イーグルコート山科椥辻シエロガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/yamashina/

所在地：京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3DK・3LDK・4LDK
面積：55.76平米～93.13平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ
施工会社：シード平和
管理会社：日本ハウズイング

[情報を更新しました 2016/10/12 管理担当]

[183: 匿名さん]

借地ってどれぐらいあるの？
ご存知の方教えてください！

[184: 匿名さん]

敷地部分が工事中のようでした
あくまで建て物を見た限りですが、市営・府営住宅レベルに感じました
たぶんインテリアが違うんでしょう
駅が近くて安い物件なので、うちのような低所得者層には良い物件だと思います

残っている物件は条件が悪いんだろうと見ています
時既に遅しでしょう残り物件よりも他物件を検討してみます

[185: 評判気になるさん]

>>183 匿名さん
確かガレージ部分じゃなかったかな？
検討辞めたから、うる覚えです、、、

[186: 匿名さん]

椥辻近辺にガソリンスタンドが無いので、離れたスタンドで聞いたのですが、日中は渋滞で八方塞がりのようです。　休日は時間帯によって動かないとか。
超低価格で空物件は少ないでしょうが、車をあまり使わない御家庭には良い物件でしょう。　
残ってる部屋は確かに良く検討した方が良いと思います。
市内の築年数の浅い中古物件の方も興味があります。

[187: 匿名]

皆さん安い安いと仰いますが、借地の件、しっかり理解されてから検討された方がいいと思いますよ。私が聞いた営業の方もよく理解されてなかったので。

安いのには理由がありますよ。

[188: 買い替え検討中さん]

それはあぶなかった。情報ありがとう。

[189: 匿名さん]

駅から近いし、その割に超低格だから未契約物件が有ったとしても僅かでしょう。
上階通路で小物を落としたら怖そうな気がしました。
わたしは足元から地面が見えるのはダメなのですが、そうでなかったら良い物件なのでしょう。

[190: 匿名さん]

部屋で2歳児が走ると振動が隣室に少しだけ伝わりトラブルになりました。
音は全く聞こえないのですが。
幼稚園に行くまでに引っ越そうと思ってます。
この建物の床厚は通路の柵の部分を見ると分かります。
安価というだけで購入すると失敗しますよ。

[191: 匿名さん]

雰囲気的なデザインを優先している感じの物件に思えます。
多分チョットした不都合が出そうな気がします。

[192: 匿名さん]

自転車置場（１００台）・バイク置場（２０台）・中庭駐車場（４９台）が、期間１８年の借地ですね。
最南端の物件は借地の上に建っている事になります。
１８年後に借地期間延長になるか買取り費用が発生するんでしょう。
後の５０台分の駐車場は外部の月極駐車場なんでしょう。
複雑な分譲マンションですね。

[193: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん
もしも刑務所が移転して再開発で周辺地価が上がったら、手放しでは喜べんぞ！
地主と揉めそう。

[194: 匿名さん]

比叡山が見えないと京都に住んでる気がしない。

[195: マンション比較中さん]

比叡山は滋賀県の山でしょう。

[196: マンション比較中さん]

庶民派マンション。^ ^

[197: 匿名さん]

バイクが２０台しか置けないけど大丈夫でしょうか。
原付ですが。

[198: 匿名さん]

バイクは近所に市営住宅が有って黙って余裕で置けそうですよ。

[199: 匿名さん]

上のような犯罪的行為を教唆する書き込みの削除を希望する。

[200: 匿名さん]

バイク置き場は月1000円の有料のようです。
中庭部分（自転車置き場の一部・バイク置き場・駐車場）は平成４８年３月３１日まで１年間自動更新の借地です。
以降は地主の意向でどうなるか分からないので借地契約内容はしっかり確認しておきましょう。

[201: 匿名さん]

中庭側から通路を見たら手摺の部分が柵でした。
建設費を節約したのでしょうか。
これでは少しの雨で足元に雨が掛かります上階になるほど風を伴い濡れやすいでしょう。

[202: 匿名さん]

物件近くに有る京都刑務所云々の投稿について。
京都市は移転の要望を法務省に陳情していますが、法務省は現状では拒否する姿勢を崩しておりません。

京都刑務所について参考にしてください。
　　http://e-kansai.net/2018/07/23/kyoto-keimusho/

[203: 匿名さん]

道路から丸見えの通路・・・　帰り路で蟹股で歩けない説浮上　ｗ

[204: マンション掲示板さん]

残り戸数あと9戸みたいですね。

内覧会が9月1日、2日にあります。
すごく売れてますね
けど引越しできるのが9月末なのでそこまでに完売させるのは難しいかな？？

山科は住めば治安は全く気になりませんよ。

[205: マンション比較中さん]

現地見ましたが、なんかイメージと違いました。

[206: 匿名さん]

7月2日現在で、99戸中、90戸成約したと発表されている。
ということは、もうほとんど部屋は残っていないかもしれない。
イーグルコートはよく売れるね。

[207: 通りがかりさん]

いよいよ明日、2018/09/01マンションの内覧会に行ってきます。

実際部屋の中はどうなんでしょうね？？たのしみです。
行かれる方いますか？？

[208: マンション検討中さん]

外観安っぽくない？

[209: 通りがかりさん]

>>208 マンション検討中さん
そうですか？？
近くでみるとよくわかるんですけどレンガ造りになってますよ。

[210: ご近所さん]

イーグルコートはマイナーな地元デベなんだけど、京都の物件はどれも
デザインだけは大手に負けてない。阪急阪神のジオよりも上だと思うよ。

[211: マンション掲示板さん]

内覧会行きました！

まあこんなものかー！って感じで特別感動はないですが、早く住みたくなりました。住人もややこしそうなのは少なそう。

外観はたしかに安っぽいですし庭もしょぼいし中も迷子になりそうなくらい入り組んでます。

[217: 匿名さん]

設計・監理は礎一級建築士事務所。シード平和は施工だけ。
これは名建築だ。

[219: 匿名さん]

自転車置き場が最南端で遠いですね。
他のマンションでも見掛けるけど家の前まで上げて置いてるし。
1年もしたらこの程度は無秩序になると思うから良いんじゃないですか？

[220: マンコミュファンさん]

2018/09/29引越しです！

今日引っ越される方いますか？？

[221: マンション掲示板さん]

>>220 マンコミュファンさん
30日に入居しました！
快適です！

[222: 検討板ユーザーさん]

[No.212～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[223: マンコミュファンさん]

>>221 マンション掲示板さん
私は29日です！
まだまだダンボールが片付かないですが。

やっぱり雨だと結構雨が廊下まで入ってきてしまいますねm(__)m

[224: 匿名さん]

予定通り竣工して入居が始まってる感じですか、賑やかですね。
落ち着いたら、住み心地なども教えていただけると嬉しいです。

最終期ということで、あと3戸ですか？
現物が見られて検討しやすいのではと思います。
3千万円以下の部屋も残ってるみたいですね。
3戸すべて3LDKですから、ファミリーでもディンクスでも大丈夫そうに思います。

[225: 221]

>>223 マンコミュファンさん
そうですねー。雨には弱いですが床の素材が水はけがかなり良くてまだ助かってます！
落ち着きましたか？
お会いし挨拶してるかもしれませんね！

[226: 匿名さん]

グルメシティーヒカリ屋が11月30日で営業終了し撤退するようです

[227: 匿名さん]

ヒカリ屋がパチンコ店になるらしい

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 匿名さん
時代に逆行してますな。

[229: 購入経験者さん]

グルメシティの開発部署に問い合わせたら、建て替えでイオンタウンになるとの事です。
パチンコ屋は嘘ですよ。
今日、明日にお店で告知、来週近隣説明会との事です。

[230: マンション掲示板さん]

ウチにも入ってました。イオンタウンなら嬉しい反面道が混みそうですねー。

[231: 坪単価比較中さん]

普通の公団みたいでしたけど周囲を回ってみたら
エントランスの照明が綺麗でした無人で誰も利用してないようでした
裏道みたいなのを使う方が便利なのかな？
イオンが出来るまでの何年間でしょうか？
買い物は大変不便そうですね

[232: マンコミュファンさん]

もう99戸すべて完売しましたよ！
コンシェルジュさんがとても良い方です。