ピアース馬込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

立地についてはお隣で建設中の【アールブラン馬込】の掲示板に詳しいですよ。

こちらは単身者向けのコンパクトなマンションですね。外観はモリモトマンションらしいお洒落な感じでいいですね！

説明会などに参加された方の情報お待ちしてます。間取りや価格など。

[2: 通りがかりさん]

外観は素敵ですね。設備や間取りなど、まだ情報があまりないですが。

お隣のアールブランと並んで、良い街並みになりそうですね。

[3: 匿名さん]

坂を若干登る分アールブランに比べて浸水の心配はなさそうですね

[4: 匿名さん]

単身者向けのコンパクトな間取りタイプとなっていますが、
平米数としては少し狭いかなという印象
Ｇタイプの洋室は３畳しかないので、ベッドを置くスペースも難しい場合がありそうですが、おけるのでしょうか。
どちらかというと物置スペースという感じになってしまいそうかな
収納スペースは広くとられている部分は良いですが、洋室をもう少し広くしてあると良かったかな

[5: マンション検討中さん]

こういうマンション、男の隠れ家に欲しいですね
憧れますわ

[6: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん

シングルベット置くくらいですね。セミダブルもギリ置けます。蟹歩きになるけど。寝室とは呼べませんが、LDKと寝る場所の仕切りがある方が個人的にはいいです。

[7: 評判気になるさん]

場所はアールブランよりもさらに住宅街になるので、より静かな環境になりそうですね。

お店はあまりないようですが、都心に近い所で静かに暮らしたい人には良いのかも。

[8: 匿名さん]

いくらくらいになるのかな。1LDKはさすがに三千万円台だよね。

2Lがほしいけど、三千万円台じゃもはや横浜でも買えない。。

[9: マンション検討中さん]

一番広い部屋は4000万円台前半では？アールブランが好評なので、強気の価格設定でくると思います。

[10: 匿名]

>>9 マンション検討中さん

4000万円しますかー。横浜なら新築2L、馬込なら中古2Lは買えそうですね。場所、新しさ、何を取るかですね。

ひとまず案内会を待ちますか

[11: 評判気になるさん]

施工がアールブラン馬込と同じ森本組ですね。
建材がアールブランと同じならグレード高そうですね。二棟のスケールメリットが効いてるなら良いですね。

[12: マンション検討中さん]

同時期に麻布にもピアース作ってるね
こちらはめちゃめちゃ高そうだね

[13: 匿名さん]

外観については、よくある賃貸物件仕様でチープか感じを否めないですね。どうしてもすぐ近くのアールブランと比較してしまいそう。

[14: マンション検討中さん]

いくらぐらいになりますかね。近くのアールブランとは購入層も違うし、一人暮らしにとっては馬込という場所は店が無さすぎてやや不便なので、せめて坪300ぐらいまでには抑えてほしい。

[15: マンション検討中さん]

サイトが更新されて、1LDKが3300万円台～となっている。図面でてる中で一番狭い1LDKが31㎡台。低層31㎡台がその値段だと、高層35㎡以上は4000～5000万円台？近くのアールブランは更に駅近でデザインも秀逸で60㎡以上で5000万前半からあったので、こちらは割高な印象です。

[16: 名無しさん]

さすがに1Lに5000万円台はないよ。アールブランより高くなっちゃう

[17: マンション検討中さん]

一番高い部屋で4500くらいじゃないかな。
流石に5000はないよ。

[18: マンション検討中さん]

>>15です。
すみません。4000～5000万の間と書くつもりが書き損ねました。１番高い部屋で4800万ぐらいでしょうか。

[19: マンション検討中さん]

モリモトのデザインは本当にかっこいいですね
ピアースは都会的優雅なデザインですね
近くのアールブラン馬込、アールブラン田園調布、ディアナコート都立大、ディアナコート雪が谷、この辺りはかっこいいモリモト物件がたくさんありますね

[20: 匿名さん]

なんか安っぽい賃貸物件みたいだが？