ピアース馬込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>138 マンション比較中さん

馬込はふつうに便利だろww

[142: マンション比較中さん]

>>141 匿名さん
普通に便利ですよ。ただ利便性の比較の対象に赤羽だすのが間違ってるってだけ。

[143: 検討板ユーザーさん]

馬込、西馬込辺りは歴史ある住宅街、都心へのアクセスが大きな価値でしょうね。山手線新駅、泉岳寺の再開発はプラス要素ですね。

[144: 匿名さん]

馬込は買い物に不便。
駅周辺にスーパーが無い。

[145: 匿名さん]

>>144
同意。どう考えたらこの駅が便利だと？

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん

スーパーなんて、まいばすけっととネット通販で充分だろw

[147: マンション検討中さん]

馬込界隈の物件スレには、スーパーを愛して止まないネガが粘着してるよね

[148: マンション検討中さん]

東京の中古マンション、穴場の３エリア！
https://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/948/

[149: マンション検討中さん]

無いよね、安さを売りにしてるけど地下物件で残念でした。
モグラじゃあるまいし、日当たり無くてもせめて地上に上がらしてくれよなって感じでしたね。
苦し紛れな感じでしたね。

[150: マンション検討中さん]

隣のファミリー物件はすぐ売れたのにね。
なかなか、コンパクトはあの辺は厳しいよね。

[151: マンション検討中さん]

南向きはほとんど無くないですか？

[152: 匿名さん]

TES温水式床暖房を採用しているとありますが、こちらは光熱費はどれくらいかかるものでしょうか？
普通のストーブを使うよりも安かったりするんでしょうかね。
床暖房を使った事がないので知らないのですが、そもそも部屋を暖めるものではないとも思っていました。

[153: 評判気になるさん]

投資物件の感じが強い感じがしますね。

[154: マンション検討中さん]

残りあと5部屋ですか？

[155: 匿名さん]

プレミアムコンパクトということをコンセプトにしているようです。
ワンルームや１DKだけど、
グレードは高く作っているよ、ということなのかなという理解です。
見た感じ、基本的には単身者用なのだなという印象を持ちました。
投資物件に、と考える人も多くはなりそうです。駅まで徒歩6分という、比較的駅まで近い場所ですから。

[156: 匿名さん]

馬込周辺の他の1K～1LDKの物件と比較するとかなり高額だけど、投資物件としてどうなんでしょうか。

[157: マンション比較中さん]

今、投資物件として新築を買うのは利回り悪すぎない？

[158: マンション検討中さん]

マンマニブログにでてるね。利回り4%くらいなのかな。

https://manmani.net/?p=12480

[159: 検討板ユーザーさん]

2.7畳のベッドルームはきついなぁ

[160: 匿名さん]

ベッドルームが2.7畳は確かに少し窮屈かもしれませんね。
セミダブルくらいのベッドを置いたらほとんど余裕がなくなってしまう感じですね。
寝室に少しでも広さを求めるなら3.5畳のところとかになってしまいそうです。