クリオ浦和仲町

[匿名さん]

人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/806_Urawa/
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社


【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】

[1: 匿名さん]

枯山水みたいのがあるんですね、5000万～？

[2: 匿名さん]

常盤にもｸﾘｵがありましたね。

[3: 匿名さん]

クリオ

[4: 匿名さん]

車の音が好きな人向け

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん

？？

[6: 匿名さん]

書き込み少ないですねー
浦和ではお久しぶりの明和だから期待しているのですがね。

[7: 匿名さん]

まだHPできたばっかりですからね。

[8: 匿名さん]

１LDKから３LDKまで混在マンションですから色々な世帯者が住まれるのかな
浦和からは都心までのアクセスも良く郊外でも人気があり、
価格も都心と変わらないくらいの価格になってきてると感じています。
個々の価格帯はわかりませんが、駅からの距離を考えるとあまり高いと魅力がなくなってしまいそう。
どの位の価格帯になるかによりそうですね。

[9: マンション検討中さん]

間取りはいいけど駅14分は遠いわ

[10: 匿名さん]

浦和駅周辺は10分以上じゃないと5000万円以下は無いですよね。

[11: 匿名さん]

場所はよさそうなので予算に合うかですね。

[12: 匿名さん]

デザインは洗練されてて高級感もあり良さそうですね。
このエリアの顔となるに相応しいマンションとなりそうで期待が高まります。

[13: 契約済み]

近くのマンション契約してますが、間取りとか建つ場所とか駐車場が目の前にあることからこちらにすればよかったと思い始めてます。
夫と話してるところではあります。
浦和の10分以上でも行政に至近なのは逆に良いと思ってます。
お手付金のこともあるので話し合います。

[14: マンション検討中さん]

＞１３さん
因みにどちらを契約されたんですか？

[15: 口コミ知りたいさん]

もはや浦和に住んでるとは言えない

[16: 匿名さん]

高い

[17: 匿名さん]

市役所通りでの物件は久しぶりですね。

[18: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
価格出てないのに高いってもう販売してるんですか？

[19: 通りがかりさん]

モデル見てきました。
日曜日からか満席でしたね。
うちは仲町に１０年前にマンション購入してるので、冷やかしでどんなものなのか見学してきました。今、浦和で販売してるマンション中では、方位とか角住戸の間取り、駅距離を考えると価格のバランスが取れてるのかな？とは思いました。
仲町の地元に住んでるんで、そこも評価の加点にはなりますが笑
ご参考までに。

[20: 物件比較検討中]

営業さん 乙❗

[21: 通りがかりさん]

>>20 物件比較検討中さん
営業さん 乙ってなんですか？

[22: 匿名さん]

普通に考えて駅から遠いでしょ
価格次第ですよね

[23: 匿名さん]

遠いです…
駅までってこのあたりの方はどうやって行っているのでしょうか？
自転車とか…？バスって走っていたりするのですか？
バスが有るのならばまだいいのかなぁと思いますが。

駅から離れているから安くなるかなと思いつつ
最近の浦和は本当にマンションはどこもかしこも高くなってきていると思います。
どうなっていくのか見当がつかないですね。

[24: 匿名さん]

バブルはじけたら価格はさがる
いまが異常

[25: 匿名さん]

確かに駅までは14分と距離がありますが、アトレ北口改札まで徒歩12分ですから、歩けない距離ではないのかなと思いつつ、地図を見ると信号が幾つかあることから、時間的にはもっとかかってくるかもしれませんね。

自分ならこの距離を歩くよりも自転車で駅まで行くかな

駅前の駐輪場事情がさっぱり分からないので、ご存知の方いたら教えてほしいです

[26: 匿名さん]

県立図書館裏を抜けるルートなら中仙道の信号と伊勢丹前の信号だけでいけると思います。

[27: 匿名さん]

全く調べていないので断言はできませんが…マンションが市役所通りに面しているので、バスは普通にありそうじゃないですか？
自転車の場合、駅周辺の駐輪場情報があったのでリンクさせていただきます。
https://www.chu-rin.jp/line/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C/JR%E4%B8%8A%E9...

[28: 匿名さん]

浦12、浦桜13系統で仲町3丁目バス停がありますね。でも中山道の渋滞を考えたら歩いて行っても同じくらいかも。

[29: 匿名さん]

マンション前の道は渋滞するのですか・・・
駅まで徒歩14分と不動産上の表記があるのなら、実際は16分くらいですか？
公式サイトのアクセスでは、浦和から池袋直通18分、新宿24分とアクセスの良さをアピールされていますが、浦和駅までの距離については触れられていませんね。

[30: 匿名さん]

マンション前の道（市役所通り）は渋滞しません、パインズのところで交差するのが中山道で、そこが渋滞しますね。

[31: 匿名さん]

アトレ口から出て裏門通を通るルートは信号1回、西口を出て伊勢丹を通って桜草通りを経由するルートなら信号は2回になりますね。

[32: 匿名さん]

車社会だからまあ致し方ないかな　今も坂の上で駅まで歩いて25分くらいのところに住んでいますが　車があれば不便はないです。ただ高齢になって免許所を返納したりとか考えると自転車やバスのルートも考えねばと思います。眺めが良かったり静かで住みよいのかなど検討材料いろいろありますね

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
確かに総合力だとヴェレーナさんかクリオさんですよね。
イニシアさんが北浦和で5500万くらいですし、プラウドさん住友さん三菱さんも6000万越えますしね。

[34: 匿名さん]

Aタイプの間取り図を見てみると、居室の窓が小さいように思いますが
何か理由があるのでしょうか。
その分ワイドスパンでリビングに採光を取り入れたり、北側にも
バルコニーを設ける工夫をしているとか？

[35: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

ロフトのあるタイプがあっはたずなんだけど、速攻で売れちゃったのかな？

[37: 匿名さん]

Aタイプの二面バルコニー憧れます。
居室の窓が小さいのは、構造上仕方ない様な気もします。
個人的には、ウォールドアを開放して2LDKにするのが理想です。

[38: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[39: マンション掲示板さん]

モデルルーム見に行きましだが予算よりかなりオーバーなのに対し、営業のかたのセールスは四時間と少し疲れてしまいました。(当方一部上場企業にて夫婦共働き・正社員・頭金はある程度準備済み)
メゾネットタイプは３室しかなく早々に売れてしまったようです。予算があり駅からの距離を気にされないかたにはいいのではないでしょうか。市役所前の消防署の出動時の音がどの程度するのか確認したほうがいいかもしれません。

[40: 匿名さん]

プラウドとまよう

[41: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

どの？
ここよりはサンクアージュがいい。

[42: 通りがかりさん]

マークスと悩んでるわけではないですよね？格が…
サンクアージュは駅まで信号ない道でもいける分通勤の便はよい

[43: マンション検討中さん]

近隣住民ですがマークスよりかは住むには立地がいいなと思いました。

[44: 匿名さん]

高台なのがグっ

[45: 匿名さん]

普段、浦和駅周辺にいかないならマークスより立地良いね

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
駅だけならともかく途中買い物しながらとかなら動線的にこちらの方が住みやすいと思ってます。

[47: 匿名さん]

電車使わない家族ならいいんじゃない？

[48: 匿名さん]

駅距離以外はマークスより上ですね。

[49: 匿名さん]

いやいや。

[50: 通りがかりさん]

マークスより上でしょ。

[51: 匿名さん]

上ですね。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
天地がひっくりかえっても、クリオがマークスより上になることは無い。
購入したから妄想ですか？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
天地がひっくりかえっても、マークスがクリオより上になることは無い。
購入したから妄想ですか？

[54: マンション検討中さん]

しつこく電話してこないでください

[55: 通りがかりさん]

>>54 マンション検討中さん

優位点はマンションまでの歩道が綺麗な事。でも駅から遠い。人それぞれ…徒然なるままに…

[56: マンション検討中さん]

明和の営業マンって本当に質が悪いと私も思います。実体験で、断っても何度も電話してくるのは当たり前、資料やパンフを断っても送りつけてくる。
ここは別に場所は普通、住所も仲町だし、駅まで遠いし。
設備もなにも他より優れた物はありませんでした。競合はサンメゾンとヴェレーナグランでしょう、あとイニシアかな。
プラウドより上と書いてる人がいるけど、それはありえないかな。
両方みて、一般常識がわかる人ならプラウドですね。
正直、この程度の規模のマンションで特筆する点もないのに高過ぎると思います。プラウドみたいな中規模もしくは大手ならわかる、でも明和だよ。
このマンションコミュニティー掲示板にも明和ってどうなのよ？ってのがあるけど、悪評だらけでドン引きしました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[57: 匿名さん]

私を担当頂いた営業さんは普通でした。
普通に考えて、煮え切らない態度のお客さんには背中を押すような、決断を促すような対応をするだろうし、断固とした意思を持つお客さんならしつこく営業せずに待ちの姿勢になるだろうし。
相手のスタンスもこちら次第でいくらでも変わるでしょ。
そんな言うまでもない常識を考慮せず、明和だからと画一的な評価を下す投稿をされる方は想像力が無さ過ぎてお掛けする言葉も無いです。

[58: 匿名さん]

お疲れ様です

[59: 匿名さん]

野村さんも営業の方は最後の一押しが強かったですよ。申込書書くまで帰さない雰囲気で、初めてのモデルルーム経験だったのでかなりビビりました(笑)
マンション販売は売れないとお金にならないわけで、冷やかし客も多い中で、見込み客を少しでも購入に踏み切らせるため、よく教育されているのではないですかね。

[60: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん

何がお疲れ様なんですか？笑

[61: 匿名さん]

まぁ、58の方は買いたくても買えないか、失敗購入した方なのでしょうね。
ご愁傷さまでした、

[62: 匿名さん]

いつの間にか価格が出てるけど高すぎ～°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

[63: 匿名さん]

徒歩14分笑
遠すぎ。誰が買うの。こりゃ財閥のマンションでもこの価格はキツイわ。

[64: 匿名さん]

書き込みを見ると住みやすそうな環境でいいなと思いました。
移動しやすさやアクセス、生活スタイルに合っているといいと思いますし、そのうえで間取りや眺望やサービスなどマンションそのものが気に入ればなおさらいいでしょう。駅までの距離が許容範囲かどうかですね。

[65: 匿名さん]

いや、スーパーも遠いし、消防車昼夜うるさい通りやし、公園もないし

[66: 匿名さん]

A1・2タイプはバスルームが玄関側で防犯上どうかと思いましたが、
ポーチがついているので窓から覗き込まれるような心配もないのですね。
どの居室も共用廊下に干渉せず、独立性がある間取りは良いと思います。
収納は洋室(1)のウォークインクローゼット以外は小さなクローゼットのようで
少し少ないように感じます。

[67: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[68: 評判気になるさん]

この立地
正直価格的に厳しいですね。

[69: 匿名さん]

マンションの近くに公園が無いという事ですが、物件サイトのライフインフォメーションでは徒歩10分以内に5つの公園があると書かれていますね。
一番近いのが徒歩4分の鹿島台公園かな？
子供が遊べるような遊具が設置してある公園もあったりするのでしょうか。

[70: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[71: 匿名さん]

浦和駅まで徒歩14分という距離、坂があったとしても
遠くはないかなという感じがします。
大切なのは、部屋の間取りや設備がどうかだと思います。
収納スペースが多くて、使いやすい物件だなと感じました。

ファミリー層には人気が出るように思います。

[72: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん

たしかにごく一部のファミリー層ならありですかね。
ただ駅14分(私は北口でも14分かかりましたが)
資産価値的にどうですかね。

[73: 匿名さん]

一般的に資産価値があるマンションとは駅から徒歩10分以内の立地だそうですね。
それ以上の距離だとどうしても売りにくくなるでしょうし、売れたとしても
駅近マンションよりも値崩れ率が高くなってしまうという事なのでしょう。
立地が気に入り、転売の予定がなければ全く問題ないと思います。

[74: マンション検討中さん]

ヴェレーナとの一騎打ち物件みたいですね。

[75: 名無しさん]

>>74 マンション検討中さん

詳しいですね。

[76: 通りがかりさん]

ヴェレーナよりクリオが勝ってる部分ってどこかな…残念ながら思いつかない

[77: 名無しさん]

>>76 通りがかりさん

見る目ないですね。

[78: 匿名さん]

駅までの距離、間取りの広さから見てこの価格帯は安いと思います。
設備はどうなのだろうと思ったら、キッチンにはディスポーザーがついていたり
十分なくらいの設備内容です。
小規模マンションで、住み心地がすごく良さそうだなと思いました。

[79: 通りがかりさん]

>>78 匿名さん

営業ご苦労様です。
モデルルーム行きましたが、ほんと売れてませんでしたね。頑張ってサンメゾンと同じ、竣工後1年から2年で完売してくださいね。

[80: マンション検討中さん]

>>78
第3期の価格ってまだ出てませんよね？
どうやって調べたのですか。
ネットで第1期の価格を見ましたけど、浦和駅14分の立地でこの価格は私は高すぎだと思いますが。。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
老後まで考えたらありかと思います。
私もこのスペックでこの金額は無いと思いますがね、、、、

サンメゾンみたいになったら大変ですね。
ヴェレーナも大幅値引きしてるみたいだから、ここも一気に行くんじゃないかな。ってか行かなければ売れ残ると思う。

[82: 匿名さん]

サンメゾンが良く引き合いに出されるが、やはり中山道を渡るかどうかが大きいと思うな。クリオはその点有利だね。

[83: 評判気になるさん]

徒歩何分ってそんなに重要なんですかね。
歩いてて楽しいかつまらないか、というのはありませんか？
クリオから浦和駅までの道はバリエーションがあるしお店も多いので遠いとは感じないと思うのですがね。。
皆さんそんなに自宅まで直帰なんでしょうか。
素直に不思議に感じています。

[84: マンション検討中さん]

今みたいに暑い時期や冬の寒い時期に駅から14分も歩くのは普通は嫌だと思いますが。
引っ越して最初のころは歩いてても楽しいかもしれませんが、すぐ飽きるでしょう。
それと、駅からの距離が遠いほど将来の資産価値が下がりやすいというのはよく言われています。
歩いてて楽しいなど夢だけ見て買う人はいいですが、きちんと現実的な検討してから買う人にとっては、14分というのは大きなマイナスポイントでしょう。

[85: 匿名さん]

そんなこと言ってると太るよ

[86: マンション検討中さん]

こっち買うならヴェレーナグランの方が圧倒的魅力を感じてしまうのは私だけ？

[87: マンション検討中さん]

3年くらい残りそう… 歩いてるの楽しいなんてないよ。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

そうそう、えきちかに慣れたら、よほどのメリットがない限り駅遠には戻れない

[89: 匿名さん]

浦和は駅に近すぎると本当に商業地域！って感じになってしまいますし、中山道を越えると仲町四丁目で住居地域で住みやすいですが浦和駅から遠い。クリオあたりのマンションはちょうどその境界あたりにあって、立地のバランス的にはいいかもしれないですね。

[90: 通りがかりさん]

>>89 匿名さん
高い評価を拝見致しました。もう契約なさったのですか？バランスの良さが決め手ですか？？
昨日会社帰りに浦和駅北口改札から歩いたのですが、うらもん通り経由よりもロイヤルパインズ経由の方がアップダウンがなくて楽でした。うらもん通り経由は県庁の坂を上がらなくてはならないので、少し大変。でも、ロイヤルパインズ経由はあまり店もなく少しつまらない…

[91: マンション検討中さん]

こんな掲示板で無理やり褒めても、よけいに胡散臭くなるだけなのに。
やっぱり売れてないんだなと思われるだけですよ。

[92: 匿名さん]

知事公館の目の前の立地。地盤がいいからこそです。

[93: マンション検討中さん]

歩いてるの楽しいはないでしょ
なんだかんだ駅近がいいですよ。

[94: 匿名さん]

楽しいと感じるか感じないかは、その人の感性の問題ですからね。楽しいと感じれない人って、旅行ても仕事でも結果重視でプロセスを楽しめない人なのかもしれませんね。健康にもいいですし。

[95: 匿名さん]

自分が住んでいたマンションでは、駅徒歩2分のときは楽しかったな。改札出てあれもうついた。歩くめんどくささとか全くなくストレスフリーだったな。12分以上は毎日のこととなるとキツイよね。

[96: 匿名さん]

人それぞれでしょう。

[97: 匿名さん]

>>95
それなのに覗いちゃう、そして書き込んじゃうということは、気になってしょうがないのかもしれません。

[98: マンション検討中さん]

全然売れなくて焦ってるんでしょうなあ。
>>94なんて、他人の価値観を否定するだけのレスだよね。

[99: 匿名さん]

歩くのはたのしいけどさ、引っ越してすぐはいいけどさ、10年たってごらんなさい。
駅近すんで、電車降りてすぐ帰って荷物置いて、手ぶらでウォーキングしたい。
駅前で仕事帰りに食品の買い物したら重くて、歩くの楽しい！なんて毎日いってられないでしょ、普通。

[100: 匿名さん]

歩くのって慣れますよ。10年あれば十分慣れます。普通は一ヶ月かからないです。人間の体は順応するようにできてますから。毎日重い買い物袋持って歩く人なんて、あんまりいませんよ。たまにですよね。家帰ってウォーキングにすぐ行きたいっていう人も現実的にどれぐらいいます？普通は風呂入ってご飯食べてゆっくりしますよね。