ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5751: 匿名さん]

第何期とかの表示もしなくなりましたね？

[5752: マンション比較中さん]

南町田が手強い競争相手のようですね。

[5753: 名無しさん]

>>5752 マンション比較中さん

そうなんですか？パークビレッジとグランアリーナはどっちにするか比較になりそうですが、ドレッセとは駅徒歩など全然違うので競争にはならない（どっちがいいとかではなく、その人が何を重視するかの話なのでそもそも対象者が違う）と思っていました。

[5754: 匿名さん]

>>5752 マンション比較中さん
ドレッセタワー南町田のことでしょうかね？

[5755: 匿名さん]

>>5754 匿名さん
ドレッセタワー南町田グランベリーパークは
定期借地権(借地期間2094年3月31日まで)
のマンションです。

[5756: 名無しさん]

>>5754 匿名さん

そんなのがと思って調べたら、駅の真横の工事し始めたところですね。24年竣工なのであと2年以上あり、長い目で待てる人は待つかもってレベルですね。
借地とは言え70年住めるので、タワーであることや立地的にも中央林間より高くなりそう？なんにせよ竣工までに中央林間は完売してそう。

[5757: 坪単価比較中さん]

>中央林間より高くなりそう？

定借でも、こことは比較にならないくらい高くなるでしょうね。

[5758: 検討板ユーザーさん]

東林間プレミストが完売したみたいですね。競合していたのでしょうか。

[5759: 匿名さん]

>>5758 検討板ユーザーさん
参考までに見に行きましたが、反対運動の横断幕を見て怖くなって対象外にしました。

[5760: 匿名さん]

>>5758 検討板ユーザーさん
どうでも良いのでは？

[5761: 名無しさん]

>>5758 検討板ユーザーさん

東林間プレミストは駅近な分？値段がドレッセ中央林間とあまり変わらないようなので、3分差の駅近に強いこだわりがあるかそもそも東林間に職場があるような人向けな印象です。なので比較するような感じではないかなぁと思います。個人的には急行が止まらず、1路線のみなのに値段の変わらない東林間プレミストは非常に割高に感じます。
ただ、今後東林間でマンションを探す人がドレッセ中央林間に流れることはありそうなので、今後は多少プラスに働くのではないでしょうか。

[5762: 匿名さん]

>>5758 検討板ユーザーさん
今やこのスレを書き込むのは、ほとんどここの購入者ですからね。

[5763: 匿名さん]

>>5758 検討板ユーザーさん
パークビレッジ南町田やつきみ野のグランアリーナのスレを見た方が、今後の参考になるのではないでしょうか？

[5764: さきちゃん検討板ユーザーさん]

上の階の　子供の足音がうるさいです
ここは失敗かも　さっきも投稿したのに消されました

[5765: 評判気になるさん]

>>5764 さきちゃん検討板ユーザーさん
分譲マンションは、構造上、騒音に対する構造ではあるものの完全に騒音ゼロにはできない観点で、購入時の重要説明事項で説明されました。

あとから失敗したと考えても、それは自己判断の結果と考えています。
そのため自分が選択した選択肢に責任を持つには、思考停止させずに、いま自分が建設的に対処できるかを考えてやるしかないかなとは思われます。
人生と同じです。
自分でコントロールできないことにいつまでも悩み続けても、何も改善されないので考えて行動がいいかもしれませんね。


騒音関連は、管理組合の総会（7/19に総会）で議題に上がってましたでご確認してみてください。


ちなみに、住民板に同じ内容を投稿されていますが、削除されてませんよ。


当方1階ですが、ごくたまーに、音したなと感じる感じです。
東急さんと、足音との直接の因果関係はないと思われます。

[5766: 評判気になるさん]

>>5765 評判気になるさん
わたしなら、「上の階の騒音」と断定はまずしない感じです。音は「波の性質」があるので、音を通過する物質（床や壁）によって、音の波を増幅する条件が揃うのは、上や下の階とは断定できないからです。管理組合の総会資料にも2ページにわたって絵を使って、音の性質について説明されていますので、見てみてください。

考えるのが面倒であれば、無視してください。

[5767: デベにお勤めさん]

　>>5287 名無しさん　本体まで値引きがあるとは効いていないですね

[5768: 匿名さん]

>>5767 デベにお勤めさん
何で500以上前のレスがここで出て来るんですか？

[5769: マンション検討中さん]

あら？中央林間も検討中かな？

[5770: 匿名さん]

>>5768 匿名さん
5767-5287=480で500以上前ではない