【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[No.151 by 匿名さん 2017-02-21 17:46:21]

>>150 匿名さん

過剰で値下がりしたらマンション。

[No.152 by 匿名さん 2017-02-21 18:05:49]

4000万以下の狭いマンションなんか賃貸でいい。

[No.153 by 匿名さん 2017-02-22 09:08:01]

総額4000万以下なら、安いマンションになるだろう。
都内の中古でも戸建てとマンションでは平均価格で1000万円の差がある。
人口減で不動産相場も変化するから、当面住むなら賃貸マンション。
地価の動向をみて戸建てを買う。

[No.154 by 匿名さん 2017-02-22 16:11:00]

首都圏のマンション市場動向　2017年1月度
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/274/s201701.pdf

[No.155 by 匿名さん 2017-02-25 13:39:38]

>>145 匿名さん
> それがわからず総額総額と言い続けたらこうなるのは分かり切った話だろうよ

あっちのスレで「総額総額」と言い続けてるのは結局「構ってちゃん」なんですよ。

「構って欲しい。でも不利な状況はやだ。こっちのスレは廃れててだれも構ってくれない」

って感じ。

で、あっちのスレでスレチ発言をしている。
発言の内容なんてどうでもいいんでしょうね、構ってもらえれば。

リアルの世界では誰も構ってあげてないんでしょうね。

[No.156 by 匿名さん 2017-02-25 17:16:25]

土地代含めるならランニングコストも含めないとねって言ったら、それは別の話って言い始めた。

構ってちゃんなだけでなく、自己中でもあるね。

[No.157 by 匿名さん 2017-02-25 17:41:53]

東京では売れない中古マンションの在庫が増えてるのに、これからマンションを買うのが得策なのか。
解体も建て替えもできないマンションを建て続ければ、飽和するのがわかってるのに競って新築するデベの意図が不明。
人口減少で住宅需要も落ち着いてくるだろうから、じっくり自己資金を貯めて予算を上げる準備をしたほうがよさそう。

[No.158 by 匿名さん 2017-02-26 10:27:48]

ここの広告から辿りついたページ。(ある意味すごいね…)

このページには、無意味に高く、そして高止まりするマンションの固定資産税が考慮されていないから、差はもっと大きくなるね。

住宅ローンの返済について
実録！返済困難に陥るケース6
ケース5：マンションの管理費・修繕積立金・駐車場代が落とし穴

http://www.fp-myhome.co.jp/repayment/case/case05

[No.159 by 匿名さん 2017-02-26 14:27:01]

>>156 匿名さん
こっちで愚痴愚痴言わないで元のスレで直接言ったら良いのにw

[No.160 by 匿名さん 2017-02-26 14:27:42]

>>156 匿名さん

購入価格とランニングコストは別だと思うw

[No.161 by 匿名さん 2017-02-26 14:29:06]

>>157 匿名さん
購入するなら早く買ったほうがいいよ。

[No.162 by 匿名さん 2017-02-26 14:33:42]

>>155 匿名さん
ここは議論に負けた＊＊＊がグチグチ文句を書き散らすスレですか？安い戸建の良さをもっと語ろう！

[No.163 by 匿名さん 2017-02-26 22:32:13]

誰がこんな過疎スレ立てたんだろうw

[No.167 by 匿名さん 2017-02-27 07:30:47]

[No.164～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.168 by 匿名さん 2017-02-28 01:05:01]

この過疎っぷりが既にこのスレの趣旨に即してると言うことですな。

[No.169 by 匿名さん 2017-02-28 05:25:29]

土地があれば別だが、都会では4000万程度じゃまともな住居に住めないということ。

[No.170 by 匿名さん 2017-02-28 18:44:40]

>>169 匿名さん
イヤミだねぇw

[No.171 by 匿名さん 2017-02-28 19:15:44]

厳然たる事実です。

[No.172 by 匿名さん 2017-02-28 20:16:23]

向こうのスレで総額にこだわる人がこっちで語らないのはなぜだろう。。
それ言うとここのスレヌシにされる始末。
たんなるさみしがり屋の集まり（ひとりかもしれんが）なのかな。
ちょっとかわいそうだとも思ってしまった。。

[No.173 by 匿名さん 2017-02-28 21:12:29]

4000万以下の予算じゃ恥ずかしいんでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2017-03-04 10:20:16]

>>172 匿名さん
ここは愚痴を書くスレですか？w

[No.175 by 匿名さん 2017-03-04 10:24:11]

安いマンション買ったら愚痴るしかない。

[No.176 by 匿名さん 2017-03-04 14:32:12]

>>175 匿名さん

172は安いマンション買ったんだ。

[No.177 by 匿名さん 2017-03-12 15:42:05]

中古マンションは耐震診断の結果や補強工事を確認して買ったほうがいい。

[No.182 by 匿名さん 2017-03-13 07:15:16]

[No.178～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.183 by 匿名さん 2017-03-21 17:32:03]

相変わらず中古マンションの在庫は減らないようだ。
マイナス資産化するマンションより戸建て。

[No.184 by 匿名さん 2017-03-23 07:42:30]

マンションさんってやたら、資産価値を気にされますよね。
まぁ、合同住宅という、制限された不自由な生活では、資産価値にしか楽しみを見い出せないのも分からなくはありませんが。

[No.185 by 匿名さん 2017-04-06 21:56:35]

年度末の売れない中古マンション在庫は減ったのか？
最近老朽マンションがマスコミで話題になってるから、築古マンションはもう売れないだろう。
居住環境や耐震性能などを気にしない人は安い買い物が出来る。

[No.186 by 匿名さん 2017-04-07 00:07:29]

ランニングコストにとても大きな差がある戸建てとマンションでは、同じ物件価格で比較するのは無意味だね。

[No.187 by 匿名さん 2017-04-07 07:35:57]

4000万以下で「購入する」なら

[No.188 by 匿名さん 2017-04-07 07:45:00]

>>187 匿名さん
> 4000万以下で「購入する」なら

そそ。
ランニングコストの高いマンションは、おのずとイニシャルコスト(=物件価格)を戸建てより抑える必要があるんです。

[No.189 by 匿名さん 2017-04-07 09:32:50]

マンションは、結局のところ部屋の壁紙より内側の空間のみを買っているだけで、それ以外は賃貸のようなもの。購入した空間の中での行動にも制限が多く、内装をリノベーションしたいと言う人以外は賃貸で良いと思う。

[No.190 by 匿名さん 2017-04-07 11:12:33]

そりゃ誰だって戸建て買えるならこだて買うわ。

[No.191 by 匿名さん 2017-04-07 11:21:45]

駅近という利便性を求めるならマンションだろうな。
俺は駅近（直結とか徒歩1分とか）は人の住むとこじゃないと思うけど。
（家を家と思わず遊ぶ人には必須だろな、そもそも家に重きをおくこと
がナンセンスな生活なんだろうし）

[No.192 by 匿名さん 2017-04-07 12:32:58]

>>188 匿名さん

ランニングコストが払えるなら、無理に物件価格を下げずとも4000万のマンションを購入したら良いですよね。

[No.193 by 匿名さん 2017-04-07 12:36:08]

>>189 匿名さん
賃貸だとトータルの出費が一番高いからね。大家さんの儲けも含まれてるから。築浅の中古が1番良い。

[No.194 by 匿名さん 2017-04-07 12:59:16]

>>193 匿名さん

家賃の大家さんの取り分は専有スペースに対する管理費と思えば良い。
備え付けの機器・設備が自然故障したら、大家さんになおしてもらえば良いからね。

[No.195 by 匿名さん 2017-04-07 13:01:25]

>>192 匿名さん

逆に、ランニングコストが払えて、住宅ローンの借入額が増やせるのであれば、そうして、物件価格の高い戸建てを買うのも一つの手。

[No.196 by 匿名さん 2017-04-07 14:05:55]

すなわち「マンションは、購入するべからず。」ですな。

[No.197 by 匿名さん 2017-04-07 17:29:03]

>>195 匿名さん

毎月の支出額は、
4000万マンションと5500万戸建て
もしくは
2500万マンションと4000万戸建て
がほぼ同じ。

[No.198 by 匿名さん 2017-04-07 17:37:08]

不思議に思うかもしれないですが、首都圏の若者にアンケートを取ると、新築マンションが希望する物件のトップなんだよね。
戸建信仰から抜け出せていないのは、年寄りと田舎者だけっていうのが今の常識です。

[No.199 by 匿名さん 2017-04-07 17:39:09]

>>197 匿名さん

悪いこと言わないから、ビンボー人は戸建にしておきなさい。

[No.200 by 匿名さん 2017-04-07 17:46:05]

>>198 匿名さん
> 首都圏の若者に

首都圏に若者が住宅を購入するとなると、戸建てを諦めてマンションで妥協するのが現実的ですね。
アンケートの結果はそれを反映してのことでしょう。

戸建派ですが、これは納得＆否定しません。