こちらは、契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟：鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25
現在の物件
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 46戸 / 1,539戸
《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
| No.1501 |
by 住民板ユーザーさん8 2019-09-15 18:13:50
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削除依頼
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| No.1502 |
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| No.1503 |
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| No.1504 |
今日もここの住民板は平和だ
入居が待ち遠しい |
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| No.1505 |
内覧会も続々と始まって、いよいよな雰囲気ですね。
我が家も先日済ませてきましたが想像してた以上に満足度も高く、商業施設のオープンで住んだ後も便利な生活が送れる事を考えたら、今から楽しみで仕方ありません。やはり商業一体開発は良いですね。 |
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| No.1506 |
入居がこんなに待ち遠しい物件って今まで出会えてなかったのですが、そういう意味で買ってよかった。第一期の入居組は、これから春先まで徐々に忙しくなりますね。
商業施設も10年後の開発が終わるまで、ゆっくり楽しんでいきたいものです。 |
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| No.1507 |
商業施設内にジムができるかどうか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
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| No.1508 |
今日からまた内覧会が始まりますね
バルコニーでの排ガスのにおい有無のレポートお願いします！ 風の強さの影響もあると思うので、いろんな日の感想が聞きたいです また、北向き住戸の方から、窓を開けて寝られそうというレポートがありましたが、南、東はいかがでしょうか？ さすがに二重窓になっているくらいですから、無理ですかね‥ |
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| No.1509 |
我が家は来月上旬が内覧予定となってます！今から楽しみですが、先に行かれた方は差し支えない程度で大丈夫ですので、出来れば画像アップをお願いします。
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| No.1510 |
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| No.1511 |
3期の内覧会はいつ頃かな？
きっと来年ですよね。 |
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| No.1512 |
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| No.1513 |
>>1511 匿名さん
おそらく年内中に見学可能だと思います。 先日内覧時に営業担当と話しましたが、やはりこれだけの戸数故に内覧会のスケジュールも相当タイトそうでしたね。現時点でも900世帯の入居者を引き渡しまで順次対応案内してくのは大変だなぁ。と改めて思いました。 無理しない範囲で頑張って頂きたいですね。 |
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| No.1514 |
ありがとうございます！年内になりそうなんですね。
これだけの規模ですもんね。大変ですよね。 |
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| No.1515 |
内覧の日を待ち続けて２年ちょっと
待ち過ぎて死ぬかと思った。。 あと2週間！ |
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| No.1516 |
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| No.1517 |
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| No.1518 |
当方もセントラル北西ですが、排気ガス、騒音はほぼありませんでした。現在、浜松町に住んでますが、比べ物になりません。眺望も都内屈指かと。
ウェストからセントラルに通じてる路地も植栽のおかげか排気ガス、騒音ともまず気にならないレベル。南側低層でも窓開けて生活できるのでは、と思いました。 |
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| No.1519 |
江東区、有明の先入観ない人でお金持ちなら（外国人か）、北側高層2LDKで1億円でも違和感なく購入すると思います。
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| No.1520 |
現地モデルルームで眺望に一目惚れしない人はいないかと。
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| No.1521 |
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| No.1522 |
>>1521 住民板ユーザーさん1さん
海ビューの方が肉眼と写真のギャップあると思います 肉眼の方が100倍良いかと 北西眺望は共用施設で見られますから、お部屋から海ビューが見られるのは良いですね！！ |
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| No.1523 |
>>1520 職人さん
写真だけでも北西に一目惚れしました！ 有明は都心から距離があるから北西の眺望は豊洲や晴海よりも良いですね 有明の他のタワーでここまで窓が大きくて透明バルコニー物件はありませんから、物件としてのアドバンテージもありそうです シティタワー有明はDWで窓明きませんし |
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| No.1524 |
セントラル北西ですが、パーティルーム（20階
）と25-30階だと見える景色が全く違いました。 北西はパーティルームで十分というのはもったいなすぎますね。 |
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| No.1525 |
>>1524 マンション検討中さん
確かに。うちもCタワー北西25-30階のいずれかに位置する部屋ですが、契約時は正直眺望にはあまり期待しておらず、商業と一体開発でかつ駅近、エリアのランドマーク物件だから、そっちばかりに期待幅が大きかったですが、想像以上に良かったので満足度上がりましたね。 これからメインの商業施設がオープン、BRT運行、その他の開発など含めて、住み始めた後も楽しめそうと思いました。 |
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| No.1526 |
やはり周囲の騒音は気になりました。夜も窓を開けるとゴーっていう響きが残念です。後悔してます。
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| No.1527 |
どの棟のどのぐらいの階層のどの方角でしょうか？夜というと何時ぐらいまでみれるのでしょうか？内覧前なので気になっています
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| No.1528 |
音は人の感覚ですからね、それにまだ周囲は工事現場だらけで大型トラックがたくさん通ればそう感じやすくなるのかな。後悔しているようであれば、手付放棄で手放して静かなところを探すのも一案かと思いますよ。
しかし夜も部屋に入れるなんて、ラッキーですね。たしか最終枠だったと聞いているのですが、夜景すら拝めず撤収となりました。まぁ来年になったら毎日見れるので、いいのですけど、、、。 |
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| No.1529 |
>>1528 マンション比較中さん
単なるネガだから無視しましょう。 まあ、騒音は上に上がりますし、騒音について楽観は出来ないと思います。 そのための二重窓にしてくれてますので、最悪なことはないとおもいます！ |
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| No.1530 |
>>1526 住民板ユーザーさん2さん
高層バルコニーだと大体どこに住んでもゴーという車の音は聞こえますよ 遮るものがないので、かなり遠くの音が届きます ただ、立地によって大小はあると思います ここは南東側が湾岸道路ですが、南東は風が強くてそもそも頂上窓は開けられないような気がしています 晴海のタワー南向きに住んでいた時は窓を開けると強風で室内の紙類が飛ぶのでほとんど開けられませんでした‥ |
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| No.1531 |
>>1526 住民板ユーザーさん2さん
未入居で売却したら損することはないのでは？ 似たお部屋はもう売ってないでしょうし ふんだんに利益積まなければ売れるかと 1期購入なら少し利益出そうですね ただ、この次の湾岸タワーだとブランズ、勝どき東、ブリリア4、フラッグになりますが、方角にもよりますが、勝どき東以外は少なからずゴー音は聞こえると思います 勝どき東はかなり囲まれているので、音は届きにくいのでは |
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| No.1532 |
今更ながらの絡み系の投稿は無視しましょう。正直付き合うだけ面倒くさいだけですよ。
ただ、悪質な内容や明らか住民じゃ無い投稿は、削除依頼とアク禁要請を忘れずに。若葉マーク無しの投稿は出来なくなりますので。 |
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| No.1533 |
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| No.1534 |
内覧会は18時に完全撤退で、今の時期ですと、日の入り時間から夜景を見るのは不可能です。うちはウェスト南中層で、窓を開けて内覧しましたが、騒音は程々、排気ガスは全く気にならないレベルでした。なお、騒音は窓を閉めるとほぼなし。線路近くの物件よりは格段に静かなので、窓を開けて寝るのも、神経質な人でなければ大丈夫かと。
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| No.1535 |
ライブラリーラウンジはどうでしたか？
私の書斎になる予定です。。 |
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| No.1536 |
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| No.1537 |
>>1534 住民板ユーザーさん1さん
南側でも窓を開けて寝られる可能性があるのはうれしいです！ ここを見ていると排気ガスのにおいは大丈夫そうてますが、騒音だけが心配です 内覧会で、自分の目で確認できるのを楽しみに待とうと思います |
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| No.1538 |
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| No.1539 |
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| No.1540 |
ライブラリーラウンジの円形机と椅子はなぜ？ここで円形になるシチュエーションが思い浮かばない。
より図書館チックに窓側の机と椅子を増設して欲しいな。せっかく今ある机は電源USB付きなので、より勉強や仕事スペースとしても活用できるようにして欲しいものです。 |
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| No.1541 |
南側なので、やっぱり騒音と空気汚染の周辺環境は気にならないといえば、嘘になります。子供が生まれたら、次の住まいも考えてもよいかなと。それまで残債割れしなければの話ですが。
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| No.1542 |
部屋からレインボー見えましたか？
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| No.1543 |
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| No.1544 |
こっちはスカイツリーですね
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| No.1545 |
リビングから両タワ-見られるのは良いですね！
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| No.1546 |
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| No.1547 |
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| No.1548 |
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| No.1549 |
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| No.1550 |
>>1547 住民板ユーザーさん1さん
東向きだと基本は海ビューでディズニーランドの花火が毎日見えるはずです あとはバルコニーに出ればスカイツリーが見えるかも？ シティビューはありませんが、都内でオーシャンビューが見れるのはメリットだと思います シティビューは共用施設で見れますから、お部屋はオーシャンビューでも良いのでは？ セントラルは北西よりも南東が先に完売してますし、東も人気だと思います |
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| No.1551 |
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| No.1552 |
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| No.1553 |
>>1526 住民板ユーザーさん2さん
自分は特に聞こえなかったけどな。 そもそもタワマンで窓開けている状態とか結構レアだよね。 つか、夜って内覧会やってないんだが、どうやって入ったの？w すいません、無粋でした。 |
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| No.1554 |
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| No.1555 |
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| No.1556 |
イーストは作業中とのことで、残念ながら共用施設含めて全く入れませんでした。
私はウェスト中層南ですが、窓開けても騒音、排気ガスは全く気にならないレベルで良かったです。妻も同じこと言ってました。さんざん心配してたんで、期待値が低かったっていうのはあるかと思いますが、今住んでる茅場町より全然良いです。 |
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| No.1557 |
セントラルの北西と南東で最後まで迷いましたが、個人的には期待以上の眺望に大満足です。南東と比べると単価も安かったので、今となっては寧ろ割安感さえ感じてますね。まあ既に2年も経ったので…
あくまで個人的な意見ですが。 |
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| No.1558 |
セントラル北西高層の第１期は本当にお買い得でしたよね、まず元本割れはないと思います。
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| No.1559 |
18時閉館なのと、イーストはまだ工事中とのことで、
夜の内覧会やイーストの内覧を案内された人はいないはずです。相当なVIPならありえるのかな？笑 |
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| No.1560 |
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| No.1561 |
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| No.1562 |
>>1560 住民板ユーザーさん1さん
ここだけでも以降10年は開発が計画されてるので、先ずは住んで楽しみましょう。 劇場やイベントホールも至近にあって、これまで興味のなかった公演にも興味が湧いたりと新たな発見があるかもしれませんよ。 |
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| No.1563 |
スーパーなどの商業近接の生活を一度味わっちゃうと、その便利さから抜けられないです。
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| No.1564 |
24時間営業のジムがあると最高なんだが、
できるかな？ |
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| No.1565 |
周辺ほ分譲価格が安かったので上値重いですが、徐々に上がってますし、内陸から湾岸という流れは全員でないにせよ、確実にありますから。ヒストリカルな価格推移はあまり意味がないと思います。
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| No.1566 |
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| No.1567 |
私は世田谷育ちなんで、親は有明なんか住むところじゃないって言ってましたけど、ここ買いました。金持ちの同級生も何人かここ買ってますし、世田谷や大田がいぃと思う人とは世代や価値観ぎ違うんだろなくらいに思ってます。
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| No.1568 |
私同級生も湾岸タワマンは金ないのに見栄で住む街っていってますけど、そういう人に限って港区がよくて芝浦や浜松町辺りに住んでますからね笑
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| No.1569 |
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| No.1570 |
内覧が待ち遠しくてたまりません。
早く見たいー?? |
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| No.1571 |
>>1567 住民板ユーザーさん1さん
同感です。私自身現在、港や千代田など内陸含めていくつかの家持ちですが、湾岸エリアに対してのネガは一切なく、むしろ開発途上ゆえの楽しみや期待感、新興エリア特有の美観や空間のゆとりさなども評価してます。何より将来性がある街って暮らしてても楽しいじゃないですか。なんでそこ買ったの？と仲間内で話題になったりもしますが、そういう相手に説明するのも面倒なので聞き流してもらってます。で、結局その知人(3A在住)も買ってましたけどね。笑 外野の言うことは一々と気にされる事はないと思います。 実は訳あって2部屋目の購入予定。笑 宜しくお願いします。 |
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| No.1572 |
それぞれ気に入った所に住めば良いんです
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| No.1573 |
どなたか内覧行かれた方で、ウエスト南・西それぞれの中層より上の階(15階より上)の景色画像があったらアップをお願いします。
どっちが良いのか悩んでます。 |
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| No.1574 |
>>1573 向き悩み中さん
確か数日前にウエスト南西角部屋の画像が上がってて、それぞれの方角をアップして下さった方がいらっしゃいましたよ。 検索欄でブランクにして、画像にチェックして検索かけると見られるかと思います。 |
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| No.1575 |
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| No.1576 |
↑「内陸から湾岸へ」ですね。失礼しました。
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| No.1577 |
>>1573 向き悩み中さん
眺望は西の方が良いと思いますが、東武の土地が将来塞がれるリスクがあります また、午後は西日が入るためカーテンを閉めて生活することになり、せっかくの眺望が見られません 眺望魅力でタワマン西向きに3度住みましたが、ここは他の方角を選びました また、西向きは夏場にカーテンを閉めずに出掛けると日中はサウナのような暑さになります そのせいか、家電の寿命も短かったです 個人的な経験談ですが、参考にして頂ければ |
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| No.1578 |
>>1577 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧に有難う御座います！そうなんですよね、西向きはその懸念もあるんですよね。ここはバルコニーもあるので、その辺りは多少マシかな？とか眺望重視で選んだ方が良いのかな？とかアレコレ考え過ぎて決断出来ずじまいでいます。そろそろ内覧会も始まり出したので、その反響で良い部屋から無くなってしまうといった焦りも出てきて、月内には決めなきゃなと思ってます。 参考になりました、有難う御座います。 |
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| No.1579 |
>>1578 向き悩み中さん
バルコニーがあっても西日は横から差しますから暑いし、眩しいです 南と西で悩んでいるなら3L狙いでしょうから、北西が残っていれば一番良いと思います 完売してても最近でしょうから、キャンセルが出る可能性もゼロではないと思います DINKSならイーストの2LDKを買って、子供が大きくなるタイミングで3LDKに住み替えても良いと思いますよ ただ、西が気に入っているなら暑くても眺望は妥協しない方が良いかもしれません 未練が残りますからね‥ 北西側は共用施設でも見られますから、そちらで見れると割りきるのもアリですね 高い買い物ですから、後悔のないようにじっくり選んで下さい！ |
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| No.1580 |
>>1578 向き悩み中さん
向きは結構悩みました。シティビューがかなり魅力的ですが、日差しがない生活は想像できません...海ビューにしました。日中に部屋にいる時間が多いため、南か東じゃないと憂鬱になるのではかいかと勝手に思いました。ただの個人感想です。 |
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| No.1581 | ||
| No.1582 |
>>1580 マンション契約者さん
同じく北西も南東も良さそうだったので向きにかなり悩みました 私も海ビューにしました 日照苦手なので北西が良かったですが、私が買った時は南東より北西が高いタイミングで‥迷うなら安い方で良いかと安易に決めました その後の価格表を見ると北西の方が安いので、まぁ、それも縁ですね 掲示板の写真を見ていると北西が良さそうに見えますが、南東の実物が見られるのを楽しみにしています 南東側内見された方、レポートお願いします！ |
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| No.1583 |
内覧会でやっぱり壁紙の配色全体的に変えたり玄関少し色加えたりもオプション必要だなと思いました。みなさまはシスコンに何お任せしてますか？
壁紙、エアコン、フローリング、そもそもシスコンには何もお願いしてない？ |
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| No.1584 |
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| No.1585 |
私は入居した後、壁紙などリノベする予定です。シスコンと比べて半額以下ですよー、
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| No.1586 |
あとエアコンも！
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| No.1587 |
入居後、網戸を業者に頼む予定
シスコンは高すぎる。。 |
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| No.1588 |
シスコン高いですか？
エコカラットやフローリングなどを近くの内装業者に見積もりしましたが、1割ほど安いくらいだったのでシスコンにしました。入居前にだいたいのこと終わらせたいというのもあるんですけどね。高層階の部屋だと網戸は追加しようか悩むところですよね。それどうしよか悩ましい。 |
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| No.1589 |
>>1583 住民板ユーザーさん5さん
うちは食器棚、エアコン、カーテン、照明、エコカラットなど考えています。後は市販の家具も割引で購入出来るとのことで、いくつか頼もうと思っています。 値段はそれなりになりそうですが、一括発注で入居までに揃うのと、丁寧な施工や設置後のアフターサービスなどの保証も総合的に考えました。ご参考までに。 |
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| No.1590 |
シスコンは割高ですが、良いものを作ってくれますよ
コストダウンのためにネットで業者探して対応したものは完成品に不満があること多数 壁面収納、冷蔵庫面材合わせ、ビルトインコンベックなど‥ 満足度ならシスコンです |
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| No.1591 |
>>1588 住民板ユーザーさん2さん
網戸悩みますよね。現在都心の高層階に住んでますが、今年はバルコニー手摺にカラスがやってきました。蝉の死骸は4匹、蜂が窓にいたこともありますし飛んでるのも数回見ました。私も悩んでます。 |
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| No.1592 |
>>1583 住民板ユーザーさん5さん
我が家はシスコンでのオプションは、 ・ダウンライト リビング ・エコカラット リビング トイレ ・カップボード ・玄関鏡 ・網戸 ・諸々水周りのコーティング ・エアコン このぐらいでしょうかね。 家具はシスコン通して某ブランドのを15%OFF、照明、カーテン（それぞれ提携割引き有り）で、打ち合わせしました。 |
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| No.1593 |
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| No.1594 |
>>1592 住民板ユーザーさん2さん
いろいろ共有していただきありがとうございます。 ちなみに網戸はシスコンで見積もりがいくらになるか教えていただけますでしょうか。 外部業者と値段を比べたいです。 よろしくお願い致します。 |
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| No.1595 |
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| No.1596 |
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| No.1597 |
新築入居を機にルンバを買い換えようと思ってます
これまで5年前後で合計3台のルンバを買いましたが、どれも壁にぶつかって幅木(特にコーナー部分)がボロボロになります 国内メーカーのお掃除ロボットも多数出てきたので、今回は国内メーカーにしたいですが、家具や幅木を傷付けないオススメの製品があれば教えて下さい |
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| No.1598 |
ここの住居エレベーターはゴミ収集と一緒なんですね。残念
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| No.1599 | ||
| No.1600 |
>>1597 住民板ユーザーさん1さん
私もルンバと国産のルーロなどと色々試しましたが、何だかんだルンバが一番賢い？性能が良いのかな？と最近落ち着きました。参考までに私が使用してるのは960というものです。ただ、やはり音はちょっと煩く感じます。 |
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| No.1601 |
>>1598 住民板ユーザーさん1さん
セントラルのみ、別です。 |
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| No.1602 |
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| No.1603 |
我が家はセントラル南東を
来月内覧します。 決め手は永久眺望、海ビュー、朝日で 迷う事なく決定しました。 今となっちゃ、どちらも魅力的ですがね。 |
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| No.1604 |
〉1544さん
私も同じ北西なのですが、部屋タイプは何になりますか？ |
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| No.1605 |
>>1604 住民板ユーザーさん1さん
流石にそこまで出しちゃうとある程度部屋が断定してしまうので控えさせて頂きますが、北西のライブラリラウンジ・パーティラウンジの上(25階-30階)近辺となります。 ご参考程度にお願いします。 |
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| No.1606 |
内覧会が楽しみですね！そして入居後は、いよいよ商業施設のオープン！
これまでライブとか付き合いで1、2度程度しか行ったことが無かったのですが、ここに住み始めたら行ってみようかな。子供と一緒に劇場で舞台鑑賞するのも楽しそう。 |
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| No.1607 |
内覧会来ました！セントラルのEVホール載せておきます。
商業施設の方に期待してた分、そこまで眺望は期待てしなかったのですが、想像してた以上に良く満足です！ 入居までが俄然楽しみになって来ました。 ホテル、イベントホール、ショッピングモール、劇場と商業施設のオープンが待ち遠しい。 
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| No.1608 |
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| No.1609 |
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| No.1610 |
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| No.1611 |
本文 >>1610 住民板ユーザーさん1さん 我が家は南東になります！北西の方のアップされた画像見て素敵だなと思って内覧会に臨みましたが、いざ自分の部屋を見学したら感激しました！ これからインテリアの細かな打ち合わせが始まり、いよいよと思うと楽しみです。 いわれてる騒音や排ガスなどの臭いも全く気にならず、窓閉めるとほぼ無音でしたよ。（耳をすますと工事の音は微かに聞こえ、車の音は正直分かりませんでした。）少し構えてた分、正直拍子抜けしてしまいました。笑 |
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| No.1612 |
>>1611 住民板ユーザーさん5さん
南東の眺望も素敵だったようで良かったです！ うちも南東なので、湾岸道路が気になっていました 住宅は無音にならないように設計されるものなので、わずかな音が聞こえるくらいが普通だと思います 自分の内覧会を楽しみに待とうと思います |
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| No.1613 |
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| No.1614 |
ビジネスホテルか笑
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| No.1615 |
眺望まんせーなコメ多いですが、共用部やお風呂のクオリティも結構高くてビックリしました。
マーレと比べても高級感優ってますね。 |
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| No.1616 |
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| No.1617 |
早期に内覧された方、羨ましいです！
我が家は後2週間ほどですが、今から楽しみで仕方ありません。 |
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| No.1618 |
どなたか内覧行かれた方で、ウエストかセントラルの低層(商業施設側)の方居ませんでしょうか？ 眺望や施設までの距離感など参考にしたいです。
凄く気になってます！ |
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| No.1619 |
内覧は基本高層から順次って流れだったと思います。もう少ししたら始まると思いますよ。
ただ実際は商業施設の工事が完成した後の方が参考になるかも。植栽とかも入るとまたイメージも変わりますし。 |
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| No.1620 |
>>1618 購入予定ですさん
うちはWEST北側低層で内覧会済ませました。商業までは近すぎずいい距離感だと思いました。眺望というか、見える景色は敷地内の木々と商業施設ですね。割安で高層ビューを重視せず選んだので期待してなかったですが、満足してます。どんづまり感はなく開けていてストレスは全く感じません |
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| No.1621 |
>>1620 住民板ユーザーさん7さん
ウエスト低層のイベントホール方面の画像がアップされてましたが、あれ見たら私も思ってたほどの近距離って感じは受けなかったですね。 これから内覧予定なので見てみます。 |
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| No.1622 |
騒音と排気ガスはどうですか？子供が小さいので気になります。
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| No.1623 |
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| No.1624 |
私はセントラル南東の低層ですが、窓開けても騒音、排ガスともに気にならないレベルでした。
同じ価格帯でここまで都心近くて、眺望よくて、静かな場所はないかと。 |
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| No.1625 |
内覧会行ってきましたが、本当にホテル住んでる感じですね。普通のサラリーマンでは、どう背伸びしたってミッドタウンとか住めない訳ですし、手の届く価格帯でここ以上のマンションは見つからないと思いますよ。
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| No.1626 |
我が家は一般的なサラリーマン家庭でして、、皆さん裕福そうな方ばかりで正直羨ましいです。
入居始まったら、どうぞ宜しくお願いします！ |
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| No.1627 |
>>1618 購入予定ですさん
スーモに向かいのオリゾンマーレの南向き8階から撮影した写真がありました。 逆から見るとまた違った感じだとは思いますが、オリゾンからだとそんなに圧迫感ないんだなーと感じてます。 https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_92619522/?suit=nsuusb... |
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| No.1628 |
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| No.1629 |
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| No.1630 |
シングルや共働きのdinksならウエスト低層はアリですね。
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| No.1631 |
今インテリアの打ち合わせ中です。
家具やカーテン、照明とアレコレ悩みますね。 |
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| No.1632 |
皆さん、インテリアオプションの予算はどれぐらい見てますか？
また、家具を新調する場合、住友提携の割引きってあったりするんですかね？ |
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| No.1633 |
>>1632 マンション購入済みさん
人にもよると思いますが、私は数百万程度でした。 シスコンで注文するとブランドによって1.2割程度の割引があります。 私の場合は、他所で事前に定価を調べたり見積もり取ってからシスコンに以来しました。 |
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| No.1634 |
うちは換気扇フィルター、寝室の鏡(全身鏡を壁に付けたい)あたりは確定。
他は見積もりとったけど悩み中なので、これだけだと10万円行かないです。 カーテンが悩んです。シスコンだと担当者がうるさくてゆっくり見れないし数もないけど、採寸面倒で外注見に行けてなくて。 エアコンも少し高いくらいなら配管綺麗にしてくれるしお願いしようかなと思っててまだ家電屋と比較できていません。 食器棚はオーダーしようと思ってたけど、イマイチピンとくるオーダーがなくて、納得してないのに高い金額出すの嫌なので、済んでから冷蔵庫新調した後にサイズ決めて食器棚オーダーしようかな、と。 迷いますよね?。 内覧後のシスコンへの申し込みになるかもです。 なかなか契約してから時間が開いてしまって気持ちが盛り上がりきってないのもあります。 |
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| No.1635 |
うちは貧乏なので
2LDKです。。 |
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| No.1636 |
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| No.1637 |
>>1635 住民板ユーザーさん1さん
私も2LDKです 55平米2LDKで全室に窓有、しかもリビングと洋室一体で一面大きな窓で眺望を見渡せる物件ってこれまでの湾岸タワーではあまりなかったと思うので、良いと思います！ |
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| No.1638 |
うちも2lにしましたー。やはりワイドスパンの間取りは良いですよね！
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| No.1639 |
こんなワイドスパン、なかなかないですよね！
シングルですが気に入って、予算オーバーですが2Lにしてしまいました。 ますます仕事頑張って疲れたら、癒される空間で夜景見ながら眠れると思うと、それも幸せです。 |
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| No.1640 |
>>1639 住民板ユーザーさん
同じくシングルで予算オーバーですが、住宅ローン控除考えて2LDKにしました！ 1LDKや2LDKで室内からダイナミックな眺望が楽しめる物件はなかなかないのでうれしいです！ ありがとうすみふ！ |
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| No.1641 |
我が家も2L（2人）です。
どの部屋からもベランダに出れるのは嬉しいです。 ベランダの透明ガラスは絶対条件だったので良い買い物が出来ました！ 必要に応じてパーティルームやライブラリーが使えるし、2Lで十分だと思ってます。 |
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| No.1642 |
うちは3人家族で、2Lです。
内覧しましたが、3人なら問題なく住めると思いました！ |
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| No.1643 |
いやー内覧待ち遠しいな。どなたか先行組みの方アップして下さい！
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| No.1644 |
セントラル南東で内覧してきました。
葛西臨海公園、ディズニー、東京ゲートブリッジ、海ほたる 以上が確認出来る非常に大満足な眺望でした。 夜にはディズニーの花火、ゲートブリッジのライトアップ、東雲JCTも綺麗そうなので入居が待ち遠しくなりました。 |
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| No.1645 |
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| No.1646 |
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| No.1647 |
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| No.1648 |
予想外に眺望よくてビックリしましたー、
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| No.1649 |
みなさん頭金はどれくらい準備しましたか？
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| No.1650 |
我が家は普通のサラリーマン家庭ですのでフルローンで購入しました！！
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| No.1651 |
>>1649 住民板ユーザーさん1さん
2割届かない程です。 |
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| No.1652 |
>>1649 住民板ユーザーさん1さん
我が家はサラリーマンで頭金は4割貯めましたが、1割は家具やインテリアオプションに、3割は将来子供の学費に消える予定なので、実質フルローンです 永住する場合には退職金で完済することになると思います かなりカツカツですが、不動産価格が上がってしまったので仕方ないですね‥年収アップするように仕事がんばります |
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| No.1653 |
ある程度金融リテラシーある人はフルローン一択ですな。
この金利で頭金入れるなんて愚の骨頂。 |
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| No.1654 |
ある程度金融リテラシーあると普通のサラリーマン家庭でも30代で億貯まります。
それくらいだともう一歩先を見ますね。 |
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| No.1655 |
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| No.1656 |
所得の関係でローン控除受けれない人も居ますからね。
私は8割程頭金入れて5年ー10年程の短期返済で今のところ計画してます。 今の所まだ予定ではありますが。 |
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| No.1657 |
うちもそれなりに貯金あるほうかとは思いますが、まだ30半ばで子なし、2Lでフルローンですよ。1馬力ですがふるさと納税で米、肉、ビール調達、社宅、社食利用、旅行はマイル&早割と倹約してまして、手取り850万のうち600万くらいは貯金してます。
メインバンクから6000万借入、固定10年0.4%提示されてますので年利24万、減税40万なので、10年間は固定資産税ただみたいな感じ。借りなきゃ損ですよね。 |
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| No.1658 |
まぁ、払えるだけの資産は早めに作るとして、返済するかはそのときの金利次第ですよね。長期1%未満で借りとけるなら、4-6%くらいのイメージでダウンサイドリスクの低い欧米のHY債とか高配当株をドルコスト法で買っとけばいいし。
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| No.1659 |
何気に国内の上場インフラファンド（裏付けはほぼ太陽光）も足元8%くらいで回ってるので、設備老朽化リスクはあるにせよ、5年タームくらいなら個人投資としては妙味あると思う。
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| No.1660 |
ゆりかもめの車窓からで、少し見辛いですが。
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| No.1661 |
駅を一部工事してましたね。エスカレーターの新設かな？
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| No.1662 |
どなたか次世代住宅ポイントって利用できるかご存知ないでしょうか？
対象条件を見ると、工事請負契約とか着工期間で適用されるか条件がありそうでして、イマイチよくわからない。。 |
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| No.1663 |
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| No.1664 |
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| No.1665 |
10%と人限定ですね。
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| No.1666 |
イーストの南、西を検討しています
ウエストの東、北を内覧された方、室内からセントラルってどれくらい視界に入りますか？ 窓際から見える感じでしょうか？ 気になるくらい視界に入りますか？ |
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| No.1667 |
ここは免震+設備がいくつかあるので最大35万ポイントまで付与かな。調べる限り、来年3月末までの売買契約は対象となるかと。ただ施工時期とか確かによく分からないが、営業さんから紹介されている方がいるのならいける？エコポイント＆減税期間13年＆低金利とは…予想以上にお得ですね。
ウエスト組ではないですが、模型が非常によく出来ているので、そこで確認されると良いと思いますよ。我が家はセントラルですが、改めて模型がよく出来ていたと関心しました。 |
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| No.1668 |
内覧会でいくつ指摘しました？
我が家は家族総出であら探し～ 100点近く指摘しました。笑 |
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| No.1669 |
そのなかで、確認会まで持ち越しになった指摘箇所は、どのくらいあるんですか。
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| No.1670 |
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| No.1671 |
>>1666 匿名さん
検討版にも書き込みましたが、ウエスト北からセントラルは視界に入りません。ウエスト北から見るとセントラルの方が少し奥まってるので。 パーティールームから見た感じ、ウエスト東からはセントラルが視界には入るとは思います。他の方の書き込みで眺望に満足してると多数あるので、そんなに気になる程でもなさそうですが。 |
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| No.1672 |
>>1670 匿名さん
あらら…。 うちはせいぜいクロスのシワ？浮き？や汚れ程度ですかね。 クロスはリビングで2、3箇所、居室で1、2箇所、汚れは玄関入って直ぐの所で、指摘して拭いたら直ぐ落ちましたが、一応入居前に一度クリーニングしてくれるとの事でした。 我が家の場合は総じて満足出来るレベルでした。主観ですが。 |
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| No.1673 |
>>1671 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！ パーティールームからのお見合い写真を見るとウエスト北側の方がセントラルが視界に入るのかと思いましたが、そうではないんですね 良かったです |
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| No.1674 |
>>1672 マンション購入者さん
パッと見わからないような細かいキズも指摘対象にしましたので多くなりました！ ただ、クローゼットの中まで懐中電灯の光を当ててチェックはやりすぎだったかな。 汚れでも指摘対象にしましたよー。 |
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| No.1675 |
>>1673 匿名さん
セントラルのパーティールームからウエスト北側は見えましたよ。 パーティールームを起点にしてベランダが視界を遮る下階より上階の方がよく見えましたね。でも夜でなければそれ程問題ないと思いますが。 |
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| No.1676 |
>>1673 匿名さん
室内からの写真なので参考にならないかもしれませんが、、、ウエスト北の眺望です。 角度的にセントラルは気になりませんでしたが、バルコニーに出たら視界に入ってきたかなーと、うろ覚えですみません。そのくらい私には気になりませんでしたが… 
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| No.1677 |
内覧会の写真やコメントで販売加速してるみたいですね。各棟にとどまらずオリゾンマーレ、ブリリアシリーズとのかぶりも考慮された配置、植栽のマイナーチェンジといい、よく作り込みされたマンションですよね。
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| No.1678 |
皆さん素敵な眺望ばかりで、来週内覧予定の我が家も楽しみの期待値が勝手に上がってますが、イメージと違ってたらどうしよう。。
ともあれ楽しみです！ |
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| No.1679 |
>>1676 住民板ユーザーさん7さん
室内からどう見えるのかが気になっていたので非常に助かりました！ 全然気にならないですね！ しかも北側も眺望良いですね！！ この物件の方は親切な方ばかりで、ここに住みたい気持ちが高まるばかりです ブランズの掲示板も見ますが、残念な内容ばかりなので‥ |
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| No.1680 |
>>1678 内覧前さん
うちもです。 今が高層階で、もう眺望には拘らなくて良いかなと思っていたのですが、皆さんの眺望が素敵なので、つい期待してしまいます… やっぱり高層階にしたらよかったかなーと後悔もしています(笑) 抜けてる眺望は素敵ですね。 内覧してがっかりしないように、日々期待しない期待しないと言い聞かせているところです。 早く内覧会にならないかなー |
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| No.1681 |
本日内覧会の報告です、写真を沢山撮っちゃいました。
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| No.1682 |
内覧会1
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| No.1683 |
内覧会2
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| No.1684 |
内覧会3
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| No.1685 |
内覧会4
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| No.1686 |
内覧会5
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| No.1687 |
内覧会6
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| No.1688 |
内覧会7
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| No.1689 |
内覧会8
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| No.1690 |
内覧会9
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| No.1691 |
内覧会10
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| No.1692 |
2019.9.24東京時間17:45
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| No.1693 |
内覧会お疲れ様でした！
沢山のお写真有難うございます。 陽が落ちてライティングされたのも雰囲気出て素敵ですね！ 角部屋良いなぁー、石張りのオプションも素敵だし！我が家の内覧会は少し先ですが楽しみ。 |
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| No.1694 |
引越しまで、どうやって過ごしたらいいか分からないほど楽しみです！
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| No.1695 |
クリスマスを楽しみにカウントダウンしてた子供の頃を思い出します！笑
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| No.1696 |
皆さん窓が広くて素敵ですね。
私の買った2LDKは窓が連続してなくて、現物は結構ショボいんじゃないかと危惧しています... ちなみに公式に乗ってるこれです。 https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh... |
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| No.1697 |
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| No.1698 |
私も2Lですが４連窓なのでかなり開放感がありました
このマンション、パッと見は同じような間取りが多いですが、窓の配置や下り天井はタイプにより全然違いますよね あと、2Lの納戸は想像以上に狭くてびっくりしました笑 |
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| No.1699 |
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| No.1700 |
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| No.1701 |
>>1700 匿名さん
そもそもリビングの窓が4連のように連なってる間取り事態少ないですからね 2連でも十分眺望楽しめますよ！ 眺望はどの方角でも期待して良いと思います 写真と実物ではこんなにもスケール感が違うのかと思うくらい、うっとりする眺望でした どの方角も魅力的だったので、屋上テラスとかあればもっと良かったかも！ |
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| No.1702 |
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| No.1703 |
商業施設のオープンと、まだまだ楽しみはこれからですよ！
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| No.1704 |
>>1697 住民板ユーザーさん3さん
私もこのタイプで内覧済みです。洋室2の下り天井は図面で覚悟はしてましたが、やはり圧迫感はありましたね。 ただ、それ以外は眺望含めて満足感はありました。 後、同じ北西のパーティルームからはスカイツリーは見えたのですが、部屋からは見えなかったです |
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| No.1705 |
検討板から。
うちはキッチリバッチリ清掃も管理もやりまっせと営業さん話してたっけ。気が早いですが、理事会にはしっかりデベと対話できる方が必要ですね。 https://www.sumu-log.com/archives/11952/ |
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| No.1706 |
キッチンからの眺めです。北向き2ldk
内覧会の日は、この開放的な眺めを前に料理できる事を想像してワクワクしたし、建築オプションで付けた下がり天井のダウンライトの仕上がりも満足しましたが、、、 やはり角部屋のダイレクトウィンドウや洋室1と窓が連結しているお部屋、オプション満載の他の方のお部屋を拝見すると、正直羨ましい気持ちです！ 素直に、先日アップした方の写真素晴らしすぎません？笑 
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| No.1707 |
>>1706 住民板ユーザーさん7さん
画像有難う御座います！ えー！！キッチン立って料理した風景、これはこれで素敵だし良いじゃないですか！ 言っても窓気になりますかね？これで2Lですか？？正直私が今住んでる所（3Lですが、）それより開口幅（窓2連です）大きいですよ。 |
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| No.1708 |
>>1706 住民板ユーザーさん7さん
素敵ですね！！ 皆さんのお写真を見て、どの方角もとても素敵で楽しませて頂いてます！ 個人的には室内に日差しが入るのが苦手なのでカーテンを開けっぱなしで一日中眺望を楽しめる北向きが一番好きです この物件は内覧会のスケジュールが早いので、入居までの楽しみが増しますね これからインテリアも考えて、素敵なお部屋を作って下さい！ |
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| No.1709 |
>>1705 住民板ユーザーさん7さん
非常に参考になりました！この物件と同時期に出てきたタワマンで入居始まってる他物件の住民板とかを見ると管理云々で早々に揉めてたりするので、瑕疵の確認や修繕費の管理については積極的に取り組む必要がありますね。 |
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| No.1710 |
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| No.1711 |
>>1706 住民板ユーザーさん7さん
こちらセントラル北西ですよね？我が家もここまで構想ではないと思いますがセントラルの北側2Lなので、この後の内覧会が俄然楽しみになって来ました！ 有難う御座います、参考になりました！ |
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| No.1712 |
>>1711 住民板ユーザーさん6さん
これはウエストの北側だと思いますよ！ セントラル北西はお部屋の階数や位置にもよると思いますが窓に近い位置から東京タワーもスカイツリーも見えると思います 内覧会はかなり楽しいです あっという間に時間がたちますし、結構やることも多いので早めの時間の方が良いです ただ、一番遅い時間なら、 最近日没時間も早くなってきたので最後に夜景も見られると思います |
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| No.1713 |
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| No.1714 |
ウエストの北でしたか！
じゃあこの眺望じゃないですよね、、また内覧まで想像してしまいそう。。 でも素敵な眺望有難う御座います！キッチン立ってこの景色はいいなぁ。 |
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| No.1715 |
セントラル北西のキッチンからの眺望です。ご参考までに。
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| No.1716 |
ちなみに2Lオプションなしです。
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| No.1717 |
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| No.1718 |
2期に2LDK買いましたが、その時はもうR7しかありませんでしたね。この開口部が広いタイプは羨ましいです！
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| No.1719 |
>>1708 匿名さん
私も一日中カーテンを開けて過ごしたいので北向きで探し、購入することができました。 入居までが長く感じますが、じっくりとインテリアの計画が立てられると思って楽しみたいと思います。 |
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| No.1720 |
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| No.1721 |
セントラル北西の眺望です、ご参考してください
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| No.1722 |
セントラル北西
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| No.1723 |
皆さん続々と内覧されてて羨ましいです！
我が家も来月予定ですが待ち遠しい。。 |
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| No.1724 |
先日内覧会の報告です、動画撮影しました。
https://www.youtube.com/watch?v=1F_aiIHwsyo&feature=youtu.be |
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| No.1725 |
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| No.1726 |
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| No.1727 |
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| No.1728 |
セントラルの中列の部屋だから、スカイツリー、東京タワー両方を見えるね。
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| No.1729 |
キッズルームの写真がなさそうだったんで今日内覧会で撮ったもの載せておきます。
空気もきれいだったし、騒音も全然気にならなくて最高でした。 これから行かれる方のために書いておくと私の場合床結構大きめな傷があり、大きいのに最後の最後まで気づかず見逃すところでした。 お風呂のまえの洗面所のところの石のタイルにも傷があったり普通では取れない汚れなどあったので、注意深く確認する事オススメです！(石のタイル以外次回確認会で対応予定してもらえるとのこと) あと、高層なのに窓にでっかい虫が止まってたりして網戸必須かもと思ったぐらいです！ 
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| No.1730 |
セントラル付近の道
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| No.1731 |
>>1729 通りがかりさん
同じくフローリングに大きめの傷がありました タイルは時間がなくてじっくり見られなかったので、確認会でよく見てみようと思います。 これから内覧会の方も床の傷はきちんと確認されることをおすすめします |
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| No.1732 |
2LDK購入者です
10畳リビングには照明が2箇所ありますが、みなさん2箇所使いますか？ 1箇所の照明で明るさ足りそうかな‥とも思うのですが、どうされますか？ |
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| No.1733 |
>>1732 住民板ユーザーさん1さん
多分食卓をおく場所に食卓用としてキッチンに近いところにあるのと、リビング用として真ん中に一つって感じだと思います。 インテリアオプションそういう話されました。 私もあまり明るすぎるのは好きじゃないですが、見た目的にはやっぱりおしゃれな照明欲しいので暗めのものを購入する予定です！ |
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| No.1734 |
私は両方使わずにダウンライトのみにする予定で配置を考え中です。
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| No.1735 |
オプション会まだなんですが、ダウンライトはもうオプションだと無理ですよね？
引き渡し後に工事しかないですかね？ |
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| No.1736 |
ついに内覧会に行って来ましたー
北西の夕暮れ時です。 東京タワーが点灯していました。 
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| No.1737 |
晴海方面です
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| No.1738 |
スカイツリーも点灯してました！
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| No.1739 |
>>1735 匿名さん
そうなんです。 購入時期が遅かったので引渡し後にシスコンで工事予定です。 我が家は10畳のLDの真ん中に大きなテーブルを置く予定なのでどちらの照明も位置が合わず、思い切ってテーブルに合わせてダウンライトを設置することにしました。 工事費は嵩みますが、折角の新居なので出来るだけ好みのインテリアにしたいと思いまして‥ 見積もりが怖いです。笑 |
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| No.1740 |
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| No.1741 |
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| No.1742 |
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| No.1743 |
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| No.1744 |
北西の夜景最高ですね！羨ましい…南東を買ってしまったので死にます…
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| No.1745 |
>>1744 住民板ユーザーさん1さん
どっちも良いと思いますよー 南東の永久眺望とオーシャンビューも羨ましいです。 北西はパーティラウンジも利用出来ますしね。 眺望は写真より実際の方が全然良いと思いました。 |
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| No.1746 |
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| No.1747 |
ゲートブリッジの夜景が気になります。どなたかアップお願いします。
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| No.1748 |
私も圧倒的な眺望は実物のが断然いいなぁと思いました。
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| No.1749 | ||
| No.1750 |
皆さん、内覧会で失礼ですが、浮かれすぎでませんか？
ここの騒音と排気ガスはやっぱり、それなりにありました。 わかって購入したものの、妥協して良かったら心底思ってます |
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| No.1751 |
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| No.1752 |
浮かれてしまうほど想像よりよかったという事でしょう。残念な内覧会だったらお通夜ムードですからね笑
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| No.1753 |
>>1750 住民板ユーザーさん2さん
元々そういう理解だったのに、思いの外気にならなかったのでは？ 良いと思ってるものが悪いと分かるより、悪いと思ってたものが良い又はほどほどだった時の方が幸せに感じると思いますよ。 |
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| No.1754 |
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| No.1755 |
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| No.1756 |
>>1750 住民板ユーザーさん2さん
私も排気ガスは気になりました 特に駅からエントランスまでの導線で気になりました とはいえ、気になるのは徒歩5分のみ、妥協擂るしかないと思っています ここと同価格で買えるのはプレミストか晴海フラッグくらいですし |
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| No.1757 |
内覧会行って来ました
シューズボックスについているコレ、なんだかわかる方いますか？ 傘立てでしょうか？ 
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| No.1758 |
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| No.1759 |
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| No.1760 |
セントラル南東購入者です
このマンション、どの方角も異なる魅力がありますから、皆さんの内覧会の写真を見てうっとりさせて頂いてます 子供がいるのでマンション内でママ友ができて、異なる眺望のお部屋に招待して頂けたら良いなぁなんて夢を膨らませてます |
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| No.1761 |
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| No.1762 |
>>1747 住民板ユーザーさん1さん
昔ゲートブリッジが見える高層マンションに住んでいましたが、とっても綺麗なので期待していいと思いますよ！！！ 今もマンションからゲートブリッジが見えますが、青く光っていて幻想的です！ あと、ディズニーの花火も毎日見えると思いますが、正直に飽きます…（笑） 夏には千葉方面の花火大会もいくつか見えるはずですよ！ |
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| No.1763 |
Central契約者ですが、内覧会参加しましたので写真を撮ってきました。参考になれば幸いです。
Central-West間の外廊下です。 緑の奥行きが深く、建物とのコントラストがよく映えてました 
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| No.1764 |
ライブラリーラウンジ。およそ16時ぐらいの雰囲気です
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| No.1765 |
Centralのパーティルーム。同じく16時ぐらいでしょうか
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| No.1766 |
Central高層の南東を部屋から。あまり天気良くなかったですが、写真より海は大きく見えました。
騒音は、ベランダからですとそれなりにはします。 窓を開けて部屋の中だと、それほどでもない感じ。窓を閉めると、1枚でもほぼ無音に感じました 
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| No.1767 |
最後に、Centralのエレベーターを降りてエントランスを眺めた時の雰囲気です。1730ぐらいでしたでしょうか。落ち着いていて良い雰囲気でしたよ
内覧会は、インスペクター同行で臨みましたが、部屋の傾き等は完璧との結果でした。住友のフラグシップなので心配してなかったとのことでした。 私からは細かな傷等を十数点ほど。意外と廊下のポーチ付近も傷があったりするので、要チェックです。(ポーチは指摘範囲です) また確認会でも伺うので、いい写真が撮れたらまたアップしますね！ 
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| No.1768 |
インスペクター同行のチェックについて補足です。
開けられるところは全て開けるとインスペクターが言い出し、キッチン下の配管を見るために引き出しを全部出してもらったり、レーザー計測、ホルムアルデヒド濃度チェック、風呂にお湯を貯めてみたり、クーラーなくて暑いのに床暖房焚いて汗だくになりながらチェックさせて貰い、恐縮な気分でしたが立ち会った前田建設の方にはとても快く全て対応頂きました。 構造的な問題は何もなしとの事でしたので、皆さんもおおよそ、建物自体は安心されて良いかと思います。 |
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| No.1769 |
>>1768 住民板ユーザーさん1さん
インスペクターを依頼しようと思っていたのに、仕事で忙殺されていて失念していました。そのため、インスペクターの方の意見を聞けてとても助かりました。 ありがとうございます！ うちは今、都心の夜景がパノラマで見える所に住んでいますが、景色は3日で慣れます笑 今は全く気にしない生活になってしまいましたが、南東も北西も、どちらもとても良い眺望なので、どちらに住んでも皆さん満足されるはずですよ。 また、高層に住んでも窓を開けたら子供の声や犬の声、乗り物の声はよく聞こえます。窓を閉めたら聞こえなくなるので、まして二重サッシの当該マンションでは騒音はそんなに気にならないはずです。 現在そこそこの大きな通りに面したマンションで向きは道路に面していませんが、ベランダは数日すれば黒いすすで汚れてきます。 騒音や排気ガスを気にするなら、都心のマンションには住めませんよ。もしくは都心でも道路の狭い、電柱の多い、住宅密集地にしか住めないのでは。 |
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| No.1770 |
うちはインスペクター無しで行きました。前田建設の人に聞いてみたのですが、住友不動産からかなり厳しいチェックが何重にも渡って行なわれている、との事だったので、構造的な部分？は大丈夫かなと思ってます。
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| No.1771 |
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| No.1772 |
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| No.1773 |
やはりレインボーブリッジが、見える部屋はないですか？
仮に見えても半分くらいですか？ |
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| No.1774 |
>>1773 住民板ユーザーさん1さん
レインボーブリッジはイーストの高層階からなら半分くらいは見えるはずです。 ゆりかもめに乗っていると、逆にイーストタワーが見えますので… 気になる方はゆりかもめに乗って観察してみてください！ 話は変わりますが… 西向きの方は遮光、遮熱カーテンをオススメします。 日差しが想像以上に厳しいので目を開けてられません… あと、家具も日焼けします。 ベランダありの高層マンション西向きで体感しました。 |
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| No.1775 |
イーストだとレインボー見えるかもなのですね！
半分でも見えたら嬉しい。 無理かと思ってました。 |
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| No.1776 |
>>1774 住民板ユーザーさん
そうですね。 ベランダがあっても西日は横から入るから、かなり眩しいんですよね。 日本と違って欧米では、家具やカーペットが焼けるから日当たりの良い部屋は嫌われると聞きました。 日本の様に湿度が高くなければカビの心配も要らないでしょうしね。 |
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| No.1777 |
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| No.1778 |
セントラル高層だと虹橋1/3くらい見えますよ。完売してますが、、。
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| No.1779 |
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| No.1780 |
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| No.1781 |
>>1779 住民板ユーザーさん1さん
それは大いに考えられますね。 今後周辺で建物が出来れば全く見えなくなる可能性はあるので、有明からのスカイツリーや東京タワーは見えたらラッキー位の気持ちでいた方が良いかと思います。 |
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| No.1782 |
皆さん、エアコンの室外機は、塩害対策つけますか？
有明で潮風なんてまったく感じたことないので、そんな必要は無い。 と思っていたのですが、内覧画像を見ていると思いのほか海が近いのかな？と感じまして。因みに、部屋はWESTです。 |
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| No.1783 |
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| No.1784 |
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| No.1785 |
塩害対策は必要ないそうです。
まぁ、高い方を売りたい業者は必要と言うかもしれませんが。 15年過ぎないと差が出ないと聞きました。 15年過ぎたらどのみちエアコン新調する頃ですしね。 |
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| No.1786 |
セントラル南東25-33階からの景観になります。
ゲートブリッジを通行する車や、りんかい線、ゆりかもめ、飛行機、船など景色以外にも乗り物を一望出来ますので、幅広く楽しめます。 
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| No.1787 |
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| No.1788 |
>>1785 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、さらに安心できました。ありがとうございます。でも、セントラル南東やイーストのオーシャンビュー素晴らしいですよね。 ウエストからビッグサイトの花火見えると嬉しいなぁ。 |
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| No.1789 |
細かいですが、個人的にはパーティラウンジのキッチン台が凝っていて良いと思いました。ご参考まで。
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| No.1790 |
部屋からの眺めです
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| No.1791 |
その2
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| No.1792 |
その3
ご参加まで 
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| No.1793 |
ご参考まで
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| No.1794 |
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| No.1795 |
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| No.1796 |
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| No.1797 |
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| No.1798 |
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| No.1799 |
>>1789 セントラル北西 高層階さん
セラミックですよね！ めちゃくちゃ頑丈で傷一つ付かないので長く綺麗に使えると思います。 お皿やグラスを落とすと食器が割れますので、ラウンジ利用時は注意しないと… |
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| No.1800 |
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| No.1801 |
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| No.1802 |
>>1800 セントラル北西 高層階さん
あの角度の日照なら室内への影響よりも少なくて良いですね ライブラリーでも眩しい時間がなさそうで良いです！ 今回は眺望で南東を選んでしまったのですが、日照は苦手なので南東側の日差しが厳しければ、今後の買い替えは必ず北西側の部屋を買おうと思いました 有明の北西側の眺望は素晴らしいですから！ |
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| No.1803 |
内覧しましたが、結構梁が大きくて気になりました。分かっていたものの、もう少し天井がスッキリできたら最高でした。
流石に外を歩くと高速の騒音はひどいし、排気ガスが気になりますが、部屋の窓を締め切っていれば、大丈夫でした。夜の営みも遠慮なくできそうで、楽しみです。 |
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| No.1804 |
内覧会行って来ました！有明アリーナも体操競技場も、大分工事が進んでましたね！
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| No.1805 |
検討版で見ましたが、10月中旬からイースト値上げみたいですね。セントラルの2Lとパンダの3L申し込みましたが、パンダ狙わずに普通に高層3L申し込んでおけばよかった。
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| No.1806 |
今更なんですが、ここって全部二重サッシで網戸つけられないんでしたっけ？
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>>1805 住民版ユーザーさん
値上げするんですか？！ 内覧時に営業に確認したら、売れ行きは好調との事でしたけど、値上げの事は未確認です。 内覧時、役員さん（社長・副社長）が直々に視察に来てましたね。担当ガチガチでしたが。笑 |
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| No.1809 |
>>1808 住民板ユーザーさん2さん
すぐ値上げするのはイースト東2LDKだけだと思いますけどね 残りが限られてるから、値上げは当然かと そもそも北と同価格が違和感ありましたし さすがフラッグシップ！ 幹部も早く見に来てますね |
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| No.1810 |
内覧済みの皆さん、トイレの鏡はついてましたでしょうか？
こちらでは標準仕様に鏡とあるんですが誤植ですかね？ 
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| No.1811 |
ついてなかったような..ちょっと覚えてないですがもしかして写真の死角にあったのかな...？
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| No.1812 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
あれ、確かに標準仕様でもトイレは「クロス、鏡」と書いてありますね。
うちは2Lでしたが鏡はなかったです。3Lだとあるとか？ |
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| No.1815 |
2-3205にはついてるんでしょうね
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| No.1816 |
鏡は無いですよ！通常はオプションで我が家は付けませんでした。
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| No.1817 | ||
| No.1818 |
モデルルームのオプションと標準仕様の比較表を引っ張り出して確認しましたが、これだと標準で鏡はついていることになりますね。問題では？
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| No.1819 |
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| No.1820 |
たしかに問題ですが、湾岸でトイレに鏡が標準でついてるケースはここ10年くらいないような
みんなオプションですよね 今からで良いからすみふさんが鏡つけてくれたらうれしい！！ |
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| No.1821 |
書き間違えミスかな？？
明日営業さんに確認してみよっ！ |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
うちもシスコンとの打ち合わせで、シスコンからトイレには標準で鏡付いてるからいいですね、と言われた記憶があります。
設備表見ながらチェックした方がいいですね。 確認書は契約書ではないものの、間違ってるのは問題だと思います。 それでうちみたいにオプション付けない人もいると思うので。 |
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| No.1824 |
蔦屋書店とスタバの噂がありますね。
本当だったら嬉しいなー |
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| No.1825 |
もうじき内覧会なので鏡チェックして、営業さんに聞いてみます。
スタバなどシアトル系コーヒーショップはできそうですね。 個人的にはブルーボトルとか入ってくれると嬉しいなー。 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
早く入居したいです。
楽しみしかないです！ |
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| No.1831 |
内覧会は何時までいることが出来ますでしょうか？
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| No.1832 |
あとお昼からですが午前中早い時間から行くことは可能でしょうか？
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| No.1833 |
>>1832 住民板ユーザーさん1さん
それは営業さんに聞いた方が良いんじゃ・・・でも早く行くのは無理っぽいですよ。 入退去は、かなり管理してるみたいですし。 行った人は分かると思いますが、首からカード下げて前田建設の人から説明受けて部屋行く感じなので・・・ 夜は６時までいれますよ～ |
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| No.1834 |
>>1829 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね～。住友の肩持つ訳じゃないけど、うちは営業さんに鏡はオプションと聞いてたし、そもそもトイレに鏡付いてるマンションとか無いですしね。アパートのユニットバスじゃあるまいし。 上の方は営業さんに聞いたみたいだから営業さんに確認したら？その営業さんが勘違いしてるなら言えば付けてくれるんじゃない？ |
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| No.1835 |
本日、内覧！
天気良し！ 聞くことあれば聞きますよー |
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| No.1836 |
>>1835 住民板ユーザーさん1さん
トイレの鏡の件、お願いします！ |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
了解しました！
確認します！ |
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| No.1839 |
来週内覧です。当方セントラル低層です。
今日は楽天オープンですね、天気も良い 
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| No.1840 |
セントラル低層のビューの写真を是非お願い致します。
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>>1835 住民板ユーザーさん1さん
2LDKだったらキッチン収納の開けたところの写真を頂けると助かります 15時半～だったので時間切れで撮れませんでした‥ これからカップボード検討予定なのに、既存の収納がどらくらいあるのかわからなくて困ってます 手間にならなければよろしくお願いします！ |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
内覧会行かれる方、シャトルバスの運航頻度を営業さんに聞いてもらえませんか？
平日、土休日共にわかると助かります |
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| No.1850 |
あっ、そういう事ですね！話の流れ理解しました！
この後の内覧の方が、アップして下さるかと面白いますよ。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
>>1842
画像連投は弾かれるのですね、、 
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| No.1855 |
>>1842
これは食洗機の下ですね 
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| No.1856 |
>>1842
カラトリーもありますね。 
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| No.1857 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
内覧、行ってきました！
キッチンの画像 
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| No.1860 |
左下
開けたとこ 
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| No.1861 |
左下
奥行き メジャー 
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| No.1862 |
左上
奥行き メジャー 
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| No.1863 |
左上
横幅 メジャー 
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| No.1864 |
右上
開けたとこ メジャー測らず 
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| No.1865 |
右下
奥行き メジャー 
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| No.1866 |
これ最後
右下 横幅 メジャー 
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| No.1867 |
私も15:30からだったので
18:00ギリギリでした。。 |
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| No.1868 |
トイレの鏡はオプションとのこと
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| No.1869 |
>>1857 住民板ユーザーさん
うちもシスコンでオーダー予定でいましたが、色々悩むうちにちょっと普通とは違う雰囲気の食器棚にしたくなったので、シスコンでお願いするのはやめました。 複数の会社に見積もりや提案をお願いして、一番提案を気に入った会社にしました。 内覧が終わってインテリアを考えるのがますます楽しくなってきました！ |
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| No.1870 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
今後電気自動車がどんどん普及していきますが、電気自動車用のチャージャーって増設できるのでしょうか？
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| No.1873 |
2ldk、キッチンシンク下収納を全て開けた写真です。
我が家はシスコンで奥行き60cmの食器棚(40万)を検討しましたが、他で気に入ったものがあったので辞めました。 洗濯機上なども、よく言えば調和の取れた、悪く言えば面白味のない出来になりそうで、我が家では外しました。 エアコンだけは施工が綺麗との事でお願いする予定です。 皆さんどうされましたか？良かったらインテリアや家具の配置などプラン聞かせてください。 
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
皆さま
キッチン収納の写真を希望した者です 突然のお願いにも関わらず、その日のうちに写真をアップして頂けたことに感動しました しかも寸法付き！！ 本当にありがとうございました 検討板でも話題になっていましたが、ここの購入者は本当に親切で、新居での生活がとても楽しみです 私はカップボードはシスコンさんの面材あわせにするか、市販品にするか検討中です 当初はシスコンさんにオーダーするつもりでしたが、内覧に行ってみるとキッチンとカップボードは同時に視界に入りそうにないので、似たデザインの市販品もアリだなと思い始めています とはいえ、転倒防止を考えるとシスコンさんも捨てがたいのでもう少しじっくり考えるつもりです |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
>>1877 住民板ユーザーさん1さん
設置自体は電気工事を要しますが結構簡単ですよ。先週うちの会社でも設置を増加しましたが2日程で工事が完了しました。代金も工事費入れても結構安かった印象です。 ただ、大規模マンションですので特殊な要因がある可能性も0ではないですが、、現時点でも設置されてるからその辺は問題ないのかな？組合で承認されたら結構早いと思います。 |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
同じく
18:00ごろ 
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| No.1884 |
左の方には
葛西臨海公園の観覧車が見えました！ 以上。 
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| No.1885 |
南東夜景も素晴らしい！
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| No.1886 |
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| No.1887 |
シャトルは平日の朝晩のみで普段使いできるわけでもなく、
ほとんどの人はボッタクリ価格に対して運営費をただ負担するだけになります。 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
住民版にもちょいちょい変なの混ざるからなあ
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| No.1892 |
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| No.1893 |
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
画像でも素敵なので、実際観たらもっと良いんでしょうね！南東の高層良いな。 |
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| No.1894 |
内覧会行ってきました！
セントラル北西の高層階にすべきだったかと悩んでましたが、中層階でも充分に綺麗で良かったです。 
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| No.1895 |
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| No.1896 |
マンションから豊洲駅まで8分で2台でピストン輸送、ということは10分間隔で運行することになるかと
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| No.1897 |
シャトルバスどんなデザインだろう？
ま、どうでも良いっちゃ良いのですが。笑 商業施設に来た人も目に入るだろうし、どうせなら格好良いのが良いなと思いまして。 |
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| No.1898 |
結局屋上のクラウンはライトアップされるんですかね？
内覧会で聞こうと思ってたけど聞き忘れてしまいました。 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
皆さん、内覧会ではインスペクター同行でなけらば、ネットに落ちてるチェックリストなど利用して細かくご自身でチェックされました？
やりすぎかなと思う反面、そのくらいやっててもいいのかなとも思い。。 はじめてのことで、どこまでしっかりやるか悩んでます。 |
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| No.1903 |
>>1902 住民板ユーザーさん
そこは人それぞれって感じですよ。 うちは、家見てなるほどね！って言って終了したけど、人によってはフローリングの数ミリのキズ？みたいなものでも指摘するみたいです。 まあ、自分が納得するまでやればいいんじゃないすかね。 一応部屋自体は建築会社が4重チェックしたらしいですが。 |
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| No.1904 |
>>1902 住民板ユーザーさん
こればかりはご自身の性格次第でしょうか。後々の不安や気になる点を消化していく意味でも、インスペクターを同行するのは良いかもしれません。 我が家は私達夫婦と親も同行して参加し、各々で一通りはチェックしました。 クロスの浮きや汚れなど数点ほどありましたが、この程度はどの新築でもある事なので問題なく、他に大きな懸念点もなかったです。寧ろしっかり造ってあり、出来上がりに大変満足しております。個人的な感想になりますが。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1902 住民板ユーザーさん
入居してからも2年、初期不良は対処してくれるので、絶対に見つけないと！と思うほど頑張らなくて良いかなと、我が家もざっくりです。どうせ入居したらすぐ、やれリモコンだスマホだと落とすたびに傷はつくし、子供がいたらより傷や汚れはつくし、こういうことに血眼になるタイプではないので。 ほかの入居者の方が同行されたインスペクターさんの話を聞いて安心したというのもあります。 |
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| No.1907 |
>>1902 住民板ユーザーさん
私はそこまでしませんでした 大手の物件は何度も買いましたが、大きなトラブルはなく、入居後のアフターサービスで対応できるからです 部屋って木材を使っている生き物なので、住んでみると生活や季節の湿度影響で木材が収縮して室内のコーナーや幅木に数ミリ単位の隙間ができたりもしますから、そうゆうところも含めてアフターサービスで十分対応できますよ ただ、気持ちよく生活するためにも、気付いたところは内覧会で修繕してもらった方が良いと思います |
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| No.1908 |
4重チェックしても、床に大きいキズがありましたね。
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| No.1909 |
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| No.1910 |
我が家も含めてですが、皆さん大体同じなんですね。ただ、インスペクター同行された方のレポを拝見し、より安心出来ました。
参考になりました。 |
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| No.1911 |
1902で内覧会のチェックについて質問した者です。
みなさんご丁寧にありがとうございます！ アフターもしっかりしてるし、結局は自分が気になるかどうかというところがポイントですね。 安心しました。 納得して内覧会迎えられるようにしたいと思います！ |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
普段読んでるだけですが、ここの住人の方は皆さん気持ちに余裕があるというか、親切で優しい方ばかりですね。改めて購入して良かったなと思ってます。
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| No.1914 |
これから内覧会に行かれる方、引き渡し時に窓のカーテンレースがついた状態で引き渡されるのか聞いて頂けないでしょうか？
他の住友物件購入時にはカーテンレースがついた状態での引き渡しでした 日焼け等から守るためにつけてくれていたんだと思います ここの内覧会の写真を見るとカーテンレースはついていないので、このまま引き渡しなのかなと疑問に思いました |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1916 評判気になるさん
花火見える部屋良いですね！ 検討板に上がってたツイッター画像ですが共有します。ウエストはテニスも見られる部屋があるんですね！ https://mobile.twitter.com/safina518/status/1179603371117821952?s=21 |
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| No.1919 |
東京タワーもスカイツリーも見えました。素晴らしかった。
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| No.1920 |
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| No.1921 |
何処のタイプですか？
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| No.1922 |
部屋を改修するのが初めてでわからないので教えてください！
床タイル交換、鏡設置、ダウンライト設置、エコカラットを後付けで設置予定なのですが、先に引っ越しだけすませて住みながら工事してもらう事は可能なのでしょうか。 それともしばらく引っ越しを遅らせて工事が終わってから住み始める感じなのでしょうか。 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
>>1923 匿名さん
教えていただきありがとうございます。 まとめて業者に効率よくその期間にやってもらうことにしたいと思います！ 2LDKですが広く見せるために鏡は多用したいと思っています。楽しみです。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
>>1924 住民板ユーザーさん4さん
私も前の方の投稿と同様で入居前をオススメします 入居してからだと、床タイル乾燥中にトイレに行けない等いろいろ制約がでます 鏡多用は良いですね ただ、初めての住宅購入の場合には自分の好みを十分理解していなかったが故に短期で住み替えることになることもあるため、お金に余裕があれば別ですが、たくさんオプションをつけるのは慎重に判断される方が宜しいかと思います 特に西側は日差しが強いので注意が必要ですが、2LDKとのことですので、西側ではなさそうですね であれば、小さなお子さんがいて、これから喘息になる可能性があれば注意した方が良いくらいでしょう 都内は喘息が多いですから 素敵なお部屋になると良いですね！ |
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| No.1927 |
どこまでの工事が事前申請必要なのでしょうか？ダウンライト設置は不要なのでしょうか？
そもそも管理組合設立前はどこに申請するのでしょうね。 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
北西中層のうちも、バルコニーから東京タワー、スカイツリーが見えました。オリゾンも気にならなかった。(リビングからは東京タワーのみ)
眺望にそれほど期待してなかったけどやっぱり見えると嬉しいですね。 部屋からの眺望写真をアップするのは勇気が出ませんが、中層でも眺望は全然問題なかったです。 北西側の騒音は、窓を開けたら工事の音が聞こえましたが、閉めれば静かでした。 |
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| No.1930 |
内覧会って1度行ったら引き渡しまで入れないんでしたっけ？
内覧したのが日中だったので、夕方陽が沈んだ所も見てみたいなと思いまして。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
インテリアオプション=シスコンで網戸をオーダーされた方はいらっしゃいますか？
以前、インテリアコーディネーターさんに「網戸はインテリアオプションで設定ありません」と言われたのですが、建築オプションで注文しそびれてしまいまして。 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
網戸は何階からかはちょっと忘れましたが、通常のやつはつけられないみたいです。もしつけるとしたらシスコンでプリーツ網戸になると返事をもらってます。
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| No.1938 | ||
| No.1939 |
皆さんに二つ質問です。初めての内覧会なので、少しだけでもお知恵を。
①内覧会の見るポイント。（ネットにある一般的な事でなく、本物件でのポイント） ②R9タイプって下がり天井しっかり目なやつですか？ |
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| No.1940 |
>>1939 口コミ知りたいさん
①アフターサービスで住んでから治してもらうことができるため、そこまで神経質になる必要はないと思います。 私の場合は、床の傷、室内の警備な汚れが一番気になりました。入居前には清掃が入るため、その頃にはキレイにはなると思います。また、玄関は内廊下側の傷の確認も忘れずにすると良いです。 建築オプションを入れた場合には、オプションの確認も忘れずに。溶接部分がキレイではないことがあります。 ②R9は洋室1に下がり天井があります。 2080のため、かなり低いです。 しかし、R8よりも大きな連窓で眺望を楽しめますし、洋室2の窓も扉型ではないので開けやすく、扉の導線も気にする必要がありません。 下がり天井はリビング側ではないため、大きな連窓とのトレードオフですね。 2LDKで2人以上で生活する場合には収納が足りなくなる恐れがありますので、その場合には2080下がり天井部分に壁面収納等を作れば下がり天井は気になりにくいです。 また、下がり天井にアクセントクロスで装飾しても目立たなくすることはできますよ。 いずれにしても、良い間取りだと思います！ |
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| No.1941 |
R9はどのタワーの間取りになりますか？
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| No.1942 |
↑今見たらセントラル北西の2Lでしたね。
上から下まで綺麗に完売してました、、。 |
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| No.1943 |
>>1940 住民板ユーザーさん1さん
夜中にも関わらず丁寧にありがとうございます。 過度に内覧会は気にしないようにします。 下がり天井が一般的に寝室想定の洋室1って事ですね。図面を見直してようやく意味がわかりました。 自分は寝るとこは気にしないと思うので、リビング側さえ見た目が良ければ納得すると思います。 ありがとうございました！ |
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| No.1944 |
>>1924 住民板ユーザーさん4さん
我が家も2LDK です。 北向きなので眩しくなる心配も無いため、鏡は多用する予定です。 今の所玄関とリビングの壁の一部、洋室の窓と逆側の壁を考えていますが、皆さまどの様な場所に鏡を検討されていますか？ 住む前に決めなければならず（シスコンにお願いする場合）悩んでいます。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
先日内覧会に参加しましたが、
結構指摘事項が見つかりました。 内覧会を終わってる方も多いかたもいらっしゃると思いますが、 参考程度に指摘した場所を記載します。 （一緒に回ってくださった建設会社の方にチェック方法を伺った素人ですが） 壁紙の削れ、 壁紙の汚れ、壁紙のウキ、壁紙の穴（カビョウ後っぽい） 柱の傷、柱の削れ、幅木のウキ お風呂場付近の幅木の隙間（水漏れの原因） など。 再チェックできる日を設けてもらえたのもよかったです。 あと音の問題ですが、 南東側ですが、やはり窓を開けると音はそれなりにありました。慣れると思いますが。 閉めたら静かでした。 ただ、今時期だからなのか室内が暑かったです。窓開けないと辛い感じ。 引き渡し後にエアコンを外部でお願いしようかと思ってましたが、先にシスコンで依頼しようかどうか悩みます。 |
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| No.1949 |
>>1948 匿名さん
内覧のご報告大変参考になります。どうもありがとうございます！ ちなみに、階数はどの辺りの高さでしょうか。気になりまして。特定されない範囲で構いませんのでお教えいただけると嬉しいです。 エアコン設置については、悩みますねぇ。 |
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| No.1950 |
南、東側を購入された方、網戸はつけますか？
騒音があるため窓は開けない生活になるのか、まだ想像が できず悩んでます |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
インテリアオプションってシスコンから案内がくるんですよね？
3期なんですがいつくるんだろう。 |
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| No.1953 |
今週内覧会行ってきました！
だいぶ粗探しするつもりでしたが、ほとんど見つからず、途中でもういっか、となるくらい丁寧な仕事でした。 一部クラスの剥がれありましたがすでに補修済み。 それでも4点です。 キッチンの引き出し角のパーツズレ2つ、お風呂のタオルバーが斜め、あと1点忘れました笑 セントラル北西中層ですが、シミュレーションにシミュレーションを重ねたので、眺望も部屋も想定範囲内。 想定よりすごかったのが共用部です。 同行した家族は「高級ホテルみたい！美術館みたい！」とキャッキャしてました。 ウエストとセントラルは遠いとも感じず、こんなもんかなという感じ。 ウエスト入り口から国際展示場駅まで、徒歩4分、信号待ち2回50秒だったので、乗りたい電車の10?15分前に玄関出れば余裕かなという印象でした。 パーティールームやパーティーラウンジは食器や調理器具は備え付けられるのかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.1954 |
エアコンも網戸も悩んでいます。
ちなみにエアコンは塩害仕様でしょうか？ |
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| No.1955 |
1953ですが、部屋で想定より良かったことを思い出しました。
窓を開けてると心地よい風が入ってくる！ 換気がされてるので、開けると外から風が引き込まれるようです。 これは嬉しい誤算でした。 音は車の音や工事もしていましたが、全く気にならない程度。 閉めたら全くの無音くらい。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
本日内覧会に参加してきました！
セントラル南向きですが、想像してた以上に静かでしたね。窓開けてたら多少聞こえますが、気になるほどではなかったです。閉めれば殆ど聞こえません。個人的感想です。 内観のお写真が多かったので、商業から3棟の周辺をぐるっと周ってみました。 
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| No.1959 |
商業と住居の道路
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| No.1960 |
ホテル
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| No.1961 |
途中までのデッキ
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| No.1962 |
3タワー
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| No.1963 |
ウエスト
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| No.1964 |
ウエストその2
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| No.1965 |
ウエストその3
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| No.1966 |
デッキ下、エレベーター
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| No.1967 |
エスカレーター・階段下からの3タワー
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| No.1968 |
ウエスト
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| No.1969 |
ウエスト接続のデッキ・エスカレーター・階段
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| No.1970 |
3タワー
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| No.1971 |
セントラル・イースト
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| No.1972 |
ウエストとセントラル間の通路
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| No.1973 |
セントラル
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| No.1974 |
セントラルその2
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| No.1975 |
セントラルロビー
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| No.1976 |
セントラル・ウエスト
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| No.1977 |
セントラル
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| No.1978 |
セントラル・イースト
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| No.1979 |
セントラル・イースト間の通路
奥がちょっとした広場になってます 
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| No.1980 |
セントラル・イーストの通路その2
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| No.1981 |
セントラル・イースト。
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| No.1982 |
イースト
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| No.1983 |
イーストその2
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| No.1984 |
イースト側から見たセントラル・ウエスト
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| No.1985 |
イースト・こども園
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| No.1986 |
3タワー
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| No.1987 |
こども園
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| No.1988 |
こども園とイースト
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| No.1989 |
おしまい。
連投失礼しました。 
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
>>1988 購入者さん
たくさんのお写真ありがとうございました！！ 参考になりました この写真を撮る時、湾岸道路側の排気ガスは気になりませんでしたか？ こども園の申込みを考えているので、いろんな方のご意見を伺いたいです |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
私も周囲歩いてみましたが、空気は気にならないです。
意識して深呼吸しましたが特に気になりませんでした。 車は通る音はしますので、それで排気ガスが...と感じる人もいると思いますが、アイマスクしてヘッドフォンして歩いたら全く気づかないのではと思いました。 私は都内に住むなら子供でも問題ないレベルだと思います。 以上は個人の感想です。 |
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| No.1996 |
>>1995 住民板ユーザーさん
見た目の印象はやっぱりでかいですよね。 |
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| No.1997 |
台風でバルコニーの窓ガラスが割れるんじゃないか心配です。
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| No.1998 |
有明確かに強い、雨量が多くなっても排水機能万全。
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| No.1999 |
初めて書き込みます！
セントラル購入です。 よろしくお願いします。 早速見に行ってみました。 倒れてしまっている木もありましたが、修復も始まっています。 
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| No.2000 |
修復作業、ありがとうございます。
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現在の物件
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 46戸 / 1,539戸
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