グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[76: 住民板ユーザーさん4]

南の飲食店前に植樹がされていました。

これが本マンションをぐるりと囲んで、シンフォニーホールや、さらに北側の緑化や跡地の公開空き地の緑と加わると、雰囲気がもっとよくなりそうです。

あらためてみるとスカイビルからこの辺りまで街路樹や分離帯や公園など、市内のわりに比較的緑が多く、都心部の住宅地としてのポテンシャルを感じます。

[77: 住民板ユーザーさん4]

もう一枚

[89: 匿名さん]

モクシー大阪新梅田の外観パースが出てました

[94: 住民板ユーザーさん8]

180607現在
最上階39階到達！あとは塔屋2階で最高部に達します。
エレベーターは合計4基。大阪は東京近郊のタワマンとは違いファミリー層は少ないです。大阪府の人口はこれから減る一方ですが大阪都心ではもう少し増えると思うので、このマンションにもこどもが増えて欲しいです。

[100: 住民板ユーザーさん8]

180726現在。
ハルカスからもバッチリ！
すでに最高部到達しています。全長は138Mくらいでしょうか。
写真にはありませんが、歩行者・自動車の玄関口の目隠しも取り外され、ガラスカーテンウォールが垣間見れます。
隣公園の小学校グラウンド利用も一時的なようです。

[101: 住民板ユーザーさん8]

1808011現在
正面玄関のガラスカーテンウォール確認できます。4階庭園の植栽も始まりそうです

[117: 住民板ユーザーさん8]

181004現在
タワークレーン解体中。竣工間近ですね。
来月からの内覧会が楽しみです。

[118: 住民板ユーザーさん2]

エントランスの植栽とガラスが予想以上に良いですね。

[120: 住民板ユーザーさん2]

添付もれ。

[121: 住民板ユーザーさん1]

今日、事務手続会に行きました。
ついでに見てきました。

[122: 住民板ユーザーさん1]

近くから

[128: 住民板ユーザーさん8]

クレーンもなくなりましたね。内覧待ち遠しいですね。

[134: 住民板ユーザーさん8]

目隠し外れました。
ロビーのシャンデリア見えます。

[135: 住民板ユーザーさん8]

181101現在
駐車場側
耐震に関して個人的には有馬-高槻断層帯の震度6の地震にほぼ影響なく耐えたし、問題はないと思います。しかしこのご時世ですので、残念ながらこのマンションのブランドに傷が付く可能性大です。希望者には倍返しで返金するべきではと思います。

[136: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター4基確認できます

[137: 住民板ユーザーさん8]

高層階では試験点灯していました。

[140: 住民板ユーザーさん8]

181101 明治安田生命ビルより。
免震装置で国内シェア41%とダントツで1位のメーカーですから、大部分の免震装置付きタワーマンションはKYBさんだと思いますよ。

[166: 住民板ユーザーさん8]

最高の結果ですね。静まりましょう。

・ダンパーは問題なし
・引き渡しも予定通り

同時期のファイン、ミッド、ローレルタワーウエストも状況次第ではこちらに賃貸や転売が流れてくるかもしれませんね。

来月の内覧会が楽しみです。

[310: マンション住民さん]

写真

[434: 住民板ユーザーさん5]

出てますが、やはり売れませんね。。
事故物件はやはり怖いですしね。
立地も良くて間取りも良くて、ほんといい部屋なのにもったいない( ；∀；)