4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[117396: 匿名さん]

>>117394 匿名さん
そうですね。
若い人は金利上乗せなしのじぶん銀行の50%ガン団信＋全疾病
40歳近い人は金利0.2％上乗せのじぶん銀行の100%ガン団信＋全疾病
が良さそうです。

[117397: 匿名さん]

その特約つけたら金利がグーンと上がるっていうオチじゃないの？

[117398: 匿名さん]

>>117396 匿名さん

40歳の人が10年以内にガンになる確率は1%、20年以内は7%というデータのようです。ガン団信は自分の家系を見ながら選ばれたら良いと思います。
わたしは100-200万の追加保険料を払うなら50%で良いやと思いますね。

[117399: 匿名さん]

>>117397 匿名さん

11395です

[117400: 匿名さん]

ローンに保険料を紛れ込ませるというのはなかなか旨い手法ですね。
最近は新生銀みたいに災害時に返済をストップできるとか色々なローンが出てきて、なかなか面白いです。いえ、新生の宣伝じゃないですよwわたしも以前借り換えの際に研究しましたが新生は結構な落とし穴があるように見受けられましたので。

[117401: 匿名さん]

なんか知らないけど結構まともなスレになってるw

[117402: 匿名さん]

>>117398 匿名さん
40歳、4000万借入の場合、プラス0.2％で約150万円金利が増加します。

> 40歳の人が10年以内にガンになる確率は1%、20年以内は7%というデータのようです。
20年で残債は1800万円です。
プラス150万円で1800万円が0円になるかもしれません。

40歳の人が30年以内にガンになる確率は20％です。
30年で残債は600万円です。
プラス150万円で600万円が0円になるかもしれません。

[117403: 匿名さん]

ガン家系でもない限り、貯金しておいたほうがよさそうね。

[117404: 匿名さん]

うちはガン家系だから100％がん団信にするわ

[117405: 匿名さん]

さすがに今日は空調つけてないと寒いな

ふと、戸建て時代の寒い廊下を思い出したｗ

[117406: 匿名さん]

マンションさんのいう寒いって具体的に何度？

[117407: 匿名さん]

じぶん銀行の100％がん団信はプラス0.2％で0.675％すが、
40歳、4000万借入の場合、事務手数料2.16％を金利換算すると0.122％なので、
100％がん団信込み0.6％前後で、事務手数料無料の金融機関の方がお得です。

[117408: 匿名さん]

修正

じぶん銀行の100％がん団信はプラス0.2％で0.675％すが、
40歳、4000万借入の場合、事務手数料2.16％を金利換算すると0.122％なので、
100％がん団信込み0.797％以下で、事務手数料無料の金融機関の方がお得です。

[117409: 匿名さん]

今日の角部屋マンションさん宅は暖房付けてても最高10℃くらいでしょうね・・・。

[117410: 匿名さん]

>>117409
いつもの最上階角部屋マンションさんとは別人ですが、今暖房消えてますが室温22℃。

[117411: 匿名さん]

低体温の人は、ガンになりやすい

[117412: 匿名さん]

寒い寒いいってる奴はやばいってことね。

[117413: 匿名さん]

>>117408 匿名さん

じぶん銀行は手数料高いね?

推しの人はそういうこと黙ってるからね。

[117414: 匿名さん]

>>117413
事務手数料はくせ者ですよね。
でも、本当の推しは人に教えたくない。

[117415: 匿名さん]

一番ヤバいのは脳疾患とかで要介護になって
自宅で療養、共働きでも嫁さんが働けなくなって子育ても必要
1年間ぐらいなら、休職扱いとかでなんとかなるけど

じぶん銀行の入院180日は
通院や自宅療養が当てはまらないから詰む