別スレ
● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。
以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34
注文住宅のオンライン相談
【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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1:
匿名さん
[2017-01-02 09:20:43]
誰もおらんやないかい！（笑）
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2:
匿名さん
[2017-01-12 06:39:55]
マンションのメリットは立地だね。
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3:
匿名さん
[2017-01-12 07:01:50]
でもこの予算じゃ、郊外か田舎での立地でしょ。
しかも、マンションvs建売戸建て。 |
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4:
匿名さん
[2017-01-12 07:16:16]
マンションも分譲の建売マンションだろうね。
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5:
匿名さん
[2017-01-12 08:47:33]
舎人ライナー沿線や城東の木密地区の戸建てと、都営三田線駅沿線のマンションだったらマンションだな。
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6:
匿名さん
[2017-01-12 09:00:57]
建売り戸建ての建築費は坪30万円前後だから、100㎡の家なら上物で1000万円弱。
土地代3000万円で40坪の敷地なら坪75万円の地域になる。 業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。 郊外の地価は値下がり傾向だし、敷地面積で調整すれば4000万以下でも戸建てを諦めることはない。 |
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7:
匿名さん
[2017-01-12 09:35:27]
>業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
そんなボランティアの業者なんかおらんやろ 笑 |
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8:
匿名さん
[2017-01-12 09:48:41]
建売り業者の粗利ってどれぐらい？
マンションデベは最低でも3割は必要らしいけど。 |
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9:
匿名さん
[2017-01-12 10:04:29]
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10:
匿名さん
[2017-01-12 11:36:29]
建売り戸建ては売値の半分がマージンか。
自分で土地を買って家を建てたほうがいいな。 |
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11:
匿名さん
[2017-01-13 01:43:01]
結局伸びてないね。。ここ
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12:
匿名さん
[2017-01-13 06:01:23]
マンションは占有区画を狭くして戸数を沢山つくれば売上げが増えるから、売り手の裁量で粗利が調整できる。
マンションが戸建てより狭い理由。 |
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13:
匿名さん
[2017-01-13 06:08:49]
タワマンが増えたのも同じ理由だね。
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14:
匿名さん
[2017-01-13 06:53:01]
住居は狭いほうがいいと考える人はマンションしかない。
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15:
匿名さん
[2017-01-13 07:43:39]
立地がダメでも狭さが自慢のマンション。
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16:
匿名さん
[2017-01-13 22:04:54]
狭さ は、マンションの特権だよね。
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17:
匿名さん
[2017-01-14 18:04:31]
郊外や田舎のマンションなら、この予算でも結構広いのでは？
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18:
匿名さん
[2017-01-14 18:07:51]
人のコメントをコピーして成りすましで書いてる奴がいるね。くだらんことしなさんな。
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19:
匿名さん
[2017-01-14 18:18:12]
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20:
匿名さん
[2017-01-14 18:23:16]
家は同じ居住面積で比較しないと無意味。
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21:
匿名さん
[2017-01-14 18:25:45]
同じ予算での比較じゃどこがダメなの？
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22:
匿名さん
[2017-01-14 18:30:53]
家族で住む家だからね。
予算や利便性と同様に広さや間取りも重要。 |
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23:
匿名さん
[2017-01-14 19:11:31]
だからって予算オーバーで、広さや間取りを比較するのはどうなの。
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24:
匿名さん
[2017-01-14 19:54:59]
だから、ここは総額予算 4000万以外のスレ。
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25:
匿名さん
[2017-01-14 19:59:31]
>だからって予算オーバーで、広さや間取りを比較するのはどうなの。
マンションは同じ予算だと戸建てと同じ広さや間取りに住めないの？ |
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26:
匿名さん
[2017-01-14 20:09:48]
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27:
匿名さん
[2017-01-14 21:01:08]
同じマンションで4000万以下の60㎡の区画と80㎡の区画を比較して、狭い60㎡ほうがいいというのがマンション的思考。
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28:
匿名さん
[2017-01-14 21:05:30]
>>26 匿名さん
土地代除き4000万スレで印西市の100㎡マンションがでてたよ。 |
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29:
匿名さん
[2017-01-14 21:10:27]
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30:
匿名さん
[2017-01-14 21:23:33]
予算に限りがある人はマンション択一ですよ仕方ない
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31:
匿名さん
[2017-01-14 21:29:55]
注文住宅だと、いつの間にか予算オーバーはよくあるらしい。
予算内に収めるなら、やっぱりマンションだよね。 |
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32:
匿名さん
[2017-01-14 21:55:32]
おっ、ついにマンションが 狭さ 以外にメリットが出来たじゃん。
まぁ、建売戸建ても同じだけどな。 |
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33:
匿名さん
[2017-01-14 22:38:53]
10000レスまであと少し！皆さん盛り上げていきましょう（笑）
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34:
匿名さん
[2017-01-14 22:45:16]
他のスレじゃマンション大苦戦なのに、ここじゃ
狭さ を武器にマンションの圧勝だから、もうすぐスレも終わるんじゃないの。 |
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35:
匿名さん
[2017-01-15 11:29:01]
＞4000万スレで印西市の100㎡
他スレの内容を話すんじゃなくて、アドレス出てるんだからそれを書けよ。 このスレしか見てない人も居るんだからそういうのも考えて書いてくれ。 坪単価は16.45万円なので、70坪で1152万円。 残り2848万円を家にどう注ぎ込むか。 仮に建坪80万円だとすると35.6坪（118平米） 建坪60万円だとすろと47.5坪（157平米）の家が建てれます。 建ぺい率60％なら車の駐車場や庭などもできますね。 
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36:
匿名さん
[2017-01-15 11:33:56]
確かにマンションは狭さで圧勝で完結しそう。
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37:
匿名さん
[2017-01-15 13:44:15]
ストレス値でも圧勝です
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38:
匿名さん
[2017-01-18 00:36:48]
何故かこのスレだけはマンションの圧勝。
ただし、狭さ、ストレス値でだけど。 |
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39:
23区内オススメ戸建特集！
[2017-01-18 06:32:43]
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40:
匿名さん
[2017-01-18 07:03:29]
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41:
匿名さん
[2017-01-18 09:19:26]
不便な駅から徒歩10分から20分もかかる狭い中古マンション圧勝ですね。
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42:
匿名さん
[2017-01-18 20:30:34]
3LDKや4LDKマンションが2380万円で手に入るとは、都内マンションも結構安いんだね。
でも肝心の立地が．．．．． |
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43:
匿名さん
[2017-01-18 20:47:48]
あの論破くんを黙らせた都内マンションだねw
ほんとに圧勝だよ |
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44:
匿名さん
[2017-01-18 21:37:31]
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45:
匿名さん
[2017-01-18 22:38:01]
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46:
匿名さん
[2017-01-19 05:59:00]
4000万以下でも、23区城東地区なら100㎡ほどの床面積の新築建売りがある。
周囲の住環境とミニ戸然とした外観が気にならなければいける。 西側は地価が高いから、市部まで離れても床面積は100㎡未満でマンション並み。 |
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47:
匿名さん
[2017-01-19 07:12:20]
建売マンション vs 建売ミニ戸建て
都内決戦の結果や如何に！ |
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48:
匿名さん
[2017-01-19 07:18:07]
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49:
匿名さん
[2017-01-19 07:20:21]
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50:
匿名さん
[2017-01-19 07:21:41]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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