営業マンなんかいらない

[足長坊主]

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家づくりに営業マンなんて必要ないのではないじゃろうか？知識不足で嘘つきで、そのくせ給料だけは高い。営業マンなんか無くして、設計と工務と事務で事足りはしないじゃろうかのぅ？皆さんはいかがお考えじゃ？

[122: 足長坊主]

>>121
そのほうにわしのなにがわかるというのじゃ？わしは顧客満足度1位で表彰された事もあった。顧客の前ではちゃんと皮をかぶっておるからのぅ。素人である顧客には見破れないのじゃ。
これまでこのスレッドで何度か「優秀な営業マンとは？」と質問して来たが、今こそ答えを明かそう。「優秀な営業マンとは多くの顧客をだませる営業マン」の事じゃ。しかも、顧客はその事に気づいていない。
こういう「優秀な営業マン」であれば、1千万稼ぎ、顧客満足度1位の表彰も受けれる。まさにWin Winなのじゃ。

[123: 匿名さん]

この業界では自称「優秀な営業マン」でも実際は
「ちっぽけな男ね～」なんて笑い者になってたり
「無能な豚男」なんてあだ名つけられてたり
あろうことか忘年会で顔写真がダーツの的になってたり、なんて話も聞きますよ。

[124: 足長坊主]

>>123
それはe戸建ての過去の繰り返しの書き込み、及び文脈から判断するに、わしの事を指しておるようじゃな。
忘年会で顔写真をダーツの的にする行為が本当にあったならば、その会社の社会的な地位は著しく低下するじゃろうのぅ。
ちなみに、わしが勤務したそこそこ大手の住宅会社と言えば、、、住友林業、日本ハウス（旧東日本ハウス）、谷川建設、スウェーデンハウス、ダイワハウス、昭和建設じゃが、一体どこなのじゃろうかのぅ？

[125: 匿名さん]

知りませんよ。
てか足長さん「ちっぽけな男ね～」なんて言われてたんですか。
しかも転職繰り返してるし。

[126: 人間浪人生、きいち]

「指定暴力団の大幹部と交友関係にあった」のはどの会社にいたときの話なの？

[127: 足長坊主]

>>126
きいちよ、浪人でも気を落とすな。もっと良い会社は他にもある。わしのように住宅業界から足を洗い、NTTの関連会社で働けるようなケースもあるからの。大手企業は退職金のケタが違うずらよ。

ところで、大阪のお好み焼き屋で知り合った指定暴力団の大幹部は、周囲からは「社長」と呼ばれておったゆえ、わしはどこかの社長と思っておった。その後、マンションの管理人さんから本当の姿を教えて頂いたが、まぁ、飲み友達として仲良くしておった。20年ほど前の話しじゃ。

あ、そういえば、10年ほど前、わしが住宅会社の支店長をしておった時、工務担当が暴力団事務所に拉致され、支店に助けを求める電話をして来た事があった。工事現場の塗装が風で飛んで、彼らの車にくっついてしまったのじゃ。

事務所に呼び出されたわしは、支店を出る前に例の大坂の「社長」に電話をし、こういう事になっている旨を伝えておった。すると、事務所に着くなり、組長さんから「すみません。うちの若いもんが失礼しました」とお詫びを言われ、無事、工務担当社員を救出する事ができたのじゃ。

なんてね、うそだよ、さようなら～♪♪　　back numberの「ハッピーエンド」より。

[128: 匿名さん]

住宅業界から足洗ったのにこのスレに常駐してるんですね。
寂しい人生。

[129: 足長坊主]

建築士の資格を持つ住宅営業マンをどう思う？

[130: 匿名さん]

>>122

121だけどずいぶん他の人にたたかれているね。
優秀な営業マンは多くの顧客をだませる営業マンだって？
詐欺師と同じだね。

つまりあんたは、住林をはじめそこに書いてあるハウスメ－カ－で顧客を騙してきたんだ。
つまり詐欺師営業を許していた会社ということだね。

顧客は詐欺を働いていることを知らないんだよね。
自分の金銭欲のために詐欺を働いたんだね。

優秀な詐欺師はべらべらしゃべらないんだよ。

これを見ているそのハウスメ－カ－から営業妨害とか損害賠償とかならないかね？

まさかＮＴＴの関連会社でも詐欺してるかも？

[131: 足長坊主]

>>130
わしは詐欺師ではないぞな。
勘違いしている人達をあるべき方向へと導いているだけじゃ（今でもな）。そして、皆さん喜んでおられる。会社もわしに感謝しておる。それゆえ、優秀なのじゃ。
ただし、ただしじゃ。ここからが重要じゃ。人は嫉妬をするものじゃ。どんなに優秀な人であっても、人からの嫉妬は避けて通れぬ。九州大学を首席で卒業しても、社内随一の売上を上げても、市民マラソンで優勝しても、わしは常に嫉妬され続けて来た。出る杭は打たれる。じゃが、人生、打たれてなんぼじゃ。

[132: 匿名さん]

へえ～

[133: すっぱい匂いがする男、きいち]

住宅業界から足洗ったのにこのサイトに常駐。
でもって「出る杭」だって(笑)

[134: 足長坊主]

値引きをいくらにするのか決めるのも、営業マンのさじ加減ひとつなんじゃ。おかしな風習じゃよ。

[135: 匿名さん]

１３４さん、さじ加減一つ、確かにどこのHMもそんな印象です。

そのひと匙が数十万から数百万円なんて、
毎日の買い物でキャベツ一つの値段の数十円を気にして
家計を預かっている身としては、恐ろしい気がします。

[136: 足長坊主]

>>135
左様。営業は毎月が締めなので、受注0になるくらいなら、無理な値引きをしてでも契約を取ろうとする。それで利益率が減った分は他の営業のお客様に上乗せして帳尻を合わせる。上乗せされたお客様にはたまったものではない。

[137: 匿名さん]

>>136
そういうのは、だましているっていうんだよ。
自画自賛だよね。
お客様満足度第一位って、それなら次々紹介されて、転職なんてしなくてもいいはず。
転職を繰り返すということは、何か欠陥があるから、転職を繰り返す。

あんたがいた会社は、コンプライアンスはないんだよね。
その手法でやってきたわけだから・・・

詐欺をしていることはあんた自身が一番わかっている。
だから、ここで吐露しているんだよね。
救われたいんだよね。

[138: 足長坊主]

>>137
結局のところ、会社は売上重視、利益重視じゃからの。高い金額で買わされたお客さんであっても、本人が価格に見合うだけの商品だと思うなら、商売成立じゃ。なにも後ろめたい事は無い。当たり前の話しじゃ。
ところで、みなさん、お客さんは売れている営業と売れていない営業とどちらに担当してもらった方が値引きは大きいかわかるかの？

[139: 匿名さん]

売れている営業さん、成績が良いから無理して高額に吹っかける必要がないから。

売れていない営業さんですか？値引きしてでも売らなくてはいけないから。

結局は分かりません（笑）教えてください。

[140: 足長坊主]

>>139匿名さん
営業マンと一口に言っても、棟数、受注額、売上額、利益額、利益率のいずれに重きを置くタイプなのかにもよる。
ただ、話しが長くなると良くないので、とりあえずここでは棟数が多い営業マンを売れている営業マンという事にしよう。
棟数が売れているという事は受注額も売上額も多い。ただ、利益率（つまりは値引き額）は、、、。いや、やっぱりやめよう。業界内部の秘密を暴露する事になるからの。
その代り、忠告じゃ。契約金を含めて工事代金を銀行振り込みではなく、現金で払ってくれたら、大幅に値引くと言う営業マンは会社をだまして、代金の一部を着服しておるケースがあるので、注意が必要じゃ。内容の異なる契約書を2部作るのじゃ。社印は偽造し、領収書も偽造する。そして、会社へは金額の安い契約書を提出し、顧客へは金額の高い契約書を提出し、その差額を着服するのじゃ。わしはそういう営業マンを複数知っておる。

[141: 匿名さん]

>わしはそういう営業マンを複数知っておる。
だって張本人でしょう。
やめようよこんなくだらないスレ。　スレ主、自慢しているのか懺悔しているのか、それとも出まかせを言ってるのか。
いずれにしてもろくな人生を送ってないようですね。