ブランズ二子玉川テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

いよいよ公式ページ出ました。
二子玉川地区では希少な駅数分圏の物件。
地上5階、54.55～127.20平米、2LDK～4LDK、全79部屋。
ブランズ二子玉川テラスについて語りましょう。


所在地：東京都世田谷区玉川2丁目1496番2(地番)
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[507: マンション掲示板さん]

もうあと2戸か！三菱のザパークハウス二子玉川碧の杜に比べたら、順調に売れている方ですよね？

[508: 匿名さん]

ゴミの回収日、サブエントランスにゴミ袋が山積みになるのは、超高額マンションの美観として、印象がどうも……。

[509: マンション検討中さん]

なかなか二子玉川の駅近新築は出ない。
1割引で交渉して購入した方がいい。

[510: マンション検討中さん]

悪くない物件だけど、69㎡は狭いなあ。遅かったか、、

[511: 匿名さん]

>>510 マンション検討中さん

それ以上だと1億を軽く超えるけど

[512: 匿名さん]

敷地内とはいえ、沿道、雑草がひどすぎますね。

[513: 匿名さん]

敷地内　→　敷地外

[514: 匿名さん]

沿道はマンションのすぐ近くですか？
デベロッパーによっては（販売終了するまででしょうが）マンションの周辺まで管理してくれるようですが、どちらの管轄でしょう？
自治体が所有する土地であれば定期的に雑草処理もしてくれるようですが、沿道ですものね。

[515: 匿名さん]

マンション前の看板には「残り２邸」とあるけど？

[516: 匿名さん]

完売しました！

[517: ご近所さん]

多摩川のライブカメラで、台風19号で増水した多摩川の水が完全にエントランスに入り込んでるように見えますが、1Fの方、浸水してないでしょうか？

[518: 匿名さん]

どうすんだよ。。

[519: マンション検討中さん]

絶対浸水するって思って買わなくて本当によかった！！
竣工前完売の他のマンション買いました。

[520: 口コミ知りたいさん]

>>517 ご近所さん

この物件ではないです。
ブランズ二子玉川では？
こちらは、ブランズ二子玉川テラスですよ。
駅から多少の坂になっているので、心配ないかと。

[521: 名無しさん]

やはり二子玉川は災害には弱い事が証明されましたね
今後台風のたびに怯える生活を億単位のお金を突っ込んで買った人はご愁傷様です。

[522: マンコミュファンさん]

二子玉は、水害で一躍有名になりましたね

[523: 港区住み]

浸水大丈夫ですか？

[524: 匿名さん]

このエリアは昔は人が全く住んでいませんでした。住むのは国分寺崖線の上です。人が住みつかないのにはちゃんと理由があるわけです。この規模の台風なんて今後いくらでもある。土地の価値が安いからと言って飛びつくと怖い。

[525: 匿名さん]

二子玉川と武蔵小杉は一躍有名になったね

[526: マンション検討中さん]

申込完売になってます。
契約完了でないのかもしれない。

最後は特別条件あった？

[527: 検討板ユーザーさん]

以前検討しましたが、親戚に止められました。過去にも水害のあった地域と言われました。

[528: 匿名さん]

>>525 匿名さん
二子玉川と武蔵小杉、住みたい街から、住みたくない街に、ならなきゃ良いけど。

[529: 住民板ユーザーさん1]

坂にはなってますが、周辺が水に使ったら街として麻痺します。買い物とかも長期間できなくなるので、資産価値として見るならやはりもう少し高台の街でないと。
今回の件で、隣の用賀、桜新町の価値が上がるでしょうね。あちらは全くの無傷でした。

[530: eマンションさん]

>>528 匿名さん
そうはならないと思います。周辺の高台エリアの人気は高まるでしょうが、住みたくない街になることは長期的にはないかと。

[531: 匿名さん]

しかし、これから頻繁に災害は起こる気がする。
地球温暖化は加速するばかりだからね。

[532: 匿名]

>>531 匿名さん
それは間違いないですね。だから、この物件にとってどうなりますか？

[533: みじめ]

買った人は大失敗やったねえ。
まさか東京の気候が、ここまで変わるとは予測つかないし、仕方ないかな？

[534: 匿名さん]

やっぱりマンション買うなら川べりや海沿いは避けないと。ハザードマップも要確認。

[535: 住民板ユーザーさん1]

用賀の物件とここと迷いましたが、
結果正解だった様で良かったです。
ここよりも30mほど高台なので安心感があります。
この物件も少し坂を上がったところにありますが、
大雨の度に毎度不安に怯えながら過ごすのは嫌ですね。
今後気候変動でその様な機会が増えるでしょう。
義父が、
「先人が住まいとして選ばなかった場所には住むべきではない」
と言っていましたがまさにその通りになってしまいました。

[536: 匿名]

>>533 みじめさん
具体的に何がみじめなのでしょうか？本日近くに買い物で行ったついでに見てきたのですが、特にみじめに感じるポイントが見当たらなかったので是非お伺いしたいです！

[537: 匿名さん]

>>536
二子玉川は水害に弱いというイメージがついてしまったかも知れません。リセール価格にも影響出る可能性はありますね。

[538: 匿名さん]

坪単価600万が維持されるのか心配

[539: 匿名さん]

坪単価600万どころか、低地で冠水リスクあるから坪単価200万円つけば上出来でしょ？

[540: 通りすがりさん]

>>536 匿名さん
あまりこの手の煽りを相手にしない方がよろしいかと。
何がみじめって買えないことがみじめなんですよこう言う人たちは。

[541: 名無しさん]

高いお金払ってこれから災害に怯える生活環境を買ってしまった人はこの先どうするのでしょうかね。
下水だらけの糞水が台風のたびに溢れ出す街をどう贔屓目に見てもマイナスでしかないよう思えます。
もちろんリセールにもマイナス。
しかも台風は１年に1回は毎年直撃するんですよね。
糞水との戦いはずっと続くのでしょうかね。
環境を守るとか言ってた堤防建設反対の集団はHPを削除してますね。

[542: 匿名さん]

糞水が吹き出したのは二子玉川ではなく、武蔵小杉のほうですよ。二子玉川のブランドはそう簡単に落ちませんよ。
台風翌日にはRIZEショッピングモールも営業再開していますしね。

[543: 匿名さん]

買った人かな？
必死に擁護してますが災害に弱いという事が全国的に認知されたわけです。
これは変わりようもない事実です。
二子玉川はセレブの街、多摩川は決壊なんてしないと思ってた方は
現実をしっかり受け止めて今後台風のたびに怯えて生活して下さい。

[544: 匿名さん]

高潮＆豪雨でも、東京湾に注ぐ隅田川とその支流の川の氾濫、堤防決壊はありませんでした。
しっかりした護岸工事がなされ、強固な堤防が氾濫決壊を防いでくれたのだと思います。
多摩川も早急にその様な護岸工事が必要だと思います。

[545: 匿名さん]

二子玉川もここでネガしてる人の地域よりは何だかんだで下がらないだろうな
元々が高いから

[546: 匿名さん]

緊急速報が広範囲で流れてしまってのが痛いね。港区でも、流れていたようです。

[547: 匿名さん]

ちょっと購入考えるわ

[548: 匿名]

>>547 匿名さん
まだ売ってるんですか？

[549: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん
誰がどうみても多摩川周辺の二子玉川は災害リスク高すぎやろ

[550: 匿名さん]

治水がしっかりされているないないか、今回の台風でハッキリしましたね。
荒川、隅田川等は被害無いですから。

[551: 匿名さん]

二子玉が水害リスクが多少高くても、隅田川、江戸川、荒川沿いには住みたくなく、湾岸エリアより二子玉に住みたい、それが世間一般の考え方だと思います。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

水害に遭うくらいなら、隅田川の方が良いじゃん。築地銀座日本橋近いよ。

[553: 匿名]

>>551 匿名さん

住所的には瀬田から下のエリアは、以前は
沼地と多摩川。下の土地は買ったらいかん
と祖母に言われた。

[554: 通りがかりさん]

二子玉川の価値が下がるかどうか、来年再来年竣工の新築マンションの売れ行きを見ていきましょうよ。プラウド、すみふ、どちらも完売するでしょう。
災害の可能性があっても、高くても、江戸川、隅田川、荒川よりこちらが良いと言う人は腐るほどいるはずです。

こちらを買う方々は言われなくてもリスクを分かった上で購入されてるはずですので心配無用です。

[555: 通りがかりさん]

世田谷で高級住宅地と呼ばれてるのは、二子では瀬田などです
なんか、「二子玉川や武蔵小杉の水害ざまあ！」って輩が鬼の首取ったように湧いていますが、玉川はずっと水害言われてた町で、何を今さらと言う感じです
同じ玉川のパークハウス二子玉川プレイスの記事です
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191015-00146791/

[556: 通りがかりさん]

中古が出ていますね。
管理会社が東急コミュニティから日本ハウジングに変更されている。
早めの対応、よっぽどの不満があったのだろうか。