4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[274176: 匿名さん]

だったらどっちも郊外物件で比較するべきでしょ。

[274177: eマンションさん]

郊外のマンション踏まえて、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがいちばん☆

[274178: eマンションさん]

ですね。
いまの相場で予算が4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいい。そもそもマンションにそんな予算しか用意できないここの戸建てがマンションについてあれこれ語る資格はない。
よって、4,000万のマンション相当の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建にするしかないのが現実。
最新の統計データによっても三大都市圏の注文住宅購入者の平均年収はマンションよりも相当低い800万円程度ということなので、はなからまともなマンションを買うことはできません。
さっさと戸建に決めて具体的に検討を進めて行ってください。

[274179: マンション掲示板さん]

>>274169 マンション掲示板さん

投資で儲けられてるんですね。
良いと思います。
私は株はもっぱら配当で地道に稼いでます。今はまだ年100万弱の配当しかありませんが配当で買い足してるので引退する頃にはそこそこになってると思います。
タワマンの値上がりに比べたら微々たるものですが老後の備えにはなるかと。

[274180: 匿名さん]

>>274175 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

[274181: eマンションさん]

>>274180 匿名さん

すごいね。
こんなにスレあるのに4000万スレで都心自慢。

[274182: 匿名さん]

マンション住人の質はこのスレを見れば分かる。

予算があるなら共同住宅に妥協しないほうが良いよ。

[274183: 匿名さん]

>>274182 匿名さん

ここのマンション民はレベル高いじゃん？
ボーナス5000万円で港区の160平米に住み、ポルシェを所有、航空会社の上級ステータスや上級クレジットカードも持ってるし

[274184: マンション掲示板さん]

マンション選んでる人は広さ犠牲にしても利便性、資産性、セキュリティ、防災を重視。戸建は利便性、資産性、セキュリティ、防災を犠牲にしても広さ重視。ただし、同じ予算の場合です。予算増やして良いなら広いマンションにすれば犠牲にするものないので。

[274185: マンション検討中さん]

>>274183 匿名さん
おつむの話。
君もスレタイ理解出来ないんだね。

[274186: マンション検討中さん]

防災考えたらマンションは無いね。
ここのマンション派は狭小住宅が密集した戸建しか知らない様だけど。
狭くて音が伝わる構造は快適とは言いがたい。

[274187: マンション掲示板さん]

うちのマンションは近くの戸建てが被災した際の避難場所になってます。

[274188: 匿名さん]

>>274183 匿名さん
>ここのマンション民はレベル高いじゃん？

なのに4000万以下のマンションスレに粘着し続けるのは似非富裕である証拠
実際は4000万以下の共同住宅住まい

[274189: マンション検討中さん]

>>274188 匿名さん

なんで自称富裕層なのに4000万のスレに粘着してんのかね？(笑)

[274190: eマンションさん]

ですね。
いまの相場で予算が4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいい。そもそもマンションにそんな予算しか用意できないここの戸建てがマンションについてあれこれ語る資格はない。
よって、4,000万のマンション相当の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建にするしかないのが現実。
最新の統計データによっても三大都市圏の注文住宅購入者の平均年収はマンションよりも相当低い800万円程度ということなので、はなからまともなマンションを買うことはできません。
さっさと戸建に決めて具体的に検討を進めて行ってください☆

[274191: マンション検討中さん]

>>274190 eマンションさん

郊外のバス便マンション涙目www

[274192: 匿名さん]

コピペの繰り返し。
マンション住人では平均的なタイプなのかな。

共同住宅は住人のリスクまでついてくるから大変。

[274193: マンション掲示板さん]

>>274179 マンション掲示板さん

配当だけで暮らせる生活ならベストですね。
私の場合暴落時に安く買い，倍になったら売るというパターン。前回はコロナショック時に仕入れ，倍になったので利確したけど、次の暴落（そろそろか）が読めず、非効率かも。
配当狙いは、米国の投信（ＲＥＩＴと高配当インデックス株投信）で年間で上限を設け普通分配金を時々引出すパターン。残りの分配金は再投資して積み立てますが、基準価額が安く円高の時に仕入れてこちらも順調。
現物不動産もインカムゲインで、アパート経営を以前から始め、既に建物ローンは完済、立地がいいせいかずっと満室で、定年後もここのマンション派のはるか上を行く収入が見込まれます。
ただ、これ以上儲けるつもりもないし、欲しいモノも手に入れ、やりたいこともほぼしてきたので、お腹一杯ｗ
というか、これ以上欲をだすとしっぺ返しが来そうだし、そもそも手が回りません。

[274194: 匿名さん]

>>274193 マンション掲示板さん

スレ趣旨逸脱だよ。
誰も興味ないよ。
うざいからやめようね。

[274195: マンション検討中さん]

>>274191 マンション検討中さん

それ興味ないよ
マンションも戸建も良いけど郊外は絶対に勘弁。
人口減少が加速する日本に郊外田舎の資産を所有のは意味不明