4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[242851: 匿名さん]

>>242847 匿名さん
見栄っ張りなのに共同住宅は恥ずかしくないんだね。

[242852: 匿名さん]

>>242850 匿名さん
ここのマンション派からは子供の話は滅多に出てこない。

[242853: 検討板ユーザーさん]

>>242835 eマンションさん
炒め物や焼き物だけでなく煮物も鍋肌が熱い方が良いです
IHの様に底しか熱くならない場合、底の方は沸騰しているのに上の方は沸騰していないという問題が起こりえます
鍋の中で温度が不均等だと煮物は美味しくなりません

[242854: マンション掲示板さん]

IHは火事になりにくいため年寄り戸建て派にはちょうど良いのではなかろうか。

[242855: 匿名さん]

>>242809 口コミ知りたいさん
資産でも自由に使えないしマンションを売却しても返金もされない
共用部の利用権は戸建ての所有権のように一部を貸したり売買できない

[242856: 匿名さん]

オーブンを使う料理はガスのほうがいい

[242857: 匿名さん]

衣類乾燥機もガスのほうがいい

[242858: 匿名さん]

>>242853 検討板ユーザーさん

沸騰してたら、全部沸騰するよ笑
使ってない証拠。

[242859: 通りがかりさん]

>>242846 eマンションさん

使った事もないのに笑

[242860: 通りがかりさん]

>>242850 匿名さん

いますよ。サブスクのおかげで奥さんのレパートリーも増えて子供も喜んでます。

[242861: マンション比較中さん]

>>242853 検討板ユーザーさん
おバカ。
物理勉強しなよ。

[242862: 名無しさん]

>>242850 匿名さん

子育て世代です☆

[242863: 匿名さん]

熱源はガスのほうが効率がいい

[242864: 匿名さん]

子育て世帯にマンションは不人気。
高齢者に人気なんだよな(笑)

[242865: 通りがかりさん]

土地を買う時は気をつけようね。

高所得者層は高級タワマンに目を向けているが、そこまでの資金力がない層に向け、不動産会社は23区内の宅地開発を進めている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7840070b238bcb509976b114a98f68956fa3...

[242866: 匿名さん]

築４０年になっても建替えできずに我慢して住むか、土地が無いからゴミみたいな値段で売却するしかないマンションがイヤなので一戸建てにしました☆

[242867: 匿名さん]

一時話題のサ高住や介護付きマンションは介護や医療サービスが中途半端で人気急落。
マンション業者が考える介護サービスなんか形式だけ。
高齢者はわざわざマンションなんかに住まないで、居心地のいい民間の介護付き老人施設に移ったほうが住み替えの面倒が無くていい。

[242868: eマンションさん]

子育て世代が利便性と立地の良いマンションを選んで、ここの戸建さんは何の文句があるのだろう？☆

[242869: 口コミ知りたいさん]

>>242859 通りがかりさん
>>242861 マンション比較中さん
本当に何も知らないんですねぇ。
無知過ぎて哀れに思えてきた。

[242870: 匿名さん]

IHが使いにくい理由は調べればいくらでも出てくるのにな

[242871: 評判気になるさん]

>>242866 匿名さん

マンション築40年なんかで建て替えしませんよ。
戸建じゃないんだから。

[242872: 名無しさん]

>>242864 匿名さん

うちの都心タワマンは子供だらけだけどね。

[242873: 匿名さん]

>>242855 匿名さん

マンション価格に上乗せされてるだけなんだけど。

[242874: 名無しさん]

>>242855 さん

駐車場、貸し出してるマンションもありますよ。

[242875: 通りがかりさん]

>>242871 評判気になるさん
RC造は理論上100年もってもおかしくないしね。

[242876: 匿名さん]

>>242871 評判気になるさん
築40年超えマンション…100万戸以上あるとか恐ろしい。
集合住宅だから老朽化や高齢化を個人の裁量で止める術がない。
https://youtu.be/pyzzIdyWx54

[242877: 匿名さん]

マンション怖っ☆

[242878: 匿名さん]

老朽化した時の修繕規模が戸建てと違い過ぎて、どうにもならなくなってる…
高齢化と老朽化。戸建てなら対したコストもかからずリフォームや建替え可能なのに…

[242879: 匿名さん]

孤独市されたら事故物件w

[242880: 匿名さん]

同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートでも80年以上使いましたね。今の鉄筋コンクリートなら100年余裕でしょう。一方、戸建は築40年でボロ家ばかりですね。

[242881: 匿名さん]

これに比べると一戸建ての築古はリノベーションとか建替えが容易。動画も明るいリノベ動画ばかりや。
確かに老朽化した戸建ては問題だけど、一世帯毎の問題だからね。
マンションみたいに数十、数百世帯の問題じゃない。
同じ間取りの部屋を大量に売り出すから、老朽化や暴落も一斉に起こるんだな～☆

[242882: 通りがかりさん]

>>242880 匿名さん
1976年1月竣工の与野ハウスに今でも値段ついてるしね。
マンションはきちんと修繕してれば100年もってもおかしくない。

[242883: 匿名さん]

>>242880 匿名さん
そんな特殊な例をあげちゃうんだ(笑)
戸建てさんが、国宝や文化財の住宅を例にあげる様な愚考。
一般的な話ができない奴は、区分所有キツイだろ？

[242884: 匿名さん]

マンションさんの知能じゃね☆

[242885: 匿名さん]

動画だけじゃない。
マンションの老朽化や高齢化は大問題。

[242886: 通りがかりさん]

>>242883 匿名さん
与野ハウスは普通に中古で売られてるマンションなので一般的な話だよ。

[242887: 匿名さん]

売られてるからって一般的な話ではないよな？
老朽化したマンションの何％が与野ハウスと同等なんだ(笑)
そんな事すら理解できないから、集合住宅なんかを有難がるんだよな～

[242888: eマンションさん]

>>242887 匿名さん
築30年以上でまともな金額のマンションは相当数あるがw
SUUMOやHOME'Sで調べてみw

[242889: 匿名さん]

でも中古マンションは嫌なんですよね～☆

[242890: 匿名さん]

築４０年の話から、急に３０年にもってこうとする小狡いマンション(笑)

[242891: 匿名さん]

シレっと30年に話をすり替えw

[242892: 匿名さん]

築30年の戸建だと土地代のみ

[242893: 匿名さん]

>>242880 匿名さん
各所の同潤会アパートの末期の惨状を知らないの？
建物の劣化と同様に区分所有住民の老朽化も深刻な問題

[242894: 評判気になるさん]

SUUMOで都内・築年月古い順で検索してみましたが全部見るのが無理なくらい膨大な件数が出てきますね

[242895: 匿名さん]

築40年のマンションと戸建て、どちらが良いか分かるよね？
土地は築古にならないんだよバーカ 笑

[242896: マンション掲示板さん]

>>242895 匿名さん

郊外の土地は劣化。
都心マンションは劣化しない。

[242897: マンション掲示板さん]

市営住宅でも築50年超えのマンションリフォームして人気。一般的ですね。海外に目を向ければ築50年なんて新しい方ですよ。

[242898: 匿名さん]

日本は海外とは違うけどな。
市営住宅の薄い壁でも安けりゃ人気は出るだろう。

[242899: マンション掲示板さん]

不動産選びで大事なことは2つ。
100年余裕で持つ鉄筋コンクリート造を選ぶこと。
100年後にも需要のある都心を選ぶこと。

[242900: eマンションさん]

また戸建派敗北w

[242901: 匿名さん]

一番大事なのは家族が快適に暮らせる事。
子供のいる家族でマンションは物理的、精神的に窮屈すぎる。

[242902: マンコミュファンさん]

>>242901 匿名さん

広いマンション買えない言い訳にしか聞こえない。

[242903: eマンションさん]

ここの戸建さんはマンションにネチネチ絡むのをやめたら幸せになれますよ☆

[242904: 匿名さん]

広いマンションでも音の問題解決しないし、床面積が広いと音も減衰しにくくなる。
毎日エレベーターも、車出すのも不便だし、地震にも弱いし、庭も無い。
進んでマンション選択する理由が無い。

[242905: マンション検討中さん]

>>242901 匿名さん

こんなスレで朝から晩までネチネチマンション弄ってる醜い姿を我が子に見られても何とも思わないんだ笑

[242906: マンション検討中さん]

そんなにマンションイヤなら戸建にしとけ
どうせ4,000万じゃあまともなマンション見つからないからどっちにしても同じだろ笑

[242907: eマンションさん]

戸建の屑も知ってるはずだが都内のファミリー向けマンションは6,000万からというのが相場なので、ここのスレの予算じゃあどうにもならんよ笑

[242908: 匿名さん]

なのに4000万以下のマンションスレに常駐する自称高額マンション

[242909: 匿名さん]

今6000万でファミマン買えるのは都内だと市部になる
随分上がったもんだ
すでに所有してるからいいが一時取得は厳しくなるね

[242910: 匿名さん]

>>242870 匿名さん

調べる？やっぱり使ってないんだね笑

[242911: 匿名さん]

>>242869 口コミ知りたいさん

使いにくいと思うのは最初だけ。
慣れると作りやすい。何事も経験してみないとね。
先入観とネット情報だけで判断するなんて、人生損してるよｗ

[242912: 匿名さん]

うちはIHからガスに戻しましたよ。
奥さん曰く、良いのは手入れが楽なことくらいだって。
因みにオーブンも電子コンベックです。

[242913: 匿名さん]

もちろん電気の契約はAでなくVA契約です。

[242914: 匿名さん]

A契約って貧乏くさいよね。

[242915: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。

[242916: 匿名さん]

タワマンは子育て向きじゃないね。

[242917: 評判気になるさん]

>>242912 匿名さん
IHは年寄りには良いと思うよ
しっかり料理したい人には使い物にならないけど

[242918: eマンションさん]

>>242910 匿名さん
料理したことない輩が何か言ってるw

[242919: eマンションさん]

>>242911 匿名さん
料理したことないのがバレバレw

[242920: 匿名]

だから都内のマンションが一番最悪だと言ってるだろ！

早く学習しろよ。

[242921: 評判気になるさん]

>>242920 匿名さん
それはあなた個人の感想ですよね？

[242922: 匿名さん]

>>242919 eマンションさん

なんで料理したことないになるの？

[242923: 匿名さん]

>>242912 匿名さん

ガス工事して戻したの？

[242924: 匿名さん]

富士山が噴火したら、都内の電気は数年は復旧しないよ。
ガスや水道は地下だから問題ないけど。

[242925: 匿名さん]

熱源はガスがいちばんいい

[242926: eマンションさん]

都内の戸建は太陽光パネル義務化されたの？笑

[242927: 匿名さん]

太陽光の予算は、マンションさんからも徴収されてるよね(笑)

[242928: eマンションさん]

みみっちいお金の問題じゃないよねぇ笑

[242929: 口コミ知りたいさん]

>>242926 eマンションさん
太陽光パネルよりも木造建築とアルミサッシを規制する方が効率が良いわけで。

[242930: 周辺住民さん]

共同で生活するスタイルのマンションのほうが熱効率やインフラの効率は良いよね。
南極のペンギンだって身を寄せ合って寒さをしのいでいる。
独占する戸建では敵わない。

[242931: 匿名さん]

ギュウギュウな集合住宅だからね。
その分、トラブルも絶えない。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[242932: 匿名さん]

＞南極のペンギンだって身を寄せ合って寒さをしのいでいる。
マンションってクソやんw

[242933: eマンションさん]

マンション相手にイキがるって情けない戸建だな笑

[242934: 匿名さん]

事実を指摘されたぐらいで、イキってると受け止めちゃう弱虫マンション(笑)

[242935: 通りがかりさん]

>>242923 匿名さん

もともとガスで、IHも使えるように配線だけキッチンに予め用意してありました。なのでIHに変えたのですが、奥さん気に入らず、しばらく我慢して使ってたのですが、毎日使うものなのでガスに戻しました。

[242936: 口コミ知りたいさん]

>>242932 匿名さん

朝、洗面所て寒くて震えながら顔洗うより快適だと思います。

[242937: 匿名さん]

>>242936 口コミ知りたいさん
洗面所の暖かさの為に集合住宅を買うもの好きはいない
戸建てでも洗面所を暖かくできる
古い戸建てしか知らないマンションには無理か

[242938: 匿名さん]

>>242937 匿名さん

ヒートショックは命とりなのでZEHを満たさない戸建は不可
マンションは最上階角部屋以外はたいして断熱してなくても構造的に断熱性が高い

[242939: 匿名さん]

騒音の酷い中住戸なんかで暮らしてると、皆さんストレスで頭がイカれてしまうよ(笑)
マンコミュの騒音スレ見たら？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[242940: 匿名さん]

一戸建ての近隣トラブルの事例
戸建てのトラブルは根が深いね。ストレス溜まるどころの話じゃないな。
弁護士に相談しようぜ。

https://tonarisk.co.jp/blog/?p=48

https://takizawalaw.com/column/real-estate/3676/

[242941: 匿名さん]

圧倒的に集合住宅のトラブルが多いけどな(笑)

[242942: 匿名さん]

一目瞭然ですね。青色の【騒音】は専有部のトラブル相談件数の実に67％！他のトラブルと比較して断トツの相談比率です。

分厚いコンクリートと鉄骨で造られた分譲マンションであっても、床（天井）・壁を接して様々な生活環境の居住者の方が、一つの建物の中で暮らす共同住宅において、騒音トラブルは最も身近で、かつ誰もが当事者になる可能性のあるトラブルです。

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[242943: 匿名さん]

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[242944: 匿名さん]

マンションなどの集合住宅は戸建てと違い、壁や天井＝床など共有部が多いため、隣人とのトラブルも発生しやすい傾向にあります。
この点において、マンションは一戸建てには絶対に勝てません。諦めなさい。

https://yourbengo.jp/fudousan/7/

[242945: ご近所さん]

子供のいる家庭でマンション住まいは親も子供もストレス

[242946: 匿名さん]

マンションは主に音。
戸建ては音＋多岐。

[242947: eマンションさん]

生活のストレスをマンションで憂さ晴らしの戸建☆

[242948: 匿名さん]

トラブルが多岐にわたるのはマンション。
共同住宅には敵わんよ。

[242949: 匿名さん]

マンションは住居トラブルのデパート

[242950: 評判気になるさん]

>>242935 通りがかりさん
当方もIHからガスに戻しました。
妻からはレシピどおりに作っても美味しくない、家族からは料理が美味しくなくなったと不評。
ガスに戻したら味も元に戻ったのでIHが原因だったと納得。