▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
65571:
匿名さん
[2019-08-19 06:35:56]
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65572:
匿名さん
[2019-08-19 07:01:51]
>>65570 マンション検討中さん
悔しくて、くやしくて、昨日は眠れなかったっぽいな。。 こんな掲示板にぶつけてないで、然るべきところに相談してみたら良いと思いますよ? 眠れないで、他人の嫌がることしまくるって、ちょっと症状重いですよ。 |
65573:
匿名さん
[2019-08-19 07:06:26]
|
65574:
匿名さん
[2019-08-19 07:07:15]
|
65575:
匿名さん
[2019-08-19 07:24:32]
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65576:
検討中
[2019-08-19 08:30:46]
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65577:
匿名さん
[2019-08-19 09:18:47]
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65578:
匿名さん
[2019-08-19 09:27:06]
IRカジノ新情報
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333762 勘違いされてる方が多数いらっしゃいますが、東京都と江東区はカジノ誘致方針を表明もしていません。 まだ検討してる段階です。 誘致方針をすでに表明しているのは、大阪、和歌山、長崎です。 そしてIRの最終決定は2022年以降です。 これは調べればすぐにわかる事です。 フェイクニュースに騙されず、地下鉄も出来たら良いなくらいに思っておきましょう。 BRTも走るのですからこの物件は十分便利になります。 臨海地下鉄は1兆円の税金が必要な事業です。その税金を東京湾の水質改善や少子化対策に回しても良いのでは、と個人的に思います。 |
65579:
匿名さん
[2019-08-19 09:39:29]
>>65578
フェイクというより流動的だからね。 第一弾は二地区ってことだけど以降も流動的だよね? 日本全体を考えれば北海道、沖縄、長崎辺りがバランス的に良いと思うけど、 横浜も復活機運だし、出資者目線なら圧倒的に東京を推したいだろうね。 東京は今は五輪でそれどころじゃないけど一応臨海エリアに候補地は押さえてあるし、 首長次第ではあるけども、本腰入れれば予算や規模からも大本命に急浮上間違いなしでしょう。 |
65580:
eマンションさん
[2019-08-19 09:47:23]
|
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65581:
通りがかりさん
[2019-08-19 09:48:38]
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65582:
匿名さん
[2019-08-19 09:50:00]
何でIRと地下鉄がセットなの?
全く別物で関係ないでしょう笑 |
65583:
マンション検討中さん
[2019-08-19 09:51:23]
去年はお台場や青海って噂だったけど、この話も都市伝説と化してきてるね。
少なくとも有明は、住みたい身としてはやめてほしいわな。近しい韓国のあの雰囲気は勘弁だわ。 |
65584:
匿名さん
[2019-08-19 10:00:05]
|
65585:
匿名さん
[2019-08-19 10:06:45]
このままだとIR誘致が都知事選の争点のひとつになる?都民が推進・反対どちらの候補者に票を入れるか。湾岸民(投票率超低)以外は反対のような気がする。地下鉄とセットなんてことになったら尚更。
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65586:
匿名さん
[2019-08-19 10:11:03]
>>65580
台場、青海の一帯だったと思う。 船の科学館とか駐車場とか倉庫街とか具体的にどこが都有地かは知らない。 ただ有明や晴海が都博や五輪に翻弄されたように、かなり流動的だとは思う。 前回立候補時は晴海にメインスタジアムだったような気がする。 |
65587:
匿名さん
[2019-08-19 10:13:43]
市場移転のときも翻弄されまくった。いまだに悪影響が残ってるし。
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65588:
匿名さん
[2019-08-19 10:17:18]
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65589:
匿名さん
[2019-08-19 10:26:44]
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65590:
匿名さん
[2019-08-19 10:32:10]
>>65585
そこを争点にできる肝の据わった政治家はいないし政策としては弱い。 みんな年金と福祉が大好きだし、仰る通り都民の9割は反対する(興味ない)と思う。 石原さんみたいな実績と剛腕と人脈を兼ね備えてないと難しいどころか政治家生命断たれる気がする。 ただ福祉万歳系が当選でもしちゃったら湾岸も築地跡もIR構想も酷いことになりそうw 自民、保守系が続いてるからちょっと嫌な予感がしないでもない・・・ 併せて五輪終了と共に景気後退が最悪のシナリオ。 |
65591:
匿名さん
[2019-08-19 11:06:00]
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65592:
匿名さん
[2019-08-19 11:15:33]
IR(統合型リゾート)にはカジノだけでなくホテルや国際会議場などさまざまな施設が必要とされ、誘致条件はかなり厳しく、開発費も莫大です。
やはりインバウンド絡めた観光客数の多さで大阪・長崎・北海道で、東京では無いでしょう。 そこから逆算していくと、カジノ候補地が決定するのはカジノがオープンされると予想される2025年の2~3年前、つまり2022年前後なのではないかと考えられます。 |
65593:
匿名さん
[2019-08-19 11:56:37]
>>65592 匿名さん
2~3年前じゃ間に合わないんじゃない? |
65594:
匿名さん
[2019-08-19 12:00:09]
>>65588 匿名さん
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html ここに臨海地下鉄の部分の試算があります。つくばエクスプレスと連結させる計画なので9100億になってますね。 臨海地下鉄単体だと2500億で合ってます。 |
65595:
マンコミュファンさん
[2019-08-19 12:17:24]
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65596:
検討中
[2019-08-19 12:30:04]
青海誘致はほぼほぼ確定路線だと思うけど。選挙の手前明言できないだけで。
小池はIRについて、東京都ほどIRについて研究していて詳しい自治体は無い的な発言してたし、元々IR推進派でしょ。あとパレットタウンの運営する森ビル&トヨタも商業施設の再開発計画はあるものの凍結中。完全にIR待ちでしょう |
65597:
名無しさん
[2019-08-19 12:41:31]
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65598:
検討中
[2019-08-19 13:47:56]
|
65599:
匿名さん
[2019-08-19 18:16:36]
青島知事以来、政治家の人気取りの為に良いように使われてきた湾岸地帯。
既定路線とか言っていても知事の一声でひっくり返る。 だからこの物件の土地も大手デベロッパーは敬遠して買手がつかなかったのよね。 今回の国家戦略特区は成功してほしいね。 住民にはほぼ関係ない戦略だけど(笑) |
65600:
マンション検討中さん
[2019-08-19 18:23:14]
国家戦略特区といいつつ、安倍政権が変わったら、またガラガラポンかね。しらんけど。
そこまで誘致に期待しなくても、有明は商業施設もできるから十分いいとこ!それくらいの気持ちでドンと構えてましょ。 |
65601:
マンション検討中さん
[2019-08-19 18:39:17]
|
65602:
匿名さん
[2019-08-19 18:41:59]
ですね。
マンション相場もいよいよ下落が始まりますね。 スミフはそれを見越して機敏に動きましたね。 |
65603:
マンション検討中さん
[2019-08-19 18:58:07]
|
65604:
検討板ユーザーさん
[2019-08-19 19:19:48]
消費税増税前は駆け込み需要で売り上げは上昇するのが普通だけど。
消費者所得が物件価格の上昇に追いついてなかったんでしょうね。 |
65605:
名無しさん
[2019-08-19 20:59:43]
|
65606:
マンション掲示板さん
[2019-08-19 21:06:43]
>65603
スミフでも所沢のクラッシィは1000万以上の値下げってのがある。 |
65607:
マンション検討中さん
[2019-08-19 21:28:43]
結局、屋上の冠は点灯するんでしょうか?
|
65608:
匿名さん
[2019-08-19 21:39:10]
>>65607 マンション検討中さん
先日アップされてた画像では点灯してましたが、この画像だと光って無いですね。 https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1162323125435895808 |
65609:
名無しさん
[2019-08-19 21:39:55]
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65610:
マンション検討中さん
[2019-08-19 21:53:14]
有明より豊洲の方が良くない?
|
65611:
有明生活
[2019-08-19 21:56:49]
|
65612:
検討中
[2019-08-19 22:08:54]
|
65613:
検討中
[2019-08-19 22:11:13]
冠の光の色を、次の日
晴れだったら赤 曇りだったら白 雨だったら青 にすれば会社帰りのサラリーマンは助かりそう |
65614:
匿名さん
[2019-08-19 22:52:58]
|
65615:
匿名さん
[2019-08-19 23:00:20]
|
65616:
検討板ユーザーさん
[2019-08-19 23:04:46]
|
65617:
匿名さん
[2019-08-19 23:42:39]
|
65618:
匿名さん
[2019-08-19 23:57:21]
|
65619:
マンション検討中
[2019-08-20 00:13:39]
ここが無理な人は中古のスカイタワー41をオススメします。
|
65620:
マンション検討中さん
[2019-08-20 01:06:23]
|
65621:
匿名さん
[2019-08-20 11:11:02]
|
65622:
匿名さん
[2019-08-20 13:50:06]
今回の煽り運転事件では、逮捕された人もさることながら、デマの拡散にも法的措置が取られる可能性があることが話題になりました。
この掲示板は大丈夫ですかね? そんなことを言い切ってしまっていいの?と思わせる内容があった気がしますが… |
65623:
匿名さん
[2019-08-20 13:57:30]
ですね。
ネガもポジも断言し決めつけた様な発言は、今後気を付けないといけません。 ま、この掲示板に限らず、ネットを利用する全ての人に言えることですが。 |
65624:
匿名さん
[2019-08-20 15:47:28]
物件概要更新されてないね。重説満杯だと聞いてたから進捗楽しみだったのに。
1週間空いて次は27日予定。早まることもありそうだけど |
65625:
マンション検討中さん
[2019-08-20 16:14:10]
今気づいたけど、自転車置き場にレンタサイクル置かれるんだね。
これは何気に便利かも。 |
65626:
匿名さん
[2019-08-20 16:30:54]
どの辺りでしょうか?敷地図面に載ってますか?
|
65627:
ご近所さん
[2019-08-20 16:56:37]
電動レンタサイクルもあるし、カーシェアもあるぞ。
公式HPにも載ってるし、図面でも確認できるよ。数は少なかった気がするけど。レンタサイクル通勤しようとするには激戦になりそうな少なさ https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/public03.html |
65628:
マンション検討中さん
[2019-08-20 17:43:33]
こんな便所の落書き信用してないですよ。
自分の足で確かめますよ。 |
65629:
匿名さん
[2019-08-20 18:06:02]
|
65630:
匿名さん
[2019-08-20 18:38:38]
|
65631:
5月入居
[2019-08-20 18:50:11]
|
65632:
名無しさん
[2019-08-20 18:53:43]
戸当たりの平均価格が6000万円こえましたー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190820-00166543-suumoj-life まだまだ上昇は続きそうですー |
65633:
マンション検討中
[2019-08-20 19:17:13]
>>65632 名無しさん
中央値を見るのが大事ですね(^^) 平均値は6,137万円と、1991年(6,450万円)以来の6,000万円台。一方、戸当たり価格の中央値は5,399万円で、同(5,288万円)比111万円、2.1%の上昇で、平均値との差は738万円だった。 |
65634:
マンション検討中さん
[2019-08-20 21:00:10]
|
65635:
マンション検討中さん
[2019-08-20 21:01:04]
|
65636:
eマンションさん
[2019-08-20 21:34:29]
|
65637:
名無しさん
[2019-08-20 22:42:46]
|
65638:
匿名さん
[2019-08-20 22:46:13]
|
65639:
匿名さん
[2019-08-20 23:35:16]
マンションのレンタサイクルは乗り捨て出来ないから通勤にはちょっと不便。
おそらく商業施設内にスペース作るであろう江東区コミュニティサイクルの方が、行きはチャリで、雨の日や飲みの帰りはタクシーやバスでと柔軟に使えるので通勤向きですね。 もちろん休日に近隣への用事で使うには便利だと思います。 |
65640:
マンション検討中さん
[2019-08-20 23:49:36]
ここのタワマンほとんど外国人ばかりが購入してるんですか?
|
65641:
匿名さん
[2019-08-21 00:31:29]
|
65642:
匿名さん
[2019-08-21 01:59:18]
>>65632 名無しさん
平均価格が6000万円こえましたー まだまだ上昇は続きそうですー などと言っているが、実際には6月で6000万を割り込んでいるし、7月に至っては5676万円まで落ち込んでいる。 自分の都合のいいデータだけを貼るのは、いい加減にした方がいい。 |
65643:
匿名さん
[2019-08-21 06:36:16]
|
65644:
匿名さん
[2019-08-21 06:37:05]
|
65645:
5月入居
[2019-08-21 08:31:49]
|
65646:
5月入居
[2019-08-21 08:37:05]
会社の通勤等も含めたら多分コミュニティサイクルの方が安上がりかと思ってますねー
制限はありますが、2000円で一ヶ月乗り放題なので コミュニティサイクルできてほしいです。 |
65647:
検討中
[2019-08-21 08:55:10]
EASTはミーティングルームになったんや。この値段だったら1日貸し切りにされそうやし、スタディルームにして住民開放したほうが良い
|
65648:
匿名さん
[2019-08-21 08:57:47]
|
65649:
マンション検討中さん
[2019-08-21 09:07:48]
まあパーティー系もどうせ予約がとれないし
外部のいかがわしい系に使われるんだったら ジムの方がよっぽど良かったよ。 |
65650:
匿名さん
[2019-08-21 09:08:57]
>>65645 5月入居さん
面白い、参考になりますー 今住んでいるマンションはちゃっかりさんなので、すぐそばの商業施設にコミュニティサイクルのポートを作ってもらい、隣のUR賃貸さんの駐車場内にタイムズカーシェアリングを導入してもらいました。 ここのの来客用駐車場は儲かりそうですね。 うちも一般貸しはしませんが、来客用駐車場は平置き20台あります。リフォームやホームクリーニング、生協、修理などの業者さんに大人気で、3時間300円ですが、年間の来客用駐車場収入が400万円あります。 |
65651:
匿名さん
[2019-08-21 09:39:05]
コミュニティサイクルのポートは、チャリでグチャグチャになりがちなので、マンション内の敷地には設置せず、隣の商業施設内に置いてもらうのが望ましいです。出来るだけマンション住民に便利な位置に設置してもらうよう早めにスミフに働きかける事です。使い勝手が全然違ってきます。
|
65652:
匿名さん
[2019-08-21 09:51:30]
|
65653:
マンション検討中さん
[2019-08-21 11:52:36]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
65654:
名無しさん
[2019-08-21 13:01:33]
|
65655:
匿名さん
[2019-08-21 13:52:46]
>>65654
見たけど眉唾臭いんだよなー 新羽田ルート、竣工前、坪1000、ここまで情報揃ってれば簡単に特定できそうだし、 デベは全力で隠蔽に走るだろうけど、そう簡単に人の口に戸は立てられないし、 捨てる神あれば拾う神ありで、手付分値引きを目論んで既にハイエナが殺到してるはず。 |
65656:
匿名さん
[2019-08-21 14:13:40]
>>65654 名無しさん
坪1000万の物件が8割キャンセルってルサンク小石川並みに話題になるでしょ。 羽田新ルートなんて南風時の午後3時からの4時間運行なわけで。 影響大きいならすでにほぼ完売のプライムパークス品川シーサイドや品川イーストシティータワーでもキャンセル続出じゃない? こんな眉唾物の書き込みで貴方が何を言いたいのか分からないんだけど? |
65657:
名無しさん
[2019-08-21 14:43:11]
|
65658:
匿名さん
[2019-08-21 14:46:08]
新航路下で坪1000というと、北青山かな?
|
65659:
匿名さん
[2019-08-21 15:00:28]
|
65660:
匿名さん
[2019-08-21 15:02:17]
|
65661:
匿名さん
[2019-08-21 15:18:30]
商業施設の方も工事進んでますね。
交通広場に繋がる道って映ってますか? |
65662:
匿名さん
[2019-08-21 16:04:05]
飛行機の騒音よりここの工事の騒音の方が酷い
|
65663:
マンション検討中さん
[2019-08-21 16:20:19]
お隣さんと上手く付き合うように中国語勉強しないと。
|
65664:
マンション検討中さん
[2019-08-21 16:23:01]
|
65665:
名無しさん
[2019-08-21 17:11:38]
|
65666:
マンコミュファンさん
[2019-08-21 17:44:12]
|
65667:
検討中
[2019-08-21 18:00:11]
騒音だけは間違いなくあるよね。シティタワー駒澤大学は首都高目の前でここより近いと思うけど、窓開けられないらしい。たまには全開にして換気したいし、涼しい秋風で寝たいときもある
|
65668:
マンション検討中さん
[2019-08-21 19:08:40]
ゆりかもめのお客さんとベランダから目が会うなんて事はないでしょうね。
|
65669:
マンション検討中
[2019-08-21 20:12:19]
2025年から徐々に空気が良くなりますよ。良かったですね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48815480R20C19A8000000/ |
65670:
名無しさん
[2019-08-21 20:24:21]
|
有明は、親の仇か?