グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[501: 住民板ユーザーさん1]

義母に品川シーサイド臭うと心配されています

[502: 住民板ユーザーさん2]

すみません、こちらの駐車場代っていくらでしたか？？
資料がみつからず困っています。

[503: 住民板ユーザーさん1]

こちらも荒れてきましたね。。本当の検討者じゃなくても書き込める掲示板なのでいつかはと思ってましたが。
品位が下がるんで掲示板なんて削除してほしいです。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
何が臭うと？誹謗中傷になるかと思いますが、住人になる方がみる掲示板にわざわざ書き込みます？ちょっと常識を疑いますが。。

[507: 住民板ユーザーさん1]

[No.506と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[508: 住民板ユーザーさん3]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
義母と仲良いようでうらやましいです。同居されるんですか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

仲良しで羨ましいですね。

[510: 契約済みさん]

9月のインテリアオプション相談会の案内が来ました。
参加予定の方、いらっしゃいますか？

皆さん何を検討される予定ですか？
やっぱり自分で手配するより、どれも高いんでしょうかね。。

今から楽しみです^^♪

[511: 匿名さん]

インテリアオプションでは、全部屋のカーテンを頼む予定でいますよ。
そのためにカーテンレールを、オプションでは付けませんでした。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>510 契約済みさん
価格でいくと、相談会で頼むメリットは無いかと思います。それぞれ、家具屋、カーテン屋さん、エアコン屋さん、と個別で探した方がいいです。
まとめて検討出来て、引っ越しまでに完了している、のがメリットかと。
私はインテリアの仕事をしているので、相談会の金額は高過ぎて、、、(^_^;)

[513: 住民板ユーザーさん1]

私はブラインドにしようと思っているので、カーテンレールは付けませんでした。リビングのカーテンは入居後すぐに付いてないと嫌なのでインテリアオプション会で検討してみようと思っていますが、モノが良い分まぁお高いのでしょうね。ブラインドにせよカーテンにせよ、長く使うものでしょうから、少々高くつく事は目をつぶるか…。結局お値段次第ですかね(^_^;)

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん1さん
同じメーカーの物でもっと安くしてくれるお店はたくさんありますよ！相談会の割引率は低すぎます。。
確かにリビングカーテンは入居時につけていたいですけどね(^_^;)

[515: 住民板ユーザーさん3]

我が家にはまだ何もお知らせ来てないです。

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

513です。そうですよね～。入居日当日にタイミングよく引越業者のあとにブラインドを持ってきてくれるといいのですが、そのへんが上手く調整できるかどうか…
皆さんそのへんどう計画されますか？
あと、寝室用のエアコンは今年買ったばかりのエアコンがあるので、それを使いたいと思っているのですが、それは問題ないですよね？？

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
うちは仮のカーテンか目隠しだけしておいて、カーテンくるまで待とうかと。
新しいエアコンなら付け替えは可能かと思います。10年くらいの古い物だと、外してガスを抜いた際に壊れる可能性が高いです。

[518: 住民板ユーザーさん]

>>510 契約済みさん
参考までに行ってみようかと思っています。
ダイニングテーブルとか造作家具、カーテンの実物を見てみたいなと。
高いのは分かっているので、買わない可能性高めですが。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
なるほど、私もほんの数日なら今使ってるカーテンで目隠しをしておこうかな、と思えてきました。
エアコンの件は新しいものなので付け替え可能かと思うのでとりあえず安心しました（せっかくの新築なのに室外気が汚れてるのが見た目残念ですが…）。
あと、大多数の方がブラインドではなくカーテン派かと思いますが、私はホコリがたたない木製のブラインドに魅力を感じていまして、リビング用に採用しようかと検討しています。
どなたか「ちょっと待って！それはオススメ出来ない！」っていう意見がありましたらお教えいただきたいです。
ネットで調べてはいるのですが、リアルな体験談などあれば参考になりますので…

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
インテリアの仕事をしているので参考になればと思いまして書き込みます。
最近はリビングにブラインドも多いですよ。
デメリットは出入りのある窓には、上げ下げが面倒、上げ下げを頻繁にする事で故障の可能性がある点かと。
メリットは見た目と、閉光を取り込む量を調整出来る点でしょうか。
私もブラインド好きでして、今回はブラインドにしたいなと思ってますよ☆

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
追記です。
あと断熱性能はカーテンが優れていますね。ただ今の新築マンションは窓の性能が良いですから、そこまで気にしなくていいかと思います。

[522: 住民板ユーザーさん5]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
私もブラインドを検討しています。
ブラインドのある部屋で生活したことがないので、色々口コミを調べていますが、
出入りが頻繁な窓だと面倒
窓を開けて過ごす事が多い場合、ブラインドが窓枠に当たる音が気になる

等の口コミを見かけました。

実際どうなんでしょうね。
カーテンよりすっきり見えるのが魅力ですが、
出入りや音でストレスを感じるならリビングには不向きなのか？と迷っています。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん1さん

参考になります、ありがとうございます！
ちょっと考えれば分かることですが、ブラインドの場合はバルコニーに出入りする際は、わざわざブラインドを上げ下げしないとダメですね！（バカ丸出しで恥ずかしい 笑）

調子にのってもう１つ質問いいですか？
縦型のブラインド（バーチカル？）っていうのはメリット・デメリットはどんな感じですか？これはブラインドの開閉は楽なのでしょうか？


522さん、
私はカーテンレールは付けなかったので、とりあえずブラインドで暮らしてみて、あまりにもストレス等あればカーテンに切り替えるかもです。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルブラインドも、カーテンに比べたら開け閉めは手間になります。上下のブラインドよりは重力が無い分力が小さくて済むので楽ですが。
この辺の操作性を、相談会で確認出来たら良いですよね。実物大のサイズで展示があればいいのですが。

あと注意点がもう一点ありました。
ブラインド、シェード系は、上げた際に窓の上部に溜まります。ハイサッシで天井まで窓の場合、せっかくの高い窓が上まで開けない状態となります。
案外盲点になる事が多いので念のため。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
またまた貴重な情報をご提供いただきましてありがとうございます！
注意点の部分は完全に盲点でした。
確かに実際モノを見て、触ってみない分からない部分もありますので、お店や相談会で諸々考慮して検討してみようと思います(^o^)/

[526: 購入者]

今の家で掃き出し窓に木製ブラインドを付けてますが、埃がたまるとメッチャ掃除が大変です。
毎日お掃除できるなら良いですが…
あと上の方も書いてますが上部の羽根のたまり部分の高さが20cmくらいになることと、頻繁に出入りする場所なら開けっ放しにしないと上げ下げ結構大変です。ウチは主寝室につけてるので羽根の回転だけで済んでますが、出たり入ったりを考えると上げ下げも重くてきっと開けっ放しになると思います。高層階ならそれも良いですが低層だと丸見えも困るますね。。

ちなみに我が家は今回ダブルのプレーンシェードを付ける予定です

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>526 購入者さん
実際に使われてる人の意見、大変参考になりますね。
やはり上げ下げには力が要りますか。
もしよければ、お使いのブラインドのメーカー教えてもらえますか？

プレーンシェードも、上部に溜まるのは同じかと思いますが、その点はよしとするのでしょうか？

[528: 住民板ユーザーさん]

>>527 住民板ユーザーさん1さん

メーカーはタチカワブラインドでしたが、羽幅は5cmくらいでしょうかね。

シェードは溜まり部分は承知の上ですが、ドラマ式でブラインドよりは昇降は楽なのと、多分開けっ放しになるか出入りできる高さまで下げておくかのどちらになるかと思います。

[529: 住民板ユーザーさん1]

>>528 住民板ユーザーさん
タチカワブラインド、有名なメーカーですね。そちらのメーカーでも操作が面倒となると、慎重に考えないとですね。
シェードの使い方もなるほどです。参考になります。

[530: 住民板ユーザーさん]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
528です

訂正
ドラマではなくドラム式でした(^-^)

[531: 住民板ユーザーさん6]

我が家にはインテリアの紹介の案内きてません。
オプションを追加したからですかね。

[532: 住民板ユーザーさん1]

住宅展示場は2019年1月OPENですね。

[533: 住民板ユーザーさん4]

>>531 住民板ユーザーさん6さん

我が家にも来ませんね。。
夏休みだからからでしょうか。。

[534: 住民板ユーザーさん6]

>>531 住民板ユーザーさん6さん
オプション追加しても来ましたよ〜。
契約順の案内なのかな？

[535: 名無しさん]

うちもまだです。
昨年末契約だったからか、駐車場アンケートなども早い方よりも数日遅かったので、順次なのかもしれませんね。
休み明け届くのを待とうかと思ってます。

[536: 住民板ユーザーさん2]

今更ですが、みなさんLDKの照明はダウンライトにされましたか？金額も大きいので、どうしようかなと思ってまして。
最近ダウンライトが主流になってきているかと思うので、思いきってオプション追加しようかとも。。
参考にご意見頂けると嬉しいです。

[537: 住民板ユーザーさん8]

>>536 住民板ユーザーさん2さん

ダウンライトにしました！
調光機能はリビング寄りの1箇所だけにしました。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民板ユーザーさん8さん
３灯４灯の組み合わせはどうされました？
うちは
リビング→３灯
ダイニング→そのまま
洋室３→３灯
でMRと同じような構成で考えています。

[539: 住民板ユーザーさん1]

うちもMRと同じ仕様で考えてます。

[540: 住民板ユーザーさん8]

私はMRと一緒です。ユニバーサルライトも付けました！

[547: 住民板ユーザーさん8]

[No.541～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演行為
・削除されたレスへの返信

[548: 住民板ユーザーさん3]

何があったんですか？？

住民板も荒れるのはやめていただきたい。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん3さん

住民同士のマウンティングです。

[550: 住民板ユーザーさん3]

>>549 住民板ユーザーさん1さん

はー、そうなんですか。
無意味な事しないほうがいいですよね。

[551: 住民板ユーザーさん6]

>>536 住民板ユーザーさん2さん
うちはダウンライトやめました。
今の家で、家電をリモートコントロールしている都合上、赤外線でon/offできる必要があったためです。電球自体にもリモートコントロールの機能を持ったものがありますので、ダウンライトでもいけるかな？とは思いましたが電球自体それなりに高いのでやめました‥‥

[552: 名無しさん]

>>536 住民板ユーザーさん2さん

うちは最後まで悩んだ末ダウンライトやめました。
ダウンライトの位置が動かせないので、ソファーなどの配置によっては、ダウンライト直下にいることがあり、眩しいかなと。
後は目が悪いので、スポットのみだと不安なのもありました。
素敵なのは間違いないので、壁面だけでもつけたくて本当に迷いました。
シーリングでも、色々な光、方向が変えられるのもあるので、オプション代かからなかったと考えて少し贅沢しようと思ってます(笑)

[553: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、ダウンライト外したんですね。

我が家は天井をすっきりさせたく、ダウンライトをつけました。
マンション初購入で、迷って迷って決めました。

[554: 名無しさん]

皆様、少し前に届いた方、まだの方がいらしたインテリアの案内、来ましたか？
うちはまだ来ないのですが…

[555: 住民板ユーザーさん8]

>>554 名無しさん
まだなので営業に聞いてみたら、10月ごろの案内と言われました。契約順の案内なのかもしれませんね。

[556: 住民板ユーザーさん1]

>>554 名無しさん
営業さんに聞きました、契約順ですって。次の第２段の人達は10～11月頃のようです。まだ具体的な日時は決まっていなさそうな感じでした。

[557: 名無しさん]

>>555
>>556

554です。
ありがとうございます。
担当営業さんがシーサイド担当を外れてしまったので、忘れられてる？と不安になってました。
第一期ではないので、これからですね。
良かった～

[558: 住民板ユーザーさん8]

質問です。

購入時の消費税は8%？10%？どちらで計算されるのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[559: 契約済み]

8%です。

[560: 住民板ユーザーさん8]

どなたかIHにした方いますか？

[561: 住民板ユーザーさん8]

どなたかIHにした方はいますか？
悩んでやめた方、入れた方の意見お聞かせください

[562: マンション検討中さん]

今週のSUUMO首都圏番に、いい家診断チェックリストのモデルとしてここが撮影協力してますね！

[563: 住民板ユーザーさん5]

>>561 住民板ユーザーさん8

我が家はガスのままにしました。
実家が最近リフォームしてIHにしたのですが、掃除の手間はやはりIHでもそれなりにかかりますし、やはりなんといっても火力不足が不満だそうで、ガスにしておけば。。。と後悔しています。

お年寄りやなんかがいらっしゃって、火の危険がある家庭以外はまだガスでいいのかなー、と思いますよ。

[564: 名無しさん]

554です
先日は情報ありがとうございました。
無事にインテリアオプション会の案内が届きました！
10月開催です。

今月の方、もしよろしければ当日の雰囲気など、感想を是非教えて下さい。

[565: 匿名さん]

インテリアオプション会はどこで行われるのですか？
まだ案内が来ていないもので。
良かったら教えてください。

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>565 匿名さん

サンゲツ品川ショールームです。

[567: 匿名さん]

ありがとうございました。

[568: 住民板ユーザーさん5]

室内のカラーセレクトに悩んでいます。
コントラストにされた方います？
どんな風になるのか想像つかず。カッコよくなるのかしら？

[569: 住民板ユーザーさん2]

>>568 住民板ユーザーさん5さん

コントラストにしました。
あまり選ばれる方いなかったみたいですね。

[570: 住民板ユーザーさん10]

マンション南側の駐車場(コカ・コーラのところ)ですが、張り紙があって9月末で駐車場の営業は終了しますと書いてありました。
次は何になるのですかね‥‥どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[571: 住民板ユーザーさん9]

>>570 住民板ユーザーさん10さん

最近最大駐車料金を値上げしたから、強気だなーと思っていたんですがね。

[572: 住民板ユーザーさん10]

>>571 住民板ユーザーさん9さん
そうだったのですか、値上げしてたんですね。

南側の駐車場は良い場所なので、何か建つだろうと分かっているものの気になっております。

[573: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、キッチンのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか？

[574: 名無しさん]

>>573 住民板ユーザーさん1さん

以前私もこちらで質問して、
>>184さん
からクリナップと教えて頂きました。

[575: 住民板ユーザーさん1]

>>574 名無しさん
有難うございます！助かります！

[576: 匿名さん]

コカ・コーラの土地と合わせて、高層マンションが建つなんてことも有り得るのでしょうか？

[577: 契約済み]

わかりにくいですが、地上部が見えてきました。

コカコーラの敷地の行方気になりますね…。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
私は担当の営業さんからパナソニック製だと聞きました。

[579: 名無しさん]

>>578
>>573

574です。
あれ？パナソニックでしたか？
私は、こちらでクリナップと伺った後、ショールームでシンク形状などを確認し、（型番確認した訳ではないので確定はできませんが）クリナップを否定するような違いはなかったのですが…
違ったらごめんなさいね。

パナソニックは、マンションのキッチンに導入されているのをあまり聞きませんので、食洗機の標準がパナソニックなので、営業さんの勘違いの可能性もありそうです。

私、184さん、577さん以外でメーカーを確認した方いらっしゃいませんか？

[580: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはカラーセレクトどうされましたか？

[581: 住民版ユーザー8]

>>579 名無しさん
私も仕様オプションを決める際に長谷工インテックの方に確認したらクリナップ製といわれましたよ
申し込み時期でちがうのかな？

[582: 住民板ユーザーさん4]

ダウンライトのおすすめの配当を教えて下さい。3LDKです。

[583: 住民板ユーザーさん1]

ママ活イベント参加された方いますか？いつもすぐ埋まってしまって保活みたいだなと‥

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>582 住民板ユーザーさん4さん

おすすめかはわかりませんが、リビング、ダイニング、洋室をダウンライト3灯にしました。

[585: 住民板ユーザーさん4]

>>584 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
ということはシーリングの余地はなしってことですね。ダウンライトだけで十分明るいのか想像がつかず迷ってます。

ちなみに調光は付けましたか？

[586: 住民板ユーザーさん5]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

ママ活とは？

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん4さん
うちはリビング側のみダウンライトにしました。(調光付き)モデルルームで試して、キッチンのダウンライトとリビングのダウンライトで充分な明るさと判断しました。

[588: 住民板ユーザーさん8]

>>585 住民板ユーザーさん4さん

はい、シーリングは無しですね。
キッチンにあるダウンライトと合わせたら大丈夫そうでした。

リビングエリアだけ調光付けました。
テレビ見る時にいいかなーと思いまして。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん5さん

この地域の子育て環境などについて近所のママさんたちからお話が聞けるというイベントですよー。
毎回10組先着で来週が4回目だけど、毎回案内が出たその日のうちに埋まってしまうという‥メール登録してたら案内が来るはずですよ。

[590: 住民板ユーザーさん1]

サンゲツさんで事前相談会？に行ってきました。
周りの皆さんが同年代やお子さんがいる方が多く、嬉しかったです。
子供スペースに子供を預けたのですが、他のお子さんとかと仲良く遊んでいてホットしました。

[591: 住民板ユーザーさん1]

私も行ってきました！乳幼児連れの若いご夫婦が多かった印象です。
もしおわかりになる方がいらっしゃればと思い質問なのですが、床材ってオプションで無垢材にしてなければシートフローリングでしたっけ？

[592: 住民板ユーザーさん5]

>>580 住民板ユーザーさん3さん

うちはナチュラルにしました。
ダークやコントラストは、少し圧迫感があります。

あと、カラーセレクトって資材発注納期の兼ね合いで、もう締め切っていたと思いますが、営業さんに確認した方が良いと思います。
締め切り過ぎると、基本ナチュラルになると聞きました。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん5さん
ナチュラルではなく、ミディアムでは？

[594: 乳幼児連れ]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

過去に参加したことあります！
ざっくばらんにお話できました。

保活に限った内容の場合、品川区のかんがるープランのほうが確実な情報が手に入りますよ。八潮地区が倍率低く、穴場だということでしたが送迎を考えると難しいですよね。32年4月の申込みに向けてだと、31年6月ごろから認証やらの見学に動きだす人が多いようです。

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん5さん
ナチュラルではなく、ミディアムでは？

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん1さん
無垢材に変更しなければシートフローリングです。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>594 乳幼児連れさん

ありがとうございます！区外からなので一度今の区で入れても再度品川で保活か〜と遠い目になってました笑
色々な情報源の一環としてこのイベントにも参加したいなと考えてますが、かんがるープランの方もチェックしてみますね！

[598: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。北京出身の購入者です。
私の中国の友達も、営業さんからもここは沢山の中国人が購入してると聞いてて安心してます。
それと日本人とも仲良く暮らしたいです。
仲良くして下さい。宜しくお願いします。

[599: 住民板ユーザーさん5]

>>598 住民板ユーザーさん1さん

本当に中国人ですか？笑笑

[600: 住民板ユーザーさん8]

>>599 住民板ユーザーさん5さん

さすがにちょっと失礼では？
中国の方とも仲良くできたらいいなと思いますよ
入居が楽しみです