ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machida/brand/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目310-3（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅(東口)より徒歩5分
JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.46㎡～70.82㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.18 管理担当]

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
だいぶ減りましたね。ホームページ閉鎖中ながらもモデルルーム来場者に案内はしてるんですかね。

[252: 匿名さん]

隣の建物でボヤ？騒ぎ。
消防車が出動してました。

[253: 匿名さん]

ホームページ復活しましたね。本当に残り3戸になってたのでびっくりしました。このペースだと竣工前完売になりそうですね。

[254: 名無しさん]

残った3戸は全部高層階か。価格だけの問題だから、さすがに竣工前には完売はしそうだな。

[255: 匿名さん]

どこかの法人が社員の住居として購入したとか？

[256: 名無しさん]

8月にモデルルーム行った時は残5戸だった

[257: 匿名さん]

まあ駅から近いのは確かですからね。

[258: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあることを優先に考える人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいので、
ここなら、せりがや冒険遊び場や小学校も近くて良いなと思いました。

[259: 匿名さん]

近くに住んでるので足場が解体されたと言うことで見てきました。周りも高い集合住宅が多いので埋もれてしまうかなと思っていましたが、高さは頭一つ抜けていて、庇やエレベーターホール、ベランダのグラデーションっぽいガラス等々デザイン性も高く感じました。駅近ながら敷地も余裕を持った使い方をしているので窮屈さも感じなかったですね。べた褒めですが、やはり現物が出来上がってくると具体的なイメージがわいてくるので予想より良いマンションになりそうです。

写真はエントランスの部分です。

[260: 匿名さん]

角住戸を中心によく売れていますね。開放的で眺望も楽しめるのであれば人気なわけです。すぐ道路ではなくエントランスまでのアプローチも余裕があり素敵です。Ｅタイプは部屋が北向き、バルコニーは西向きですが夏は涼しいと思います。布団クローゼットでゆとりのある収納で大型の荷物も入れられます。

[261: 匿名さん]

入居日前後には何とか完売できそうですね？

[262: 匿名さん]

昨日通りかかったので現地見てきました。エントランス部の外構工事や植栽も出来上がっており、いい感じの仕上がりになってきます。

[263: 通りがかりさん]

私も本日見てきました。駐車場も側壁あって思ってたより良かったです。
エントランス周りは結構しっかりしてました。駐輪場は外からは完全に見えないですね。
バイク置き場が普通です。

[264: 通りがかりさん]

エントランスです

[265: マンション検討中さん]

完成予想CG通りですね。高級感があり、さすがパークハウスブランドだと思いました。

[266: 名無しさん]

いよいよ、残り1戸ですね。

[267: 匿名さん]

写真ありがとうございます。現地に行けない人もきっと喜んでいると思います。かっこよく仕上がっていて、新築、やっぱりいいなと思います。
淡いクリーム色で高級感もあって、ベランダや窓もシンプルでデザイン性も高いです。

2018年11月の現時点で「いよいよあと2邸」。CタイプとEタイプの2邸が残っています。
2月上旬が入居なので、それまでに売れるといいですよね。2月上旬からの入居なので、新学期に間に合わせて住む人が多いのかと思いました。

[268: 匿名さん]

残り1戸になったかと思ったら、キャンセル発生で再び2戸になりましたね。

[269: 匿名さん]

ここは駐車場が足りないですね。

[270: 匿名さん]

確かに駐車場少ないですね。
修繕費や管理費を抑えるためにも必要最小限、というところでしょうか。
駅近ということもありますし、週末以外は車を使わないのであれば、いっそ手放してしまうこともアリですね。
周りにはカーシェア駐車場が沢山あるようですし。

[271: 匿名さん]

戸数に対しての駐車場台数は町田駅近物件の中では多い方だと思っていましたが、結構埋まっちゃったのかな？

[272: 匿名さん]

夕方立ち寄ってみましたがもうほとんど完成してるんですね。ライトアップされたエントランスの雰囲気がとても素敵でした。

[273: 匿名さん]

駐車場裏のアパートが不気味すぎ

[274: マンション検討中さん]

>>273 匿名さん
裁判どうなったのかな？

[275: 匿名さん]

>>272 匿名さん
インスタ映え　笑　相模大野のザ・パークハウスは始めからインスタ映えで高級感を出して
販売に成功したようですね。あちらも、８割方売れてしまったようです。

[276: マンション検討中さん]

インスタ映えっていいたいだけじゃん　笑

[277: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
建築現場見た限りではその部分だけ手付かずになっているので、まだ決着付いてないんですかね。まぁあまり差し障りのない箇所ですし行く末は見えているのであまり不安感はないですね。

[278: 匿名さん]

竣工前で残り2戸ですか。過去レスではそこそこ叩かれてましたが駅近、ブランドマンションは何だかんだ売れるんですね。

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
他のマンションの掲示板を見れば判りますが、ほとんど全てのマンションの書き込みは、ネガティブな意見で溢れています。それでも、完売するマンションも多いようです。

[280: 名無しさん]

小田急町田の駅近でこの規模の物件がもう出ないですからね。
POPビル建替か、小田急駐車場に建てるくらいしかなさそう。

[281: 匿名さん]

過去レスを読むと、意味ありげのように、このマンションが売れないのは訳があるなんて書かれていたのは、何だったんでしょうかね？

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
人が集まる物件ほど、色んな人が集まるのでイチャモンつけたかっただけでしょう。

[283: 匿名さん]

あら、後2戸で完売ですか。町田エリアで一番売れ行きが良さそうですね。

[284: 匿名さん]

フロントって言う名前付けなくてもいいのにって思ったらすでにパークハウス町田と町田中町があるんですね。テラスも入れると町田駅近郊で4つですか。最近はどこもそんな感じなのかな。

[285: マンション検討中さん]

1分前
不動産価格ってのは株価を１〜２年遅れで追いかける。強い相関関係があるが、不動産価格は遅れて反応する。時間差がある。
現在、世界同時株安になっている。ドイツ銀行破綻危機も指摘され、○○ショックもありそうだ。
１〜２年後には、リーマンショック後（不動産ミニバブル後）の2008年から４６％も高騰したマンション価格が戻り始めるでしょう。

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
あちらこちらで書き込んで、どうしたいのでしょうか？
人件費、建築費が高騰しているので、仰せの通り戻らなかったら責任取ってください。

[287: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
エントランスもですが、エレベーターホールの窓も素敵ですね。

[288: 検討板ユーザーさん]

はじめまして、エコカラット施工される方ってどれくらいいらっしゃいますか？

[289: 名無しさん]

本日内覧会行ってきましたよ！宅配BOXに宅急便集荷とクリーニングのシステムが導入されるという話を聞いてビックリ！楽しみだなー！あとは同じフロアの方がいい人達でありますように！

[290: マンション検討中さん]

内覧会お疲れ様でした。内装チェックはどうでした？
自分は２０箇所以上指摘してかなり疲れました。
多分、まだまだ見逃しているところがあると思います。

[291: マンション検討中さん]

>>290 マンション検討中さん
どのあたりが指摘ポイントでしたか

[292: マンション検討中さん]

私も床の汚れ、壁紙の浮きやお風呂の壁のキズなど、結構ありました…

[293: マンション検討中さん]

290です
壁紙とドアが多かったですね。ドアに結構傷がありましたよ。

吹き抜けがただのコンクリートで、雨が降ったら水滴が
周りに飛ばないか心配です。石とか引いたほうが良いような
気がします。

[294: マンション検討中さん]

基準がないからよくわかりませんが、正直に壁紙と床とドアをやり直してほしい、最悪でした。

[295: 匿名さん]

本気の人は専門家連れてきて確認してもらいますから。
個人では難しいところありますね。

[296: マンション検討中さん]

あんなひどい施工だったら専門家に頼めば良かったな‥

[297: 匿名さん]

自分は指摘するところゼロでした。以前買ったマンションは20箇所ほどありました。キッチンの合わせ目？がなんだか気になりました。汚れそう。

[298: 匿名さん]

私も内覧会参加してきました。エントランスや吹き抜けの作りがきれいでした。エレベーターも大型で速いので使い勝手が良さそうです。家の内装は指摘箇所が10個くらいはありました。

[299: マンション検討中さん]

エレベーターがどれくらい混むかは、まだわからないですね。
ガス会社はどこが安いのでしょうか？

[300: マンション検討中さん]

>>299 マンション検討中さん

素直に東京ガスの割引が安い気がしてます