プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1763: 匿名さん]

>>1761 eマンションさん
そうかもね。でも引っ越ししたては毎日の生活が大変だから、残り数軒だなんてどうでも良いよ。思ったより出費が多かったのでやりくりが大変でそのことで頭が一杯だ。世帯収入1千万円超という御仁だけだよ、売れ行きに一喜一憂しているのは。住民が皆んなあの人と同じとは思わないで欲しい。

[1764: マンション検討中さん]

販売が順調ならホームページで堂々とモデルルーム新価格住戸として
旧価格3990万円　→　モデルルーム新価格3830万円　なんて公開しません
普通は非公開でモデルルームを内密に値引きして売れば良いだけ
販売が苦しくて、安くなったからお客様来てくださいって一般公表してしまったとみて間違いないです
あと少しです　営業さん　頑張ってください

[1765: マンション検討中さん]

>>1761 eマンションさん

住人だが、駐車場が残りで残戸数なんてすぐわかるぞ。
空いてるのが3階のみで上の階から見ればどれだけ埋まってるかがすぐわかる。
駐車場の空きを見れば残戸数が正しいことなんてすぐわかるぞ。

それにしても相変わらず暇なアンチが多いね。
こういうところでネガティブ意見書き込みまくってるやつらって訴えたり出来ないのかね？

[1766: マンション検討中さん]

>>1764 マンション検討中さん

モデルルーム値引きなんてしてないでしょ？
3830万円って2階のIタイプの値段でモデルルームは3990万円で最初から一切値引きしてないはずだが。

[1767: 匿名さん]

>>1765 マンション検討中さん

憲法第32条にあるように、
訴えることはできますよ。

[1768: 通りがかりさん]

公式HPで残り3戸になりましたね。
何だかんだで少しずつ減っていっているようで何より。

[1769: 匿名さん]

公式HP見ると残り2邸になったそうです。
順調に売れていってますね。

[1770: 通りがかりさん]

相生山よりは早く売れそうですね

[1771: 匿名さん]

>>1770 通りがかりさん

あまり相生山は言わない方が…。
異常な反応する人が出てくるので…。

[1772: 匿名さん]

「ご案内できるお部屋もあと2邸となりました」と書いてありますね。よかったです。完売までこのあたりは長いと思うので、地道に売っていってほしいです。

あと2邸は、7階のIタイプと2階のOタイプですか。Oタイプはエントランスすぐ横でした。Oタイプは好みがありそうだから最後まで残っていそうな予感がします。Iタイプが残っているのは意外・・・。最上階で人気がありそうなんですけどね。

価格が高いんでしょうか。

昔はこのあたり、電車もなかったので（野並が終点でした）売れ行きは駅から相当近くないといけないのかなとも思います。日当たりはよさそうです。

[1773: マンション検討中さん]

>>1772 匿名さん

鳴子北は駅前コンビニくらいしかないし、スーパーも薬局も遠くなるから駅が近けりゃ売れるって場所でもないような…。

駅前は盛土に対し、このマンション辺りは切土なので地盤も安定していて地震にも強いようですよ。

最上階が売れ残ってるのはよくわかりませんが、エントランス横は人通りが多そうなのが残った原因かな？
実際、駐車場の入口、24時間ゴミステーションが1階だからエントランスのある2階より1階の方が人多そうな気はするけどね。

[1774: 匿名さん]

駅力、なんて言葉、よく家を借りたり買ったりするときに聞きますが、
そうなんですよね。
駅の周辺が便利だったら良いのですが、街の中心が駅ではなくて街道沿いだったりすると
特に生活が便利というわけではないです。
ただ、通勤目的と割り切るならばありでしょう。

[1775: 匿名さん]

うちの嫁は車乗りませんが駅も近いし、コノミヤまでは坂もなくフラットですぐ着くし便利そうですよ。

マックスバリューは坂の上ですが、たまに運動がてら歩いて行っているようです。

小中学校も近いので安心ですよ。

私は車通勤ですが、自走式駐車場は出し入れもしやすく便利ですね。

夜は車の通りも少なく、暴走するようなバイクも車もいないので本当に静かでリビングでも寝室でも安心して休めます。

上下左右の部屋に子供がいるようですが、我が家では全く物音も聞こえないので防音もしっかりしてるなと思います。

小学校も近いので少し音は心配でしたが、住んでみたら何も気にならないですね。

普通に昼間は窓を開けて生活出来ます。

24時間ゴミステーションもあるのでゴミがたまったらいつでも捨てれるのでベランダにゴミをためることもないですね。

宅配ボックスもあるのでいつでも荷物受け取れて便利。

残りも2邸ですので気になる人は早めに見にきた方がいいですよ。
間取りは公式HPにもSUUMOにもあります。

[1776: マンション検討中さん]

先週見に行こうと思いましたが、残り2部屋が東向きなのでやめました。

[1777: 匿名さん]

>>1776 マンション検討中さん

東というか南東ですが、南東の方が午前中に日が当たって良くないですか？
小学校の音なら多分住めばわかりますが、気にならないですよ。

[1778: マンション検討中さん]

売れない残り物には理由があるんですねー

[1779: マンション検討中さん]

残り2邸でストップしてますね。
どこのマンションも残り数邸で売れ残って苦戦してますね。

[1780: マンション掲示板さん]

冗談抜きで海の日までに完売も怪しくなってきたな。
ガチでGWには終わってると思ってたのに。何故だ。

[1781: 通りがかりさん]

そりゃ鳴子北だから魅力も無いし

[1782: マンション検討中さん]

だねー

[1783: 匿名さん]

>>1781 通りがかりさん

魅力はなくても生活には困らない場所ですよー。

スーパーもドラッグストアもあるし、駅も近いし、バスであちこち行けるし。

徳重とか新瑞橋のマンションより500万くらい違うから同じ予算で広い家に住めるのは魅力かな。

その価格的なメリットで安い部屋がなくなってからかずっと残り2邸だな。
残りが最上階の4LDKとエントランス横の4LDKって部屋だもんな。

[1784: 通りがかりさん]

ゴールデンウィークまでには売れるでしょ

[1785: 匿名さん]

SUUMO見ると最上階の部屋売れたみたいですね。
残り1邸になってました。
あと少しですね。

エントランス横が残りましたか…。

[1786: 匿名さん]

お盆までには売れるでしょ

[1787: 匿名さん]

残り2邸からは苦戦してましたが、何だかんだで相生山とか新瑞橋より早く完売しそうですね。
現地販売センターとして使ってた部屋らしいのでエアコン、照明が最初からついてるらしいです。

[1788: 匿名さん]

>>現地販売センターとして使ってた部屋らしいのでエアコン、照明が最初からついてる
これは嬉しいですね。

過去に賃貸で照明がついているマンションに住んだのですが、照明器具って買うと案外と高いし、部屋に合うものを探すのも大変でした。賃貸だったので退去時にそのまま返却しましたが、入居時に照明器具があるのは嬉しいかも。買う手間が省けます。こだわりある人は違うものに変えればいいですもんね。

エアコンもメーカーのこだわりがなければ、既についているとありがたいです。モデルルームのために買ったのなら最新型だろうし、こちらも金額は割とすると思います。

[1789: 匿名さん]

照明はLED、エアコンも省電力で電気料金が抑えられるタイプであれば
家電つきは嬉しいサービスだと思います。
ちなみにエアコンは全ての居室についていますか？
もしそうなら入居時、かなりの予算が浮くのではないでしょうか。

[1790: マンション検討中さん]

で、全部売れたの？

[1791: マンション掲示板さん]

とっくに売れたんでない

[1792: 通りがかりさん]

１戸残っとるよ

[1793: 匿名さん]

現在残っている4LDKは2階のようですが、位置的にはエントランス横の部屋なのですか？
最後まで残ったのはエントランス横が敬遠されたのではなく、販売センターに使用していたのが理由なんでしょうね。
販売センターで使用していた家電がおまけでつくようですし、プラス価格交渉がきくのであればお買い得と言えるのではないでしょうか。

[1794: 匿名さん]

>>1793 匿名さん

既にしれっと値下げされてるよ。
今売ってるエントランス横の部屋、最初3880万円で販売してた部屋だし。

[1795: マンション掲示板さん]

売れ残ってますね
不人気な駅だからしゃあない

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1795 マンション掲示板さん
まあ、緑区の端っこだからね。豊明市と大差なく、名古屋市民ブランドが欲しいだけの人の住みかかな。

[1797: 匿名さん]

>>1796 口コミ知りたいさん

緑区は刈谷方面とかに通うデンソー、アイシンに働くそれなりに金持ってる連中もけっこう多いよ。
刈谷に通勤するのに名古屋の中心部なんて金持っててもわざわざ住まないからね。

[1798: 口コミ知りたいさん]

>>1797 匿名さん
そんなこと聞いてないよ。豊明市ではなく、名古屋市と住所に書きたい人が住むのが鳴子。実は豊明の方が教育水準とか高いけどね。金持ちとかトヨタ系なんて論点が違う。あんたも分かっているんでしょ。

[1799: マンション検討中さん]

>>1796 口コミ知りたいさん

名古屋市の人口No.1緑区だぞ。
普通に住みやすいから人も増えているだけだろう。

それにしても相生山スレが荒れるとすぐにこちらのスレを上げて荒らすやつがいますね。
もうこっちは残り1邸でいつ完売してもおかしくないのにいつまでこのマンションをライバル視してるのやら…。

[1800: 口コミ知りたいさん]

名古屋人口NO1 www面積が広いから当たり前だろ。ロシアが日本より人口が多いというのと同じ。地価が安いからまだ人口が増えているだけだろ。豊明、長久手、日進、刈谷 の方が緑区に住むより良いというのは高級マンションや高級住宅の数からも明らかだ。まあ、緑区で頑張って人口増やして名古屋市の税金増やしてくれ。

[1801: マンション検討中さん]

相生山は置いといて、鳴子はあんまり人気ないでしょ。

[1802: 通りがかりさん]

俺はあなたのいうトヨタ系のA社勤務だけど、昭和区から電車通勤だよ。俺の周りは電車なら千種、中、昭和区、車なら刈谷市内や豊田市からが普通だよ。緑区は中途半端。便利な刈谷を避けてわざわざ緑区には住まない。ここのマンションとは関係ないトピずれで失礼。残り１戸ならこんなネタで上げずに、そのまま下げておけば良いのにね。

[1803: 匿名さん]

>>1802 通りがかりさん

豊田市勤務なら鶴舞線沿いで昭和区もありだが、刈谷勤務なら昭和区、天白区は少数派だよ。
刈谷への電車でのアクセスなんてJRか名鉄しかないし。
普通に名古屋市内から刈谷市方面に車で抜けるには緑区が最短。

地下鉄も徒歩ですぐ乗れて、JRの南大高、大高、名鉄の鳴海もバスで一本で行けるここは正直住んでいて非常に便利。
スーパー、ドラッグストア、飲食店とコンパクトにまとまっていて徒歩で日常生活に必要なものが揃うし。

名古屋市生まれ、名古屋育ちだと、勤務地が三河で刈谷とかが発展してきていたとしてもあえて三河地方に住みたくないって気持ちの人は私の周りでもかなりいますよ。
刈谷とか発展してきているといっても駅前のだけですしね。

[1804: 匿名さん]

>>1802 通りがかりさん

それにしてもあなた、文章も改行のない特徴的な文章で自作自演で名前変えて荒らしにきてるのバレバレですよ。
そもそもこのスレで初心者マークついてるのあなたくらいしかいないですし。笑

昭和区のマンション高い金だして買って満足ならそれでいいのに、わざわざ緑区のマンションまで批判にきて何が楽しいのやら。

緑区買う人は緑区に勤務地が近いとか両親が近くにいるとか何かしらメリットがあるから買ってるのに緑区、鳴子があーだこーだ批判されてもね…。
金がないから仕方なくここを選んだとでも思っているのかね？
あなたと緑区を買う人の周辺環境も何もかも違うのにわざわざ昭和区やら長久手やら日進やらが良いと言われても何も響かないですよね。

[1805: 匿名さん]

ちなみにこの「初心者マーク改行なし」さんパークハウス相生山のスレでも鳴子北批判してますね。
昭和区のマンション買ったとか言ってますが嘘でしょうね。
相生山の住人のようです。
相生山のスレが荒れてるのをここの住人のせいにして、わざわざここも荒らしにきているようです。
特徴的なので丸わかりでした。

[1806: マンション掲示板さん]

久しぶりの怒りの投稿だな！

[1807: 匿名さん]

2年半以上も経ってあれだけ売れ残っていたらおかしくなるもわかる気がする
まぁ大目に見てあげましょう。

[1808: マンション掲示板さん]

まあまあどちらも売れ残ってる不人気もの同士仲良くしよう

[1809: マンション検討中さん]

残り1邸もエントランス横という微妙な場所だし、現地販売センターなんかにせずモデルルームにでもしてさっさと売れば良かったのにね。
そいつがなければ6月くらいには完売してたのに。

[1810: マンション掲示板さん]

私もお金があれば昭和区とか瑞穂区のマンション買いたかったけど頑張って緑区しか買えませんでした

[1811: 匿名さん]

>>1810 マンション掲示板さん

そういう人も中にはいるだろうね。
はっきり言って名古屋市中心部に通うのに30～40分も地下鉄でかかる鳴子とか徳重に家買うやつはどうかと思うわ。
私は緑区で開業しているので昭和区とか瑞穂区はどれだけ環境良くても不要。

[1812: すれ違いさん]

完売とのことで、販売センター終了のようです。