CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[1001: 匿名さん]

買い叩かれても、売れる以上は売れないとは言えない。後から理屈を付け足すところが後出しジャンケン。全うなビジネスでは一番信用なくす行為だよね。

[1002: 匿名さん]

関西人も声が大きい。
都内の電車でたまに聞くが恥ずかしい。

[1003: マンコミュファっrンさん]

>>1001 匿名さん

そういうのをビジネスの世界では「売れない物件」と言うんだわ。
残念でしたね。
郊外のバス便住宅地だけはやめとけってあれ程言ったのに。

[1004: 匿名さん]

>１００３
地域外の人ね。

[1005: マンコミュファっrンさん]

>>1004 匿名さん
ハズレじゃ
ボケ！

[1006: 匿名さん]

>>1005 マンコミュファっrンさん
キレ易い人も、ビジネスの世界では残念な人。ワタミの社長ですらキレたら顰蹙かう。

[1007: 匿名さん]

>>1003 マンコミュファっrンさん

いつもの粘着質さんですね。一度お会いしたいものです。リアルでも草臥れたおっさんなんでしょうなぁ。

[1008: マンション掲示板さん]

>>1007 匿名さん

内容で反論ができなくなるといつものピント外れのプロファイリング&レッテル貼り。本当にダサい奴だなぁ。
なお1005は自分じゃない。

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション掲示板さん
これって、内容なんかあるの？オッサンの暇つぶしでしょ。ちゃんと仕事とか勉強しとかないと、ジジイになる前に草臥れちゃうよ。

[1010: 匿名さん]

親世代がろくでもないから子どももろくな奴が育たない。
テストの点やうわべだけの経験だけ重視して、心の教育がない。
今の日本は外国人よりこっちのほうが深刻。

[1011: 匿名さん]

そうでもないですよ。今の日本人の若い子は結構良いですよ。
団塊の世代には疑問の人間もいますけど

[1012: 匿名さん]

同感。団塊前後は変なの多い。自分もそうだが、今なら新聞沙汰になるような事を多くの若者がやっていた。裸でコンビニの冷蔵庫入るなんてカワイイもんだ、

[1013: 匿名さん]

それってネガじゃない？
全般に今の子たちはバブルを経験していないから堅実。
目先の利益より、もっと違うことを大切にする。↑のようなことは、異常だから
ニュースになって批判される。順法精神が強いから自分たちの学園闘争時のような火炎瓶とか
社会を混乱させるようなことは大部分が許容しない。

[1014: 匿名さん]

学園闘争時を知っているのは若くて50歳ですな。

[1015: 口コミ知りたいさん]

すみません。。。今度千葉ニュータウンの印西牧の原(印西市原)に転居予定の者です。ネット環境で質問ですがソフトバンクairを使用されている方いらっしゃればお聞きしたいのですが、つながり具合や速度はどうでしょうか？速度が遅かったりつながりが悪かったら有線のソフトバンク光にしようか迷っています。もし、お使いの方、いらっしゃれば教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。

[1016: 匿名さん]

僻地ですからつながりません。

[1017: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。
以下のサイトには印西市はほぼ上限速度261Mbpsでつながると出ているのですが、果たしてこれがどこまで実態に即しているものやらと思いましておうかがいさせていただいた次第です。
https://www.softbank.jp/ybb/air/area-list/?pref=12&city=12231

[1018: 匿名さん]

全共闘世代でも暴れてたのは、よっぽど偏狭な人達だったらしい。少し後の世代だけど、極稀に残党みたいなのがアジってた。

[1019: 匿名さん]

オーバー５０でも、いまの若い世代を評価していると
いうこと

[1020: 匿名さん]

>１００５
ぼけ爺か！

[1021: 匿名さん]

＞1019
評価してねぇから。何偽善者ぶってんの？

[1022: 匿名さん]

＞1017

今はどこでお使いなのかわかりませんが相応のスピードは出そうですけどね。
有線と比べるなら印西に限らずそれなりに割り切って使ってる人が多いと思います。
賃貸で開通工事が面倒だからとか値段が安いからとか。

[1023: 匿名さん]

>1017
自分はUQですけど、
テキストベースの軽いページでニュースを読む程度なら印西でも十分可能ですね。
Netflixとか動画のストリーミングやソフトのアップデートはキツイかな。
家には有線引いて無線LAN、外ではモバイルルータ使い分けてますよ。

[1024: 通りがかりさん]

これどういうことでしょうか。
https://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=0&ar...

今、スポーツデポがある土地が売りに出されるみたい。
スポーツデポ、なくなるのでしょうか。
それとも、デポとURの契約が切れるとか？賃貸だった？

ご存知のかたいます？

[1025: 匿名さん]

スポデポは撤退らしいね。必要ないちゃ必要ないから。

[1026: 匿名さん]

牧の原は事業用借地が多い。今後、撤退か、ジョイフル本田のように取得するか、
中央のくら寿司（王将・セブン・・）のように、ひき続き借地？とするか。
何れにしても、いれかわりが激しくなるかもしれない。

[1027: 匿名さん]

スポーツデポはいらない子

[1028: 匿名さん]

あのエリアは首府として計画された中央みたいに保護されてないから。
将来的にはパチ屋やラブホが建て並ぶエリアになってもおかしくない。
むしろそっちの需要の方があるんじゃないのか。買い物ばかりできても仕方がないから。

[1029: 匿名さん]

え？
パチ屋といえば中央だよね。あれだけで住む気が失せる。本当に残念。

[1030: 匿名さん]

パチ屋とドンキは中央名物w
こんな汚いものがあるのは千葉ニュータウンエリアの中で中央だけでしょ

[1031: 匿名さん]

牧の原はＵＲからの借地がほとんど。20年？の契約期限を店舗毎に迎える。
最初に借りたジョイ本は土地を取得し事業を継続。
カワチ、サンキ、ケーズ、東京インテリア・・・・・など、今後どうするのか？
島忠は取得済。

[1032: 匿名さん]

だいたいのところは儲かってるだろうから継続するでしょう。

[1033: マンコミュファっrンさん]

中央だけだよ。
パチ屋。
CNTの面汚し。

[1034: 匿名さん]

＞1028
中央が首都だって。
笑かすなよ。
北口には田舎町のランドマーク　イオン（恥）
南口はパチンコにまるで団地みたいな景観じゃん。実際団地だらけだけどな

千葉ニュータウンに首都なんてないよ。

[1035: 匿名さん]

牧の原駅南の一等地（B牧26）に優先協議者が現れた。
契約が成立することを祈る。

https://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=12&a...

[1036: 匿名さん]

また始まった。。。。。同じ住民同士ならこんな汚い事言わないから。。。。。スルー

[1037: 匿名さん]

牧の原の進撃が止まらない。

[1038: 匿名さん]

URの事業用地のサイト見てると
いくらでも土地は空いてるように見えるが、実際は日医大ってそんなに土地空いてないんだな。
H4-21のようにナンバリングされた指定用地以外は事業に転用はできないのかね？
それは永遠に何もできない土地なの？

[1039: 匿名さん]

ＵＲの土地としてのものがそうないということでは？
日医大は住民が協力的ではじめからニュータウン建設に尽力してくれた。

[1040: 匿名さん]

値段も安くて、既に造成すみのURの土地が捌けない事には他の土地が捌けるわけがない。
そういう意味では永遠に何もできない土地と同義です。

[1041: 匿名さん]

いや気づいていないだけで、かなり売れているけどね。
ここ数年で大分はけた。グッドマン効果かな。

[1042: 匿名さん]

パチンコ屋は潰れると思ってたけど、しぶとく続いてるという事は結構需要があるのかな？
自分は入った事がないからどれくらい混んでるか分からない。
たぶんここいらの専業主婦とかは狭いエリアで生きているだろうから娯楽として必要なのかなぁ
実際あっても無害だし、市の税収に貢献できるだろうから別にいいと思う。

[1043: マンコミュファっrンさん]

>>1041 匿名さん
グッドマンは関係ない

[1044: 匿名さん]

印旛日本医大は高級住宅地として計画されているから
計画町域がもともとコンパクトなんだよ。
サラリーマンばかりの他地域と比べて社長や自営業者、開業医などが多かった。
車があれば商業地が至近にある必要ナシ

[1045: 匿名さん]

そのうちグットマン中心でニュータウンの奥地に従来の千葉ニュータウンとは
全く異質の新しい企業城下町という名のドヤ街が誕生するんじゃないか。
成田も近いし、移民労働力を運搬するコストも安いしな。
そこに住む住民は北総線を使って都内に勤務するニュータウンのサラリーマン層とは明らかに違う層で、
国籍も様々であり物流業や産廃業に従事する日雇い労働者が大半だ。
物価はニュータウンの平均の半分くらいだろう。

まぁ無くもない未来の話だが。

[1046: 匿名さん]

>1045
物流ロボットも使われるかも？

https://www.geekplus.jp/

[1047: マンコミュファっrンさん]

>>1045 匿名さん
たかが倉庫がなんの役に立つ？
CNTにとっては迷惑施設でしかない。

[1048: マンコミュファっrンさん]

グッドマンの研究施設や色々作るという話は結局ホラだったね。
最初から俺が警告してたとおりだ。

[1049: 匿名さん]

＞１０４８
ちょっと前にいたよな。
コストコが開業すると生活道路に車があふれて渋滞すると言って反対していたやつが。

[1050: 匿名さん]

>１０４７
あなたの住民税よりは地元に大きな貢献をすることは間違いない。

[1051: 匿名さん]

＞1048
グットマンが研究施設を？　ないないw
なんの研究するのよ？それを真に受けるあんたもバカねぇ笑

[1052: 匿名さん]

それはグッドマン３じゃないの？
そのころには代替オフィスの需要あるかも

[1053: 匿名さん]

>>1052 匿名さん
田舎の駅遠にオフィス？
笑わせるな

[1054: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
真に受けてないよ。
だから警告したのに皆んな救世主のように期待した。
結局騙されたんだよ。

[1055: 匿名さん]

＞1054
騙すも騙されるも1市民に他人の土地の使用を
とやかく言える権利はないよ。
本当にそう思うなら、署名活動や陳情の一つでもすればよかったのに。
ここでギャーギャー喚いても何にもならんがな。

結局誰も何もしなかったから、いいようにされても文句言えないでしょ。

[1056: 匿名さん]

スポーツデポの跡地は気になりますね。
日医大でも同じように借地期間が過ぎランドロームや扇寿司、床屋さんに影響が出ましたが、ランドロームの代わりにナリタヤが出店し、扇寿司も床屋も新しくきれいな店舗で営業と結果好転しました。
デポは運動部の子を持つ家にはありがたい店なので存続してくれると良いのですが。

[1057: 通りがかりさん]

>>1056 匿名さん

デポは、牧の原で大事なスポーツ用品店なので、買い取りで引き続きデポに運営してほしいです。

[1058: 通りがかりさん]

>>1056 匿名さん
WildOneは本格的な物を、デポは一般的な物を買ってましたので、なくならないで欲しい。

[1059: 匿名さん]

スポーツ商品なんてネット通販で十分じゃん

[1060: 匿名さん]

こんな話題でこんなに熱くなれるなんて、千葉ニュータウン住民は異星人だわ

[1061: 匿名さん]

田舎だからね。店の入替えだけでも一大事なのよ

[1062: 通りがかりさん]

>>1059 匿名さん

そんな発言するってことは、スポーツしたことないんだね。

[1063: 匿名さん]

>>1061
今もっと大変なことあるだろうに

[1064: 評判気になるさん]

>>1063 匿名さん

なに？

[1065: 匿名さん]

>１０６３
こんな掲示板でやり取りする大事なこととはなんだ？
口から出まかせだろうけど聞いてみるよ。

[1066: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
なんのことですか？

[1067: 匿名さん]

1063　逃げたね。

[1068: 匿名さん]

ボンブ

[1069: 匿名さん]

田舎は娯楽がないから成田にカジノが出来てほしい。

[1070: 匿名さん]

専業主婦は昼間、最近流行りの不倫でもしてんのかな？

[1071: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
返事は？

[1072: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
印旛中央地区に誘致すべき。

[1073: 匿名さん]

>１０６３
口から出まかせ！！
オオカミ老年。

[1074: 匿名さん]

もう答えてるけど

[1075: 匿名さん]

>1074
は？

[1076: 匿名さん]

ボンブ

[1077: 匿名さん]

>１０７４
彼のいう大事なこととは一獲千金の刺激とエ〇なのかもしれない。
我々が相手をする輩ではないようだ。

[1078: 匿名さん]

今世界で起こっていること考えると平常心ではいられない

[1079: 匿名さん]

デポは撤退しません。自分で底地買うか、ファンドが買って賃借継続でしょう。郊外の土地にもファンドが手を伸ばしてるようです。

[1080: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
嘘つき！
恥を知れ

[1081: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/interview/15/238739/041600251/?P=1

中古住宅 駅からバス物件はスラム化するそうです。

[1082: 匿名さん]

ぼんぶってbomb？

[1083: 匿名さん]

>>1080
頭確か？

＞＞１０８２

そう。ミサイルと言ったほうが良いかな。二階堂ドットコム

[1084: 匿名さん]

＞1081
北総線で１h超えで帰ってきて
中央からさらにバスってどんだけだよwって思う
それが朝晩x35年？
たぶん忍耐強い社畜なんだろうなと。

キス＆ライド？いつの時代だよ。昭和の世界観でしょ。

今の若い人には受けないよ。だいたい今の若い人車持たない価値観多いし。

無駄にだだっ広く作られて、孤立してる中央地域は駅南の新興エリア以外は真っ先に廃れそう。
多分今の一代限りで終わる。あと２０年くらいか。息子世代は都内で独立するだろうし。借り手もつかない。
コンパクトに作られていて、周辺市域にもアクセスが良い白井地域の方が安い賃貸としてまだ細く長く続いていくだろう。

高花とか中央の外郭にあたるエリアは既に昼間ゴーストタウン状態。やばいっしょ。

[1085: 匿名さん]

はい、はい、中の人

[1086: 匿名さん]

白井だって七次台だって池の上だっておんなじだよ。中央バス便は家周辺にスーパーがあるだけまし

[1087: 匿名さん]

釣られてるねえ

[1088: 匿名さん]

不動産の雑誌を見ると、駅からバス物件は日本中どこでも人気がない。特に雨降りの日は辛いね。
引退して通勤する必要がなくなった人には関係のない話だが。
少子化でこれから人口が減っていくから、交通至便な物件が選べる時代になっていく。

[1089: 匿名さん]

＞１０８３
板違いで一人浮いてるね。
試しに聞くけど、金がグアムに向けてミサイルを発射した時の日本の対応はどうすればいい？

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 匿名さん

板って何？

[1091: 匿名さん]

廃れたニュータウンの現状をしたり顔で書いているけど、華やかだったころの時にこの状況を予測していたら、今後の推移の予測も信じてあげてもいいかと思いますね。
しかし、日本人の出生率が低いから人口が全体的に減少している。そして人が集まる理由のないところが衰退していくのは当然ですからね。ここ今人口増加のエリアですが、今のように東京に頼ったままだとあと数年で減少するでしょうね。
このエリアの人口が増えているのは、高騰した不動産価格の首都圏の中でも比較的購入しやすい地域であることや、意外と生活しやすい環境にあること、生活に直結した店舗がたくさん存在していることなどでしょう。年数は経過したけどＵＲが構築した素晴らしいインフラも魅力の一つなんでしょう。

[1092: 匿名さん]

>１０９０
本気で聞いてる？
ここは『千葉の新築分譲マンション検討「板」CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39』

[1093: 匿名さん]

だから「板違い」じゃないだろ。

[1094: 匿名さん]

郊外に家を持ち長い通勤時間かけての都内に通勤するというニュータウン型の前近代的モデルは古いから
早晩崩壊するだろう。
住民が減って税収は減り公的なサービスやインフラの維持も難しくなる。
一度作ってしまったものをどう維持してゆくか。

そこで印西市の頭の良いお偉いさん達は
住民層を都内通勤のサラリーマンから地場産業で働く労働者へシフトチェンジさせようと考えたわけだ。
しかしただのベットタウンで地場産業なんて何もない。
そこでグットマンを破格の条件で誘致した。物流産業を地場産業として育てる為にね。
ちょうど成田も近く北千葉道路開通など北総エリアの物流ターミナルとなりうる条件が揃っていた。
これが印西補完計画とよばれる計画。

グットマンが来るって聞いた時はあまりの先見の明に驚いたね。印西市の官僚も捨てたもんじゃない。
いやあらすじを書いたのはURの人間かもしれないが。

[1095: 匿名さん]

＞1086
白井は新鎌ヶ谷や鎌ヶ谷大仏にも自転車で余裕で出れるんだぜ。
陸の孤島の東部とは違うね。

[1096: 匿名さん]

と印西市民の一人が煽っています。

[1097: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

印西市がグッドマンに提供した破格の条件って具体的に何よ。

ニュータウンにはもともと業務地域が設定されてるし、単なる「ベッドタウン」にならないよう計画されてるのは誰でも知ってること。物流施設だってグッドマン以前から何箇所も進出が決まってたわけで、色々と突っ込みどころ満載だわ。

[1098: 匿名さん]

>>1094
物流施設誘致で職住接近の町おこしだと圏央道周辺自治体が
現在進行中。

[1099: 匿名さん]

カエルの楽園

[1100: 匿名さん]

＞１０９３
頭脳が北のミサイル並みの精度か？