4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259716: eマンションさん]

そうそう
いま一番売れてるのも、郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の戸建てっ！☆☆☆

[259717: マンコミュファンさん]

>>259714 マンション検討中さん

だよね
最初からマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん！笑

[259718: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる！笑

[259719: 匿名さん]

マンションは住みたい場所の土地を持っていなかったり、買えない人の救済共同住宅

[259720: eマンションさん]

ローンは変動か固定か？
どっちにすんの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/27f964da52b3e7685aa1e000a010bfa481cd...

[259721: eマンションさん]

住みたいエリアの土地を買えなかったりマンションのランニングコストを払えない戸建民は、より安い土地を買って格安パワービルダー系の戸建に住むだけ。

[259722: 名無しさん]

>>259720 eマンションさん

将来のランニングコストを物件予算に足し込むここの戸建さんは、金利が変動したら困るので、必然的に固定一択となります。

[259723: 匿名さん]

物件価格は足し算じゃなくて引き算だよ。
[購入価格] + [維持費] で生涯のキャッシュフローを計算するのだから増えたりはしない。
維持費が大きければその分、購入価格は下げなければいけないのは当然。

[259724: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
まともな戸建てを買える人は共同住宅なんか買わない

[259725: マンション掲示板さん]

>>259722 名無しさん

キャッシュで軽く1億はあるんで変動ですが？

[259726: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
住みたいエリアの土地を買えてマンション共用部の無駄なランニングコストを払いたくない戸建民は、より利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけ。

[259727: 周辺住民さん]

>>259718 eマンションさん

俺の場合、最初から4000万という金額は即金で用意できるので
頭金もしくは手付け程度としか考えていないけど

[259728: 口コミ知りたいさん]

>>259724 匿名さん

そうそう
郊外の安い土地に格安パワービルダー系のまともな戸建がいちばん。

[259729: 口コミ知りたいさん]

>>259727

じゃあ特に4,000万以下のマンションを踏まえる必要はなさそうだね。了解

[259730: 通りがかりさん]

>>259726 匿名さん

要するに、利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけだね。

[259731: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると、4000万を超える戸建てが購入できるのかね？

[259732: eマンションさん]

いやいや
4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
4,000万超のローンは借りられない属性なので、マックス4,000万のローンに頭金500万ぐらい足した予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[259733: eマンションさん]

スレタイに沿って4000万マンションと同じ支出額の戸建を検討しよう。

[259734: 匿名さん]

>>259731 eマンションさん
このスレの都心マンションも4000万以下らしいので、駐車場利用料金などランニングコストがお高いはず
同じ支出額で利便性がいい普通の戸建てが買える

[259735: 匿名さん]

>>259732 eマンションさん
>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

都内にも郊外には新築マンションがある

[259736: 通りがかりさん]

>>259735 匿名さん

戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。

[259737: 評判気になるさん]

>>259732 eマンションさん

人気不動産YouTuberのお勧めは築25年のマンションだそうです

[259738: 検討板ユーザーさん]

>>259736 通りがかりさん

ここは新築限定や100平米限定のスレではございません

[259739: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できるの？

[259740: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら気の済むまで踏まえて戸建を購入したらいいよ。

[259741: 口コミ知りたいさん]

>>259739 eマンションさん

月々の住居費が減るんだから当たり前です。

[259742: 通りがかりさん]

買いたくもないマンションのランニングコストを支払うことの無意味さを痛感しつつ、晴れて戸建を購入する決意を固めるためのスレですか？笑

[259743: 通りがかりさん]

>>259741

キミの所得は変わらないじゃん

[259744: 通りがかりさん]

買わないマンションのランニングコストを何年分見積もって、戸建のローンをいくら増やすの？

[259745: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証してもらいたいね。

[259746: 通りがかりさん]

踏まえたいマンション探しから始めよう笑

[259747: マンションさん]

>>259742

いえいえ
マンションヤダー！
って駄々を捏ねて暴れ回るだけのスレですよ笑

戸建の購入を検討するという次のステップには行けないみたいね

[259748: 通りがかりさん]

風呂、トイレ、キッチン付き3Dプリンタ住宅

お値段は驚異の550万円

２日で施工できます。

[259749: 匿名さん]

ここは、もともと相応の所得や資産があって4000万以上の予算で気に入った戸建てを買った人が、4000万マンションを踏まえる体で共同住宅のデメリットを語り合うスレ。

[259750: 検討板ユーザーさん]

>>259748 通りがかりさん

マンション並みの価格ですね

[259751: マンコミュファンさん]

>>259743 通りがかりさん

このスレタイと俺の所得に何の関係があるの？

[259752: 匿名さん]

>>259736 通りがかりさん
マンションは狭いのが標準だから100平米以上は1%程度でしょ。
小分けにして沢山売ったほうが売り手の利益は大きくなるし、狭さに妥協して買う人がいるから今後も広くなることは無いでしょう。
それがマンションのデメリットの一つ。

戸建で100平米も狭いけどね。

[259753: 匿名さん]

>>259748 通りがかりさん
マンションの一部屋をごそっと取り外した様な家だね

[259754: 通りがかりさん]

>>259752 匿名さん

しかもマンションは壁芯面積だしねw

[259755: 検討板ユーザーさん]

>>259751 マンコミュファンさん

マンションを踏まえたらキミは所得が変わるの？
買わないマンションのランニングコストなど、踏まえても踏まえなくてもキミの所得は変わらないから戸建に出せる予算も変わらないよね？
そういうこと。

[259756: 評判気になるさん]

>>259749 匿名さん

つまりライフイベントが終了した夢も希望もない戸建さんが、適齢期のマンションさんを恨みながら、マンションを弄って残りわずかな時間をドブに捨てるスレですね笑

[259757: 匿名さん]

スレタイとも関係ないし、説明にもなってないな。

マンション住人はこのレベルばかりなの？

[259758: eマンションさん]

戸建だよん笑

[259759: eマンションさん]

マンションは弄れども、戸建の話題になると貝になるからね、ここの戸建さん☆

[259760: 通りがかりさん]

>>259759 eマンションさん

H構造の実家にお住まいさんじゃないですか？(笑)

[259761: 口コミ知りたいさん]

>>259759 eマンションさん

戸建からは、玄関も室内も庭も余暇の過し方も契約書や納税証明も散々紹介しただろ
その都度、嫉妬に駆られた余り、重箱の隅をつつくような粗探ししかしないだろｗ
広い屋内の専用ガレージの紹介では、車が古く中古は安いだの、都心はフェラーリしか乗らないとかｗ　
間取のほんの一部をチラ見せすりゃ室内が暗いだの、およそ本論からズレた頓珍漢なレスばかり。
自分じゃ玄関すらアップできず、スーパーのレシートや期限切れクレカのように田舎成金を絵に描いたような低レベルネタか、毎回同じ借物のウソ写真ばかり。
見栄だけは一人前の貧民相手に見せても豚に真珠で意味なし。笑笑

[259762: 評判気になるさん]

>>259748 通りがかりさん

マンションに住んでいると、こんな物置でも憧れるのかｗ

[259763: 名無しさん]

>>259761 口コミ知りたいさん

そうそう
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、うちは違うと喚いて逃げるからね笑

大多数の戸建民が購入してる郊外の安い戸建だと都心マンションさんからボコボコにされるって、足りないオツムでも理解してるのかな？

それでも快適に暮らせますよってことをアピールすればいいのに、ここの戸建てはマンションに文句を言うだけのアンチマンションだから、まともな戸建てさんからもバカにされてる。

[259764: ユーザーさん]

>>259762

スレタイに沿った予算で戸建を購入するのであれば、これから有力な選択肢になるかもしれないじゃん。
ライブイベント終了したジジイはすっこんでろ、屑。

[259765: eマンションさん]

>>259764 ユーザーさん

マンションからの安定の下品な投稿

[259766: 匿名さん]

>>259764 ユーザーさん
>ライブイベント終了したジジイはすっこんでろ、屑。

騒音カテも同じだが、共同住宅に住むとフラストレーションがたまって悪口雑言が増える

[259767: 匿名さん]

このスレ見ると共同住宅の大変さが良く分かるよね。

まぁこのスレのマンション派の様な住人はわずかだと信じたいが。

[259768: 通りがかりさん]

そうそう
マンションさんと呼んでる相手がリアルに戸建住まいだとも知らずにおバカなレスを繰り返してますよね笑

[259769: 評判気になるさん]

>>259768 通りがかりさん

誰がどこに住んでるとか掲示板では全く関係ないからw

[259770: 通りがかりさん]

現在、大手住宅メーカーの戸建住宅は1棟当たりの単価が4000万円を超えるようになっている。大量生産によるコスト引下げでローコスト住宅の供給を行っている、いわゆるパワービルダーの住まいでも大手の半分、2000万円程度にするのがやっとだろう。
しかし、3Dプリンターの住まいなら、500万円だから人生の大半を住宅ローンに縛られることはない。定年退職後の高齢者なら、退職金の蓄えで購入できるかもしれないし、若い世代であっても、堅実な家計管理を実践している世帯なら、500万円以上の預貯金があるのではないだろうか。そうであれば、住宅ローンを組むまでもなく、現金買いが可能になる。
5年後には、年間3000棟を供給できる体制に
この3Dプリンターによる住まいについては、日本はおろか世界中で報道されているため、すでに、多くの問い合わせが入っているそうだ。
「3Dプリンターで家を建てたいという申込みがこれまでに1800件入っています。この潜在顧客数は大手住宅メーカーの四半期の問い合わせ件数にも及び、たいへん強いニーズを感じています」

[259771: 匿名さん]

サーバー管理者ても書き込み主が戸建マンションかなんて分からない。
それともくだらないコピペも含め、全部一人で書き込んでいるのかな。

おバカすぎ。

[259772: 名無しさん]

>>259769 評判気になるさん

つまり、戸建さんとか言いながら、リアルでは地方のアパート住まいの高齢者ってことですね。

[259773: eマンションさん]

匿名スレだから嘘を言ってもどうせ分からないと開き直ってるのは戸建さんだけ笑

まあそういうことなんでしょう笑

[259774: eマンションさん]

リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかで、そいつのリアルな暮らしぶりや人間性が垣間見えるというのが、スレの醍醐味だね笑

[259775: 匿名さん]

マンションの良さを語る内容なんてほぼ無いし、おバカな書き込みで住人リスクが顕になってしまう流れだが

[259776: 名無しさん]

>>259773 eマンションさん

そー言えば川崎嘘つきマンションっていたな

[259777: 名無しさん]

そういえば、川崎4000万円のマンションに住んでると嘘ついてたマン民も居たな～


>恥ずかしくありません。 私は川崎に住んでませんので。w
匿名スレでなに熱くなってるんですか。
w 貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

[259778: eマンションさん]

4,000万ポッチの予算でまともなマンションなんか見つかるはずがないし、そもそもここの戸建さんはマンションにはなんの興味もないし、購入予定もないんだよね？

だったらマンションの住人リスクなんか気にしてもしょうがないじゃん。

[259779: eマンションさん]

どうせここの戸建なんかライブイベント全部終了した高齢者が暇つぶしにマンション弄ってるだけでしょ。

これから住宅を検討する若い適齢期のファミリーさんにアドバイスできる知見も度量もない、しょうもない奴らだよ。

[259780: 通りがかりさん]

>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

>都内にも郊外には新築マンションがある

回答まだですかね？戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。全然出ないようですが、またいつもの戸建ての大ボラの嘘つきかな。

[259781: 匿名さん]

夫婦だけだったり、子供がまだ赤ちゃんで賃貸に住んでたりすると7,80平米のマンションは広く感じるかもしれない。
でも家具置いたり、子供が成長すると大変狭くなるよ。

本棚や子供のタンス、おもちゃ置き場、ピアノなどスペースをとるものがいっぱい。
戸建なら小さいころはジャングルジム置いたり、幼稚園行くようになれば鉄棒だっておける。
庭で野菜育てたり、花を植えることも出来るし、友達よんでパーティーや庭のプールで遊ぶことも出来る。

ストライダーや自転車を玄関に置いても大丈夫。

子供たちが家の中で走っても、ジャンプしても周りに迷惑をかけることはない。

子育てするなら戸建が断然快適。

[259782: 匿名さん]

>>259780 通りがかりさん
横からだが、その人100平米のマンションがあるなんて言ってたの？

言ってもいない条件つけて嘘つき呼ばわりはかなり屑だよな。

[259783: 通りがかりさん]

>>259782 匿名さん

同じ条件で比較が当然だろ？まさか100㎡戸建のライバルはワンルームじゃないよなw

[259784: 匿名さん]

条件はスレタイに書いてあるよ。おバカさん。

[259785: 通りがかりさん]

>戸建で100平米も狭いけどね。

と戸建て派が書いてる。狭いという100㎡同士で比較するのが普通だろ？ヘビー級とフェザー級比べるアホいるか？広さ戸建てち同じで狭い100㎡でいいから、4000万の新築マンションはよ幾つか書いてみw

[259786: 匿名さん]

君が勝手に条件加えていくら喚こうが、条件はスレタイに書いてある通り。

話が理解できないのだろうが、マンションはこんなんばかりなのかな。
きつすぎだろう。

[259787: 評判気になるさん]

>>259779 eマンションさん

資産もなくライフイベント悉く失敗した君には嫉妬の対象でしかない、かｗ

[259788: 通りがかりさん]

なんだ、4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのか。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259789: 匿名さん]

>>259785 通りがかりさん

パウンドフォーパウンドってしってるか？

[259790: 評判気になるさん]

>>259780 通りがかりさん

マンション希望者は結婚もしない単身かせいぜい共稼ぎばかりだから
100平米以上なんか殆どない。
富裕層だろうが貧民だろうが、都心郊外に係わらず、まともな住居は戸建一択。
ないものねだりするなよ

[259791: 買い替え検討中さん]

>>259785 通りがかりさん

じゃあ聞くが
戸建のスタンダードは建ぺい率／容積率＝５０／１００がデフォルトだから
建物１００㎡なら土地100㎡以上じゃないとファミリーでは住めない。
そんな新築戸建が都内になるなら見つけてみろよ
（土地が５０㎡の３階建狭小ペンシル戸建なんてワンルーム同然で住居として論外）
因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

[259792: 匿名さん]

>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安っすw
うちはマンションだが100㎡で土地持分僅かなのに3億以上だけどw 戸建てって安いだけのクズじゃんw

[259793: 通りがかりさん]

バカなこと言ってないで、4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建てを検討しておけばよろしい。

それが素敵な戸建であれば、マンション派もぐうの音も出ないでしょ。

いつまでもネチネチとマンションに絡んでいても、何ひとつ話は進まない。

[259794: 通りがかりさん]

戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw

[259795: 検討板ユーザーさん]

>>259792 匿名さん
>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安くて羨ましい。しかも爆上げしてその値段でしょw
今どき、都心好立地の新築マンションは坪単価2000万程度するので、100平米=30坪なら6億ぐらいしますよ。物件によってプレミアムフロアや最上階だと、坪5000万超とかあるから30坪だと15億ですよ。戸建てはセールスポイントが何も無いから安くて羨ましいですよw

[259796: マンコミュファンさん]

>>259791 買い替え検討中さん

そもそも、その条件だと50㎡x 2フロアの2階建て。
マンションなら100㎡をフラットにワンフロアで使えるから、例えば30畳超のLDKにすることも可能だが、戸建ては階段だの無駄スペースも多く細切れになり、同じ100㎡でも使い勝手が違いすぎる。
だから戸建ては人気ないし、立地も同じエリアのマンションより条件悪く、セキュリティもサービス性能も低いから安いだけの代物。世帯年収の高い都心部ではマンション人気が圧倒的だよ。

[259797: 通りがかりさん]

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259798: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん

出たー、支離滅裂な論理（笑）

貴方共同住宅民でしょｗ　貴方は最上階の１００㎡にお住まいなのですか？
違いますよね(笑)
もし自分の土地というなら、１㎡でも試しに売れますか？
売れませんよね（笑）

自分の土地は４００坪㎡以上ありますので、上物も２億近くかけて建てましたので
いつでも買手がいますよｗ
（オマケだけど港区にもマンションあるし土地が只みたいな軽井沢の別荘もあります）

私は第一人称でしか話はしませんよ。
あなたは？

[259799: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん

はいはい　うちは安いので、固定資産税は２百万程しか払っていませんが
あなたはその１０倍位払っていそうですね
で、本当のところ、おいくらですか？

[259800: eマンションさん]

4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、何をごちゃごちゃ言ってるんですかね？

[259801: 匿名さん]

>>259798 匿名さん

論理？ただの現実ですよ。都心を知らない田舎者には妄想に聞こえるようですが、最近竣工した麻布台ヒルズとか聞いたことないでしょうが、ペントハウスは約280億円とのことですよ。ビンボー民は黙って戸建てに引っ込んでなさいw

[259802: マンコミュファンさん]

>>259801 匿名さん

はっ？麻布台ヒルズはお前の家じゃないだろ？w

[259803: マンコミュファンさん]

ここのマンションは間抜けだからストローマンやチェリーピッキングばかり
まともな教育受けてないのがよく分かる

[259804: 通りがかりさん]

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259805: マンション検討中さん]

>>259804 通りがかりさん

郊外に4000万のマンションなど新築、中古共に山ほどあります

[259806: 検討板ユーザーさん]

>>259805 マンション検討中さん

あるだろうけど、家族向けのは高いでしょ。
戸建て民の言う人間的に最低でも100㎡以上の広さのある4000万新築マンション数軒紹介してよw

[259807: 評判気になるさん]

>>259806 検討板ユーザーさん
マンションの平均は4人家族で70平米ですが？

[259808: 通りがかりさん]

>>259806 検討板ユーザーさん

この人の様な安芸高田市の市議レベルの知能だと理解するのは無理のようだ。

石丸市長の苦労が分かる

[259809: 口コミ知りたいさん]

>>259800 eマンションさん

あんたが何も役立つ情報出さないから仕方ない。

[259810: 評判気になるさん]

>>259807 評判気になるさん

そして、マンション民の平均所得と物件購入価格は、戸建てを遥かに凌駕しています。

[259811: 匿名さん]

>>259809

テンプレに入力のうえ、いつでもご相談ください。

[259812: 匿名さん]

気になるマンションは高いしランニングコストも払えないから戸建にしました。

[259813: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん
マンションの坪単価には土地のような複数の公的な価格指標があるの？
匿名掲示板にはマンションの眉唾坪単価が横行中

[259814: マンション掲示板さん]

>>259813 匿名さん

実勢価格だろうね。

[259815: 匿名さん]

>>259807 評判気になるさん
どうやって70平米に4人暮らしているか気になるところだけど、マンション派からは具体的な書き込みが一切ない。

ここのマンション派は家族がいなくて分からないのかもね。