別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
242741:
評判気になるさん
[2023-01-29 22:47:50]
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242742:
匿名さん
[2023-01-30 06:15:11]
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242743:
マンション掲示板さん
[2023-01-30 08:54:29]
まあ何にせよ、4,000万だとマンションは中古しか探せないので最初からパス。当スレのスレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア3割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますのでやはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田の分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。 スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね。 |
242744:
評判気になるさん
[2023-01-30 09:18:22]
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242745:
匿名さん
[2023-01-30 13:06:03]
駐車場代がタダだと言ってる戸建ては、
購入する時に駐車場分の土地代を前払いしているにすぎない、 という事を無視しているの? |
242746:
ご近所さん
[2023-01-30 13:09:57]
注文住宅で必要なかったもの4選
1. アプローチの階段:将来を考えて最初からバリアフリーで建築すれば良かった 2. 3階建て:階段を毎日上り下りすることがストレス 3. 2つめのトイレ:2つあると掃除が大変なだけ 4. 3口タイプのガスコンロ:3口同時に火を使うことがない 参考までに。 |
242747:
匿名さん
[2023-01-30 13:34:21]
全然参考にならないね。
バリアフリーの必要性は全く無いし、階段(2階建)も全くストレス感じない。 在宅勤務などでは子供達から離れてzoomなどが出来る2階で良かったとさえ思う。 トイレ2つもコンロ3口も必須。 |
242748:
匿名さん
[2023-01-30 14:00:24]
>>242747 匿名さん
そのお家すでに100年経ってますか? |
242749:
匿名さん
[2023-01-30 14:13:46]
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242750:
通りがかりさん
[2023-01-30 14:13:55]
トイレは2つ有ると便利、高額なマンションも2つ有る
二階はコロナや風の時に便利 家が広いし庭も有るから掃除が大変 |
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242751:
口コミ知りたいさん
[2023-01-30 15:04:27]
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242752:
口コミ知りたいさん
[2023-01-30 15:07:38]
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242753:
匿名さん
[2023-01-30 15:10:17]
>>242749 匿名さん
統計をとった訳では無く、ある家族の体験談ということね。 うちはIHなので3つめのコンロ部分(奥)は鍋などの保温や待避スペースとしても使っていて便利。 吹き抜けやリビング階段は空調考えたら効率悪いからうちは対象から外した。 土地が広くて吹き抜け作っても常時空調管理出来て、のべ床が130平米くらい確保出来るくらいの大きさの家を建てられるなら広々して気持ちいいかもしれないけどね。 |
242754:
匿名さん
[2023-01-30 16:37:00]
チープな戸建は床暖すらない
戸建は火災リスクが高いからIH一択 |
242755:
名無しさん
[2023-01-30 16:42:17]
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242756:
口コミ知りたいさん
[2023-01-30 16:44:43]
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242757:
匿名さん
[2023-01-30 16:46:36]
IHは慣れるとそこまで不便じゃないし、掃除は楽だし、物を置くスペースも出来る。
うちは小さい子供がいるから妻は絶対にIH派。 コンロ3つ無いと不便だし、マンションのキッチンは狭いから使い勝手が悪い。 |
242758:
匿名さん
[2023-01-30 16:50:44]
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242759:
匿名さん
[2023-01-30 16:51:12]
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242760:
匿名さん
[2023-01-30 16:55:31]
業務用は知らんが、家庭用ならガスもIHも変わらないだろう。
それにマンションだと大きな中華鍋置けるような高火力のコンロはそもそも設置出来ないよな。 IH専用の鍋、プライパンは重いので年寄りこそガスのほうが楽。 |
こんなことするから飯田は「安かろう悪かろう」で悪評が立ち
売れなくなるんだよ