4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[268769: 匿名さん]

アラサー院卒女のカルティエの時計

[268814: 匿名さん]

これアラサー院卒マスターの赤ちゃんの歯ブラシの写真だよね
まだ0歳児？

[268967: 匿名さん]

>>268966 検討板ユーザーさん

今計ったら玄関で25.4度、1階のトイレで26.4度で寒いのかな？
マンションだと何度位なんですか？

[268970: 口コミ知りたいさん]

>>268966 さん

2階のトイレは27.9度でした。
マンションだと何度位なんですか？

[268977: 通りがかりさん]

>>268970 口コミ知りたいさん

今日一日、24℃から25℃でした。もちろん暖房器具なし。しかも一日中安定してます。今年もあまり暖房器具使う機会ないかもしれません。

[269004: 匿名さん]

参考にマンションの広い玄関写真です。
ここの写真
http://kagami-reform.com/works/%E6%9D%BE%E6%BF%A4d%E9%82%B8%E3%83%AA%E...

[269006: 匿名さん]

戸建ての玄関です。

[269037: 匿名さん]

一般的な戸建て

[269043: 評判気になるさん]

>>269041 評判気になるさん

シューズクローゼットもウォークインクローゼットもありますよ。シューズクローゼットはかなり広いのて靴以外もベビーカーやケルヒャーも余裕で置けてます。玄関横のウォークインクローゼットはマンションの１部屋分位あります。

[269044: 匿名さん]

キチ街マンションは個人的な思い込みでしかなく、エビデンスを出せないんだもんな～(笑)

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これがマンションの一般的な玄関だ！

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[269047: 匿名さん]

マンションさんがアップした自宅の玄関w
ショボッ☆

[269051: 匿名さん]

都内のマンションは築古の中古ばかりが増えているようだ
売れ残りの中古マンション在庫も２万6000件以上あるから買い手市場
共同住宅好きは新築より築古マンションを安く買った方がいい

[269069: 周辺住民さん]

私を含め誰かれ構わず婆さん呼ばわりする人がいますが、３人子持ちの現役リーマン兼、事業主です。
車庫は屋内外両方あり。自転車は危ないから乗らないけど、自動二輪には乗ります
ベビーカーを使っていた頃は玄関先も濡れないので置き放し（別に車内にもそれぞれ置き放し）。
靴も玄関に２０足くらい脱ぎ放し（シュークローク自体広いので来客時は片づけます）
うちは勤務先や通学先が東京横浜とバラバラ。その中間に立地し、駅近で買物や別荘往復利便性がいい
何より、閑静でプライバシー完璧、出入が楽、治安最高、広くて自由なのがいい。
なんで地方の人って、賞味期限の短い都心の集合住宅に住みたがるのか、心底理解に苦しみます。

[269181: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[269182: eマンションさん]

ご質問が多いので補足しておきますが、「合理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とされる」というのは、国土交通省の統計データを年収チェッカーに入力して機械的に出力した結果によります。

入力に用いたデータは以下のとおり。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[269192: 口コミ知りたいさん]

マンションだとローンでカツカツ(笑)

[269249: eマンションさん]

直下型地震の時は、山手線内と湾岸エリアに居れば火災津波に巻き込まれることはないけど、戸建ての多い周辺区は心配だね。

[269254: マンション掲示板さん]

>>269251 eマンションさん

ですね

[269355: マンコミュファンさん]

>>269351 匿名さん

騒音ってすごいね
こんな感じ？？

[269382: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆