4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259620: eマンションさん]

そうそう
「マンション」というワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが垣間見えてきますね☆

[259621: 口コミ知りたいさん]

>>259615

それ言い出す？ならこっちもｗ

マンションに１９歳女性遺体、住人の男を殺人未遂容疑で逮捕https://www.yomiuri.co.jp/national/20230716-OYT1T50093/

[259622: 評判気になるさん]

>>259619 通りがかりさん

あなたは戸建にどのような私怨があるのかなｗ

[259623: 評判気になるさん]

>>259619 通りがかりさん

マンションさんは都心一等地の最上階から下界を見おろし、年収5千万貰ってオフには別荘を使い分けて
この世の春を謳歌した生活を送っている筈じゃなかったの笑

[259624: 匿名]

要は10億のマンションより、4000万円の戸建ての方が快適って事だね。

[259625: ユーザーさん]

>>259622

戸建への私怨？

自己所有の戸建に住んでいて、マンションのことは一切気にする必要がなく、仮にスレタイの条件に沿って考えるなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの見解ですが。

[259626: 気になるさん]

>>259623

そういう人もいるんじゃないですか？

[259627: マンコミュファンさん]

>>259624 匿名さん

そうそう
買わないマンションのことをいくら恨んでも仕方がないので、身の丈に合った4,000万ちょいの予算で買える戸建を検討していきましょう、という提案です笑

[259628: 匿名さん]

こんな冴えない五反田でも58m2で1.5億ですよ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...
ますます田舎戸建ては歯が立ちませんよ。

[259629: 匿名さん]

そこに田舎にある普通の家建てたらいくらになるかな。

戸建ては贅沢。

[259630: マンコミュファンさん]

いつまでも空想に耽ってないで、マンション踏まえた戸建を実際に建ててみたらいい。

[259631: マンコミュファンさん]

いまはマンションの方が贅沢品なんだよね。

[259632: eマンションさん]

郊外でも戸建のほうが高いけど。

[259633: 検討板ユーザーさん]

>>259628 匿名さん

戸建てさんご自慢の田園調布、土地と家屋の平均価格が丁度1億4000万程度というデータが過去レスにありましたね。一等地でも無い五反田マンションの、たった58㎡より安い郊外住宅地とかゴミに近いですね、更に年々老朽化は進み、土地価格もゴミ化するでしょう。不動産は将来性も含めよく検討しましょう。

[259634: 通りがかりさん]

統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。

[259635: マンコミュファンさん]

猫に小判、マンション派に統計

[259636: 匿名さん]

やはり共同住宅より戸建てでしょう

[259637: 匿名さん]

狭さ、共同住宅固有のデメリットを補える魅力を語れないうえにバカな事を書き続ける。
暮らすだけでもストレス溜まりそうなのにそんな連中と共同で暮らし、維持管理していくのがマンション。

ほんと戸建で良かった。

[259638: 匿名さん]

>>259631 マンコミュファンさん
共同住宅が贅沢品？
共同住宅の何がいいのでしょうか

[259639: 匿名さん]

戸建て日本中余りまくってますよ
マンションもそうですが、立地の分相対的にマシですね

[259640: 匿名さん]

人口減少で空き室が増えても解体できないのが区分所有共同住宅

[259641: 名無しさん]

結局誰も4000万のマンションをおすすめ出来なくて草
戸建ての勝ちやね

[259642: 通りがかりさん]

購入者のマンション板みたら、殆ど騒音と違法駐車の文句ばかり。
心が荒むよね。

購入価格と維持費はマンションが高い、と言っても
建物が朽ちれば残るのは区分所有のわずかな土地のみ。

その前に売ればいいと言うが、これからの急激な人口減の中、
他人が数十年住んだ昨今の狭小マンションを
誰が高値で買ってくれるというのか。。。

また、修繕積立金に関しても基準値が数年前に改定され
それを満たすマンションは現時点でも四割に届かず、
その基準値とて、昨今の建築業界の人出不足・資材高騰による工賃高騰は
一切反映されておらず、積み立て不足に陥るマンションは相当数にのぼるはず。
となれば、積立金引き上げによる滞納なども相まって
積み立て不足で修繕できず、なんてマンションもかなり増えるでしょうね。
さらに購入価格が高い分、変動金利上昇の影響も大きい。

様々な人が住む集合住宅で金の話をまとめるのは相当骨が折れますよね。

[259643: 匿名さん]

>>259634 通りがかりさん
>統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。

共同住宅のひと区画に大金を注ぎ込みたい人はお好きにどうぞ
いくら高価格を自慢しても所詮は共同住宅住まい

[259644: 周辺住民さん]

みんな、今無理して買うとドボンするぞｗ

同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い
https://president.jp/articles/-/73057

ここのスレに巣くうマンション民を、賃パン賃パンと馬鹿にしていたけど
案外今はそれが正解かも知れんｗ

[259645: 匿名さん]

郊外戸建に勝ち目ないよ
諦めなよ、粘着とんま
私は両方複数持ってるけどね

[259646: 周辺住民さん]

>>259642 通りがかりさん

うちが持っているセカンドマンション（滅多に使わない）が理事会で管理修繕費アップが承認され、今度総会で諮られるが、このまま行けば1．5倍になりそう（5万超え）。ホント勘弁してほしい。

[259647: 周辺住民さん]

>>259645 匿名さん

よろしい、では固定資産税明細でも見せ合おうか

[259648: 匿名さん]

>>259642
長文ネチネチとまぁ
みっともねえ

[259649: 匿名さん]

オーシャンフロントでガラス一杯の戸建ほしいんだよね。
どうでもいい郊外の戸建てはいらんな
都心はマンションが快適だしな。

[259650: 名無しさん]

>>259647 周辺住民さん

マンションさんのレシートなら出せますが？

[259651: 名無しさん]

4000万以下のスレで金持ち自慢して何したいんだろ？

しゅごいね～
満足したか？どっか行けや。

[259652: 匿名さん]

4000万って郊外戸建一択だろ、で毎週イオンでも行ってりゃいいじゃん

[259653: eマンションさん]

>>259652 匿名さん

キミは毎週ドンキかな？w

[259654: 匿名さん]

>>259645 匿名さん
>郊外戸建に勝ち目ないよ

4000万以下のマンションはもっと悲惨

[259655: 匿名さん]

>>259652 匿名さん
戸建ては4000万以上も可なので23区内の土地に注文住宅です。

[259656: eマンションさん]

これからマンションは厳しいかもね

https://youtu.be/6e_DVxhR-Dw?si=NWWaaNkJcNkg5YzA

[259657: 通りがかりさん]

>>259655 匿名さん

統計によると、戸建の平均価格は4,000万ちょっとで、戸建購入者の所得水準もマンションよりかなり低いというのが現実です。

さらにいうと、マンションの平均は5,000万を遥かに超えてますが、4,000万までのマンションしか狙えないここの戸建さんの所得水準はその平均的なマンション民よりも相当低くなります。

残念ながら23区内の土地に注文住宅を建てるのは不可能ですね。

[259658: 検討板ユーザーさん]

>>259656 eマンションさん

滝島さんはさすがだね

[259659: マンコミュファンさん]

>>259641 名無しさん

勘違いされてますね。
踏まえたい4,000万のマンションを探してくるのは戸建さんのほう。スレタイを設定したのも戸建てさんですし。
マンション派は、一貫して4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておきなさいとアドバイスしています。

[259660: マンコミュファンさん]

これから郊外の家は余りまくるのに、なんで戸建民は4,000万ちょいの戸建を買いまくるのだろう？

[259661: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

というアドバイスを皆さん聞いてるんですかね？

[259662: 名無しさん]

戸建ては単純に土地持ちなら建物だけの金額だからそりゃ平均も下がるんじゃねーの

[259663: 通りがかりさん]

そうそう
マンションのランニングコストが払えないから戸建っていう人がほとんどだもん。

[259664: マンション検討中さん]

>>259662 名無しさん

それだと戸建民の平均年収が低い理由を説明できないでしょ？
注文住宅も建売も、いずれも所得水準はマンションの方が上↑

[259665: 名無しさん]

投資用で買ってる層が底上げしてるだけやん

[259666: マンション検討中さん]

マンションの価格上昇率は戸建よりも高いですし、さらにランニングコストの負担を考えると、マンションより戸建の方がお得感がありません？もはやマンションは贅沢品なんですよ。

なのでここの戸建さんも、都内の一等地に土地を持ってるとか、そういう設定にしないとマンション派には対抗できないんですね。

[259667: eマンションさん]

庶民は指を咥えて郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば、よし！

[259668: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

という結論にしかならない。

[259669: 名無しさん]

>>259666 マンション検討中さん

1990年からのグラフだしてみたら？