4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[196217: 匿名さん]

現在の新耐震基準はすでに40年前の規格。
その後見直しはされているが阪神淡路地震のレベルまで。
東日本大震災や熊本地震など過去に例が無い大規模震災や、今後30年以内に7~8割の確率でおこると予測される南海トラフ大規模地震には未対応の基準。
住むなら耐震等級3の住居を選んでおくに越したことはない。

[196218: 匿名さん]

粘着マンションさんが、戸建てさんを妬み恨み続けていり理由が分かりました。一戸建ての夢が敗れ仕方なくマンションに永住するしかなくなった過去をお持ちだったんですね…同情しますよ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/61bd72cc42fe32fcba1768b4efcb9872e3b0...

とりあえずマンションを買ってしばらくそこに住んで、そのマンションが値上がったらそのマンションを売って「夢の庭付き一戸建て」を購入することにしたのです。

マンションを購入する目的があくまで終の棲家ではなく「庭付き一戸建て」を購入する手段になりました。

ところが平成3年頃からバブルが崩壊して景気の後退期に突入しました。

その結果、土地の価格、マンションの価格は一気に下がり、二次取得で夢の一戸建てに買い替えることも不可能になり、夢はバブル（泡）のように消えてしまいました。

[196219: 匿名さん]

バブルが崩壊っていわれてもピンとこない。

[196220: 匿名さん]

例えば、旧耐震時代の築古で耐震等級すら無い不適格物件が、ビンテージマンションとしてどんどん価格が上がっていくような状況かな。

[196221: 匿名さん]

粘着さんは戸建てが好きなんだよホントは(笑)

[196222: 匿名さん]

都心マンションには風俗や反社が入っているとか、
知らないのは一部の住人だけだそうな。
高いマンションほど隠れ蓑にうってつけみたい。
イヤだね～

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88200/res/1-1000/

[196223: 匿名さん]

マンションスレにどっぷり浸かってますね笑
マンションに人生狂わされてるよ。

[196224: 匿名さん]

今日も早朝からマンション弄りに精が出る戸建さんでした。

[196225: 匿名さん]

もう粘着さんはチャチャ入れる事ぐらいしか出来ないんだ(笑)

ババ抜きのように古くなる前に売り抜けながら住むのがマンション。
それでも損をしながらなので、ドブに金を捨てる覚悟で。
それが嫌なら老朽化しても建て替えずに我慢。基本は引っ越しのジプシー住宅。
まっとうな日本人のファミリー向きではないな。

[196226: 匿名さん]

立地、広さ、建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木造か等)で価格は決まる。予算の中でどれを優先して、どれを妥協するかって話だよね。

[196227: 匿名さん]

戸建てなら建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木造か等)を自由に指定できます。

[196228: 匿名さん]

川沿いや埋立地や崖地など立地を選べないマンションに未来は無い。
戸建てなら安心な立地を選べます。
デベロッパの都合で建築されたマンションの立地は、利便性だけに特化しハザードマップについては完全スルー。

[196229: 匿名さん]

>>196223 匿名さん
>マンションスレにどっぷり浸かってますね笑

ここは戸建てとマンションの比較スレ
マンションの居住性の自慢でもしたら如何？

[196230: 匿名さん]

>>196229 匿名さん

戸建と違い、4,000万以下のマンションには興味なし。

[196231: 匿名さん]

他人様マンションのことが気になって気になって、なかなか自宅購入に踏み切れない！
ここは、そんな人の為の無料相談掲示板です。

[196232: 匿名さん]

毎日朝から晩までマンションのことを思い詰めて365日×５年の歳月を費やした戸建さんの魂の叫びに共感する方は戸建にしておこう。

[196233: 匿名さん]

耐震対策も制振は古くて高層には不向きだし、免震も偽装もあったし、縦揺れには通用しない。
景色自慢する人は直下型地震の怖さを知らない能天気。
すでにガラス張りのマンションなんか目地、コーキング材劣化で地震が来たらガラスの雨で悲惨なことになる。
ただでさえ雨漏りや強風時の横揺れに悩まされる。
最近はマンションの化けの皮が剥がれつつあり、湾岸も小杉も値段は強気でも安くしないと売れないのが実情。
これから買う奴は転売を期待してはダメ。いずれ金利も管理費修繕費も上がるから、間違いなく後悔する。

[196234: 匿名さん]

都心のマンションも賃貸相場が下落傾向だから、もう不動産投資も潮時ですね。
2022年問題後を皆注視していて、高値相場の今は、プロの投資家は皆様子見で、誰も怖くて手がだせないのが実態です。

[196235: 匿名さん]

値上がり狙って買って10年ぐらいまでで手放すならマンションかな。
それ以上の期間、普通に住むなら戸建て。
マンションは古くなるとメンテナンスや建て替えで揉めるのほぼ確実。
それまでにとんずらしないとババ。

戸建てで総額4000万はちょっと厳しいが、土地の安い郊外で土地1300万、建物と諸経費で2700万ぐらいかな。
郊外ならローコストメーカの注文住宅で延床50坪ぐらいの子供部屋や書斎付きあたりが一番満足度高そう。

[196236: 匿名さん]

>>196231 匿名さん
ここは既に自宅を購入した住民が、戸建てとマンションそれぞれの優位点をかたるスレ。
購入前の人はマンション民のレスに失望して戸建てを選ぶことになる。