シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[65701: 名無しさん]

>>65692 匿名さん

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48708190Z10C19A8L83000

コレでしょうかー

[65702: 匿名さん]

>>65701 名無しさん
それの期間が終わった後どうなるかって話

[65703: 検討中]

ソライエタワー有明かな。東武は待ったほうが高く売れると踏んでるでしょう

[65704: 匿名さん]

東京タワー見えなくなる？

[65705: マンション検討中さん]

あの場所ならあまり眺望は影響なさそうな気もするけど、タワーならウエストの西側南側は一部影響あり？

確かに昼間人口という意味では、オフィスビルは今後は需要ありそう。一部シェアオフィスとか、多くのテナントが使えるようにしてくれると個人的にも嬉しいな。
いろんなことが楽しみですな！

[65706: 匿名さん]

都心側の豊洲市場前駅にはオフィスビルできるからねー
BRTも本格稼働して、より郊外の有明までどれだけ人が流入するポテンシャルがあるか見定めてるのかもね

オフィスであの立地ならゆりかもめの出口伸ばして駅直結にして便利してもいいね
それで最近都内によくあるオフィスとレジデンスの併設式でもいいかも

[65707: 匿名さん]

>>65684 マンション検討中さん
2020年9月じゃなくて、2022年9月まで？

[65708: マンション検討中さん]

ディファ有明跡地は、江東区の用途地域としては準工業地域っぽい。
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/toshikekaku/82204...

住宅ができるよりはオフィスや商業施設の可能性が高そうだけどね。
建ぺい率からしても高層が立つことは少なそうな気がする。

[65709: マンション検討中さん]

>>65707 匿名さん
そう書いてある

[65710: 匿名さん]

>>65703 検討中さん
待った方が高く売れるというか、オリンピック前後は様子見ということなんでは？

[65711: 検討中]

建ぺい率、容積率は300,60でここと同じでは？

[65712: 匿名さん]

>>65701 名無しさん

もろ各競技場への導線上ですからね。
低コストながらもおしゃれなエリアつくってくれて楽しみすぎる感じです。
あざす。

[65713: 匿名さん]

やはり首都圏の1発目は横浜になりそうですね。

横浜がＩＲ誘致、山下ふ頭がカジノ候補地
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6334149

[65714: 匿名さん]

>>65713

ころころ変わりますねー。

[65715: マンション検討中さん]

>>65708 マンション検討中さん

有明でマンション建ってるとこはほぼ準工業だよ

[65716: マンション検討中さん]

豊洲も含めて湾岸地域のかなりの部分が準工業地域だからー。

[65717: 匿名さん]

ええな。
有明良い街になりそう。

[65718: 匿名さん]

値上がりしそう

[65719: マンション検討中さん]

ブランズタワー芝浦に続き、またも湾岸地域にタワマン誕生予定。価格帯は違えども、供給過剰の値崩れが少し心配。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190822-00000041-kyodonews-bus_all

[65720: 匿名さん]

>>65719 マンション検討中さん
どこが湾岸？

[65721: 匿名さん]

>>65719 マンション検討中さん
日本一の高さに外資系高級ホテルか。
ヴィラフォンテーヌとは格が違いそうだな。

[65722: 匿名さん]

>>65719 マンション検討中さん
湾岸じゃないしタワマンじゃないよ。住宅もあるけど複合ビル。
しかしいくらになるんだろ。

[65723: 匿名さん]

都心は再開発だらけ、有明にオフィス需要はないはずだわ。
来るのは、倉庫やショールーム、セミナー会場といったスペースが必要な会社ばっかり。

[65724: 匿名さん]

>>65719 マンション検討中さん

湾岸じゃないばい
フリムン

[65725: 匿名さん]

>>65719 マンション検討中さん

格が違いすぎるよ。
麻布台が湾岸とは初めて聞いた。

[65726: ご近所さん]

お台場の汚染問題、港区議の人が有明の水再生センターの水で浄化して、台場の浜辺に汚水がたまる水流を逆にして、送水すべきと言ってるみたい。
https://abematimes.com/posts/7015811

湾岸民からしたら自分たちの住んでる場所は分流式なのに足元の海辺にその他民の汚水が流れ込むのは堪ったもんじゃないわな

[65727: 名無しさん]

>>65719 マンション検討中さん
あそこが湾岸ならギロッポンも湾岸だね。
ここからだと東京タワーのすぐ後ろに同じ高さのビルが見えることになるんだね。
どんな景色になるんだろ。

[65728: マンション掲示板さん]

今週は数日ラグが有ったみたいだけど8戸出たみたいですね。

4期1次の売出しが始まった6末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8戸
2ヶ月で58戸と、均すと月約30戸ペース

商業施設の詳細が出て、五輪間近になると一段加速するかな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[65729: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[65730: 匿名さん]

>>65728
月30戸ペースですか。
淡々と出てますね。

[65731: 匿名さん]

>>65728
商業施設が完成したら更に進みそう。あと住宅ローン控除の拡大が実施される増税後。

[65735: マンション検討中さん]

ここの掲示板見てると、シティータワーズに書き込む方は常識的な方が多くて好きです。ちゃんとした人が多いって良い方ですね。

[65736: 検討中]

ジワジワ売れてるね
あと700戸くらい？

[65737: 有明生活]

こうやって見るとウエスト低層はゆりかもめから近いね

[65738: 匿名さん]

虹とマンション

[65739: 匿名さん]

広々道路

[65740: マンション検討中さん]

>>65737 有明生活さん
とは言っても100m近く離れてるけどね

[65743: 匿名さん]

>>65728 マンション掲示板さん
月30戸ペースで、コンスタントに売れてますね。
商業施設出来たら販売が更に進みそう。

[65745: 匿名さん]

[NO.65732～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[65746: 検討板ユーザーさん]

ここは駐車場の総数730台有ってサイズは以下の2種類のみ？それより小さい規格は無い？

ノーマル
5300・2050・1550

ハイルーフ
5300・2050・2100

[65747: 匿名さん]

>>65746 検討板ユーザーさん
来客用とかの平面が数台あるけど、機械式はそのサイズのみですね。

[65748: 検討板ユーザーさん]

>>65747 匿名さん
有難うございます。
駐車場用に1L買おうかな。

[65749: マンション検討中さん]

>>65746 検討板ユーザーさん
ブランズタワーは今時1850ミリの昇降式ばかりで、引きました。1950ミリもほとんどなかったので。
あの単価であの駐車場はないですねー
ここは2050ミリで良かったです。

[65750: 検討中]

販売住戸353戸（WEST、CENTRAL全部＋EAST一部）
＋未販売住戸360戸位？（EAST残り未放出）

あと700戸位。まだ結構あるな。