ピアース馬込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[154: マンション検討中さん]

残りあと5部屋ですか？

[155: 匿名さん]

プレミアムコンパクトということをコンセプトにしているようです。
ワンルームや１DKだけど、
グレードは高く作っているよ、ということなのかなという理解です。
見た感じ、基本的には単身者用なのだなという印象を持ちました。
投資物件に、と考える人も多くはなりそうです。駅まで徒歩6分という、比較的駅まで近い場所ですから。

[156: 匿名さん]

馬込周辺の他の1K～1LDKの物件と比較するとかなり高額だけど、投資物件としてどうなんでしょうか。

[157: マンション比較中さん]

今、投資物件として新築を買うのは利回り悪すぎない？

[158: マンション検討中さん]

マンマニブログにでてるね。利回り4%くらいなのかな。

https://manmani.net/?p=12480

[159: 検討板ユーザーさん]

2.7畳のベッドルームはきついなぁ

[160: 匿名さん]

ベッドルームが2.7畳は確かに少し窮屈かもしれませんね。
セミダブルくらいのベッドを置いたらほとんど余裕がなくなってしまう感じですね。
寝室に少しでも広さを求めるなら3.5畳のところとかになってしまいそうです。

[161: マンション検討中さん]

あと5部屋なんですかね？
結構売れ行き良いんですね。

[162: マンション検討中]

南面道路に電線が激しく張り巡らされていますが、電線より上って何階からでしょうか？
あと友の会の方が6部屋決まっているようですが、大丈夫な宗教でしょうか？

[163: マンション検討中さん]

モリモトはピアースシリーズに力入れてますよね。ここもデザイン、グレード高いみたいですね、

[164: 検討板ユーザーさん]

>>162 マンション検討中さん

そうなんですか？
元々住んでいた方でしょうかね？
かなり立派なお屋敷だったんで

[165: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

友の会って宗教団体ではないですよ、、、

[166: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

一番力入れてるのはディアナガーデンでしょう
それからディアナコートがあって、ピアース

[167: マンション検討中さん]

またマンションマニアさんのブログに取り上げられてますね

‪20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】 | スムログ By マンションコミュニティ https://www.sumu-log.com/archives/9349‬

[168: マンション検討中さん]

この間近くと通りましたが、とてもオシャレな物件ですね。

[169: マンション検討中さん]

そろそろ引き渡し？？

[170: 774]

今週末に引き渡しだよ。。

[171: 匿名さん]

こちらの1LDKを検討していた者ですが、馬込で坪350万以上は出せないと思い見送りました。ふと思い出し、完成後の写真を複数拝見しましたが、美術館みたいで本当に素敵な物件だと感じました。イメージパースよりも遥かに実物のほうが素敵でしたし、購入しなかったことをとても後悔しています。

[172: ご近所さん]

>>171 匿名さん

とても素敵なマンションですよね。
毎日目の前を通りますが、このマンションと駅よりのマンションが出来てここ一年くらいで街並みが一気に綺麗になりました。
地元住民としては有難い限りです。

[173: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん
売却予定なのでご検討よろしくお願いいたします！