グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5201: 名無しさん]

やばいやばいとは聞いてましたが。本当に保育園問題はヤバそうですね。皆さん、ちゃんと調べてますか？

[5202: 匿名さん]

7/15の祝日にららぽーとでお買い物行ってきたのでレポート。

1店舗目は赤ちゃん本舗。
息子はそろそろ8ヶ月になるので、服やその他グッズを見に行きました。大きい店舗なだけあって、何でも揃い、値段もお手頃なものが多いのでついつい買いすぎちゃいました笑

2店舗目は無印良品。
ここも大きい店舗で品揃えもよく、新しいマンションの雑貨はなんでも揃いそうでした。無難ですが、やっぱり品物の質は高めなので、入居したら無印で統一してみたいなーとか夢を膨らましたりしていました。

３店舗目はロピア。
時間は17:30とスーパーのゴールデンタイムだったので激混みかなーと思っていたら、普通のスーパーの同時間と同じぐらいの混み具合で拍子抜け。レジは平均２人待ち。
ロピアはペイペイが導入されていたんで少しお得にお買い物できちゃいました笑

その後、ビナガーデンテラスの44apartmentというオシャレな自然食レストランで少し休憩して帰宅。ディナーメニューも美味しそうでしたけど、ケーキで我慢しました。

まだまだ行ってみたいお店も多く、西口だけでもこんなに便利に買い物できて楽しかったのに、さらに映画館とかもある海老名は本当、楽しく過ごしやすい街だと思いました。

私は出せる金額の都合でこちらで契約しましたが、他にも駅前マンションはありますし、どこで契約して住んでも楽しい生活ができそうな街だと感じました！
海老名おすすめです！

長文失礼しました。とても楽しかったのでついつい書いてしまいましたmm

[5203: 匿名さん]

>>5202 匿名さん

レポートありがとうございます。
こういう情報有り難いです。

私もこことリーフィアでまだ迷っていますが、海老名気に入っています。
海老名のどこかを買う予定なので、海老名ライフが楽しみです。まだまだ色々開発されるといいですよね。

[5204: 匿名さん]

44apartment、おしゃれなお店で前から気になっていました。
メニューを見るとオーガニックだけでなくデザートやアルコール類も豊富でいい感じですよね。
最近はカフェで仕事をする人の姿も見かけますが、こちらでもできそうですか？
店内写真では一人がけの座席もありますが長居はできそうな雰囲気でしょうか？

[5205: マンション検討中さん]

そのような使い方して大丈夫かはわからないです。
けど一人で利用している人も結構いるぐらいカジュアルなので、空いている時間は大丈夫かも？

[5206: 通りがかりさん]

座席が少ないのであまり歓迎できないです。
長居したいならスタバ付きの図書館も近いのでそちらはどうですか。

[5207: 名無しさん]

1階の共用スペース使えば？

[5208: マンション検討中さん]

ライブラリーよりスタディルームが欲しいですよね。図書館は学生がいつも陣取ってて席取り困難だし、ららぽのスタバは落ち着いてPC作業できるような空間ではないです。実現しないのはわかっていますが。。

[5209: マンション検討中さん]

ウエストのライブラリーはスタディルームを兼ねてるのでは？壁側に並んだ仕切り席がそれかと。

[5210: 評判気になるさん]

海老名在住です。
44アパートメントは、コンセント席があり、パソコンしてる方もよく見ます。
ゆっくり、という感じなら、ビナフロントのラテグラフィックもコンセント席が多く、フリーのwi-fiもあって読書やパソコンなど、1人使いしてる方多いです。席数は両方とも80席くらい？？
オーナーズライブラリーもそんな使い方できそうでしょうか？

[5211: マンション検討中さん]

電源の有無と、飲食可能かだよね。
コーヒーサーバーの一つでも置いてもいいかも。

[5212: eマンションさん]

ライブラリーラウンジ規約では
飲食(水分補給は除く)飲酒しないことになってます。
飲み物は可能

[5213: 匿名さん]

大規模マンションは共用施設が充実している点が魅力だと思います。
エントランスも豪華ですし。
設備の充実度を考えると小規模マンションよりも利点が多いように感じます。
フイットネスがあるのはいいですね。
運動する私のような人は着目するでしょう。

[5214: マンション検討中さん]

>>5209
もう少しプライベートブース感があると最高なんですが。テレワークができるような。自宅でやれよと言われそうですが、子供がいると必ずしも自室を確保できないこともありますし。

[5215: マンション検討中さん]

>>5214 マンション検討中さん

個室ブースあったらいいですよねー
けどそれは流石に高望み過ぎかしら？

深夜とかにここでコーヒー飲みながら本を読みふけってみたいです笑
図書館ではそんなことできないので。。。

[5216: 名無しさん]

海老名からの通勤通学客は、結構下り方面にも向かってるんだね。
面白い資料が落ちてたので、貼っておきます。
https://www.mlit.go.jp/common/000997708.pdf

[5217: 坪単価比較中さん]

最近コメントを書く人が少ないですね

[5218: マンション検討中さん]

先週末マンションギャラリー行きましたが、結構人来てました。検討してる人はそれなりにいそう？

[5219: マンション検討中さん]

ららぽーとの商品券目当ての人達でしょう

[5220: マンション検討中さん]

今日こちらのマンションの見学に伺った後にららぽーと行ったんだけど、客層はファミリー90%ぐらいで本当に少子高齢化かってぐらい家族連ればっかりだった。
レストランもベビーカーごと入れてたし、小さい子供がいる家族にはとても住みやすそうだね。

[5221: 匿名さん]

共用施設のライブラリーラウンジはＷｉ－Ｆｉ環境も整っているようですし、
図書館のように勉強、仕事ができそうですよね？
飲み物はベンダーがあればベストでしょうし、
もしついていなければ入居後に管理組合で導入を検討すればいいのかな？と思います。

[5222: マンション掲示板さん]

>5201 待機児童問題に関して、こんな記事が上がっていました。

神奈川県海老名市、待機児童解消を3年延期　北部中心に保育施設増へ
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48222840V00C19A8L82000?s=2

[5223: マンション検討中さん]

送電線を地中に埋める計画立てて欲しいものです。扇町は電線を埋めてるのをアピールしてますが、囲うように走る送電線の威圧感が結構あるように感じました。そして小学校付近も、、、

[5224: eマンションさん]

>>5221 匿名さん

ベンダーはありますよ
コンビニより安くしてあるので夜に買い置きがなかった時にも助かりそう

[5225: 名無しさん]

>>5223 マンション検討中さん
今泉小、電線電柱に囲まれてて、
影響ないとは言われるが、いざ子供を通わせるとなると心配

[5226: マンコミュファンさん]

もう入居始まっているみたいなんですね。
エントランス前まで少し案内していただいたんですがガーデンとラウンジが合わさってすごいオシャレでした。

[5227: マンション検討中さん]

駅近くでららぽーともあるし、買い物するのに困らない街だと思い検討していたのですが、たまたまこんな記事を見つけてしまい、高層はやめようかと考え始めました。https://news.livedoor.com/article/detail/15270790/

[5228: 評判気になるさん]

子供の成長には多様な経験が必要という当然の話。
タワマン高層階と無理矢理関連付けてるけど、この程度の論理思考能力で、よくもまあ家庭教師などと名乗れるもんだな。

[5229: eマンションさん]

それって50階のタワマンの話しでは。
海老名のタワマンは最上階でも都心のタワマンの中層階だし、グレーシアタワーズはガスレンジだし、最上階も外干し可能でベランダでれて自然の強風を感じられるし、今時どこに住んでいようとエアコンかかってない家庭ないし、海老名には田畑はいっぱいなので幼稚園や小学校で農業体験やってるかも、農家の家のお友達ができれば遊びに行くとお野菜収穫のおみやげもらってきたり。お友達の家でつくったものとなると食べ物の成り立ちも身近に考えられる。その記事の不安はグレーシアタワーズには全く当てはまらないのでご安心ください。

[5230: eマンションさん]

ららぽーとやリコーフューチャーハウスで子ども向け工作教室や理科教室もやってるし、赤ちゃん時代から子育て家庭には相当にいい環境の場所だよね。進学にも3駅近だし。小学校は今泉小学校からまずというか当面は変わらないだろうから通学路安全だし。唯一鉄塔が気になるくらいかな。
でも今住んでるところも鉄塔から数十メートルなんだけどご近所にここで生まれ育って大学教授になった方いるんで、関係ないというかひょっとしたらいい影響があるのでは。いや関係ないと思うけどね。とにかく子育てには他所より良いぐらいと思う。

[5231: マンション検討中さん]

鉄塔に影響あったらここだけじゃなくリーフィアやエビミラも鉄塔近いし、全国の鉄塔に近い子供全員何かしらの問題が出てるだろうからまず問題ないでしょう。
気にしすぎなんじゃないかな？
国はそんなにやばい影響があるものを流石に放置しないのでは。。。と思います。

[5232: eマンションさん]

その昔は電子レンジの電磁波が危険だ、携帯電話の電波がヤバイ、という話もありましたよね。
その類の話だと思います。

[5233: マンコミュファンさん]

鉄塔から電磁波が発生するのですか？
電線からではないでしょうか。

[5234: 口コミ知りたいさん]

>>5233 マンコミュファンさん

電線ですね、どれくらい発生してるかはわからないし、影響があるかどうかもわからない

[5235: マンション検討中さん]

あのぐらい影響ないでしょ笑

[5236: 評判気になるさん]

こういうのは科学じゃなくて宗教だから
気にする人は誰が何を言おうが気にするんだよ

[5237: 匿名さん]

電磁波の話は距離が近すぎなければ問題ないようですし、電線よりもドライヤーや電気毛布、スマホのように体に直接触れる家電の方が影響があると聞いた事があります。
家電ではICNIRP（国際非電離放射線防護委員会）によるガイドラインが定められていて、家庭で使用される家電の電磁波はこのガイドラインに比べて低い値なんだそうですよ。

[5238: 匿名さん]

>>5236 評判気になるさん
そこが問題。一定数気になる人がいるということは、リセール価格（すなわち資産価値）に影響があるってこと。

[5239: eマンションさん]

影響は気にしてないけどないほうがすっきりするよね。もう昔のように田んぼの中じゃないし、
できれば埋めてくれないのかなあ。
どこに要望出せばいいのかな。

[5240: 匿名さん]

別に安全じゃないって証明もなければ安全という証明もないですからね。

気になる人やリセール気にするなら、君子危うきに近寄らず。

[5241: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、ここの角部屋のコーナー凄いね。高層の条件いい角はほぼ完売だから迷う、、、

[5242: マンション検討中さん]

>>5241 マンション検討中さん
おお、気になります！
モデルルーム行かれたとき、すでに入居しているイーストとか見れたりしますか？
キッズルームやフィットネスなどが小さくても良いのでどんな物か気になっています！

[5243: 匿名さん]

>>5241 マンション検討中さん
あの角部屋の天井高は最上階の仕様だからな。
あれ見て舞い上がって入居してガックリってパターンにならないようお祈りします。
残っている中住戸の角は他のタワマンでは例がないぐらい至近のお見合いだからな。

[5244: マンション検討中さん]

>>5240 匿名さん

確かに、気になってしまうとずっと気になってしまいそうですよね。。。

>別に安全じゃないって証明もなければ安全という証明もないですからね。
>
>気になる人やリセール気にするなら、君子危うきに近寄らず。

現在、リーフィア、グレーシア、エビミラがすぐ近くに鉄塔、電線走っているから、そこら辺が気になる方は東口のプラウドを見てみると良いかもですね！

[5245: 評判気になるさん]

電磁波がでてるのは鉄塔ではなく電線だし、電磁波は近いほど大きいので地中に埋めると
かえって人に近くなったりするそうだ

[5246: 匿名さん]

見えるか見えないかが大事なんだよ。
科学的根拠がある訳じゃなくて、気分の問題だから。

[5247: 匿名さん]

測定してみればわかりますが、電線が地中に埋まってる扇町内は送電線下に比べて磁場小さかったです。まぁそれでも国の定める基準よりはずっと下ですし、上の方々もコメントされてるように、科学的根拠はありません。個々人の気分の問題ですね。

[5248: マンション検討中さん]

>>5242 マンション検討中さん
イースト棟見せてもらえましたよ。
ジムは確か10機位マシンがあって、イメージ図より大きく使えそうだなと思いました。
キッズルームはタワマンとしては一般的なサイズですが、どちらも天井高が異様に高く贅沢でした。
ラウンジでない共用施設でこれだけ天井高いのは他のタワマンでも見た事ないです。
全体的に天井高やサッシ高が高く、鹿島使うところなんかもスペックは高いと思います。

[5249: マンション検討中さん]

いよいよイースト棟が最終期を迎える。
239戸中15戸を供給。これまでの売れ残りも含めると１割ちょっとが残っている。既に竣工を一月すぎたことを考えると、やや苦戦といったところ。
さて、ウエストはどうなることか。昨今のマンション市況を考えると、さらに厳しいか。
リーフィアアクロスのように、早い時期に売っておかないといけなかった。まあ、米中経済摩擦や日韓摩擦は予想しづらかったから、仕方がないが。

[5250: マンション検討中さん]

>>5248 マンション検討中さん

レポートありがとうございます！
どっちも見応えありそうですね！
一度モデルルームの方は行っていたので、もう一度行って今度は本物の建物の方を見せてもらおうかなと思います笑

うちの夫婦と友人夫婦共にウエストの方で決めようって話になっているので、あとは楽しみながら話進めてこうかなって思います！

もしご一緒になった際はよろしくお願いいたしますmm

[5251: マンション検討中さん]

ルートインから部屋の中が見えるのですが、それを防ぐことは難しいのでしょうか。

[5252: 住民板ユーザーさん7]

フィルム貼れば

[5253: マンション検討中さん]

ルートインから中が見えるのはeastだけですか。それともwestもみえますか。

[5254: 名無しさん]

>>5253 マンション検討中さん

一切部屋の中が見えないマンションなんかあるのかな？
タワーなんて他のマンションやオフィスビルから中が見える高さに相手の窓があるのはよくあることでは？
低層マンションでも道路から2階3階は大体リビング見えちゃうしね。

どうしてもプライパシー気になっちゃう人は恐らくマンションは向かないんじゃないかな？
戸建てだとそこら辺は結構自分で、融通聞かせられるので、戸建てを検討しても良いかもですね！
少し視野を広げて、自分が一番満足できそうなスタイルを考えてみるとベストな住居が見つかるかもです！
お互い良い住居が見つかるといいですね^^

[5255: 匿名]

>>5253 マンション検討中さん

グレーシア購入者です。ルートインから見えやすい部屋は、南側でももとから相応にお安くなっていましたよ。これをお買い得と考えるかどうかは価値観によると思います。

[5256: 匿名さん]

>>5253 マンション検討中さん
実地を見ていただいければわかりますが、ルートインは15階建て。ホテルに面してるのはイースト棟は南西、ウェストは南東向きになります。ルートインから見られる事よりも眺望が抜けるかどうかが個人的には選ぶ際のポイントでした。

[5257: 匿名さん]

こんにちは、グレーシアウェストの契約者です。
ウエスト南東のルートインに被っている部屋を選びました。

ポイントは
1. すごく目に優しい価格で購入できたこと。
2. 前にガーデンがあり景観も悪くなく、抜けていること。
3. 良い部屋には劣りますが、午前中は日照も得られること。
4. 先は線路なので相当先まで建物が立つことはないこと。
というところで選びました。
やはり、価格はそれなりにお安くなっているので凄い助かります。
以前誰かが言われていたように、うちは特に目線とか気にしないので特にデメリットは感じず、おかげで駅近ららぽーと隣接マンションをこの価格で買えてラッキー！って思いました。
考え方は本当に人それぞれかと思います。
少しでも参考になれば幸いです。

[5258: 匿名さん]

ビジネスホテルって基本カーテン閉まってるので、プライバシーはそんなに気になりませんでした。

ららぽーとすぐ近くなのと、駅との程よい距離(近すぎると線路の音が気になる)が気に入りました。

[5259: 口コミ知りたいさん]

>>5249 マンション検討中さん
最近行きましたが、グレーシアは2棟であと約120、リーフィアはその倍の約240程残ってますね。
どちらも高かろうが条件の良い部屋は売れていて、ダイレクトウィンドウで見合いとか劣悪なのは余ってる印象です。

[5260: マンション検討中さん]

>>5259 口コミ知りたいさん
グレーシア1棟目（イースト）は、既に入居が始まった現時点で10?20戸残りがあり、1割弱の売れ残り。

リーフィア1棟目（アクロスコート）は、入居まで５ヶ月の現時点で、20戸前後残っていて、1割弱売れ残っている。

上記の比較から、1棟目はリーフィアの売れ行きがグレーシアを上回った。（販売戸数:グレーシア（入居済）約220戸対リーフィア（入居5ヶ月前）約280）戸）

グレーシア2棟目（ウエスト）は、入居まで8ヶ月の現時点で、約100戸残っていて約4割売れ残り。

リーフィア2棟目（ブリスコート）は、入居まで1年5ヶ月の現時点で、約200戸残っていて、約7割売れ残り。

2棟目は引き渡し時期がかなりずれていて、少なくとも後半年くらいはたたないと比較しようがない。
（販売戸数:グレーシア（入居まで8ヶ月）約140戸対リーフィア（入居まで1年5ヶ月）約100戸）

上記の比較から、2棟目は比較するには時期尚早だが、入居時期にかなり差があるにもかかわらず、グレーシアのリードは僅かというのが現状。

[5261: 匿名さん]

どちらのマンションも早く埋まると良いですね。それが海老名市の将来ひいては住民に恩恵をもたらします。
海老名でマンション検討のためリーフィア掲示板も眺めてますが、ちょっとでも他のマンション(というかグレーシア)に負けてる要素をあげる人が出て来ると叩いてて、見てるだけで嫌な気分になりました。
グレーシアもリーフィアも良いところもあればお互いに負けてるところもあるのにね。

[5262: 名無しさん]

>>5260 マンション検討中さん

なるほど。。
よくわからないですがグレーシア、リーフィアの２棟目はやっぱりどちらも進みは遅そうですね。

マンション間取り言いたい放題さんのブログでもありましたが、一時的に海老名は供給過多気味なんですね。

でも、昔はファミリー向けのレストランしかなかったですがビナガーデンズができて、少しお値段貼るけど落ち着いていて美味しめのレストランがいくつか入って外食の楽しみが増えました。

マンションやそのような施設が増えていることからこれからドンドン人が増えてくる街のようで楽しみです(*^^*)

[5263: マンション検討中さん]

>>5261 匿名さん
そうですね。
ちょっとでも他のマンション（リーフィアに）に売り上げに負けている事実をあげる人が出てくると叩いたり、無理やりネガ投稿をして、見てるだけで嫌な気分になりました。リーフィアもグレーシアも良いところもあればお互いに負けてるところもあるのにね。

[5265: 匿名さん]

>>5262さん
あ、私もそこ行きました！
奮発して焼肉トラジで贅沢しちゃいましたが、すっっごく美味しかったですよ！
てんぷら屋さんもあったりして、早速次の店に行きたくなってしまいました笑

[5266: 名無しさん]

>>5265 匿名さん

トラジ美味しいですよね。
あと、うちが思ってしまうだけかもしれませんが店員さんがイケメンさんしかいない(わざとイケメンさんばかりにしている？)って娘がはしゃいでいました笑

すぐにもう一度行きたいって言われましたが、しばらくは無理かなぁ...

１０年ほど海老名に住んで、ここ最近やっと美味しいお店が増えて来たので定年後も楽しめそうです。

個人的には、少しお値段張っても良いので美味しいお蕎麦屋さんが増えてくれると嬉しいです。

[5269: 購入経験者さん]

ルートインからの視線について
契約された方々のコメントありがとうございました。
お聞きして、少し安心しました。
ウエストに決めようと思います。

[5270: マンション掲示板さん]

視線が気になる方へのご参考までですが、ビナガーデンテラスの奥の土地(今は駐車場)にもオフィスビルが建ちます。
南西向き希望の方は留意しておいた方がいいと思います。

[5271: 匿名さん]

このマンションの南西ってららぽーとの連絡路ならの入口側が正面にくるんだけど、そこにビル立つんでしたっけ...?
それだったら恐らくららぽーとやバスロータリーより向こう側のエリアになるから大丈夫じゃないかな？

[5272: 匿名さん]

ウェストのライブラリーラウンジでしたっけ、あれが楽しみです。どういうシステムになるのかも気になります。本の入れ替えタイミング、どういう入れ替え方をするんでしょうね。

[5273: 契約者さん]

>>5248 マンション検討中さん

天井高が高いのいいですよねー
私はそこが決め手でした。

本当、個人的な好みですがこちらはプレミアム住居じゃなくても階高が平均より高くて開放感が得られるのが嬉しいです。
プラス、窓のサッシ高が高いのも良いですね。
キッズルームとかも高いのは面白いです笑

階高高いと住居数少なくなって管理費上がるーとか、そんな意見もあるかもですが、それでも平均と同じ価格なんで問題ないと判断しました。

まあ人それぞれですね。
天井高の話が出てきたので、思わずカキコしました笑

[5274: マンション掲示板さん]

>>5271 匿名さん
https://toyokeizai.net/articles/-/266225?page=2
ビルはこちらに建ちます。
テラスの裏ですね。

[5275: マンション検討中さん]

>>5273 契約者さん
上がるのは管理費でなく修繕積立金ね。
ここは修繕積立金だけで将来は月38000円負担しなきゃならないからね。平均的な75m2で。

[5276: 契約者さん]

>>5274 マンション掲示板さん

これだと南西、南東方向は来て端っこですね。
南角のリビング角が来るぐらいかな？

[5277: 匿名さん]

セミナー参加してみて、修繕費不足が無ければ良いかなと思い、そこは納得しました。本音は完済し終わった30年後に毎月65000円も払うのは違和感を感じずにはいられませんが笑

[5278: 契約者さん]

>>5275 マンション検討中さん

まあどっちでも良いですよ。
早めにそれも説明されているし、承知で買っています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5281: マンション検討中さん]

いろいろ情報ありがとうございます。
ビナガーデンテラスの裏に高いオフィスビルが建っても、グレーシアからの眺めは、リーフィアのビルの前に、別のビルができた程度に見えるだけですので、全く気にならないと思います。オフィス街での、ごく自然な光景で、海老名の街の発展の印で、大歓迎ですね。

[5282: 契約者さん]

>>5281 マンション検討中さん

海老名もららぽーとができてから凄い変わりましたねー
生まれた時から海老名に住んでますが、まさかこんなに大きくなるとは思いませんでした。
扇町、めぐみ町、中央、国分とドンドン便利なエリアが増えていって、それぞれが特徴もあって本当面白い。

他のマンションも含めて全て埋まって、全て良い形になってくれると海老名ラバーの私は凄い嬉しいよ。

[5284: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
違和感しかないでしょよ。そんなに取るのは。
小杉のタワマンじゃないだから。
そんな維持費が高いんじゃ売ろうに売れなくてリセールが底なしに落ちそう。

[5285: マンション検討中さん]

[NO.5264～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5286: 匿名さん]

>>5284 匿名さん

説明が足りておらず申し訳ございません。。
修繕費、管理費、固定資産税を合わせて記載しておりました。

勘違いさせてしまったようでしたら申し訳ございません。

[5287: マンション検討中さん]

グレーシアイーストは、既に入居が始まった現時点で20戸弱残りがあり、1割弱の売れ残り。

リーフィアアクロスは、入居まで５ヶ月の現時点で、20戸前後残っていて、1割弱売れ残り。

1棟目は、販売戸数:グレーシア約220戸対リーフィア約280戸。どちらも早く売れると良いですね。

2棟目は引き渡し時期がかなりずれていて、後半年くらいはたたないと比較しようがない。

グレーシアは階高が高いというより特徴があり、リーフィアは駅に近いという特徴がある。

マイナス面を比較するのではなく、良い点を比較してみるとこんな感じ。建設的に行きましょう！

[5288: 契約者さん]

>>5272 匿名さん

確かに楽しみですね！
自身も本を読むのが好きなので、ライブラリーで読んだり、仕事出来たら良いなーと考えております。

[5289: 匿名さん]

そして両方とも早期完売を祈ってます。

[5290: マンション検討中さん]

あれ、ライブラリーの本って貸し出しではなく販売？
売れ残ると何か赤字になる？

[5291: 匿名さん]

>>5290 マンション検討中さん

違いますよ。ライブラリーは貸し出しです。
イーストとウエストのことだと思います。

[5292: 匿名さん]

5289です。
ややこしい書き方すみません。5287さんのコメントに繋げて、グレーシアもリーフィアも早く完売すると良いですね、という意味でした。

マンションギャラリーの人に聞いたのですが、ライブラリーは本屋さんから定期的に本を調達してくるようですね。それを貸し出す感じ。

[5293: マンション掲示板さん]

アート系の雑誌は眺めてるだけでも気分いいもんね。
自分では買わないからライブラリー向き。

[5294: マンション検討中さん]

>>5293 マンション掲示板さん

芝生が枯れてるんですけど、あの枯れた芝生でヨガできるんですか？？?

[5295: 匿名さん]

どこを見たのか知らないけど、グレーシアのことであれば枯れてないですけど？
むしろ少し刈り込んだ方がいいくらい。

[5296: 匿名さん]

ですね。
正直ガーデンあまり期待していませんでしたが、あんなにいろんなお花が植えられるなんて思いませんでした。

まだ全容が見えていないので、これからが楽しみです。

[5297: マンション検討中さん]

>>5295 匿名さん

結構枯れてるんですがね。

[5298: 匿名さん]

>>5297 マンション検討中さん

う、枯れてる。

[5299: 匿名さん]

モデルルームの方の話をちゃんと伺ってもらえると勘違い減るんですけどね。。。

上記写真が証拠なってくれて嬉しいんですが、現在まだ植草の途中ですね。
手前の方からブロックごとに植えられているのがわかります。
また、ウエスト側の植物もまだ全然植えられていなく、ガーデンが完成しきっていないのでこれからの完成が楽しみです。

これで本当に完成だったらクレーム物の出来ですね笑

[5300: 匿名さん]

あの機械丸出しの駐車場も問題視してます。
もうちょっと隠すことはできなかった？

[5301: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5302: マンション検討中さん]

>>5301 マンション検討中さん
やっぱりルートインの影になって日が当たらない不毛の土地？

[5303: 匿名さん]

>>5302 マンション検討中さん

あそこは芝生は寝ずかないよ。
ルートインの影になって日照時間が短すぎる。

[5304: eマンションさん]

植栽の管理は素人の管理人さんがじょうろで水やったりスコップもって肥料まいたりしてるわけでもなく、我々の管理費から専門業者が維持管理を請け負ってるんだろうし、今植えてある芝がうまく根付かないなら種類かえたりするんじゃないのかな。心配ならリビングサポートに植栽の管理体制について聞いてみたら？

[5305: マンション検討中さん]

>>5304 eマンションさん

見たところハゲているように見える写真は植え途中のもので、現在はすごいビッシリと生えていますよ。
現地を見てみるとエントランスアプローチからキレイに植えられてて「おぉ！」ってなります。

[5306: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5307: 匿名さん]

>>5305 マンション検討中さん
そのうち禿げるでしょ。写真だってビッシリ敷いたあと禿げたんだから。
あの芝生の維持に金がかかりそうです。
今後さらに維持費が膨らむ要素です。

[5308: マンション検討中さん]

アクロスコートの掲示板が凄いことになってるんですが。。。

[5309: マンコミュファンさん]

他所はどうでもいいでしょ。
変な書き込みは大人の対応でスルーしましょ。

[5310: マンション検討中]

>>5309 マンコミュファンさん

グレーシア住人がリーフィア、グレーシア両掲示板で500回以上「低グレード」と書いたことに起因する負の連鎖は収まるところを知らないですね。
リーフィア住人だって人だから流石にそんな執拗な攻撃を繰り返されると反撃したくなるだろ。
だからといってグレーシアのネガをしても良い訳ではないと思うが。

[5311: 匿名さん]

契約した者です。
ローンをどこで組もうか悩んでいるんですが、こちらってフラット35Sは提携先として利用することはかのうでしょうか？
私が組むわけではなく、旦那が組むのですが念の為私も調べて置こうと思いお聞きしました。
あまり詳しい方ではありませんが教えて貰えると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[5312: マンション検討中さん]

利用可能ですが、期間が短い方のタイプになります。
ローン金利、安いですよね。

[5313: 匿名さん]

>>5312 マンション検討中さん

そうなんですよ。
今がとても安いので、このタイミングで35年固定にしてしまおうかと思っています。

ありがとうございます。
5年の方は適応可能なんですね。

団信をどこまでつけるかも悩みますよねえ。

[5314: マンション検討中さん]

民間の生命保険より団信の方がおトクではあります。
生保解約して団信という考え方もありますね。

[5315: 匿名さん]

>>5314 マンション検討中さん

まさに旦那がそうしようとしているんですが、それってお得なのかどうなのかわからず...

ローンは死亡のみで金利安くして、三大疾病は保険で補ったほうが、途中の切り替えとかできて良いんじゃないかと思うのですが、皆さんはどちらで考えているんでしょうか。

[5316: マンコミュファンさん]

>>5304 eマンションさん

芝の水撒きは自動みたいです。
夜帰った時ちょうどスプリンクラーで撒いて、こんなのついてるのかと驚きました。

[5317: マンション検討中さん]

フラットが使えるグレーシアの方が、リーフィアより断然いいマンションですね！！！

[5318: マンション掲示板さん]

>>5314 マンション検討中さん
複数で管理しなくても良いって言うのが団信のメリットの一つですよね。
ローンだけで保険がで来てしまうのはすごく便利と考えています。

[5319: 契約者さん]

>>5316 マンコミュファンさん

スプリンクラーついているんですか。
ウエストなのでまだ入居が先ですが、そんな発見をしたりするのもちょっと楽しそうですね。

[5320: マンション検討中さん]

>>5319 契約者さん
スプリンクラーはリーフィアにはついてません。グレーシアの方が高グレードなのははっきりしてますね。

[5321: 契約者さん]

>>5320 マンション検討中さん

他のマンションのことはどうでも良いですがリーフィアにもついているんじゃないかなー？
まあ、ここで話すことではないですね。

昨夜散歩がてらグレーシア前を歩いてみましたが、ライトアップきれいですね。
まだお庭が完成していないので、よりキレイになるのが楽しみです。

[5322: 匿名さん]

早くウェストも完成して欲しいですね。

しばらくは海老名市の変化が楽しめそうです。ところで、ビアメカ跡地の商業施設に関して状況、情報お持ちの方いらっしゃいますでしょうか。エイヴィが一部土地を所有したと聞きましたのでもしや？と勝手に妄想中。

[5323: eマンションさん]

エビミラの南側の土地はエイビイ所有なのでエイビイが自社スーパー以外のものを建てるとは考えられないしおそらくスーパーですね。
いつ発表されるのかとワクワクです。
ドラッグストアやホームセンターも誘致してくれるとなおうれしい。

[5324: eマンションさん]

管理費や修繕費が高いのかもしれないけど、こんな広い庭や季節の植物を一軒家で所有管理維持なんてすごいお金がかかるからなかなかできないし、ジムも人生で一度や二度は家にランニングマシンやバイクが欲しいと思う時期があって、でもすぐ飽きて邪魔になって、でもまた健康やダイエットが気になる時期がきて欲しくなる。
共有とはいえ自分の庭として楽しめるのは価値がありますよね。ジムも車もシェアできるのは実は経済的でもあるし。こういうことが大規模マンションならではの魅力の一つですね。

[5325: 検討板ユーザーさん]

ビアメカの跡地は1000戸規模のマンションですよ。
既に住民説明会実施済み。
エイビイ所有分の土地(エビミラ 側)は開発計画未定。

[5326: 匿名さん]

ビアメカ跡地って、1000戸規模マンション+エイビィ所有地だけで構成されてるかどうかってご存知でしょうか。他に何か建つ可能性があるのかなと思いまして。
無いと思いますが、IKEAとかがビアメカ跡地に限らず西口のどこかに建ったら、ららぽに足りないところを補ってくれるのに、って思います。

[5327: マンション検討中さん]

「1000戸規模マンション＋エイビィ所有地だけ」です。
これで西口の開発は一段落。
次は駅間の小田急のオフィス&サービス施設。
その次は市役所周辺の開発が待ってますよ。

[5328: eマンションさん]

>>5326 匿名さん
残念ながらビアメカ跡は長谷工マンションとエイビイ所有だけですね。以前エビミラスレで所有場所のマップがはられてました。ただエイビイ所有地がスーパーだけ建てるには広いのでりんかんモールのように他店舗にも貸してくれるといいなと妄想してます。
IKEAも妄想しますが西口にはもう場所がないかな。海老名インターあたりに欲しかったですね。

[5329: マンション検討中さん]

グレーシアはららぽーと駐車場横で階高が高い、一方リーフィアは新築タワマンでは最も駅に近い。
管理費と修繕費の合計は、多少リーフィアが安いが、あることないこと煩い。 そろそろ落ち着いてくれ。

[5330: マンション検討中さん]

>>5328 eマンションさん
モール的に商業施設を整備してくれるといいね。
あと、エビミラ MRの跡地もコンビニにでもなってくれたらグッド。

[5331: 匿名さん]

そういえば市役所周りでも再開発計画ありましたね！なんなのかまではよく分かってませんが笑

[5332: 評判気になるさん]

>>5328 eマンションさん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/res/2903/
ですね。土地的には3分割？4分割？されてる様です。

[5333: 評判気になるさん]

>>5329 マンション検討中さん
個人差あるかもしれませんがグレーシアは仕様、リーフィアは自走式駐車場もポイントだと思います。

[5334: マンション検討中さん]

>>5332 評判気になるさん
この中で商業施設になりそうなのは、エイビィ所有地だけだね。

[5335: 評判気になるさん]

>>5328 eマンションさん
IKEAもそうですが、市が言うイオンモールやアウトレットモールも来れば商業施設に事欠かないですね。
https://www.townnews.co.jp/0402/amp/2017/01/01/363940.html

[5336: 匿名さん]

>>5335 評判気になるさん
なるほど、なんとなくアウトレットモールは海老名にしっくり来ました。サービスエリアに立ち寄るだけでく、市内に誘導出来れば良いですね

[5337: eマンションさん]

>>5330 マンション検討中さん

エビミラMRはそのままビアメカ跡マンションのMRに転用されそうですよね。
そうなるとあと6年くらいそのままかな。1階コンビニの賃貸マンションあたりが希望だけど。

[5338: マンション検討中さん]

グレーシアMR跡地も気になるよね。
どっちかがコンビニになってくれないかなー

[5339: 匿名さん]

>>5311 匿名さん
早期返済をする構想であれば、生命保険との分岐点が早まるので、返済プランも考えて計画されることをお勧めします

[5340: 匿名さん]

>>5338 マンション検討中さん
グレーシアMRにコンビニ来てもららぽに勝てないだろうから、ここには保育園(欲を言えば+クリニック)。エビミラMRにコンビニ来たら嬉しい。

あとは、ららぽの駐輪場入り口付近の道路に横断歩道出来たら堂々と最短距離で買い物行けるのになー

[5341: eマンションさん]

>>5340 匿名さん
横断しないでくださいって看板立ってるけどそもそも駅前の横断歩道とあきすぎですよね。ウエストができたら管理組合で要望書出したい。
それと踏み切り前の横断歩道の白線が消えてて危ないよね。

[5342: マンション掲示板さん]

>>5340 匿名さん

エビミラMR後はビアメカ跡に出来るマンションのMRになるんじゃないですかねー

[5343: マンション検討中さん]

>>5340 匿名さん
マンションができたから横断歩道を作るってのは、どうなのかな？

[5344: マンション検討中さん]

マンションや住宅ができたあとに横断歩道や標識、ミラーができるのはよくある話ですね。(信号や歩道橋は滅多にないですが。。。)
そのエリアって常に変わるので、その変化により事故発生の可能性が高くなったり、意見が多かった場合は結構あっさり通ることもあります。

うちの近くの交差点もマンションができた影響で見通しが悪くなりミラーとスピード落とせの表記ができました。

[5345: マンション検討中さん]

ららぽーとの歩行者専用出入り口付近に横断歩道ができると嬉しいです。
グレーシアのためだけでなく、ららぽーとの利用者のみなさんにも賛同してもらえそうに思いますが、どうでしょう。ぜひ、お願いしたいです。

[5346: 匿名さん]

>>5345 マンション検討中さん
横断歩道があれば、線路脇の駐輪場に自転車停めて、すぐららぽーとに行けるようになるので、グレーシア住民以外にも恩恵はあるように思います。
ただ、これってどうやって市を動かすんでしょう。理事会で決定したとして、市へ意見書提出という流れ？

[5347: eマンションさん]

>>5346 匿名さん

横断歩道や標識は警察かなあ

[5348: マンション検討中さん]

神奈川県公安委員会ですから警察ということですね。
そこに道路表示（横断歩道）の要望として出すのではないでしょうか。
扇町の開発事業団（組合？）のような組織があれば、組合から出してもらうのが一番ではないでしょうか。相鉄不動産さんも組合員ではないのでしょうか。

[5349: マンション検討中さん]

まずは、ららぽーととの調整じゃないかな。
ららぽーと側からすると車両動線を横切るから、微妙かも。

[5350: eマンションさん]

わたるなと言われても477軒が守るかは現実的にむつかしいかも。
特にウエストにとっては毎回遠回りしないといけないわけだし。とはいえ子どもたちへの交通教育を考えるとなんとかして横断歩道をつけたいね。

[5351: マンション検討中さん]

>>5350 eマンションさん
これから交通量も増えるし、信号機のない横断歩道をマンションのためだけに作るという判断は、ないと思います。交通量が多くなると、信号機がないと危険だし、信号機を作ると渋滞の原因にもなります。
すでに近くに信号機のある横断歩道がある訳ですし、そこを渡るのがよいですね。
また、横断歩道のないところを渡るのは大変危険です。もし、マンションの住民が繰り返すようですと、近隣とのトラブルの元にもなりますので、気をつけたいところです。

[5352: マンション比較中さん]

エビーロードのほうにも信号なしの横断歩道はありますよ。
そらかぜ通りはアビーロードとの交差点の西側にしか横断歩道がなくて
あきすぎてると思います。
もっと交通量が多ければこわくて横断歩道のないところを渡る人は少なくなると思いますが、今の交通量では渡りたくなる程度なんですよね。
現在渋滞はららぽの駐車場待ちのときしかありません。駐車場入口の北側なら横断歩道のせいで渋滞になることはないし、そもそも歩行者が安全であるべきなので渋滞を気にすることはないと思うのですが。

[5353: 検討板ユーザーさん]

追加の横断歩道そんなに必要ですか？ウエストはわかりませんが、イーストの住人にはあまり必要性がないのではないかと。

[5354: マンション検討中さん]

>>5353 検討板ユーザーさん
必要ないです

[5355: マンション検討中さん]

ウエストですが、あると便利です。ららぽーと一階食料品売り場に直結ですから

[5356: eマンションさん]

イーストの人にはなくてもいいけど、ウエストの人にはコーチエントランスから出て来て目の前なのに回らなきゃいけないのは悩ましいよね。
マンションできる前から「渡らないでください」看板があったんだから渡りたい人が多かったんだろう。ホテルにとまってる人もわたるだろうしね。警察に要望したらあーやっぱり要りますかねえになりそうだけど。
うちにはあまり関係ないけどエイビイのスーパーできたらあの前にも横断歩道いるだろうね。ああいう場合はスーパーが建てるときに警察と相談して設置するのかもなあ。

[5357: マンション検討中さん]

>>5356 eマンションさん
イーストの人にとっては必要ないかなあ

[5358: マンション検討中さん]

イーストだけど、ウエスト抜けていけば近道になるなら、まあできたら欲しいかな

[5359: マンション検討中さん]

横断歩道の設置は公安委員会が道路管理者(市道の場合、海老名市)と協議して決めるんだけど、もちろん設置基準というものがあって、交差点との距離や横断交通の量も重要な考慮要素になる。
グレーシアは500世帯あるとは言え、あの場所は交差点との距離が近すぎて難しいかと。

[5360: 匿名さん]

まあまだ先の話だし、出来たら良いねーぐらいで考えておのが良いかもですね。

[5361: eマンションさん]

事故がおこれば設置されることが多いけどそれじゃあね。事故のおこる危険性はかなり高いけど渡るなだけですむとは思えない。
距離的にはインドネシアレストランあたりが真ん中なんだろうけど、それではマンションやホテル客には意味ないし、やはり設置するなら歩行者入口かと。ららぽーとに要望だすのもありなのかな。

[5362: マンション検討中さん]

>>5361 eマンションさん
まあ、横着せずにそよかぜ通り入り口の信号を渡れば済む話じゃない？

[5363: eマンションさん]

海老名市もゴミ袋有料化しますが、マンション近辺だと袋はどこに売っていますか？

[5364: 匿名さん]

ローソン

[5365: マンション検討中さん]

>>5362 マンション検討中さん
センタープロムナード出来たらリーフィアの方が早く着いたりして。

[5366: 匿名さん]

>>5363 eマンションさん
公式に載ってますよ。扇町はローソンとららぽーと内のトモズっぽいです。

取り扱い店舗一覧
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[5367: 買い替え検討中さん]

マンション前のじゃり駐ですが、噂によると温泉が湧き出たらしく、
一通りマンション工事が終わったらフィットネスジムができるって
本当でしょうか？？

[5368: マンション検討中さん]

「マンション前のじゃり駐」の場所を詳しく教えてくれませんか

[5369: 匿名さん]

>>5367 買い替え検討中さん

ココカラの会社の採用ページには決定してるって書いてあるよ。

https://job.mynavi.jp/20/pc/search/corp113146/outline.html

[5370: マンション検討中さん]

どこにできるのですか、
駐輪場はウエスト側ですか
マンションギャラリー跡にでもできるといいですね

[5371: eマンションさん]

>>5370 マンション検討中さん
イーストの北向かいの駐車場のところですよ。ただグレーシアタワーズには簡易とはいえジムがあるし、ガーデンのほうにもジムの計画があるし、辻堂のようにはうまくいかないかもしれないしなあ。要望としては成功したイチゴ栽培にからめたレジャー施設っぽくしてほしいな。

[5372: 匿名さん]

>>5369 匿名さん

こういった施設ができてくるのは海老名が発展しているようで嬉しいですね！

[5373: マンション検討中さん]

今回の台風はいかがでしたか？ 海老名で台風、かなり心配された方も多いと思います。

[5374: マンション検討中さん]

初めてバルコニーまで雨が吹き込んできましたが、その程度でした。
マンションより電車がやばいです。
相模線は海老名で壁が線路に倒れ込み、相鉄は二俣川で架線断線、小田急も障害物撤去に手間取ってます。
あと上今泉あたりは停電しましたが、扇町は無傷でしたね。

[5375: eマンションさん]

入居まだなんですが、台風でマンション揺れましたか？音はどうでしたでしょう？
こういう時って吸気口は閉めるんですか？

[5376: 検討板ユーザーさん]

>>5375 eマンションさん

揺れは全くありませんでした。夜中の台風ピークは流石にそれなりの音がしましたが、それ以外は雨が降っているのもわからないくらいでしたよ。

[5377: マンション検討中さん]

木が倒れてたね

[5378: マンション検討中さん]

海老名のららぽーとってどうですか？
店舗の内容的にファミリーで利用しやすいですか？

[5379: 匿名さん]

ファミリーだらけです。藤沢市友人もわざわざ子供を遊ばせに来ると言ってました。
そんな私もららぽーとすぐ横での子育てを楽しみにしながらここに決めました。

[5380: 検討板ユーザーさん]

>>5377 マンション検討中さん

朝には元どおりだったので、昨日のうちに作業したみたいですね

[5381: 買い替え検討中さん]

アットパーク海老名駅前第３
です
https://goo.gl/maps/rLz5tkvM6cDoSoJA9

[5382: 買い替え検討中さん]

フィットネスジムは当初は平静２９年度に完成予定だったのが
現在は３０年度以降に代わり
さらに予定していた規模を拡大して建設予定だとか
http://www.hyper-fitness.com/170411.pdf
大型ウェルネスリゾートになるそうですよ！！
楽しみですね

[5383: 匿名さん]

>>5378 マンション検討中さん
私としては店舗的に中学生か高校生以上が楽しめるかなと思います。
スーパーもあって便利といえば便利だけど休日などは人が多すぎて利用し辛い面もあります。

[5384: 匿名さん]

>>5382 買い替え検討中さん
計画延期になってから結構時間経ちましたが、もう建築始まってるのかなぁ？

[5385: マンション検討中さん]

>>5382 買い替え検討中さん

なんかグレーシアのフィットネスの存在価値がどんどんなくなっていく。
そして維持費は永続的に発生する。

[5386: 検討板ユーザーさん]

何をバカなことを言ってんだ？
タダだからこそ使いたい人もいるし、空くようなら歓迎じゃん。
また、マンションの総意でフィットネスが不要になるなら、設備を捨てればいいだけ。
捨てれば維持費なんて発生しないし。

[5387: マンション検討中さん]

まあその都度その都度の状況に合わせて対応していけば良いですよね。

[5388: マンション検討中さん]

>>5386 検討板ユーザーさん
設備を捨てるなんて合意が出来るかね。ただで重宝している人もいるだろうからね。
つまり、ココカラに行く人は二重投資が続くことになり、グレーシアのジム使う人は渋滞の原因になる使わない施設が増えるだけ。

[5389: 匿名さん]

私はフィットネスよりスカイラウンジの存在に疑問を持っちゃう派です。。あれ、皆さん利用するんでしょうか？海老名の夜景は花火の時以外期待出来ないだろうし、そういうイベント無い時何に使うんだろうって。。普通に販売した方が良かったんじゃないかな。想像力足りないですかね笑

[5390: マンション検討中さん]

スカイラウンジの部屋の内装次第じゃない？
俺は隠れ書斎的使えるといいと思ってんだけど。

[5391: マンション検討中さん]

>>5389 匿名さん
スカイラウンジは維持費がそれほどかからないからまだマシ。フィットネスはマシンの維持費がネック。

[5392: 検討板ユーザーさん]

スカイラウンジって共有部でしょ？
それこそ管理費や修繕費が不足するようだったら、売却するという手段もある。
いずれにしても資産であって、負債ではない。

[5393: 検討中さん]

ライブラリーの維持費も気になります
ちょっといけば10億かけた立派な市立図書館があるのに

[5394: 検討板ユーザーさん]

自宅にマシン置いたことある人ならわかると思うけど、ジムの維持費なんてほぼゼロ。
ライブラリは本をどの程度入れ替えるかだけど、月に5万円分入れ替えたとしても、1戸あたり100円(500戸×100円)

[5395: マンション検討中さん]

他のマンションにも多くある施設なので、一応事実を記載しておくとライブラリーやフィットネスはほとんど維持費かかりません。

ライブラリー、フィットネス、スカイラウンジ、ガーデン、キッズラウンジ、ディスポーザー、24時間ゴミ出し、マンション全体でのろ過機能などなどついているけど、ここは258円/m2という管理費になっています。
これでも、マンションの管理費としては結構多めにとっているなーという印象です。

管理費が多くかかるのは人件費などが大きく影響してきます。24時間有人管理、コンシェルジュなど。

うちのマンションはフィットネスやライブラリーないですが250戸のコンシェルジュ、24時間有人管理が結構足引っ張ってしまって300円/m2と結構高くなってしまっています。

企業などもそうですが、やはり設備より人件費に費用の割合は多く乗ってくるので、そういう意味では色々サービスあるけどコンパクト目に抑えられる仕様になっているかと思いますよ。

まあコンシェルジュがないが大きいかな？
あれあるとそこそこ便利ですが、やっぱり人の確保と維持で結構費用かかるので。

参考になれば幸いです。

[5396: 匿名さん]

人によるんですかねー？
タワーマンションって大丈夫どこでもフィットネスやゲストルーム、ラウンジがついている印象。自分はリモートワークでPCあればどこでも仕事出来てしまうから色々気分転換にライブラリーやエントランスのソファー、スカイラウンジで作業出来たらいいなーと考えてる。

[5397: eマンションさん]

たしかに24時間警備員なしコンシェルジュなしなのに管理費高いですよね
24時間警備コンシェルジュありのリーフィアが少し高めだけど、そこまで変わらない
グレーシアの管理費をあげてるのは何ですか？
リコーとの提携？

[5398: マンション検討中さん]

>>5397 eマンションさん

その辺りはモモレジさんも言及してますね。タワーマンションなのにコンシェルジュない。
それなのに管理費はリーフィアと変わらないのに修繕積立金が月1万円高くなる。

[5399: 匿名さん]

かなりうろ覚えですが、管理費内わけで説明を受けて、意外とかかるなぁと印象受けたのは植物関連でした。木とか芝生の管理の相場全然分かりませんが。

[5400: マンション検討中さん]

割高だと思うなら、管理組合で業者を変えればいいだけ。
修繕費も管理費も基本的には住人の判断で変わってくるんだから、買う前にそこまで気にする話ではないね。