ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スムログ 関連記事]
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-26 21:00:23
ピアース馬込ってどうですか？
| No.1 |
by 評判気になるさん 2017-07-27 14:09:04
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削除依頼
立地についてはお隣で建設中の【アールブラン馬込】の掲示板に詳しいですよ。
こちらは単身者向けのコンパクトなマンションですね。外観はモリモトマンションらしいお洒落な感じでいいですね！ 説明会などに参加された方の情報お待ちしてます。間取りや価格など。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
外観は素敵ですね。設備や間取りなど、まだ情報があまりないですが。
お隣のアールブランと並んで、良い街並みになりそうですね。 |
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| No.3 |
坂を若干登る分アールブランに比べて浸水の心配はなさそうですね
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| No.4 |
単身者向けのコンパクトな間取りタイプとなっていますが、
平米数としては少し狭いかなという印象 Ｇタイプの洋室は３畳しかないので、ベッドを置くスペースも難しい場合がありそうですが、おけるのでしょうか。 どちらかというと物置スペースという感じになってしまいそうかな 収納スペースは広くとられている部分は良いですが、洋室をもう少し広くしてあると良かったかな |
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| No.5 |
こういうマンション、男の隠れ家に欲しいですね
憧れますわ |
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| No.6 |
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| No.7 |
場所はアールブランよりもさらに住宅街になるので、より静かな環境になりそうですね。
お店はあまりないようですが、都心に近い所で静かに暮らしたい人には良いのかも。 |
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| No.8 |
いくらくらいになるのかな。1LDKはさすがに三千万円台だよね。
2Lがほしいけど、三千万円台じゃもはや横浜でも買えない。。 |
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| No.9 |
一番広い部屋は4000万円台前半では？アールブランが好評なので、強気の価格設定でくると思います。
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| No.10 |
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| No.11 |
施工がアールブラン馬込と同じ森本組ですね。
建材がアールブランと同じならグレード高そうですね。二棟のスケールメリットが効いてるなら良いですね。 |
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| No.12 |
同時期に麻布にもピアース作ってるね
こちらはめちゃめちゃ高そうだね |
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| No.13 |
外観については、よくある賃貸物件仕様でチープか感じを否めないですね。どうしてもすぐ近くのアールブランと比較してしまいそう。
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| No.14 |
いくらぐらいになりますかね。近くのアールブランとは購入層も違うし、一人暮らしにとっては馬込という場所は店が無さすぎてやや不便なので、せめて坪300ぐらいまでには抑えてほしい。
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| No.15 |
サイトが更新されて、1LDKが3300万円台～となっている。図面でてる中で一番狭い1LDKが31㎡台。低層31㎡台がその値段だと、高層35㎡以上は4000～5000万円台？近くのアールブランは更に駅近でデザインも秀逸で60㎡以上で5000万前半からあったので、こちらは割高な印象です。
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| No.16 |
さすがに1Lに5000万円台はないよ。アールブランより高くなっちゃう
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| No.17 |
一番高い部屋で4500くらいじゃないかな。
流石に5000はないよ。 |
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| No.18 |
>>15です。
すみません。4000～5000万の間と書くつもりが書き損ねました。１番高い部屋で4800万ぐらいでしょうか。 |
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| No.19 |
モリモトのデザインは本当にかっこいいですね
ピアースは都会的優雅なデザインですね 近くのアールブラン馬込、アールブラン田園調布、ディアナコート都立大、ディアナコート雪が谷、この辺りはかっこいいモリモト物件がたくさんありますね 
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| No.20 |
なんか安っぽい賃貸物件みたいだが？
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| No.21 |
なかなかカッコいいな。
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| No.22 |
玄関と廊下が直結でホテルみたいな造りですね。
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| No.23 |
モデルルームいつから？
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| No.24 |
なんか安っぽい賃貸物件みたいだが？
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| No.25 |
安っぽいか？デザイナーズ賃貸っぽいとは言えそうだが。馬込じゃあまり見ない感じだから割といいんじゃない。渋谷区とかに多そうな感じだな。
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| No.26 |
1LDKなど単身者向けの間取りがメインのマンションではありますが、
もう少し駅との距離が近かったらもっと良かったですね。 とはいえ6分台ではあるので利便性は十分なので、投資用としてもみられそうです。 |
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| No.27 |
チラシが入ってたよ
3300万からで投資用いけっかね？ |
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| No.28 |
>>27
うーん。 |
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| No.29 |
1lの価格でしょ。1kはさすがに2千万台でしょ。。単身者と投資のマンションだね
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| No.30 |
１LDK3300万円から、ということで公式lサイトに書かれていましたよ。
１Kはもう少し下がってくるかと思われます。 3300万円〜ということなので、もっとお高くなってくるということになります。 50㎡無くて、住宅ローン減税もききません。 投資用にされる方が多くなってくるのかなぁ。 実需で住んでいても便利そう。 |
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| No.31 |
30平米ちょいの1LDKでこの値段か
周辺の家賃考えると実質利回り4%あるかね？ |
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| No.32 |
ホームページ更新されましたね。
室内グレード高そうですね。 |
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| No.33 |
馬込で投資ってどうなんでしょうね。
狭目の部屋が多いけど、住環境的には単身者が居住用で買う、方が多い気がする。 馬込は暮らしやすいし、モリモトなら建物は良さそうだから、意外と売れるかも？アールブランは売れてたしね |
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| No.34 |
生涯未婚率も上昇してますから。
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| No.35 |
ワンルームマンション投資のような物件ではなく、単身者向けの高級物件という感じがしますね。
モリモトはピアース南麻布、赤坂、銀座と単身者向けにも力を入れるんですかね。 立地が良いので売れそうですね。 |
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| No.36 |
立地は良くないけど室内仕様はいいと思う。
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| No.37 |
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| No.38 |
店がない。
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| No.39 |
住宅街だからね
そういうの気になる人は南麻布、赤坂、銀座がオススメかな |
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| No.40 |
マイバスケットかな。精肉店が近くにあるけれど、使った事ないです。利用した人いますか？
ちょっと行けばピーコックストアやライフもあります。あとはファミリーマートとかのコンビニエンスストア？ 住宅街なのでスーパーが少ないのは仕方ないですね。 楽天マート、ローソンフレッシュ、生協が便利でしたけど、このあたりは配送してもらえるでしょうか。ローソンフレッシュだとオイシックス、らでぃっしゅぼーや、成城石井なども利用できるので便利です。 |
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| No.41 |
調べてみたのですが、ここだと西友のネットスーパーを利用することもできますよ。
よく利用しているのですが、 生鮮の取り扱いもあるし、 プライベートブランドの商品はやすいし、品質もいいしでかなりおすすめです。 以前まであったポイント制度がなくなってしまったので そこだけかなり寂しいなぁと思うけれど…。 |
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| No.42 |
立地に関しては駅までの距離という点を考えるといいと思います。が、買い物する場所を考えるとって思うと、一概にも良いですとは言い難いのかなと思いました。
あとは正直、値段ですよね(^_^;) ここだと基本的に単身者が多くなってくるでしょうからコンビニとかミニスーパーとか近くにあると良かったんでしょうね。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
コンパクト型マンションで比較すると、間取りの良さは非常に良く、また、駅から近く静かな住宅地(日当たり開放が良い)、そして価格帯も都心と比べ安いというコンセプトは魅力に思います。
馬込に住むイメージが持てれば買い？かなと思いますがいかがでしょう。 荏原中延のアトラスも見学したけど、やっぱり1Lは4700〜5000万、全体的にはファミリータイプ3L中心、小さい1Lは全体の5部屋ほどで向き階数も条件悪し。 価格やグレード、駅近静か、そして全体的にコンパクトなピアースは住みやすい印象ですがデメリットは買い物施設くらいですよね。 モリモトの都心ピアースシリーズの中でも断トツ手頃な物件ですので売れ行きは良さそう。 私も含め気になる方は早く要望書出したほがよいですよ。 |
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| No.45 |
四角いキューブが積み重なったようなマンション。
外観もかっこいいです。 1DK、1LDKが多いです。1人暮らし、2人暮らしの人が多いでしょうか。Cタイプは、LDKが11.4畳で広いです。ただ主寝室が4.5畳だから1人暮らしでしょうか？ダブルベッドを置いたら2人で住めますか？収納がとても広くとってあってゆったりしています。 価格も高くなくいいです。 |
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| No.46 |
室内グレードかなり高いね
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| No.47 |
価格面のアピールがすごくあるなと感じました。実際にこれって最近の相場を見ているとやすいなと感じました。
スタート価格なんで、 最多価格帯というのはまた違ってくるのだろうけれど… 普通に賃貸で借りるよりもローンの方が安いみたいな感じのアピールがありますが、 管理費修繕費そして税金もあるので 気軽に買うのとは違うかな。 |
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| No.48 |
最近の価格から見ていくと、
適正な価格に近いのではないのではないかなと感じられます。 気になるとするならば、坂道の途中にあるというところ。 駐車場の入り口は、地下みたいな感じの扱いになってくるのでしょうか。 地面の途中から出てくる感じです。 何かデメリットみたいなのっていうのはあるのだろうか。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
単身者、DINKS向けの物件にしては、内装や設備のグレード高くないですか？利回りどれくらい出るのでしょうか。
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| No.51 |
ここ買う人って自分で住むの？
この値段じゃ利回りでなくない？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
場所は良いですが、ここは1K～1LDKの間取りのみ用意されているんですね。
DINKS向けなのか、単身者向けなのかというところでしょうか。 一応駅から近い立地ではありますが、このくらいの価格が適正でしょうか。 |
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| No.54 |
>>53 匿名さん
おそらく単身の方か、投資目的の方がほとんどではないでしょうか。 価格は普通じゃないですか。すごく安いとは思いませんが、都心に比べればだいぶ優しい感じはしますね。 入居者が投資（賃借人）に偏ってしまうと、他の方は嫌ですね |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
分譲マンションいくつか購入して思うのは、独り身の時に賃貸に住み続けたのは本当に馬鹿だったなと。こういうマンション買って、ローン返済に充てとくべきだったら悔やみますね。1500万くらいはドブに捨ててしまった気になります。
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| No.58 |
今、昔に戻れるなら、このマンションどうこうではなく、駅近の分譲マンション買って住みますね。涙
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| No.59 |
もう案内会って始まってるんですか？環状7号線の音などは気にならない立地でしょうか？単身女性です。リビオ神楽坂というマンションを検討しようと思ってましたが、モリモトさんのインテリアデザインが好きなことと、お求め安い価格が魅力で、比較検討しようかなと思い始めてます。最寄りの馬込駅からのアクセスは良好ですか？
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| No.60 |
みんなここに住むの？
賃貸ばかりじゃマンション荒れそうだし不安ですね 環七の音はほとんど聞こえないと思いますね 単身ってことは仕事してるんでしょ？ 駅前にスーパーとか惣菜屋ないけど単身で大丈夫なんですか？ |
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| No.61 |
>>59 トンカツ大好きさん
現地見学しましたが、騒音は全く問題なかったですよ。駅からもとても近く感じました（駅の入り口からホームが近かったです）。 スーパーは駅前にまいばすけっとがあったので、困らなさそうです。都心に出易く、住みやすそうなイメージがわき、前向きに検討してます^_^ |
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| No.62 |
>>61 匿名さん&60さん
音の件、アドバイスありがとうございます。実際に行ってみたいと思います。 アラフォー女性ですが結婚するかもしれないので、将来的には投資効率の良い物件が理想です。 確かに、多少料理はしますので、スーパー近くに欲しいです。環七の逆サイドには商店街などあるのでしょうか？荏原まで12分とありますが荏原は商店街が充実していますよね。ちなみに販売っていつくらいなんでしょうか？ |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>62
荏原商店街は会社帰りにふらっと寄れるような距離ではないですね。電動自転車ガッツリこいで行くイメージ。戸越で降りて買い物するほうがいいかもしれません。 |
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| No.66 |
そうですね、駅とは逆ですから、仕事帰りに寄る感じではないですね。仕事帰りはまいばすけっとで十分そうです。
荏原町は週末にふらっと行く感じでしょうか。 商店街までは歩いて10分掛からなかったので、とても便利だと感じました。 全体的にとても住みやすそうです。 |
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| No.67 |
>>65 匿名さんand66さん
商業便についてのコメントありがとうございます。実は現居も商店街が充実しておりまして、周りに何もない感に自分の生活がフィットするかという心配もあります。荏原町までの自転車ルートは坂道なんでしょうか？現在の自宅周りは坂が多いエリアのため自転車所有してません。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
この辺住んでますが、電動自転車は必要ないですよー
荏原町は歩けるので大丈夫です 自転車で十分かな |
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| No.71 |
先日、馬込周辺を歩いてみてまわりました。坂は地味にちょくちょくある感じです。助走を付ければ勢いでいけなくはない感じ笑
環七を交差する歩道橋まで登ってしまえば、荏原町までは坂はありませんでした。ライフよりも荏原町のオオゼキの方が使い勝手が良い印象でした。 個人的には環七の雰囲気が苦手なので、図書館から帰るルートが良さそうに感じました。 物件を決めるのって大変ですね… |
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| No.72 |
たしかに荏原町は近く感じました。全然歩けましたよ。
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| No.73 |
内装グレード高そうですね。
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| No.74 |
建築現地に行ってきました。馬込駅からは思っていたよりも急な坂で驚いてしまいました。ハイヒールでの生活は無理そうですね（涙）
荏原町までも歩いてみたのですが環七をどこで渡れば良いのか分からずに、建築現地→馬込駅付近→高架で環七を超えて荏原まで歩いたら20分以上かかってしまいました。 荏原町の商店も期待を下回っていて、検討、難しそうです。 ちなみにこの辺り、1Rの家賃相場ってどのくらいでしょうか？ |
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| No.75 |
>>74
そのルートで正解だと思います。 |
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| No.76 |
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| No.77 |
>>76 マンション検討中さん
全然価格帯が違いますよね。三物件のうち、南麻布は3100万円台からとあり、ギリギリ検討可能な価格帯ですが、物件概要見ますと最低面積が22平米とあります。間取りがアップされてないですが22平米だと私は生活イメージができません。現居よりかなり狭くなります。 あと大通りが苦手なので、通り沿い立地は私にとって大きなデメリットですね。 ホント、物件探しって難しいです。 掲示板の趣旨とは離れてしまいますが、モリモトさんの物件に限らず“ピアーズ馬込”と同じくらいの価格帯・坪単価で供給している物件があれば逆にご教示いただけると嬉しいです。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
この辺の環境についてはアールブラン馬込スレを見れば良いかもしれません。私も荏原商店街の中の実際に買い物しそうな店まで10分で行けるとはとても思えません。
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
83さん
アールブラン馬込でもそういうこと書いて削除されていましたね。 あなたのような書き込みこそ、自由な議論を阻害してますよ。 |
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| No.85 |
自由に書くことと確証の無い罵詈雑言は違うんじゃないでしょうか？そこは履き違えない方が良いと率直に感じました。失礼します。
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| No.86 |
グレードが高そうですね
とか言う書き込みも確証なんてないと思うんだけどね まぁその他モリモト物件のスレ見てみな 同じ様な書き込みが溢れてるから |
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| No.87 |
あとコスパ良さそうですね とかも多いな
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| No.88 |
ネガってる奴多いけど、普通にモリモトは良い物件だと思うわ
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| No.89 |
普通にってなんだよ
どこと比較してどこが良いか書けよ じゃねーと全部確証のない書き込みになるぞ |
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| No.90 |
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| No.91 |
ネガの粘着頑張れー
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| No.92 |
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| No.93 |
そろそろ10年だな
モリモトが民事再生出して 今の財務どうなんかね？ |
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| No.94 |
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| No.95 |
ここもアールブラン馬込も少しでも批判的な書き込みすると、全力でそれこそ罵詈雑言で打ち消しにくる。いいかげん関係者の変なポジ止めて欲しい。
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| No.96 |
変なネガも異常に多い。どっちもどっち。
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| No.97 |
変なネガ？どれがでしょうか？w
売れてる コスパ良さそう グレードが高い 人気なんでしょうか？ 具体性が全くない変なポジレスの方が圧倒的多いと思うよ モリモトの関連の板はほとんどこういうレスで埋まってるよね？ アールブランもそうだけどたかだか50戸程度のマンションの板でレスが1000越えるって異常だと思うよ |
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| No.98 |
内装に関しては申し分ないですね。
廊下が天然石なのはかなり嬉しいです。 ディスポーザーは無いんですかね？もしあれば最高ですね。 http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/equipment/index.htm... |
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| No.99 |
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| No.100 |
廊下の天然石はあまりないね、高級感でるよね
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| No.101 |
耐震ドア枠ってありますかね？
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| No.102 |
モリモトさんの物件は、専有部はグレード・センスともに良いと思います。
倒産を経験されてますが、センスのよい“もの”を提供している会社だと思いますし、今は瑕疵担保履行法という法律も整ってますので、引渡し後10年以内に見つかった瑕疵については、例え売主が倒産したとしても、購入者の負担なく、補修ができるよう、売主は一定の“供託金”を法務局に預託することが義務化されてます。（姉歯事件の後に法律が改められました）←安心材料。 逆に、倒産した過去がある“ブランドイメージ”や、“立地”を大きなマイナス評価とするのであれば、買いではないと思います。ここの物件に限らず、メリット・デメリットがどの物件にもありますよね。メリットがデメリットを上回り、住むことに、【ワクワク】が感じられれば、決断しても良いんじゃないでしょうか。→個人的には立地が大きなデメリットとなってます。（都心・城南地区では最安値に近い1Kかと思いますので揺れ動きますが） ちなみに資料が手元にある方、どなたか分かれば教えて下さい。 一階部分は地下住戸ですか？東面の隣地と比べると低い位置にありません？あと若干、2階以上のお部屋よりも1階は広いですよね。2500万円台のお部屋が地下住戸だとしたら、地上階のお部屋はより価格は高いですよね。過去に見学した地下住戸のある物件と設計が似てるなーと思いまして、、。 |
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| No.103 |
耐震ドア枠ありますか？
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| No.104 |
内装グレードが高いとのことですが、ビルトインエアコンはありますでしょうか？
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| No.105 |
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| No.106 |
初期装備がビルトインなの？
ある意味すごいね ところで耐震ドア枠ありますか？ 誰か知りませんかね？ |
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| No.107 |
１階(地下)の部屋は浸水の心配はあるのでしょうか
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| No.108 |
>>107 マンション検討中さん
海抜20mくらいあるみたいだよ。浸水はないでしょ |
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| No.109 |
坂の途中だし流石にないんじゃない？
坂降りたところは割りと底だけど |
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| No.110 |
この辺り住むなら荏原町は利用した方が面白いよ。会社帰りは行かないにしても、隠れ旨しの店いっぱいありだよ〜
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| No.111 |
アクセスも良く人気の出そうな場所ですね。作りも玄関入ってすぐ水回りではありますが、リビングや寝室が広めでルーフバルコニーも付いている間取りはさらに開放的でくつろげます。ナチュラルテイストなデザインも女性の一人暮らしに人気が出そうです。新駅もできるとなれば今後の街づくりも楽しめますね。
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| No.112 |
ルーフバルコニーがついている部屋はいくらですか？
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| No.113 |
Cプラン、Jプラン、いいね。
ここは空間効率の良い間取りが多いね。 |
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| No.114 |
モリモトと森本組は、竹早でやったね。
竹早も極小ルーバル部屋があったけど、セカンド目的。 こんな郊外の極小ルーバルを誰が買うんだろう。 |
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| No.115 |
ルーバル付きは4700万台でしょうか。高杉。馬込で40そこらで4700万台って。
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| No.116 |
かなり好調みたいですね。
単身者向けのマンションとしては、駅近でグレードも高いから人気みたいですね。山手線まですぐというのがいいですね。 |
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| No.117 |
立地は良いですが最大で1LDKの間取りしかないマンションなんですね。
ホームページによると2,500万円や3,500万円というような価格が書かれていますが、 この間取りと立地からみて、相場はどうなのでしょうか。 間取りにしてはやや高いのかもしれないとも感じますが。 |
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| No.118 |
単身者向け物件で、城南エリアで駅近、都心アクセスを考えたら適切ではないでしょうか。ピアースシリーズは麻布、赤坂、銀座、日本橋、馬込と立て続けに出してますが、グレードやデザインも良く単なる投資用ではないのが良いですよね。
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| No.119 |
なんか突然すごい持ち上げっぷりですね。
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| No.120 |
モリモトは良い物件が多い印象のデベ
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| No.121 |
毎度おなじみサクラ投稿ですよ！
しばらく続くと思います。 |
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| No.122 |
ここと競合する物件のクリオ馬込が発表された途端、サクラ投稿が急に増えた。分かりやす過ぎる。
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| No.123 |
HP見たけど、確かに単身向けにしては室内グレード高いね
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| No.124 |
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| No.125 |
馬込辺りもこれからガンガン上がりそうですね。。。
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| No.126 |
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| No.127 |
124さん
赤羽が郊外だったら馬込も郊外になっちゃうよｗ 都心からの距離がほぼ同じなのに赤羽は今まで割安だったから高くなってる。 ここは既にそこそこ高くなっちゃってるからもうあまり上がらないと思うよ。 まあ選ぶ基準が利便性だけでないから馬込のほうが高いんだけどｗ |
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| No.128 |
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| No.129 |
128さん
それを言うなら馬込だって、神奈川すぐだし山手線出るまで１０分かかる。しかも五反田。 利便性だけでみると大差ないんだよ。埼玉・神奈川、田畑・五反田の差が価格の差になってるだけ。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
これが参考になるかな。
馬込は恵比寿、目黒、五反田まですぐだよ。 
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| No.132 |
馬込や西馬込は、新幹線や飛行機までのアクセスや、渋谷、銀座、新宿への出やすさは評価ポイントですよね。
街自体は城南エリアの閑静な住宅街なイメージがあります。 |
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| No.133 |
アクセスの良さを言うと赤羽に負けちゃうから言わないほうが良い。
赤羽は 池袋８分、上野・東京・品川・渋谷・新宿・横浜すべて乗り換えなしで行けちゃう。 馬込の良さは、城南地区の閑静な住宅地ってことがすべてですよ。 そこに価値を見出さない人には馬込の良さは伝わらないと思います。 |
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| No.134 |
埼京線、京浜東北線は激混みイメージが強いですね。そんなにアクセス良いのかしら？乗り換えないけど遠くても良いと言う感じかな。
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
城北、城東（豊洲除く）エリアには住みたくないなあ。
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| No.138 |
137さん
結局、馬込の売りは「城南エリアの住宅地」これに尽きる。 あなたのように北や東はイヤって人でないと、ここは高いだけだと思うよ。 |
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| No.139 |
馬込って都営浅草線(泉岳寺～西馬込)の間の駅で断トツに不便ですよね。
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| No.140 |
馬込は荏原町近いし便利だよね
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
馬込、西馬込辺りは歴史ある住宅街、都心へのアクセスが大きな価値でしょうね。山手線新駅、泉岳寺の再開発はプラス要素ですね。
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| No.144 |
馬込は買い物に不便。
駅周辺にスーパーが無い。 |
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| No.145 |
>>144
同意。どう考えたらこの駅が便利だと？ |
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| No.146 |
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| No.147 |
馬込界隈の物件スレには、スーパーを愛して止まないネガが粘着してるよね
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| No.148 |
東京の中古マンション、穴場の３エリア！
https://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/948/ |
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| No.149 |
無いよね、安さを売りにしてるけど地下物件で残念でした。
モグラじゃあるまいし、日当たり無くてもせめて地上に上がらしてくれよなって感じでしたね。 苦し紛れな感じでしたね。 |
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| No.150 |
隣のファミリー物件はすぐ売れたのにね。
なかなか、コンパクトはあの辺は厳しいよね。 |
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| No.151 |
南向きはほとんど無くないですか？
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| No.152 |
TES温水式床暖房を採用しているとありますが、こちらは光熱費はどれくらいかかるものでしょうか？
普通のストーブを使うよりも安かったりするんでしょうかね。 床暖房を使った事がないので知らないのですが、そもそも部屋を暖めるものではないとも思っていました。 |
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| No.153 |
投資物件の感じが強い感じがしますね。
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| No.154 |
残りあと5部屋ですか？
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| No.155 |
プレミアムコンパクトということをコンセプトにしているようです。
ワンルームや１DKだけど、 グレードは高く作っているよ、ということなのかなという理解です。 見た感じ、基本的には単身者用なのだなという印象を持ちました。 投資物件に、と考える人も多くはなりそうです。駅まで徒歩6分という、比較的駅まで近い場所ですから。 |
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| No.156 |
馬込周辺の他の1K～1LDKの物件と比較するとかなり高額だけど、投資物件としてどうなんでしょうか。
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| No.157 |
今、投資物件として新築を買うのは利回り悪すぎない？
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| No.158 |
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| No.159 |
2.7畳のベッドルームはきついなぁ
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| No.160 |
ベッドルームが2.7畳は確かに少し窮屈かもしれませんね。
セミダブルくらいのベッドを置いたらほとんど余裕がなくなってしまう感じですね。 寝室に少しでも広さを求めるなら3.5畳のところとかになってしまいそうです。 |
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| No.161 |
あと5部屋なんですかね？
結構売れ行き良いんですね。 |
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| No.162 |
南面道路に電線が激しく張り巡らされていますが、電線より上って何階からでしょうか？
あと友の会の方が6部屋決まっているようですが、大丈夫な宗教でしょうか？ |
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| No.163 |
モリモトはピアースシリーズに力入れてますよね。ここもデザイン、グレード高いみたいですね、
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
またマンションマニアさんのブログに取り上げられてますね
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】 | スムログ By マンションコミュニティ https://www.sumu-log.com/archives/9349 |
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| No.168 |
この間近くと通りましたが、とてもオシャレな物件ですね。
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| No.169 |
そろそろ引き渡し？？
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| No.170 |
今週末に引き渡しだよ。。
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| No.171 |
こちらの1LDKを検討していた者ですが、馬込で坪350万以上は出せないと思い見送りました。ふと思い出し、完成後の写真を複数拝見しましたが、美術館みたいで本当に素敵な物件だと感じました。イメージパースよりも遥かに実物のほうが素敵でしたし、購入しなかったことをとても後悔しています。
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| No.172 |
>>171 匿名さん
とても素敵なマンションですよね。 毎日目の前を通りますが、このマンションと駅よりのマンションが出来てここ一年くらいで街並みが一気に綺麗になりました。 地元住民としては有難い限りです。 |
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| No.173 |
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