▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
131168:
匿名さん
[2022-04-03 19:48:17]
割高という感じはしないでしょ。どこも上がってますからね。勝どきとか坪500近いですよ。
|
131169:
匿名さん
[2022-04-03 19:49:18]
23区だとかなり激安の部類ですけどね。
知名度が上がればすぐに値上がりしそうなくらい。 |
131170:
匿名さん
[2022-04-03 19:50:06]
この程度で割高に見えちゃうくらいの年収なのかしら?
みっともない。 |
131171:
匿名さん
[2022-04-03 19:54:29]
まだ今なら一般人には知られてないから安く買えるよ。
臨海地下鉄の事が一般人に知られるようになったら値上がり開始の合図。もう、合図なっちゃってるかも。。。 |
131172:
匿名さん
[2022-04-03 19:56:06]
明日の午前中ならまだ間に合うかも。午後には値上げしてるかも。
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131173:
匿名さん
[2022-04-03 19:56:39]
ほんの数年前まで有明より晴海の方が安かったのにな。
|
131174:
匿名さん
[2022-04-03 19:58:28]
もう合図なっちゃってるかも。
少しづつ情報は広まる。新聞記事で知る人も出てくるし、テレビで知る人も出てくる。 今の段階で知ってる人だけが大儲けできるんだよね。 |
131175:
匿名さん
[2022-04-03 20:22:33]
彼を残して皆有明関連スレから去るのが唯一の解決策のようですね。どうせ有用な情報は皆無ですし。とりあえず私はそうします。
|
131176:
匿名さん
[2022-04-03 20:55:11]
晴海安かったよー。坪単価160万くらいだったのにね。新築の晴海レジデンスも坪単価190万。
|
131177:
匿名さん
[2022-04-03 21:07:58]
築地再開発と併せて臨海地下鉄も整備されそうですね。
期待が高まる。 値段も上がるだろうけど。 |
|
131178:
匿名さん
[2022-04-03 21:31:55]
築地再開発と臨海地下鉄は関係ないけどね。
地下鉄用のスペース空けておきましょ、というだけ。 |
131179:
匿名さん
[2022-04-03 21:39:43]
モロに関係してる。
築地再開発資料に出てたよ。 てか、もう掲示板見ないんじゃなかったっけ? |
131180:
匿名さん
[2022-04-03 21:44:35]
|
131181:
匿名さん
[2022-04-03 21:46:50]
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131182:
匿名さん
[2022-04-03 21:48:32]
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131183:
匿名さん
[2022-04-03 21:50:07]
あらあら。
貴方みたいなオッサンの妄想と、東京都の公式資料なら、東京都の公式資料を信じますよ。 築地再開発資料に臨海地下鉄について書かれてある事は事実ですから。 |
131184:
匿名さん
[2022-04-03 21:50:30]
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131185:
匿名さん
[2022-04-03 21:50:50]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
131186:
匿名さん
[2022-04-03 21:51:50]
まだ一般人には知れ渡ってない今がチャンスですよ。
本当に最後のチャンスになりそうな予感。 |
131187:
匿名さん
[2022-04-03 21:54:31]
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131188:
まこと
[2022-04-03 21:57:04]
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131189:
匿名さん
[2022-04-03 21:58:28]
ハルミフラッグは中央区だけど 坪300以下で買えるよ。
ここは江東区なのに超割高。だから最近はほとんど売れなていない。 |
131190:
匿名さん
[2022-04-03 21:58:31]
築地再開発にあわせて臨海地下鉄も整備されるようだし、有明民は大喜びですね。早く買わないと間に合わなくなるよ。
|
131191:
匿名さん
[2022-04-03 21:58:36]
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131192:
匿名さん
[2022-04-03 21:59:48]
さすがにこの価格で割高に見えちゃうくらいの収入の人は千葉ニュータウンとかで良いんじゃないですか?
安けりゃ良いんでしょ? |
131193:
匿名さん
[2022-04-03 22:02:46]
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131194:
匿名さん
[2022-04-03 22:05:19]
人が住んじゃいけないらしい江戸川区に、スミフが新築マンションつくってるけどね…
平井ってとこに。住んじゃいけないのにどうして作ってるんだろう…? |
131195:
匿名さん
[2022-04-03 22:08:19]
平井はさすがにヤバくないですか?
まさに人が住んじゃいけないエリアだと思う。 |
131196:
匿名さん
[2022-04-03 22:09:52]
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131197:
匿名さん
[2022-04-03 22:10:35]
北風と太陽じゃないけど、
早くしないと値上がりするよって知性のない押せ押せの攻勢より、デメリットもあるけどこういうメリットもあるよねって現実的な説明するほうが親切で印象もいいし、買い煽りの成果も出そうだけど。 ここの地下鉄&値上り連呼してるポジさんは北風になってるなって印象 |
131198:
匿名さん
[2022-04-03 22:11:55]
|
131199:
匿名さん
[2022-04-03 22:12:37]
臨海地下鉄で値上がりするとは思うけどインフレの方がヤバいとおもう。
|
131200:
匿名さん
[2022-04-03 22:18:27]
|
131201:
匿名さん
[2022-04-03 22:19:09]
有明が坪400で買えるのはいまが最後かもしれないな
|
131202:
匿名さん
[2022-04-03 22:19:18]
|
131203:
匿名さん
[2022-04-03 22:20:20]
有明が坪400で売れるのはいまが最後かもしれないな
|
131204:
匿名さん
[2022-04-03 22:20:48]
臨海地下鉄の値上がり率も気になります。
20パーセントくらいでも結構なインパクトですね。 スミフの便乗値上げも気になります。 |
131205:
匿名さん
[2022-04-03 22:22:32]
上がり始めたらあっという間だと思いますね。
坪単価600万超えは早いでしょ。ほんとあっという間だと思う。 |
131206:
匿名さん
[2022-04-03 22:22:49]
ここは初期に買った人はもうウハウハだろうから買い煽る必要なさそうだけどね
湾岸ナビとか坪400普通に超えてたし |
131207:
匿名さん
[2022-04-03 22:23:41]
> 臨海地下鉄の値上がり率
まだできてもないし運賃も決まってないのに、値上がりとか気が早すぎる… |
131208:
匿名さん
[2022-04-03 22:25:59]
坪600越えが早いなら、同じ確率で坪200割れも早そうだな
|
131209:
匿名さん
[2022-04-03 22:26:15]
有明全体的に坪300切る事無くなったよなw
ずっとオリゾンマーレ安すぎる買っとけって言ってた買い煽りがいたけど、今誰も彼を責めることはできんね… |
131210:
匿名さん
[2022-04-03 22:26:41]
臨海地下鉄なんてまだ建設か中止か決まってないじゃん。
2040年代を目指して、これから検討しましょうという段階だよ。 |
131211:
匿名さん
[2022-04-03 22:27:25]
マンション掲示板ですから、値上がり率は気になりますよねー。
3割上がるとして坪単価550万くらいでしょうか。 ソライエタワー有明が坪単価550万くらいと聞いてます。 |
131212:
匿名さん
[2022-04-03 22:28:50]
>>131208 匿名さん
臨海地下鉄開通したら坪600は普通にありそうだけど、坪200はタイムマシンを発明しない限り無理だな。 |
131213:
匿名さん
[2022-04-03 22:29:00]
|
131214:
匿名さん
[2022-04-03 22:29:09]
3LDK全然無いって言ってた人いるしうちにも
売ってくれってチラシしょっちゅう投函されるし 買い煽る必要が一切ない 子供も学校通ってるし出る気ないし |
131215:
匿名さん
[2022-04-03 22:29:50]
> ソライエタワー有明が坪単価550万くらい
笑笑笑 |
131216:
匿名さん
[2022-04-03 22:30:54]
不動産は下方硬直性がありますからねー。
値上がり早いけど値下がりしにくい。 こういう相場は早く買うに限る。 |
131217:
匿名さん
[2022-04-03 22:30:58]
|
131218:
匿名さん
[2022-04-03 22:32:11]
|
131219:
匿名さん
[2022-04-03 22:33:28]
インフレ始まったらあっという間に坪単価600超えちゃうよ。
ソライエタワーも坪単価600いっちゃうかもね。 |
131220:
匿名さん
[2022-04-03 22:35:13]
地下鉄で値上がりするのが早いか、インフレが早いかの勝負でしかない。
この勝負に勝つには早めに買う以外に無いと思うんだよね。 |
131221:
匿名さん
[2022-04-03 22:35:50]
てことは、デフレに転換したらあっという間に急落するってことか
|
131222:
匿名さん
[2022-04-03 22:36:22]
今でもオリガレ、CTAは激安レベル。
買うなら今のうちだと思う。 眺望好きならBACも良いぞ。断然北西向き。 |
131223:
匿名さん
[2022-04-03 22:36:49]
有明は全体的に底上げしてるから住民同士仲良くにっこりほっこりですわ
有明はあんまマウントとか聞かねえしな |
131224:
匿名さん
[2022-04-03 22:37:43]
|
131225:
匿名さん
[2022-04-03 22:37:58]
|
131226:
匿名さん
[2022-04-03 22:38:47]
高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ニッコリホクホクが有明スタイル。 |
131227:
匿名さん
[2022-04-03 22:39:13]
|
131228:
匿名さん
[2022-04-03 22:39:50]
|
131229:
匿名さん
[2022-04-03 22:41:14]
信じてくれた人だけが大儲けされているようです。
おめでとうございます。 |
131230:
匿名さん
[2022-04-03 22:43:06]
なお、9年前から値上がりするぞって啓蒙して回ってます。そして、実際に値上がりしているのです。
信じてくれた人だけが大儲けされています。 ネガちゃんを信じたら不幸になってましたね。 |
131231:
匿名さん
[2022-04-03 22:44:57]
上昇相場はどこ買っても儲かってるだろ。
この高値圏からが問題。上も下も両方あり得るからなぁ。 |
131232:
匿名さん
[2022-04-03 22:46:10]
インフレも臨海地下鉄による値上がりもある今の状況で下がる訳ないでしょ。頭おかしいと思われるよ。
|
131233:
匿名さん
[2022-04-03 22:46:54]
まさか、インフレでもマンションだけは値上がりしないと思ってんの?
おめでて~な。笑 |
131234:
匿名さん
[2022-04-03 22:47:38]
|
131235:
匿名さん
[2022-04-03 22:48:30]
円安による影響もヤバくない?輸入品全部値上がりするよ。
|
131236:
匿名さん
[2022-04-03 22:48:49]
>>131230 匿名さん
まぁ買おうと思って必死な奴は全力でネガるからしゃーない だって良いこと書くメリットが一つもねえし だから温かく見守るのが宜しいかと 間に受けた人は…ドンマイ でもまぁ全部事後であり結果でしかないからね 結局のところその時点では分からない でも自分の中に何か確信めいたものがあるなら動いた方がいい 俺は少なからずあった |
131237:
匿名さん
[2022-04-03 22:49:40]
この状況で値下がりすると思ってるのなら、頭悪いと思われるよ。
|
131238:
匿名さん
[2022-04-03 22:50:32]
この数年でこの状況まできて、未だに値下がりなんて本気で言ってる人っているの?
ありえんだろうよ。どこにそんな要素ある? いい加減現実みないと一生買えないよ |
131239:
匿名さん
[2022-04-03 22:51:27]
上昇相場ってそういうもんだよな
高すぎるもう少し下げたら買うって言って 押し目待ちに押し目なしって奴 でもまぁそれがいつまで続くのかは分からないけど |
131240:
匿名さん
[2022-04-03 22:52:32]
>>131235 匿名さん
円安が行き過ぎて経済へのダメージが大きくなると、それを是正する圧力がかかるだろう。それは円金利の上昇につながるかも知れん。 金利上昇が不動産相場にどう影響するかは説明しなくても分かるな? |
131241:
匿名さん
[2022-04-03 22:53:59]
ここのマンションじゃなくてすまないが今なら恐らく俺が買った時の1000万上乗せでも売れるんじゃねえかな…
有明は本当に上がったよ |
131242:
匿名さん
[2022-04-03 22:56:31]
|
131243:
匿名さん
[2022-04-03 22:58:58]
|
131244:
匿名さん
[2022-04-03 23:51:28]
臨海地下鉄が決まって有明なマンションが急騰するようなことがあれば、
人が寄り付かないゴーストタウンになっちゃうな。 だって費用対効果が出ないから。 |
131245:
匿名さん
[2022-04-03 23:57:41]
|
131246:
マンション検討中さん
[2022-04-04 00:04:22]
|
131247:
匿名さん
[2022-04-04 02:07:29]
|
131248:
マンション検討中さん
[2022-04-04 02:14:51]
|
131249:
マンション住民さん
[2022-04-04 03:00:11]
|
131250:
匿名さん
[2022-04-04 03:00:26]
|
131251:
匿名さん
[2022-04-04 03:10:19]
|
131252:
匿名さん
[2022-04-04 07:15:39]
月島が高いのは有楽町線が便利だからな訳で、臨海地下鉄が通れば有明も月島並みに高くなることは十分想定される。
|
131253:
匿名さん
[2022-04-04 07:58:55]
|
131254:
匿名さん
[2022-04-04 08:10:38]
>>131253 匿名さん
月島ほどではないにせよ月島に近いぐらいは上がりそうじゃない? |
131255:
検討板ユーザーさん
[2022-04-04 09:52:16]
坪500はもう部屋によっては普通に超えてますよね?
今年中にはいい部屋は坪520.530あたりには上がりそうな気配、、、なんにせよ早く決断しないとなーと日々焦ってます。 何より数ヶ月前に聞いた時点で入居は来年の夏までスケジュール埋まってるって言ってたから、遅くなれば遅くなるほど入居も先になりかねないしな。 独り身なら気楽だが、家族のスケジュール考えると入居のタイミングも大事で本当色々焦ります、、。 |
131256:
匿名さん
[2022-04-04 12:01:05]
きっとスミフは値上げしてきますよね。
焦る。 |
131257:
匿名さん
[2022-04-04 12:40:34]
インフレの影響ってどのくらいになるんでしょうね。
1割なら耐えられるけど、3割値上がりしたらもう千葉で我慢するかなって感じです。月島で検討して多様な人が有明を検討するようになるんでしょうね。 |
131258:
匿名さん
[2022-04-04 13:26:05]
インフレと資産インフレは区別した方がいいよ。
資産インフレが終わりかけの今頃になって、焦ってマンション買うようでは手遅れ。儲けるにはタイミングが重要だよ。 23区新築マンションの坪単価と契約率は去年の終わりごろから下落傾向。今は様子見がいいと思う。 因みに俺はアベノミクスが始まった2013年の始めに全資産株に投資した。成長株中心に買ったら、素人の俺でさえ都心のマンション2~3戸買えるほど儲かった。 上昇相場で儲けるには初期に買ってすぐに売らないのが儲かるコツね。 |
131259:
匿名さん
[2022-04-04 13:39:30]
>>131256 匿名さん
もう今日あたり上がってるかも。 |
131260:
匿名さん
[2022-04-04 14:06:23]
|
131261:
マンション検討中さん
[2022-04-04 14:13:29]
>>131255 検討板ユーザーさん
530? そんなもんで済む? これまでのペースで行くともうちょい行くんじゃない? とにかく自分は価格もさることながら何より早く住みたいから そろそろ決めてこの掲示板から抜けようと思う! お先です |
131262:
マンション比較中さん
[2022-04-04 14:49:05]
>>131258 匿名さん
今ここは未だ初期に近い状況。長い目で見るとまだまだ上がるでしょう。 数年後にあーあの時あんなに安かったのになーって悔やむ時が来る。 3・4年前からずっとその状況だよ。 ちなみに1期に買った人は何もない状況から先を見越してリスクも背負いながら買ってるから賢かったよね。 ただ今これだけ上がっても有明は未だ安い方ってことと未だ上がる要素があるから今から買う人も数年後ホクホクになる可能性はかなり高い。と不動産屋の親族が言ってた。。 |
131263:
検討板ユーザーさん
[2022-04-04 14:57:16]
|
131264:
匿名さん
[2022-04-04 15:21:53]
|
131265:
匿名さん
[2022-04-04 15:29:49]
>>131261 マンション検討中さん
悩んでる間に寿命も縮まっていく訳だから、早めに買った方が良いですよ。迷っている時間が人生の損失です。 |
131266:
匿名さん
[2022-04-04 15:59:53]
相変わらず買い煽りすごいですね、ここ。
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131267:
匿名さん
[2022-04-04 16:03:32]
勝どきビューより長く売って欲しい。
|