4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[274136: 評判気になるさん]

>>274134 eマンションさん

不動産という物は二つとして同じ者は無い。単純に価格比較するのは無意味。
建築コストもマンション戸建に係わらず贅沢仕様にすれば何十倍もの開きになる。
（極論を言えば秀吉のように金ピカ御殿でも作れば青天井だが誰も住みたがらない）
立地も利便性も極めて相対的で、高価格なら立地や利便性が高い訳じゃ無い
また富裕層が全て都心住みではない，（世界中どこでも庶民ほど都心アパートに暮らし長者は郊外の大豪邸に住む）
人によってはマンションも戸建も両方、かつ複数持っている者も多い（自分を含めて）
比べるなら同じ広さで居住性の善し悪しくらいしか思い当たらない（それすらも絶対というモノも無い）
但し３階建てとか１Ｋとか非現実的で極端なモノを引き合いに出すのは見苦しい。（
負けを認めているようなモノだ）
ついでにいうと賃貸じゃマンションを全てを知らないままなので一家言ぶつ資格は無い。ただ相続でも建物をリフォームなり建替えたりすれば言う権利はある。
なおスレタイの４０００万縛りに拘るのいは非現実的だし、拘る意味が無い（拘る奴は金がないと白状するに等しい）

[274137: 通りがかりさん]

>>274134 eマンションさん
じゃあちゃんと周りに音が伝わらず、庭と車２台置ける平置きの駐車場付きのマンション持って来ような。

[274138: 評判気になるさん]

>>274135 兵庫県の戸建てさん

マンションさん残念～w

[274139: 通りがかりさん]

最新の統計データによると三大都市圏における注文住宅取得者（一時取得）の平均年収は800万ぐらいですね。平均的な家族数は戸建の場合４人でマンションは３人。よって養育費は戸建さんの方がが2000万ほど余計に掛かるので、ランニングコストの安い戸建を選ぶ。

年収800万の30代4人家族の適正ローンは3000万くらいでよろしいか？
それに預貯金と親からの贈与を足して予算総額は4500万もいけば御の字でしょうけど、条件の良い土地を探して注文戸建を建てる予算でないことは明らかですね。

よって郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に落ち着く。

[274140: 通りがかりさん]

4,000万ちょいの予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのは、超現実的な選択肢だよね笑

[274141: マンション検討中さん]

>>274140 通りがかりさん

太陽光で儲かっちゃってますw

[274142: 通りがかりさん]

ですね。
いまの相場で予算が4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいい。そもそもマンションにそんな予算しか用意できないここの戸建てがマンションについてあれこれ語る資格はない。
よって、4,000万のマンション相当の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建にするしかないのが現実。
最新の統計データによっても三大都市圏の注文住宅購入者の平均年収はマンションよりも相当低い800万円程度ということなので、はなからまともなマンションを買うことはできません。
さっさと戸建に決めて具体的に検討を進めて行ってください。

[274143: eマンションさん]

>>274141

ボーナス5,000万円だと太陽光何年分？w

[274144: 口コミ知りたいさん]

>>274129 マンション検討中さん

メーカーしか儲からないしくみだからね。
見た目も悪いし、雨漏りのリスク、地震のリスクも高まる。

[274145: 口コミ知りたいさん]

マンションは駄目だね

[274146: 匿名さん]

戸建てはダメだね、過去の遺物。
セキュリティも穴だらけ、受付やコンシェルジュなど最低限の防犯性能も低く、付帯設備もないただの箱に過ぎない戸建てなど興味湧かない。
その分、近隣の同じ広さのマンションに比べ安いのが戸建てのメリットだけど、経済的余裕がある世帯は、今どき脆弱な戸建てなど買わないよ、資産価値も都心でも近隣マンションの方が上げ幅大きいし。という話も理解できない、都心で広いマンションだと10億以上はザラ、買えない貧乏郊外さんには戸建てしか無理だろうがw

[274147: 口コミ知りたいさん]

>>274141 マンション検討中さん

都心タワマン１０年住んで価格倍以上に上がったよ。

[274148: 口コミ知りたいさん]

そう言わんとマンション買ってよ～
ノルマあるのよ～

[274149: 匿名]

>>274147 口コミ知りたいさん

株は数年で2倍以上になってますよ。

でタワマン売って何処に住むの？

[274150: 匿名さん]

スレの価格帯と異なる都心のタワマンしか戸建てに対抗できないのがここのマン民
マンションは所詮共同住宅に過ぎないから戸建てとは比較にならない
分譲マンションを持ち家にするような世帯は日本の1割程しかいない

[274151: 検討板ユーザーさん]

>>274139 通りがかりさん

お前って本物のバカだな(笑)

[274152: マンコミュファンさん]

>>274149 匿名さん

なんで売る必要あるの？
資産はキャッシュだけじゃないですよ。

[274153: 検討板ユーザーさん]

>>274152 マンコミュファンさん

じゃあ何で「倍以上に上がった」と自慢気に言う？
売る気がない物件が上がったら固定資産税も上がって逆に嬉しくないはず。

本当は賃貸民なのがバレバレ。

[274154: 検討板ユーザーさん]

家の買えない賃貸民が妄想で話すから。
いつもこのスレは変。

[274155: 検討板ユーザーさん]

固定資産税も知らない馬鹿がいるんだね。