我が家は来月初旬なので待ち遠しいですー! もし宜しければパーティールームからの眺望の写真アップいただければ嬉しいです(^^; |
1315:
入居予定
[2019-09-06 11:22:52]
|
1316:
入居予定さん
[2019-09-06 11:56:29]
|
1317:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-06 14:02:43]
|
1318:
名無し
[2019-09-06 14:02:45]
|
1319:
住民板ユーザーさん
[2019-09-06 14:47:16]
|
1320:
匿名さん
[2019-09-06 15:01:35]
>>1318
気持ちはわかるけど、見たくないなら自分が内覧するまでこの掲示板に来ない方がいいかと。 これからどんどん内覧者増えるし、これ以外の画像もどんどん上がってくると思いますよ。 不特定多数が参加する匿名掲示板でそこまでの配慮を求めるのは難しいかも。 |
1321:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 15:05:28]
|
1322:
West0
[2019-09-06 17:04:48]
本日内覧に行ってきました。
2年前に契約して待ちに待ったっていうのもあり 想像以上にすごくて感動しました。 部屋の間取りや人によると思いますが、 部屋を確認して共用部など見て回り、シスコンの方と購入予定の物や配置予定の家具などの寸法など確認して約3時間くらいかかりました。部屋はもちろんエアコンがないので今日みたいな暑い日は熱中症にご注意を(..) ちなみに廊下はめちゃくちゃエアコン効いてます(笑) |
1323:
購入者
[2019-09-06 17:14:11]
|
1324:
購入者
[2019-09-06 17:14:35]
|
1325:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-06 17:25:33]
|
1326:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-06 17:31:13]
パーティラウンジはウエストとの見合いが少し気になりました。
|
1327:
住民予定
[2019-09-06 17:33:09]
|
1328:
セントラル入居予定
[2019-09-06 17:37:44]
|
1329:
住民板ユーザーさん
[2019-09-06 17:37:49]
|
1330:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 17:38:10]
どなたかこども園の説明会行かれた方いますか?
アレルギー対応は卵、牛乳しかしませんとか、2号、3号認定は保育料にプラスしてそこそこの実費がかかってきたり。こども園ってそんなものなんですかね。うちはあまりいいイメージ持てませんでした。 |
1331:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-06 19:15:41]
>>1316 入居予定さん
わあー!ありがとうございます! 我が家がセントラル北西なので眺望が気になってしまって(^^; 楽しみにとっておきたい方すみませんでした… 東京タワー見えますね!夜景もまたちがうんでしょうね?♪大変参考になりました! |
1332:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 19:22:46]
|
1333:
セントラル購入者
[2019-09-06 19:44:54]
内覧された方にお聞きしたいのですが、ウエストからセントラルまでの動線(距離)などは如何でしたでしょうか?
そんなに距離感じなかったですか? |
1334:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-06 19:50:44]
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
週末行きました! さすが湾岸民の方々はあまり気にしてないようでしたが、うちは庶民なので諸々の費用が高くて驚きました…笑 軽く他のこども園をググってみたら準備金や教材費どれもここは数万高かったです。 それに見合った質やサービスがきちんと提供されるのであれば問題ないんですけどね。 我が家は全く予定してなかったプレミストの新設園の見学も一応しようかと考えてます… |
1335:
マンション住民
[2019-09-06 19:53:07]
>>1332 住民板ユーザーさん1さん
ウエスト角部屋素敵で良いですね! 東武のディファ跡地は五輪期間中はコンテナを使った店舗「ゼロベース有明ポップアップモール&パーク」が設置されるみたいですね。その後の活用ですが、タワーなどそう高い建物は建たないのではないでしょうかね? http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/ |
1336:
セントラル契約者
[2019-09-06 19:59:14]
内覧された方(中層階)にお聞きしたいのですが、ホテル、ホールはそれぞれ何階くらいから眺望が抜けそうですか?
|
1337:
住民板ユーザーさん
[2019-09-06 20:13:31]
先日、一足先に見に行ってくれた営業さんからお話聞きました。
セントラル北西で、うちからはスカイツリー見えるみたいで、いまからワクワクしてます! 視界のオリゾンマーレは存在感あるものの、他は綺麗な夜景の一部になりそう。 写真ももらいました。 |
1338:
マンション購入者
[2019-09-06 20:18:09]
|
1339:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 20:18:33]
|
1340:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 20:22:51]
>>1334 住民板ユーザーさん8さん
うちも庶民ですので、毎月のお支払は気になります。。。あと、男性の説明者が上から目線の発言が多く、園の雰囲気も正直どんなものか不安を感じました。 うちは現在も有明民ですので、多少遠くても現在の園にそのまま通う線が濃厚です。 |
1341:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-06 20:39:03]
|
1342:
セントラル購入者
[2019-09-06 20:46:53]
|
1343:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 23:02:44]
こども園の説明会行きました。費用がかかる上に英語も体操も遊びの中で学ぶからそういう時間はありません!と断言していたのが気になりました。上からの説明であまり良い気持ちはしませんでした。内覧会、皆さん部屋はどんなポイントをチェックされたのでしょうか。
|
1344:
通りがかりさん
[2019-09-06 23:32:25]
こども園の説明会は、個人的に行ったのですか?
どこでやってるんだろう |
1345:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-06 23:39:13]
>>1344 通りがかりさん
https://www.musashino-u.ac.jp/kodomoen/news/20190906-02.html 説明会はもう終了と定員になってて、いまはこの追加分だけですね。 |
1346:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-06 23:43:47]
そもそもホテルは今の高さで終わりなのかがわからない。
ホテルの16階は、どこまで? |
1347:
購入者
[2019-09-06 23:45:41]
|
1348:
通りがかりさん
[2019-09-07 00:04:00]
|
1349:
通りがかりさん
[2019-09-07 00:34:43]
ちなみにこども園は
何才まででしょうか? 保育園とは違いますか? |
1350:
入居予定さん
[2019-09-07 00:52:08]
>>1343 住民板ユーザーさん1さん
内覧のチェックポイントですが、ググったらチェックリストが結構出てくると思います。 私は壁や建具のキズ・施工不良有無、建具の可動状態などを中心にチェックしました。 壁紙の汚れは複数指摘しましたがその場で対応していただきました。 総じて、丁寧に施工いただいた印象です。 給排水については入居後の不具合申告でも対応すると担当者が仰ったので未実施です。 |
1351:
通りがかりさん
[2019-09-07 01:00:46]
もう汚れてるんだね。。
ショック。。 |
1352:
入居予定さん
[2019-09-07 01:17:37]
>>1351 通りがかりさん
まぁ、複数の職人さんが内装工事で出入りしていたでしょうから、不意に壁に手をついたりした際に汚れてしまうことはありますよね。 |
1353:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-07 09:06:45]
>>1351 通りがかりさん
引き渡し前にクリーニング入れると言ってましたー。 まだインテリアオプションもひかえてますから、 それは致し方ないことかと。 何でもかんでもガッツリお金かかることされてももったいないですから、譲り合いでいきましょう。 |
1354:
匿名さん
[2019-09-07 09:07:43]
どなたか、パーティールームからみたウエストのお見合い度、ないしは、ウエストからみたセントラルのお見合い度の情報お持ちの方いないでしょうか。気になります。。。
|
1355:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-07 09:16:41]
>>1354 匿名さん
パーティルームから、お見合いしている部分を撮った写真です。パーティルームは窓がL字になっているので、眺望的には、全く気になりませんでした。抜けていて、圧巻の景色です。ほかのパノラマ風景がすごすぎて、お見合いしているのはごく一部、という印象でした。 ウエストからは「あれ、あの部屋シャンデリアがかかってる…?」程度に見えました。 |
1356:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-07 09:18:13]
|
1357:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-07 09:19:34]
|
1358:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-07 10:34:08]
|
1359:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-07 10:51:22]
こども園についてですが、近隣の別のこども園に幼稚園扱いとして行かせている者として、参考までに…
(説明会に行った方はご存知でしょうし、別の園なのであくまでも参考程度にですが) こども園は幼保一体なので、保育園扱いなら0?年長まで、幼稚園扱いなら年少?年長までが在園します。幼稚園扱いの子どもは午前中orお昼過ぎに帰宅し、保育園扱いの子どもはその後夕方のお迎えまで保育園組として過ごします。 (日中は年少?年長は、幼保一緒に同じクラス) こども園は保護者の納税額に応じて、保育料は事前に差っ引かれ(年に一度か半年に一度だったか、その基本料が見直される)、そこにこども園独自の別料金が上乗せされます。PTA会費とか、あれば給食費やバス代、冷暖房費など。 保育料が無料になるという話がありますが、無料になるのは区が決める基本料のみです。 一人目は基本料がそもそも高めなので、合計すると月々かなりな額に、4?5万はかかるんではないでしょうか。入園料も10万はするし(後に区からの補助で少し返金あり)、入園児の制服代でも5万は払ったような気がします。 また、一年目は夏服ver.の購入もあり、一年に一度教材費の購入もあり、私立幼稚園って高いんだなというのが感想です。(ほかのこども園、私立幼稚園のお母さんたちも同じような感じ) 新設園なので初年度はバタバタするかもしれないし、英語や体操などの園で行う習い事も最初はないかもしれません。他の園の話を聞くと、次第に出来てくるんじゃないかな?とも思います。 保育園ver.の友達と話していると、保育園の方が月額が割安だねーという話にもなりますが、保育園扱いで入園するのもハードルは高いし、教育内容に不満がなければ多少の出費は仕方ないかなと思います。高いですけどね… 二人目になると基本保育料は大幅に安くなりますが、それでもその他の料金がまあまあするので、結局そんなに安くないなと感じています。 長文すみません。 |
1360:
匿名さん
[2019-09-07 12:15:42]
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1361:
通りがかりさん
[2019-09-07 17:02:22]
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1362:
匿名さん
[2019-09-07 20:36:11]
2期契約者ですが、提携ローンするなら12月20日までに金銭消費賃借契約結びましょう、って案内来ました。結構締め切り早いんですね...大規模物件だからでしょうか?
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1363:
入居待ち
[2019-09-07 21:34:33]
もうすぐ引越しかぁ。
長い様であっという間。年明けたら忙しくなりそうです。 |
1364:
住民板ユーザーさん
[2019-09-07 21:45:34]
>>1362 匿名さん
同規模の家に現在住んでますが、金消は引き渡しの2ヶ月前でした。 営業に確認したら目安なので、そこまで早くする必要はないみたいですよ |
1365:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 20:26:57]
内覧会行ってきました。ウエストのロビーは豪華。やはりセントラルまではちょっと距離ありますね。セントラルロビーは落ち着いた感じ。共用施設は有明既存のタワマンと比べると同じくらいかややこじんまり。北西の眺望は高層でないと商業やホテルの圧迫感がややあるかなという印象。南の音は低層でなければ意外に慣れていくかなという気がしました。個人的な感想です。
|
1366:
セントラル入居予定
[2019-09-08 22:26:12]
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1367:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 23:15:44]
>>1365 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます! 南の音というのは、窓をあけても慣れて耐えられそうという意味ですか? また、バルコニーでの排気ガスの匂いやバルコニーの汚れ等はいかがでしたか? |
1368:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-08 23:23:45]
|
1369:
住民板ユーザーさん
[2019-09-09 15:05:36]
>>1367 住民板ユーザーさん1さん
west 東の高層ですが、音は予想外に大丈夫気がしました。排気ガスも臭くなかったです。ベランダも今のどころかまだ綺麗でした。 自分の結論として騒音と排気ガスは心配にならないほど大丈夫でしたので嬉しかったです。 後は実際住んでみるしかないと思います。 参考までよろしくお願い致します。 |
1370:
入居待ち
[2019-09-09 16:10:11]
>>1369 住民板ユーザーさん
我が家もウエスト東の高層で先日内覧会に出席しましたが、音や臭いなど全く気にならなかったですね。初めからあまり気にしてなかったですが。笑 それよりもマンションの造り込みの良さに感動しました。商業施設の完成が待ち遠しい。 |
1371:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 17:01:47]
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1372:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 18:17:35]
武蔵野大学こども園の説明会に参加された方、教えて下さい。
保育園利用を考えていますが、行政で決められた費用の他にかかるコストを教えていただけないでしょうか? 10月の説明会に参加予定ですが、割高という書き込みがあり心配になりました‥ |
1373:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 18:49:33]
|
1374:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-09 19:19:53]
※はじめにかかる費用は↓
入園準備金110,000(3歳以上の入園時) 制服代(リュック含む)22,000 ※毎月かかる費用↓ 施設設備費5,000(月額) 教育充実費 8,000 (月額) 特別教材費 1,200 (月額) 別途個人用品、行事参加費、写真代などの実費微収があるそうです。ご参考になれば… |
1375:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 20:03:41]
ロック解除出来る鍵って追加は一個いくらでしたっけ?
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1376:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 20:47:11]
|
1377:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 20:47:45]
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1378:
マンション入居待ち
[2019-09-09 20:57:05]
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1379:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 08:05:05]
2重サッシはどうでしたか。効果ははっきり現れていましたか。一番気になります。
|
1380:
入居予定さん
[2019-09-11 21:45:40]
|
1381:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 22:29:30]
|
1382:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 22:44:09]
>>1380 入居予定さん
良かったです!! 以前、高速近くのマンションに住んでいた時には振動も凄かったです たぶん道路の繋ぎ目をトラックが越える時にドシンと音&揺れがあり‥ 揺れも感じなかったですか? 立っているとわかりにくいかもしれませんが 以前、高速道路沿いに住んで後悔したのに、懲りずにここを購入したので心配でした |
1383:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 23:04:12]
>>1380 入居予定さん
わが家はウエスト東向き高層です。先週内覧の時、バルコニー側の外側のドアだけを締めると95%の騒音はシャットダウンできました。更に内側の二重サッシも締めて見ましたが、あまり効果はありませんでした。これは不具合と見てよろしいでしょうか。すごく気になります。 |
1384:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-11 23:06:35]
|
1385:
購入者
[2019-09-11 23:08:01]
|
1386:
セントラル購入
[2019-09-11 23:21:25]
明後日内覧です。非常に楽しみ!
|
1387:
入居予定さん
[2019-09-12 00:13:43]
>>1383 住民板ユーザーさん1さん
効果の感じ方は主観的なものですし、数値的な根拠があってお伝えしたものでもありません。 ただ、当方は二重サッシの効果を感じられたので書き込みました。 不具合の判定はできかねます。ご容赦ください。 |
1388:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-12 00:27:18]
|
1389:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-12 10:04:38]
|
1390:
匿名さん
[2019-09-12 12:07:39]
WEST北側ですがベランダから東側の方に耳を澄ませても車は見えましたが意外と騒音は気にならなかったです。構えてただけに拍子抜けというか、住みやすそうで安心しました。もちろん窓閉めたらほぼ聞こえず。商業側の騒音はまだ分かりませんが、春秋は窓開けて寝ても問題ないかと思いました。子供がいるので、騒音耐性がありますので参考になるか自信ないですが。
|
1391:
名無しさん
[2019-09-12 12:34:06]
West 東高層です。
二重サッシしたら、ほんとうに静か、 2年前購入時営業さんが室内は図書館レベルと話した通りと思いました。 外側窓のみでも自分の基準では静か、 バルコニーでもうるさくなかったです。 あくまで自分の基準ですので 後はご自身で内覧会で実感するしかありません。 ご参考までよろしくお願い致します。 |
1392:
匿名さん
[2019-09-12 14:50:32]
眺望に期待してなかったけど、夜になると凄かった!
ここが自分の家になるなんて感動! |
1393:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-12 15:24:49]
|
1394:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-12 15:25:54]
|
1395:
匿名さん
[2019-09-12 15:28:43]
|
1396:
匿名さん
[2019-09-12 15:31:30]
あっ、すみません。誤爆です。
西向きの眺望は1392さんとは無関係です。 |
1397:
名無しさん
[2019-09-12 15:41:41]
|
1398:
匿名さん
[2019-09-12 15:44:34]
右下がホテルの屋上部分ですかねー。
|
1399:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-12 16:08:47]
|
1400:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-12 16:58:56]
|
1401:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-12 17:30:52]
|
1402:
セントラル購入
[2019-09-12 19:16:03]
|
1403:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-12 20:21:54]
west南ですが確かに外窓を閉めただけでかなり静かでした。
あとは思っていたより断然眺望も良かったです。 大満足。 |
1404:
匿名さん
[2019-09-12 20:45:02]
>>1394 住民板ユーザーさん1さん
ウエスト北側中層です。 坪単価重視のため、眺望は商業施設に前塞がれるかどうかって感じの階層ですが、距離があるので解放感がありました。また豊洲のビル群が意外ときれい。 |
1405:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-12 23:13:58]
|
1406:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-12 23:57:16]
西は富士山も見えて良かったです。
あと駐車場の入出庫の順番待ちが屋内でできるようで良いですね。今のとこは外で立って並ぶ必要があるので夏や冬が辛いので感動でした |
1407:
匿名さん
[2019-09-13 00:14:30]
|
1408:
匿名さん
[2019-09-13 00:17:22]
東側の画像はまだかな
|
1409:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 00:26:46]
|
1410:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 00:29:54]
ウエスト東、北側住戸の室内からセントラルってどれくらい視界に入りますか?
物件検討中のため、教えて頂けると助かります。 |
1411:
入居予定さん
[2019-09-13 00:30:30]
|
1412:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 00:32:12]
|
1413:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 00:58:00]
|
1414:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 01:29:50]
|
1415:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-13 01:55:07]
駐車場の抽選結果きましたね。
平置き取れました。 |
1416:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 08:41:57]
|
1417:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-13 08:49:37]
|
1418:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 08:50:32]
|
1419:
入居予定さん
[2019-09-13 09:54:12]
|
1420:
名無しさん
[2019-09-13 13:21:40]
|
1421:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:03:36]
|
1422:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:04:18]
|
1423:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:04:57]
|
1424:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:07:01]
|
1425:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:09:50]
|
1426:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:13:15]
|
1427:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:21:13]
|
1428:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:29:59]
|
1429:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:30:37]
|
1430:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 14:42:44]
|
1431:
匿名さん
[2019-09-13 15:00:18]
私はセントラルの南東にしたのですが、北西もいいですね!
|
1432:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-13 15:39:01]
|
1433:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 15:55:09]
|
1434:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-13 16:01:42]
|
1435:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 16:54:26]
|
1436:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-13 19:44:25]
|
1437:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 19:56:14]
|
1438:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 19:59:17]
|
1439:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 20:02:13]
|
1440:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:02:32]
|
1441:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:03:59]
|
1442:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-13 20:04:32]
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
イオンイオンしてますね |
1443:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:06:46]
|
1444:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:10:01]
|
1445:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:15:36]
|
1446:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:22:12]
|
1447:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:24:43]
|
1448:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:26:05]
|
1449:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:33:02]
|
1450:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:34:03]
|
1451:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:36:15]
|
1452:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:36:56]
|
1453:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:37:46]
|
1454:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-13 20:46:01]
今日は生憎の天気でかつ、撮影も下手くそですみません。
これから内覧される方、実物はもっと良いので楽しみにして下さい。想像以上に良かったですよ。 これから商業施設が完成してくるに従って、もっと良くなると思います。ここは住んだ後も色々と楽しめそうだなと思いました。数ヶ月後にまたお会いしましょう。 |
1455:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 20:56:25]
|
1456:
マンション検討中さん
[2019-09-13 21:35:57]
内覧会を待ちわびつつ、内装や眺望が気になっていたので、事前に写真アップして頂けてうれしいです!
内覧会が楽しみです! ウエスト、セントラルのエントランスから外の景色ってどんな風に見えるんでしょうか? 写真とられた方がいらっしゃれば、アップして頂けると助かります |
1457:
セントラル入居予定
[2019-09-13 22:03:50]
沢山のお写真有難う御座いました。先日我が家も内覧会を無事にすませて来ました。来春の入居が楽しみです。
そういえば営業さんがトップゴルフが無くなった替わりに、劇場を造って「劇団四季」が来る予定と仰ってましたね。内覧に夢中で話半分程度に聞き流してしまってましたが、、。そういった話が進んでる様です。 |
1458:
匿名さん
[2019-09-13 22:22:41]
|
1459:
セントラル入居者
[2019-09-13 23:11:53]
|
1460:
匿名さん
[2019-09-13 23:49:22]
|
1461:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 23:50:47]
|
1462:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 23:53:29]
|
1463:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 23:54:30]
|
1464:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-13 23:56:16]
もう画像やめて。。
楽しみがなくなる。。 |
1465:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 23:57:31]
|
1466:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-13 23:59:14]
|
1467:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-14 00:01:22]
|
1468:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 00:14:53]
|
1469:
匿名さん
[2019-09-14 00:22:44]
>>1467 住民板ユーザーさん6さん
私はたくさん写真が見れてうれしいですけどね‥ 自分の内覧会の時の天気もわからないですし、限られた時間でたくさん見るんだから、事前に情報インプットして行きたいです |
1470:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 00:24:02]
共用施設が北西にあるせいか、北西側の写真が多いですね
南、東も見たい!! |
1471:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 00:27:15]
パーティルームが豪華で良い感じですが、貸切時以外は開放されてるんでしたっけ?
|
1472:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 00:43:44]
購入者なのでネガではないのですが、共用部は近隣タワーの方が雰囲気良くないですか?
すみふ物件はどこも一定のレベルでかっこよく作られているとは思いますが、どこも似てますよね 今回はワイドスパンの間取りと商業一体開発が気に入って購入しました 占有部は気に入りましたが、共用部は目新しさはないような気がしています すみません、決してネガではないです |
1473:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 00:48:47]
こんな豪華なところに自分が住むなんて
まだ実感わかないなー 早く内覧行きたいなー |
1474:
匿名さん
[2019-09-14 00:51:18]
>>1472 住民板ユーザーさん1さん
ブリリアマーレなんか圧巻ですもんね。 でもここもこの時勢のなか頑張ってると思います! スミフや共用部のドヤ感が売りのつくりなので、下手なものは作らないと思われます。 |
1475:
セントラル入居者
[2019-09-14 01:02:39]
|
1476:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 01:30:15]
>>1474 匿名さん
マーレはおっしゃる通りですし、BACの最上階共用施設、スカイズ、最近だとパークタワー晴海の共用部は素敵ですよね すみふは安定感ありますが、どれも似た印象で ドゥトゥールは豪華さで一歩リードかな 今のご時世で頑張ってくれてるのは同感ですが、土地の取得費考えるとかなり利益出たんじゃないでしょうか? 占有部もところどころコストカットしてますし ただ、住んでみると利便性にかなう物なしで大満足かもしれませんが カートで帰って来られるのはかなりうれしいですし |
1477:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 01:46:36]
|
1478:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-14 06:38:10]
>>1476 住民板ユーザーさん1さん
違う地域の三井のタワーに住んでますが、住友の方が住友らしさがありますね。どこも似た感じなのは分かりますが、それはそれで住友だって分かるのでブランディングの1つなんでしょうね。 今の三井より、私はここの共用部の方がカッコよくて好きですよ。三井の雰囲気に飽きてきたというのもありますが。三井は各々のタワーで違いはありますが、三井だなって分かる共通した雰囲気がありますよね。三井は尖っていないというか、万人ウケする感じがしますが、それにも飽きてきました。 スカイズもおしゃれなんですが、どうしても一階共用部の天井高が低く圧迫感があって気になります。 3層吹き抜けはやっぱりかっこいいですよ。 |
1479:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 09:23:53]
|
1480:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-14 13:17:14]
|
1481:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-14 15:47:04]
|
1482:
マンション入居予定
[2019-09-14 16:20:08]
|
1483:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-14 16:38:27]
>>1481 住民板ユーザーさん3さん
角部屋はやはり良いですねー! |
1484:
ウエスト購入者
[2019-09-14 16:51:05]
|
1485:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-14 17:17:53]
|
1486:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-14 17:18:52]
|
1487:
マンション入居待ち
[2019-09-14 18:09:47]
南西角良いですねー。どこ見渡しても良い!
|
1488:
購入者
[2019-09-14 18:12:41]
|
1489:
マンション検討中さん
[2019-09-14 19:51:13]
内覧会行かれた方、教えて下さい。
物件購入を決めたものの、方角が決められません。 過去に竣工済みタワーを購入した際も、シミュレーションと実物を見た結果、シミュレーションで良いと思っていた方角よりも実物は他方向の方が魅力的で想定とは異なる眺望を選ぶことが多く、そういった意味でも悩んでいます。 南、もしくは東側を見られた方、北西共用施設の眺望と比べていかがでしたか? 好みがあるのは承知していますが、感想を聞かせて頂けると助かります 写真で見るとオリゾンマーレが気にならないため、北西に気持ちが傾いてきました |
1490:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-14 20:20:20]
自分は南ですが、眺望最高でした。予想以上です。
共用も見ましたが自室からの方が遥かに良かったです。 まあいくら言っても主観の範囲なので。 |
1491:
マンション購入者
[2019-09-14 21:39:23]
>>1489 マンション検討中さん
3Lでしょうか?南は既に完売してしまってますが、セントラル北西はライブラリーラウンジ・パーティラウンジの上の階ならまだ2部屋(23階、27階)のみ残ってた気がします。おそらくですが、この2部屋はオリゾンとはリビング真正面には被りません。(ベランダまで出ると当然視界には入りますが、部屋からは正直気にならないレベルだと思います) ただ、アップされてた価格表は8月お盆時の情報ですので、もしかしたら売れてしまってる可能性もあります。また、あくまで眺望も個人的主観になってしまうので、その辺り考慮して検討されてはと思います。 それと、これは可能かは分かりませんが(正直難しいかもしれません)営業に真剣に購入を検討してる旨を説明し、悩んでる部屋で眺望を確認させて貰えないか?ダメ元で聞いてみては如何でしょうか?今購入者への内覧会でかなりバタバタしてる様で、そこまで対応をしてくれるかは運になりますが、聞いてみるのはタダですので笑 長文すみません。気に入った部屋を購入出来る事を祈ってます。 |
1492:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-14 21:48:50]
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1493:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 22:15:44]
M2ですね。M2の方がよりオリゾンから離れ、リビング正面でも視界に極力入らないかと思います。ベランダに近付いたり、出たりすれば当然視界には入りますが。
残ってるのが25階以上なら、どちら選んでも前は抜けると思います。 |
1494:
マンション検討中さん
[2019-09-15 13:51:58]
>>1491 マンション購入者さん
1492さん、1493さん 親切なアドバイスありがとうございます。 3LDK希望ですが、まだ子供が小さいため、2LDKでも良いです。 眺望&間取りの満足感が高い方を選ぶつもりです。 眺望確認、ダメ元で営業さんに相談してみます。 ガレリアグランデの屋上見ましたが、北西も南東も良い景色ですね!! |
1495:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 14:05:43]
南東側住民になる予定です。
有明の既存南東物件にお住まいの方、バルコニーや窓の清掃はどれくらいの頻度でしていますか? ここは海風があたるので、汚れやすいのか気になっています。 |
1496:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-15 16:22:44]
契約者版なのに契約前の人、結構いますね。
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1497:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-15 17:22:08]
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1498:
匿名さん
[2019-09-15 17:34:28]
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1499:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-15 17:51:03]
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1500:
匿名さん
[2019-09-15 18:03:14]
>>1499 住民板ユーザーさん8さん
あのさぁ、なんでも気に入らない事はネガとかやめてくれる?ていうか普通に1498さんは商業がファミリー向けになった事喜んでるだけでしょ?もう恥ずかしいからホントやめて。 |