グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4501: 匿名さん]

うちはエアコンは安さ追及で量販大手です

[4502: 住民板ユーザーさん1]

https://news.mynavi.jp/article/20190906-saikyorinkai20191130/
りんかい線が便利になりますね

[4503: 契約者]

>>4501 匿名さん

わたしもそうしようかと思います。
ペイメントも工夫すればポイントが凄くてテレビ買う足しにもなりそうですし。

ポイント含めるとオプション会は高すぎますね。
お金に余裕がある人向けですね。

[4504: 住民板ユーザーさん6]

>>4503 契約者さん
それが堅実な方針だし、恥ずかしいことではないにも拘らず、何でも外国製品を見栄で買い漁る人がいます。
私は大きな買い物をしたのだからコスパに知恵を絞る人と近所付き合いをしたいですね。

[4505: 住民板ユーザーさん4]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん

昼間の埼京線との直通が増えるわけではないんですかね？

[4506: 契約者さん]

>>4504 住民板ユーザーさん6さん
そんなトゲのある言い方はしなくても。何が堅実かどうかは、人それぞれです。お金に余裕がある方にとっての堅実とそうでない人の堅実は違うでしょうし。それにここはお金おさえるけどここにはかけたい、海外製品が好きなど価値観も好みも人それぞれ。ご近所つきあいも自分と合う人と自然と仲良くなるものですから。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

>>4498 住民板ユーザーさん3さん

造り付けオーダー予定でしたが家具店でピンと来るものがあったので据え置きにしました
取り置きしてもらってますが未だに迷います…がこんな移り気激しいなら造付向いていないかもと思い納得させています

[4508: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の計画変更の件、説明会ってまだですかね？営業さんからは秋くらいって聞いてた気がするんですけど、その前に内覧会とかの連絡だったのでどうなったのかなと。

[4509: 住民板ユーザーさん2]

>>4508 住民板ユーザーさん1さん

営業さんに直接聞いてみてください。

[4510: 契約者]

>>4508 住民板ユーザーさん1さん
そんな案内ないと思いますが？あの書類がすべてかと。

[4511: 住民板ユーザーさん2]

建物内覧会、平日onlyなのですね。
主人と合わせて休み取れるかなぁ・・・

[4512: 住民板ユーザーさん5]

>>4507 住民板ユーザーさん1さん

インテリアセンスに自信が無い方は造り付け（オプション）が絶対に無難です。

[4513: 住民板ユーザーさん1]

>>4512 住民板ユーザーさん5さん
他所でキッチンと同素材でオーダーも出来るんで、オプションでなくても大丈夫ですよ。
金額も安くなりますし、持ってる家電、食器のサイズ、数を伝える事で自分仕様にデザインしてくれる業者も多いですし。
オプション選ぶ利点は、引き渡し時に設置済みって点かと思います。

[4514: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、様々なご意見をありがとうございます。

先日、事務所に電話したところ、食器棚をオーダーする場合は、内覧会で測ってからがベストと、仰ってました。

[4515: 住民板ユーザーさん1]

昨日の台風でここの工事現場は大丈夫だったのだろうか。。。

[4516: 住民板ユーザーさん1]

>>4515 住民板ユーザーさん1さん
さっき保育園行く途中に見てきましたが、特に問題なさそうでしたよ。普通に作業してました。

[4517: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションがそろそろ締切ですね！
どうしよう？

[4518: 住民板ユーザーさん1]

これから締め切りなのですね。
オプション何にしたか細かいとこ覚えてないな・・・当時はわくわくしながら決めたり電卓叩いて悩んだりそれなりにこだわったはずだったけど、エコカラットとかどれにしたか、見積りの商品名だけみてもどんなのだったかしっかり思い出せない・・・

[4519: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆さんで検討板に書いている人は
誰ですか？

[4520: 住民板ユーザーさん2]

しかしなぜカップボードってあんな高いんですかね。あれを削ればもう1こオプション追加できるのに、でもあったほうがいいかって結構悩んでしまいました。

[4521: 住民板ユーザーさん1]

本日ポストに投函されていました。青横近辺には小児科がなかったので、朗報です。

[4522: 住民板ユーザーさん3]

アレルギー科って助かる～

[4523: 住民板ユーザーさん1]

>>4522 住民板ユーザーさん3さん
でも診療科は沢山あるほうがいいですね
大井町の駅周辺にはクリニックや病院が多いのですが、こちらにも増えて欲しいですね

[4524: 住民板ユーザーさん3]

>>4521 住民板ユーザーさん1さん

前を通る時に薬局？かなーって思っていたので嬉しいです！

[4525: 住民板ユーザーさん3]

>>4524 住民板ユーザーさん3さん
ここ、東海道ですかね？(ケーポートと今はなくなってしまったツルハがあった通り)

[4526: 住民板ユーザーさん3]

>>4525 住民板ユーザーさん3さん

そうですよ

[4527: 住民板ユーザーさん3]

>>4526 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。

[4528: 住民板ユーザーさん1]

>>4523 住民板ユーザーさん1さん
まだまだ未開拓地域ですね。
裏を返せば今は住環境はイオンぐらいしかないが今後いろんな分野で出店が期待できるということでしょう。

[4529: 住民板ユーザーさん1]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん

ワクワクしますね
本当に入居が楽しみです

[4530: 住民板ユーザーさん6]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん
つまり取り残されているということですか？

[4531: 住民板ユーザーさん2]

飲食店は好みが人それぞれなので、はまるかはまらないかもそれぞれですが、スーパーはイオン以外にもオーケーもありますし、ドラッグストアーも充実してますし、ケーキやさんも・・・じゅうぶんなくらいにわたしは思います。坂道登るけど大井町も案外近いからチラシみてヨーカドーとか西友も行ったりもしますよ。

[4532: 住民板ユーザーさん3]

>>4530 住民板ユーザーさん6さん

残念な考えの方だね。

[4533: 住民板ユーザーさん1]

大きな駅ではないので窓口ありの銀行がないのがちょっとなぁと思うこともあるけど(見落としてたらすみません)、なきゃないで諦めそんな気にならないかなぁ。あとはミスドがよみがえってくれれば！
子供のおやつとわたしのおやつに最適だった。
でもオーケーは飲み物とか安くて神！入居始まったらあちこち込み合いそうだけど、更に青横に活気がでて、いいと思います！

[4534: 匿名さん]

>>4533 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行、イオン銀行は窓口ありますよ。
大井町に出ればたくさんありますし。

[4535: 住民板ユーザーさん6]

>>4533 住民板ユーザーさん1さん
イオンは使えるけどオーケーは使えない
安かろう悪かろうは否めないし、店舗が暗くてすれ違うのも苦労するほど雑な陳列

[4536: 住民板ユーザーさん7]

>>4531 住民板ユーザーさん2さん
食べ歩きや好きな店で一杯やるには大井町なら数え切れないほどあるので、休日には利用しようと思っています。
少し?くけど散歩や腹ごなしには丁度良い距離でしょう。

[4537: 匿名さん]

>>4535 住民板ユーザーさん6さん

製造業ですけどオーケーはマジで勝ち組。
1商品単位で相見積もりとって仕入先変えてますからね。普通はメーカー単位で卸が統一されてる。

ここだけは異常な卸への買い叩きで安値だから、消費者にとっては優良企業よ。
実際小売店の中で顧客満足度が毎年ナンバー1。

[4538: 住民板ユーザーさん1]

>>4535 住民板ユーザーさん6さん

オーケーは安かろう悪かろうではないと思いますよ
さすが混んでるだけの事あります
近くにあって本当に嬉しいです！

[4539: 住民板ユーザーさん]

>>4535 住民板ユーザーさん6さん
ここはオーケーさんをディスる掲示板ではないですよ。
そして、オーケーは安かろう悪かろうとは言っても、扱っている品はオーケーさんの商品以外のものがほとんどです。イオンでもオーケーでもどこでも売ってるもの、例えばペットボトル飲料や調味料、それは安いけど悪いというものではないですよ。

[4540: 住民板ユーザーさん1]

>>4534 匿名さん
りそな銀行ありましたっけ？？4年この辺住んでるのにぜんぜんまわりをみていなかった・・・

[4541: 住民板ユーザーさん3]

>>4540 住民板ユーザーさん1さん
第一京浜側にあります。

窓口空いていて、 助かります。

[4542: 住民板ユーザーさん4]

南側の足場も取れたようです

[4543: 住民板ユーザーさん1]

>>4542 住民板ユーザーさん4さん
ほんとですか！？あとで見に行ってみよ！先週末は部分的に取れてたけど。楽しみです。

[4544: 入居前さん]

"警備業務に係る鍵の預託に関する承諾書"の提出と要求されていますが、これは普通ですか。なんか逆に安心で住むことができませんが...
皆さんはすでに提出しましたか。

[4545: 住民板ユーザーさん3]

>>4543 住民板ユーザーさん1さん
写真アップお願いいたします。

[4546: 入居前さん]

失礼しました。
承諾事項１で、"預託は建物引き渡し以前とし"と書いてると見抜きました。
ということは、引き渡し後、警備会社が私たちの鍵を持っていないようという解釈で宜しいですよね。

[4547: 住民板ユーザーさん1]

>>4546 入居前さん
営業担当に聞いたほうが。。

[4548: 住民板ユーザーさん1]

>>4546 入居前さん

事務局に問い合わせてください。

[4549: 匿名さん]

>>4546 入居前さん
警備会社が鍵もたないでどうやって駆けつけるんだよ…

[4550: 住民板ユーザーさん1]

東西南、全体的にでみると足場はまだ取れてないとこありますが、カバーがとれてるとこは増えてました。モデルルームにあった模型、そのままでっかくなった感じですばらしかったです。指で1、2、3、4・・・・って数えながらうちあそこだ！って探しちゃいました。いつの間にこんなにできててほんとびっくり。時間がとれる方は見に行ってみるといよいよ感でてよいと思いますよ。

[4551: 住民板ユーザーさん3]

>>4550 住民板ユーザーさん1さん
写真は撮られてないのでしょうか？

[4552: 住民板ユーザーさん1]

>>4551 住民板ユーザーさん3さん
撮ってますが、あらしの元になったりあらしの人に利用されると面倒なのでのせるつもりはありません。

[4553: 住民板ユーザーさん4]

微妙な角度から

[4554: 住民板ユーザーさん]

>>4553 住民板ユーザーさん4さん
絶妙！
南角の購入者ではないのですが、南側面の右にある小さいバルコニーみたいなのってプライベートバルコニーですか？
やっぱり角部屋は窓いっぱあっていいですね。

[4555: 住民板ユーザーさん7]

>>4553 住民板ユーザーさん4さん
思っていたのと少しイメージが違いました。
開口部が小さいのはそれなりの意味があってのことだとは思いますが。

[4556: 契約者さん]

>>4553 住民板ユーザーさん4さん

やはり
心配したとおりの写真でした。

[4557: 住民板ユーザーさん1]

>>4556 契約者さん

どういうこと？

[4558: 住民板ユーザーさん4]

北西側はこんなに窓あるのにねー

[4559: 住民板ユーザーさん4]

タイルの感じもこったの方がかっこいいな

[4560: 住民板ユーザーさん]

>>4558 住民板ユーザーさん4さん
でも、南角購入した方に限らずですが模型や図面で購入前から北西側の側面とのデザインの違いは把握済みで選ばれてるのですからいいのではないでしょうか。

[4561: 住民板ユーザー]

>>4557 住民板ユーザーさん1さん
ほっといていいですよ。ネガですから。

[4562: 住民板ユーザーさん1]

>>4555 住民板ユーザーさん7さん
建築が済んでる家を買うわけではない場合はちょっと想像と違ったはつきものですよね。どうしたって想像はいい想像しちゃうし。うちはエコカラットをサンプルでたくさんみてモデルルームに持って行かせてもらってまで悩み決めたけど、ぜったい部屋の照明の色で思ってたのと違う、にはなりそうだなと思ってます。近くに置く家具の色とかデザインによってもやっぱ100%想像通りとはいかないものですからね。

[4563: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ
https://view.tokyo/?p=48866

[4564: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます
早く引っ越したいです

[4565: 住民板ユーザーさん5]

>>4563 住民板ユーザーさん1さん

どう見ても大型の団地感があるけど、かつてのトレンディードラマに出てきたマンションのイメージがあっていいですよ。

[4566: 住民板ユーザーさん6]

いい感じ！早く中も見学したい！！

[4567: 住民板ユーザーさん2]

どう見てもいい感じ☆
早く植栽もすすまないかなぁ、

[4568: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい出来栄えですね。
品川シーサイドのナンバーワンマンションで、資産価値も大幅アップですから、ネガが僻む気持ちも分からなくはないですね。

[4569: 匿名さん]

>>4567 住民板ユーザーさん2さん
うん！素敵！

こちらの板のキーワードは、見ざる聞かざる言わざる、ですね☆

[4570: 住民板ユーザーさん4]

>>4569 匿名さん
その通り
まさにナルシスト集団と言われそう 笑笑

[4571: 匿名さん]

>>4570 住民板ユーザーさん4さん

ホントですね笑 ナルシストは自分は幸せですからプラス思考でいいと思います^_^

[4572: 住民板ユーザーさん1]

どうせ荒らすならもう少しまともな内容にされたらどうでしょう。
購入者をナルシストと言ってもここのマンションの価値も価格も下がらすへの影響はございませんから。検討版で思うように荒らせないからといってこっちに来ても正論の中に埋もれてしまい散らからないですから、早いとこ去った方がいいてすよ。
皆さん、スルーでいきましょう。

[4573: 住民板ユーザーさん1]

外観、グランドメゾンらしい高級感があっていいですね。出来上がりが楽しみです。

[4574: 住民板ユーザーさん3]

歳のせいか、1年、1カ月、1週間があっという間で笑
体感だとあと2カ月しないくらいで入居日来そう！

[4575: 匿名さん]

>>4574 住民板ユーザーさん3さん
わかります、まだまだ先だと思ってたら！
インテリアの締め切りやら費用計画やらこれから大変ですね汗

[4576: 住民板ユーザーさん8]

実際に見に行ってきたらより一層ワクワク感が増しました笑
ナルシストと言われても結構ですので入居を楽しみに準備を頑張りたいものです♪

[4577: 住民板ユーザーさん]

もうよけいなことを書くの止めてもらえませんか。

[4578: 住民板ユーザーさん7]

すみません、カーテンのサイズってオプションでなかったら内乱で測る感じですよね？
教えてはくれないですよね？？

[4579: 住民板ユーザーさん2]

>>4578 住民板ユーザーさん7さん
内乱じゃなくて内覧ねw
内覧か、鍵の引き渡し後のようです。前に内覧の日程と所要時間などで電話した時、引き渡しまで入れないから家具の配置などで寸法はかるのに時間つかってよいってことでした。メジャー忘れずに。

[4580: 匿名さん]

>>4578 住民板ユーザーさん7さん
図面上は教えてくれると思いますが、内覧会が確実だと思いますよ！

[4581: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/

ランキングで唯一分譲終了してるのに、こんなにアクセス数が多い謎。
中古、キャンセル待機がそんなにいるのかしら？

[4582: 匿名さん]

細かいところは設計やってる友人が三角スケールでは図ってくれました。
Amazonとかでも売ってるみたいなので使い方分かる方は三角スケールで試してみてもいいと思いますよ。

[4583: 住民板ユーザーさん3]

>>4581 匿名さん
アクセスランキングでも嬉しいです
ネガのおかげかしら

[4584: 住民板ユーザーさん2]

南側隣地との距離が想定より近すぎる

事前説明のあったベランダ間の距離16メートルより近いのでは？

[4585: 住民板ユーザーさん1]

>>4584 住民板ユーザーさん2さん
測ったの？

[4586: 住民板ユーザーさん2]

だいたいだが測った

[4587: 住民板ユーザーさん1]

>>4584 住民板ユーザーさん2さん
ですね。私は高層階なので影響無いですが。

[4588: 匿名さん]

住民板にネガ仕掛けても意味ないですよ。

>>4582 匿名さん
Amazonのレーザーで距離測るやつが重宝しますよ！最近のは精度もかなり高いみたいです。ぜひご検討を。

[4589: 住民板ユーザーさん2]

>>4588 匿名さん
レーザー!?プロが使ってるイメージ！使いこなせる気がしないw

[4590: 住民板ユーザーさん1]

>>4581 匿名さん
会社がバスで行ける距離なので同僚複数人から狙っている話を聞いています
完売が早かったので乗り遅れてしまい待っている人もいるみたいですね

[4591: 住民板ユーザーさん1]

>>4584 住民板ユーザーさん2さん

投稿を受けて見に行ってきました。

確かに近いですね。低層の人は本当に日影規制が守られてるのか心配になってしまいます。

[4592: 住民板ユーザーさん1]

土壌汚染については説明会で問題なしということでしたので心配する必要は全くないです。

[4593: 匿名さん]

>>4592 住民板ユーザーさん1さん
検討板で勝手にやっめることをわざわざ住民板に持ち込まれなくても大丈夫ですよー！

[4594: 匿名さん]

>>4591 住民板ユーザーさん1さん

検討板でやってくださーい。

[4595: 住民板ユーザーさん7]

>>4593 匿名さん
でも契約者が一番気になることです
騒音や日影とは異質の問題です

[4596: 住民板ユーザーさん1]

>>4594 匿名さん
入居待ちの契約者です。
なので心配で見に言ってきたんですよ。。。
東急は事前説明通りの建物建築になってるかどうか。かなり懐疑的です。

[4597: 住民板ユーザーさん1]

>>4596 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ実際に測ってみればいいじゃん。
計画と建物位置ずらしてるって、その時点で建築的にアウトなんで、起こるはずが無いってレベルですよ。
測ってもないのに、見た感じ近そうって話ならなんの根拠もないですので。冷静に。

[4598: 住民板ユーザーさん1]

>>4595 住民板ユーザーさん7さん
素人さん、恥ずかしいんで程々に。。

[4599: 住民板ユーザーさん6]

近所に住んでいます。グランドメゾンより徒歩10分位の場所に来年4月に認可保育園
こころしながわひがしおおい保育園が開園とのチラシが入りました。新規開園説明会がありますので、こころグループ保育園で検索してみてください。参考になれば幸いです。

[4600: 匿名さん]

>>4595 住民板ユーザーさん7さん
気になる人は事務局に問い合わせてまーす。

検討板でやってくださーい。

[4601: 住民板ユーザーさん8]

内覧無事に終了して入居がかなり楽しみです！
エコカラットと玄関鏡も付いたらまた印象が変わるし床もコーティングでピカピカにしてもらうので仕上がり早くみたいです！

[4602: 住民板ユーザーさん8]

>>4600 匿名さん
事務局が本当のことを教えてくれるはずない
のでやめました

[4603: 住民板ユーザーさん1]

>>4602 住民板ユーザーさん8さん
入居者でもないただの変質者には教えてもらえないのではなく、取りついでももらえないのです。では、さような。
一人劇場、見苦しい。

[4604: 住民板ユーザーさん1]

保育園が増えるのは有力ですよね！！今の時代、住居選びには欠かせない条件！！有難い！！

[4605: 住民板ユーザーさん3]

>>4601 住民板ユーザーさん8さん
どちらのマンションの方？

[4606: 住民板ユーザーさん4]

もう内覧やってたらビックリ！

[4607: 住民板ユーザーさん1]

来週はおいらん道中っていう東海道のイベントあるのですね。マンション見に行くついでにイベントもみてみようかな。

[4608: 住民板ユーザーさん2]

内覧会の日にち探りたかったんじゃないでしょうか。そこに合わせてなりすまし投稿をする可能性があるので、日程などは今後もここでは控えた方がよいかと思います。

[4609: 匿名さん]

主に中古マンションを探している人のことですが、行動力があって結構と褒めてあげたいところですが、何事も「過ぎたるはおよばざるがごとし」で、見学のたびにあれがダメここもダメと答えが出せないまま、これを繰り返す人がいます。

いつも別の業者ならともかく、せいぜい3社くらいなので、案内のたびに結論を先延ばしにしたり、ダメ出しを続けたりするので、業者にも疎まれてしまう人がいます。



業者も頼まれれば案内の手配をしますが、「どうせ今度もダメ」と見切ってしまい、真剣に取り合ってくれません。

本人は、そんなことと知らず見学を繰り返して行くうちに、ますます欠点ばかりが目に付くようになって「あらさがしの名人」になってしまうのです。見学回数が多過ぎてマンション評論家になってしまう人にこれまで数えきれないほどお会いしましたが、マクロの目とミクロの目の「複眼思考」ができない人かもしれません。



情報が何でも簡単に手に入る時代の罠に落ちるということでもあるのですが、欠点・短所ばかりに目を向けていたのでは買いたいものすらも通り過ぎてしまいます。

[4610: 匿名さん]

以上、スムログ「マンション探しでやってはいけないこと」から引用しました。
ネガを投下し続ける人は、こういう集団の発展系だったのだと納得。

https://www.sumu-log.com/archives/16883/

[4611: 匿名さん]

木を見て、森を見ず。

的確w

[4612: 住民板ユーザーさん3]

今朝、マンション前を通りましたが、南の一階にも陽が当たっていました。

[4613: 契約済みさん]

木 ＝ 構造・性能・仕様・駅距離・価格
森 ＝ 住む家としての安全性、快適性、利便性
むしろ木を見ているのはポジで、森をみているのはネガでは？

[4614: 住民板ユーザーさん2]

>>4613 契約済みさん
ポジというか契約者は安全性も、快適性も、利便性も、みてますよ。それで納得して契約してますので。

[4615: 住民板ユーザーさん1]

>>4613 契約済みさん

木と森の定義がそもそも違うと思いますよ。
物件に1つでも欠点があったから買わない＝木をみる
物件に1つ欠点があったとしても、全体として物件の魅力があるので買う＝森をみる

ってことかと。

[4616: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

本日①

[4618: 住民板ユーザーさん1]

本日②西側

[4619: 住民板ユーザーさん1]

本日③西側

[4620: 住民板ユーザーさん1]

本日④西側

[4621: 住民板ユーザーさん1]

本日⑤西側

[4622: 住民板ユーザーさん1]

本日ラスト西側

[4623: 住民板ユーザーさん2]

週末見た時よりカバーがとれてる。
下の階から順に内装もどんどん仕上がってるのかなー。見たいよー。

[4624: 住民板ユーザーさん8]

イメージ画像の3割引くらいで考えてたけど今のところイメージ画像通り

[4625: 住民板ユーザーさん3]

検討版でも写真あげてる方かしら？

[4626: 住民板ユーザーさん1]

ツルハドラッグに続き、Kポートも小児科になりました。

[4627: 住民板ユーザーさん3]

>>4626 住民板ユーザーさん1さん

助かります！良い情報ありがとうございます。

[4628: 住民板ユーザーさん1]

>>4626 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
場所はどのあたりでしょうか？

[4629: 住民板ユーザーさん3]

>>4628 住民板ユーザーさん1さん
青横整形外科の隣の隣？ですかね。

[4630: 住民板ユーザーさん3]

>>4626 住民板ユーザーさん1さん
大きい方のKポートのとこですよね？？
ドラッグストアー次々と、、、サンドラッグさんにもっていかれちゃってるのかな。
小児科はとっても有難いけど。。。

[4631: 住民板ユーザーさん3]

https://aoyoko.blueskypeak.com/%e3%82%a2%e3%82%af%e3%82%bb%e3%82%b9

今までこの周辺に小児科がなかったので、助かります。

[4632: 住民板ユーザーさん3]

>>4626
情報ありがとうございます。
元なぎさ通りのツルハドラッグも小児科になったのでしょうか？

[4633: 住民板ユーザーさん3]

>>4632 住民板ユーザーさん3さん
え！？

[4634: 近隣]

城南小定員オーバーでここのマンションの方は学区が城南第２という噂が。。。
タワーはすでに子供達が城南行ってるので変更ないという話が。。。
まぁ公立はどこも差異ないですから。

[4635: 入居前さん]

>> 4632

ツルハドラッグ（旧東海道青横側）　⇒　半分が小児科、半分が調剤薬局？
ケイポート（旧東海道青横側）　⇒　健在
サンドラッグ　⇒　元気
ツルハドラッグ（元なぎさ通り）　⇒　健在
ケイポート（旧東海道鮫洲寄り）　⇒　半分が調剤薬局として残り、半分が小児科

です。

[4636: 住民板ユーザーさん1]

>>4634 近隣さん
だいぶ遠くなる。想定と違うしかなり困る

[4637: 住民板ユーザーさん3]

>>4634 近隣さん

それはどこから聞いた噂ですか？

それだったら、今建て替えてる校舎意味ないと思います。児童数増加に備えて、今後３クラスで建て替えしてます。

来年度入学生から、学区指定について考え方が変更されてるので、品川区のHPをご覧下さい。それでも、理解や疑問点がある場合は、直接品川区役所にお問い合わせした方が、こちらの掲示板で聞くより、確かな情報だと思います。

城南も城南第二もさほど距離はかわらないと思います。

[4638: 住民板ユーザーさん3]

噂ね、噂。
ネガの妄想と同じかな。

[4639: 住民板ユーザーさん3]

>>4635 ご丁寧にありがとうございました。
（サンドラッグ→元気、に和みました^ ^）

[4640: 近隣]

>>4637 住民板ユーザーさん3さん

噂です。噂
ただ現場の噂です。
兄弟枠も学区外は厳しいそうです。
つまり今までは兄弟がすでに城南にいれば兄弟枠で弟妹も入れたのですが、来年以降は厳しくなるそうです。噂です。
今も三年生以外は3クラスでどうなるかは不明です。
噂です。噂

[4641: 匿名さん]

いま撮影しました。
東側は11時時点で1階まで完全に日が差してますね。

[4642: 匿名さん]

>>4641 匿名さん
4641です。

駐車場もあらかた出来上がってましたが、想像以上にちっちゃく見えて、圧迫感全然ない笑

[4643: 住民板ユーザーさん3]

>>4640 近隣さん
だって、ここの学区は城南ですよね。

[4644: 住民版ユーザーさん１]

>>4643 住民板ユーザーさん3さん

今は学区だけど児童増加で学区の城南ではなく第2に行くかもということですよね。
第二も近いから別いいかもと。

[4645: 住民板ユーザーさん3]

>>4641 匿名さん
秋空とこれから住むマンション。なんだかほっこりします。。。

[4646: 契約済みさん]

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2019/tsugakukuiki2020...
来年度入学の学区は品川区のHPに出てます。

[4647: 匿名さん]

>>4645 住民板ユーザーさん3さん
4641です。

検討板が荒れてますが、いざ現地に行ってみるとそんなのどーでもいいやー、と思えるくらい素敵でしたよ。
気持ちがとても高揚する感覚です。


目の前に広がるオーバルラウンジ、人の多すぎない周辺、しっかり日の当たるスペース、外観も木がいっぱいでいい意味で目立ちすぎない白とブラウンのカラーリング。

早く入居したいですね。

[4648: 住民板ユーザーさん3]

>>4647 匿名さん
素敵なマンション、人気があったマンション程、荒らされてしまうのは宿命のようですからね。
でも本当、あの模型やはりモデルルームで見ていたものが着々と進んでついにあんなとこまで出来上がってきてるのですよね。早く住みたいです！

[4649: 住民板ユーザーさん2]

>>4637 住民板ユーザーさん3さん

距離はかなり違う気がします

[4650: 住民板ユーザーさん1]

距離が違うかどうかは議論不毛です。
小学校についても区のホームページにでてますので、気になるなら問い合わせてください。

[4651: 住民板ユーザーさん1]

今日、品川宿場まつりに行ってきました。この近辺に住んでいないですが、マンションも見たいし家族で行きました。なんだか子供を街全体で育ててる感じがして、地元のおじさんおばさん方、お兄さんお姉さんが、我々のようなよそ者にすごくよくしてくれました。焼き鳥買って座って食べてたら隣の方たちが話かけてくださって、グランドメゾン買って年明け引っ越してくる話をしたら、あの立派なマンション買えたのか！そりゃよかった！ありゃすごいのできたからな！って。じゃ、来年は地元住民として参加だな！とおっしゃってくれました！
マンションそのものだけでなくで、暖かいまちに住める、これも貴重な資産だなと思いました！
マンション、想像以上に、たまに掲示板であがる写真で見ていた以上に素敵でした！！南、全く問題なし！それが気にならないくらいいい感じの仕上がりでした！
長文すみません。

[4652: 匿名さん]

>>4651 住民板ユーザーさん1さん

なんだか素敵な話ですごくハッピーな気持ちになりました。

再開発と昔から続く街が融合しているエリアならではですね！

[4653: 住民板ユーザーさん2]

自転車の場所って端とかじゃなければきっとそんなに変わらないですかね？もちろん出入口に近いとかは多少あるでしょうが……

[4654: 匿名さん]

>>4653 住民板ユーザーさん2さん

工事進捗レポートと区画抽選結果きましたね。
歩く距離は多少変わるでしょうがそれはもう運次第と割り切るしかないかと。。

[4655: 住民板ユーザーさん2]

ローン確定や入居説明、内覧申し込みなどなどで、自転車の抽選とかすっかり忘れてました。
出入口に近いといいなと抽選前の希望申し込みの時は願っていたけど、もう止めれさえすればどこでもよくなってきてしまった。

[4656: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、図の番号がピンポイントでしかのってないからどの辺か想像つかない笑

[4657: 住民板ユーザーさん3]

>>4656 住民板ユーザーさん1さん

だいたいでいいのでは？笑

[4658: 住民板ユーザーさん4]

工事進捗レポート今回で最後とは早いですね。きちんと出来上がるまでレポートしてほしいです。

[4659: 住民板ユーザーさん3]

>>4658 住民板ユーザーさん4さん
出来上がる頃には入居してるからだとおもうよ。

[4660: 内覧前さん]

内覧会もありますしね。

[4661: 住民板ユーザーさん2]

足場やカバーもどんどん取れてきて姿が見えたら、うわーこんなに出来上がってきてたんだ！！って感動して、外観は見れてるけど中もすごく気になってました。進捗レポートに内装も載ってて、ちゃんと中も進んでてお家になってるのみて、あー、もう本当にあと少しで入居なんだなって実感しました。

[4662: 住民板ユーザーさん1]

近所からここに引っ越しますが建物はいい感じに仕上がってますね！
個人的に気になってるのは宅配ボックスが少なくエレベーターが住居毎に分離していることにより配達する人が大変じゃないかなというところくらいですね。
よく通販を使うのでスムーズに荷物が受け取ることができるか懸念しています。

[4663: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4664: 匿名さん]

>>4663 住民板ユーザーさん1さん

無理です。

[4665: 住民板ユーザーさん5]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[4666: 住民板ユーザーさん4]

玄関前に出せるゴミが曜日によって違うの初めて知った。。。

皆さん、このような説明受けてました？

[4667: 購入者]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん
当然でしょ。ゴミ集荷に合わせて出すんですから。。
そんなコメント、ネガと思われますよ。

[4668: 住民板ユーザーさん3]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん

説明を受けた記憶はありません。
ちょっとショックです。
北側の部屋なので、ゴミ収集がない日に毎日出しに行くのはしんどいです。
管理費上がってもいいから毎日出せるようになるといいですね。

[4669: 住民板ユーザーさん3]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん

回収日以外にゴミ出をしたいなら、ゴミ収集場所に持っていけばいいのです。

[4670: 住民板ユーザーさん2]

>>4668 住民板ユーザーさん3さん
めんどくさいからって管理費上げてまてはそんなことしてくれませんよ。自分でだしたゴミなんですから、自分で持って行くか、持って行ってもらうなら決められた曜日を守るのは最低限の基本マナーかと。

[4671: 住民板ユーザーさん2]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん

私もネガではなく担当さんから例えばペットボトルやかさばるゴミ、子供がいたらオムツなんかも毎日出せると説明受けましたが……
知らなかった……

[4672: 購入者]

>>4668 住民板ユーザーさん3さん
今更そんな話？知らなかったって、、、
ほんと契約者ってレベルの話だけど。。
知らなかったならもうそれはあなたのせいでしょ。

[4673: 住民板ユーザーさん8]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん
私は営業さんから集荷サービスは曜日毎に出せるゴミ決まっており、自分でゴミ置場に持っていく場合は曜日の指定なく24時間ゴミが出せると説明受けました。

[4674: 住民板ユーザーさん2]

>>4673 住民板ユーザーさん8さん
こちらが正しいかと。
一般常識ですし。

[4675: 住民板ユーザーさん1]

まあ600越えの契約者と話を進めていく中で、言い間違え、聞き間違え、相違がでてしまうのは起こりうることなので、再確認が必要であれば事務局に問い合わせましょう。

[4676: 住民板ユーザーさん1]

賃貸マンションの件でもいい加減な事を話していた営業がいましたからね。

[4677: 住民板ユーザーさん4]

まぁその一方で毎日種別関係なく出せると説明されているわけでもないので、大きな買い物である以上聞くべきだったかなと
一般論で言えば>>4673が普通ですし

[4678: 住民板ユーザーさん1]

言った言わないの話になるものは全て書面化してるはずですよ
冊子読めば書いてあるのでは？

[4679: 購入者]

>>4678 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないと調べれないですからね。

[4680: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明書に書いてなかったですか？
説明会の読み上げてた気がするのと、家で再度目を通した時に記載されてるの見た気がするのですが、・・・違ったらすみません。

[4681: 住民板ユーザーさん1]

人は自分に都合よく解釈しがちな生き物ですからね

[4682: 匿名]

共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[4683: 住民板ユーザーさん1]

>>4682 匿名さん

あとマンションではレアな長期優良住宅

[4684: 匿名]

・将来の管理費負担増のリスク（豊富な植栽、4戸に1基のエレベーター、カフェ）
・街の景観を乱す要塞的外観
・お見合いマンション
・マウント気質な住民

[4685: 住民板ユーザーさん3]

>>4684 匿名さん

予想と個人的な主観ばかりですね。

お見合いマンションは、事実なので認めましょう。

[4686: 住民板ユーザーさん4]

>>4685 住民板ユーザーさん3さん
相手にしなくていいっすよ

[4687: 住民板ユーザーさん1]

>>4682 匿名さん
ほとんどの部屋がナロースパンの田の字間取りの時点で質は高く無いよ

[4688: 住民板ユーザーさん1]

ネガさんも往生際悪いね。もうたちうちできないんだから、いちいち住民版に来てネガってもムダですよ。というよりネガにもなってないですよ、批判ありきのただの主観のネガでまったく問題ない完売してるで全て既に終わってる話ですから。さっさと巣にお帰りなさい。

[4689: 住民板ユーザーさん3]

>>4685 住民板ユーザーさん3
お見合いって都内じゃ普通だし、もう完売してる素敵なマンションの住民版ですよー。
八つ当たりしにこないでくださーい。

[4690: 住民板ユーザーさん1]

この前、説明会の後に現地を見てきました。
思ったより要塞感もなく、正直思っていたより素敵でした！
これに植栽が加わったら、より素敵になりそうだなと！

[4691: 住民板ユーザーさん1]

購入者の迷惑です、もうやめてください。

[4692: 住民板ユーザーさん8]

>>4683 住民板ユーザーさん1さん
長期優良住宅なんて表現はやめましょう
積水が売り文句で使いましたがネガられる材料になっていますから

[4693: 住民板ユーザーさん1]

>>4692 住民板ユーザーさん8さん
積水が作った言葉じゃないんですが…
住民を装ったネガっぽいですけどね…

[4694: 住民板ユーザーさん2]

>>4692 住民板ユーザーさん8さん
ネガさん、うるさいです。

[4695: 契約済みさん]

台風が心配です。

[4696: 住民板ユーザーさん1]

>>4695 契約済みさん
要塞だから大丈夫!

[4697: 住民板ユーザーさん8]

風には大丈夫そう
高潮が少し不安ですが
今回は台風がピークのときに引潮だそうです
ほっとしました

[4698: 住民板ユーザーさん1]

台風は物が飛ばない限り大丈夫かと思います

ちなみに品川シーサイドウエストタワーから麻疹が流行しているので
建物を見に行かれる方はお気をつけください
区から注意換気が来ていました

[4699: 住民板ユーザーさん1]

>>4692 住民板ユーザーさん8さん

あっ（察し

[4700: 住民板ユーザーさん4]

>>4697 住民板ユーザーさん8さん
いまTVでは、土曜日が大潮と言ってました。心配です。

[4701: 住民板ユーザーさん8]

>>4697 住民板ユーザーさん8さん

台風がピークのときに引き潮ではないですよ！

[4702: 住民板ユーザーさん8]

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bosai/bosai-bosai-h...
一応、ハザードマップはこちらです

かなり近所に住んでますが水を買ったくらいしかまだ対処していません
なめちゃいけないと思いつつ…

[4703: 住民板ユーザーさん7]

我が家も歩いて5分のところですが、ＯＫストアのカップラーメン棚と水は空っぽになっており、朝から激混み……
皆様被害ありませんように……(願わくば消えてー！)

[4704: 住民板ユーザーさん1]

無事手続き終わりました！

[4705: 住民板ユーザーさん3]

>>4704 住民板ユーザーさん1さん
我が家は日曜です。
開催されるのかな、、

[4706: 住民板ユーザーさん8]

>>4701 住民板ユーザーさん8さん
満潮と高潮が一緒になればハザードマップのうえでは浸水するかも知れないですね
しかし過去の浸水実績がないのはこのエリアにマンションや戸建がなかったからでしょくか？

[4707: 購入者]

>>4706 住民板ユーザーさん8さん
？現場見てないの？
マンション戸建あるじゃないですか。
都内で浸水だと、海よりも川の氾濫からでしょ。
この辺りだと、海の波が届くって考えにくいですよ。

[4708: 住民板ユーザーさん6]

>>4707 購入者さん
そうなんですよね、昔からこのエリアで注意喚起されるのは東京湾ではなく目黒川
正直ここが浸水したら天王洲なんかは沈むのでは…

[4709: 住民板ユーザーさん8]

>>4707 購入者さん

>>4702の高潮浸水ハザードマップ見るとこのエリアは赤いので高潮の影響もあるかと思いますよ
温暖化で今まで起こりえなかった異常気象もありますし海の波が届く可能性も完全に否定はできないし用心するに越したことはないかと思います
まぁ影響あるとしても１、２階部分だとは思いますが

[4710: 住民板ユーザーさん1]

我が家はハザードマップの件は重説の際にはっきりと説明受けましたよ。品川区提供のハザードマップでは最大水位0.2mから0.5mで最大1週間以上の浸水の可能性がある地域とのことでした。その最大規模を想定した対策として0.6mの盛土をした上に建設をしていると言っていました。
もちろんこれで建物が浸水しないという約束にはなりませんが、対策が無いよりはまだマシかなと思います。仮にマンションだけ浮かんでいても生活に困ることには違いありませんから、ここの建物もそれ以外も今回のような台風で大きな被害が無いように祈るのみです。

[4711: 購入者]

>>4709 住民板ユーザーさん8さん
このエリアとは？マンション近辺ではなくイオン北側の事でしょうか？
どちらにしろ波が届くはないでしょう。運河ですよ。
雨風の用心は必要ですが、波の被害ではないかと。

[4712: 住民板ユーザーさん2]

>>4711 購入者さん
むしろイオンの北側は大丈夫ですよ
>>4702の高潮ハザードマップをご覧になりました？
津波ではなく高潮での浸水なので波が届くというのとまた違いますよ

[4713: 購入者]

>>4712 住民板ユーザーさん2さん
見てますが。
マンション建設地は薄い黄色が多少見えますが、赤は付近に見えないでしょ。
地図読めてますか？
高潮の現象は理解した上で言ってますよ。

[4714: 住民板ユーザーさん8]

落ち着きましょう。。自然災害ですから予想を立てても答えがでるものでは無いですし
品川も大分雨が強くなってきました
まずは今日の自身の安全を確保しないとです

[4715: 住民板ユーザーさん1]

>>4713 購入者さん
何をそんなに熱くなってるの？

[4716: 住民板ユーザーさん6]

私はこのマンションとーっても気に入ってますけど最後まで気になったのが浸水リスクでした
しかし災害時の事を考え始めたら決断できないと腹をくくったわけですが、決して災害に強い立地でないとは思っています
浸水なんてしない！と変に強気にならずに万が一に備えて 準備をしておいて損はないですよね

[4717: 住民板ユーザーさん8]

すみません、先日のは浸水のハザードマップで、高潮の場合はまた別でした
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-koho/kuse...

正直長年住んでいてもあまり実感はないですが何事も気を付けるに越したことはないですね

[4718: 提携ローン]

>>4716 住民板ユーザーさん6さん
震災＋津波による浸水リスクより、集中ゲリラ豪雨による冠水リスクが今後東京でも頻繁に起こる
現実的なリスクですよね。
高台(海抜2mより高く)であっても、窪んだ地帯では排水出来ない雨量
が集中して集まるのでリスクは最も高いです。
ここは地下にPITを作って(浸水リスクがあるので)、一定量下に逃がす設計になっています。
願わくば道路等排水口がそういったリスクに対する許容量が大きい事を願います(知見がありません)

[4719: 住民板ユーザーさん3]

>>4718 提携ローンさん
地下ピットはマンション地下の空洞ですが一時的に雨水を受け入れるだけで大きな浸水では全く役に立たないどころか、排水が上手くいかないとコンクリートの劣化や鉄筋の錆びに繋がります。
できるなら受け入れ能力やメンテナンスについて積水に詳しく説明をしてもらいたいですね。

[4720: 住民板ユーザーさん3]

>>4718 提携ローンさん
ここは海抜2mもなかったと思いますが、浸水がなかったのでほっとしています。
やはり河川の近くではないことがメリットですね。

[4721: 住民板ユーザーさん1]

ピーク時か干潮だったことと雨がここより西の地域で酷くこのエリアは比較的雨量が少なかったことも幸いしたようです

[4722: 住民板ユーザーさん3]

>>4721 住民板ユーザーさん1さん
高潮、満潮、最大雨量だったら？

[4723: 住民板ユーザーさん5]

>>4722 住民板ユーザーさん3さん
ハザードマップにあるように1階が浸水する可能性はあるがすぐに引くでしょうし、それも最悪を想定した場合なのでそれほど心配する必要は無いと思います。
それこそ100年に一度あるか無いかという程度で地震よりも可能性は低いのでは

[4724: 住民板ユーザーさん1]

新築のこれだけの規模のマンションで浸水したら、それはもう仕方がなかったと諦めるしか。
そのレベルの震災なら周辺壊滅的でしょう。
目黒川氾濫レベルでしょう。
単に不安を煽るようなコメントはこの状況でどうかと思います。実際被害にあった方もいるんですよ。

[4725: 住民板ユーザーさん3]

入居説明会、無事に完了。

[4726: 契約済みさん]

既に入居説明会が終わった方々の入居予定日は来年1月でしょうか？

[4727: 匿名さん]

抽選だョ

[4728: 住民板ユーザーさん3]

>>4722 住民板ユーザーさん3さん

最悪を想定して100%の対策が出来ていたら災害はないよ。普通は、工事の足場や植木とかの被害と思うよ。お隣は、植木と案内板が倒れている程度みたい。

[4729: 住民板ユーザーさん3]

武蔵小杉の駅直結タワマンも災害に強いことをセールスポイントとしていましたが実際には浸水被害でしばらくトイレを流せないそうですよ
いくら対策しても予期せぬ災害はたいていの場所で起こりうることなので今から考えても仕方がないと思います
そんなことを考えてビクビクするより入居説明会も済みませたので入居を楽しみに準備したいものです

[4732: 匿名]

[No.4730～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[4733: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後にリフォームされる方いらっしゃいますか？宜しければ業者を教えて頂きたいです。

[4734: 住民板ユーザーさん1]

私は自力でエコキャラット貼ろうと思ってます。

[4735: 住民板ユーザーさん3]

ガス会社、東急ガス会社検討されてる方いますか？？

[4736: 住民板ユーザーさん5]

>>4734 住民板ユーザーさん1さん
私もです

[4737: 住民板ユーザーさん1]

>>4735 住民板ユーザーさん3さん

安くなるなら東急ガスもありかなーと思っています。

[4738: 住民板ユーザーさん4]

どなたか写真お願いします

[4739: 住民板ユーザーさん3]

>>4738 住民板ユーザーさん4さん

何の写真ですか？

[4740: 住民板ユーザーさん1]

>>4733 住民板ユーザーさん1さん
うちは少し手を加えますよ。
業者は工事内容にもよるんでしょうけど、後の事も考えてある程度安定していて、現場に近い会社がいいんじゃないでしょうか？
何かあったら今後も相談出来ますし。

[4741: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、バルコニータイル、ウッドってインテリアオプションで購入されました？
うちは後から自分たちで購入しようとしているのですが、おススメや、購入検討されているものがあったら是非知りたくて…。
台風でも飛ぶ心配がなく、そこそこの見た目だと嬉しいのですが。

[4742: 住民板ユーザーさん1]

>>4741 住民板ユーザーさん1さん

バルコニータイル、おしゃれでいいかなと思ったのですが、ゴミ詰まりが怖くてやめました。大規模修繕の時はぜんぶ取り外さないといけないみたいですし。

[4743: 住民板ユーザーさん1]

>>4741 住民板ユーザーさん1さん
ご自身で選ばれて購入されるなら慎重にされた方がいいですよ。バルコニーの床は防水されてる事が多いのですが、安い商品なんかは裏側に防水を痛めない処理がされてなかったりします。
仮に防水を傷つけてしまうと、防水やり換えを求められるかもですし、
建物や階下に影響を出したらその保証問題があるかと。
業者に依頼すれば業者の責任ですが、ご自身でやられた場合はそのまま自分の責任です。
個人的には業者へお願いするのをお勧めします。

[4744: 住民板ユーザーさん4]

>>4740 住民板ユーザーさん1さん
私も近い会社をお勧めします。
関西を拠点とする業者に依頼していたのですが、基本メールだけのやり取りで。
図面や見積にも時間だけかかり、出てきた物は間違いだらけ。
間違いを正すのもメールなので時間と手間がかかり。。
他にも不安要素が多く。。
後々の事を考えて、近い所に再度依頼してます。

[4745: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーってオプション頼まずそのままだったらどんな床でしたっけ？もう忘れてしまった。確かプライベートバルコニーは木目で、大きい方のバルコニーはタイルみたいになってた記憶はあるけど、そもそもあれはオプションしたとしてのものだったのか・・・。

[4746: 住民板ユーザーさん8]

>>4745 住民板ユーザーさん1さん
この前来た進捗レポートにバルコニーが写ってました
地続きだったのでオプションじゃないのかな？って思ったのですがどうなんでしょう…

[4747: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ご回答ありがとうございます。
自分達で手配する際も、業者に施工を頼むか、防水を傷めないかしっかり確認するようにしますね。

>4745さん
バルコニーは、オプション無しだと木目柄の防水加工ありのシートです。プライベートバルコニーも一緒です。

バルコニータイルをオプションで検討する際にインテリア担当から聞いたのですが、

そのままでも見た目やメンテナンスに特別な配慮はそれほど要らない。
ただし、タイルやパネルを敷いた方が、日光の影響が少なく劣化が少ない。
ので、バルコニー内を個人で修繕するときの負担が結果減る。
大型修繕の時は外す必要がある。
業者に任せれば、端まできちんと施工するので、見た目も綺麗、飛ぶ心配が減る。
あと部屋からの段差が減るので部屋が広がったように見えて素敵！
との事でした。

でもなかなかいいお値段するので迷っちゃったんですよね…。

[4748: 住民板ユーザーさん4]

>>4747 住民板ユーザーさん1さん

こんな感じでしたよね？

[4749: 住民板ユーザーさん3]

>>4747 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー内を個人で修繕なんてしなくないですか？
結局業者に任せて張り替えになると思いますしフローリング等よりは野ざらしなので痛みますが、ホームセンターで売ってる人工芝(めちゃ安い)敷いたらいい気もします
タイルの間の掃除もしにくいそうで、ほぼ見た目だけの効果だと言われましたよ

[4750: 住民板ユーザーさん4]

>>4749 住民板ユーザーさん3さん
防水を痛めたり、建物に影響を与えてしまったら、個人負担で修繕する可能性がある、事を言ってるのではないでしょうか？
人工芝ひく、タイルにする、は個人の自由です。見た目の効果を重要視するのはごく当然かと思いますよ。

[4751: 住民板ユーザーさん3]

>>4750 住民板ユーザーさん4さん

タイルを敷かないと防水を痛めたり建物に影響を与えるなんてことあるの？
マンションに住んでて友人もマンション暮らし多かったけどタイルを敷いてなくて防水を痛めたって聞いたことないけどな。
そんなにバルコニーの床って脆い素材なの？
一般的にもタイルを敷かない人の方が多いし。
そもそもタイル自体が劣化しやすいしメンテナンスも大変だと聞いたけどね。
見栄えを良くするために予算に余裕のある人がやるものだと思う。

[4752: 住民板ユーザーさん4]

>>4751 住民板ユーザーさん3さん
少し勘違いをされているようですね。
バルコニータイルを貼る事で、タイルの商品によっては床の防水を痛めてしまうとありますよ。
上のバルコニータイル検討者さんは、自身で貼る事を検討していて、その点要注意する、とのコメントかと。

[4753: 住民板ユーザーさん4]

そろそろ最近の写真が見たくなってきました。
よろしくお願いします。

[4754: 住民板ユーザーさん4]

>>4753 住民板ユーザーさん4さん
自分で見に来なよ。

[4755: 住民板ユーザーさん3]

>>4752 住民板ユーザーさん4さん

なるほど！訂正ありがとうございます

[4756: 住民板ユーザーさん4]

南の高層階のベランダの壁割れたのか、ガムテープはってました。

[4757: 住民板ユーザーさん1]

>>4753 住民板ユーザーさん4さん
私も見たいです。向かいのマンションの状況もお願いいたします。

[4758: 住民板ユーザーさん1]

先日実際に現地で確認してきました。
外構工事が進んでいて石積みを作られていましたよ。
写真と実際に見た印象がだいぶ違うので、現地で確認するのが良いですよ。

[4759: 住民板ユーザーさん4]

現地になかなか行けないから写真お願いしてるのに、なぜ現地に行けばかりで写真あげてくれないのでしょうか。

[4760: 住民板ユーザーさん1]

>>4759 住民板ユーザーさん4さん
むしろ何故当然のようにあげてもらえると？あげてくれない、という被害者のような言い回しが気になります。
写真をあげるのはその人の好意でしか無く、あげなかったからと言って責められるいわれはありません。
高いお金出して買ったものでしょう？なかなか行けないのではなく、時間とお金を作って自分の目で確認しましょう。
そこまで出来ないならそれまでのものだということです。

[4761: 住民板ユーザーさん7]

内覧会まであと2ヶ月をきり、ようやく入居が近づいてきましたね！
今更ですが、皆さんフロアコーティングはどうしましたか？うちはオプションはやめ外注予定ですが、どこにするか悩んでいます。

[4762: 住民板ユーザーさん4]

>>4761 住民板ユーザーさん7さん
関西に拠点がある新築マンションオプションの会社はやめといた方がいいよ。。
対応悪すぎだから。。。
近場の相談し易い会社にするといいかと。
フローリングコーティングなら業者でそんな金額の差は出ないと思いますよ。

[4763: 住民板ユーザーさん1]

>>4761 住民板ユーザーさん7さん

外注しました！

[4764: 住民板ユーザーさん1]

>>4761 住民板ユーザーさん7さん
詳しい内覧日程は伏せた方が良いと以前に投稿あしました。
ネガがそこを狙って入居者装いネガしまくる展開がみえみえなので。

[4765: 住民板ユーザーさん3]

>>4759 住民板ユーザーさん4さん
契約者はこんなこと言わないですよ、ネガさん。

[4766: 住民板ユーザーさん3]

>>4762 住民板ユーザーさん4さん

以前、関西に居たので関西の業者に頼んだことありますけど全然対応悪くなかったですよ

[4767: 住民板ユーザーさん4]

>>4761 住民板ユーザーさん7さん
我が家はフロアコーティングします。

[4768: 住民板ユーザーさん4]

>>4764 住民板ユーザーさん1さん

内覧後は情報交換できたらいいですよね
正直内覧してもどこまで指摘できるか、どの状態が普通か初めてマンションを購入したので自分達での判断が不安です
もう完売しているのであまりネガさんには振り回されずに情報交換できたらいいなと思っています

[4769: 住民板ユーザーさん7]

>>4762 住民板ユーザーさん4さん
皆さん、ありがとうございました！
そもそもコーティングするかも含めて、検討してみます！

[4770: 住民板ユーザーさん4]

>>4766 住民板ユーザーさん3さん
失礼、関西の業者が全てという意味ではありません。
関西をベースに東京に支店？がある会社に依頼したのですが、ベースが関西の為やり取りがLINEとメールでやる必要があり、手間も時間も掛かってしまった事が今回ありまして。
遠方とのやり取りはそういったデメリットもあるので、近場の業者をお勧めした次第です。

[4771: 住民板ユーザーさん1]

>>4770 住民板ユーザーさん4さん

LINE使う業者もめずらしいですね。

[4772: 住民板ユーザーさん6]

LINE？
それは遠方だからというわけではなくその業者に問題がある気がしますね…

[4773: 住民板ユーザーさん3]

>>4772 住民板ユーザーさん6さん
そうですかね？最近は企業もラインアカウントとって情報発信ややりとりにLINE使うとこ増えてますよね。今はSNSが主流になりつつありますよね。わたしはついていけませんが。電話と会って打ち合わせや見積り提示をしてほしいと思ってしまいますが、若者には古いと言われるのでしょうか・・・。

[4774: 住民板ユーザーさん4]

>>4772 住民板ユーザーさん6さん
LINEのやり取りに不満は無かったんですけどね。。
提案も対応もほんとひどかった。
他に再度相談してみたら、見積金額も安く、工事期間も二週間程短縮出来ました。

このマンションでも他にお願いしてる方がいると、業者が言ってたのでこれ以上は語りませんが。。

[4775: 住民板ユーザーさん8]

入居日決定しましたね！
我が家は抽選番号が微妙だったのでドキドキでしたが、無事に第一希望日で入居できる事になりました。
来週ローン契約、入居日決定で、本当にいよいよ！！
楽しみで仕方ありません。笑
皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは引っ越し業者は提携のところにされますか？それとも個人で見積りとり他社にお願いしますか？

[4777: 住民板ユーザーさん4]

やはり相見積もりはとるべきなんでしょうね。

[4778: 住民板ユーザーさん2]

提携の業者さんに見積りに来ていただきましたが、高かったので他社にするつもりです。

[4779: 住民板ユーザーさん1]

>>4778 住民板ユーザーさん2さん
うちはまだ見積りきてもらってないですが、だいたいを口頭で聞いた時めちゃ高くて、以前同じ用量の引っ越しした時の倍近かった。しかも以前の引っ越しより距離もすごい近いのに。だから一応は来てもらうけど、他にするつもりです。利用したことあるとこだとリピーター割引などもありますし。

[4780: 住民板ユーザーさん1]

>>4778 住民板ユーザーさん2さん
相見とって他社のがやすかったら見せてください、その金額で対応しますのでって入居説明会の引っ越しやさんにいわれましたよ。本当かはわかりませんが笑

[4781: 住民板ユーザーさん1]

見積もり、来てもらいました。
すごく高かったです… うちも他に頼もうと思います。

[4782: 住民板ユーザーさん5]

提携の業者さんは、同日に一気に引っ越しを請け負うから共有部の養生は普通に考えたら1件分の費用で賄えるはずなのに(各部屋のドアや室内は別)、共有部養生代を同日の請け負う件数で割らずに、全件から普通に料金をとるんだとしたらそれだけでも儲かりますね。

[4783: 住民板ユーザーさん4]

>>4775 住民板ユーザーさん8さん

我が家はまだ案内来てません。
何で案内がきましたか？

[4784: 住民板ユーザーさん1]

>>4783 住民板ユーザーさん4さん
うちはメールがきましたよ。引っ越し希望日決める順番をくじ引きしたじゃないですか。決定も連絡もあの番号順ですかね。

[4785: 住民板ユーザーさん4]

南側のマンションて結構出来てきたのでしょうか？
1階の店舗には何がはいるんですかね？

[4786: 住民板ユーザーさん1]

>>4785 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁできてきてましたよ。GMはエントランスやキッズルームなどの共有部エリアを建ててまさした。ついたての隙間から覗きました笑
里庭なんとかの道も作ってるみたいで植栽が少しずつ植えてありました。まだ葉はなくはげちょびでしたけど。こちらもどんどん出来上がってて、家の中も早く見たいですね。
うちは南低層だけど、距離も十分開いてるし、隣のことは全く気にしてませんでしたが、お隣1階は店舗だったのですね。最近まいばすけっとがあちこち増えてて、すでにあるまいばすけっとの至近距離にもまいばすけっとできるから、まいばすけっとだったり？何ができるんですかねー。

[4787: 住民板ユーザーさん2]

ほい　(人はぼかしました)

[4788: 住民板ユーザーさん2]

>>4781 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居だと断られる会社も多いので、早めに他社も見積もった方が良いですよ

[4789: 住民板ユーザーさん1]

>>4787 住民板ユーザーさん2さん
いい感じですねー。もう住居の建物はほぼ完成してそうですね！

[4790: 住民板ユーザーさん1]

提携先の引越し業者高いですねー。エアコンの移設込みで40万はないでしょ。。

[4791: 住民板ユーザーさん8]

>>4783 住民板ユーザーさん4さん
遅くなりました。
他の方が返信してくださってますが、うちもメールできましたよ。引越のくじ引きの時に、連絡はメールか書面かで選べてうちはメールにしてたので。
書面だと少しタイムラグあるのかもしれないですね！

[4792: 住民板ユーザーさん8]

>>4790 住民板ユーザーさん1さん

どこからの移動ですか？？
現在の間取りはどのくらいですか？？


参考までに可能な範囲で教えて頂けると助かります。

[4793: 住民板ユーザーさん1]

>>4790 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、差し支えなければ教えていただきたいのですが、家族3～4人のご家族、ご夫婦2人など、何人物のお引っ越しですか？

[4794: 住民板ユーザーさん1]

我が家は2人ですが、以前別の業者さんで、このエリアから同じエリア内の近所引っ越しの際は一人分(ベッド、チェスト2、一人用ソファー、ドレッサー、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、クローゼットの中身、細々したものまとめた段ボール等)で4万何千円でした。今回もまた同じエリア内のご近所からなのですが、以前の内容に、チェストがもう1つと、3人かけソファーと、ベッドがもう１つのこの3つが追加されただけたのに、17万と言われました。
トラックの大きさも同じでした。
まだ別の業者に見積り来てもらってなく、見積り予約はしてあるのですが、その時ざっくり内容お伝えして、17万くらいしちゃいますか？と聞いたら、いやいや！そんないかないです！と笑われましたw
リピート割も入るのもあるかとは思いますが。にしても他業者さんも驚いてる様子でした。
(とは言っても、まだ実際にみてもらってるわけではないですが)

[4795: 住民板ユーザーさん2]

提携の業者さんに聞いたのですが、今回の引っ越しで何か家具や家電などを新しく購入したものが、引っ越しの日に届くようにお願いしている場合、それは全部こちらに事前に教えてください。でないと、当社が引っ越しを仕切るので、トラック止める位置や搬入口など、こちらが全て決めさせてもらってるので、勝手に入ってこられては困るし、必ずとめられてしまいます！とおっしゃってました。
提携しているから仕切って行うのでしょうけど、その分値段も高くなるんじゃないですかね・・・。提携外だと面倒なことになったりもするかもしれないですけど、こちらは売買契約して登記もされてローンとは言え、支払いもしてるのですから、引っ越し当日勝手に依頼した家具やさんとかは通しませんなんてことないですよね？

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 住民板ユーザーさん2さん
通さないのではなく、トラックを止めさせてもらえないのです。昔家具屋で働いていたことがありますが、一斉入居で契約者が事前に申請していなかったのでトラック止めさせてもらえず、離れた場所に止めて台車で横持ちということがありました。
かつエレベーターも制限されておりかなり苦労したので、業者によっては追加料金取られる(拘束時間が長くなるので)可能性もあります。

[4797: 住民板ユーザーさん4]

>>4795 住民板ユーザーさん2さん
申請が必要と資料にありましたよ。申請用紙も付いていたかと。
申請すれば問題無い事かと思いますが。

[4798: 住民板ユーザーさん4]

>>4791 住民板ユーザーさん8さん

昨日、お手紙で連絡がきました。
300番代と、後ろの方で諦めていましたが、ベストな日にちでの引越しだったのでよかったです。
引越しのみつもり、みなさん他社と比較されてるのですね。我が家は、提携引越し屋さんのでしか考えてなかったので、、
やっぱり、ちょっと高いんですね。
良い勉強になります。

[4799: 内覧前さん]

見積条件にもよりますが、40万円は高いでしょ。

[4800: 住民板ユーザーさん1]

https://hikkoshizamurai.jp/estimate/prefecture-tokyo/
時期や何人分かなどにわけて相場がみれます。
もちろんこれが絶対ではないけれど、相場に比べるとかなり高いですね。

[4801: 住民板ユーザーさん1]

3月引き渡しの場合は他社も高いですよね。
提携業者さんは3～4月繁忙期でも期日関係なく見積りして頂けるのでしょうか？

[4802: 住民板ユーザーさん3]

繁忙期はどこも価格はあがるものでしょうけど、やはり40万はお高いなと思ってしまいます。実家が都内から他県(間にひとつ県を挟んで)へ引っ越した時でさえ、そこまでしなかった。高くてもよし、同じ仕事ならもう少し安くおさえたいなど、言ってしまえば各々自由ですが、相見はとりあえずとったほうがよさそう。他社の見積りが安ければ提携のとこにみせて、価格交渉もできるみたいですし。

[4803: 住民板ユーザーさん1]

>>4792 住民板ユーザーさん8さん
4人家族（夫婦と子供2人）です！都内から都内なんでそんな距離もないと思いますが…

[4804: 住民板ユーザーさん1]

>>4792 住民板ユーザーさん8さん
都内からの移動です！多分12キロくらい。今は50平米程度の2DKです！

[4805: 住民板ユーザーさん1]

それで40万は明らかにボッタクリです。
価格交渉受け入れないなら確実に外部業者ですね。
年度末の土日に大手業者を使っても都内なら断然安いです。

[4806: 住民板ユーザーさん1]

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
ですね（笑）なんでこんなに高いのか、まさか積水にマージンがあるわけでもないと思うのに。せっかく提携業者に選ばれてるなら、もう少しまともな金額出して欲しいですねー

[4807: 住民板ユーザーさん1]

うちは20kmの距離で2LDKから引越し、家具も新しくするので、大型の荷物は少なめですが見積もり27万でした。

[4808: 住民板ユーザーさん1]

大中業者に３社で相見です。３倍は違いますよ。

[4809: 住民板ユーザーさん2]

4トン分トラック2台使用作業員は
4名からのプランで35万円で
この業者に決めましたが、時間枠や
本来なら、こんなに時間費やさなくても
作業が終わる引越しなのですが
時間枠の縛りがある事により
トータルの時間が引越し2件分出来ると言う
説明で、納得はしましたね。
この業者さんも、わざわざ夜の遅い時間の枠に対して割増料金や、前日積み込みの割増料金もなく、平等に金額設定しています。とおっしゃっていましたので、このスレの様子を見る限り、確かに平等に設定されているな。と実感してます。今回のこの一斉入居は、かなり条件の悪い引越し作業と説明も受けてましたが、外観や距離感などの丁寧な説明もありましたので、素人目からでもあの大きさのマンションで、搬入経路が吹曝で雨天だった場合安くしてくれた業者さんに、嫌な顔をされながら、提携業者さんよりも少ない人数で作業してトラブルがあって粗末な対応されると考えたら
安くても、他社で依頼する気にはならなかったですね。

[4810: 住民板ユーザーさん6]

>>4809 住民板ユーザーさん2さん

安いからって嫌な顔して少ない人数で作業してトラブルが起こる可能性が高いわけではないと思いますよ
業者によっては保証もきちんとしてくれますし、人数もトラック台数も聞けば答えてくれます
ただ急な場合だと人数が確保できない可能性もあるので早めに越したことはないと言われますね

[4811: 住民板ユーザーさん3]

>>4807 住民板ユーザーさん1さん
高っ！！！
以前都内から都内50キロの距離、家族4人で17万でした！(大手業者で、お米もくれます笑)
いったいそんな高くて何してくれるんだろ？

[4812: 住民板ユーザーさん2]

時間かけりゃいいってわけでもないしなー。時間かければ丁寧にできるのは当たり前だけど、今までお願いしたことあるとこ、短時間で効率よく、なおかつ丁寧だったし。結果が同じなら早い方が助かるかな。
相見とって他社さん安ければ提携に交渉、同等にならなければ、ごめんなさい、かな。うちは。

[4813: 住民板ユーザーさん2]

>>4810 住民板ユーザーさん6さん
私は、以前にこの業界の最大手さんに
引越しを依頼しました。
繁忙期でしたり、厄介な
一斉入居でもなんでもありませんでした。
その時、確かに大手さんの割には
とても金額を頑張って頂いて
作業をしてもらいましたが
人手不足だかわかりませんが
スピーディーと言うよりも
大手さんなのに、とても作業が
雑で、私はそれ以来大手さんだからと
言う安易な考えと、安くしてくれるならば
それでいいと言う考え方は全て
覆りました。そして、なによりも
ダンボールの中の食器や家具破損していたので、引越し作業後翌日にお電話しましたが
作業員が、やったのかどうかは
定かでないという理由で
保証していただけませんでした。
今回の私の決めたポイントは
積水からの直々の指定協力会社と言うところです。何かがあっても、スムーズにトラブル解決の策を間違いなく出していただけることが私にとっては全てです。高くても安くても私たちで購入した、積水が選んだ会社様ですから、信頼は高いのだと思いますよ。
でなければ、某大手さんが幹事でも良かったはずですから。

[4814: 住民板ユーザーさん1]

ワゴンタクシーとかで引っ越しの方はいらっしゃいますか？ウチは家具、家電は全て買い替え予定なので、ワゴンタクシーみたいな大きなタクシーをメインで、漏れた分は宅急便で何箱か発送して済ませたいと思っています。荷物も家内で部屋～タクシーを3往復くらいして、持っていこうと思います。
何か問題ありますかね？

[4815: 住民板ユーザーさん4]

>>4814 住民板ユーザーさん1さん
決められた引越し時間内で終わりますかね？
手荷物くらいなら時間外でもいいのかもだけど。
あとは体力次第では。

[4816: 住民板ユーザーさん2]

大手は勉強してくれるとこが多い。しかし大手だからと雑で粗末な対応、大手じゃないから丁寧というのはただの固定観念かな、と思う。安くて早くて丁寧なとこにしかあたったことがないので。

[4817: 住民板ユーザーさん1]

>>4814 住民板ユーザーさん1さん
移動手段がタクシーなだけであって、タクシー降りてから部屋まで運ぶのは自分たちでされるなら何も問題ないのではないでしょうか。それまで止められたら、もはや、住人の出入りまでとめられるなんておかしな話なので。うちは近所なので、カギの引き渡しうけてから引っ越しまでに細々したものは運んじゃいますよ。

[4818: 住民板ユーザーさん6]

>>4800 住民板ユーザーさん1さん
この中にある引越業者一覧に、今回の提携業者は入ってないのですね。
入っているからどうこうということではありませんが、大手中小含め、相当数掲載されていましたので。

[4819: 住民板ユーザーさん1]

>>4818 住民板ユーザーさん6さん
引っ越し 価格
引っ越し 価格 相場
引っ越し業社 おすすめ
引っ越し業社 丁寧
引っ越し 評判
などなど、社名を入れない検索ワードでは、提携のところについて扱っているサイトはなかなかでてきませんでした。
もしかすると、提携がメインなのでしょうか。だからどうとかではないですが。なので、高いだけあって本当にいいのかとか情報はあまりわかりませんでした。
うちはとりあえず自分の経験と職場や友達、身内などの引っ越し経験者にもリサーチし、価格はやはり高いと感じ、また作業などについてもそんな気にならないし、高いからといって絶対いいという保証もない、これはやってみないとわからないという結果論にしかならないので、価格優先にすることにしました。

[4820: 住民板ユーザーさん1]

>>4817 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
私も同じような事を考えていたのでちょっとホッとしました。
以前に営業さんに確認したところ「そういう方もいらっしゃいます」って仰ってたので、あんまりそういう方が多くなると収集つかなくなるからか、あまり推奨はしないような言い方だったので気にかかっていたのです。
鍵の引き渡しから引っ越し日の間に家電や家具を随時購入したいと思ってて、ただそうすると運搬が引っ越し業者とバッティングするから迷惑か…？って思いましたが、そんな事言ってたら既に引っ越しを済ませて入居されている方は通販がずっと出来なくなるのもおかしいし…。まぁ、また今度そのへん一応は確認してみます。

[4821: 住民板ユーザーさん8]

>>4813 住民板ユーザーさん2さん
「直々の指定協力会社だから、何か起こったら積水がスムーズにトラブル解決の策を間違いなく出してくれる」ってそこまで信頼度高いものなんですか？
指定協力会社だから絶対安心、それ以外の業者は短時間で雑という決めつけが酷すぎるような…

それと、大手なのに雑で段ボールの中の食器や家具が破損していたってところが引っ掛かります
どこの業者だったか教えていただけませんか？
何回か引っ越ししてますが食器が割れる状態で梱包なんてされないし、段ボールの中に壊れる状態で家具をドカッと入れないですよね
そんなに劣悪な会社が大手とはにわかに信じがたいです…

[4822: 住民板ユーザーさん2]

>>4821 住民板ユーザーさん8さん
引越しの一括サイトで調べてください。
大手でもなんでも口コミ書いてありますよ。
某A社さんや某Sさんすらも、対応が良くなかったと書いてありますから。ちなみに、何度も私も引越しを経験していますが
値段が、全てではありません。そしてなによりも、大手だからいいと言うのは、決してありません。それだけは、確かです。
私はこの二社を利用したことが数回ありますが、もちろん価格的には高い金額からお値引きを頑張って頂いて、中小さん位まで交渉した結果、嫌な思いをしています。
ある引越しの友人に聞いた話ですが、お値引きをすればするほど、削らなければならない事が多くなる＝人数を減らす、または作業員にアルバイトをあてるなどの
デメリットしかないと聞きました。
そこも踏まえて交渉した方が良さそうですよ。

[4823: 契約者さん]

>>4813 住民板ユーザーさん2さん
あなたは積水の関係者ですね。
積水擁護発言は邪魔です。
何度も出てきますが、はじめは私たちの代弁者として歓迎していました。
そろそろいい加減にしてほしいですね。

[4824: 住民板ユーザーさん2]

>>4812 住民板ユーザーさん2さん
時間がかかるも何も
今回各入居さんの搬入時間がそれぞれ
決まっているので
どこの業者さんに頼んでもかかる時間は
同じですよ。提携の業者さんだけが
あの時間で搬入ではなくて、どこの業者さんも今決まっている搬入時間内に搬入という決まりと聞いていますが。

[4825: 住民板ユーザーさん1]

見積もり時に、3tまでのトラックしか使えない規定があると言われたのですが…だからトラック2台にするしかないと。
言われたのうちだけなのかな？

[4826: 住民板ユーザーさん1]

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
比較サイトにも名前でてこない、こちらの業社知らない人が多かった、だから信頼できるかどうかはわからない。もちろんお願いさかたら結果よかったってこともあるかもしれないけど、言ってしまえばそんなものどこでもあり得ることで。だから価格が高ければ安心と言いきれないから安い価格重視になっても仕方ない。

[4827: 住民板ユーザーさん1]

>>4820 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ同感です！引っ越しの日はたくさんの引っ越しが行われてるから、個人で購入してそのまま配達依頼した家具や家電が届いても止められちゃうから必ず伝えておいてほしいとか、時間が指定されるとか言われましたが、じゃぁ、各自引っ越し終了して完全入居の翌日以降、いきなり家電壊れて買ったとか、やっぱりあの家具買おうかなと思って買うことなんて普通に起こること。グランドメゾンの引き渡しって確か1月から夏にかけて行われるから今回の大引っ越し完了するまで、入居済みの人は家具家電買って搬入するのにいちいち報告したり縛りがあるのかい！？って思いました。

[4828: 住民板ユーザーさん2]

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
大手だからいいとは言ってないんじゃない？大手さんのが安いってことだけ。
そして安くても結果悪くなければそれでいいよねってだけ。
あなたは提携できめられた入居者さんならそれでいいのでは。大手がとか、アルバイトがとか、それは選ぶ個人がどうとらえるかなので、少ない人数だろうがアルバイトだろうがしっかりやってくれれば問題ないし、それで問題を感じたことがない人にとってはそれでいいのです。

[4829: 住民板ユーザーさん2]

>>4826 住民板ユーザーさん1さん
通常のお引越しなら、提携業者さんも安いです。とおっしゃっていましたよ。
ただし、今回は一斉入居で沢山ルールがあることから、それをクリアするための方法が人員を増やすなどの方法でお値段が上がると仰っていましたよ。だとすると
ただでさえ通常でも、高い大手さんが幹事だったらと想像しただけで、提携業者さんのこのお値段を遥かに超えたと考えられますね。
幹事が大手さんではなくて、逆に安心しておりますよ。

[4830: 住民板ユーザーさん2]

>>4823 契約者さん
私は、20Kmほどからグランドメゾンに
引越しをする者です。積水を擁護しているのではなく、引越しのお見積もりを間違えて欲しくないのですよ。私は、過去に嫌な思いをしているので皆様にも同じ思いをして欲しくないだけです。それで気分を害しているのならば申し訳ありません。

[4831: 住民板ユーザーさん2]

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
提携のとこの当日来る人たちの雇用形態が社員かはわからないし、アルバイトだっているかもしれない。アルバイトをあてられるのがデメリットというのは偏見。
我が家は安くてアルバイトで人数少なくてもこれまで問題なかったし、デメリットと言われる中であれだけやってくれたとなると逆にすごい！と思いましたので、他社にします。

[4832: 住民板ユーザーさん3]

>>4831 住民板ユーザーさん2さん
確かにアルバイトがダメとは
限らないですね！
全員が社員という引越し業者さんは
そもそも聞いた事がありません！
結果的に提携業者さんに相見積を取った上で
交渉して安くなればそれでいいんですから！

[4833: 住民板ユーザーさん1]

>>4830 住民板ユーザーさん2さん
その時の業社さんがどこか知りませんが、提携外の業社さんて、その過去にお願いされたとこの1社しかないわけではないですよね。なので、それ以外の他の提携外も全部だめとはならないかと思いますよ。

[4834: 住民板ユーザーさん1]

うちは、距離も近く、荷物も少ないですが、見積もりは皆さんと同じくらいでした。
どうしようかなぁ、と思いましたが、３時間以内に確実に引越しを終えねばならないこと、このマンションの動線、搬入の人以外に車待機の人、それとは別に車近くで安全確認する人が必要という、条件を読んで、他の業者はやめることにしました。養生は、もしかしたら、常時されていて、やってもらう必要はない環境になるのかもしれませんが、確証が持てないので…
人の確保や、もしも時間内に終えられなかったらどうするか、などの契約がめんどくさいな、と感じました。見積もりをとる人と、実際の搬入の人は当然別人物なので、やれますよ、という口約束では、あとあと揉めそうで…書面やりとりまでやっておこう、と思うとめんどくさくなりました。

たくさんあるお金かかりますが、まぁこの際、いいかって気持ちです。

[4835: 住民板ユーザーさん1]

>>4825 住民板ユーザーさん1さん
我が家も2トンを2台と言われました。

[4836: 住民板ユーザーさん1]

他社の場合、車待機が必要、車近くで安全確認する人必要、3時間以内、などの条件が守られてなかったらどうなるのでしょう。
提携外でお願いするとにしたら、提携のとことそれらの条件内容について契約書でも交わすのでしょうか。3時間越えてしまった場合、待機が不在だった場合など、お願いしてもないとこに契約違反で何か違約金でも請求させてれるのでしょうか。そうなりたくないならうち(提携)に依頼してください→高い金額払うしかない、、、むりやりな営業ですね。なんだか。

[4837: 住民板ユーザーさん1]

>>4836 住民板ユーザーさん1さん
3時間で終わらなかったら、トラックに荷物残っていても、一旦終わりで、別日なのか、別時間となるのか…と聞きました。積んだままの荷物をどうするか、などは、自分で依頼した業者と会話しておく必要があるんだな、と理解しました。
契約書を交わすかどうかはわかりませんが、少なくともわたしが別業者に依頼するとしたら、後々言った、言わない論は無謀なので、書面起こさないとなー、と感じました。

実際、3時間で終わらなかったら、本当に追い出されるのか、見て見ぬ振りをされるのか、正直わかりませんが、追い出されたとしても、ルールはルールで、文句言うのはおかしいのだろうな、と。
これが一斉入居というものか！と思いました。

[4838: 住民板ユーザーさん1]

>>4835 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうですよね。
前に4tで見積もりとってもらった方がいたので…

[4839: 住民板ユーザーさん2]

ルールとはいえ、入居者が業者を選択できる以上、追い出すなどはできないかと。

[4840: 住民板ユーザーさん]

3時間て、グランドメゾンについてからの話だよね。3時間ありゃ十分じゃないか？段ボールの中身を棚の中などに入れてもらうみたいなとこまでお願いせず、家具を下ろして置いていくのにそんな3時間オーバーは可能性としては低いな。それにそれをあらかじめ言っておきゃ問題ない。

[4841: 住民板ユーザーさん1]

>>4840 住民板ユーザーさん
そうなんですね。
これまで、単身かつ会社費用でしか引っ越したことなくて、時間や金額を意識したことがなく…
みんながルールを守って、スムーズに引っ越せるといいですね！

[4842: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾンに着いてから搬入に３時間以上かけるなんてあり得ないと思いますけどね
ここって広い間取りないですし、３時間も搬入にかける程の荷物になるとは思えません

[4843: 住民板ユーザーさん1]

>>4813
>>4822は積水の関係者でしょうかね。
文体が似てますし、提携業者以外を悪く言い過ぎです。
新築マンションへの引っ越しで提携業者を選ばないなんてごく普通の選択肢ですよ。

[4844: 住民板ユーザーさん4]

提携業者側も他に頼んでも良いって言ってるわけだし、好きに選べば良いじゃん。
人それぞれ意見や考えがあるわけで、自分の意見を押し付けないで欲しいね。

[4845: 住民板ユーザーさん]

おそらくですが、他業者さんも、グランドメゾンに到着してからの作業に3時間以上かけてたら1チーム1件しか受けれないのでそんなかからないかと思います。引越作業そのものは元の家から積み荷するとこからスタートするので、引越先ついてから3時間とすると1件にかける時間がかなりかかってしまいます。引越の人に聞いたら、引越先についてから荷物おろして運ぶより、積み荷の方が時間かかるそうです。着いたらどの順番でおろすかなど考えてながら積むのため積み荷の方が時間必要だそうです。とは言ってもすごい早さでしたけたど。そして現地着いたらあれよあれよと家の中に運ばれて来て、え？もう終わり？？という感覚でした。時間のことは制限があるならあるとお伝えしておけば問題ないですし、現地着から3時間なら普通のことなので、わかりましたー大丈夫ですー。で終わります。

[4846: 住民板ユーザーさん5]

先ほど三社目の見積が完了しました。
あと数社見積を残すものの情報提供しますね。

【状況】
引越先までは10キロ
夫婦2人3LDK
賃貸からの引っ越しのためエアコンの取り外しなし
家具の新調は行わないため大型家具はほぼ全部
ソファ2台、ベッド3台
洗濯機のセット、荷物の梱包開梱は自ら実施
段ボールは60箱想定

【提携】
27.5万　2トンロング、2トンショートの2台
【大手A社】
17.8万　2トンロング2台
【大手B社】
13万　2トンロング2台　従業員4名で対応（バイト含

この一年で3度引越を行いましたが、時期を考慮しても提携は明らかに高いです。
社員が良くてアルバイトはダメなど議論も一部ではあがっているようですが、これだけ価格差があり万が一のことがあった場合も大手の場合円滑に保障してくれることを考えると個人的に提携はなしでした。
参考までに。

[4847: 住民板ユーザーさん6]

>>4846 住民板ユーザーさん5さん
すごい差ですね。ちなみに前日積み込みなしでしょうか？

[4848: 住民板ユーザーさん1]

提携で見積もり21万でしたが、他社に見積もりお願いしたら、9万でした…。
提携、かなり高いですね。

[4849: 住民板ユーザーさん8]

皆さんそんなにお安くなるんですね。

うちは他社見積もりは先ほどようやく一社終わったところです。
提携は10万だったんですが、提携より安くできない。頑張ってもトントンと言われました。
ちなみに業界一位か二位のところです。


状況としましては引越し距離は2キロくらいの近距離で、夫婦と子供2名。
家具家電はほとんど買い換えるので大型の荷物はほとんどなし。
午前引っ越しなので前日積み込みの必要あり。
グランドメゾンの引っ越し規定が厳しいために難しいと言われましたが、皆さんは言われなかったんでしょうか？
車両規定のために2トンショート車しか使えないこと（2トンロングだと車幅が2m以上になるので規定に引っかかるらしい）。
現地での交通誘導員配置のために最低3名の人員が必要になることが理由だそうです。
ただ、4846さんは2トンロング車で見積もりをとってらっしゃるようなので、会社によっては2トンロングでも車幅が狭かったりするのでしょうかね？

あと、3時間の引っ越し時間についての話題が上がってましたが、車止めの位置からエレベーターまでの距離が結構あること、交通誘導員として一名取られること、養生をする時間なども考慮すると当方くらい荷物が少なくてもあまり余裕はないと言われました。
（センコーが予め養生するのはエレベーター内のみなので、通路や部屋内の養生が必要）

後日大手もう一社の見積もり予定なのですが、あまり期待はできないかなと思ってますし、もう面倒なので提携にお願いしようかな…。

[4850: 住民板ユーザーさん1]

>>4849 住民板ユーザーさん8さん
うちは大手業社、午前引越だけど、先日積み込みでもないし、提携の規定みたいたもの話しても問題なし。3時間の話も、最近はタワマンなど、分譲マンションへの引越なんてよくあることだから敷地内の距離とか問題なし、とのことでしたよ。

[4851: 住民板ユーザーさん5]

提携さん
自社で受けたいからと厳しい規定を勝手につくり、価格も高く設定なんて、お客様目線ではないですね。
積水さんとの取引で提携契約していてもエンドユーザーは消費者なんですけどね。

[4852: マミー]

はじめまして。
どなたか近場の幼稚園事情にお詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

子供が来年、私立幼稚園3年保育へ入園を希望しております。
品川区の私立幼稚園は今ちょうど面接も終わり結果がでている状況ですが、結果不合格でした。

現在関西に住んでおり、情報がない中、自身で幼稚園を調べ、説明会、運動会見学、体験入園など、出来る限り参加し、2つの幼稚園に願書を提出しましたが、ダメでした。
ちなみに面接でもいわゆる私はお受験スーツ、子供は受け答えもでき、両親揃って面接に望みました。

不合格通知を受け、はじめて幼稚園浪人なる言葉も知った次第です。
お受験幼稚園ではなく、近所の幼稚園です。
親の見通しが甘かったと言われればその通りなのですが、幼稚園に入らないことがあるなんて頭の片隅にもなかったため落ち込んでおります。
ここ数年で大規模マンションからの地域の人口増加で全入だった幼稚園も定員オーバーなようです。

ここにご入居される方で同じような状況の方はいらっしゃいますか？
週明け上京して区役所に行って話を聞くつもりではおりますが、2次募集や区立幼稚園の情報などどなたかご存知の方、いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

現在も地元ではなく、専業主婦で子供と二人きりの毎日で、来年幼稚園に行くこと、子供にお友達を作ってあげることを楽しみにしておりましたので、今の状況で気持ちが切り替えられず落ち込んでいます。

気持ちを切り替えて他の選択肢も見据えるしかないので少しでも情報が欲しいです。

保育園も検討しておりますので、保育園のことでも構いません。
どうぞよろしくお願いいたします。

[4853: 住民板ユーザーさん8]

>>4850 住民板ユーザーさん1さん

4850です。

そうなのですね。なぜこんなに違うのでしょう…。
うちもかなりの近距離だし、荷物も少ない方だから当日積み込みではだめなんですか？と聞いたのですが、前述の理由で12時までに作業を終えることを考えると前日積まなきゃ間に合わないと言われたんですよね。
提携会社なら多少時間過ぎてもいいだろうけど、外部業者は時間過ぎたら追い出されるからと。

もう一社の大手さんなら大丈夫なのか、やはり見積もりお願いしてみることにします。
情報ありがとうございました！

[4854: 住民板ユーザーさん8]

すいません、間違えました。4849です。

[4855: 住民板ユーザーさん5]

>>4853 住民板ユーザーさん8さん
追い出す権利はありませんから追い出されません。利用者が他の業社を選ぶ権利も自由にあり、他社に料金を支払いサービスを受けている。提携があるからといえ、そこまでの権限はもてないそうです。なぜならその他社と提携さんが企業間でそのような契約を取り交わす訳ではないので、追い出すというのは不可能です。
とのことです。

[4856: 住民板ユーザーさん3]

>>4852 マミーさん

それは大変でしたね。
心中お察しします。

幼稚園事情にそれほど詳しいわけではないので大した情報は教えられないのですが、私立幼稚園卒園児と在園児がおります。
併願されてる方がほとんどなので、補欠合格の可能性はまだあるかと思いますが…。
ただ、区立幼稚園は2年保育なので年少さんは残念ながら入れません。

保育園についてはあまり詳しくないのですが、周りを見るとフルタイムで仕事をしていればどこかしらの園には入れているような印象ですね。

[4857: マミー]

>>4856 住民板ユーザーさん3さん

早速お返事くださりありがとうございます。
併願が多いとのことで園側も保険として補欠合格も一定数出しているのではと考えております。
我が家は不合格でしたが、落ちた幼稚園にもキャンセル待ちなり連絡してもいいものか、ネットで検索していますが、ドンピシャの答えもなく、週明け上京した際、落ちた幼稚園にも出向き、入園までに転勤等で空いた場合などキャンセル待ちできないか聞きに伺ってみようかなどど考えています。(不合格は枠が空いても検討の土台にも上がらないのか？その点よくわからず…)
もちろん他の幼稚園にも2次募集など確認するつもりです。

品川一のマンモス、小野学園幼稚園にも本日電話しましたが、どうやら定員割れはないようで今後2次募集の予定はないとのこと。

区立は2年保育で私立より狭き門(高倍率の抽選 )とのこと。( ネット情報ですが )

現時点で専業主婦では難しいですかね。。
保育園は今まで考えたことがなく、区のHPを見てもちんぷんかんぷんでそこからのスタートです。

そもそも幼稚園に通わせている知人が少なく、杉並区在住、中央区在住の友人は単願だったこともあり、ご近所園で何園も併願することはないと地域も違うのに勝手に判断してしまいました。

また現時点で関西におり、子連れで願書配布から提出、面接だったこともあり、2園でもそのプロセスを踏むのが精一杯でした。

都内は地域によってご近所園でもお受験のような世界ですね。。

昨日も徹夜で今日も子供を寝かしつけてから週明けの自分のやるべきこと、今後のことを考えている毎日です。
マンション内で幼稚園のお友達と出会えるのをとても楽しみにしてました。
なんとか我が子を幼稚園に入園させてあげたいので前向きにがんばります。

少しでも情報あれば本当にうれしいです。
長文で申し訳ありません。

[4858: 住民板ユーザーさん1]

>>4853 住民板ユーザーさん8さん
提携会社なら多少時間過ぎてもいいだろうけど、外部業者は時間過ぎたら追い出されるからと。

↑本当にこのようなことを言われたのですか？
積水に確認とった方がいいですが、提携会社なら時間を過ぎても大丈夫ということはないはずです。
虚偽の情報を提供して契約をとろうとするのは悪質ですよね…。

[4859: 住民板ユーザーさん3]

>>4857 マミーさん

うーん、そうですね…。
エトワールと小野学園などは併願される方が多いので、キャンセルを見越して定員より多めに合格者を出し、その想定よりもキャンセルが多ければ補欠合格が出る感じで、二次募集までは出ないだろうなと思います。

区立幼稚園はそこまで入園が厳しくはないと思います。
最寄りの城南幼稚園はもうすぐ園舎が新しくなるので人気が出るかもしれませんが、台場幼稚園などは昨年は定員割れで二次募集が出てたと聞いたような…。
ママ友との世間話できいた事で、自分で調べたわけではないので間違ってるかもしれませんし、人口増加で今年は状況が変わっているかもしれませんが。

[4860: 住民板ユーザーさん8]

>>4858 住民板ユーザーさん1さん

いえ、提携ではなく他社大手に言われました。
あとすみません、書き方が悪かったですが、提携だから時間を無視してOKということではなく、提携ならば次の枠の引っ越しも自分の会社だから多少の融通はきくというようなことを他社大手に言われました。

でも個人的には追い出されるかどうかはどうでもいいです。
次の枠の方に迷惑をかけるのは私が嫌なので、時間内におわらせるようにしてほしいので。
だから間に合わないというのであれば前日積み込みはしかたないかなとは思ってるのですが、そもそもこの荷物量と距離で本当に間に合わないのかが疑問なので、次の大手の見積もりではその辺詳しく聞いてみようとは思ってます。

[4861: 住民板ユーザーさん8]

今朝、マンション近くを通ったら、メインゲートなどが開いていて、中をみることが出来ました。
メインエントランス部分を作業してました。

[4862: 住民板ユーザーさん1]

うちは都内からの引越しですが、年中からの転園で同じく近所の私立幼稚園を受験しました。若干名と聞いていたので無理かなぁと思って区立も検討し、品川区に確認したところここ数年定員を超えたことはない、と言われたのでどこかしらは入れそうな感触でした。ご参加までに共有致します。

[4863: 住民板ユーザーさん2]

>>4860 住民板ユーザーさん8さん
3時間あれば大丈夫。提携さんがあれこれ厳しく縛りつけりゃ引越作業もスムーズに進まない。でも縛りがひどくて3時間越えたのはこちらサイドの責任ではありません。
他社もプロです。大きな引越でも3時間は決して短い時間ではありません。
ちなみに、提携さんの口コミにも、作業が遅くてかなり時間がかかったというのをみつけました。大丈夫なんですかねー。

[4864: 住民板ユーザーさん5]

>>4847 住民板ユーザーさん6さん
そうですね、当日積込、当日おろしです。

[4865: 住民板ユーザーさん5]

>>4849 住民板ユーザーさん8さん
4846です。
うちの場合は提携も2トンロングでの見積もりでした。
説明会でもそのような旨の説明はありませんでしたので私から各社に2トンロングは入らない旨の説明は行っておりません。

[4866: 住民板ユーザーさん3]

>>4865 住民板ユーザーさん5さん

見積もりを提携共に
4社完了しましたが、車格制限を
クリアしている2トンロングを
お持ちの会社様もあったのですが
その2トンロングとそうでない2トンロングの差は、何が違うのでしょうか？
見積もりを取り終えたのですが
違いがわからず比べようがありません…
説明会の時にトラック幅と
トラックの長さの制限の紙を頂きましたが
皆様も、その注意事項が
記載されている書類は、相見積もりを
取る際見せていますか？
と言うより、これは必ず他社に
見せてくださいね。と提携の営業マンの方に言われたので、他社様にも見せているのですが、営業マンそれぞれ提示くださるトラックがバラバラで余計に提携の2トンロングと
他社様の2トンロングの違いがよくわかりません…

[4867: 住民板ユーザーさん7]

>>4857 マミーさん
品川区は専業主婦の方で認可保育園入るのはほぼ無理だと思います。
あとは認証ですが4月からの枠は埋まっており、残る認可外ですが認可保育園がどんどん立っている影響でこの付近にある園は軒並み無くなりました
お子様の年齢にもよりますが大きい子でパートをされる様でしたら可能性はあると思います

幼稚園はプレ等も全て参加や知り合いがいる、などもえいきょうしますからね
ただ2年保育には入れると思いますよ

[4868: 住民板ユーザーさん4]

>>4865 住民板ユーザーさん5さん
説明は資料にありましたね。業者への説明や資料の提示はしておかないと、後々問題になった時大変ですよ。
当日車止められないとなると、引越し自体が延期で、費用も余計にかかるかもしれませんし。。

[4869: 住民板ユーザーさん1]

>>4868 住民板ユーザーさん4さん
強制的に止められないとはできかないので大丈夫。条件はこんな感じとさらっと話すくらいで問題なし。他社さんも分譲のいっせい引越で提携と提携外が混在して行い、ある程度の規定みたいなものがあるのもわかっているようで慣れてもいるみたいなので、そんなガチガチに心配しなくても大丈夫。提携をしているというだけで入れさせないなどはできません。無理矢理なこと言って自分のとこにさせるようにもっていく営業のやり方なのでしょうけど、時間がきたから強制退室、このトラックじゃ出禁ですなんてことはできませんから。ルールは一応他社にお伝えして、あとはお任せ。

[4870: 住民板ユーザーさん3]

>>4865 住民板ユーザーさん5さん

提携も２トンロングで見積もりとってるなら２トンロングでいけるということですよね

[4871: 入居予定さん]

確かに提携が追い出したりとかはできないかもしれませんが、だからと言ってルールや時間を破っていいというわけではないと思いますが。
車止めの道路はそれほど広い道路ではないのですから、高さや長さはともかく車幅に制限をかけるのは当然だろうなと思います。
通行の邪魔ですよね。普通に。
一斉入居で数か月間常に大型トラックが止まっている状況が続くのですから、近隣の住民への配慮は必要ですよ。
それでなくとも約三年の建築工事で迷惑をかけてるんですし。

3時間以内に終えられなくて次の引っ越しの方とバッティングしたら、トラックが4台5台と停まることになっちゃうので大変迷惑なことだと思います。
そんなことが日常化したら近隣住民の不満はえらいことになりそうですよ。
やはりルールを順守して気持ちよく引っ越しを終えるべきかと思いますが。

[4872: 住民板ユーザーさん5]

大変恐縮ですが私もただの一般ユーザーで業界人ではないので詳しくはわかりません。
ただ一般的な話だと長さ6.5M以下は2トンロングでもほとんどの場合問題ないのですが、幅2.0M以下というのが車種によって異なるというのはあると思います。
私が説明会に訪れた際は車両制限の説明は一切なく、資料の裏面に記載されていたため今気付いた次第です。
念のため私はお願いした会社に確認を入れます。
最後に私の意見はあくまで参考までに留めていただき、詳細は積水側へ確認頂ければと存じます。

[4873: 住民板ユーザーさん5]

仰る通りでした。
車が止められない=車幅問題で侵入が出来ないという前提で話をすると、
こういった問題は容易に想像出来るので各社Google Mapで検索されるなりしてある程度理解はされているかと。
念のため私も確認してもらうことにします。
アドバイスありがとうございました。

[4874: 住民板ユーザーさん5]

私はただの契約者なのでそれを決める立場にありません。
ただ提携から2トンロングで見積もりを頂いたことは確かです。

[4875: マミー]

>>4859 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
やはりみなさん併願は当たり前なんですね。
自身の周りではあまりそういったことを聞かず、本当に無知だったなと思います。

やはり不合格の幼稚園に出向きましたが見越して大目に合格を出していて、なおかつ補欠合格も出していると言われました。
補欠でもなく不合格って何がだめだったのか。。
考えても無駄ですが、もやもやしますね?

区立はますます倍率が高く難しいとのインターネット情報でしたが、
今日区役所で聞いてみます。

ちょうど幼稚園入園と同時期に入居でき、タイミング良かったなと思っていましたが、今となっては1年前から住みたかったです笑

ママ友さんとの世間話でも情報くださり嬉しいです。
ありがとうございます！

[4876: マミー]

>>4867 住民板ユーザーさん7さん
お返事ありがとうございます。

今主人に見てもらって週末のみパートに出ていますが、加点の最低ラインの月12日出勤はできてないので、きっと難しいのでしょうね。

情報がない分、やれることは出来る限りやろうと受験番号も早めに取り、予約できるイベントには参加したんですけどね。。
しょんぼりしてしまいますね。。
2年保育ももちろん検討します。
前向きなコメントいただけて気持ちが楽になりました。

ありがとうございます。

[4877: 住民板ユーザーさん1]

>>4871 入居予定さん
誰も提携外にしたからルールを破るなんて書いてないんじゃない？

[4878: 他社にしたさん]

見積りとる時トラックのサイズの確認と時間の確認をきちんとすればよいだけで、提携じゃないとこがルールを破り迷惑をかけるってことはないと思います。とくに止められるトラックのサイズに関しては、ここに限らずこういったマンションへの引越で確認は必須ですし聞かれます。他社へ見積り依頼の電話した段階で、そちらのマンションは新築分譲で引越は◯◯会社さんが提携とされてるようですねと、すでに情報があがっていました。そして、こちらから言う前に指定事項があるかと思いますが用紙やメールなどあったら拝見させてくださいと、慣れた感じで言われました。
携がいい人は提携さんで、他社がいい人は他社さんで、自由に選びましょう。掲示板に提携会社さんがもし紛れているなら、退室していただけませんか？選ぶ権利は与えられてすし、皆大人ですからちゃんとこのような規定があるようですと、他社さんにお伝えしますよ。それでも他社が規定を容認した上にで安かったならそれまでなので。

[4879: 住民板ユーザーさん1]

>>4871 入居予定さん
提携してないところだと、時間が守れないなどルールを遵守しない、近隣に迷惑をかけると決まっているから、気持ちよく引越するには提携さんでということなんですか？
かなりの偏見かと思いますよ。提携さんなら迷惑かからないわけでもないですし。

[4880: 住民板ユーザーさん4]

>>4879 住民板ユーザーさん1さん
可能性の話でしょ。
提携なら慣れてるし、連携もとれるからまず時間内に終わるだろうという安心はありますよね。
まあどこにお願いするかは自由なんですから、自分が納得した所に決めればいいんですよ。

[4881: 住民板ユーザーさん2]

大手他社さん2社の見積もりが終わりました。2社さんとも2トンロングは使えないとの判断。よってトラック2台となりましたが、それでも提携とは大幅に金額が違ったので他者さんで決めました。
当初は提携さんにお願いするつもりだったんですけどね…。

[4882: 住民板ユーザーさん3]

>>4880 住民板ユーザーさん4さん
提携さんじゃなくても、時間内に終わるだろう。提携さんだって時間内におさまらない可能性もあるだろう。
終わるか終わらないかはやってみなけりゃわからない。
なので、他社だと迷惑かける可能性があるなどは安易に言わない方がよいということではないでしょうか。自由にきれめばいいんですから。他社さんも提携さんもプロ。そんなことは消費者が心配しなくても大丈夫なはず。各々お願いした業社さんに安心して任せればいいだけなので、他社を選んだ、選ぼうとしてる人に、他社だとよくないみたいなことを言うのはやめましょう。ということではないですかね。

[4883: 住民板ユーザーさん4]

>>4882 住民板ユーザーさん3さん
可能性だと提携が時間内におさまるのは当然でしょ。提携だと常時スタッフ10名位が建物内に待機してるらしいですよ。何かあればすぐに助っ人が来る形。そして慣れは大きいでしょ。
もちろん他社もプロですから時間内に納めるのが当然。
別に他社を悪くは誰も言ってないかと。

うちも他社見積はします。
結果金額と安心面を考慮して決める予定です。

[4884: 住民板ユーザーさん2]

>>4883 住民板ユーザーさん4さん
落ち着いてください。
可能性の話をしても、そればかりは当日にならなければわからないことですから。他社さんにも提携さんにも時間については治まる可能性もおさまらない可能性も持ち合わせています。他社さんも大手であれば、提携さんよりはるかに年間引越経験数はありますからかなり慣れてますよ。助っ人がいなくてもなんとかすることも他社さんにもできますから。以前他社さんで営業さんが手配時間を間違えてしまったことがありましたが、助っ人チーム現れ現場で働く方たちの素晴らしいところを目の当たりにしました。
自由に決めましょう。
提携でも他社でも、大丈夫です。
ちなみにうには、低価格でも安心して任せられる他社さんにしました。

[4885: 住民板ユーザーさん2]

大手2社の見積もり終了。
うちも、2社とも2トンロングは使えないとのことでした。

大手2社共に口を揃えて次の時間の引越し業者が来たら車を止める場所を明け渡さねばならず、積み荷が残っていたとしても中断しなければならないので時間厳守は絶対だと言ってましたので、間に合うかどうかの不安はちょっとありますよね。
やはりドライバー常駐、交通誘導員の配置で2名とられるというのは痛いですね。
4人で行っても引っ越し作業ができるのは2人しかいないってことですもんね。
それともこの2つは1名で兼任できるんですかね？

[4886: 住民板ユーザーさん2]

>>4885 住民板ユーザーさん2さん
まぁここより先に完成して入居してる江古田さんの方でも当然ながら提携さん以外でお願いした人もたくさんらいるでしょうけど、とくに騒ぎになってる様子はないですし、大丈夫じゃないでしょうか。こればかりは当日になってみたいとなんとも。提携さんだから早いというわけではないみたいですし。
あと聞いたとこによると、同じ他社でお願いした人が同日にいた場合誘導員は賄えるそうですよ。

[4887: 住民板ユーザーさん7]

>>4884 住民板ユーザーさん2さん

大丈夫ですよ。
言い合いしているように見せているのは全て検討板から来た愉快犯ですから。

[4888: 匿名さん]

でもやはり誘導人やらドライバーやら人員増えても他社が安いようですね。それなら他社かなー。

[4889: 住民板ユーザーさん1]

見積りが高いところは補償もありますが必要人員が多いところなんですよね
経験上、少ない人数で対応出来るほうがベテランの方が多くて安心感あるので比較サイトなんかで相見とると良いですよ
もちろん会社よりますし個人的な見解ですがね…

[4890: 住民板ユーザーさん1]

>>4885 住民板ユーザーさん2さん

2つを1人で出来るんだと思いますよ！提携さんに確認したら3人でokでしたよ！

[4891: げろしゃぶ]

ここは楽しい引越しサイトですね。

[4892: 住民板ユーザーさん4]

なかなか現地に行けないので、最近の写真が見たいです。よろしくお願い致します。

[4893: 住民板ユーザーさん8]

提携の見積りとれました。

もっと高いかと思ったら、安くてびっくりしました。他社の見積りによっては、金額交渉可みたいなので、他社の見積りをとって考えます。

[4894: 住民板ユーザーさん9]

>>4893 住民板ユーザーさん8さん
私もこれからなのですが
どういったプランでどのくらいでしたか
お聞かせください。

[4895: 住民板ユーザーさん8]

>>4894 住民板ユーザーさん9さん

我が家は直線1キロくらいの場所です。

洗濯機、冷蔵庫、TVなどで15万でした。
みなさんの書き込み見てたので、もっとするのかと思っていました。

[4896: 住民版ユーザーさん2]

>>4895 住民板ユーザーさん8さん
提携外は見積りとらないんですか？
うちは3キロで、提携外で夫婦2人8万5千でしたよ。

[4897: 住民板ユーザーさん8]

>>4896 住民版ユーザーさん2さん

提携外は、来週見積りです。

[4898: 住民板ユーザーさん8]

補足です。
我が家は4人なので、ちょうどご夫婦二人の二倍と考えたら妥当な値段かと。

[4899: 住民版ユーザーさん1]

>>4898 住民板ユーザーさん8さん
家電は倍にはならないかと。

[4900: 住民板ユーザーさん8]

>>4899 住民版ユーザーさん1さん
洋服や他の荷物です。

[4901: 住民板ユーザーさん4]

段ボール倍になって料金も倍って、、、高いな。

[4902: 住民板ユーザーさん1]

週末、ゲートが空いていて見ました。メインエントランスや共用施設の建物も建ってましたよ！中はまだかと思いますが。写真はあげたいとこですが、ゲートに警備員の方が立ってたり建築の方々がいたためどのアングルから撮っても人が写ってしまうのでアップできませんが、もう本当に最終段階的な感じでした。
入居説明会の時にでも遠くないので現地に見に行ってみるといいと思いますよ！1階の方のバルコニーの庭感、羨ましかったです！

[4903: 住民板ユーザーさん8]

>>4901 住民板ユーザーさん4さん
段ボールと運ぶ働力もタダじゃないんで、仕方ないと思います。
お互い商売ですしね。

[4904: 住民板ユーザーさん1]

そうですね提携さん。商売ですから高値は仕方ないのですね。

[4905: 住民板ユーザーさん8]

>>4904 住民板ユーザーさん1さん
何をおっしゃってるか意味がわかりません。

業者の人間ではありません。

[4906: 住民板ユーザーさん8]

今朝の写真です

[4907: 住民板ユーザーさん]

>>4906 住民板ユーザーさん8さん
エントランスのガラスウォールも出来上がってますね！楽しみです！

[4908: 住民板ユーザーさん8]

>>4907 住民板ユーザーさん

写真にすると、明るさがイマイチですね。
明るさはもっと明るい感じでした。

[4909: 住民板ユーザーさん1]

>>4906 住民板ユーザーさん8さん
写真の右にある木の葉が少し紅葉してますね。してるように見えるだけかな？わからないけど、敷地内で季節を感じらるっていいですよね。

[4910: 住民板ユーザーさん1]

>>4909 住民板ユーザーさん1さん
投稿した方とは別ですが紅葉してましたよー
昨日主人と見て、いいねーて話をしていたところです！
楽しみですね！

[4911: 住民板ユーザーさん4]

>>3059 契約者さん
関西拠点ってここか。。

[4912: 住民板ユーザーさん6]

>>4910 住民板ユーザーさん1さん
週末久々に見にいきましたが、夫とテンションが上がって益々引っ越すのが楽しみになりました！ただ、引っ越し作業は憂鬱ですね（ ; ; ）
引っ越し代は提携だと税込み30万を超えて衝撃でした！大手の引っ越し屋さんで見積もってもらって、税込み約10万だったのでその場で即決しました。
都内からの引っ越し（15kmくらい？）で夫と
子供の3人です。2トンロングは使えないので、2トンショート？3台の予定です。終わり次第一台ずつ入れ替える方法にすると言われていました。
来月はいよいよ内覧会！とても楽しみです(^^)

[4913: 住民板ユーザーさん1]

>>4912 住民板ユーザーさん6さん
早い人ではもう2ヵ月くらいですからね。今住んでるとこの解約の連絡しないといけない時期にもなってきましたが、新しい家のことばっかでうっかり忘れそうです。
賃貸じゃないから仕方ないけど、引渡し日までに1回しか見れないのが残念です。寸法図り忘れたらアウト(-_-) 図面上で三角スケールとかいうやつで図るしかなくなってしまう。
内覧したら、あの家具欲しいなーとかまた物欲が高まってしまいそうで不安です！笑

[4914: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し費用ですけど、提携先に相見積もり結果だしたら、同等くらいまで下げてくれましたよ。距離や積載量によっても違うかもですが。

普通に他社見積もりが安いなら見積もり前提が違ってるんですかねー？当日他社選んで追加料金出たら嫌なんで見積もり前提(2tまで、3時間搬入など)を詳しく教えてくださいとネチネチ聞きましたが…

[4915: 住民板ユーザーさん1]

>>4914 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社に条件説明して人数等クリアして時間は全く問題なしですとのことでも提携より遥かに安かったため他社にしました。

[4916: 住民さん]

>>4912 住民板ユーザーさん6さん
20万も差があったら家電家具買えちゃいますね。ただでさえ諸費用やらで入居前はがつんとお金がふっとぶので、節約できるところはしたいものですね。20万ともなると節約とかの次元ではないですが。

[4917: 住民板ユーザーさん7]

うちは学校の関係で4月引越しですが、見積もり取られた方いらっしゃいますか？
提携店には電話で3月、4月はまだ金額出せないと言われました。
ピークで金額怖いです。

[4918: 住民板ユーザーさん1]

>>4917 住民板ユーザーさん7さん
提携なのに4月の金額はだせないなんて提携の意味なくないですか？
他社でも先の場合はまだ見積り訪問開始にはならにいですが、何のために提携してるんですかね。

[4919: 住民板ユーザーさん7]

>>4918 住民板ユーザーさん1さん

意味って何ですか？

[4920: 住民板ユーザーさん2]

>>4919 住民板ユーザーさん7さん
そりゃそうですよ。提携してるんだったら料金出せないっておかしいでしょ。提携として請け負っているんですから。

[4921: 早く引っ越したいさん]

>>4918 住民板ユーザーさん1さん
確かに！
そして相見とるのって金額比較してお願いする方を決めるためにするので、「同等くらいに」下げただけでは魅力ないかな。相手方より下げなければ。

[4922: 住民板ユーザーさん1]

>>4918 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね
提携業者は日程(3～4月の繁忙期)関係なく量と距離で見積りすると思っていたのですが？

[4923: 住民板ユーザーさん8]

引越日って提携の抽選で決まった日以外では不可でしたっけ？

[4924: 住民板ユーザーさん4]

>>4923 住民板ユーザーさん8さん
業者使っての大きな引越しはそうでしょ。

[4925: 住民板ユーザーさん8]

>>4924 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！

[4926: 住民板ユーザーさん1]

>>4923 住民板ユーザーさん8さん
入居手続き会？で提携さんと話す時、念のため聞きました。どうしても都合合わずってことがあった場合は、、、と。そしたら早めにご連絡くださいとおっしゃってましたよ。

[4927: 住民板ユーザーさん8]

>>4926 住民板ユーザーさん1さん
情報共有、助かります。イレギュラーにも相談乗ってくれそうで安心しました。

[4928: 契約済みさん]

御殿山、池田山、島津山、花房山、八ツ山です。
城南五山（じょうなんござん）は東京の城南地区にある高台5ヶ所の総称で、高級住宅街といわれています。

[4929: 住民板ユーザーさん1]

>>4928 契約済みさん
？

[4930: 住民板ユーザーさん4]

検討版と間違えちゃったみたいね。

[4931: 匿名さん]

引越業者さんに見積りとった際、グランドメゾンの引越の依頼をたくさん請け負っているのは大手さん2社で決められてる方が多いようでした。規定もう把握されておりました。トラックは他社の場合ほとんどが2トンロングは入らないので2トンショート2台になるようですね。引越業者さんは他社のトラックサイズは把握されてるようです。なので、その規定にしたのかなと感じました。でも2トンショート2台のが高くつくはずですが、2トンショート2台でも安く、2トンロング1台の提携さんは倍以上の価格でした。
また交通誘導員で1名車に残す分人員は多く確保するの件ですが、うちも他社の営業さんに言われて確かにそうだわ！って気づいたのですが、お客様の荷物トラックに乗せたまま、全員で車から離れることなんてしてないですよね。その隙に荷物や車ごと奪われたら大問題です。必ず１人は車に残り荷物下ろしたりする係をします。なので、あえて別に１人残す用の要員はいらないとのことで、通常の引越と変わらない作業員さんで大丈夫でした。確かに敷地内の距離がある分時間は要しますが、逆に3時間以上かけてしまうと1日に請け負える数が減ってしまうため、ここに限らず3時間以上はかけていられないとのことでした。また、荷物の量に応じて人員が増える場合もあるようです。あまり言いにくそうにはしていらっしゃいまさしたので、ざっくりと。採算とれるくらいの受注があるようで、それでもお安く請け負ってくださりそうですよ笑

[4932: 匿名さん]

長くてすみません。

[4933: 住民板ユーザーさん1]

話が変わって恐縮ですが、ガス会社と火災保険、どこにするか皆さま決められましたか？うちはまだ悩んでおり…

[4934: 住民板ユーザーさん1]

>>4933 住民板ユーザーさん1さん
うちは、電気ガスは今使ってる東京電力と東京ガスにします。いずれ変えるかもですが、解約と入会手続きめんどーで笑
住所変更だけなら電話1本でできるので。
保険はとりあえず提携の話を聞いてみます。

[4935: 住民板ユーザーさん2]

>>4933 住民板ユーザーさん1さん

うちも東京ガスにするつもりです。(現在も東京ガス)もっと安いところもあるけど、何かあった時の対応も安心かなと思いまして。
保険は提携以外のところにするつもりです。

[4936: 住民板ユーザーさん1]

うちも東京ガスの予定です。
床暖と浴室乾燥が入ってるので通常メニューより安いプランで契約できますし。

[4937: 住民板ユーザーさん1]

>>4936 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね！うちも東京ガスからの東京ガス予定ですが、ただ住所変更するだけじゃなくて、その辺のプラン契約も見直しでお得になるのですね！ありがとうございます！

[4938: 住民板ユーザーさん5]

エアコン購入予定の方はいらっしゃいますか？
私は購入予定なのですが家電量販店で説明されるがままに購入すると本物件の場合、ほとんどのケースにおいて過剰スペックのエアコンを購入することになります。
ご自身の部屋に適したエアコンを下記から調べておいてもいいかもしれません。
あくまでこんな話もあるよということで自己責任にてご査収ください。
https://criepi.denken.or.jp/asst/

【参考記事】
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000

[4939: マンション検討中さん]

最近家探しを始めてこのマンションがとても気になっております…！
2SLDKか3LDKを7000万ほどで購入したいのですがぉなたか売り出し予定の方はいらっしゃいませんか。泣

[4940: 内覧前さん]

入居者説明会の時に、東急さん？がガスの料金プランの説明してましたけど、比較対象が東京ガスの（床暖房の割引とかがついていない）普通のプランだったので、少しずるいな…って印象でした。
私も今と同じで「東京ガス」で契約するつもりです。

火災保険は、何社か見積りとりましたが、楽天とかが安いですよ。

[4941: 住民板ユーザーさん1]

>>4939 マンション検討中さん
ここで交渉w
このマンションのことでとかは全く関係なく、個人的に前から気になってたのですが、住宅って仲介業者とか間に入れず個人間で売買してもいいものなのでしょうか？その方が手数料とかない分、売り手にとっても買い手にとってもいいんじゃないかなと思うのですが。

[4942: マンション検討中さん]

>>4941 住民板ユーザーさん1さん
他に交渉する場も無く…
個人間で売買できるのであればそれが一番なのですが。本気ですので検討中の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。7000万まででしたら購入させていただきたいです。

[4943: 住民板ユーザーさん3]

>>4941 住民板ユーザーさん1さん
できないことはない。でも書類を全て自分でやらなければならず、不備があれば後々トラブルにもなる。知識があるというならやればいいのでは。ただ、できるかどうかなんてネットで調べたら一発で分かることで、それもせずに本気とか言ってる時点でひやかしと思われても不思議ではないよね。なので手数料無料で魅力的ではあるが、自分は避けて通りたい。

[4944: マンション検討中さん]

貧乏くさい話題ばかりですね

[4945: 匿名さん]

売り手買い手いれば営業する必要ないんだし、持ち込みで数十万くらいでやってくれる不動産屋は普通にあるんじゃないですかね？
それでも普通に依頼して売買するより大分安いですよね
普通は両手で3%かかるわけだし

[4946: 住民板ユーザーさん1]

>>4944 マンション検討中さん
落ち着きないね。
あちこちあらして。
今日はいくつもの物件で若葉が4千万で買ったって１人で狂ってるかのようにあげてる。

[4947: 住民板ユーザーさん3]

>>4946 住民板ユーザーさん1さん
何でそんなことを知っているんですか？パトロールでもしてるんですか？
もうスルーでよくないですか？
荒らしがどんな人か興味ない住人の方が多いと思います

[4948: 住民板ユーザーさん3]

>>4947 住民板ユーザーさん3さん
ここ、住民版なんですけど。ネガがが住人版でまでネガして、住人装って反論する場所じゃないので。

[4949: 住民板ユーザーさん1]

>>4947 住民板ユーザーさん3さん
きみはまずグランドメゾンの掲示板そのものをスルーして入ってこないで。あらすの我慢して。

[4950: 住民板ユーザーさん1]

内覧会ですが、スリッパ持参以外、メジャー他何か用意した方が良いものってありそうでしょうか？個人的には、まだ暖房器具があるわけではないのとこの最近の冬らしくなってきた寒さに備え、底冷え対策に厚手の靴下くらいしか思いつがず・・・。ご意見共有いただけたらうれしいです。

[4951: 住民板ユーザーさん1]

引渡し、物件内ではなく積水のビルでやる理由聞いた方いますかね？

正直、めんどくさいなと。通常、物件内が主流かと思いますし、せめて同駅の会議室を借りて欲しかったなと・・

経費節約なのかもですが・・

[4952: 住民板ユーザーさん2]

>>4950 住民板ユーザーさん1さん

懐中電灯を持っていこうと思っています。

[4953: 住民板ユーザーさん1]

>>4950 住民板ユーザーさん1さん

図面やオプションの申込資料を持っていきます。
新築マンションでは稀に申し込んだオプションがついてないということがあると聞くので。

[4954: 住民板ユーザーさん1]

>>4952 住民板ユーザーさん2さん
>>4953 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
そうですよね、電気通ってなかったら午後の部で夕方は薄暗くなりますよね。
オプションももう前のことで何にしてたかあやふやなので、資料も持参します！

[4955: 契約済みさん]

メジャーは持って行きます。あちこち測りたいです。
懐中電灯とカメラは携帯で代用しようと思っているので、
充電器を持って行きます。

[4956: 住民板ユーザーさん7]

>>4951 住民板ユーザーさん1さん
全くもって同感です。

[4957: 住民板ユーザーさん1]

カーテンの長さだけは絶対測り忘れないようにします！

[4958: 住民板ユーザーさん1]

マンションブロガーはるぶーさんの内覧会の記事を参考にしようかなぁと思ってます。

照明の確認用に、LED電球は持って行ったほうがいいのかな？

https://www.sumu-log.com/archives/13810/

[4959: 住民板ユーザーさん1]

購入したもののド素人でよくわからないのですが、ダウウライトを注文していた場合、あかりつけた状態で確認できるのでしょうか？それともまだ電気通ってないのでしょうか？

あと、ホカロン持って行きます。

[4960: 住民板ユーザ]

>>4959 住民板ユーザーさん1さん
はい、その筈です。
設備が使えるかの確認も含まれますので、点けてはダメ、はないです。
寝室用などにライトはあった方が良いですが。懐中電灯を予定してましたが、LEDランタンも良さそうです。
同様に床暖房も付けると思いますし、天気にもよりますが、建物全体が冷えているので底冷えするので、ホカロンは大事ですね。
すっかり忘れてました、ありがとうございます。

[4961: 住民板ユーザーさん4]

ところでここの竣工はいつになるのでしょうか？予定では11月だったような気がしますが、今月中に完成するとは思えません。

[4962: 住民板ユーザーさん4]

>>4961 住民板ユーザーさん4さん
住民じゃないのバレバレじゃないですか。。

[4963: 住民板ユーザーさん5]

ここまで来るとわざとですよ
スルーしましょう

[4964: 住民板ユーザーさん1]

>>4960 住民板ユーザさん
ありがとうございます！
個人的には、エコカラットの色合いも心配です。モデルルームやサンプル見たりしたとことの照明の違いで、おや？？？ってならないか。洋服でさえも家で着ててみたら試着した時と色が違って見えることもあるので。

[4965: 住民板ユーザーさん2]

>>4964 住民板ユーザーさん1さん

とはいえ色合いは想像と違っていてももうどうにもならないですよね笑
仕上がりを見て新しく買うインテリアの計画を立てようと思ってますよ
可能な限り丁寧な仕上げであることを願っています

[4966: 住民板ユーザーさん5]

>>4875 マミーさん
幼稚園のことは解決しましたか？
すぐ近くに住んでいてこちらに入居予定の者です。
最近この掲示板を知ったので、情報提供が遅くなり申し訳ないです。
品川教会幼稚園はあたってみましたか？昨年どこの幼稚園にも受からなかった子が、2月ごろ電話でお願いしたら入れてもらえたという話を聞きました。
園バスもすぐ近くに止まります。
キリスト教なので、入園希望者はなるべく拒まないと
いう精神のようです。二次募集もしていたようですが終わってしまっているので、電話をかけて聞いてみるしかないですが、事情を話せば検討してくれるかもしれません。実際、毎年定員数より入園児の数が多いので、そういう方をなるべく受け入れているのでは？と思います。
親の出番は多めの幼稚園ですが、その分子どもに熱心で感じのいいお母さんが多い印象です。
参考になればと思います。

[4967: 住民板ユーザーさん1]

引越しの見積とったので情報連携します。

3月2週目の平日
15km内
家族3人、現在3DK
エアコン脱着2台

提携30?40万
他社18.5万

その場で他社に決めちゃいました、、少し高いのかな？他の方も教えていただけると嬉しいです。

[4968: 住民板ユーザーさん8]

夜の風景

[4969: 住民板ユーザーさん1]

>>4967 住民板ユーザーさん1さん
他社って、ちなみにどちらですか？
同じ頃の引っ越し予定なのですが、サカイ引越しセンターに連絡したら、3月中旬はまだ予約お受けしていない、って言われてしまって。
18.5万なら、即決してしまいますよね。
もし良かったら、どちらかをお教え頂けたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[4970: 住民板ユーザーさん1]

>>4967 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、今年の3月下旬平日、中央区からグランドメゾン最寄りに引っ越したのですが、4967さんと同じくらいの荷物量だと思いますが、25万くらいでした。その業者に来年3月で打診したら、最低でも30万はかかると言われました。
今回の条件（搬入時間の制約付き）で18.5万なら、相当お安いと思います。

[4971: 住民板ユーザーさん3]

>>4970 住民板ユーザーさん1さん

相見積もり取りました？ちょっと高いですよね…

[4972: 契約済み]

内覧会ですが、他の新築に入居された方に聞きましたが、懐中電灯は必ず持参したほうが良いとの事です。
特にクロスとかは懐中電灯を当てないと、凸凹しているのとかが分からないらしい。洋室の簡易照明では暗くて良く見えなかったそうです。
内覧会同行を無料でやってくれる業者もあるそうですが、そういう所に頼むかどうかも悩んでいます。

[4973: 住民板ユーザーさん1]

1ldk 二人暮らし
大きいのは冷蔵庫だけ
段ボール30(多めでも
車で10分距離

20ぐらいでした

他社と比較して値引き対応とのことですが

[4974: 住民板ユーザーさん1]

>>4971 住民板ユーザーさん3さん
まだ、センコーさんからも、30万から40万くらいになると思います、というふわっとした回答で、見積が頂けてないので、他社に正式見積もりは依頼できていない状態です。
ウチは、車で2分の距離なのですが、さすがに30万オーバーは想定外でして。。ちょっと困っております。。

[4975: 住民板ユーザーさん4]

>>4974 住民板ユーザーさん1さん
15キロ圏内で車で2分で着くんですか？

[4976: 住民板ユーザーさん5]

提携と他社で見積しました。
提携　20万→値下げして14万
他社　9万

圧倒的に提携が高いです。そして最初の欲のかき具合が。。。最初から出てくる値段が全然違います。他社にもう少し頑張っていただけるか確認し、多分他社にすると思います。

[4977: 住民板ユーザーさん1]

>>4975 住民板ユーザーさん4さん
私は15キロ圏内の方とは別人ですよ？

[4978: 住民板ユーザーさん1]

>>4976 住民板ユーザーさん5さん

1月のお引越しですか？
にしても、差がすごいですね！！

[4979: 住民板ユーザーさん1]

うちも引越は提携25万で、
他社は半額以下だったので他社に決めました。

[4980: 住民板ユーザ]

かなり安いですね。私も提携同じくらいの見積もりだったので他社で検討しようとしております。参考にさせていただいきたいので、もし差し支えなければ何月引っ越しで何トントラック想定のお見積もりか教えていただくことは可能でしょうか？

[4981: 匿名さん]

提携ここでいうような高い値段じゃなくて普通に安かったけど……
どんな条件だったら20万とか30万とかいくの？長距離ハイシーズン土日前日積み込みタワマンとか？

[4982: 住民板ユーザーさん1]

先ほどグランドメゾンの前を通って帰りましたが、エントランスの建物もかなり出来てました。柵もかなり取り払われ、ガラス越しに赤白の幕をはったりして、めでたい感じを出してました。
内覧、私はまだ少し先ですが、今からとても楽しみです！

[4983: 住民板ユーザーさん1]

みなさんテレビはどのくらいの大きさですか？
引越しを機に買い替え予定ですが55インチかもう少し小さなサイズか迷っています

[4984: 住民板ユーザーさん3]

>>4978 住民板ユーザーさん1さん
もうちょっと掲示板を遡れば色々情報ありますよ
提携と他社はかなり差があるようです

[4985: 住民板ユーザーさん4]

>>4982 住民板ユーザーさん1さん
エントランスも出来てきてましたよね！
うちはもうすぐ内覧会なので楽しみです。

[4986: 住民板ユーザーさん4]

>>4983 住民板ユーザーさん1さん
予算があるなら55でいいと思います。
TVから2m程度距離あれば55で問題無しです。
うちは今48ですが買い替える事があるなら大きな物を買うと思います。

[4987: 住民板ユーザーさん2]

>>4981 匿名さん

うちも提携安かったので不思議に思ってました。
提携12万→9万
他社11万

提携にお願いしました。

[4988: 住民板ユーザーさん1]

もう間もなく完成ですね。

[4989: 住民板ユーザーさん]

>>4987
なるほど、参考になります。

ちなみに大体でいいので条件と他社名を
おしえてもらえないでしょうか？

[4990: 契約済みさん]

今の見積もりの話は1期目の引渡しを1月末から2月末の見積もりであれば
繁忙期前の閑散期なので大手もそこそこ安い価格を出し、提携も事情は同じなので
安いはずです。2期目は3月初旬から始まりますが、大手は抱えている法人取引があり
ここ2年目一杯の状況なのでそもそもお断りしてくる事が予想され、提携もちょっと高めに
投げておいて来年1月になって他社から見積もりが安ければご相談下さいという対応をしてますね。まあ3月は鬼門です、1月―2月の方はラッキーです。

[4991: 住民板ユーザーさん1]

うちは他社にしました。2月です。
トラックは提携2トンロング1台、他社は2トンロングショート2台。
他社さんいわく、業者間でトラックの大きさは把握していて、2トンロングのサイズが一番小さかった提携さんのサイズを規定としたのではとのこと。憶測ですが、他社に依頼した場合は2トンショート2台になってしまうので他社だと高くなると想定した？？しかし誤算だったのか、、、
初期（いっさい割引なし）見積は提携が18万、他社13万。この時点での提携さんの金額を他社さんはうちの繁忙期の初期見積額でもそこまでいかないくらいとのこと。また本来2台使う方が価格は高くなるものですが2台の他社さんのが安い。提携さんは今回は誘導にも人を、時間も3時間なのでとにかく人が必要だからどうしても高くなってしまう、それだけ人をおさえることは今回は必須で金額はかかってしまうが安心と熱弁。そして初期見積から他社は8万5千円へ。提携は他社に見積もりとってることを伝えしばらく電話で上へ相談、8万3千円へ。どうやらほとんど他社に流れてしまっているようで、とにかくとるしかないんです、うちも採算とれなくても下げてでもとらないとと内情を話してくる。「人が必要だから高くなる」この話はいったいどこへ？いったん、お帰りいただき検討。その後他社に再度連絡すると7万5千円へ。（ただしうちはリピート割がでかいです）
提携へごめんなさいの連絡をすると、なら5万だったらどうですか？と逆交渉される。提携で仕切ってるから安心、人をおさえるから価格は高いという話しに納得してしまってたら18万だった。それが5万て、、、電話で25分も逆にごねられ、そもそも引っ越し経験豊富な他社に決めました。
うちに来てくださったのは提携さんのさらに下請けの業者さんでした。今回の提携先では賄いきれず、下請けにだして提携先の名前の会社じゃないところが提携先としてやってきました（説明あり）。本当の提携会社とその下請けさんとでも金額が違うのかもしれませんね。とりあえず提携さんの下請けの方は他社見積もり次第でさげてはくれるのでは？なので必ず相見とるのはおすすめします。

[4992: 住民板ユーザーさん8]

>>4991 住民板ユーザーさん1さん

すごい話ですね
結局交渉でいくらでも下がるんじゃないかと思えてしまう…
うちも粘ろうかな
情報ありがとうございました

[4993: 契約済みさん]

>>4991 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
しかし。引越業者の見積りってそもそもなんなんでしょうね。日本で販売している商品で見積りからこんなに下がるものないですよね。三月四月も高いのはわかりますが、上がりかたが極端です。
アルバイトさんの時給が3倍くらい出してるならわかりますが、そんなことはないですよね。

[4994: 住民板ユーザーさん2]

>>4989 住民板ユーザーさん

車で五分くらいの距離、荷物少なめ。
アート→12万
サカイ→11万
でした。

うちは宵積みの必要があったので他社はこれ以上は下げられないとのことでしたが、そうでなければ他社値下がり→提携も更に下げるとなっていたかもしれませんね。
相見とって交渉を私も強くオススメします。

[4995: 住民板ユーザーさん1]

4967です。
社名は特定されそうなので控えますが、関東だけでやってる中小規模のところです。
でも最初は一斉入居と言ったら懸念してました。
大手も連絡したのですが、定休日だったり、3月はまだやってないと言われたりで、、
面倒だったので、決めてしまいました。

[4996: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりました！

[4997: 住民板ユーザーさん1]

内覧終わりました！

設備仕様は、昨今の市況鑑みた際、非常に良く感じました。特に折り上げ天井と廊下幅や建具のセットバック等、中々ないなーと。

一方で時間が経ってるからなのか、清掃の粗が目立ったのと、そもそもの案内人のレベルが低すぎる。

派遣だから仕方がないのかもですが、謙虚さもなく誤った情報を平気で伝える。

せめて最低限のレベルに達してからデビューさせて欲しい。

[4998: 住民板ユーザーさん1]

ウチも内覧会終わりました。素敵な仕上がりでした。

[4999: 住民板ユーザーさん4]

>>4998 住民板ユーザーさん1さん

写真あげて頂けると大変参考になります。

[5000: 住民板ユーザーさん1]

>>4997 住民板ユーザーさん1さん

びっくりするくらいレベル低かったですねー