〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[2001: 住民板ユーザーさん8]

［情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2002: マンション住民さん]

1階ベランダで吸ってる人がいるみたいですー。

[2003: 住民板ユーザーさん1]

では、まず当事者同士で話し合って下さい

[2004: 住民板ユーザーさん4]

我がマンションに紅白出場歌手が来るんですね。誰だろう。

[2005: 住民板ユーザーさん4]

あまり内部イベの話を、外部掲示板に書かないで欲しい･･･

[2006: 住民板ユーザーさん1]

玄関前の通路を走るの危ないしうるさいからやめてほしいな。
親が「よーいドン」とか言ってる時点で無理でしょうけど。

[2007: 住人(猛省中)]

>>2006 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい。
これから気を付けます。

[2008: 住民板ユーザーさん2]

>>2007 住人(猛省中)さん
うちもごめんなさい。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場内を自転車に乗ったまま走行される方、せめて小さい子供がいるときくらいは、降りて手押しで通過してほしいです。低速で走行していることは解りますが、低速ならではこそのリスクがあり、子供がちょっと手を伸ばした際に指をスポークに巻き込む事故などの事例もあります。仮に、そんな事故が発生した場合、痛いのは子供だけでなく、アナタも相当な覚悟が必要ですよ！極端な例ですが実際に自転車事故の賠償金では9,500万支払い命令の判例もあります。どうか、子供達の安全の為、またアナタの為にも、少し位の距離を、手押しで進むご配慮をお願いします。

[2010: 住民板ユーザーさん7]

>>2006 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい、うちも子供が座り込んでしまった際によーいどん！あります。。。

[2011: 住民板ユーザーさん3]

エントランスルームのソファーの座るところに靴のまま足を置いてる子どもが不快。
このマンション最低限のしつけも出来ないバカ親ばかりなの？

[2012: 住民板ユーザーさん4]

>>2011 住民板ユーザーさん3さん

言いたいことはわかりますし、使い方に問題がある方がいらっしゃるのは理解できましたけど、マンション内の親をひとまとめにしてバカにしてる発言も相当不快ですよ。

[2013: 住民板ユーザーさん8]

>>2009 住民板ユーザーさん1さん

手押しの件、よくわかりますが、自転車の走行の方も子供がいれば、十分気を配ってくれていると思います。
乗り降りしている時は止まって待ってくれてることもあります。
その前に、危ないと思うなら、自転車出し入れは大変ですが、ちょろちょろと動く小さい子供を親がしっかり見ていてほしいです。
自転車がいるならば、しっかり、通過するまで、側でつかまえておいてほしいくらいです。
書き方が走行側の注意だけだったので、子供の方も見ていて危ない(親が危ないよ！の注意だけ)思ってる者はいることを知ってほしくて書かせていただきました。

[2014: 匿名さん]

>>2009
あまり脅すような言い方はよくないですよ。
高額賠償は相当な悪質性がなければ生じないと思います。そもそも駐車場ですからね。一般道路と異なりお互いに同様の注意義務が課せられ一方的な過失割合になることはないのでは？

[2015: 住民板ユーザーさん2]

>>2014 匿名さん

ありうる。可能性がある。
ってことを言いたかったのでは？

言い方はアレですけど、
お互い痛い目に遭わないように、
気を使い合いましょうって感じで、
理解してあげて良いではありませんか。

駐輪場は皆で仲良く、
安全に使いましょうってことで♪

[2016: 住民板ユーザーさん2]

地元やしSHISHAMOやな

[2017: とくめい]

低速で通行しているとあるので自転車の方も気をつけていると思いますが、それでもあえて降りて押せというのはなんとなく自分視点のような気がしますね。ソファーの子供の件もありますが、そういう子供中心に考えるのが今のご時勢なのでしょうかね？
監督責任と言う意味では親がきちんと安全管理すれば大きな問題も起こらないのでは？
それでもなお必要というのならこういうお願いではなくきちんと規約に載せてルール化すればいいと思う。ここでお願いしても一部の人にだけ通じる話で終わるし、時間が経てば元に戻るのは目に見える。

[2018: 住民板ユーザーさん2]

小さい子だと自転車か、降ろして駐輪場に入れている一瞬の間にどこかに行ってしまうのでずっと目を離すなというのは難しいと思います。
ただ上の方もおっしゃる通り相手の方もちゃんと徐行されているし、駐輪場所が一番端だったり重い荷物を積んでいたりすると降りて押せというのは一方的なんじゃないかなとも思います。
挨拶して声かけしつつ、お子さんには危ないからじっとしててねと親御さんが注意すれば脇を通る方も更に気をつけてくれると思いますよ。
それでも小さい子どもだから手を出したりするのはしょうがないから他の方が配慮しろとお思いなのでしたら、邪魔にならない場所に一時的に自転車をとめて先にお子さんをお家に入れてから駐輪場に戻すようにされたらよろしいかと思います。

[2019: 住民板ユーザーさん2]

流れを遮ってすみません。

前に電子たばこを吸いながらマンションに入ってきた方を見たのですが、電子たばこは共有部の喫煙禁止に該当しないのでしょうか？
なんとなく嫌だなと思ったのですが夫婦ともにたばこを吸わないのでよく分からなくて注意すべきなのか迷ってしまいました。

[2020: 住民板ユーザーさん4]

そもそも、マンション規約で駐輪場内は
自転車の走行は禁止となっておりますな。

以上、終わり。

[2021: 住民板ユーザーさん5]

>>2020 住民板ユーザーさん4さん

駐輪場使用細則には敷地内では歩行者を優先し、徐行を徹底することとしか記載されていないのですが別の規約に禁止と記されていたのでしょうか？
使用細則でレンタサイクルは自転車置場と出入り口の間は自転車を押して歩くこととあるのですが、個人所有の自転車に対して走行禁止の記述が見つけられなくて…。

[2022: 住民板ユーザーさん6]

自転車の徐行における速度については、道路や交通の状況に応じ、また徐行義務が適用される条文の目的に従って、適切に停止できる速度ということになる。特に具体的な速度は規定されていない。

目安となる速度は、一般には10km/h以下いわれる。
ただし、歩道を通行する際の徐行義務に関しては、歩道において自転車は特別な注意義務を負うことから、広く閑散とした歩道でも8km/h以下、狭い歩道や交通の多い歩道では4km/h以下といわれる。

なお、徐行における速度はあくまで「直ちに停止できる速度」である。徐行義務がある状況において、上記の速度以下で進行していたとしても、歩行者や他の車両に衝突したならば、直ちに停止できる速度では進行していなかったということとなる。そのため、このような場合には、徐行義務を果たしていなかったものと認定される。

公益社団法人
自動車道路交通法研究会HPより

[2023: 匿名]

>2020
規約が記載されている条項や頁を示してくれればそれで
以上、終わり

[2024: 住民板ユーザーさん4]

>>2020 住民板ユーザーさん4さん

なってませんよ

[2025: 住民板ユーザーさん1]

マンションエントランスのソファーについては、子供の遊び場にすべきではないでしょうね。
そのような目的で作られてるものではありませんし、何かあったときの責任はどなたがとるのでしょうか。
それにマンション外部の子供も確実に入り込みます。
知り合いのマンションでも同じようなことがあったのですが、そちらではソファーが壊されてしまい不要な支出で買い替えが発生したようです。
子供に遊ばせることを肯定している方がいらっしゃいますが、規約で禁止されているのはどうお考えでしょうか。
もし遊び場にさせたいというのなら、総会などで提言して下さい。備品が損傷したときや子供たちの声などについての苦情についてどのようにするのか対処するのか案も添えて。

[2026: 住民板ユーザーさん7]

メインエントランスからバイク置場に向かう途中の木にヒヨドリの巣があるね。
当初から設置されていた巣箱はいつも空室なのに。

[2027: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2028: 住民板ユーザーさん1]

毎日の騒音。 家だけでしょうか。
ドンドン、バタバタ 足音？ 何の音なのか？
こんなにも響くの？というくらい、毎日聞こえてきます。
ホントにドンドン、バタバタと響きまくりなんです。
どこのお宅からの音が響いてるのか分からないのですが、ちょっとびっくりするくらいです。

騒音、気になるお宅はありませんか。

[2029: 住民板ユーザーさん7]

我が家も響いてます。
夜、ゴゴゴゴっと椅子を動かすような音、バルコニー側の窓を開ける音も聞こえます。
集合住宅なので仕方がないと考えていますが。
お隣や下の階、上の階からとは限らないですよね～

[2030: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですよね。どこから響いてるか分からないですしね。総合住宅なので仕方ないとは思っているのですが、思っていた以上に聞こえるので。
音が気になっているのは、家だけではないみたいですね。

[2031: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2032: 住民板ユーザーさん5]

［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[2033: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが、電気料金ってどうやって見るんでしょうか...。
書類の山をひっくり返しても分からなくて、いつに届いた書類なのかすらわからず。
電気料金の会社の長谷工なんちゃらのところからログインするんでしょうか？
（IDなどはさっぱり分かりませんが...）
今更誰かに聞くのも恥ずかしくて、口座からひかれているのを毎月見つめていますｗ
電力会社に電話する前に、そもそも間違ってたら恥ずかしくて、、すみません。

[2034: 住民板ユーザーさん1]

イベントの歌声がかなり反響しているので、近所迷惑になっているのではないかと思いました。

[2035: 住民板ユーザーさん6]

>>2034 住民板ユーザーさん1さん

で?
何が言いたいのでしょうか？
小学生並みの感想をのべて終わり?

○○だと思いました。
だから△△した方が良いと思います。

くらいは考えてから
書き込んでもらいたいです。

じゃないと、ただのネガな悪口が羅列する
掲示板になってしまいます。

[2036: 住民板ユーザーさん4]

スプリングパーティー楽しかったですね。お好み焼きもクッキーも即完売とは…

今回で最後と言わずずっと続けて欲しいな?

[2037: マンション住民さん]

ライブに呼ぶアーティストって管理費から出演料が出てるんですよね？
そんなのに管理費を使われるの嫌だなぁ。
DIY体験とかマルシェならいいけど、別に好きでもないアーティストに使われるのがなぁ。
出店者などが実費が少しでも稼げるイベントだったら賛成なんですけどね。

[2038: 住民板ユーザーさん1]

いきなり話が変わりますが困ってることがあります。
うちはちょうど避難階段がベランダにあるですが、上の人が水かなんか流してるんでしょうか？たまに避難梯子のところから水が落ちてきます。
洗濯物が汚れたこともありました。
夏にはビニールプールの水を流してるんだと思うんですが結構な水が落ちてきます。
こういう経験あるお宅いらっしゃいますか？
プール水の時にはベランダに居たんで言ったのですが…
どう思われますか？

[2039: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2040: 住民板ユーザーさん2]

布団叩きの音はしょうがなくないですか...？

[2041: 住民板ユーザーさん6]

布団たたきで叩くと、逆に、中にどんどんダニを入れてしまうのですよ。
テレビで豆知識としてやってますね。
尋常じゃないたたき方は、どうした？って思う。

[2042: 住民板ユーザーさん7]

>>2040 住民板ユーザーさん2さん

我が家の場合、布団叩きの音の伝わり方は普通と違います。
ベランダの手すりに干した状態で叩いているので、普通のベランダ内で布団を叩く音より近く聞こえ、怖いくらいです。
普通の布団叩き位の音では何も言いません。

[2043: 匿名さん]

そもそもベランダの手摺に布団干しは規約違反ですよ。

[2044: 匿名さん]

ベランダでペットのブラッシングも違反でしよ？

[2045: 住民板ユーザーさん1]

ガスファンヒーターを使えるようにしたいのですが、ガス栓をリビングなどにつけられた方って居ます？
管理人に聞けばいいのでしょうが、もし経験者が居れば知りたいです。

[2046: あああ]

ガス会社に相談すれば早いです。簡単工事で付けられます。お金はかかります。

[2047: 住民板ユーザーさん2]

確かお祭りや音楽ライブの費用は最初の2年間だけ長谷工負担だったはず。

[2048: 住民板ユーザーさん6]

ベランダの手すりの裏に蜂が巣を作り初めてました。
蜂がいない夕方に破壊しました。
この時期巣を作り出すので皆さん気をつけましょう。軒下的な場所は作られやすいです。

[2049: 住民板ユーザーさん4]

>>2048 住民板ユーザーさん6さん

去年のゴールデンウィーク明けに旅行から帰ってきたら我が家にも蜂の巣作られててビックリしました。ずっと同じ所にハチがいるなと思ったら要注意ですね。

[2050: 住民板ユーザーさん7]

E棟のものですが、ウチもよく足長蜂が飛んで来ますよ。巣を作る場所を探してるんでしょうね。中庭の木もよく見ないともし巣ができてると怖いですね！