『契約者専用』ルピアコート鳩ヶ谷本町

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596498/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
総戸数：146戸
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理

[151: 住民板ユーザーさん5]

>>149 マンション住民さん
エプロン外してロドトルラやカビが発生していなければ、裏側も大丈夫じゃないですかね。

床の方は床暖房を使用したり季節の過程で板が収縮したりします。その過程で何か影響が出ないと良いですが・・・管理会社に見てもらうだけはしておいた方が良いかもしれませんね。

[152: 住民板ユーザーさん5]

>>150 匿名さん
大きな穴が開いたまま、カーテンボックスで隠れているということですか？
多分それならカーテンボックスを取り外して補修することはできると思いますが、引き渡し後に開いた可能性はないですか？カーテン取り付けの際などですかね。
機械的な穴(綺麗な丸とか)であれば工具によるものの可能性が高いと思います。
カーテンボックスということは窓の上だと思いますので、放置しておくのは良くありません。
クロスの補修は自分でもできます。
穴をしっかりと塞がないで、裏のボードがカビにやられると厄介です。
最悪、数年したら壁から黒カビが浮き出てくる可能性もあります。
凹んでる場合ではありません、すぐ直した方が良いですよ！！

[153: 匿名さん]

>>150 匿名さん
火災保険の破汚損の適応にはならないですか？ご自身で開けてしまったのであれば、穴の大きさにもよると思いますが適応になると思います。ご加入の保険内容にもよると思いますが、それなら綺麗に直しても費用は掛からないケースもあると思いますよ。

[154: 匿名さん]

皆さん、細かいところで色々と不備があるのですね。ご近所さんはクローゼットの取っ手の位置が内外逆になっていて、完全に開いた状態では大人でも取っ手に手が届かない状況だったと聞きました。付け直すと穴が目立つから、本来の位置にも取っ手を付け足すことになったと言っていました。
なので、通常は取っ手が2箇所のクローゼットに4箇所も取っ手が付いていました。

家を買うというのは、本当に予期せぬことがあるものなのですね。
我が家は細かい汚れやクロスの破け、海苔の跡みたいなのなどはありましたが、概ね目立つものはなかったです。
職人さんも一生懸命やってくださってはいると思うので責めるつもりはありませんが、後からでも補修すべきものは言い訳せずに、しっかり補修してもらえると良いですね。

[155: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側に開くガラス戸が開いた状態がで固定される位置が後ろ？過ぎて使いづらいです。
かなり強く押さないと固定位置に行かない上に、勢い余ってエアコン室外機にぶつかることも。
内覧会では気付かなかったのですが、同じような状態の方はおられますか？こういう仕様ナンでしょうか。。。

[156: 住民板ユーザーさん4]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
サービスバルコニーの窓のことでしょうか？
ちなみにウチはKタイプに住んでいる者ですが、確かに窓の扱いは難しいし硬いです。ですが室外機に当たるような事はありません。室外機の位置に問題があるのでは？

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 住民板ユーザーさん4さん

ベランダに出入りするガラス戸です。部屋の中から押し開ける取手付きのドアですね。
コレが、カチッと固定されるまでが非常に固いというか重いというか。
洗濯物持って表に出るとき、戸を開いた状態で固定したいのに不便なのです。
こういうのも、管理会社に相談してよいお話なのか、よくわからないのですが、言うだけ言ってみますかね。。

[158: 匿名さん]

>>157 住民板ユーザーさん1さん
カチッと固定される瞬間が固過ぎるのではなく、そこまでグーッと押し開くのが固いということですかね？
それならばネジの締め具合かシリコンスプレーなどでも調整できるかもしれませんが、見てもらう方が確実だと思います。
我が家は特に不具合は感じませんが、156さんが仰るように室外機とぶつかるのは位置が悪いかもしれません。配管にゆとりがあれば、少しずらすくらいじゃ解決しませんか？

[159: 匿名]

毎日夜になるとドスンとかなり大きな音が上の階？からなのか響いてきます。何時間も続くのですが、上の方はお子さんはいないと聞いているのですが…
少しぐらいの音なら仕方ないとは思っているのですが、あまりにも大きな音で又、夜なので管理人もいないし、管理会社に連絡しても対応してもらえるのか？

皆さんの所はどうでしょうか？音は響きませんか？

[160: 住民板ユーザーさん8]

さすがに管理会社は夜間に電話受けても騒音には何も対応できないと思います。
真上の部屋じゃなくて斜め上の部屋でも、音響により真上から聞こえてくることはあり得るそうです。
一定間隔でドスンドスンと聞こえるのなら、何か作業をしてらっしゃるとかでしょうか？

我が家は真上はまだいらっしゃらないようですが、両隣は小さなお子様が住んでらっしゃいます。
が、隣からの音は聞こえますが、気になるほどではありません。
真上からは物音一つ聞こえてきません。

[161: 匿名さん]

>>159 匿名さん
子供ではないとすると、もしかしたら人間ではなくペットがどこかから飛び降りている音かもしれません。特に夜中だと音が聞こえやすいので、犬や猫が高いところから床へ飛び降りる音かもしれません。

あるいは引っ越してきたばかりで、昼間は仕事で夜に荷解きをされている可能性もあるかもしれません。

様々な可能性が考えられますが、159さんの情報だとペットの可能性が高いと考えられます。

[162: 匿名さん]

>>159 さん
騒音での心労、お察しします。
とはいえ、マンションでよくある問題でもありますから、
管理会社に相談すれば対応してくれるのではないでしょうか。

ペットか荷物か分かりませんが、二重床、二重天井ですから、
響くのは重量物の衝撃だと思います。

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>159 匿名さん
それは気になりますね。

うちの上階はまだご挨拶できていなので在宅状況は不明ですが、
ご近所さんからは昼間のエアコン取付等の工事音しか聞こえてきません。

犬の鳴き声もたまーに聞こえるくらいで基本的には静かです。
ただ、玄関側の廊下での話し声は部屋の中まで結構聞こえてくるので、自分は気を付けないと、と思っております。

何もしないまま気になって過ごすよりは、管理会社に相談された方がよいと思います。

[164: 住民板ユーザーさん6]

>>159 匿名さん
音はどのくらい続いてますか？頻度にもよるかと思いますが連日連夜続くようでしたら管理会社や管理人さんに相談しても良さそうですね。

我が家も子供がおりますので騒音には気をつけたいと思います。

[165: 住民板ユーザーさん2]

>>159 匿名さん
何かトレーニングされている(ヨガとかバランスボールとか)ではないでしょうか？
お子様がいないとすれば、夜、連日、数時間、ドスンから連想するとバランスボールで体幹トレーニングしていて、床に落ちてしまうというのが1番しっくりくるような気がします。

音がうるさいということは、日中に管理人さんにご相談されてはいかがでしょうか。
もし音が異様に響く(ドスゥゥゥン、キィィィン)等、構造上の不具合や不備を感じる場合は管理会社に連絡してみるのが良いと思います。

全く周りの音が聞こえないということはないですが、そんなに気になるとか眠れないほどの音は聞こえてきませんね。
周囲の住人に恵まれて良かったです♬

[166: 匿名]

最近虫の話題が出なくなりましたね
解消されたということでしょうか？
23日はおかめ市です。初めての参加ですが楽しみです。

[167: 住民板ユーザーさん3]

>>166 匿名さん
テントウムシやカメムシは、サッシの隙間などで越冬することがよく知られています。
おかめ市にはそんなに出ないとは思いますよ。

[168: 入居予定さん]

今月下旬入居予定のものです。
この物件との出会いが遅く、完成物件をみて購入を決めました。
人生初の分譲マンションです。
この住民スレを見て感じましたが、入居してから想定外のことっていろいろあるんですね！
楽しみと不安が入り混じっています。住みやすいところだとよいな。
ここでも親切にご回答くださる方も多いですし、私たちも一員として自治会等で関わっていけたらと思います。

[169: 匿名]

>>166
念のため管理会社に相談したのですが、管理会社と建築会社で対策に当たっているそうです。
また、対策の効果なのかもしれませんが、虫が減少傾向にあるとのことでした。

個人的には冬だからじゃないか、、、とも思うのですが、
きちんと対応する姿勢が感じられましたし、
もし来年夏に再発するようならそのときまた相談できそうな感じでしたよ。

[170: 匿名さん]

>>168 入居予定さん
私も今月中旬に引っ越す者です。
現在の家の片付けやら掃除に悪戦苦闘です。
とにかくよろしくお願いいたします。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>168 入居予定さん
購入おめでとうございます。夜景も日の出もお気に入りです。いまのところ住みやすく、価格以上の良さを感じる毎日です。

[172: 住民板ユーザーさん7]

>>168 入居予定さん
我が家は傷、虫、音、コーキングと何も問題ありませんよ。快適です。

>>169 匿名さん
働きかけてくださってありがとうございます。

>>171 住民板ユーザーさん1さん
夜景と日の出いいですよね。
空気が澄んでいるからか、東京方面の夜景が綺麗です。価格以上というのも同感です。
いい買い物でした。

[173: 住民板ユーザーさん1]

うちも来週やっと引越です！
おかめ市も楽しみです！
小学生の子供がいますが、小学生のお子さんがいるご家庭は少ないですかね？
今後ともよろしくお願いします。

[174: 住民板ユーザーさん2]

>>169 匿名さん
管理会社と建設会社の対策となると、殺虫剤散布などでしょうか？
効果が出ているということは、おそらくそういうことですかね。
あまり虫の被害がない我が家としては、あまりそういったことをされるのも少し心配になってしまいます。
現にここ2〜3日、子供が鼻水をたらすようになったのはその関係かもしれません。
でもおそらく管理会社は対応してくれないですよね・・・。

[175: マンション住民さん]

ほんとに景色が良いですよね☆

我が家は真ん中辺りなのでキッチンに立ちながらスカイツリーが見えるのですが、
先ほどお弁当の準備をしていたら、スカイツリーを少し左にいったところに花火が上がっているのが見えました。

こんな季節に花火だなんて、まさかの舞浜でしょうか？？

おかめ市、うちは主人が仕事で帰宅が遅いため、女1人で参戦しようと思っています！

[176: 住民板ユーザーさん3]

>>175 マンション住民さん
本当に素晴らしいマンションだと思います！
一部では不具合もあるようですが、我が家は今のところ特に大きな不具合はありません。
景色も良いし、お隣さんや上下階の方も良さそうな方だし、今夜は双子座流星群ですよ！！
皆さん、ベランダから夜空を見上げるのです。
そして流れ星に祈るのです。
世のため人のため、幸せな人生のために・・・。
さぁ、真冬の天体ショーの始まりです！！

[177: 匿名さん]

>>174
具体的な方法を知っているわけではありませんが、
本当に効くか分からない殺虫剤をいきなり全面散布はしないでしょう。
排水管等の洗浄、発生源の調査、虫の標本調査、あたりだと思います。

[178: 入居予定さん]

１６８の者です。

>>１６９　匿名さん
いよいよですね！こちらも引越し準備はまだまだ終わりません。こちらこそよろしくお願いいたします。

>>１７１　住民板ユーザーさん1
返信ありがとうございます。価格以上、すばらしいです！楽しみです。

>>１７２　住民板ユーザーさん7　
ご快適的なんですね！ありがとうございます。景色も楽しみです。

>>173 　住民板ユーザーさん1
同じ頃ですね！よろしくお願いいたします。うちは、保育園児です。おかめ市、調べました！楽しそうですでね

[179: 住民板ユーザーさん8]

玄関口から富士山が綺麗に見えますね！

[180: 住民板ユーザーさん5]

>>179 住民板ユーザーさん8さん
今見てみましたが、暗くて見えませんでした。昼間じゃないと駄目ですかね？

[181: 住民板ユーザーさん8]

>>180 住民板ユーザーさん5さん
さすがに晴れた昼間じゃないと難しそうですね！結構大きいので、すぐわかると思いますよ

[182: 住民板ユーザーさん6]

管理会社より、生活騒音に関するお願いの紙がポストに投函されてましたね。
ここで騒音のことで書き込みがあったので、改善されるといいですね。

[183: 匿名]

>>175 さん
その花火、舞浜と言うかディズニーランドの花火ですよ^^
ほぼ毎日20時30から5分間だけ上がっています。
お台場で花火がやっている時も見えますよ。
夏は各所の花火大会が楽しめます♪
（元々鳩ヶ谷の高台に住んでいて引っ越してきました）
この景観が大好きで鳩ヶ谷から離れたくなくなった人間です（笑）

[184: 住民板ユーザーさん4]

>>182 住民板ユーザーさん6さん

残念ながら全く改善されていません。今現在も騒音続いています。自分が大きな音立てているのに気が付いていないんですね…

[185: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場のダンボールみてると、ここの住人の民度の程度が見える＾＾；

[186: 入居済みさん]

マンション目の前の高砂という餃子屋さん？

シュウマイを買った事ありますがうまい

いつも1パックか2パックしか店頭に並んでおらず
謎雰囲気のお店ですが、味は確かです。

一度お試しください。
お店の雰囲気とは違い（ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ）本格的な高級店の味です。

[187: 住民板ユーザーさん1]

以前に、ベランダにでる押し戸について投稿したものです。
管理会社に連絡後、施工会社の方に来ていただいて、問題が解決しました。
ドアクローサーのねじ調整と、サッシにねじ留めされたストッパーの位置調整をしてもらいました。感謝です。
以上、ご報告まで。

[188: 匿名さん]

質問です。
地元に詳しい方いらしたら教えてください。
23日おかめ市の日に大型家具の宅配便が届く予定ですが、受け取り可能でしょうか？
玄関前まで搬入車両が入れることが受け取りの条件みたいです。
よろしくお願いします。

[189: マンション住民さん]

おかめ市ではマンション前の旧国道バス通り(御成道)が14時〜21時歩行者天国になってしまうようです。

[190: 匿名さん]

>>189 マンション住民さん
早速ありがとうございます。
午後の配達は厳しそうですので、日程変更を考えてみます。

[191: 匿名さん]

>>182
気になって投函物をチェックしていたのですが、
うちにはポスティングされていないようです。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>183 匿名さん
花火情報ありがとうございます。
ディズニーランドの花火が見れるなんて
感動してます。
夏の花火も楽しみです。

[193: 入居済みさん]

＞＞186さん

シュウマイ、買いました！

確かに美味しいですね！

今度は餃子も買ってみます。

10分前に電話くれたら焼いとくよっておじさんが言ってました。

冷凍餃子も売ってますね。

[194: 匿名さん]

おかめ市賑わってます。

　[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[195: 匿名さん]

>>191 匿名さん
管理人さんに言えば貰えると思います。
是非一度目をお通しください。

[196: 住民板ユーザーさん6]

地元の方教えてください
咳が止まらなくて病院を探してますが、たくさんありすぎてどこに行ったらいいか悩んでます。
どこかオススメありますか？車はありません。

販売戸数、残り27戸みたいですね。

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>196 住民板ユーザーさん6さん です。
すみません、自己解決しました。

[198: 匿名]

年明けに引っ越す者です。
新築とはいえ、両隣の方はすでに入居されている状態ですが、皆様引越しのご挨拶はどのようにされましたか？
教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
私の場合は、両隣よりも私の方が先に引っ越してきました。
なので隣の隣、その隣、反対側の隣の隣の隣隣の隣、その隣の4軒に挨拶に行きました。
上下階も引っ越してきた当時は人気がなかったので、誰も住んでいないと思って挨拶には行っていません。
あくまで同じ平面上に住む左右4軒としました。

[200: マンション住民さん]

196さん

お身体大丈夫でしょうか？
いざという時に頼れる病院がわからないのって不安ですよね。
どちらの病院にいかれたのか参考までに教えて下さると助かります。

挨拶の件ですが、両隣と上下に行こうと思っておりますが、
まだ下と片方の隣にしかいけておりません。

入居されているようですが、タイミングがあわずに行けずじまいです。
難しいですよね。

[201: 住民板ユーザーさん6]

>>200 マンション住民さん
ご心配ありがとうございます。
病院は三ツ和？の方にある田島記念クリニックに行きました。日曜午前診療やっていたので助かりました。混んでましたが、ネット予約も出来るそうです。

この辺だと白石？が評判いいみたいですが臨時休業あったり、ネット予約できないので今回は見送りました。

子供の鼻風邪で駅前の大谷耳鼻科に先週行きましたが、処置が早くて患者さんもたくさんいました。人気なのかな？電話予約出来るそうです。

挨拶は我が家は両隣だけしました。子供がいるので入居の先、後とか関係なしに。上下は3回ほど出向きましたがタイミング？売れてないのかよく分からなくて、もういいかな、、と思ってきちゃいました。

[202: マンション住民さん]

200です。

田島記念クリニックですか。ありがとうございます。
お大事になさってくださいね。

白石内科小児科は私が出勤する7：30前に既に10名近く並んでいます。
寒いのにすごいなと思いながら通り過ぎておりますが、
それほど評判が良いということなのでしょうね。

主人が先日お世話になった駅前の二宮皮フ科さんも良かったみたいです。

うちも、隣と上階は何度行っても留守なのですが、遅い時間に帰宅した際に
電気が付いているので、本当にタイミングが難しいです。

[203: 住民板ユーザーさん7]

ご挨拶難しいですよね。うちは入居早かったですが、左右上下と行く予定でした。ただ、タイミング合わず何度か訪ねましたが、お留守で。土日の夕方だとお出かけされてる方も多いし、自分たちが出かけてることもあるので難しいですね。かと言って平日は帰宅が遅いので行けませんし

[204: 匿名]

198です。

挨拶の件、ご回答くださった皆様ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
引越しの際はご迷惑お掛けするかもしれませんがよろしくお願いします。

[205: 住民板ユーザーさん1]

駐車場枠外のモラルを欠いた長時間駐車が目立ちますね。
自分だけなら良いと言う子供のような恥ずかしい連中には辟易しますわー。
邪魔で邪魔で。
管理会社に通報しときます。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
もうすでに通報されていると思います。
掲示板にチラシ貼られていましたよ…。

[207: 住民板ユーザーさん2]

敷地内当選された方々はさぞかしお邪魔でしょうね。
そのうち敷地内外シャッフルできるような制度になることを望みます。

[208: 住民板ユーザーさん3]

駐車場違法駐車の件ですね。
我が家は外れ組です。
正直敷地内駐車場は羨ましいですが、違法駐車はいかがなものかと思います。

我が家も大きな荷物がある時のみ一時的に停めさせてもらっておりましたが、長時間はマナー違反ですね。いや我が家もマナー違反でした。すみません。良いマンションに皆さんでしていく為にこれからは気をつけます。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん3さん

はぁー？

[210: 匿名さん]

駐車は難しい問題ですね。
来客用スペースは公式にはないので、
厳密に運用したら住民も荷下ろしできなくなりませんか。
敷地内駐車場のある方も含めて全員困ったことになりそうです。

また、今は皆さん引っ越しや物品搬入が一斉にある特殊な時期です。
日を跨ぐような使い方はともかく、一時的なものについては
ある程度融通をきかせていくのがよいのではと思います。


管理組合が発足したら、時間届け出制の来客用／一時用スペースが
できたらいいなあ、と思っています。

[211: 住民]

ゴミ置場のダンボール、紐で縛らない出し方は正直見てて不快ですね。ちゃんと貼り紙もしてあるのに。低層階で布団干してる方もいました。

みんなでルールを守っていきたいですね。一人がやり始めると、だんだんルーズになってくる方が出てきてしまう。

[212: 住民板ユーザーさん3]

>>210 匿名さん

>>210 匿名さ
はい。荷下ろしに関しては致し方ない部分もあると思います。
しかし、週末になると朝から夕方まで停めてある同じ車種が見かけられます。

近隣にコインパーキングが数カ所あるのでやはり30分以上かかる場合はきちんと停めるのがマナーだと思います。

また以前偶然ですが、こちらのマンションに遊びに来ていた方が長時間停めていたのを見かけました。

常習化になるのが一番嫌ですね。
ダンボールの件も同じですが、1人がやり始めると、だんだんルーズになっていくのが困りますね。

[213: 匿名]

一階のチャリンコの住人もいい加減にしてほしいものですがね。
エレベーター横の

[214: マンション住民さん]

およそ1か月住んでみて、、、

最新のマンションはやっぱり快適！日当たり良好！
多くの住民の皆様には感じの良いご対応をしていただけます。
今のところ引っ越して良かったと思っています。


世帯数が比較的多いマンションですので、、
迷惑駐車（駐輪）や非常識なゴミ出しなど
一部おかしな方がいても致し方ないのかしら。

自己中な行動は目立ちますしマンション全体の品位を落とすことになりますので
やめてもらいたいですよね。

とはいえ自分も気づかないところで迷惑をかけていると思いますので
気を付けたいと思います。

[215: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとしたものを落としただけでフローリング凹みました。シートフローリングは物の落下にはすこぶる弱いようです。。
ところで最近立て続けに地震ありましたが、このマンションは揺れましたか？田舎に帰省していたため、体験された方のお話聞きたいです。

[216: マンション住民さん]

上階に住んでいる者です。

床の件、悲しいですね。
気をつけないといけませんが、意図的ではないのでなかなか難しいですよね。

今年に入り地震が続いたので驚きました。
震度3だった（確か）ので、最初はグラっとしましたが思ったほど揺れませんでしたし、長くも続きませんでした。

揺れたほうが安心と聞きますが、どうなのでしょうね。

[217: 住民]

入居1ヶ月ですが、クロスの隙間が気になって仕方ない。よく見たらクロスが波打ってる箇所もありました。
廊下側の部屋の窓から隙間風？の音が気になります。
近々管理会社に連絡してみようかな。。
皆さんのところは無音というか、特に問題なしですか？マンションに住むのが初めてなので仕方ないことなのか気になりました。

[218: 住民板ユーザーさん4]

>>217 住民さん
我が家は遠目には気になる隙間はありません。近くで見れば継ぎ目は分かりますが、隙間は開いていないと感じる程度です。波打っている箇所も今のところはありません。ただ後々浮きが出てくることはあるとネットで読んだ記憶があります。入居直後から明らかに波を打っているのは、クロス屋さんの技術にもよるのかもしれませんね。破れたりしていなければ、特にカビや汚れやすいなどの実害はないと思うので、見た目が気にならなければそのままで大丈夫ではないでしょうか。

全てが完璧というマンションはなかなかないと思いますので、あまり気にしすぎない方が良いのではないでしょうか。我が家が無頓着なのかもしれませんが、窓も当たり前ですがしっかり閉めていれば隙間風は気になりません。
キッチンや浴室、トイレなどの換気扇を常にトータル強く回し過ぎて、家の中が極端に陰圧になっているのではないでしょうか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>216 マンション住民さん
なるほど
ありがとうございました。

[220: 住民板ユーザーさん]

>>213 匿名さん
チャリンコもそうですが、家の前にチャイルドシートやらウォッシャー液？のようなものが置いてあるのもびっくりです。
駐車場側の自動ドアから入ると目に止まってしまいます。
これらは規定の範囲内なのでしょうか。

[221: 匿名]

>>220 住民板ユーザーさん
それは酷いですね。
ルールが守れないなら出ていっていただきたいです。

[222: 住民板ユーザーさん5]

>>220 住民板ユーザーさん

同じ間取りの上層階のものですが、
以前確認した際、
あのくぼみは私有地内なので
問題ないそうですよ。
闇雲に批判する方が
マナー違反ではないでしょうか？

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん5さん

マナーは法律ではなく、優先座席を譲るような暗黙の了解です。いくら私有地とはいえ、乱暴に私有物を散らす行為は住民全員の目に障るだけでなく、マンション全体の資産価値にも悪影響を及ぼす可能性が十分ありますね。まだ完売しておらず、見学者も来るかもしれませんので。自分勝手な行動、自分勝手な発想は、おやめください。

[224: 住民]

>>218 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。
確かに気になり出したらキリがないですね。玄関側の部屋はどうしても音が気になってしまうので管理会社さんに相談してみます。
ありがとうございました。

[225: 匿名]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
確認した結果、問題ないと言われたというお話なので自分勝手と非難されるのは過剰に思います。あの窪みは物置くことを意識した設計のようだけど、どう使うかは違う間取りの方と利害が一致しないところなので紛糾しますね。
あそこの使い方のルールなどは管理会社にはっきり決めて欲しいです。
話題変わりますがゴミ捨て場は以前より綺麗に使われるようになったと感じるようになりました。あそこの自転車も置かれなくなりました。

[226: 匿名]

参道前の駄菓子屋さんのほうからマンション入れたら素敵だなあといつも思います。あの敷地ですが、今でも階段くらい通せそうなスペースがあるんですよね。あの土地買い取って、階段できたらいいなーとか妄想します。

[227: 住民板ユーザーさん]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
自分だったら置かない。一階でまして出口付近なら。マナーや資産価値のこと少し考えれば分かりますよね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

ピアキッチンの間取りの廊下側の窪んでるところって明らかに物置としての機能持たせていますよね。 絶対に住民の間で問題になるので、あそこはトランクルームを予め作っておくべきだよ。

[229: 匿名さん]

>>220,222,223 その他の皆様

気になったので管理規約集を見ましたが、こうなっています。

・ポーチ部分は専用使用部（専有部ではない／所有権はない）
・専用使用権が各戸にあるので、その部屋の人以外が立ち入ることは基本出来ない。
・しかし、室内ほど自由に使えるわけではない。どの使途が許されるかは管理組合が決める。

・ポーチ部分は「通常ポーチとしての使途」に限っての専用使用権なので、
　たとえば植木や花などを置くことは出来ても、物置にはできない。
・また専用使用部については「美観、衛生を保つ」義務が使用者にある。

つまり、良識の問題というよりは、規約上アウトに近いのではないかと思いました。

[230: マンション住民さん]

23日のマンション出入口や駐車場など雪かきして頂いた方はどなたでしょうか。
複数いらっしゃったと聞いています。
管理人の方は休みの日でしたので違う方々と思いますがありがたいことです。
この場を借りて御礼申し上げます。感謝。

[231: 匿名]

皆様にご質問ですが、皆様方の世帯はJ:COM TVなどは契約されていますでしょうか？
最近BSの映りが悪くなり悩んでいます。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>229 匿名さん
あれのどこがポーチなのでしょうか…。
ポーチをご存知ですか？

[233: 229]

>>232
管理規約集にそう記載されていますから、あしからず。

[237: 入居済みさん]

[No.234～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民板ユーザーさん2]

掲示板に貼り紙ありましたね。
詳細は待つしかなさそうです。

話変わりますが、鳩ヶ谷って暴走族みたいなバイクがうるさいですね。
こんなに田舎だとは思いませんでした。
前の道をコンスタントに通るので一瞬とは言え不快です。

[239: 住民板ユーザーさん]

>>238 住民板ユーザーさん2さん

長いこと埼玉に住んでいますが、埼玉南部から南東方面は全体的にマナー悪いバイク多いです
都内と違って交通量もそれほど多くなく、道幅が広い道路がある所にはどこにでもいます

ちなみに我が家は10F以上なので、車の音などはそれほど気になったことはないです

[240: 住民板ユーザーさん2]

>>239 住民板ユーザーさん
そうなのですね。
うちも10階より上ですが、今までこういった環境ではなかったため、気になってしまいます。

そうは言っても、すぐに慣れてしまうと思いますが。笑

景色もいいので全体的に気に入ってますが、
先日の大雪でいつまで経っても駅前に残雪があり、人が通れる幅があまりなかったのは不便でした。

駅の出入口って鉄道会社やバス会社が整備して下さると思ってたのに違うのですね。
そこは残念でした。
今週はそこまで降らないことを祈るばかりです。

[241: 住民板ユーザーさん1]

今更なお話なのですが、当初マンションは、民泊は許可されるのでしたでしょうか。
いわゆる民泊新法では、規約に民泊禁止の旨が明記されていないと、民泊可能になってしまうかも、というお話を聞きまして、不安になってしまいました。
私は民泊は認めたくありませんので、禁止であってほしいです。
帰ったら、規約をかくにんしようかな。。。

[242: 住民板ユーザーさん2]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

確かにダメだった記憶があります。
販売会社さんの説明で聞いた気がします。

でも、最近歳のせいか記憶が曖昧なので、わたしも帰ったら確認してみます！

[243: 住民板ユーザーさん7]

私も気になり見直しました
民泊とか、シェアハウスも、『禁止すること』って書いてありました

[244: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民板だけど、先日の事故のこと聞いたらこの投稿も削除されるのか？住民板の使い方としておかしくないだろう。
掲示されてたように説明待ってんだけどまだか。

[245: 匿名]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りだと思います。
毎日気にして掲示板見てますがなにも説明がないのはおかしいと思います。

[246: マンション住民さん]

ご家族の心中お察し致しますが、住民である我々のことも考えて売主や管理会社には対応して欲しいです。

[247: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙には
『わかり次第また通知させて頂きます』
って書いてあったので、まだ詳細がわからない、
もしくは警察から詳細を教えてもらえない
ということでしょうか。

[248: 住民]

私も事故の件、気になってマンションの掲示板チェックしています。張り紙出された日も翌日にはすぐ剥がされてたし。

[249: 住民板ユーザーさん1]

今のところ、大島てるには掲載されていませんね。
こちらだったか検討版だったか忘れましたが、救急搬送されて一命を取り留めたとの情報もありました。
住民の皆様、ここは冷静に続報を待ちましょう。
おそらく、住民には事件(事故)の全容(概要)の説明があるはずです。
何が真実なのか分かりませんが、今は「待ち」ですね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

検討板699の者です。

直接確認しましたが、このままだと住民説明がないのでは？
とわたしは感じ受けました。

掲示板の貼り紙をすぐに剥がしたことも鑑みて、
公表、大事にしない。
ということかもしれません。
完売していたら違うのかもしれませんが。

詳細は教えてもらえませんが(きっとあちらも詳細はわかっていない)、概要は教えて頂きました。