シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158701: マンコミュファンさん]

見てる分には面白いから続けてどうぞ
どこが勝ったか決まったら教えてくれ

[158702: 評判気になるさん]

豊洲No1のブランズタワーとかコメントほぼないのにここだけ活発ですね。

[158703: 検討板ユーザーさん]

>>158702 評判気になるさん

あっちは実質入居者用だからね

[158704: 匿名さん]

皆それぞれの棟の良いところを言ってるだけで対立ではないですよ。

[158705: 匿名さん]

東京都／東雲ＪＣＴと防災拠点をランプで接続、災害時の対応迅速化
https://www.decn.co.jp/?p=161580

[158706: マンコミュファンさん]

眺望は好みが分かれるところでしょうが、個人的にはやはり都心ビューの北西側が魅力的ですね。特に、マジックアワー以降の夕焼けシルエットから夜景への変化。東京湾越しに港区の高層ビル群、豊洲市場の先に晴海勝鬨・月島のマンション群が見渡せるのはタワマンに住む醍醐味ですね。

[158707: 検討板ユーザーさん]

うちも北西高層階が良いです。
海好きな方は南も良いですね。夜は何も見えないかもだけど。。
ただあれこれ言っても高層階で好みの棟・部屋で、好きな方角ってなかなか中古ないですよね。笑
そして高い。。なので数年賃貸で住んでみて、住みながら検討するって選択肢も考え中。
みなさんセントラルウエストの中古、もしくはイースト検討ですか？

[158708: 匿名さん]

ウエストは利便性だけではなく北西の眺望も悪くない。夜は東京タワーのライトアップも正面に見える。
ただ、富士山はウエストだと高層階じゃないと見れないが、セントラルやイーストからはガーデンを越せば見えるんじゃなかったっけ。

[158709: 口コミ知りたいさん]

スーモの新築ページ見てたらセントラルの1LDK43平米の部屋が9300万ってさすがに間違ってるよね？

[158710: 匿名さん]

2LDK4階で9800万も嘘だよな？上がりすぎやろ

[158711: 検討板ユーザーさん]

坪715万wwwww

[158712: 匿名さん]

9300万見てリアルにお茶吹いたわ

[158713: 匿名さん]

絶対売り切らないと言う強い意志を感じます。
もしくは先に出してた先着分はさっさと買ってね！ってことを言いたいのかな？

[158714: 口コミ知りたいさん]

>>158713 匿名さん

よほど売りたくないんだなと笑
販売とめちゃうと再開時に担当者の再教育が必要になるし、マンションギャラリーだって借りてるフロアの一部をここのMRに割り当て続けても大した出費じゃない
そもそも、今スミフはたいして売り物がない状況だし。

[158715: eマンションさん]

価格といい、入居可能時期といい、スミフは何考えてんだか。これじゃ中古買うしか選択肢がなくなっちゃうじゃん。

[158716: マンション掲示板さん]

中古買え。うちの在庫からは買うな。そういうことなんでしょうね

いいじゃん。そこまでしてホールドしてたいってことはまだまだ伸び代があると判断してるんでしょう

[158717: マンション検討中さん]

SUUMOに出てる新築のイースト3LDKって16Fじゃなかったっけ？15Fになってる。

[158718: 匿名さん]

1LDKはミスだとしても、低層2LDKを9800万で売るってのはどういうことなんだろうな。坪600超えてるぞ

[158719: 匿名さん]

坪700は流石にすごい。

[158720: マンション検討中さん]

それってスミフじゃなくて中古じゃない？
今売ってるのはイーストだけでセントラルはもうとっくに完売してるんだから

[158721: 匿名さん]

>>158720 マンション検討中さん
セントラルが完売なんて情報どこにも出てませんけど、何か勘違いをされてません？
あの値上げから１，２週間しか経ってないのにいきなり完売したらもっと大ニュースになってますよ

[158722: マンション検討中さん]

中古、セントラルの中層が売れたら7000万台の54平米はいなくなりますね。
8千前半なら安いと思う。

[158723: 匿名さん]

賃貸もいいの出てるな
どうしよ・・
中古もどんどん上がってるな
少し前に高いから見逃してたらもっと高くなってるやないかーい状態

[158724: マンコミュファンさん]

>>158722 マンション検討中さん

未入居分譲が9800万からだからね。8000万はもはや安い

[158725: 匿名さん]

アンチの皆さん、涙目ですね(笑)
図星のオンパレード・・・・

「結局、アンチが多いということは、人気の裏返しなんです。そもそも、好きの反対は無関心です。」
「なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。」

https://news.yahoo.co.jp/articles/d013924d15f1951007c575dc3021118c283c...

[158726: 評判気になるさん]

>>158725 匿名さん

冷徹に正論かましてて草

[158727: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

だいぶ値上がりしてるねー
有明もいよいよ坪700万時代へ…

[158728: マンション検討中さん]

>>158727 マンション掲示板さん

流石にこれは7200万の誤植だと信じてる

[158729: 匿名さん]

>>158728 マンション検討中さん
それはないでしょ（笑）

[158730: 匿名さん]

>>158729 匿名さん
正しいと思ってる人いたか。
そしたらWESTの11Fより、CENTRALの4Fの方が1500万高いのはどういう理由？

[158731: 匿名さん]

広告出した住戸って価格上げられるんでしたっけ？
単純に先着順で出した分の価格はそのまま、新価格で販売図面追加しただけでは？
新規で見た人にとっては、安い方は旧価格という見え方で買ってくれるかもしれないと。

[158732: 評判気になるさん]

>>158731 さん
流石に苦しいかと。そんなに間違い認めるの嫌？落ち着いて1つ大きい2LDKの価格とか、あなたの言う旧価格から新価格の値上げ幅とか見てみてもう一度自分の書いた文章読んだほうがいいよ

[158733: 検討板ユーザーさん]

>>158732 評判気になるさん

余計買えなくなってしまった状況を認めたくないのかな

悔しいのぅ

[158734: マンション検討中さん]

他の部屋も概ね15%の値上げだから7300万が正しいと思いますよ。

[158735: 検討板ユーザーさん]

上がったなー笑
ここもこの価格まで来ちゃったかーとうとう手の届かないとこまで行ったって感じだな
潔く賃貸でいく踏ん切りついたわ
で賃貸でも泉天空の湯の住民割とかホテルの割引とかいける？

[158736: 匿名さん]

新築でこの値段だとSUUMOにある中古の2LDKが割安に見えちゃうな

[158737: 検討板ユーザーさん]

>>158733 検討板ユーザーさん

欲に目がくらんで冷静な判断出来なくなってるのかな

[158738: 匿名さん]

>>158737 検討板ユーザーさん

検討者が欲ってどういうことですか？

[158739: 評判気になるさん]

>>158738 匿名さん

広げなくていいから。

[158740: 評判気になるさん]

湾ナビのメール見てて思うけど、ここって指値成約はあれど近頃ほとんど値下げ事例がないよね

[158741: 名無しさん]

>>158740 評判気になるさん

ですね。そして今週も坪500超えの成約あったんですね

[158742: 匿名さん]

最後の6,000万円台でしたね。

[158743: 匿名さん]

あの新築坪700万マジだな。
流石に広告規制もあるから違ってたら修正いれるだろう。
モデルルームの家具付きとかかなぁ。
理解が追いつかないマーケットになってきた。。

[158744: 口コミ知りたいさん]

>>158743 匿名さん
有明(とりわけここ)もそういう次元になってきたんですね～

[158745: マンション掲示板さん]

そうこうしている内に、ここもいよいよ完売しちゃいそうだね。

[158746: 匿名さん]

3/30日本初の公道レース有明で実施
https://www.as-web.jp/overseas/956898?all
ヴィーナスフォートはイマーシブフォートになったし子供と行ってみよっかな
千客万来もできたし
てか色々できすぎなんだよ全部いつでも行けると思って行けてねえし
あっ千客万来江東区民割やるんだっけ？？
流石に少しは落ち着いただろ…行くか

[158747: eマンションさん]

>>158741 名無しさん
あったねミッドクロスも500万超えてて引いたわw
ぶっちゃけ今から有明買うのは大変だと思う
でも残念だけど日経最高値して青天井だからね
まだまだ上がる可能性普通にあると思う
日経と不動産は連動するからね
てか売りたくても売れないんだよなぁ
子供学校行ってるし次住む場所のグレード下げたくないし

[158748: 評判気になるさん]

湾ナビアナリティクス見たけど毎月上がってる。在庫が減って値上がりしててそういうことだよねって感じ

[158749: 匿名さん]

>>158746 匿名さん
> あっ千客万来江東区民割やるんだっけ？？

　えっそうなの？

　と思って見てみたら本当だった。500円でも安くなるのはうれしいね。

https://tokyo-toyosu.manyo.co.jp/coupon_list/kuminwari/

[158750: 口コミ知りたいさん]

>>158749 匿名さん
全然安くないですね。。
ここの居住者なら1000円で入れる泉天空の湯で全然良いですね。。