グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[1: マンション検討中さん]

家具とかエアコン工事はみなさんどうされるんですか？
営業の方が紹介してくれるんかな、それとも自分が調べたほうがいいのでしょうか。
マンションの新築ははじめてで。。。

引越しができるようになったらすぐ工事ができるように前もって打合せとかしたくて。。

[2: 住民板ユーザーさん1]

これから楽しみですね。
そういうのは案内あると思いますが、まだまだ先ではないでしょうか。

現段階ではオプション決めまでですよね。
皆さん何つけましたか？

[3: 契約済みさん]

最初のOP締め切りということで割安だったような気がします。
LDはダウンライト、キッチン天板はフラットにしてフィオレストーンに変更しました。
本当によい買い物ができて大満足です。

[4: 住民板ユーザーさん2]

31年春にJR 福島駅近隣にJR西と阪神電鉄が12階建のホテルを建てるそうです。
1階から3階にSMオアシスが入居予定。少しは日常の買い廻りがよくなるのではないでしょうか。

[5: 住民板ユーザーさん3]

これからはこの周辺はホテル建設ラッシュですね。
スーパーが増えるのは良いことですがちょっとこのマンションからは遠いですね。
北のマンションの敷地にスーパーが入るそうですね。

[6: 住民板ユーザーさん1]

北のマンション敷地内にできる商業施設と病院についてわかる方おられませんか？

[7: 匿名さん]

今のところ済生会の診療施設とは聞いていますが規模の詳細は未定です
今月半ばに近隣説明会があるようなので資料を入手したらお知らせしますね。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

近隣説明会、どうでしたか？？

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
ここの北側51階建グランドメゾンタワーの北側にできる商業施設は2階建の食品スーパーになるみたいです (積水が現在交渉中)
駐車場は作らずグラメ51.グラメ新梅田、ローレルの
約1500世帯の利用を中心としたスーパーになるみたいですね
それと済生会については建つことは決まっているみたいですが期日と規模は積水も判らないらしい
ただ敷地の大きさ的に20階以上は難しく
もし高層にする場合かなり細長くなるので
現実的には前所有者の計画と同じ16階位になるのでは？との予想みたいです

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

16階建てですか。北東のそれ以上の部屋はローレルまで距離が離れますね。間取りもよく、梅田も見えるしお買い得だったかもですね。

[11: 匿名さん]

>>9さん、情報ありがとうございます。
やはり近くに大きなスーパーができるのは助かりますね！
この前現地に行って建築中の様子を見てきましたが、
写真ほどずんぐりむっくりではなかったことと、
やはり大通り沿いなのでバス停も近く便利だなと思いました。

[12: 匿名さん]

バスは近くて便利ですよね
大阪駅からは三越伊勢丹側のバス乗場から一つ目ですしシャトルバス感覚で使えますね。

[13: 住民板ユーザーさん4]

隣に出来るグラメが欲しいです。ここはいらないです。

[14: 匿名]

>>13 住民板ユーザーさん4さん
後発のグラメ、景観が抜ける高層階は億ションになりそうですね。欲しければ後5年コツコツお金を貯めてください。
あと住民板なのでここに書き込むのはスレ違いです。

[15: 住民板ユーザーさん8]

完成が待ち遠しいです。入居まであと1年半、長いですね。

[16: 匿名さん]

7月20日現在です。

[17: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます。10階までで、11階部分に差し掛かるところですね。週に1.5から2階くらいのペースですね。

[18: マンション検討中さん]

はじめてマンションを買ったので今後の予定はどうなるのかちょっと不安です。
エアコン工事はいつできるんでしょうか。
家具やインテリアをお願いしたいのですが、積水から紹介されるまま頼んだ方がいいですか。
引越しは2月中旬予定ですが、間に合うのかな。

[19: 住民板ユーザーさん3]

お写真ありがとうございます。
私どもは遠方の為、現状を中々見に行けないのでとても有り難いです。
このお写真から約ひと月が経過しているので更に高くなっているのでしょうね〜〜。
またお写真の投稿楽しみにしております。

[20: 匿名さん]

>>19 住民板ユーザーさん3さん

最新の建設状況はこちらをどうぞ〜
http://saitoshika-west.com/blog-entry-4443.html

[21: マンション掲示板さん]

最新状況ありがとうございます。
私も遠方なので大変ありがたいです。
また機会がありましたら宜しくお願い致します。

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>20 匿名さん

最新の状況ありがとうございます。
早速拝見いたしました。
段々高くなっていく様子がよく分かり嬉しくなりました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
こちらにコメントするのはお門違いだと分かっているのですが…
こういったマンションを購入したものの、やっぱりキャンセルされる方とかっていらっしゃるんでしょうか？
凄く気に言って申し込んだのですが、探し始めたのが遅くて抽選で落ちてしまったもので…

[24: マンション掲示板さん]

キャンセルされる方、ごく少ないですがいらっしゃいますよ！
キャンセル住戸だと時期的にオプションが選べなかったりしますが、急にポーンと希望の部屋が出て来ることは皆無ではありません。

積水の担当者にキャンセル住戸が出て来たら連絡が欲しい旨、 お伝えになってもいいかと思います。

ただ当然、出て来ない場合もありますのでご注意ください。

[25: 匿名さん]

進んでます
14.5階でしょうか

[26: 住民板ユーザーさん1]

完売ですね。後は北の病院予定が気になりますね。

[27: 住民板ユーザーさん8]

170921現在。15階までと16階の基礎が作られています。15.16階で仕様が変わるためここ一ヶ月高さの変化は少なかったのかもです。

[28: 住民板ユーザーさん8]

グランフロント大阪北館から。存在感が出てきましたね。まだ先ですが楽しみです。

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>28 住民板ユーザーさん8さん

先週大阪に帰った時、伊丹空港から高速バスに乗っていたら高速からマンションが見えるようになり嬉しくなりました。楽しみですね！
このお写真、とっても綺麗です。

[30: 名無しさん]

こちらの方の画像ですかね。
http://kiribou0634.blog.fc2.com/blog-entry-2220.html

ルーバーの手すりはやや下からも透ける印象です。
何故不透明か透明のガラス手すりにしなかったのでしょうね。

[31: 住民板ユーザーさん5]

どなたか直近の状況レポお願いします。

[32: 匿名さん]

2017年10月3日現在
久しぶりに見てきましたが、これといった変化は見られませんでしたよ。
（北側からのアングル）

[33: タワーマンション比較検討中さん]

>>32 匿名さん

コスパはいいけど、正直余り見映えはよくないなあ。

[34: マンション検討中さん]

昨日、浪速筋の北側から一枚撮りました。１７階あたりでしょうか。

[35: 住民板ユーザーさん1]

昨日、シティタワー西梅田の前から。

[36: 住民板ユーザーさん1]

同じく、南西から。

[37: 住民板ユーザーさん8]

JR大阪駅連絡橋口から。
大阪駅から見えるマンションいいですね。

[38: 住民板ユーザーさん8]

JR大阪駅連絡橋口から。
存在感抜群ですね。

[39: 住民板ユーザーさん8]

すみません。通信障害で二回送りました。

[40: マンション掲示板さん]

いえいえ、お写真とレポートありがたいです。
ありがとうございます！
大阪でマンションを検討している友人が
グラメを見に行ったらもう買える状況になかったと言っており、
改めて人気物件なんだなと嬉しく思いました！

[41: 住民板ユーザーさん5]

レポしていただいた皆様、ありがとうございます

[42: マンション検討中さん]

実物はかっこよいのだろうか？

[43: 住民板ユーザーさん1]

20階ぐらいまで進んでます。

[44: 住民板ユーザーさん1]

白と黒はシンフォニーホールのデザインと繋がってるのでしょうかね。

[45: 住民板ユーザーさん3]

近況お写真、ありがとうございます。
半分まできましたね〜〜。
中々見に行けないので、本当に有難いです。

[46: 住民板ユーザーさん5]

梅田を歩いてて思いますが、繁華街は高層ビルがあって視界がかぶるのでそこにタワーマンションがあっても意外に目立ちませんね。ジオグランデ梅田やグランフロントオーナーズタワーやセントラルマークタワー意識されることはないかな。

逆に梅田周辺部にあると目に入りますね。マンションと知らなくてもアレかと思う人は多いのではないでしょうか。

ここと、ローレルタワーサンクタスとシティタワー西梅田の三本は、グラフロ前広場や北ヤードからなにわ筋は空がひらけているので特に。

梅田近辺のここ20年の30階以上のタワマン、こうみるとほんと少ないですよね。地域のランドマークになるといいですね。

[47: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[48: 住民板ユーザーさん8]

171102現在。
内装工事も進んでいるようですね。
写真は14時過ぎに撮りましたが、やはり南西側は日差しが強そうです。
すぐ近くではライオンビルの解体工事が始まっています。

[49: 住民板ユーザーさん9]

>>48 住民板ユーザーさん8さん

住人板ですから、他の方が買われた部屋への言及の仕方は気をつけてくださいね。

[50: 住民板ユーザーさん8]

171112現在