コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[331: 匿名さん]

昨日、ここの近く車で通ってたら猪がいてたよ。歩いての下見は気をつけて。

[332: 周辺住民さん]

彩都は猪、鹿、イタチ、タヌキ、サルが出たという話は
日常茶飯事！山のふもとげずってできた街だけに当たり前～
住民はさほど驚かない。

たださすがにニュースで映像とともに流れたクマ出現には
驚きましたが・・・

[333: 匿名さん]

積水の営業から何度も連絡きますけど、よっぽど計画通り売れていないのですかね・・・

フロントは盛況みたいですが・・・

[334: 匿名さん]

>>324 名無しさん
土地の重要性を理解してる人なら初めから彩都なんて選ばないよ

[335: e戸建てファンさん]

ガーデンフロントは電線地中化や化粧擁壁、インターロッキング歩道、照明など一定のこだわりがありましたが、コモンステージ彩都　ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳはなんのこだわりもありませんからね

それなのに大幅に坪単価が高く、しかも建築条件付なので、売れるわけがありません

[336: 匿名さん]

>>335 e戸建てファンさん
目糞鼻糞ですよ。

[337: 匿名さん]

出たな、アンチ彩都マン！

アンパンマンが対峙してやる～～～

[338: 匿名さん]

本日の日経新聞に、富士通社長と積水ハウス会長の談話記事が
半面で大きく掲載されて、キッズタウン構想ということを重視
している内容でした。

その方針の一環でここがキッズウィングと名付けられたのでしょ
うが、いかがなものでしょうか。

タウン内に街灯はないし、小さくてもいいので公園やちょっと腰
かけるベンチもないし、学校までは急な階段を昇降しないと行け
ないし、そもそも非常に高台ですし、とてもとてもキッズ向けと
はとてもなっていませんが、みなさんいかがですか？

付け焼刃的な形式だけキッズウィングと命名しているだけで、彩都
の環境におんぶにだっこ、タウン自身は全くキッズを意識した構造
や環境になっていないですよね。
何の努力も見られない。公式ホームページもキッズを前面に出して
いますが、キッズの施設や環境は何もない・・・

それでいて建売で５０００万円オーバー。

積水ハウス営業さんもこのサイトちら美しているんでしょ(笑)
実際どうですか、これって？？？

[339: 匿名さん]

ちら美　⇒　ちら見

失礼しました。

[340: 匿名さん]

確かに何が子育てに向いてるんだろう？
周りが暗いからむしろ熊や誘拐のリスク高い気がするね。

[341: e戸建てファンさん]

駅から遠い上に坂を登らせられる罰ゲーム状態なのに
何の付加価値も魅力もない単なる分譲地の分際で
割高価格なのだから売れ行き悪いのは仕方ない

[342: 周辺住民さん]

実際売れていない。

フロントとは格段の差です。

[343: 住民]

>>342 周辺住民さん駅から見上げるとマチュピチュみたい。あまりにも遠く、高台すぎて、流石にここは売れないでしょう。購入意欲が湧かない。

[344: 匿名さん]

何だか皆勘違いしている。
買う買わないよりも、買える買えないが先の論理。普通の生活をおくる前提でここを買えるのは、会社員であれば全体の5%に満たない。

[345: ご近所さん]

３４４さん

そんなことはないですよ
だって、価格だけで言えばコモンは約５０００万円代～ですが
その間に完成している郵便局対面のダイワハウス販売宅地エリア
粟生南５丁目、６丁目、テラスあたりも大半は５０００万円代～
でした。

すべてほぼ完売。一般サラリーマンでも一部上場企業や中堅会社でも
景気がいい会社の方は十分買えていますよ。

そういうあなたは低所得者かな・・・（涙）

[346: ご近所さん]

追伸

ただしここはお金があっても買わない。

なんであの高台で、他の宅地販売・戸建販売価格と
同じなの？？？

ありえません・・・

[347: 匿名さん]

まあ、普通の稼ぎのくせに専業主婦の嫁さんもらったような人は買えないだろうな。

[348: 名無しさん]

今の低金利なら固定金利でも年収700万円台で4000万円台のマンションが余裕で買える。
戸建ては5000万でも、駐車場代や管理費や修繕積み立て金が無い分、4000万円台半ばのマンションと比べて月々の支払いは安いぐらいだからね。

というか、金利で不動産の相場は決まる。
年収1000万以上は労働者全体の5%未満だが、現在のマイホーム購入適齢期は共働きのほうが多数派な上に、彩都はそもそも庶民向けなので、彩都住民の世帯年収のボリュームゾーンはそれよりずっと低い。

[349: 通りがかりさん]

↑ へー 参考！！
うちがその5%に入っているとは驚きです。
以外に少ないんですね。
年収1000万越えってもっといるのかと思っていました(T ^ T)
まぁ 人それぞれ考え方やお金の使い方は違うもの。
頭を柔らかくしましょうよ♪ ^ ^v

[350: 匿名さん]

近畿圏の新築マンションは平均4300万超。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/sumaine...

5000万前後の戸建てはマンションと比べて月数万の固定費が不要な分、新築マンションと同程度の月々の支払い（ローンの年数が同じ場合）で買えるんだから、大阪の平均的な新築マンション程度の予算しか無いけど戸建てに住みたい庶民が、彩都の戸建てに殺到しているのが実情。